某监理管理公司精装修指导书

xxxxxxxxxxxxxx有限公司精装修工程指导书编制单位：xxxxxxxx中心编制人审核人编制时间：二00七年八月目录HYPERLINK\l"_Toc174982138"序4HYPERLINK\l"_Toc174982139"第一篇概述5HYPERLINK\l"_Toc174982140"第一章工程概况5HYPERLINK\l"_Toc174982141"第一节xxxx三期一组团工程5HYPERLINK\l"_Toc174982142"第二节财富公寓6HYPERLINK\l"_Toc174982143"第二章室内精装修工程分部、分项工程划分6HYPERLINK\l"_Toc174982144"第三章总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分6HYPERLINK\l"_Toc174982145"第一节土建部分7HYPERLINK\l"_Toc174982146"第二节公共安装部分9HYPERLINK\l"_Toc174982147"第三节户内安装部分10HYPERLINK\l"_Toc174982148"第二篇工程组织、流程及制度11HYPERLINK\l"_Toc174982149"第一章xxxxxxxx中心组织架构11HYPERLINK\l"_Toc174982150"第二章xxxxxxxx中心办事流程11HYPERLINK\l"_Toc174982151"第一节工程开工批准流程11HYPERLINK\l"_Toc174982152"第一节工程开工批准流程12HYPERLINK\l"_Toc174982153"第二节施工阶段进度控制程序图13HYPERLINK\l"_Toc174982154"第三节施工阶段质量控制程序14HYPERLINK\l"_Toc174982155"第四节隐蔽工程质量控制程序15HYPERLINK\l"_Toc174982156"第五节工程施工样板确认程序16HYPERLINK\l"_Toc174982157"第六节工程质量事故处理程序17HYPERLINK\l"_Toc174982158"第七节工程停、复工程序18HYPERLINK\l"_Toc174982159"第八节乙供材料“样板确认”流程19HYPERLINK\l"_Toc174982160"第九节甲供材料的确认程序20HYPERLINK\l"_Toc174982161"第三章材料管理制度21HYPERLINK\l"_Toc174982162"第一节关于甲供材料管理21HYPERLINK\l"_Toc174982163"第二节关于乙供材料管理22HYPERLINK\l"_Toc174982164"第四章xxxxxxxx奖惩制度23HYPERLINK\l"_Toc174982165"第三篇质量管理25HYPERLINK\l"_Toc174982166"第一章建筑给排水工程25HYPERLINK\l"_Toc174982167"第一节材料控制25HYPERLINK\l"_Toc174982168"第二节过程监控28HYPERLINK\l"_Toc174982169"第三节验收要求30HYPERLINK\l"_Toc174982170"第四节通病防治31HYPERLINK\l"_Toc174982171"第二章建筑电气工程33HYPERLINK\l"_Toc174982172"第一节材料控制33HYPERLINK\l"_Toc174982173"第二节过程监控34HYPERLINK\l"_Toc174982174"第三节验收要求35HYPERLINK\l"_Toc174982175"第四节通病防治37HYPERLINK\l"_Toc174982176"第三章装饰装修工程38HYPERLINK\l"_Toc174982177"第一节材料控制38HYPERLINK\l"_Toc174982178"第二节过程监控42HYPERLINK\l"_Toc174982179"第三节验收要求47HYPERLINK\l"_Toc174982180"第四节通病防治57HYPERLINK\l"_Toc174982181"第四篇验收程序和组织及合格判定62HYPERLINK\l"_Toc174982182"第一章验收程序和组织62HYPERLINK\l"_Toc174982183"第二章合格判定标准64HYPERLINK\l"_Toc174982184"第五篇施工、监控及验收表格66HYPERLINK\l"_Toc174982185"第一章常用管理表格目录66HYPERLINK\l"_Toc174982186"第二章检验批质量验收记录表目录67序本指导书依据国家相关规范要求及验收标准编制，目的是为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求。虽然编者依据和参考了诸多规范和标准，并进行了严谨的选择和编制，但由于编者水平有限，书中难免会出现一些不当之处。如有不妥，在使用过程中及时进行修正，本《精装修工程指导书》的解释权在xxxxxxxx中心。xxxxxxxxxxx有限公司xxxxxxxx中心二00七年八月十五日第一篇概述第一章工程概况工程名称xxxxxxxxxxxxxxxx室内精装装修工程工程地址14号小区内结构类型/层框架/15层建筑面积14238.322m2住房套数112套设计户型两房两厅、三房房两厅2种户型建设单位xxxxxxxxxx有限公司司设计单位xxxxxxxxxxxxxxxx监理单位xxxxxxxxxx监理有限限公司质监单位xxxxxxxxxxx质量监监督站总承包单位xxxxxxxxxxxx有限限公司安监单位xxxxxxxxxxxxxxxx安全监督督站精装修设计单位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工单位1：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公公司施工单位2：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司司计划开工时间2007年8月11日实际开工时间2007年8月88日计划竣工时间2007年10月月30日实际竣工时间/第二章室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程程地面砖面层；大理石面面层；实木复复合木地板面面层门窗入户门；成品木门门；铝合金门吊顶木龙骨石膏板吊顶顶,铝扣板吊顶顶饰面砖厨卫墙砖,电梯间间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型型涂料细部橱柜安装,门套安安装,护栏和扶手手安装2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和和设备的安装装室内排水雨水、排水管道及及配件和设备备的安装卫生器具安装卫生器具及给排水水管配件安装装3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线线、电缆导线线和线槽敷设设；电线、电电缆导线和线线槽敷线；导导线连接和线线路电气试验验；普通灯具具安装；插座座开关安装；；建筑照明运运作。第三章总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分第一节土建部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面1楼面地面卧室、起居室、内内走道、封闭闭阳台。做完混凝土板，预预留找平层及及铺设地板高高度60mmm。卧室、起居室及内内走廊地板由由精装修分包包单位负责厨房、卫生间厨房做完结构板（达达到防水和保保护层、铺地地砖的条件，预预留铺地砖高高度60mmm）；卫生间间完成防水及及保护层（达达到回填料的的条件）。地采暖、地砖面层层和回填料由由精装修分包包单位施工。电梯前室、外走廊廊做完混凝土板，预预留找平层及及铺设地板高高度60mmm）。电梯前室、外走廊廊地板由精装装修分包单位位负责消防楼梯完成找平及防滑条条铺贴地下室按图纸要求完成地地面找平、排排水沟等地下室电梯前室由由精装修分包包单位负责2墙面卧室、起居室、走走道等。抹灰并找平完成。（达达到精装修公公司刮腻子的的要求）腻子做到吊顶底面面（具体部位位详精装修图图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（达达到贴墙砖的的条件），厨厨房抹灰并找找平完成（达达到防水施工工条件）瓷砖面层及管井检检查口盖板由由业主指定精精装分包施工工。（注：不不同材料部位位交接处抹灰灰前需挂网）包包管井，预留留检查口由业业主指定精装装分包施工。电梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成（达达到铺贴施工工条件）外墙墙施工至设计计要求部位，完完成门窗边收收口。铺贴由精装修分包包单位负责消防楼梯完成墙面腻子、油油漆地下室完成墙面腻子、油油漆地下室电梯前室由由精装修分包包单位负责3踢脚卧室及客厅地面找平和木地板板路脚由精装装修分包单位位负责施工。4顶棚卧室、起居室、走走道等。达到精装修公司刮刮腻子的要求求有吊顶的部位不做做粉刷石膏（具具体部位详精精装修图纸）卫生间、厨房。完成至结构面。吊顶由业主指定精精装分包单位位施工。电梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成。（达达到精装修公公司刮腻子的的要求）吊顶及油漆由精装装修分包单位位负责消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定定分包单位负负责地下室完成墙面腻子、油油漆地下室电梯前室由由精装修分包包单位负责5入户门完成入户门收口。入户门由业主指定分分包安装。6室内门埋埋完口室内门由业主指定分分包施工。7防火门；水井、电电井门留出门口和门框埋埋件并标清埋埋件位置。完完成门边收口口。防火门，水井、电电井门由业主主指定分包施施工（水井、电电井门表面装装修由由精装装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳阳台的落地门门联窗）外窗安装完成后总总包完成收口口工作。窗台板预留窗台板安装位位置（具体未未位置详见精精装图纸）。窗台板由业主指定定精装分包单单位施工。9厨房排烟竖管施工到位位。燃气管、煤气表由由业主指定分分包施工橱柜由业主指定分分包单位负责责安装。地面砖、墙面砖和和吊顶由精装装修施工单位位负责。10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要要求除外（具具体部位详精精装修图纸）。11不封闭阳台地面完成结构板。排水水立管完成并并完成地漏支支管找平层、地砖面层层（含同材质质踢脚）及防防水由精装修修公司施工。墙面完成保温、涂料（或或外墙砖）及及栏杆顶棚完成抹灰、涂料。13空调完成孔洞预留。14地采暖由业主指定分包按按设计完成（包包括分集水器器安装）。15户内跃层楼梯16木地板及踢脚卧室及客厅――木地板由精装修分分包施工。（业业主确定品牌牌，价格）17橱柜厨房――由业主进行橱柜招招标，橱柜分分包单位进行行安装。18室内门――由业主指定分包施施工。19墙地砖――业主指定品牌、价价格，精装修修公司负责施施工。20淋浴隔断――由精装修分包进行行安装。（业业主指定品牌牌，价格）21洁具、龙头（含水水盆柜）――由精装修公司进行行安装。（洗洗手盆及盆柜柜由业主指定定分包施工）第二节公共安装部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注1电梯电梯公司装踏板和和门，总包负负责塞缝装踏板和门安装完完毕进行贴砖砖并按电梯公公司要求预留留召唤箱孔洞洞（分包单位位确定水平线线）2消防楼梯电系统负责敷设照明线路路、安装灯具具及感应开关关；消防疏散散指示及应急急照明系统线线路敷设、插插座面板、灯灯具安装。标准层每一层消防防楼梯和电梯梯前室的电系系统为一个回回路，要进行行设计变更后后分开3电梯前室电系统原预埋灯、开关底底盒及线管移移交给装修公公司；仅需完完成消防疏散散指示及应急急照明系统线线路敷设、插插座面板、灯灯具安装负责所有照明系统统线路敷设，面面板、灯具、开开关安装；4电梯前室排水系统统电梯前室排水管甩甩口并用堵头头堵好贴砖后清理排水口口并装地漏。精装修接收前检查查所有排水管管道是否通畅畅。5电梯前室背景音乐乐系统甲方指定分包单位位敷设线路、安安装音箱需在贴砖前完成线线路敷设6电梯前室消防消防公司安装箱底底，装修贴砖砖后装面板装修单位按消防公公司要求贴砖砖，留洞口装修图纸没有消防防警铃及手报报的位置。7电梯前室管井门在总包预留门洞及及弹出水平线线并打点后装装门框和门，贴贴砖后装锁。门框和门安装后并并按门锁留洞洞要求贴砖。贴砖后要确保门能能够打开。8电梯前室防火门在总包预留门洞及及弹出水平线线并打点后装装门框和门。第三节户内安装部分序号部位总包及指定分包完完成界面精装修完成界面备注1给水系统入户给水管接至入入户门内30~40ccm，并用堵堵头堵好。接总包入户管至厨厨房户内总阀阀及总阀后所所有分支管及及洁具总包打压后移交2排水排污系统户内所有阳台、厨厨房排水甩口口及卫生间排排水排污总口口，并用堵头头堵好。地漏排洁间污漏精装修接收前检查查所有排水、排排污管道是否否通畅。3供电系统从电表箱电表后空空气开关敷设设电缆至户内内总箱并装漏漏电开关。户内强电总箱漏电电总开关之后后的所有线路路敷设、灯具具、开关面板板、插座的安安装。原总包按蓝图施工工预埋的所有有线管及底盒盒，穿铁线后后移交给装修修单位。4可视对讲系统甲方指定分包单位位装底版、敷敷设线路、调调试设备。5有线电视系统HZTV放信号总总线到室内弱弱电总箱。制作室内信号总线线接头并敷设设线路至室内内各信号点，制制安面板。6网络电话系统甲方指定分包单位位放信号总线线到室内弱电电总箱。制作室内信号总线线接头并敷设设线路至室内内各信号点，制制安面板。中国电信和中国网网通所用的线线型不一样7室内防雷总包在卫生间预留留等电位连接接点。将所有金属洁具，电电器接地至等等电位连接点点。第二篇工程组织、流程及制度第一章xxxxxxxx中心组织架构项目部项目部副经理：工程管理中心总监：副总监：水电部副经理：办公室主管：土建工程师：7名装修工程师：1名水电工程师：2名工程文员：1名第二章xxxxxxxx中心办事流程第一节工程开工批准流程（见下页）第一节工程开工批准流程不同意不同意组织召开第一次例会）审查《开工报审表》（监理工程师）报审表（工程管理中心）签发《开工报审表》，同意开工）符合开工条件检查开工准备条件（监理工程师）施工承包合同签订（建设方—承包商）施工准备：1．组建项目经理部；2．提交施工组织设计方案，并已审批合格；3．现场临设已完成；4．管理人员全部到位；5．劳动力已按批准的计划进场；6．机械设备已进场；7．开工前第一道工序所需的材料已进场并验收合格；8．开工前各种手续已办妥；9．分包人的资质、证件。（承包商）提供条件：1．提供施工现场；2．办理开工手续；3．提供水电、交通条件；4．提供其他施工条件；5．提供技术资料；6．图纸会审及变更资料。（工程管理中心）填写《开工报审表》（承包商）不符合第二节施工阶段进度控制程序图否否检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析各专业工程师总监（副总监\项目经理）纠正进度计划承包单位继续施工承包单位实现工期总目标审批年、季、月度计划总监（副总监\项目经理）按计划组织实施承包单位可可编制年、季、月度计划承包单位审批年、季、月度计划各专业工程师编制说明中应有：⑴上月实际完成工程量、工作量⑵当月（年）计划完成工程量、工作量⑶计划提前或拖后的原因⑷拟采取的对策审批施工总进度计划总监（副总监\项目经理）根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位审批施工总进度计划各专业工程师应附有：编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划申报否可可可否否第三节施工阶段质量控制程序合格合格不合格不合格监理审批审批开工申请、下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料合格合格分部分项工程施工整改不合格整改不合格项目经理审批施工试验及监理或见证人取样各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单附：1、隐蔽单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成填报分部工程报验承包单位分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书整改现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果不合格签发分部工程检验认可书合格修改第四节隐蔽工程质量控制程序合格合格不合格各专业工程师下达通知并提出整改要求承包单位自检合格，申报《工程报验单》并附隐蔽记录、评定表及有关资料施工单位各专业工程师施工现场检查验收施工单位整改后再次申请各专业工程师再次检查验收各专业工程师隐蔽记录单上签字认可施工单位施工单位进入下一道工序合格不合格各专业工程师下达不合格项目通知限期整改施工单位整改后第三次申请各专业工程师第三次检查验收各专业工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知不合格第五节工程施工样板确认程序不合格不合格根据相关要求给出初步评审意见项目部根据图纸要求进行样板施工及申报施工单位审核并给出意见材料部（特殊工艺总工室参与）发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部附：1、样板确认申请表合格重新申报最终审核、批复工程管理中心第六节工程质量事故处理程序发生质量事故发生质量事故特大事故时：项目经理向总监（副总监）口头汇报承包单位调查，摸底分析填写事故报告单事故报告事故详情分析初步处理意见项目经理现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案项目经理签认工地指示承包单位实施方案项目经理督促实施监理、设计、建设单位核查处理结果承包单位复工申请工程管理中心签发复工指令进入下道工序施工第七节工程停、复工程序执行工程质量事故处理程序执行工程质量事故处理程序对质量问题进行分析总监签发“工程暂停指令”施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监签发“复工指令”第八节乙供材料“样板确认”流程合格合格根据相关要求给意见，确定单价材料部根据设计图纸及合同要求申报施工单位审核、确定项目部审核、确定总工室发给相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部、预算部附：出厂合格证检验报告生产单位资质材料样板样板确认申请表（一式四份）不合格审核、确定预算部不合格不合格不合格第九节甲供材料的确认程序发给施工单位并监督实施发给施工单位并监督实施项目部根据设计图纸及合同要求申报材料部根据相关要求给出初步意见项目部审核、确定总工室附：出厂合格证检验报告生产单位资质材料样板样板确认申请表封存样板、建立档案第三章材料管理制度第一节关于甲供材料管理一、订货前1、施工单位按甲方的要求提出相关材料的数量及到货时间计划表。2、3、施工单位及时与供应商取得联系，熟悉相关资料，确定供货时间及数量。二、到货时1、材料到货时必须具备正式的出厂合格证、厂家批号和质量检验报告单。货到工地现场后，供应商必须请甲方工程师和施工单位现场核对相关资料和证件并目测产品质量，经认可后，方可卸车。凡标识不清或认为质量有问题的材料，甲方工程师有权不准予卸车。施工单位也应对材料的质量问题提出意见，严格检查验收。2、3、与合同和样品要求不符的产品，应禁止使用，供应商按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方工程师未能按时到场验收，以后发现材料不符合合同和样品要求，供应商仍应重新采购，并承担发生的费用。三、到货后1、材料卸车后应按有关规定和合同文件的要求及时送检，应按一定比例进行试验；如重要部位或关键施工部位的材料则要进行全部检验。送检工作由施工单位组织、供应商配合、甲方见证，费用按相关合同执行。2、检验合格后，由施工单位填写《工程材料/构配件使用申报表》经甲方工程师签字同意后，方可将该材料用于该工地。四、现场堆放各种材料应按其材料本身的特性进行堆放、保存。五、现场使用现场使用材料时必须根据图纸，对不同部位不同的材料要进行仔细核对，不可将材料与施工安装部位搞错。第二节关于乙供材料管理一、订货前1、凡乙供材料（主要材料、设备及构件）在订货前施工单位必须申报拟供货厂商的相关资料（至少三家），供甲方审核确认，审核确认时，施工单位应根据甲方要求提供样品（有可能还需对供应商进行考察）。2、待甲方确认后，方可订货。3、承建商要根据现场实际，科学、合理、适时、适量地组织采购、保质保量的满足现场对材料的需求。二、到货时1、到货前，由施工单位填写《工程材料/构配件/设备进场申报表》，在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。2、材料到货时必须具备正式的出厂合格证、厂家批号和质量检验报告单。货到工地现场后，必须请甲方工程师现场核对相关资料和证件并目测产品质量，甲方工程师认可后，方可卸车。凡标识不清或认为质量有问题的材料，甲方工程师有权不准予卸车。3、甲方工程师初验合格后，各方清点数量后须在送货清单上签字；初步检验材料，该初验结果并不代表甲方对材料内在质量是否符合设计要求的确认，仅指对材料规格数量与装箱单是否相符以及材料外观完好程度的检查，该检验并不能免除承建商和供应商应承担的责任。4、对与设计、规范和样品要求不符的产品，应禁止使用，承建商和供应商按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方工程师未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，承建商和供应商仍应修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期不予顺延。三、到货后1、材料卸车后应安有关规定和合同文件的要求及时送检，应按一定比例进行试验；如重要部位或关键施工部位所有的材料则要进行全部检验。送检工作由施工单位组织、甲方见证。2、检验合格后，由施工单位填写《工程材料/构配件使用申报表》经甲方工程师签字同意后，方可将该材料用于该工地。3、现场堆放和现场使用要求同甲供材料等有关卸车费用问题见相关合同。4、凡进入本工地的材料，一律需经甲方工程师检查验收并由甲方留存送货单一份。第四章xxxxxxxx奖惩制度xxxxxxxx奖惩制度序号项目指标奖惩1质量材料问题甲方原因材料用错错顺延工期并上报公公司领导乙方原因每类材料料整栋用错扣除违约金并上报报公司领导乙方原因每类材料料零星用错第一次扣除违约金金；第二次扣扣除违约金相相当额度的工工程款；第三三次解除合同同同类问题同样问题出现3次次自费返工重做，给给予警告并通通报公司同样问题出现7次次自费返工重做，给给予严重警告告并上报公司司领导同样问题出现100次自费返工重做，并并罚款500元/处所有问题累计出现问题8次次自费返工重做，按按违约处罚累计出现问题155次自费返工重做，按按违约重罚并并上报公司领领导累计出现问题200次自费返工重做，扣扣除违约金并并反索赔累计出现问题3次次奖励2000元并上报报公司领导2进度节点工期每提前(延迟)11天,但少于5天奖励(罚款)2000元并通报每提前(延迟)55天,但少于10天罚款(罚款)4000元并通报提前(延迟)10天以上罚款(罚款)10000元并通报总工期每提前(延迟)11天,但少于5天奖励(罚款)5000元并上报公司司领导每提前(延迟)55天,但少于10天罚款(罚款)10000元并上报公公司领导提前(延迟)10天以上罚款(罚款)50000元并上报公公司领导3成品保护接收成品、半成品品损坏1处自费修补，给予警警告并通报损坏2处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导损坏3处自费修补，并罚款款500元/处施工成品、半成品品损坏1处自费修补，给予警警告并通报损坏2处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导损坏3处自费修补，并罚款款500元/处交工成品一处未损坏奖励1000元并上报报公司领导累计损坏＜3处自费修补，给予警警告并通报累计损坏≥3处自费修补，给予严严重警告并上上报公司领导导4文明施工管理违反建设、监理、总总包管理程序序重安全无任何大小事故通报表扬损失在500元以以上给予严重警告并上上报公司领导导损失在1000元元以上或有损损名誉按合同重罚并上报报公司领导其他不配合小业主看楼楼给予严重警告并上上报公司领导导工地不卫生（如大大小便等）罚款200元/次5甲供材料利用情况损耗率＜3%奖励1000元并上报报公司领导损耗率＞3%费领6其他图纸出错/顺延工期并上报公公司领导注：1、此奖惩制度参照光耀集团有限公司2007年8月1日会议通过的《住宅精装修质量考核标准》制定，由xxxxxxxx中心负责对施工单位进行考核。2、xxxxxxxx中心奖惩记录单工程名称文件编号致：（施工单位位）事由：关于对xxxxxxxxx工程奖惩事事宜内容：贵司承建的工程，在施施工过程中满满足以下条件件：序号项目内容1质量材料问题乙方原因每类材料整栋用错；扣除违约金并上报公司领导。乙方原因每类材料零星用错；第一次扣除违约金；第二次扣除违约金相当额度的工程款；第三次解除合同同类问题同样问题出现3次；自费返工重做，给予警告并通报公司同样问题出现7次；自费返工重做，给予严重警告并上报公司领导同样问题出现10次；自费返工重做，并罚款500元/处所有问题累计出现问题8次；自费返工重做，按违约处罚累计出现问题15次；自费返工重做，按违约重罚并上报公司领导累计出现问题20次；自费返工重做，扣除违约金并反索赔累计出现问题3次；奖励2000元并上报公司领导2进度节点工期每提前(延迟)1天,但少于5天；奖励(罚款)200元并通报每提前(延迟)5天,但少于10天；奖励(罚款)400元并通报提前(延迟)10天以上；奖励(罚款)1000元并通报总工期每提前(延迟)1天,但少于5天；奖励(罚款)500元并上报公司领导每提前(延迟)5天,但少于10天；奖励(罚款)1000元并上报公司领导提前(延迟)10天以上；奖励(罚款)5000元并上报公司领导3成品保护接收成品、半成品损坏1处；自费修补，给予警告并通报损坏2处；自费修补，给予严重警告并上报公司领导损坏3处；自费修补，并罚款500元/处施工成品、半成品损坏1处；自费修补，给予警告并通报损坏2处；自费修补，给予严重警告并上报公司领导损坏3处；自费修补，并罚款500元/处交工成品一处未损坏；奖励1000元并上报公司领导累计损坏＜3处；自费修补，给予警告并通报累计损坏≥3处；4文明施工管理安全无任何大小事故；通报表扬损失在500元以上；给予严重警告并上报公司领导损失在1000元以上或有损名誉；按合同重罚并上报公司领导其他不配合小业主看楼；给予严重警告并上报公司领导工地不卫生（如大小便等）；罚款200元/次。特此奖励（罚款）元，望贵司再接再厉，继续合作（高度重视，积极采取相关措施，改变现状），顺利完成本工程。特此通知！光耀集团有限公司司xxxxxxxxx中心心年月日抄送：xxxxxxxxxx有限公司副总裁、行政中心、预算部第三篇质量管理第一章建筑给排水工程建筑给排水分部工程划分为：建筑给排水分部工工程子分部工程分项工程室内给水室内给水管道及配配件安装；室室内消火栓系系统安装；给给水设备安装装室内排水室内排水管道及配配件安装；雨雨水管道及配配件安装；设设备的安装卫生器具安装卫生器具及给水管管配件安装；；卫生器具排排水管道安装装；消防水泵泵结合器及消消火栓安装第一节材料控制一、材料要求：1、建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。3、室内给水管采用塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超过14％；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。4、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。5、主要器具和洁具必必须有完整的的安装使用说说明书。这是是抓好工程质质量的重要一一环。在运输输、保管和施施工过程中，应应采取有效措措施防止损坏坏或腐蚀。6、卫生器具的规格、型型号必须符合合设计要求，并并有出厂产品品合格证，卫卫生洁具外观观无损伤，造造型周正，表表面光滑美观观，无裂纹，不不渗水，边缘缘平滑。7、卫生洁具零配件件规格应标准准，质量应可可靠，外表光光滑，电镀均均匀，螺纹清清晰，锁母松松紧适度，无无砂眼裂纹等等缺陷。8、卫生洁具水箱应采采用节水型（建建设部已明文文规定：冲水水量大于9LL的座便器不不得用于住宅宅建筑）。二、材料质量控制制1、阀门及给水配件1.1对阀门标牌牌的要求阀门出厂时应有一一个固定的编编号，其编号号和阀门型号号、口径、公公称压力、生生产厂家、生生产日期等均均应标在阀门门标牌上且应应固定在阀体体上。1.2阀门的材质质要求阀体、阀板、阀杆杆、阀芯、螺螺母、密封面面的材质应符符合产品说明明书及有关规规范的要求。2、管道附件及卫生设设备给水配件件2.1注意表表面制造质量量。2.2注意核核对到货的数数量、规格、品品牌是否与图图纸及合同相相符。3、PVC管3.1外观检检测3.1.1管材、橡橡胶圈、粘结结剂等材料规规格应符合设设计及有关规规定的要求，并并应由管材供供应商配套供供应，产品应应具有质量检检验部门的产产品合格证和和产品性能说说明书，并应应标明产品规格格和生产日期期。3.1.2管材端面面要平整，与与管中心轴线线垂直，轴向向不得有明显显的弯曲出现现。3.1.3管材插口口外径、承口口内径的尺寸寸及圆度必须须符合产品标标准的规定。3.1.4管材耐压压强度及刚度度应满足设计计要求。3.1.5管道外观观要一致，内内壁光滑平整整，管身不得得有裂纹，管管口不得有破破损、裂口、变变形等缺陷。3.1.6管道接口口用橡胶圈外外观应光滑平平整，不得有有气孔、裂缝缝、卷皱、破破损、重皮和和接缝现象。3.2搬用和和摆放3.2.1管材、管管件在装卸、运运输和堆放时时应避免撞击击，严禁抛摔摔。3.2.2管材成批批运输时，插插口、承口应应分层交错排排列，并应捆捆扎稳固。3.2.3短距离搬搬运时，不得得在坚硬不平平的地面上拖拖动或滚动。3.2.4管材堆放放场地应地面面平整，堆放放高度不得超超过2米，直管部分分应有木垫块块，垫块宽度度应不小于00.2米，间距不大大于1.5米。堆放时管管材承口与插插口应间隔整整齐排列，并并应捆扎稳妥妥。3.2.5管材应放放在通风良好好的库房和简简易棚内，不不得露天存放放，防止阳光光直射。3.2.6橡胶圈应应储存在通风风良好的库房房内，堆放整整齐不得受外外力损伤，小小心轻放、避避免油污，严严禁剧烈撞击击及与尖锐物物品相碰。3.2.7注意安全全防火，远离离热源。4、PPR管4.1进行外外观检查：应应做到光滑平平整、无气泡泡、裂口、裂裂纹、脱皮和和明显的痕迹迹凹陷，且色色泽基本一致致，冷热水管管要有显著的的标示。管材材的端面应垂垂直于管材的的轴线，管体体应完整、无无缺损、无变变形。管材的的外径和壁厚厚要符合管材材规格尺寸的的要求。供应的管材应符合合设计及有关关规范的规定定，并附有产产品说明书和和质量合格证证。4.2冷、热热水管道是两两种压力等级级不同的管材材，因此现场场收货及施工工监理中一定定要复核管道道的使用场合合，管道的压压力等级，以以免混淆。4.3管材到到货后应按有有关规定和合合同文件的要要求及时送检检。送检工作作由施工单位位组织、供应应商配合、甲甲方见证。要要求管道与管管件配套,必须是同一一生产厂家。生活给水水系统所涉及及的材料必须须达到饮用水水卫生标准。管管道外观无损损伤，无毛刺刺，无裂纹。4.4生活给给水系统所涉涉及的材料必必须达到饮用用水卫生标准准。4.5应小心心轻放、避免免油污，严禁禁剧烈撞击及及与尖锐物品品相碰。4.6管材应应放在通风良良好的库房和和简易棚内，不不得露天存放放，防止阳光光直射。4.7注意安安全防火，远远离热源。4.8应放置置在平整的场场地上，避免免管件受弯曲曲，堆置高度度不超过1..5米。洁具卫生器具的规规格、型号必必须符合设计计要求，并有有出厂产品合合格证，卫生生洁具外观无无损伤，造型型周正，表面面光滑美观，无无裂纹，不渗渗水，边缘平平滑。三、注意事项施工前检查室内墙墙面是否弹好好1m水平线，地地面垃圾、杂杂物清理干净净；给水总阀是是否安装好，厨厨卫防水地面面是否漏水等等。须做闭水水试验，如有有问题应及时时反应，xxxxxxxxxx中心负责责人将协调总总承包施工单单位解决。1、二次装修排水管管安装包括：：主客卫生间间及厨房排水水系统的安装装涉及到座厕厕、洗手盆、地地漏、浴缸、洗洗菜盆等下水水安装。排水水管直径Φ50mm,排污管直径径Φ110mm。应注注意地漏排水水要装存水湾湾，并保证存存水湾的水封封高度为500mm。厨房地面严禁开开槽，以免破破坏防水层。2、蹲式大便器应在回回填及防水之之前安装，座座便器及其他他卫生器具应应在卫生间地地面防水、贴贴砖、墙面贴贴砖及顶板吊吊顶完成后安安装。3、连接卫生器具的的给排水、热热水等管道已已经敷设好。4、按施工方案要求求的安装条件件均以具备（注注：施工的房房间应达到上上锁关门的条条件）。第二节过过程监控一、管道敷设1、水电工程全面施工工前，应做11～3套水电安装装施工样板。待待施工样板完完成各部门单单位验收合格格后，才允许许全面施工。2、施工前需检查原有有的管道是否否畅通，然后后再进行施工工，施工后再再检查管道是是否畅通。隐隐蔽的给水管管道应经通水水检查，新装装的给水管道道必须按有关关规定进行加加压试验，应应无渗漏，检检查合格后方方可进入下道道工序施工。3给水阀门安装：安安装位置应正正确，安装前前应检查阀门门的型号、规规格，检查是是否损坏，并并清洗干净。3、冷热水管（PP--R）之间敷设间距不小小于30mm，在隐蔽蔽验收前必须须做通水试压压。4、厨卫间排水管采用用PVC管，接接口密封，连连接处无渗漏漏，注意排水水坡度。排水水支管尽量做做S形存水湾，检检查其安装的的合理性和原原则性。5、水电系统安装完后后，厨卫、阳阳台的墙地面面做防水施工工，并做488h蓄水试验。蓄蓄水试验、隐隐蔽验收合格格才允许进行行下一道工序序施工。通水水试压测试压压力1.0MMPa，恒压1h，压力下降降不大于0..05MPPa。二、卫浴设备安装装1、地漏的位置应在地地面最低处，顶顶面应低于地地面3mm。2、管道或附件与卫生生器具的陶瓷瓷件连接处应应垫以胶垫、油灰等填填料和垫料。3、淋浴器安装牢固固，表面无划划伤，开启灵灵活，出水畅畅通。4、洗手盆安装牢固，龙龙头出水顺畅畅、无泄漏；；下水安装正正确、无漏。5、固定洗脸盆、洗手手盆、洗涤盆盆、浴盆等排排水口接头等等，应通过旋旋紧螺母来实实现，不得强强行旋转落水水口，落水口口与盆底相平平或略低于盆盆底。6、镀铬龙头等各种配配件，不准管管子钳拧紧，不不得已时应在在管子钳的钳钳口垫软布，以以免镀铬层脱脱落，影响美美观及使用寿寿命。7、浴缸排水采用硬管管连接且无渗渗漏，浴缸底底座用中砂填实。8、卫生洁具在墙面固固定时，采用用预埋膨胀螺栓栓支架固定；；在地面固定定时用白水泥泥填缝，应做做到不破坏防防水层。9、卫生器具的位置、标标高、间距等等尺寸，要按按设计图纸或或标准图集将将线放好。10、卫生器具的的陶瓷件与支支架接触处应应平稳妥帖，必必要时应加软软垫，如陶瓷瓷件易直接用用预埋螺栓或或膨胀螺栓固固定在墙上时时，螺栓应加加软垫圈；拧拧紧螺栓不得得用力过猛，以以免陶瓷破裂裂。11、需装设冷水、热水水龙头的卫生生器具，应将将冷水龙头装装在右手侧，热热水龙头装在在左手侧。12、瓷器安装应符合高高度规定，距距离一致，多多个器具安装装间距均匀一一致；拉线找找平，上边沿沿应处在一条条水平线上，不不得里出外进进，高低不平平。13、各种卫生器具安装装高度参考下下表执行：项次卫生器具名称卫生器具安装高度度（mm）备注1洗脸盆和洗手盆800自地面至上边缘2浴盆5203蹲式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱900由地面至水箱底4坐式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式510自地面至水箱底虹吸喷射式4705淋浴喷头2100从喷头底部至地面面14、高低位水箱内部零零件安装时要要保证各个部部件在水箱内内的位置合理理；高位水箱箱进水拉把（低低水箱扳把）和下水水口应放在水水箱内侧，以以免使用时相相互干扰，产产生卡阻。15、瓷器安装螺丝时应应对准螺丝扣扣，尤其是使使用塑料和尼尼龙切勿用力力过猛，以免免将零件拧坏坏或扳手滑脱脱，碰坏瓷器器。16、安装瓷质卫生器具具时，木螺丝丝与卫生器具具之间应垫铅铅垫圈，这样样易装紧又不不易压裂瓷质质卫生器具。17、卫生器具安安装的共同要要求就是平、稳稳、准、牢、不不漏，使用方方便，性能良良好。平，就就是同一房间间同种器具上上口边缘要水水平；稳，就就是器具安装装好后无摆动动现象；牢，就就是安装牢固固，无脱落松松动现象；准准，就是卫生生器具平面位位置和高度尺尺寸准确，在在设计图纸无无明确要求时时，安装高度度可参照表一一进行，特别别是同类器具具要整齐美观观；不漏，即即卫生器具上上、下水管接接口连接必须须严格不漏，使使用方便，即即零部件布局局合理，阀门门即手柄的位位置朝向合理理；性能良好好，就是阀门门、水嘴使用用灵活，管内内畅通；卫生生器具的排出出口应设置存存水弯，阻止止下水道中的的污浊气体返返回室内。18、马桶安装须须与排污管连连接密封，马马桶底座禁止止用水泥砂浆浆固定，底座座外边采用玻玻璃胶封闭。19、蹲式大便器器的排水口漏漏水应注意以以下几种可能能导致产生漏漏水的因素：：1）排水管甩口高度不不够，大便器器的排水口插插入承口的深深度不够，或或根本未插入入承口内。2）环口间距不匀。3）卫生间防水层未做做好。20、瓷器安装后后必须平稳、牢牢固，竣工前前应逐个检查查，保证零件件齐合、开关关灵活、无松松动损坏现象象。21、洁具安装完完成后应进行行通水试验，检检查渗漏水情情况。第三节验验收要求一、执行标准：《建筑工程施工质质量验收统一一标准》（GGB503000-20001）《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GBB502100-20011《住宅装饰装修工工程施工规范范》(GB500327-22001)《建筑给排水施工工质量验收规范范》GB500242-22002二、试验记录及基基本要求1、给水管道及配件件安装施工质质量标准及验验收要求项次项目内容验收要求检验方法1主控项目给水管道水压试验室内给水管道的水水压试验必须须符合要求。塑料管PP-R给给水系统应在在试验压力下下稳压1h，压力降不不得超过0.05MMpa，同时检查查个连接处不不得渗漏2给水系统通水试验给水系统交付使用用前必须进行行通水试验并并做好记录。观察和开启阀门、水水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定定管道的支吊架安装装应平整牢固固，其间距应应符合规范规规定。观察和尺量检查2、排水管道及配件件安装施工质质量标准及验验收要求项次项目内容验收要求检验方法1主控项目排水管道灌水试验隐蔽或埋地的排水水管道在隐蔽蔽前必须做灌灌水试验，其其灌水高度应应不小于底层层卫生器具的的上边缘或底底层地面高度度。满水15min水面下下降后，再灌灌满观察5min，液面不降降，管道及接接口无渗漏为为合格2一般项目室内排水管道安装通向室外的排水管管，穿过墙壁壁或基础必须须下返时，应应采用45°三通和45°弯头，并应应在垂直管段段顶部设置清清扫口。观察和尺量检查3由室内通向室外排排水检查井的的排水管，井井内引入管应应高于排出管管或两管顶相相平，并有不不小于90°的水留转角角，如落差大大于300mmm可不受限限制。观察和尺量检查4用于室内排水的水水平管道与水水平管道与立立管连接应采采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管与排出管管的连接，应应采用两个45°弯头或曲率率半径不小于于4倍管径的90°弯头。观察3、记录资料：1）材料报验单2）管道系统水压试验验记录3）给水管道通水记录录4）排水管道灌水、通通水试验记录录5）隐蔽工程记录6）室内给水管道及配配件安装工程程检验批质量量验收记录第四节通通病防治1、室内给水管道安安装质量通病防治措施地下埋设管道漏水水或断裂A、严格按照施工规规范进行管道道水压试验，认认真检查管道道有无裂缝、零零件和管丝头头是否完好，管管道接口应严严格按标准工工艺施工。B、管道严禁禁铺设在冻土土或未经处理理的松土上，管管道支墩间距距要合适，支支垫要牢靠，接接口要严密，变变径不得使用用管补心，应应该用异径管管箍。C、冬期施工工前或管道试试压后将管道道内积水认真真排泄干净，防防止结冰冻裂裂管道或零件件。D、管道周围围埋土要用手手夯分层夯实实，避免管道道局部受力过过大，丝头损损坏。管道立管甩口不准准A、管道甩口标高和和坐标经核对对准确后，及及时将管道固固定牢靠。B、施工前结结合编制施工工方案，认真真审查图纸，全全面安排管道道的安装位置置 关键部位的的管道甩口尺尺寸应详细计计算确定。C、管道安装装前注意土建建施工中有关关尺寸的变动动情况，发现现问题，及时时解决。给水管出水混浊A、用塑料给水管等等新型管材代代替钢管作为为生活给水管管，若采用钢钢管作为给水水管，应尽量量采用质量合合格的热浸镀镀锌钢管。B、水管交付付使用前，应应先用含氯水水在管中置留留24h以上进行消消毒，再用饮饮用水冲洗，水水质洁白透明明方可使用。C、钢板水箱箱做玻璃钢内内衬或其他符符合卫生标准准的水箱代替替普通钢板水水箱。室内消火栓箱安装装及配管不规规范A、明装管道应横平平竖直，与建建筑线条相协协调。B、安装消火火栓箱时对标标高要认真核核对，无误后后方可安装，安安装后应随手手将接口处多多余的油麻清清理干净。严严格执行规范范将水龙带折折挂在挂钉上上或卷在卷盘盘上加强对消消防设施的保保护和管理，对对有碍使用的的应及时维护护与修理。室内给水系统吹洗洗不认真A、严格执行规范，在在系统水压试试验后或交付付使用前，必必须单独进行行管路系统的的冲洗试验，达达到检验规定定。B、按冲洗试试验表内规定定如实填写，归归档备查。2、室内排水管道安安装质量通病防治措施排水管道堵塞A、及时堵死封严管管道的甩口，防防止杂物掉进进管膛。B、卫生器具具安装前认真真检查原甩口口，并掏出管管内杂物。C、管道安装装时认真疏通通管膛，除去去杂物。D、保持管道道安装坡度均均匀，不得有有倒坡。E、生活排水水管道标准坡坡度应符合规规范规定，无无设计规定时时，管道坡度度应不小于1%。F、合理使用用零件，地下下埋设铸铁管管道应使用TY和Y形三通，不不宜使用T形三通，水水平横管避免免使用四通，排排水出墙管及及平面清扫口口需用两个45°弯头连接，以以便流水通畅畅。G、交工前，排排水管道应作作通球试验，卫卫生器具应作作通水检查。H、立管检查查口和平面清清扫口的安装装位置应便于于维修操作。I、施工期间间，卫生器具具的返水弯丝丝堵最好缓装装以减少杂物物进入管道内内。排水管道甩口不准准A、管道安装后要垫垫实，甩口应应及时固定牢牢靠。B、在编制施施工方案时，要要全面安排管管道的安装位位置，及时了了解卫生器具具的规格尺寸寸，关键部位位应做样板交交底。C、与土建密密切配合，随随时掌握施工工进度，管道道安装前要注注意隔墙位置置和基准线的的变化情况，发发现问题及时时解决。灌水试验不认真，质质量不合格A、应严格按施工程程序进行，坚坚持不灌水不不得隐蔽，严严禁进入下一一道工序，在在灌水试验时时应参加检查查的有关人员员不能参加时时，不得进行行灌水试验，灌灌水试验记录录表应由专人人填写，技术术部门对有关关资料应定期期。B、检查封堵堵用胶囊保存存时应涂擦滑滑石粉，胶囊囊在管内躲开开接口处，发发现封堵不严严时可放气，待待调整好位置置后再充气，胶胶囊与胶管接接口处应绑扎扎紧密。3、室内卫生器具安安装质量通病防治措施大使器与排水管连连接处漏水A、安装大便器排水水管时，甩口口高度必须合合适，坐标应应准确并高出出地面。B、安装蹲坑坑时，排水管管甩口要选择择内径较大，内内口平整的承承口或套袖以以保证蹲坑出出口插入足够够的深度，并并认真做好接接口处理，经经检查合格后后方准填埋隐隐蔽。C、大便器排排出口中心对对正水封存水水弯承口中心心，蹲坑出口口与排水管连连接处的缝隙隙要用油灰或或用石灰水泥泥混合灰填实实抹平，以防防止污水外漏漏。D、大便器安安装应稳固、牢牢靠，严禁出出现松动或位位移现象。E、作好厕所所地面防水，保保证油毡完好好无破裂，油油毡搭接处和和与管道相交交处都要浇灌灌热沥青，预预留管口周围围空隙必须用用细石混凝土土浇筑严实。F、安装前认认真检查大便便器是否完好好，底层安装装时，必须注注意土层夯实实，如不能夯夯实，则应采采取措施,严防土层沉沉陷造成管口口脱落。蹲坑上水进口处漏漏水A、绑扎胶皮碗前，应应检查胶皮碗碗和蹲坑上水水连接处是否否完好。B、选用合格格的胶皮碗，冲冲洗管应对正正便器进水口口，蹲坑胶皮皮碗应使用14＃铜丝两道错错开绑扎拧紧紧，冲洗管插插入胶皮碗角角度应合适，偏偏转角度不应应大于10°。C、蹲坑上水水连接口应经经试水无渗漏漏后再做水泥泥抹面。D、蹲坑上水水接口处应填填干砂或装活活盖，以便维维修。卫生器具安装不牢牢固A、安装卫生器具宜宜尽量采取拧拧栽合适的机机螺丝。B、安装洗脸脸盆可采用管管式支架或圆圆钢支架。地漏汇集水效果不不好A、地漏的安装高度度偏差不得超超过允许偏差差。B、地面要严严格遵照基准准线施工，地地漏周围要有有合理的坡度度。卫生器具返水A、埋地排水管道应应尽量走直线线，窨井或其其他排水点布布置不能远离离排水立管。B、排水立管管应按规定设设置通气管。4、部件制作及安装装质量通病防治措施防火阀动作不灵活活A、按气流方向调整整安装方向；；B、按设计要要求对易熔片片作熔断试验验，在使用过过程中定期更更换；C、调整阀体体轴孔同心度度；D、减小阀板板外形尺寸，使使阀体与阀板板之间的间隙隙适当，在保保证原阀板重重量不变的情情况下可作配配重。第二章建筑电电气工程室内电气安装分部部工程划分为为分部工程子分部工程分项工程建筑电气分部工程程电气照明安装配电箱安装；电线线、电缆导线线和线槽敷设设；电线、电电缆导线和线线槽敷线；导导线连接和线线路电气试验验；普通灯具具安装；插座座开关安装；；建筑照明运运作。第一节材材料控制一、基本要求：1、管材的质量检查1.1管材、粘结剂剂等材料规格格应符合设计计及有关规定定的要求，并并应由管材供供应商配套供供应，产品应应具有质量检检验部门的产产品合格证和和产品性能说说明书，并应应表明产品规规格和生产日日期。1.2管道外观要要一致，内壁壁光滑平整，管管身不得有裂裂纹，管口不不得有破损、裂裂口、变形等等缺陷。管材材耐压强度及及刚度应满足足设计要求2、电线管（PVCC）的检查塑料电线保护管及及接线盒必须须是阻燃型产产品，外观不不应有破损及及变形。铭牌牌是否符合合合同规定，管管线上各参数数字迹是否清清晰，材质厚厚度是否达到到标准，合格格证、实验报报告等资料是是否齐全。如如有必要，抽抽样送检。3、开关、插座的检查查开关、插座的电气气和机械性能能应进行现场场抽样检测，检检测规定为：：⑴不同极性带电部件件间的电气间间隙和爬电距距离不小于33mm。⑵绝缘电阻值不小于于0.5MΩ。4、灯具所用灯泡的的功率应符合合安装说明要要求。二、材料质量控制制1、做好进场电气材料料和设备的验验收准备工作作。选择并清清理存放场地地，准备好相相应验收计量量器具，调配配搬运的人力力及设备，要要准确掌握有有关验收标准准。2、核对进场电气材料料及设备的凭凭证、票据、铭铭牌、合同等等有关资料，核核对电气材料料来源地、规规格及设备内内的元器件产产地、规格是是否与合同相相符，如果出出现问题及时时上报，问题题未解决前不不应接受。3、观察所送电气材料料包装是否完完整，附件、备备件应齐全。设设备，材料外外观不应有破破损，如果有有破损，应做做记录并及时时上报，问题题未解决前不不得进行数量量和资料验收收。4、检验数量和质量。数数量验收按照照规定分别采采取点件、检检尺。质量验验收，先进行行外观检测，如如有必要就抽抽样送检。5、经过数量和质量验验收合格的材材料及设备要要及时办理验验收手续，需需要质量复检检的，资料应应该存档备案案。6、因某些非主要因素素不能验收或或验收中问题题供需双方已已有解决意见见而工程急需需时，可以暂暂且验收、使使用，待问题题正式解决后后在办理正式式验收手续。7、具体设备材料的的验收细则：：序号项目检查要求1电缆电缆到货后，先进进行外观检验验，检查包装装外皮是否有有破损，其要要对电缆的规规格、型号、生生产厂家、截截面积、长度度等进行检验验，看其是否否符合设计的的要求，然后后拆封，任取取一段，检查查外皮是否有有损坏，绝缘缘层厚度是否否达到国家标标准，合格证证、检验报告告是否一一俱俱全，最后进进行绝缘测试试，合格后方方能入场使用用。如有必要要，抽样送检检。2电缆桥架电缆桥架和线槽到到货后，先检检查外观，看看油漆是否有脱落，其其次检查桥架架、线槽是否否平直，然后后检验钢板的的厚度是否达达到国家标准准的要求，最最后检查配件件及相关资料料是否齐全。如如有必要，抽抽样送检。3电线管（PVC）塑料电线保护管及及接线盒必须须是阻燃型产产品，外观不不应有破损及及变形。铭牌牌是否符合合合同规定，管管线上各参数数字迹是否清清晰，材质厚厚度是否达到到标准，合格格证、实验报报告等资料是是否齐全。如如有必要，抽抽样送检。金金属电线保护护管及接线盒盒的检查及接接线盒外观不不应有折扁和和裂缝，管内内应无毛刺，管管口应平整。

通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。第二节过过程监控一、作业前的准备备工作管线开槽。为了将将来墙体不造造成开裂现象象，因此对管管线开槽的宽宽度由要求，以以20mmPPVC管为例例：单管不得得小于40mm，双管不得得小于70mm，避免三管管的现象出现现。检查土建是否抹灰灰完毕或是打打了灰饼。检查土建的水平标标高线是否已已弹出。二、配管及底盒安安装作业1、暗线敷设必须配配PVC阻燃管管套埋设，并并用弯头、直直节．接线盒盒等连接。2、管线相接处胶水水要涂抹均匀匀，粘接要牢牢固；固定管管线的扎丝要要使用双股，绑绑扎距离不宜宜超过800mm，在接头处处的两侧都因因该绑扎扎丝丝；由于混凝凝土厚度有限限，因此，不不允许出现三三条管线直接接叠加在一处处的现象。3、底盒镶接。底盒盒镶接施工是是在抹灰之前前，因此底盒盒出墙的尺寸寸，要按照土土建事先打的的灰饼进行有有效控制，验验收时有必要要用靠尺进行行检验出墙尺尺寸。4、穿线管拐弯时要使使用煨弯器，或或者使用弯头头，严禁打死死折造成穿线线不畅或将来来无法换线。5、当管线长度超过115m或有两两个直角弯时时，应增设拉拉线盒。6、电管与水管之间间的平行距离离不应小于3300mm，交交叉距离不应应小于1000mm。7、电源管线应预先先固定在墙体体槽中，要保保证套管表面面凹进墙面55mm以上，经经检验认可，电电源线连接合合格后，应浇浇湿墙面，用用1：5水泥浆封闭闭，表面要平平整，且低于于墙面5mmm。电源底盒盒安装要牢固固，面板底面面平整与墙面面吻合。8、暗装的线管要固固定牢固，否否则墙面易开开裂。9、分户箱安装。分户户箱是在抹灰灰结束之后进进行安装，应应根据分户箱箱面板的厚度度来决定高出出抹灰面的尺尺寸，一般情情况下，这个个尺寸需面板板厚度上再加加上2mm左右的的腻子、油漆漆的厚度。第三节验收收要求一、安装质量控制制1、底盒是否端正。2、电线导管要畅通，用用手来回抽导导管内导线，应应能抽动，以以便以后能更更换损坏的电电线。3、配线：3.1电线阻燃管中中不可有接头头，穿入配管管导线的接头头应设在接线线盒内，接头头搭接应牢固固，绝缘带包包缠应均匀紧紧密。3.2配线时，相相线与零线的的颜色应不同同；同一住宅宅相线(L)颜色应统统一，零线((N)宜用蓝色色，保护线((PE)必须用用黄绿双色线线。3.3同一回路电电线应穿入同同一根管内，但但管内总根数数不应超过88根，电线总总截面积(包括绝缘外外皮)不应超过管管内截面积的的40%。强弱电线路路要分开布线线，不允许强强弱电线路共共同走一根穿穿线管。强弱弱电线要距离离500mmm以上，避免免信号干扰；；电源线及插插座与电视线线及插座的水水平间距不应应小于5000mm。3.4电源线走向向横平竖直，不不可斜拉，并并且避开壁镜镜，什物架．．家具等物的的安装位置，防防止被电锤、钉钉子损伤。电电源线埋设时时，应考虑与与电热水器、水水管及弱电管管线等保持5500mm以以上的距离。3.5连接开关、螺螺口灯具导线线时，相线应应先接开关，开开关引出的相相线应接在灯灯中心的端子子上，零线应应接在螺纹的的端于上。3.6电线接头一一定要涮锡，接接头可以用高高压自粘带和和黑胶布进行行包扎。4、开关及插座面板：：4.1跷板开关安安装方向一致致，下端按入入为通,上端按入为为断.插座开关.面板紧固时时,应用配套的的螺钉。4.2跷板开关距距地1400mm，距门边1550~2000mm。5、质量检查：5.1是否清理底底盒的灰及杂杂物。5.2面板表面是是否清洁，无无变形，安装装是否端正、严严密并与墙面面平。5.3同一室内开开关方向是否否一致。5.4同一室内的的电源、电话话、电视等插插座面板应在在同一水平标标高上，高差差应小于5mmm；成排安安装的开关高高低差小于22mm。5.5开关与控制制的灯具的顺顺序是否一致致。5.6插座的相线线、零线、地地线是否压按按混乱，用电电笔或插座检检测器检查插插座线序，必必须是左零右右火上地线。5.7用电笔检查查开关线序，开开关必须控制制火线，导线线进入器具处处应绝缘良好好，不伤线芯芯，插座的接接地线是否单单独敷设。5.8面板的配套套塑料螺丝头头是否齐全。二、灯具安装1、重量超过3kg的的灯具，一定定要固定在螺螺栓或预埋吊吊勾上，禁止止使用木楔固固定；安装高高度小于2..4m的灯具金属属外壳必须做做保护接地。2、电路完成后要及时时进行验收，合合格后方可进进入下一工序序。3、工程竣工时应向业业主提供电气气工程竣工图图。验收检查查合格后要注注意保存好水水电路施工图图纸，并且要要求图纸与实实际要相互一一致，图纸是是将来进行维维修的依据。4、质量检查：4.1强弱电间距距5.0cm。4.2导线间和导导线对地间电电阻必须大于于0.5MΩ。4.3是否有裸线线直埋墙里现现象（死线现现象）。4.4检查漏电保保护器的试验验按钮或用插插座检测器检检查漏电保护护器，动作要要灵活。4.5用绝缘电阻阻表检测各回回路绝缘电阻阻值不小于00.5MΩ。第四节通病防治质量通病防治措施电线管（PVC管管）敷设不符符合要求

A、加强对现场施工工人员施工过过程的质量控控制，对工人人进行针对性性的培训工作作；管理人员员要熟悉有关关规范，从严严管理。B、电线管多多层重叠一般般出现在高层层建筑的公共共通道中。当当塔楼的住宅宅每层有6套以上时，建建议土建最好好采用公共走走廊天花吊顶顶的紧饰方式式，这样电专专业的大部分分进户线可以以通过在吊顶顶之上敷设的的线槽直接进进入住户。也也可以采用加加厚公共走道道楼板的方式式，使众多的的电线管得以以隐蔽。电气气专业施工人人员布管时应应尽量减少同同一点处线管管的重叠层数数。C、电线层不不能并排紧贴贴，如施工中中很难明显分分开，可用小小水泥块将其其隔开。D、电线管埋埋入砖墙内，离离其表面的距距离不应小子子15mm，管管道敷设要”横平竖直”。E、电线管的的弯曲半径（暗暗埋）不应小小于管子外径径的10倍，管子弯弯曲要用弯管管机或拗捧使使弯曲处平整整光滑，不出出现扁折、凹凹痕等现象。F、电线管进进入配电箱要要平整，露出出长度为3-5mm，管管口要用护套套并锁紧箱壳壳。进入落地地式配电箱的的电线管，管管口宜高出配配电箱基础面面50-80mmm。G、预埋PVC电线管时，禁禁止用钳将管管口夹扁、拗拗弯，应用符符合管径的PVC塞头封盖管管口，并用胶胶布绑扎牢固固。导线的接线、连接接质量和色标标不符合要求求A、加强施工人员对对规范的学习习和技能的培培训工作。B、多股导线线的连接，应应用镀锌铜接接头压接，尽尽量不要做”羊眼圈”状，如做，则则应均匀搪锡锡。C、在接线柱柱和接线端子子上的导线连连接只宜1根，如需接接两根，中间间需加平垫片片；不允许3根以上的连连接。D、导线编排排要横平竖直直，剥线头时时应保持各线线头长度一致致，导线插入入接线端子后后不应有导体体裸露；铜接接头与导线连连接处要用与与导线相同颜颜色的绝缘胶胶布包扎。E、材料采购购人员一定要要按现场需要要配足各种颜颜色的导线。F、施工人员员应清楚分清清相线、零线线（N线）、接地地保护线（PE线）的作用用与色标的区区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相相时一般宜用用红色；零线线（N线）应用浅浅蓝色或蓝色色；接地保护护线（PC级）必须用用黄绿双色导导线。配电箱的安装、配配线不符合要要求A、安装箱体时与土土建配合不够够，土建补缝缝不饱满，箱箱体安装时没没有用水准权权校水平。B、认真将箱箱内的砂浆杂杂物清理干净净。C、箱体的“敲落孔”开孔与进线线管不匹配时时，必须用机机械开孔或送送回生产厂家家要求重新加加工，或订货货时严格标定定尺寸，按尺尺寸生产。D、加强检查查督促，增强强施工人员的的责任心。E、透切理解解验收部门关关于接地的有有关规定。根根据供电部门门和市质检总总站的要求，动动力箱的箱体体接地占和导导线必须明确确显露出来，不不能在箱底下下焊接或接线线。接地的导导线按规范当当装置的相线线截面S≤16mm2时，接地线线最小截面为为S；当16＜S≤35mm2时，接地线线的最小截面面为16mmm2；当S＞35mm2时，接地线线的最小截面面为S/2。

F、箱体内的的线头要统一一，不能裸露露，布线要整整齐美观，绑绑扎固定，导导线要留有一一定的余量，一一般在箱体内内要有10-5cmm的余量。开关、插座底盒和和面板的安装装、接线不符符合要求A、与土建专业密切切配合，准确确牢靠固定线线盒；当预埋埋的线盒过深深时，应加装装一个线盒。安安装面板时要要横平竖直，应应用水平仪调调校水平，保保证安装高度度的统一。另另外，安装面面板后要饱满满补缝，不允允许留有缝隙隙，做好面板板的清洁保护护。B、加强管理理监督，确保保开关、插座座中的相线、零零线、PE保护线不能能串接，先清清理干净盒内内的砂浆。C、剥线时固固定尺寸，保保证线头整齐齐统一，安装装后线头不裸裸露；同时为为了牢固压紧紧导线，单芯芯线在插入线线孔时应拗成成双股，用螺螺丝项紧、拧拧紧。D、开关、插插座盒内的导导线应留有一一定的余量，一一般以100～150mmm为宜；要坚坚决杜绝不合合理的省料贪贪头。灯具、吊扇安装不不符合要求A、安装灯具前，应应认真找准中中心点，及时时纠正偏差。B、按规范要要法语，成排排灯具安装的的偏差不应大大于5mm，因此此，在施工中中需要拉线定定位，使灯具具在纵向、横横向、斜向以以及主同低水水平均为一直直线。C、日光灯的的吊链应相互互平直，不得得出现八字型型，导线引下下应与吊链编编叉在一起。D、预埋吊扇扇挂钩时，应应用不小于Ф8的镀锌圆钢钢与板内的钢钢筋固定在一一起，不准采采用螺纹钢，吊吊钩加工成型型应一致，且且刷防锈漆。吊吊扇的钟罩能能够吸顶且将将吊钩和接线线盒遮住。成成排的吊扇应应成一直线，偏偏差≤5mm。E、阳台灯具具的底盒铁板板厚度≥0.5mmm，且油漆表表面均匀平滑滑，能很好地地起到防锈的的作用；玻璃璃罩不能太薄薄，以免安装装时破裂。F、天花吊顶顶的筒灯开孔孔要先定好坐坐标，除要求求平直，整齐齐和均等外，开开孔的大小要要符合筒灯的的规格，不得得太大，以保保证筒灯安装装时外圈牢固固地紧贴吊顶顶，不露缝隙隙。

G、施工人员员、采购人员员要认真执行行国家和地方方的有关规范范。电话、电视系统的的敷线、面板板接线不符合合要求A、加强对施工人员员的管理，与与土建专业密密切配合，施施工安装完毕毕要清洁现场场，保持地面面和墙面清洁洁。B、多条电话话线在弱电竖竖井里敷设时时，要捆扎成成束，并要求求在每隔1..5m处固定定干线槽内，盖盖好线槽盖板板。C、电话线接接头要用防潮潮的接线接头头连接，用线线钳压紧；电电话座接线要要小心拧紧螺螺丝，既要紧紧固导线又不不能压断接线线（电话线芯芯较小）。D、DP箱里的电话话线要整齐排排列，每根电电话线的线头头均用防潮线线牌标明回路路和房问号码码，以方便日日后电话安装装。E、电视天线线的屏蔽层在在穿管时易被被硬物刮破，因因此在穿线前前应将管清理理干净，将管管口磨滑，穿穿线时要小心心抽拉，以免免损坏屏蔽层层，确保电视视图像、音质质的清晰。第三章装饰饰装修工程装饰装修分部工程程划分为：分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修工程程地面砖面层；大理石面面层；实木复复合木地板面面层饰面砖饰面砖安装；饰面面板安装涂饰水性涂料涂饰；溶溶剂型涂料涂涂饰门窗特种门安装；木门