《御珑湾二期主要建筑材料选用介绍》

御珑湾二期主要建筑材料设备品牌介绍培训时间：2016年3月7日下午18:30主讲人：耿俊慧2／140目录第1章外墙保温材料选用详细解读第2章外墙真石漆材料选用详细解读第3章隔热断桥铝门窗材料应用第4章电梯设备品牌选用详细解读第5章入户门品牌选用详细解读第6章电线电缆品牌选用详细解读第7章屋面及地库防水材料品牌选用第8章3／140第1章外墙保温材料选用详细解读*1.石墨聚苯板材料的构成及性能*2.外墙保温体系的构成4／140石墨聚苯板材料的构成及性能1.1石墨聚苯板又叫石墨碳晶聚苯板，其原材料是采用进口德国巴斯夫集团的新材料，并用新型工艺制作而成；

原材料聚苯乙烯石墨颗粒石墨聚苯板成品第1章目录5／140石墨聚苯板材料的构成及性能1.2它除了具备普通EPS保温板的所有性能外，还具有以下优势：防火性能达到难燃型B1级、绝热能力更强、更具生态效率，减轻环境负担；其中特别是绝热能力SEPS是经典隔热材料发泡聚苯乙烯通过化学法进一步精炼的产品，绝热性能有了明显的改善。它含有特殊的石墨颗粒，可以像镜子一般反射热辐射，并且其中含有能够大幅度提升保温隔热性能的红外线吸收物，从而减少房屋的热损失。它的绝热能力比普通EPS至少高出30%，有助于提高能效并减少二氧化碳的排放。因此，石墨聚苯板（SEPS）综合性能是非常优秀的，它的安全有效性已被大量的工程实例所验证，根据目前的实际情况与技术条件，石墨聚苯板还是安全的的外墙保温材料，取代挤塑板已成必然趋势第1章目录6／140石墨聚苯板材料的构成及性能1.3石墨聚苯板材料主要性能：第1章目录7／140石墨聚苯板材料的构成及性能1.4石墨聚苯板（SEPS）、聚苯板(EPS)、挤塑板(XPS)目前市场上常用的三种保温材料性能参数对比从上表我们可以看出SEPS兼具EPS和XPS板的优点，而且阻燃性能有了极大的提升，面对国内不断发生的高层外墙火灾事件，该项材料的应用对业主的居住安全保障增加了信心。第1章目录8／140御珑湾二期外墙保温体系的构成2.1御珑湾二期外墙保温体系的构成及材料应用：2.1.1御珑湾二期外墙保温专用粘结砂浆、耐碱玻丝网格布选用在深圳证券交易所上市的河北冀东水泥股份有限责任公司旗下“盾石”品牌，该产品质量性能优越，可靠性高，质量有保障，但价格较高。盾石牌粘结砂浆2014年市场价格为1600元/吨，盾石牌耐碱玻丝网格布市场价格为2.5元/㎡，而同期市场上质量较差的粘结砂浆和耐碱玻丝网格布市场价格分别为为700元/吨、1元/㎡，因此足见盾石牌材料质量的优越性能。使用质量有保障的粘结砂浆可以避免后期业主入住后发生外墙保温脱落的事故及危害人身安全的事故发生。如2015年介休市就发生三起较大的外墙保温大面积脱落事件，所幸未造成大的人身伤亡事故，如交通花园、安康嘉苑、一品天下等小区住宅楼外墙保温大面积脱落事件。第1章目录9／140御珑湾二期外墙保温体系的构成2.1.2近10年介休市在建和已建成的楼盘外墙保温工程材料应用概况；通过我部门了解，目前介休市各楼盘外墙保温材料选用的种类主要有普通聚苯板、挤塑板、泡沫陶瓷等保温材料，但这三种材料的性能各有优劣点：A.普通聚苯板材料价格便宜，但导热系数大，保温性能就差，同样的厚度难以满足国家节能验收标准。B.挤塑板导热系数低，但其结构的伸缩性差，受温度及湿度的变化影响而变形、起鼓后导致外墙保温层会发生脱落，存在安全隐患。C.泡沫陶瓷的导热系数比普通聚苯板的还大，因此在满足同样的保温条件下，需增加泡沫陶瓷保温材料的厚度，但厚度增加后，由于泡沫陶瓷保温材料本身密度较大，重量就会加大，若在外墙使用该种保温材料，后期同样存在外墙保温脱落的安全隐患。介休市场常用保温材料10／14011／140第2章外墙真石漆材料选用详细解读第2章目录2.1介休市各楼盘外墙装饰材料简介2.2御珑湾二期外墙装饰材料选用简介2.3御珑湾二期外墙涂料多乐士品牌简介12／1402.1介休市各楼盘外墙装饰材料应用简介

第2章目录2.1介休市各楼盘外墙装饰材料应用简介

目前介休市各楼盘使用的外墙装饰材料主要为的质量差次不齐的弹性涂料，而使用真石漆且选用十大品牌之一的多乐士只有我公司开发的御珑湾项目，祥和嘉园楼盘的外墙也使用了真石漆，但其选用的真石漆品牌知名度小，质量可靠性有待后期考证。通过长期观察发现，我市大部分小区楼盘入住四五年后，外墙涂料就会发生开裂脱皮等现象

，外墙涂料脱落后导致雨水渗透会进一步导致外墙保温材料脱落，从而引发安全事故。2.1.1介休市常见外墙涂料脱皮严重现象，如棚户区、经济适用房等

13／1402.2御珑湾二期外墙真石漆性能第2章目录2.2御珑湾二期外墙装饰选用的材料为国内十大品牌多乐士真石漆，真石漆装饰效果酷似大理石、花岗石，因其主要采用各种颜色的石料粉配制真石漆装修建筑物具真实色泽给人以高雅、和谐、庄重美，逼真的功效归自真石漆具防火、防水、透气、耐酸碱、耐污染、环保安全、耐久性长、耐老化、防开裂、粘接力强永褪色等特点能效阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀而延长建筑物寿命。14／1402.3御珑湾二期外墙装饰材料多乐士品牌简介第2章目录2.3御珑湾二期外墙装饰材料多乐士品牌简介:作为一个拥有国际知名品牌的跨国集团，阿克苏诺贝尔在中国也拥有广阔的市场，多乐士作为集团装饰漆业务部旗下的一个知名品牌，为众多住宅、商用客户提供各种专业涂料，包括专业外墙漆、专业内墙漆、高效能防腐漆、高效能地坪漆等。多乐士产品已经被许多国内重要工程所广泛使用，例如：国家体育场（鸟巢）、水立方、上海环球金融中心及上海半岛酒店等。不仅如此，多乐士专业的产品更遍布于各种住宅项目，并成为万科、万达、恒大、保利等国内多家一流房地产公司的长期战略合作伙伴，这些知名房地产巨头所属的众多项目均选用了我们多乐士专业的产品。15／140第3章隔热断桥铝门窗材料应用3.1隔热断桥铝门窗原材料选用3.2隔热断桥铝门窗制作安装单位选用3.3介休市各楼盘门窗制作安装概况16／1403.1御珑湾项目隔热断桥铝门窗原材料选用简介3.1御珑湾项目隔热断桥铝门窗原材料选用简介：3.1.1御珑湾项目隔热断桥铝门窗型材全部选用山东南山铝业股份有限公司生产的高质量型材，该公司是国家建设部铝合金建筑型材定点生产厂家，先后获得“中国名牌产品”、“中国驰名商标”等一系列殊荣，在中国铝加工行业中保持领军企业的地位3.1.2门窗五金件选用广东坚朗五金制品股份有限公司生产的“坚朗”牌五金件，该公司连年位居国内门窗五金件十大品牌之首，经过多年的发展，坚朗已成为建筑领域的著名品牌，“坚朗”牌五金件得到众多知名建筑项目采购应用，如2014年APEC主会场馆日出东方凯宾斯基酒店、太原富力城、天津宫邸3号、秦皇国际大酒店等知名建筑项目。3.1.3窗户密封胶条选用国内密封条第一股——江阴海达橡塑股份有限公司“海达”牌产品，该公司生产的密封条产品质量好，产品耐久性长，市场影响力大，海达股份是关健橡塑部件研发制造的引领者！主要从事橡塑零配件的研发、生产和销售，主要产品包括轨道车辆橡胶密封条、盾构隧道止水橡胶密封第3章目录17／140第3章隔热断桥铝门窗材料应用件、轨道减振橡胶部件、建筑橡胶密封条、汽车橡胶密封条、集装箱橡胶部件、船用舱盖橡胶部件及其他橡胶零配件等八大类万余种产品，应用于轨道交通、建筑、汽车、航运等四大领域。3.1.4门窗玻璃选用山西利虎玻璃集团公司生产的“利虎”牌浮法白玻璃，该公司主要生产的产品为各类汽车、建筑用钢化、夹层、中空、防弹、防火玻璃。产品的规格型号齐全，工艺技术完备，质量优良。产品具有精度高、性能好、自爆率低、操作方便、经济耐用等诸多优点。第3章目录18／1403.2御珑湾隔热断桥铝门窗制作及安装单位的选用3.2御珑湾隔热断桥铝门窗制作及安装单位的选用：3.2.1通过招投标工作及现场考察后，选用的中标单位为省内门窗制作安装行业的领头企业山西云盛工贸有限公司及太原森昌装饰工程有限公司，这两家企业技术实力雄厚，拥有意大利进口的现代化生产设备及工艺，为御珑湾项目门窗精细化制作，标准化生产安装提供了有力的保障，由于拥有较强的市场竞争力及良好的市场口碑，这两家企业几乎占领了太原市中高端地产项目全部的门窗制作安装工程.3.2.2通过技术实力雄厚，生产设备工艺先进的企业制作及安装的门窗，为业主入住后良好使用提供了有力的保障，可以最大限度地降低门窗故障率的发生，从而保障业主的使用权益。第3章目录19／1403.3介休市各楼盘门窗制作安装概况3.3介休市各楼盘门窗制作安装概况：通过我长期的了解，目前介休市除御珑湾、嘉和苑等项目选用知名门窗原材料及知名门窗制作安装厂家外，其余各楼盘项目均选用市场上普通材料，且各门窗厂家技术水平差次不齐，有很多楼盘的门窗都是承包给个人作坊进行加工制作的，门窗制作安装质量没有保障，门窗产品经过长时间的开启使用，在后期会出现较多的故障，给业主的使用带来众多不便。第3章目录20／140第4章电梯设备品牌选用详细解读4.1御珑湾电梯设备品牌选用介绍4.2通力电梯有限公司简介4.3介休市各楼盘电梯品牌选用概况21／1404.1御珑湾电梯设备品牌选用简介4.1御珑湾电梯设备品牌选用介绍：4.1.1御珑湾二期项目全部选用国际跨国企业巨头通力电梯有限公司生产的设备产品，通力电梯在全球市场全年销售中长期处于全行业前三甲的位置，依靠产品的高稳定性、安全性、节能环保，产品畅销50多个国家及800多个地区，目前已成为全球最大的电梯供应商及产业的领导者之一。4.1.2通力电梯公司首先是一家位于欧盟成员国的公司，欧盟严谨的企业技术制造标准，及开拓创新的技术思维造就了今天全球市场经济中的地位，电梯作为一种特种设备，在住宅楼盘越建越高的今天，其安全性、可靠性能越来越被业主所关注，因此我项目选用了安全性、可靠性能最好的电梯知名品牌。其次欧洲拥有全世界最发达的机械设备电子制造企业，欧洲企业生产的产品给国人最大的影响就是产品质量的可靠性高，如前几年风靡国内及国际市场、给国人影响最深刻的就是经久耐用不宜损坏的芬兰诺基亚手机，我想芬兰通力公司生产的电梯设备质量可靠性会同样如此。第4章目录22／1404.2通力电梯有限公司简介4.2通力电梯有限公司简介4.2.1通力公司诞生于1910年，总部设在欧洲芬兰，已有近百年生产电梯的历史，通力电梯（中国）有限公司于1996年成立。2010年，通力集团成为行业内率先获得TUV南德意志集团评审达到VDI4707最高级-A级标准。通力致力于为全球50多个国家，800多个地区的建筑商、开发商、业主及建筑设计师提供本地化服务。第4章目录23／1404.3介休市各楼盘电梯品牌选用概况4.3介休市各楼盘电梯品牌选用概况：通过长期的观察，介休市目前在建和已建成的各大住宅楼盘，除我司开发建设的御珑湾选用国际知名品牌通力电梯外，均未发现使用世界排名前十的电梯品牌，大部分楼盘使用的电梯均为国内电梯品牌，即国内电梯民族品牌，目前国内电梯市场鱼龙混杂，随着房地产行业十年来井喷式的发展，从事电梯生产制造的企业众多，行业内部竞争激烈，电梯设备质量差次不齐，因此近些年来电梯伤人事故的事件隔三差五地就见诸于各大媒体报道的头条。4.3.1御珑湾项目选用安全可靠的电梯设备，足见御珑湾一直在打造良心的住宅楼盘产品，是对各位业主的负责，是对各位业主人身安全的敬畏。第4章目录24／140第5章入户门选用品牌详细解读5.1御珑湾入户门选用品牌介绍5.2“盼盼”入户门品牌简介25／1405.1御珑湾入户门选用品牌介绍5.1御珑湾入户门选用品牌介绍：

御珑湾二期入户门选用国内入户门十大品牌辽宁盼盼安居门业有限公司生产的“盼盼”防盗门入户门，该公司按照我公司要求的要求严格生产制作，我公司御珑湾二期项目选用的“盼盼”入户门具有“四防”功能，即防盗、防火、保温、隔声等四种功能作用。目前介休各大楼盘仅有御珑湾和嘉和苑项目使用了“盼盼”牌入户门。5.2“盼盼”入户门品牌简介：盼盼商标是中国驰名商标，产品是中国名牌产品，中国十大品牌，国家商务部出口名牌产品。盼盼产品覆盖全国，销量和市场占有率连续多年位居同行业前列，同时出口30多个国家和地区，并同20多个国家签订了代理协议。

第5章目录26／140第6章电线电缆品牌选用详细解读6.1御珑湾二期电线电缆选用品牌简介6.2“津成”牌电线电缆简介27／1406.1御珑湾二期电线电缆选用品牌简介6.1御珑湾二期电线电缆选用品牌简介：

御珑湾项目室内电线全部采用天津津成电线电缆有限公司生产的“津成牌”电线，该品牌电线质量好，截面规格大小严格按照国家标准生产，从而避免后期业主收房装修时重新穿线，为各位业主节省了装修成本。而不像其它楼盘的房子，室内穿线所用的电线截面都无法满足国家标准，在后期业主收房装修时还的重新穿线，同时也给业主间接增加了购房成本。第6章目录28／1406.2“津成”牌电线电缆简介6.2“津成”牌电线电缆简介：

“津成牌”电线电缆在国家和行业的历次监督抽查中，质量稳定可靠、合格率100%，并取得了“中国驰名商标”、“国家免检产品”、“全国质量信得过产品”、“国家打假扶优重点保护产品”等荣誉称号和“CCC认证”、“ISO9001认证”、“全国工业品生产许可证”、“煤矿安全标志认证”、“消防产品安全认证”等。津成牌产品在陕西、山西、天津、北京、辽宁、新疆、青海、贵州、广西、吉林、甘肃、河北等地市场上，均被地方质量检验部门认定为质量示范产品。第6章目录29／140第7章屋面及地库防水材料选用7.1屋面及地库防水材料品牌选用简介7.2介休市各大楼盘防水材料选用概况30／1407.1屋面及地库防水材料品牌选用简介：御珑湾项目所有楼盘需要防水的部位全部使用国内十大防水品牌的潍坊市宏源防水材料有限公司“宏源”牌-25℃SBS改性沥青聚酯胎防水卷材及PRM种植地库屋面-25℃SBS改性沥青耐根穿刺聚酯胎防水卷材。

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