框剪结构酒店工程总包施工组织设计

古镇酒店工程施工组织设计第一建筑工程公司二0一二年二月审批人职务（称）审核人职务（称）编制人职务（称）编制单位：第一建筑工程公司编制时间：二0一二年二月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc317977463"第一章编制依据及编制说明6HYPERLINK\l"_Toc317977464"第一节编制依据6HYPERLINK\l"_Toc317977468"第二节编制说明8HYPERLINK\l"_Toc317977469"第二章工程概况及特点8HYPERLINK\l"_Toc317977470"第一节工程概况8HYPERLINK\l"_Toc317977471"第二节本工程施工通用详图表18HYPERLINK\l"_Toc317977472"第三节工程重点及特点19HYPERLINK\l"_Toc317977475"第三章施工组织机构及人员配置23HYPERLINK\l"_Toc317977476"第一节组织机构及管理职责23HYPERLINK\l"_Toc317977481"第二节项目管理规划28HYPERLINK\l"_Toc317977482"第三节项目团队建设29HYPERLINK\l"_Toc317977483"第四节项目团队和谐一致、高效运行的保障措施29HYPERLINK\l"_Toc317977486"第四章工程施工总部署31HYPERLINK\l"_Toc317977487"第一节施工部署31HYPERLINK\l"_Toc317977490"第二节技术准备33HYPERLINK\l"_Toc317977491"第三节本工程专项施工方案编制计划34HYPERLINK\l"_Toc317977492"第四节施工准备34HYPERLINK\l"_Toc317977493"第五节交叉施工35HYPERLINK\l"_Toc317977497"第五章施工方案36HYPERLINK\l"_Toc317977498"第一节施工测量36HYPERLINK\l"_Toc317977505"第二节地下室施工方案40HYPERLINK\l"_Toc317977513"第三节基坑土方回填施工63HYPERLINK\l"_Toc317977517"第四节主体结构施工安排及工艺流程64HYPERLINK\l"_Toc317977527"第五节坡屋面的施工技术82HYPERLINK\l"_Toc317977528"第六节外脚手架搭设方案86HYPERLINK\l"_Toc317977531"第七节防水施工方案94HYPERLINK\l"_Toc317977537"第八节装饰工程施工方案100HYPERLINK\l"_Toc317977550"第九节外墙保温层施工112HYPERLINK\l"_Toc317977553"第六章质量管理体系与措施120HYPERLINK\l"_Toc317977554"第一节质量目标120HYPERLINK\l"_Toc317977555"第二节质量管理保证体系120HYPERLINK\l"_Toc317977560"第三节工程质量的技术保证措施124HYPERLINK\l"_Toc317977568"第四节施工材料质量保证措施127HYPERLINK\l"_Toc317977571"第五节结构施工质量控制措施129HYPERLINK\l"_Toc317977577"第六节防水质量控制措施135HYPERLINK\l"_Toc317977581"第七节装饰工程质量控制措施137HYPERLINK\l"_Toc317977590"第八节特殊部位的处理措施141HYPERLINK\l"_Toc317977596"第七章施工总平面布置150HYPERLINK\l"_Toc317977597"第一节施工总平面的布置150HYPERLINK\l"_Toc317977606"第二节现场临时用水设计151HYPERLINK\l"_Toc317977615"第三节现场临时用电方案153HYPERLINK\l"_Toc317977623"第四节施工现场停电的应急措施154HYPERLINK\l"_Toc317977624"第八章工期及进度计划155HYPERLINK\l"_Toc317977625"第一节工程总工期安排155HYPERLINK\l"_Toc317977629"第二节计划对比纠偏措施155HYPERLINK\l"_Toc317977632"第三节保证工期的措施157HYPERLINK\l"_Toc317977637"第九章劳动力安排计划160HYPERLINK\l"_Toc317977638"第一节劳动力组织原则160HYPERLINK\l"_Toc317977639"第二节人员培训计划160HYPERLINK\l"_Toc317977640"第三节劳动力计划161HYPERLINK\l"_Toc317977642"第十章施工机械配置162HYPERLINK\l"_Toc317977643"第一节垂直运输设备162HYPERLINK\l"_Toc317977647"第二节主要施工机械设备计划163HYPERLINK\l"_Toc317977649"第三节施工机械设备的保养与维护164HYPERLINK\l"_Toc317977650"第四节塔吊防碰撞的措施164HYPERLINK\l"_Toc317977651"第十一章安全文明、环保控制措施165HYPERLINK\l"_Toc317977652"第一节安全生产措施165HYPERLINK\l"_Toc317977661"第二节文明施工及环境保护措施184HYPERLINK\l"_Toc317977669"第十二章施工总承包管理方案192HYPERLINK\l"_Toc317977670"第一节总承包综合协调管理192HYPERLINK\l"_Toc317977678"第二节与业主、监理、设计及周边单位配合199HYPERLINK\l"_Toc317977684"第三节加强对分包的协调管理，发挥总包职能202HYPERLINK\l"_Toc317977685"第十三章降低成本措施202HYPERLINK\l"_Toc317977686"第十四章季节性施工措施203HYPERLINK\l"_Toc317977687"第一节雨季施工措施203HYPERLINK\l"_Toc317977692"第二节夏季施工措施204HYPERLINK\l"_Toc317977695"第三节冬季施工措施205HYPERLINK\l"_Toc317977699"第十五章成品保护措施207HYPERLINK\l"_Toc317977700"第一节成品保护的组织机构207HYPERLINK\l"_Toc317977701"第二节成品保护工作的主要内容207HYPERLINK\l"_Toc317977706"第三节成品保护主要措施208HYPERLINK\l"_Toc317977718"第十六章预防突发事件应急预案213HYPERLINK\l"_Toc317977719"第一节突发事件应急处理原则213HYPERLINK\l"_Toc317977722"第二节组织机构的建立214HYPERLINK\l"_Toc317977728"第十七章企业形象计划和公共服务关系217HYPERLINK\l"_Toc317977729"第一节企业形象计划（CI计划）217HYPERLINK\l"_Toc317977733"第二节公共服务关系218HYPERLINK\l"_Toc317977734"第十八章竣工验收、调试219HYPERLINK\l"_Toc317977735"第一节竣工验收计划219HYPERLINK\l"_Toc317977739"第二节竣工返修承诺220HYPERLINK\l"_Toc317977740"第三节工程竣工后服务承诺220HYPERLINK\l"_Toc317977741"第十九章地震区安全施工防震方案221HYPERLINK\l"_Toc317977742"附图228HYPERLINK\l"_Toc317977743"一、基础及地下室施工平面布置图229HYPERLINK\l"_Toc317977744"二、主体施工平面布置图229HYPERLINK\l"_Toc317977745"三、装饰装修施工平面布置图229HYPERLINK\l"_Toc317977746"四、施工临时给排水平面布置图229HYPERLINK\l"_Toc317977747"五、施工临时用电平面布置图229HYPERLINK\l"_Toc317977748"六、施工进度计划网络图229第一章编制依据及编制说明第一节编制依据一、九寨沟南坪古镇酒店工程建筑、结构水电安装等专业施工图。二、九寨沟南坪古镇酒店工程施工合同及图纸会审记要。三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省关于建筑施工管理的有关规定。（一）法令、法规中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》第393号国务院令《建设工程安全生产管理条例》建设部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》（二）国家、行业主要规范、规程及标准《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2009版）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《工程测量规范》（GB50026—2007）《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）《工程网络计划技术规程》（JCJ/T121—99）《泵送砼施工技术规程》（JCJ/T10—95）《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2005）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2010）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201—2001）《普通砼配合比设计规程》（JGJ55—2000）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107—2010）《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《大体积砼施工规范》（GB50496-2009）《建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—2010）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）《预拌砼》（GB/T14902-2003）《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）《建设工程项目管理规范》（GB50326-2006）《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）《多孔砖结构技术规范》（2002年版）（JGJ137-2001)《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）《外墙外保温工程技技术规程》（JGJ1444-20004）《建筑施工安全检查查标准》（JGJ599-99）《建筑施工现场环境境卫生标准》（JGJ144-20044）《建筑施工场界环境境噪声排放标标准》GB125523-20011《建筑施工高处作业业安全技术规规范》（JGJ800-91）（三）本公司的各各个体系文件件质量（GB/T119001--2000）、环环境（GB//T240001-20004）、职业安安全健康（GGB/T288001-2001）中中的管理手册册和程序文件件。第二节编制说说明一、本工程为“九九寨沟南坪古古镇酒店工程程”项目。二、本施工组织设设计在人员、机机械、材料调调配、质量要要求、进度安安排等方面统统一部署的原原则下，由土土建、一般装饰工程程组成。三、本着对业主负负责和资金的的合理使用、对对工程质量的的高度责任感感，针对本工工程设计特点点和使用功能能要求，我们们编制的原则则是：“确保工程质质量优、速度度快、造价低低、操作性强强”。同时保证证周边和施工工现场的良好好环境。四、本施工组织设设计的编制，受受到了我公司司领导的高度度重视和各职职能部门的大大力支持，公公司召集从事事过类似工程程工作的技术术专家、有关关负责人攻克克本工程的重重点、难点及及特殊部位的的施工技术，并并采用“对比优化、博博采众长”的编制思路路，力求重点点突出，具有有呼应性、针针对性和可操操作性。五、本施工组织设设计总结了我我公司在类似似工程施工中中的成功经验验，力争使本本施工组织设设计对今后的的施工有更强强更优的指导导作用，为业业主交出满意意和优良的建建筑产品。六、本施工组织设设计未注明的的长度单位均均为“mm”。第二章工程概况况及特点第一节工程概概况一、建筑概况本工程位于。本工工程一期由AA、B塔楼、裙楼（中餐厅厅、大堂吧、大大堂、宴会厅厅）及2层地下室组成成。A塔楼13层，层高为为：地下负1层5.40m，地上1层5.40m，2-12层3.80m，建筑高度度（屋脊处）57.2774m；B塔楼16层，层高为：：地下负1层5.40m，地上1层5.40m，2-16层3.80m，建筑高度度（屋脊处）68.2554m；裙楼1-2层。层高为：：地上1层6.55m，2层9.10m，建筑高度度（屋脊处）20.5772m；2层地下室层高高为：地下负负1层5.40m，地下负2层4.70m，建筑高度20.5772m。本工程场地设计±±0.0000mm标高相当于13887.5mmm。总建筑面积约766153m2地上A塔楼13层约61245m2B塔楼16层裙楼2层约14908m2地下二层装饰装修做法如下下建筑概况简述建筑工程等级二级使用性质高层酒店建筑分类一类高层耐火等级一级防水等级Ⅱ级，其它雨棚等小小屋面防水层层等级为Ⅲ级门窗铝合金门窗、木门门、防火门、铝铝合金幕墙类别编号名称材料及做法使用部位备注地下室防水防1地下室顶板防1（种种植覆土）防水砼结构层纯水泥浆一道20厚1:3水泥砂浆找找平层2厚高分子涂膜防水水（兼隔汽层层，仅底板用用）聚苯乙烯挤塑板保保温层厚度详节能能设计说明憎水型水泥膨胀珍珍珠岩块找坡坡层最薄处5020厚1:2.5水泥砂砂浆找平层SBS沥青改性防防水卷材4mmm厚20厚1:3水泥砂浆保保护层10、40厚C20细石砼，加加4%防水剂，板内配双向向钢筋Φ4@200，提浆压光光按6×6米分仓，断开开钢筋，仓缝缝宽20，用防水油油膏崁凹缝11、1.2厚高密度聚聚乙烯土工膜膜12、50厚高塑料板排水层层，凸点向上上13、土工布滤水层14、回填种植土，厚厚度不得大于于800厚地下室顶板室外绿绿地部分防水卷材应与侧墙墙卷材连接第10项按6×6米分仓缝宽宽20防2地下室顶板防2（室外广场场）1-9同同防1中中1-9项10、回填土夯实，密密实度≥95%11、190厚砼整浇层层12、30厚1:3水泥砂浆结结合层13、30厚毛面花岗石面层层地下室顶板室外广广场硬地防水卷材应与侧墙墙卷材连接防3地下室顶板防3（车道）1-9同同防1中中1-9项10、回填土夯实，密密实度≥95%11、190厚砼整浇层层12、50厚中粒沥青砼路面面碾压密实13、40厚中粒沥青砼路面面碾压密实车道顶板车道地下室顶板道路的的沥青砼路面面每隔6米设横向伸伸缩缝一道，每每隔30米设横向胀胀缝一道，细细节做法要求求参西南J812第6页。防水卷卷材应与侧墙墙卷材接通。用用于车道下有有埋排水管时时改为200厚C20砼整浇层屋面屋1保温上人屋面1、钢筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂浆找找平层3、隔汽层：冷底子子油二道4、4厚SBS改性沥青防防水卷材5、配合比1:6乳乳化沥青憎水水性膨胀珍珠珠岩找坡，最最薄处20厚，坡度2%，平均厚度度50mm以上上6、20厚1:3水泥砂浆找找平层7、酚醛保温板，厚厚度详节能设设计说明8、40厚C20细石砼刚性性防水层内配配双向钢筋Φ6.5@2200，面层收光光。（掺适量量水泥基渗透透结晶型防水水剂，合成纤纤维和减水剂剂）9、20厚1:2.5干硬水水泥砂浆粘合合层10、屋面地砖，1::1同色水泥浆浆擦缝主楼屋面1、如结构层板面平平整可取消22、第8项按6×6米分仓缝宽宽20，用防水油油膏崁缝屋2保温非上人屋面1、钢筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂浆找找平层3、隔汽层：冷底子子油二道4、4厚SBS改性沥青防防水卷材5、配合比1:6乳乳化沥青憎水水性膨胀珍珠珠岩找坡，最最薄处20厚，坡度2%，平均厚度度50mm以上上6、20厚1:3水泥砂浆找找平层7、酚醛保温板，厚厚度详节能设设计说明8、40厚C20细石砼刚性性防水层内配配双向钢筋Φ6.5@2200，面层收光光。（掺适量量水泥基渗透透结晶型防水水剂，合成纤纤维和减水剂剂）裙楼屋面主电梯机机房顶主楼水箱间顶1、如结构层板面平平整可取消22、分仓同屋1屋3平瓦屋面1（无保保温瓦屋面）1、钢筋砼屋面板2、35厚C15细石砼找平平层配双向钢钢筋Φ6.5@5500*50003、顺水条-25**5，中距6004、钢挂瓦条L300*4，中距按瓦瓦材规格，用用3.5*440水泥钉固定定在垫块和找找平层上（不不露钉头）5、瓦屋面装饰性瓦屋面部位详立面图瓦品种及颜色详见见工程设计铺铺砌按瓦种施施工地震区及大风区，全全部瓦材需加加强处理、挂挂瓦方式用双双股18号钢丝将瓦瓦块与挂瓦条条绑牢。屋4平瓦屋面2（有保保温瓦屋面）1、钢筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂浆找找平层3、不小于1厚改性性沥青涂膜4、酚醛保温板，厚厚度详节能设设计说明5、15厚1:3水泥砂浆找找平层6、4厚SBS改性沥青防防水卷材7、35厚C15细石砼找平平层配双向钢钢筋Φ6.5@5500*50008、顺水条-25**5，中距6009、钢挂瓦条L300*4，中距按瓦瓦材规格，用用3.5*440水泥钉固定定在垫块和找找平层上（不不露钉头）10、瓦屋面瓦屋面部位详立面图同屋3屋5非上人绿化屋面（有保温）1-8同屋11-8项排水沟内铺设塑料料盲沟，外包包无纺布，其其它地方铺30厚塑料滤水水层哦成品穿穿塑料导水板板10、铺土工布一层11、铺轻质种植土（厚厚度≤400）3餐厅局部顶板中餐厅厨房局部顶顶板车库局部顶板宴会中心厨房顶板板分仓同屋1屋6非上人景观水池面面（有保温）1-8同屋11-8项1.5厚涂膜防水水层，上翻至至水池壁顶10、20厚1:2水泥砂浆保保护层11、15厚1:2水泥砂浆贴贴6-8厚釉面砖（同同色水泥勾缝缝）12景观水体（水深≤≤300）3餐厅局部顶板车库局部顶板分仓同屋11、面砖材质、规格格、色彩详环环境设计2、溢水沟等水池做做法，详环境境设计地面地1水泥豆石地面11、结构层2、1:6乳化沥青憎憎水性膨胀珍珍珠岩填实，电电缆沟处砖砌砌支墩3、80厚C10砼垫层4、水泥砂浆结合层层一道5、20厚1:2水泥豆石压压实赶光地下室配电房按1/2柱网分仓缝缝宽20.油膏崁缝地2水泥豆石地面21、结构层2、砂夹卵石垫层3、80厚C10砼垫层4、30厚1:3水泥砂浆找找平5、20厚1:2水泥豆石压压实赶光地下室设备用房及及库房库房取消2地3水泥豆石地面31、结构层2、5-32卵石灌MM2.5混合砂浆振振捣密实250厚，排水沟沟及集水坑周周边3000找1%坡收水，排排水沟最薄处处不小于503、20厚1:3水泥砂浆找找平层4、30厚1:2水泥豆石压压实赶光负一层结构有降板板的车库部分分（结构降板板300）按1/2柱网分仓缝缝宽20.油膏崁缝地4水泥豆石地面41、结构层吗，刷水水泥浆一道2、20厚1:3水泥砂浆找找平层3、30厚1:2水泥豆石压压实赶光地下室及负一层结结构有降板的的车库部分（负负一层结构降降板300的区域除外外）按1/2柱网分仓缝缝宽20.油膏崁缝地5水泥豆石地面51、素土夯实2、200厚碎石或卵卵石，面撒石石屑夯实3、100厚C15砼砼垫层4、1.5厚涂膜防水水层，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层6、150厚C15砼砼整浇层（结结构配筋）7、20厚1:3水泥砂浆找找平层8、30厚1:2水泥豆石压压实赶光负一层无结构底板板的车库部分分负一层无结构底板板的车库用房房按1/2柱网分仓缝缝宽20.油膏崁缝地6消防水池底面11、防水砼底板2、30厚1:3水泥砂浆找找平层3、2mm厚水泥基渗渗透结晶性防防水涂料防水水层4、20厚1:3水泥砂浆保保护层内掺4%防水剂消防水池如砼水池内壁光滑滑平整可取消消水泥砂浆找找平层地7防滑坡道1、防水砼底板2、20厚1:3水泥砂浆找找平层3、30厚1:2水泥砂浆抹抹面金刚砂防滑滑条（加液体体硬化剂与防防尘剂）汽车坡道地8防滑地砖11、结构层，刷水泥泥浆一道2、砂夹卵石垫层找找平或找坡，0.5%坡向地沟或或地漏3、1:2.5水泥砂砂浆找平层4、20厚1:2水泥砂浆结结合层5、防滑地砖地下室卫生间、粗粗加工、洗衣衣房等用水的的房间建筑完成面高差详详相关图纸1、地砖材质，规格格。色彩详二二装设计地9防滑地砖21、素土夯实2、200厚碎石或卵卵石面撒石屑屑夯实3、100厚C15砼砼垫层4、1.5厚涂膜防水水层，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层6、150厚C15砼砼整浇层（结结构配筋）7、20厚1:3水泥砂浆找找平层8、20厚1:2水泥砂浆结结合层5、防滑地砖，1::1水泥砂浆擦擦缝负一层无结构底板板的楼梯间部部分1、地砖材质，规格格。色彩详二二装设计楼面楼1防滑地砖楼面1（有防水层）结构层2、1:6乳化沥青憎憎水性膨胀珍珍珠岩回填层层3、水泥浆一道（内内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆找找平层，最薄薄处15厚，坡向排排水沟或地漏漏，内掺4%防水剂，表表面抹平5、1mm厚水泥基渗渗透结晶性防防水涂料防水水层6、30厚1:3干硬性水泥泥砂浆结合层层，表面撒水水泥7、防滑地砖面层厨房用水区、淋浴浴间、公共卫卫生间蹲位降降板区1、地砖材质，规格格，色彩详二二装设计2、淋浴间防水层上上翻侧墙2米，其它上翻翻1.2米高3、完成后楼面比相相邻楼面低15，且以斜面面过渡楼2防滑地砖楼面2（有防水层）1、结构层2、水泥浆一道（内内掺建筑胶）3、1:3水泥砂浆找找平层，最薄薄处15厚，坡向排排水沟或地漏漏，内掺4%防水剂，表表面抹平4、1mm厚水泥基渗渗透结晶性防防水涂料防水水层5、30厚1:3干硬性水泥泥砂浆结合层层，表面撒水水泥6、防滑地砖面层公共卫生间客房卫生间员工卫生间布草间阳台非上人阳台1、地砖材质，规格格，色彩详二二装设计2、淋浴间防水层上上翻侧墙2米高3、完成后楼面比相相邻楼面低15，且以斜面面过渡楼3防滑地砖楼面31、结构层2、水泥浆一道（内内掺建筑胶）3、35厚1:3干硬性水泥泥砂浆结合层层，表面撒水水泥4、地砖面层楼梯间1、地砖材质，规格格，色彩详二二装设计2、楼梯踏面梯沿砖砖设划槽防滑滑带3、控制完成厚度550楼4水泥砂浆楼面11、结构层2、水泥浆一道（内内掺建筑胶）3、20厚1:3水泥砂浆找找平4、面层（二装时确定定）公共走道、电梯厅厅、酒店大堂堂、客房、会会议室、餐厅厅、门厅等面层材质，规格。色色彩详二装设设计楼5水泥豆石楼面21、结构层2、水泥浆一道（内内掺建筑胶）3、50厚细石砼找坡层，最最薄处204、20厚1:2水泥豆石压压实赶光设备机房管井楼6架空防静电楼板1、结构层2、水泥浆一道（内内掺建筑胶）3、20厚1:3水泥砂浆找找平4、架空防静电楼板板选用成套产产品消防控制室网络机房等如砼内壁光滑平整整可取消水泥泥砂浆找平层层踢脚踢1水泥砂浆踢脚1、砖基层或砼基层层2、8厚1:3水泥砂浆打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂浆垫底4、5厚1:2水泥砂浆压压实赶光用于设备用房客房、走道等应为为暗踢脚高度120踢2木踢脚1、砖基层或砼基层层2、8厚1:3水泥砂浆打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂浆垫底4、射钉固定12厚厚木踢脚与抗静电地板配合合使用踢3地砖踢脚1、砖基层或砼基层层2、8厚1:3水泥砂浆打打底3、8厚1:2.5水泥砂砂浆垫底4、面砖，配色水泥泥砂浆擦缝用于地砖地面高度120内墙面内1水泥砂浆墙面1、墙基层2、7厚1:3水泥砂浆打打底拉毛3、6厚1:3水泥砂浆垫垫底4、5厚1:2.5水泥砂砂浆罩面压光光5、刷乳胶漆地下室所有设备用用房及疏散楼楼梯间内2水泥混合砂浆墙面面1、墙基层2、9厚1:1:6水泥石石灰砂浆打底底拉毛3、7厚1:1:6水泥石石灰砂浆垫层层4、5厚1:0.3:2..5水泥石灰砂砂浆罩面压光光5、刷乳胶漆用于客房、办公及及设备用房等等有二装的房间面层层详二装内3釉面砖内墙面1、砖或砼基层2、10厚1:3水泥砂浆扫扫毛或划出纹纹理，二次33、8厚1:0.5:2..5水泥石灰砂砂浆加适量胶胶粘结4、彩色釉面砖1::1配色水泥擦擦缝用于所有卫生间、厨厨房用水的房房间高度至吊顶高度，面面砖选择详二二装设计内4大理石或花岗石内内墙面1、在柱或墙上预埋埋Φ6.5钢筋长150伸出152、按板材尺寸绑扎扎Φ6.5钢筋网，与与上述钢筋焊焊接3、安装石材，以钢钢丝绑牢在钢钢筋网上4、20厚1:2.5水泥砂砂浆分层灌注注，插捣密实实5、表面处理，擦净净、抛光大堂、餐厅、咖啡啡厅等石材就位后，在灌灌注水泥砂浆浆前，缝内透透明耐候胶崁崁缝（耐候胶胶必须与石材材相容，以免免石材泛黄变变色，二次装装修确定石材材分格及配色色）内5软包内墙面1、墙基层刷聚氨酯酯防潮涂膜一一道2、25*40木龙骨骨，双向间距距400-55003、五夹板4、30厚泡沫塑料5、软包装面层及通通长压条用装装饰钉钉牢用于餐厅包房、棋棋牌包房、会会议室等面层彩钢板构造由由专业公司二二次设计内6吸声墙面1、基层处理2、8-10厚1:33水泥砂浆（内内掺4%防水剂）分分层抹平3、75*50*0..7轻钢龙骨用用膨胀螺栓与与墙固定，双双向@6004、40厚岩棉毡，建筑胶胶粘剂贴于龙龙骨档内5、黑色无纺布一层层6、4厚非石棉纤维增强强硅酸钙穿孔孔板，孔径8.穿孔率4.5%，用螺钉固固定在龙骨上上用于通风机房、水水泵房等设备备噪音大于70dB的水泵机房房工艺要求吸声的其其他房间可由由二装调整设设计，需满足足声学要求及及消防要求（如如宴会厅及会会议厅）1、墙体为加气砼切切块时2、改为专用配套砂砂浆做法详西西南04J5115第7页N21外墙外1铝板幕墙（无保温）1、结构梁柱基层（预预埋件）2、铝合金龙骨3、成品金属面板（厚厚度应满足耐耐久年限要求求）颜色部位详立面由专业厂家配合二二次设计后方方能施工外2玻璃幕墙1、结构梁柱基层（预预埋件）及钢钢结构基层2、铝合金龙骨3、不锈钢支撑及配配件4、钢化中空LOWW-e浅镀膜玻璃璃（厚度详节节能设计说明明）颜色部位详立面由专业厂家配合二二次设计后方方能施工外3涂料外墙（无保温）1、外墙墙体，基层层处理2、刷界面处理剂，砼砼与砖墙连接接处钉钢丝网网（宽度300）3、12厚1:3水泥砂浆打打底，二次成成活，扫毛或或划出纹道4、6厚1:2.5水泥砂砂浆找平5、涂料饰面层颜色部位详立面按节点大样作配色色现场定外4涂料外墙（有保温）1、外墙墙体，基层层处理2、岩棉保温板，厚厚度详节能设设计说明3、镀锌钢丝网锚固固件卡紧，岩岩棉板板面界界面剂4、20厚胶粉聚笨颗粒保保温砂浆找平平层5、5-8厚聚合物抗抗裂砂浆罩面面（压入耐碱碱玻纤网格布布一层）6、涂料饰面层颜色部位详立面（塔楼外墙）机械固定钢丝网架架岩棉保温板板，外墙保温温系统，详国标02J121-11水泥砂浆与与钢丝网片的的握裹力试验验和抗拉拔试试验参照02J1221-1，.按节点大样样作配色现场场定外5竹板饰面保温外墙面1、结构梁柱基层（预预埋件），基基层处理2、金属龙骨系统，双双向中距和板板材配合龙骨系统内内嵌胶粘岩棉棉板保温材料料，厚度详节节能设计说明明3、12厚竹质漆面板暗钉钉钉牢颜色部位详立面由专业厂家与设计计配合二次设设计后方能施施工保温岩棉外侧应设设置防水措施施饰面材料与龙骨系系统应达到防防火及耐久要要求外6面砖饰面（文化石，片石砌砌筑效果）保温外墙面1、结构梁柱基层（预预埋件），基基层处理2、轻钢龙骨系统，龙龙骨间崁填岩岩棉保温板，厚厚度详节能设设计说明3、12厚水泥纤维板，表表面水泥砂浆浆打底，找平平扫毛4、8厚1:3水泥砂浆找找平5、5厚聚合物抗裂砂浆浆罩面（压入入耐碱玻纤网网格布一层）6、8厚1:2砂浆粘接层层（加适量建建筑胶）7、外墙面砖（1::1配色水泥泥擦缝）颜色部位详立面机械固定轻钢龙骨骨岩棉保温板板外墙外保温温系统详国标标02J121-11面砖粘结强度要求求不应小于0.6MPa外7片石砌筑饰面保温外墙面1、结构梁板柱基层层（预埋件，在柱或板上预埋Φ6.5钢筋长伸出结构面100@1000*600）2、轻钢龙骨系统，龙龙骨间崁填岩岩棉保温板，厚厚度详节能设设计说明3、12厚纤维板，表面水水泥砂浆打底底扫毛4、8厚1:3水泥砂浆找找平5、约60厚片石砌筑（墙体体内配Φ6.5环向加加强筋与结构构板伸出钢筋筋可靠连接），木木色漆面角钢钢装饰收边机械固定轻钢龙骨骨岩棉保温板板外墙外保温温系统详国标02J121-11顶棚顶1水泥混合砂浆顶棚棚涂料面1、结构层2、刷水泥浆一道（加加适量建筑胶胶水）3、10厚1:1:4水泥石石灰砂浆抹面面，二次成活活4、4厚1:0.3:3水水泥石灰砂浆浆5、面罩内墙乳胶漆漆所有设备用房、疏疏散楼梯间及及车库顶2轻钢龙骨铝合金吊吊顶棚（一）1、结构层预埋吊筋筋2、轻钢龙骨网格，中中距6003、铝合金顶棚（暗暗龙骨方式）浴室，更衣，厕所所，厨房等吊筋布置双向@11200铝合金表面处理，颜颜色看样品确确定重要区域及功能用用房吊顶造型型由二次装修修确定顶3暗龙骨矿棉板吊顶顶1、结构层2、成品轻钢龙骨3、12厚600*600矿矿棉板消防控制室顶4轻钢龙骨石膏板喷喷涂料顶棚1-2同顶211-23、15厚纸面石膏板刮腻腻子找平4、面罩内墙乳胶漆漆除1、2、3、5项外地房间重要区域及功能用用房吊顶造型型由二次装修修确定顶5轻钢龙骨穿孔石膏膏吸音板1、结构层预埋吊筋筋2、轻钢龙骨网格，中中距6003、9厚穿孔吸音板，自自攻螺丝拧紧紧，孔眼用腻腻子补平4、面罩内墙丙烯酸酸涂料会议室吊顶造型由二次装装修确定顶6轻钢龙骨铝合金吊吊顶棚（二）1、砼板内预留Φ66.5吊环，双双向吊点，中中距12002、Φ8钢筋吊杆，双向吊吊点，中距12003、龙骨（专用），中中距<120004、铝合金吊顶成品品板（成品金金属面板，厚厚度满足耐久久年限）室外屋檐口颜色部位详立面由专业厂家配合二二次设计后方方能施工铝合金吊顶成品板板应满足防火火要求顶7铝合金竹质板材吊吊顶棚1、结构层2、金属龙骨体系3、竹质板材顶棚（暗暗龙骨方式）室外屋檐口颜色部位详立面由专业厂家配合二二次设计后方方能施工饰面竹材及龙骨系系统应满足防防火及耐久要要求油漆油1沥青漆按中级油漆工艺要要求进行用于防腐木砖及本本色防腐构件件按使用部位要求配配色油1醇酸磁漆按高级油漆工艺要要求进行详小样及大样标准准油3氟碳金属漆按高级油漆工艺要要求进行立面外露金属构件件油4特殊装修漆按高级油漆工艺要要求进行详小样及大样标准准二装配合施工二、结构概况：A、B塔楼为框支剪力墙墙结构，其余余为框架结构构。塔楼采用用筏板基础，地下室其其余部分采用用独立柱基础础加抗水板；；地下负二层层以中密卵石层为为基础持力层层，持力层特特征值≤500kppa；地下负一一层以稍密卵卵石层为持力力层，持力层层特征值不小小于300kppa。结构概况简述述结构安全等级二级设计使用年限50年抗震等级一级抗震烈度8度结构类型筏板基础、钢筋砼砼框剪结构主要结构材料钢筋Ⅰ级HPB235、ⅡⅡ级HRB3335、Ⅲ级HRB4000钢筋钢筋砼地下室：筏板基础：C500.P6；主楼框剪墙柱：CC50（其中中地下室顶梁梁板室外部分分、水池、地下下室外墙柱抗抗水等级P6）抗水板、独立柱基基、顶梁板、水水池、室内柱柱及地下室外外墙柱：C30（其中地下下室顶梁板室室外部分、抗抗水板、独立立柱基、水池池、地下室外外墙柱抗水等等级P6）、部分框架架柱为C40二、构造柱、过梁梁、压顶圈梁梁：C20三、±0.00以上裙裙楼梁、板、楼楼梯、剪力墙墙柱：C30，部分分框架柱为C40四、±0.00以以上塔楼楼梯梯、梁板：C30五、±0.00至至16.755m（四层）墙墙柱：C50六、16.75m至顶顶层墙柱：C40墙体材料一、客房、卫生间间、楼梯隔墙墙：MU10页岩空心砖，厚100（200）二、电梯间墙：MMU10页岩多孔砖砖，厚200说明：1、各层内外墙砌筑筑时，下面先先砌筑3皮页岩实心心砖，宽度同同该部位墙体体厚度2、±0.00以上采采用M5混合砂浆，±0.00以下采用M5水泥砂浆3、砼与砌体材料的的内外交接处处均加铺3000mm宽ø0.8mmm9*25孔钢丝网。用用M6@4000射钉固定，挂挂网做到平整整牢固、密实实4、卫生间等有水的房房间应做防水水涂料一遍，墙墙上翻1800高，墙脚浇120高砼，宽度度同墙厚。5、管道及箱体留洞洞待管道及箱箱体安装完毕毕后用矿棉塞塞缝密实，1:2.5水泥砂浆抹抹平。6、凡设有吊顶的房房间，现浇楼楼面室时统一一预留轻钢龙龙骨排预埋件件，双向间距距1200mmm，详见西西南J412第39页M-7。后浇带沉降后浇带应在主主体结构封顶顶后封闭，温温度后浇带在在浇筑砼两个月后封封闭。砼强度度等级比该部部位砼等级高高C5。第二节本工程施工通用用详图表墙西南11J1122屋面（第一分册刚性卷材涂膜防水及及隔热屋面）西南11J2011-1屋面（第三分册金属夹芯板金属压型板采光玻璃屋屋面）西南11J201-33地下建筑防水构造造西南11J302楼梯油漆刷浆西南11J312阳台外廊楼梯栏杆杆西南11J412室内装修西南11J515厨房卫生间浴室设施施西南11J517常用木门西南11J611室外附属工程西南11J812地沟及盖板02J331铝合金玻璃幕墙97J103-11无障碍专用厕所做做法03J926化妆台及梳妆镜做做法02J915栏杆06J403-11外墙保温建筑构造造10J121、003J1222构造柱05G701（四四）砼结构施工图平面面整体表示方方法制图规则则和构造详图图11G301建筑物抗震构造详详图03G32903G329-1104G329框架轻质填充墙构构造图集05G701（四四）钢筋砼过梁03G322-11、2第三节工程重点及特点一、该工程系群体建建筑本工程总建筑面积积约为761533m2，地下2层，地上由由具服务功能能性裙楼用房、A塔楼客房、B塔楼客房等组成，施工安排应应充分考虑劳劳动力、机械械和周转材料料的调配。二、本工程施工的的重点1、测量放线个主服裙成范保程高控度建轴误测设工技用量证精体计在基础施工前主要要轴线控制坐坐标桩点已经定出出，为保证本本工程位置的的准确性，施施工时必须对对已定出的轴轴线控制坐标标桩点进行校校核，如果出出现偏差上报报项目总工程程师，再上报报监理工程师师，及时进行行调整。待上上述定位桩点点检测完毕后后方可进行下下一步施工。基础施工根据本工工程地勘资料料显示地下水水为山体渗透透水，经现场场挖探坑勘查查，出水标高高为13811m，而工程程大底板底标标高13744.5m，根根据实际情况况，应采用打打降水井及现现场挖明沟排排水相结合的的施工降水措措施；降水方方案由专业施施工单位编制制后交业主和和监理工程师师审批确认后后实施。基坑深度局局部约8m，为保证土土方边坡的安安全，基坑开开挖时按1:0.5放坡，基基坑支护采用用喷锚支护。基基坑喷锚支护护方案由专业业施工单位编编制后交业主主和监理工程程师审批确认认后实施。2、后浇带的施工是关关键由于地下室面积大大，设计上设设置了多条沉沉降后浇带和温度度后浇带，后后浇带施工前前将两侧的浆浆膜清理干净净，不密实的的砼打去将带内内的浮渣与杂杂物清除，用用水冲洗后，砼面表面刷浆。后浇带的封闭时间应严格按设计规定执行。3、后浇带支模方法：：地下室底板后浇带带侧用快易收收口网（又名名免拆模板网网，见下图）分分隔，外模用用页岩砖胎模模。地下室外外墙后浇带侧侧采用快易收收口网分格，梁梁后浇带模板板采用钢筋网网，用短钢筋筋作骨架支撑撑，梁内钢筋筋骨架固定在在梁主筋上。快易收口网示意图图快易收口网效果展展示4、后浇带封闭沉降后浇带应在主主体结构封顶顶后封闭，温温度后浇带在在浇筑砼两个月后封封闭。后浇带带施工前将两两侧的浆膜清清理干净，不不密实的砼打去，将带带内的浮渣与与杂物清除，用用水冲洗后，砼面表面刷浆，用高一等级微膨胀砼浇注捣实。5、后浇带的保护（1）、浇筑砼时后浇带保护护在浇筑底板砼时，用水冲冲洗后浇带内内的浮浆(2)、底板后浇带带的临时保护护措施后浇带空置期间，为为防止杂物、污污水进入，采采取以下封闭闭措施：在底底板后浇带上上侧砌筑砖带带。砖带与底底板面转角处处用1：2水泥砂浆抹抹成圆弧，上上部用胶合板板全封闭。(3)、回填土前砼砼墙外侧后浇带的的保护措施墙体后浇带处采用用砖砌挡土墙墙进行封闭，面面用一条240×6600的圈梁C20砼(配筋：4Ф10Ф6@2000)压顶，形成成一个对砼墙后浇带保保护的设施，并并做好临边的的安全防护措措施及排水措措施。(4)、墙体后浇带带内侧的保护护墙体后浇带内侧采采用胶合板加加以全封闭，以以防止杂物落落入。(5)、楼面后浇带带的临时保护护措施后浇带空置期间，为为防止杂物进进入，采取胶胶合板封闭的的措施。3、筏板大体积砼施工工是关键本工程为筏板基础础，底板厚为为800mmm-1200mm，属厚大体体积砼，为保证厚厚大体积砼的施工质量量，须着重对对砼原材料选用用、配合比设设计、现场温温度检测等进进行严格控制制，防止底板板砼浇筑过程中中内外温差过过大及砼收缩造成砼裂缝。4、本工程防水工程的的施工是关键键本工程防水工程要要求相当高，地地下室底板、侧侧壁外防水及及顶板防水、屋面及厨卫等有有水房间采用用4厚SBS改性沥青防防水卷材，消消防水池防水水采用2mm厚水泥基渗渗透结晶性防防水涂料防水水层，涂至顶顶板底。地下下室防水砼的施工重在在原材料的选选用、配合比比设计及砼浇筑方面进进行重点控制制，做好地下下室穿墙管、后后浇带及施工工缝等特殊部部位的处理。有水房间防水涂料和屋面防水卷材的施工必须对防水层的施工过程和节点处理严加控制。三、安全、文明施施工及环境保保护的重要性性本工程为高层建筑筑，建设地点点位于九寨沟沟县永丰新区区规划红线范范围内。安全全文明施工要要求高，我们们将高度重视视安全、文明明及环保施工工管理，创建建“安全施工标标准化现场”和“绿色环保工工地”，对外展示示本工程的良良好形象。四、认真履行总承承包责任，协协调配合管理理是重点（一）为保证优质质、高效、低低耗地将本工工程建成精品品工程，总承承包管理起着着决定性的作作用。根据合合同要求，总承包包单位必须负负责分包工程程进度、质量量、安全等工工作的总协调调、指导、监监督和管理，对业业主负责，按按合同工期、质质量标准交付付整个工程。妥善安排与与分包单位交交叉作业的进进度计划，确确保工程总工工期目标的实实现。（二）作为总承包包单位，应加加强与设计、监监理以及建设设单位的施工工配合，以保保证工程有条条不紊地进行行。第三章施工组组织机构及人员配置第一节组织机机构及管理职职责一、项目管理人员员的配备本工程规模大，是是公司承建的重点工工程，组建由由公司主管生生产的副总经经理挂帅的工工程领导小组组，对该工程程质量、安全全及进度等各各方面进行全全方位监督管管理。公司选派具有建设设部资质建造造师任项目经经理，并主持持过大型类似似工程施工的的项目经理担担任本工程施工工的总承包项项目经理，负负责协调、调调度全公司的的优势资源为为工程施工服服务，统一指指挥、组织协协调全面工作作，对本工程程质量、安全全、工期、成成本全面负责责。为加强总承包项目目部领导和管管理力度，项项目经理下设设项目土建副副经理、项目目安装副经理理、项目总工工程师各一名名。业务部门门根据管理职职责的不同分分为以下6个职能部门门：安全质量量部、施工技技术部、计划划成本部、物物资供应部、施施工管理部、综综合管理部。其其中安全质量量部设专职质质量员、安全全员，施工技技术部设内业业经济员、测测量员、试验验计量员；计计划成本部设设造价员、统统计分析员；；施工管理部部包括各专业业施工员；物物资供应部设设材料员、机机械员；综合合管理部设信信息员、卫生生员、综合管管理员。项目人员配置见公公司对该项目目的组成人员员批复。二、建立完整的施施工组织机构构根据本工程特点，施施工组织机构构由三个层次次组成。（一）指挥决策层层——工程领导导小组工程领导小组是项项目施工宏观观决策和保障障机构，由公公司委派工程程负责人一名名代表公司领领导小组在公公司整个范围围内，对项目目施工所需要要的人员、机机械、材料、资资金等进行统统一协调和调调配，为项目目提供可靠的的保障。项目目上的质量安安全由公司派派专职质量工工程师、安全全工程师各一一名负责对该该工程的质量量和安全进行行垂直监督和和监控。（二）项目管理层层——工程总承承包项目经理理部工程总承包项目经经理部实行总总承包项目经经理负责制，项项目经理负责责对工程进度度、质量、安安全、文明施施工、合同履履约全面发包包的协调，并并协调各专业业分包商的工工序搭接和进进度、场地、交交叉作业的相相互配合，确确保工程按照照既定质量、工工期目标交付付使用。项目经理部按上述述设6个职能部门门，各职能部部门在项目经经理的统一指指挥下相互配配合，具体行行使项目部各各部门的职能能，确保合同同预定的各项项目标全面实实现。（三）施工作业层层——直接参与与施工的作业业班组本工程合同范围包包括施工图纸纸范围内土建建、安装工程程的施工,因此本工程程项目组织机机构须将劳务务作业公司施施工队伍和各各分包作业队队共同纳入项项目管理范畴畴。三、项目部施工组组织机构框图图公司组织机构框图图（见下页）项目部施工组织机机构框图（见见下页）公司施工组织机构构框图四川省第一建筑工程公司四川省第一建筑工程公司监事会董事会党委书记总经理常务（经营）副总经理生产副总经理总工程师综合副总经理总会计师党委副书记党委副书记工会主席经营造价部人事劳动部财务部工程质安部科技信息部综合办公室资金结算中心离退休管理部工会团委党委工作部监察审计部纪委项目经理部工程领导小组项目组织机构图工程领导小组项目经理项目经理综合管理部计划成本部施工管理部物资供应部施工技术部安全质量部综合管理部计划成本部施工管理部物资供应部施工技术部安全质量部A塔楼土建作业队水电安装作业队装饰作业队B塔楼土建作业队业主分包项目自行行完成任务项A塔楼土建作业队水电安装作业队装饰作业队B塔楼土建作业队弱电工程作业队通风系统作业队消防工程作业队电梯安装作业队弱电工程作业队通风系统作业队消防工程作业队电梯安装作业队四、部门及主要成成员职责项目部组织机构部部门名称主要职责项目经理1、代表公司组织实实施工程总承承包项目管理理，组织编制制《施工总承承包项目管理理实施规划》，对对实现合同规规定的项目目目标负责。2、完成项目目管理目标责责任书”规定的任务务。3、在授权范范围内负责与与业主、发包包人、分包人人及其他项目目干系人的协协调，解决项项目中出现的的问题。4、对项目实实施全过程进进行策划、组组织、协调和和控制，对资资源进行动态态管理。5、建立协同同工作的管理理机制和工作作模式，围绕绕项目目标形形成和谐一致致、高效运行行的项目团队队。6、配合企业业进行项目的的检查、鉴定定和评奖申报报工作。7、项目完成成后，按照项项目管理目标标责任书中确确定的效益分分配条款经审审计后给予受受益或经济处处罚。8、保证民工工工资的支付付。项目副经理（土建、安装）1、直接负责各专业业及重点部位位的施工措施施的实施。2、领导实实施各项管理理目标及保证证措施，并对对实施过程监监督。3、协调各各工种的穿插插和交叉流水水作业。44、负责与业业主、监理单单位、设计单单位的总体协协调与沟通。5、负责项目创优工作的总体策划与安排布署，对实施过程进行监督。项目总工程师1、对工程质量负有有第一技术责责任。具体负负责组织相关关人员编制《精精品策划方案案》、《过程程识别方案》等等文件。22、组织领导导三大体系的的培训、实施施与监督考核核。3、组织编编制《施工组组织设计》及及《专题施工工方案》，领领导新技术、新新材料、新工工艺的引进和和推广应用。4、领导材料的选型、报批。负责审核项目物资计划及工程物资需用计划。5、领导组织结构验收及竣工验收工作；参加工程质量事故的调查处理。安全质量部1、在项目总工的领领导下编制《精精品策划方案案》、《过程程识别方案》等等文件；22、编制重大大安全事故、公公共卫生突发发事故应急预预案、编制安安全施工组织织设计。2、负责质量量、安全检查查与监督工作作，监督和指指导分包单位位质量、安全全体系的有效效运行，定期期组织分包单单位管理人员员进行规范和和评定标准的的学习；44、负责质量量、安全事故故的调查和分分析，根据处处理方案对质质量、安全的的整改进行监监督；5、负责现现场试验与抽抽样试验。6、负责员员工的入场教教育、考核；；负责安全防防护措施的落落实、防护用用品的检查与与整改。77、按GB/T228001--2001职业健康安安全管理体系系实施安全管管理及监督。8、现场消防设施的管理与检查，消防培训。施工技术部1、负责图纸的管理理，组织项目目内部的图纸纸会审、设计计变更、洽商商的管理；2、编写施工工组织设计、技技术方案，并并组织对施工工组织设计及及方案的交底底。负责组织织施工技术保保证资料的汇汇总及管理。3、编制新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。4、负责组织计时器具的台账管理，进行标识、审核。5、技术审核管理，专项技术措施管理，纠正和预防措施。计划成本部1、负责项目工程总总成本的核算算，并编制成成本分析报告告。负责分包包单位工程款款核算，并建建立相应台账账，归纳。整整理各项数据据进行成本分分析。2、对项目目财务工作负负责。负责日日常账务处理理。费用报销销工作；协助助项目经理控控制现场经费费的支出。3、负责编编制工程变更更、洽商费用用统计与分析析材料、负责责编制项目月月、季工程预预算盘点表。4、按月提供项目主要的经济活动分析资料，对工程提供可靠的成本分析资料。物资供应部1、负责对产品的评评价、供应商商的评价，选选择合格的供供应商；22、负责对进进场材料的验验证、复试、并并记录归档；；3、负责对对主要材料、设设备的进场时时间、进场计计划的安排；；4、负责物物资库存管理理，制定物资资管理办法，做做好物资标识识；5、负责机机械设备的安安全使用和维维护保养。6、审定材材料需用计划划和送审计划划，组织材料料送审。施工管理部1、执行施工组织设设计、施工方方案、精品策策划方案的实实施，及时反反馈质量信息息。2、负责劳劳动力、材料料机具设备的的合理调配和和使用，杜绝绝返工、浪费费，保证工程程质量，合同同工期的实现现。3、负责施施工生产的管管理、协调与与过程质量控控制，实现过过程精品。4、组织质质量工程师对对工程质量进进行检查控制制。综合管理部1、负责文明施工管管理、治安消消防管理与实实施；2、负责现场场医疗急救；；3、负责项目目部的信息沟沟通，组织员员工培训、考考核、合理化化建议的整理理工作；4、对外文函函发放、建档档工作。5、负责向业业主、监理上上报请款单及及分包单位付付款单工作。6、现场周围围的卫生与车车辆疏导。第二节项目管理规划本工程工程规模大大，作为本公公司重点工程程，将采用全全新的项目工工作机制，实实行项目经理理责任制，项项目经理接受受企业法定代代表人的委托托组建项目经经理部。为确确保项目各项项目标的实现现，首先由公公司法定代表表人与项目经经理签订“项目管理目目标责任书”，明确项目目经理的职责责、权限、利利益与奖罚。项目经理根据“项项目管理目标标责任书”编制“项目管理实实施规划”，作为指导导项目施工的的纲领性文件件。项目管理理实施规划应应充分考虑对对整个工程包包括分包工程程进行如下控控制：项目进进度控制、项项目质量控制制、项目职业业健康安全与与环境控制、项项目成本控制制，项目合同同管理、项目目采购管理、项项目资源管理理、项目信息息管理、项目目风险管理、项项目沟通管理理、项目收尾尾管理、项目目组织协调、项项目目标考核核评价及项目目访问保修等等。项目管理实施规划划由项目经理理组织编制，项项目经理签字字后报公司管管理层审批。施施工期间整个个项目团队严严格按经审批批的“项目管理实实施规划”进行管理，并并进行跟踪检检查和必要的的调整。项目目竣工后做出出项目管理总总结报告并送送公司管理层层有关职能部部门，由公司司管理层组织织考核委员会会对项目管理理工作进行考考核评价并兑兑现“项目管理目目标责任书”中的奖罚承承诺。项目经经理部在保修修期满前根据据“工程质量保保修书”和约定进行行项目回访保保修。第三节项目团队建设项目经理部应树立立项目团队意意识并满足下下列要求：一、项目经理部包包括各分包商商应建立协同同工作的管理理机制和工作作模式，围绕绕项目目标而而形成和谐一一致、高效运运行的项目团团队。二、建立畅通的信信息沟通渠道道和各方共享享的信息工作作平台，保证证信息准确、及及时和有效地地传递。三、项目经理应对对项目团队建建设负责，尽尽早地培育团团队精神，识识别关键成员员，进行工作作授权，定期期评估团队运运作绩效，最最大限度的发发挥和调动各各成员的工作作积极性和责责任感。四、项目经理应通通过奖励、表表彰、集中办办公、召开会会议、学习培培训等方式和和谐团队氛围围，统一团队队思想，加强强集体观念，处处理管理冲突突，提高项目目运作效率。第四节项目团队和谐一致致、高效运行行的保障措施施一、明确项目经理理的责、权、利利（一）项目经理应应履行下列职职责：1、贯彻执行国家有有关法律、法法规、方针、政政策和强制性性标准，执行行工程总承包包单位的管理理制度，维护护公司的合法法权益。2、代表公司组织实实施工程项目目管理，组织织编制项目管管理实施规划划，对实现合合同规定的项项目目标负责责。3、完成“项目管理理目标责任书书”规定的任务务。4、在授权范围内负负责与业主、发发包人、分包包人及其他项项目干系人的的协调，解决决项目中出现现的问题。5、对项目实施全过过程进行策划划、组织、协协调和控制，对对资源进行动动态管理。6、负责组织处理项项目的管理收收尾和合同收收尾工作。7、建立协同工作的的管理机制和和工作模式，围围绕项目目标标形成和谐一一致、高效运运行的项目团团队。8、保护民工的合法法权益，保证证民工工资的的支付。（二）项目经理应应具有下列权权限：1、经授权组建项目目经理部，提提出项目部的的组织机构，选选择、聘用项项目部成员，确确定项目部人人员的职责，并并进行利益分分配。2、在授权范围内，按按规定的职责责，行使相应应的管理权。3、在合同范围内有有权使用工程程总承包的相相关资源，并并取得有关部部门的支持。4、主持项目部的工工作，组织制制定项目的各各项管理制度度。5、根据企业法定代代表人授权，协协调和处理与与项目有关的的内、外部事事项。（三）项目经理的的奖惩包括以以下内容：1、经过考核和审计计，工程项目目绩效显著，应应按“项目管理目目标责任书”的规定获得得表彰和奖励励。2、经考核和审计，由由于项目经理理失职导致未未完成合同目目标，或给公公司造成损失失，应按“项目管理目目标责任书”的规定承担担相应处罚。二、组织保证措施施（一）项目经理部部直接隶属公公司总部，由由公司法人代代表授权项目目经理处理施施工现场一切切事务。（二）组建强有力力的工程项目目部，由项目目经理选用思思想好、业务务精、能力强强、善合作、服服务好的管理理人员进入项项目经理部。（三）建立健全项项目经理、项项目总工程师师、项目副经经理、施工员员、内业、材材料、机械、质质安等岗位责责任制，定期期对各专业进进行考核。项项目经理、业业主或监理认认为不称职的的管理人员及及施工班组立立即更换。（四）强化激励与与约束机制，实实施目标考核核，公司针对对本项目制定定“工程项目管管理责任目标标考核与奖惩惩办法”，以推动项项目整体管理理水平的提高高，激发全体体管理人员的的工作责任心心与积极性。（五）项目管理部部加强同业主主、质监站、设设计院及监理理单位及商品品砼供应单位的的联系，定期期召开现场办办公会，重点点解决项目的的技术、质量量、进度等问问题。（六）每天下午召召开由项目经经理主持的班班子碰头会检检查当天的工工作完成情况况，并对次日日的工作进行行协调安排。（七）加强劳动用用工管理，选选用组织能力力强，技术水水平高，能打打硬仗的作业业队伍，树立立连续作战的的精神，确保保工期按时完完成。（八）项目经理部部加强对项目目职工进行素素质教育，强强化敬业精神神，提高工作作技能。鼓励励参战人员艰艰苦创业，同同时提高其福福利待遇，让让他们以旺盛盛的精力积极极投入工程建建设。（九）项目管理人人员一律持证证上岗，押证证施工，项目目管理人员未未经业主同意意，中途不更更换。（十）项目经理部部设资金专用用帐户，项目目上的一切开开支由项目经经理签字后支支付。（十一）项目经理理部按质量管管理体系（GB/T119001--2000）进进行质量管理理，按环境管管理体系（GB/T224001--2004）作好施工工环境管理，按按职业健康安安全管理体系系（GB/T228001--2001）作好施工工安全管理，实实现“决策准、指指挥灵、落实实快”的工作方针针。第四章工程施施工总部署第一节施工部署一、本工程的施工工指导方针项目部将以业主的的需求（包括括潜在的）为为关注焦点，发发挥公司房屋屋建筑总承包包资质，优势势和修建多个个类似工程的的丰富经验，以以质量为中心心，强化管理理，建立健全全组织管理机机构，使质量量体系得以有有效运行。以以一流的技术术、一流的服服务，创名牌牌精品工程、用用户满意工程程。本工程指指导方针是：：（一）狠抓质量、工工期、安全以以及文明施工工的目标管理理。（二）对工程所用用的材料、构构配件、机械械设备进行优优化配置。（三）对项目管理理人员采取优优化组合。（四）项目所需资资金实行专款款专用。（五）强化工程进进度、工程质质量的过程控控制和监督管管理。（六）积极推广应应用新技术、新新工艺。（七）合理有效地地降低工程造造价和业主投投资。（八）工程从开工工到竣工直至至维修服务全全过程按ISO90001质量体系运运行。（九）强化文明施施工管理，创创“四川省标准准化文明工地地”。二、施工组织安排排（一）施工组织主主导思想为了保证地下室、主主体、装饰装装修尽可能有有充裕的时间间施工，保证证如期完成施施工任务，考考虑到各方面面的影响因素素，充分酝酿酿任务、人力力、资源、时时间、空间的的总体布局。1、总施工顺序上的的部署原则按照先地下，后地地上；先结构构，后围护；；先主体，后后装修及户外外工程；先土土建工程，后后安装工程、精精装修等专业业的总施工顺顺序原则进行行部署。2、在空间上的部署署原则——立体交叉施施工的考虑为了贯彻连续、均均衡、协调、有有节奏和力所所能及留有余余地的原则，保保证工程按照照总控计划完完成，需要采采取主体与围围护结构、主主体与安装、主主体与装修、安安装与装修的的立体交叉施施工安排。3、安装工程随主体体结构进度安安排预留、预预埋，系统安安装及时插入入。（二）分区施工1、施工区的划分根据平面布置图及及拟建工程位位置，将该工工程以栋号划划分为二个施工区段。具体划分情情况见后附的的基础及地下下室施工平面面布置图，各各区配置足够够的施工技术术管理力量、劳劳动力、机械械设备，确保保各区施工按按照施工进度度计划的安排排顺利进行。2、各区工序流水施工时采取工序流流水作业，从从基础施工起起即以绑扎钢钢筋、搭架支支模、浇筑砼砼三道工序进进行流水作业业。（三）竖向施工层层划分1、主体结构竖向施施