建筑工程造价管理的内容

本文格式为Word版，下载可任意编辑——建筑工程造价管理的内容

浅析建筑工程造价管理3800字

浅析建筑工程造价管理3800字1创办工程造价管理的对象与原理要想有效地管理施工阶段创办工程的造价，就理应首先了解该阶段工程造价管理的对象和内容。

1.1工程造价管理的对象和内容创办工程的生产过程是一个周期长，耗能多的生成和消费过程。一旦创办项目的可行性研究通过验证，工程被确定下来，就会进入初步设计阶段，初步设计阶段完成，认为该设计可行，就会进一步细化设计，进入施工图设计阶段，待建设手续完成，进入实际施工阶段，直至最终的工程竣工，经业主验收交付生成使用。由于创办工程是分阶段逐步实施的，在不同阶段会有不同的利益相关方，需要建立各方的经济关系，因此一般来说一个工程要举行屡屡计价，设计不同当事人。即使在同一工程的同一时间段，为了从各不同角度对工程造价举行评价，也可能嘱托多家单位举行评估。

1.2创办工程施工阶段造价确定与管理的原理创办工程造价管理包括如何确定工程造价以及确定后如何管理两片面。作为评价一个工程创办工程效益的重要指标，工程造价的地位处于重要位置。只有合理确定工程造价，才能保证工程创办质量，才能切实维护创办各方的合法权益，使工程创办顺遂开展下去。管理工程的本金是一个全过程动态管理，从创办工程可行性研究阶段的工程造价预料开头，始终贯穿于整个工程创办过程中，直至最终工程完成确定实际造价并举行经济评价。

2造价管理方法2.1科学确定价及有效举行合同管理科学地确定承包合同价格。创办单位与中标人签订合同时所确定的工程承包价格应在中标价的根基上抉择，并且一旦合同成立，除了规定的特殊处境外将不得举行调整。因此相关责任人应重视合同签订过程，合同签订的完善与否对会对企业经济效益造成直接影响，应严格依照《招标投标法》、《合同法》和《建筑法》执行，在法律法规规定的框架内，实现自身利益最大化。这就需要责任人熟悉创办法律法规。针对不同形式的价格合同，需要有概括的留神事项。此外，不论采用何种合同价格形式，都需留神合同用语的客观严谨，确定要对各种权利义务关系表述领会，并且要在法律法规规定的范围内，否那么一旦展现纠纷将无法受到养护，使责任人蒙受损失。

2.2把好工程材料、设备价格关，严格现场签证管理由于建筑工程一般都对比浩大，将会消耗大量原材料。据统计，材料费用一般能占到整个建筑工程创办安装费用的六成以上，材料费用支出管理对整个工程施工阶段造价操纵起着举足轻重的作用，确定要引起足够的重视。这就要就施工单位做好钢筋、石料等大宗原材料和机具设备的价格操纵，在保质保量的根基上，举行多方选择，选择质优价廉的产品并与供给商签订供货合同。

作为工程创办的一项经常性工作，现场签证也对工程造价操纵有着重要影响，若未有效监管，也会给工程造成不必要的损失。因此施工现场务必选择有高度责任感和使命感的驻地监理人员和业主代表，对施工过程专心做好记录，并经常到现场抽检。施工开头前就应规划制定好现场签证管理程序，并严格执行，从而对相关责任方形成约束，有效操纵不合理支出，杜绝滥用。

2.3变更与索赔的管理工程工程造价的变更及索赔，是同一事物的两个不同方面，二者是辩证统一的关系，都是为了变更工程创办进度和费用。

工程变更和合同价作风整。工程变更的表现形式有：更改工程有关片面的标高、基线、位置和尺寸；

增减合同中商定的工程量；

增减合同中商定的工程内容；

变更工程质量、性质或工程类型；

变更有关工程的施工依次和时间安置和其他有关工程变更需要的附加工作。工程变更实施后，监理工程师签注实施观法。造价工程师实时跟踪举行造价变更实施过程中的动态操纵，但务必留神以下几点：

（1）工程变更是否已全部实施。若原设计图已实施后才发变更，那么应注明因牵扯到原图的制作加工安装、材料费以及去除费。若原设计没有实施，那么要扣除变更前片面内容的费用。（2）若发生去除，已去除的材料、设备、或已加工好但未安装的半成品、成品，均应由监理人员负责组织创办单位回收，以免重复计算。

工程变更实施后，承包单位按施工合同文件规定的程序提出变更工程价报告；

造价工程师按照标书合同中有关规定审批；

变更价款确定后作为结算依据。

在审查过程中要留神分清责任，分别计算费用。由于施工不当或施工错误造成的，与正常程序一致，但监理工程师应注明理由，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对质量、工期、投资效益造成影响的还应举行反索赔；

由设计部门造价管理是工程管理的重要组成片面，且贯穿工程创办的全过程。本文从建筑工程工程造价管理的对象与原理启程，从承包价格确定、材料设备价格、现场签证制度、工程变更与索赔及竣工决算方面探讨了建筑工程造价管理，可供相关人员参考。

摘要：

建筑工程；

造价管理；

变更与索赔；

竣工决算；

审计创办工程造价，是指花费在某项工程创办中的全部费用，它包含该创办工程有筹划地举行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底滚动资金的一次性费用总和[1]，是建筑工程价值的货币表现[2]。创办工程造价的影响因素多，除了影响最大的工程内容外，创办地区的经济水平，创办者的管理水平、职业素养，国家和地方的政策等因素也对之有重要影响。显而易见，同样的一个工程，建在沿海地区与建在西部内陆地区，其工程造价必定存在很大区别。建筑工程创办全过程投资大、创办周期长、经济技术综合性强，建立过程要占用或消耗大量人工、材料和机具，必将涉及到国民经济的各行业、各部门和社会再生产的各环节，涉及到创办各方的经济、社会利益，对国民经济造成重大影响。因此，科学管理建设工程造价是建筑工程一项举足轻重重要的工作，具有分外重大的现实意义。

建筑工程造价管理就是在此背景下产生的一门新兴的交错型边缘学科。它通过采用经济、管理和工程技术等综合手段，以效益最大化为目标，对建筑工程项目举行研究。随着社会经济的快速进展，传统建筑工程造价管理模式的种种弊端逐步暴露出来，明显不能得志生成进展的要求，这就迫使我们务必尽快摆脱传统管理模式的消极性和被动性，以市场为导向，建立起适应当前社会经济进展需求新型市场化建筑工程造价管理体系，实现对建筑工程造价的高效管理。

错误或缺陷造成的变更费用，以及采取的补救措施，如返修、加固、去除所发生的费用，由监理单位辅助业主与设计单位协商是否索赔。

索赔管理。创办工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。按索赔的目的可分为工期索赔和经济索赔；

按索赔的处理方式可分为单项索赔和综合索赔。索赔在工程创办过程中具有重要的现实意义，它是合同执行阶段一种制止风险的方法，同时也是制止风险的结果手段。工程创办索赔在国际建筑市场上是承包商养护自身正值权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要手段。大量工程项目通过告成地索赔，能使工程收入的改善达成工程造价的10%~20%，有些工程的索赔甚至超过了工程合同额本身。在国内，索赔及其管理还是工程创办管理中一个相对薄弱的环节。

索赔是一种正值的权利要求，它是业主、监理工程师和承包商之间一项正常的、大量发生而普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据、合情合理的行为。

2.4严把工程竣工结算的审计关竣工决算是创办工程经济效益的全面反映，是工程法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。其内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价比较分析等四个片面。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。通过竣工决算，一方面能够正确反映创办工程的实际造价和投资结果；

另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的比较分析，考核投资操纵的工作成效，总结阅历教训，积累技术经济方面的根基资料，提高未来创办工程的投资效益[3]。

竣工决算审计，对提高竣工决算的质量，加强对竣工决算的审计监视，正确评价投资效益，改善根本创办工程管理有着特别重要的意义。搞好创办工程竣工决算审计，务必严把资料关、人员关、过程关、结果关，确保审计质量，操纵审计风险。

3结语总之，工程创办工程的的管理是一个动态的、繁杂的过程，市场条件的不断变化，更加大了其管理的繁杂程度。目前我国建筑工程造价管理仍处于进展阶段，还有很大的改革和完善的空间。在工程创办工程实施过程中应明确造价管理的对象与原理，科学确定承包合同价格，把好工程材料和设备价格，严格制定和落实现场签证制度，做好工程变更