建设项目基本建设程序0403

建设项目基本建设(jīběnjiànshè)程序交流二〇一三年三月三十一日精品资料汇报(huìbào)内容建设程序基本(jīběn)流程二概述一立项三用地四规划及专业报建五精品资料汇报(huìbào)内容施工(shīgōng)报建七招标六验收八工程档案九结束语十精品资料一、概述(ɡàishù)-工程建设术语工程(gōngchéng)建设是指土木建筑工程(gōngchéng)、线路管道和设备安装工程(gōngchéng)、建筑装修装饰工程(gōngchéng)等工程(gōngchéng)项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工作的总称。土木建筑工程(gōngchéng)，包括矿山、铁路、公路、道路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋（如厂房、剧院、旅馆、商店、学校和住宅）等工程(gōngchéng)。线路管道和设备安装工程(gōngchéng)，包括电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装过程。其他工程(gōngchéng)建设工作，包括建设单位及其主管部门的投资决策活动以及征用土地、工程(gōngchéng)勘察设计、工程(gōngchéng)监理等。建筑活动，是指从事土木建筑工程(gōngchéng)、线路管道和设备安装工程(gōngchéng)的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。

精品资料一、概述--基本建设(jīběnjiànshè)的分类按建设(jiànshè)项目建设(jiànshè)的性质不同分建设性质不同划分新建项目扩建项目改建项目恢复项目迁建项目精品资料一、概述(ɡàishù)--基本建设的分类按建设项目建设过程(guòchéng)的不同分建设过程不同划分筹建项目施工项目投产项目收尾项目精品资料一、概述--基本建设(jīběnjiànshè)的分类按建设项目资金来源渠道(qúdào)的不同分资金来源渠道划分国家投资项目自筹投资项目精品资料一、概述(ɡàishù)--基本建设的分类按建设(jiànshè)项目建设(jiànshè)总规模和投资额的多少分投资不同划分大型建设项目小型建设项目中型建设项目精品资料一、概述(ɡàishù)工程建设基本(jīběn)程序的概念是指基本(jīběn)建设项目从酝酿分析、计划建设到建成投产的全过程中，需要进行的各项工作以及先后顺序。要正确处理基本(jīběn)建设工作中从制定建设规划、确定建设项目、勘察、定点、设计、建筑安装、试车，直到竣工验收交付使用等各个阶段、各个环节之间的关系，达到提高投资效益的目的，是基本(jīběn)建设项目必须遵循的根本原则。精品资料一、概述(ɡàishù)按现行规定，我国工程建设程序主要包括立项决策阶段、工程设计及报建阶段、采购与施工(shīgōng)阶段、竣工交付使用阶段这几个阶段。今日粗浅的将个人对建设程序的理解，结合本人的经验与在座同事交流，以期能达到共同提高的目的。精品资料二、建设(jiànshè)程序基本流程立项决策项目建议书可行性研究项目评估立项决策工程设计及报建方案设计初步设计及其批审施工图设计(shèjì)及其审批扩初设计采购与施工招标及建设准备施工许可施工与安装生产准备验收交付使用项目后评价竣工验收竣工结算与竣工决算精品资料二、建设程序基本流程--项目建设实施阶段的管理(guǎnlǐ)规定序号名称内容备注1项目法人责任制为了建立投资约束机制，规范业主的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。由于政府投资的项目大多数都不是经营性项目，特别是社会事业项目，所以多数项目并不需要新组建项目法人，通常都由项目建设单位履行项目法人的相关职责。依据《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》，项目法人责任制决定了整个项目报建工作中，业主作为项目法人是所有报建工作的报建主体。2工程招标投标制使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设项目，符合下列情形之一的，应当进行招标:(一)单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项目总承包及施工;

(二)单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、招标代理;(三)单项合同金额五十万元以上的建设工程设备及材料采购，建设工程勘察、设计、监理及与建设工程相关的其他项目。《中华人民共和国招标投标法》、《珠海市建设工程招标投标管理办法》（珠海市人民政府第72号令）精品资料序号名称内容备注3建设工程监理制国家重点建设工程；总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程；建筑面积在5万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程；高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；学校、影剧院、体育场馆项目。

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理范围和规模标准规定》4合同管理制为了使勘察、设计、施工、材料设备供应单位和工程监理企业依法履行各自的责任和义务，建设单位应与勘察、设计、施工、工程监理等单位依法签订合同，通过合同规范双方的权利和义务。

《中华人民共和国合同法》二、建设程序基本流程(liúchéng)--项目建设实施阶段的管理规定精品资料根据项目的建设程序，报建工作贯穿立项、征地、报建、施工及竣工验收各阶段。报建手续是由一系列牵涉部门广，搭接关系多，办理时间长的工作组成，据不完全统计，完成一个项目报建工作各个环节需取得有关主管部门批复文件约上百份。全部办理时间约占整个项目建设周期的一半(yībàn)，自«国家行政许可法»颁布实施后，各政府部门对审批事项根据实际需要均作了一定的调整，在受理审批范围及审批时间上作了相应规定，使业主在办理过程中能做到有章可循，有法可依，办理时间也有据可查。二、建设程序(chéngxù)基本流程—报建精品资料一般项目常规性前期报建工作关键线路如下：项目立项——环评报审——申请选址意见书——用地预审——申请建设用地规划许可证和规划设计条件——修建性详细规划编制——修建性详细规划方案(fāngàn)审查——征求消防、卫生、人防、市政、消防、环保、绿委等有关部门意见——初步设计审查——施工图编制——申请建设工程规划许可证——施工招标——质监安监申报——申领施工许可证。上述关键线路环节每项工作均应重点关注，一旦影响将会对建设工期造成直接延误。二、建设程序(chéngxù)基本流程—报建精品资料以下按立项、用地、规划及专业报建、招标、施工报建及竣工验收报批六个阶段(jiēduàn)，简单介绍各环节的报建报审主体、报建部门及报建成果。二、建设程序基本(jīběn)流程—报建精品资料三、立项(lìxiànɡ)项目(xiàngmù)策划主体：业主项目建议书报建主体：业主审核单位：发改委可行性研究报建主体：业主审核单位：发改委项目立项报建主体：业主审核单位：发改委或住规建局立项阶段的主要工作有项目策划、项目建议书、可行性研究报告编制和报批、立项批复。精品资料项目建议书项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件(wénjiàn)，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。三、立项(lìxiànɡ)精品资料可行性研究项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的最重要内容，其结论(jiélùn)为政府部门最终决策提供直接的依据。可行性研究报告注意事项：1、制定好项目建设规模和建设标准；2、做好投资估算的编制，尽量把好相关费用预测关，各费用开项及成本列支要预留足，因为以后如果初步设计概算超过可研估算10％，需调整可研报告重新报批后，项目方可继续实施。三、立项(lìxiànɡ)精品资料用地阶段主要工作包括办理《建设(jiànshè)项目选址意见书》、用地预审、拟订征地方案和报批、办理《建设(jiànshè)用地批准书》、办理《建设(jiànshè)用地规划许可证》及设计要点等。等。四、用地精品资料报建流程(liúchéng)征地拆迁摸查实施主体(zhǔtǐ)：业主申请选址意见书报建主体：业主审核单位：规划局环境影响评价审核报建主体：业主审核单位：环保局权属调查报建主体：业主审核单位：国土局用地预审报建主体：业主审核单位：国土局地质灾害评价审核报建主体：业主审核单位：地矿局申请建设用地规划许可证和规划设计条件报建主体：业主审核单位：规划局权属确认和土地勘查定界报建主体：业主审核单位：国土局划分国土用地红线报建主体：业主审核单位：国土局征地预公告报建主体：业主审核单位：国土局拟定征地补偿方案报建主体：业主审核单位：国土局征地听证和报批报建主体：业主审核单位：国土局批后实施和征地补偿报建主体：业主审核单位：国土局土地有偿使用手续和建设用地批准书报建主体：业主审核单位：国土局政府批准使用国有土地和供地方案报建主体：业主审核单位：国土局国有土地使用权属批准文件报建主体：业主审核单位：国土局拆迁公告报建主体：业主审核单位：国土局拆迁及结案报建主体：业主审核单位：国土局征用城市国有建设用地征用农村及集体等其它土地四、用地精品资料征用农村(nóngcūn)及集体等其它土地规划及各专业报建工作包括总平面规划方案报审、修建性详细规划报审、管线综合(zōnghé)规划报审、建筑设计方案报审、专业部门报审、初步设计审查报审和《建设工程规划许可证》报审等工作。五、规划及专业报建精品资料征用农村及集体等其它(qítā)土地设计招标实施主体(zhǔtǐ)：业主修建性详细规划方案审查报建主体：业主审查单位：规划局红线内道路、绿化报审报建主体：业主审核单位：规划局管线综合规划报审报建主体：业主审核单位：规划局人防报建报建主体：业主审核单位：人防办消防报建报建主体：业主审核单位：消防局环保报建报建主体：业主审核单位：环保局放线、验线、面积核算报建主体：业主审核单位：规划局申请建设工程规划许可证报建主体：业主审核单位：规划局缴纳市政配套设施费报建主体：业主审核单位：住规建局施工图审查备案报建主体：业主审核单位：住规建局节能设计审查报建主体：业主审核单位：墙革办施工图预算财政评审报建主体：业主审核单位：住规建局或市财局评审中心初步设计审查报建主体：业主审核单位：住规建局施工招标实施主体：业主规划及专业报建阶段流程五、规划及专业报建精品资料征用(zhēngyòng)农村及集体等其它土地五、规划(guīhuà)及专业报建精品资料征用农村及集体(jítǐ)等其它土地序号项目及报批成果审核单位报建主体1总平面规划方案报审规划局业主2修建性详细规划报审规划局业主3管线综合规划报审规划局业主4建筑设计方案报审规划局业主5专业部门报审

a、环保报建环保局业主b、消防报建消防局业主c、卫生报建疾病预防控制中心业主d、人防报建人民防空办公室业主6初步设计审查报审住规建局业主7申办《建设工程规划许可证》规划局业主五、规划(guīhuà)及专业报建精品资料征用农村(nóngcūn)及集体等其它土地初步设计通常由住规建局安排业主组织专家召开(zhàokāi)技术评审会，提出技术审核文件，之后业主应尽快提请项目立项批复单位住规建局或发改委出具对项目初步设计的行政批复文件，为以后项目施工图审查备案做好准备。五、规划及专业报建精品资料概算重要性编制(biānzhì)依据编制(biānzhì)方法单位工程(gōngchéng)概算（直接费、价差、间接费用）、单项工程(gōngchéng)概算（单位工程(gōngchéng)概算累计）、工程(gōngchéng)总概算（工程(gōngchéng)费用：单项工程(gōngchéng)概算累计、其它费用、预备费用、建设期贷款利息、铺底流动资金30%）是项目主管部门最终核定投资的依据，是初步设计文件的重要组成部分。概算必须完整的反映工程项目全部投资，包括不可预见费。国家有关建设和造价管理的法规和政策、立项批复及主管部门有关规定（不能超过立项的10%）、工程现场条件、初步设计说明及图纸以及内部作业的说明及图纸、相关概算定额和估价表、相关规费、现行材料设备价格以及类似项目结算书等。五、规划及专业报建精品资料征用(zhēngyòng)农村及集体等其它土地规划许可证工程规划范围的坐标应与建筑放线册一致，以利今后规划验收的顺利开展。在领取建设工程规划许可证前需缴纳(jiǎonà)市政配套设施建设费，但根据相关规定，教育、体育、文化等设施可减免缴纳(jiǎonà)市政配套设施建设费，因此，业主应提前向住规建局办理相关减免申请手续。五、规划及专业报建精品资料征用农村及集体等其它(qítā)土地当项目施工图编制完毕以后，业主组织各项招标工作(gōngzuò)，具体包括编制招标工作(gōngzuò)计划、组织调研、参与编制招标文件。负责对招标代理机构的管理，划分合同包标段，编制招标计划，监督招标的各个程序。六、招标精品资料使用国有、集体资金或国家融资的建设(jiànshè)工程以及列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设(jiànshè)项目，符合下列情形之一的，应当进行招标：（一）单项承包合同金额一百万元以上的建设(jiànshè)工程项目总承包及施工；（二）单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、招标代理；（三）单项合同金额五十万元以上的建设(jiànshè)工程设备及材料采购，建设(jiànshè)工程勘察、设计、监理及与建设(jiànshè)工程相关的其他项目。

六、招标(zhāobiāo)精品资料征用农村(nóngcūn)及集体等其它土地应当招标的建设工程，经市发展改革部门审核确认符合(fúhé)下列情形之一的，由市发展改革部门按照规定报请批准后可以邀请招标：（一）技术复杂或有特殊专业技术要求，只有少量几个潜在投标人可供选择的；（二）国家安全部门、保密部门认定涉及国家安全、国家秘密，适宜招标但不适宜公开招标的；（三）受自然资源或环境条件限制的；（四）部分使用国有、集体资金并且国有、集体资金不占控股或主导地位的；（五）法律、行政法规或者国务院另有规定的。六、招标精品资料征用(zhēngyòng)农村及集体等其它土地制定(zhìdìng)招标内容计划评估招标内容的工作程度及技术难点制定项目的具体单项工程的招标方式，合理划分标段，做好各标段投资测算。实施主体：业主实施主体：业主实施主体：业主招标的准备阶段六、招标精品资料征用(zhēngyòng)农村及集体等其它土地招标(zhāobiāo)阶段实施主体：业主/招标代理办理单项工程的招标备案，和申请招标手续。联同招标代理机构编制招标有关文件发布招标公告实施主体：招标代理实施主体：业主/招标代理实施主体：招标代理投标报名实施主体：招标代理资格预审实施主体：业主确定正式投标人实施主体：招标代理现场考察，让投标人了解工程项目的现场情况，自然条件等。实施主体：招标代理投标人的问题，以书面作答。六、招标精品资料征用农村及集体等其它(qítā)土地开标(kāibiāo)评标阶段组织开标，可邀请单位监察人员出席评标编写评标报告，推荐合格的中标人，向有关主管部门上报中标公示办理中标通知书实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理实施主体：招标代理六、招标精品资料征用(zhēngyòng)农村及集体等其它土地招标注意事项（1）公告(gōnggào)内容确定；（2）资格预审；（3）招标文件设计：范围明确、技术指标明确、报价方式要明确、合同主要条款要明确、评标方式；（4）业主代表的选择。六、招标精品资料征用农村(nóngcūn)及集体等其它土地施工报建工作包括施工图设计文件审查备案、办理余泥排放证、临时(línshí)用水、用电报装、防雷报建工程、质监安监申报、砍伐、迁移、修剪城市树木的审批和办理施工许可证等。七、施工报建精品资料征用农村及集体等其它(qítā)土地施工许可证工程投资额在30万元以上(yǐshàng)或者建筑面积在300平方米以上(yǐshàng)的下列建筑工程施工的，建设单位应当领取施工许可证。（一）取得建设工程规划许可证（二）已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定（四）有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续（五）建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50％；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30％七、施工报建精品资料征用农村及集体等其它(qítā)土地临水、临电报(diànbào)装报建主体：业主审核单位：供电局、自来水公司缴纳劳保费报建主体：业主审核单位：住规建局劳保办缴纳印花税报建主体：业主审核单位：地税局

工程档案资料登记报建主体：业主审核单位：规划局档案馆有毒气体监测报建主体：业主审核单位：有资质检测单位质检站质安登记报建主体：业主审核单位：质检站、安监站管线工程报建报建主体：业主审核单位：市政园林局防雷报建报建主体：业主审核单位：市防雷所有线电视、气、电讯报装报建主体：业主审核单位：相关单位外水、外电报装报建主体：业主审核单位：自来水公司、供电局办理余泥渣土排放证报建主体：业主审核单位：余泥排放管理所工程施工实施主体：施工单位图纸会审实施主体：监理、施工、设计单位路口开挖报建报建主体：审核单位：市政园林局、交警大队通邮报装报建主体：业主审核单位：地名办办理施工许可证报建主体：业主审核单位：住规建局（施工报建阶段流程）施工前报建工作正式施工阶段工作七、施工报建精品资料项目(xiàngmù)验收分建筑工程施工过程验收及竣工验收两个阶段。其中过程验收包括分部工程验收和单位工程验收。竣工验收由各专业分别验收后，再组织进行综合验收。

八、验收(yànshōu)精品资料施工过程验收根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑工程质量验收的层次划分为：验收批、分项工程、分部工程、单位工程。其中检验批和分项工程是质量验收的基本(jīběn)单元，分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的，它们是施工过程中随完工随验收，而单位工程是完成的具有独立使用功能的建筑产品，需要进行的竣工验收。八、验收(yànshōu)精品资料分部工程当分部工程完工后，施工承包单位应进行自检。自检合格后，向项目监理机构提交工程竣工报验单，由项目监理机构进行工程初验。初验合格后，签认施工承包单位提交的工程竣工报验单并通过项目代建单位上报业主，同时提出(tíchū)工程质量评估报告。八、验收(yànshōu)精品资料单位工程当单位工程达到竣工(jùngōng)验收条件后，施工承包单位应在自查、自评工作完成后，填写竣工(jùngōng)报验单，并将全部竣工(jùngōng)资料报送项目监理机构，申请竣工(jùngōng)验收。经项目监理机构对竣工(jùngōng)资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工(jùngōng)报验单，并通过项目代建单位向业主提出质量评估报告。当业主收到工程竣工(jùngōng)验收报告后，组织代建单位、监理、施工单位、设计、等单位负责人进行单位工程验收。八、验收(yànshōu)精品资料工程竣工综合验收上述规划(guīhuà)、卫生、消防、人防、环保等专业部门分别验收合格后，业主可组织勘察、设计、施工、监理、等单位和其他有关方面的专家组成验收组，进行综合验收。对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收人员签署的工程竣工验收意见，由业主提出《工程竣工验收报告》。列入城建档案馆档案接收范围的工程，其竣工验收应当有城建档案馆参加。业主应当在工程竣工验收备案后三个月内，向城建档案馆报送符合规定的工程建设档案。八、验收(yànshōu)精品资料工程质量验收(yànshōu)规范支持体系持体系八、验收(yànshōu)精品资料建设项目单位(dānwèi)工程子单位(dānwèi)工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。珠海大剧院大剧场/多功能厅/配套剧院和舞台/前厅和休息厅地基基础/主体结构/装修混凝土灌注桩/钢结构焊接/实木地板面层子分部工程当分部工程较大时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。桩基/钢结构/地面八、验收精品资料建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。单位工程的划分应按下列原则确定1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个(yīɡè)单位工程；2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个(yīɡè)子单位工程。说明：具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。八、验收(yànshōu)精品资料分部工程的划分应按下列原则确定1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。说明(shuōmíng)：在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分部。八、验收(yànshōu)精品资料分项工程的划分应按下列原则确定1、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；2、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收(yànshōu)需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。3、检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。说明：分项工程划分成检验批进行验收(yànshōu)有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。八、验收(yànshōu)精品资料检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般(yībān)项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。八、验收(yànshōu)精品资料多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；安装工程一般按一个设计(shèjì)系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。八、验收(yànshōu)精品资料八、验收(yànshōu)-验收(yànshōu)流程地下室结构验收(yànshōu)报建主体：业主;审核单位：质检站幕墙工程验收报建主体：业主;审核单位：质检站永久用水用电工程验收报建主体：业主;审核单位：自来水公司、供电局电梯验收报建主体：业主;审核单位：技术监督局、质检站防雷验收报建主体：业主;审核单位：防雷所人防、环保、电力、卫生、道路绿化、邮电、电信等单项工程验收报建主体：业主;审核单位：相关单位装修工程验收报建主体：业主;审核单位：质检站消防验收报建主体：业主;审核单位：消防局安装工程验收报建主体：业主;审核单位：质检站主体结构验收报建主体：业主;审核单位：质检站工程初步验收实施主体：业主规划验收报建主体：业主审核单位：规划局竣工验收实施主体：业主项目结算实施主体：业主综合评验报建主体：业主审核单位：住规建局竣工验收备案报建主体：业主审核单位：住规建局工程桩验收报建主体：业主;审核单位：质检站节能验收报建主体：业主;审核单位：质检站精品资料八、验收--建筑工程(gōngchéng)分部工程(gōngchéng)与子分部工程(gōngchéng)划分分部工程子分部工程地基与基础无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构。主体结构混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构。建筑装饰装修地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部。建筑屋面卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面。建筑给水、排水及采暖室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装。建筑电气室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装防雷及接地安装。智能建筑通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统。通风与空调送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统。电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装。精品资料八、验收--地基与基础(jīchǔ)工程子分部工程与分项工程划分精品资料八、验收(yànshōu)--地基与基础工程子分部工程与分项工程划分精品资料八、验收--主体结构工程(gōngchéng)子分部工程(gōngchéng)与分项工程(gōngchéng)划分精品资料八、验收--建筑(jiànzhù)装饰装修工程子分部工程与分项工程划分精品资料八、验收--建筑(jiànzhù)屋面工程子分部工程与分项工程划分精品资料八、验收--建筑(jiànzhù)给水、排水及采暖工程子分部工程与分项工程划分子分部工程分项工程室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热。室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装。室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热。卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装。室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。精品资料八、验收--建筑给水、排水及采暖工程子分部(fēnbù)工程与分项工程划分子分部工程分项工程室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室。室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池。室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装。供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。精品资料八、验收--建筑(jiànzhù)电气工程子分部工程与分项工程划分子分部工程分项工程室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设。防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。精品资料八、验收--建筑(jiànzhù)电气工程子分部工程与分项工程划分子分部工程分项工程电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装。电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装。精品资料八、验收--智能建筑工程子分部(fēnbù)工程与分项工程划分子分部工程分项工程通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统。办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统。建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统。安全防范系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统。精品资料八、验收--智能建筑工程子分部(fēnbù)工程与分项工程划分子分部工程分项工程综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装。智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口。电源与接地智能建筑电源，防雷及接地。环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境。住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台。精品资料八、验收--通风与空调工程子分部(fēnbù)工程与分项工程划分子分部工程分项工程送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试。除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试。精品资料八、验收--通风与空调工程子分部(fēnbù)工程与分项工程划分子分部工程分项工程净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试。制冷设备系统制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试。空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试。精品资料八、验收(yànshōu)--电梯工程子分部工程与分项工程划分子分部工程分项工程电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收。液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收。自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收。精品资料八、验收(yànshōu)--建筑节能分项工程划分分项工程主要验收内容墙体节能工程主体结构基层、保温材料、饰面层等。幕墙节能工程主体结构基层、隔热材料、保温材料、隔汽层、幕墙玻璃、单元式幕墙板块，通风换气系统，遮阳设施、冷凝水收集排放系统等。门窗节能工程门、窗、玻璃、遮阳设施等。屋面节能工程基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等。地面节能工程基层、保温隔热层，隔离屡、保护层、防水层、面层等。采暖节能工程系统制式、散热器、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等。通风与空气调节节能工程系统制式、通风与空调设备、阀门与仪表、绝热材料、调试等。空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

系统制式、冷热源设备、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温材料、调试等。精品资料单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站。室外建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化。室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统。电气室外供电系统，室外照明系统。八、验收(yànshōu)--室外工程划划分精品资料八、验收--建筑材料检测(jiǎncè)项目类别样品名称依据标准检

验

参

数取

样

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率样品规格及数量备

注建筑用钢材类热轧带肋钢筋GB1499.2-2007拉伸弯曲按批检验每批重量不大于60t；超过60t的部分，每增加40t(或不足40t的余数)，增加1条拉伸试样，1条弯曲试样。每种规格拉伸、弯曲各2根，复检则取双倍样。拉伸试样长度取500mm弯曲试样直径6-25mm长度应大于300mm,直径为28-40mm长度取350-400mm每批应由同一批牌号、炉号、规格组成，样品上应有清晰的标志；样品表面不得有裂纹、结疤和折叠。热轧光圆钢筋GB1499.1-2008拉伸弯曲按批检验每批重量不大于60t；不足60t按一批计。每种规格拉伸、弯曲各2根，复检则取双倍样。拉伸试样长度取500mm弯曲试样长度取300mm每批应由同一批牌号、炉号、规格组成，样品上应有清晰的标志；样品表面不得有裂纹、结疤和折叠，表面允许有少许锈迹，但不允许起锈皮。冷轧扭钢筋JG190-2006拉伸弯曲按批检验每批重量不大于20t；不足20t按一批计。每种规格拉伸2条、弯曲1根，复检则取双倍样。拉伸试样长度宜取偶数倍节距（不宜小于4倍节距）且不小于400mm,弯曲试样长度取300mm样品表面不得有裂纹、结疤、折叠和机械损伤。精品资料八、验收(yànshōu)--建筑材料检测项目类别样品名称依据标准检验参数取样频率样品规格及数量备注混凝土类混凝土试件GB50204-2002GB/T50081-2002抗压强度用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合如下规定：1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2、每工作班拌制的同一班配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；4、每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应跟据实际需要确定。

对于同条件养护试件的留置和取样数量，应符合下列要求：1同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；2对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；3同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；4同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。混凝土每组三块。规格（mm）：150×150×150100×100×100200×200×200

精品资料八、验收(yànshōu)--建筑材料检测项目类别样品名称依据标准检

验

参

数取

样

频

率样品规格及数量备

注建筑用钢材类钢筋电弧焊接头（搭焊）JGJ18-2003拉伸以300个同接头、级别作为一个验收批不足300个接头按一批计。每种规格送3根，复检则取双倍样。拉伸试样长度取500mm样品上应有清晰的标志。钢筋电渣压力焊接头JGJ18-2003拉伸以300个同接头、级别作为一个验收批不足300个接头按一批计。每种规格送3根，复检则取双倍样。拉伸试样长度取500mm样品上应有清晰的标志。预埋件钢筋T型接头JGJ18-2003拉伸以300个同类型预埋件、作为一个验收批不足300个接头按一批计。每种规格拉伸3根，复检则取双倍样。拉伸试样钢筋长度不小于200mm，钢板长度和宽度均应大于或等于60mm.

钢筋机械连接接头JGJ107-2003拉伸同一施工条件下采用同一批材料的同等级、型式、规格的接头以500个为一批不足500的按一个验收批计。每种规格不少于3根，复检则取双倍样。拉伸试样长度取500mm。工艺检验：每种规格钢筋的接头试件，不应少于3根；钢筋母材抗拉强度试件不少于3根，且应取自接头试件的同一根钢筋。样品上应有清晰的标志。精品资料八、验收(yànshōu)--建筑材料检测项目类别样品名称依据标准检

验

参

数取

样

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率样品规格及数量备

注防水材料类自粘橡胶防水沥青卷材JC840-1999拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度、柔度、剪切性能、剥离性能以同一类型、同一规格5000㎡为一批，不足5000㎡时也可作一批计。卷材在距端部500mm处沿纵向截取长度为1500mm的全幅卷材作物理性能试验。自粘橡胶防水沥青卷材改性沥青防水卷材（SBS、APP）GB18242-2008GB18243-2008拉力、最大峰拉力、延伸率、不透水性、低温柔性、耐热性以同一类型、同一规格10000㎡为一批，不足10000㎡也可作一批。将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为1m的全幅卷材试样2块，一块作物理力学性能检测用另一块备用。改性沥青防水卷材（SBS、APP）聚氯乙稀防水卷材GB12952-2003拉伸强度或拉力、断裂伸长率、不透水性、低温弯折、热处理尺寸变化率以同类型的10000㎡卷材为一批，不足10000㎡时也可作一批。在卷材外层端部500mm处截取长约3m样品。聚氯乙稀防水卷材精品资料九、工程(gōngchéng)档案目录(mùlù)及内容1工程准备阶段文件2地质文件（工程地质勘察报告、场地地震安全性评价报告等）3监理文件4施工文件（施工综合管理文件、各分部工程的工程质量控制文件）精品资料九、工程档案(dàngàn)--工程准备阶段文件1、

建设项目列入年度计划的批复（企业建设投资项目登记备案表）2、

可行性研究报告及批复3、

建设用地批准书（复印件）4、

建设用地征地、拆迁文件5、

建设用地规划许可证及附件（建筑设计要点）6、

划地红线图7、

建设工程规划许可证8、

总平面图9、

规划核准施工图10、

城市规划拨地测量记录册11、

工程规划放线定位测量记录册12、

建设工程验线记录册13、施工图设计文件审查意见14、建设工程开工申报表15、工程质量监督(jiāndū)注册登记表16、建筑工程消防设计审核意见书17、珠海市防雷设施审核意见书18、民用建筑工程防空地下室审批表19、环境影响报告及批复精品资料九、工程(gōngchéng)档案--地质文件序号文件名称档案预验收必备城建档案馆归档建设单位保存电子文件备注1工程地质勘察报告

●●●

审图机构盖章确认

2工程水文地质勘察报告

●●●按设计要求精品资料九、工程档案--监理(jiānlǐ)文件1、监理合同2、监理规划3、监理实施细则4、监理工程师通知书及回复单5、监理工作联系单6、有关质量问题及处理意见7、工程开工审批表8、工程暂停令/复工审批表9、质量事故报告及处理意见10、工程计量单和工程款支付(zhīfù)证书11、费用索赔报告及审批12、合同争议、违约报告及处理意见13、合同变更材料14、监理工作总结15、监理单位的质量评估报告16、工程竣工决算审核意见书精品资料九、工程(gōngchéng)档案--施工文件1、施工综合管理文件；2、地基与基础工程（桩基础、基坑支护工程、地基基础与地下结构工程）；3、主体结构工程（混凝土与砌体结构工程、钢结构工程）；4、建筑装饰装修工程；5、建筑屋面工程；6、建筑设备安装工程【给排水及采暖工程、通风与空调工程、电梯工程、智能建筑工程、消防工程、燃气工程）】；7、建筑节能工程（围护结构部分(bùfen)和设备部分(bùfen)）；8、竣工验收文件；9、竣工图；10、声像及电子文件。精品资料九、工程档案--施工(shīgōng)综合管理文件序号文件名称档案预验收必备城建档案馆归档建设单位保存电子文件备注1项目经理任命通知书、项目经理变更文件●●●●

2单位工程开工申请报告●●●●

3设计图纸会审记录（一～二）●●●●

4设计变更通知单汇总表●●●●

5设计变更、修改通知、洽商记录●●●●

6涉及结构、建筑、节能等的重大设计变更及批准文件（包括审图机构的审查合格意见）●●●●

7工程中间验收交接记录●●●●不同施工单位交接时8单位工程坐标定位测量记录●●●●

9建筑物垂直度、标高、全高测量记录●●●●

10建筑物沉降观测记录●●●●包括沉降观测布置点、沉降观测曲线图及观测结论11第三方沉降观测报告●●●●按设计要求12工程质量事故报告及事故处理资料●●●●有工程质量问题时13施工现场质量管理检查记录●●●●

14施工日志

●

15停工通知书及复工通知书、整改通知书及整改报告、不合格或不符合要求事项处理●●●●有工程质量问题时16分包单位资质报审表●●●●

17单位工程施工组织设计、施工方案、专项施工方案

●

（包括经审批的建筑节能施工方案）18项目公章启用函●●●●

19其它

精品资料九、工程(gōngchéng)档案--地基与基础工程(gōngchéng)1、产品质量证明文件（水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验报告及产品质量证明文件、钢筋使用及见证送检汇总表、力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明文件、钢材化学成分检验及见证送检汇总表、检验报告、焊条、焊剂、焊药产品质量证明书、砂、碎石或卵石物理性能、放射性检验报告、砌体（实心砖、多孔砖、空心砖、蒸压灰砂砖、混凝土路面砖）检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明文件、粉煤灰进场物理性能检验报告及产品质量证明文件、外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明文件、预拌混凝土出厂质量证明书（包括预拌混凝土出厂质量证明书、混凝土配合比设计报告、混凝土试件抗压强度检验结果汇总表、混凝土试件强度计算表、混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告、混凝土抗渗等级检验报告等质量试验报告）（单独组卷）、防水材料检验报告及产品质量证明文件、钢材、钢构件（包括普通钢筋、预应力钢筋、钢管、钢绞线、钢丝和钢型材等）进场检验报告及产品质量证明书、锚固组装件（包括螺栓、锚具、夹具、紧固件、套筒、连接件等）的材料化学成分及机械性能检验报告、预制构件合格证或检验报告、预应力张拉设备的年度检定记录、新材料、新产品的鉴定证明、质量标准使用说明、工艺要求和检验报告、其它产品质量证明文件等）2、检验和检测报告（预应力管桩（方桩）外观尺寸检验报告、预应力管桩（方桩）力学性能检验报告、混凝土配合比设计报告、标准养护(yǎnghù)、同条件养护(yǎnghù)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表、标准养护(yǎnghù)、同条件养护(yǎnghù)混凝土抗压强度计算表、标准养护(yǎnghù)、同条件养护(yǎnghù)混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告、混凝土试件抗渗等级检验结果汇总表、混凝土试件抗渗等级检验报告、回弹法检测砌筑砂浆抗压强度检测报告、非破损法（回弹法、钻芯法、超声回弹综合法）检测混凝土强度报告、超声法检测混凝土缺陷报告、砂浆配合比设计报告、砂浆试件抗压强度检验结果汇总表、砂浆强度计算表、砂浆试件抗压强度检验报告、钢筋焊接接头试、检验报告及汇总表、钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、混凝土结构钢筋保护层厚度检测报告、结构检测（抽测）报告、混凝土植筋、拉拔试验报告、预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验报告、金属硬度检验报告、地基N标准贯入试验检测报告、击实检验报告、土工试验报告、复合地基载荷试验检测报告、基桩竖向抗压静载试验检测报告、单桩竖向抗拔静载试验检测报告、单桩水平抗压静载试验检测报告、土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔试验报告、地基动力触探试验检测报告、基桩钻芯法试验检测报告、基桩高应变法检测报告、基桩反射波法检测报告、基桩声波透射法检测报告、基土载荷试验检测报告、填土击实、压实度检测报告、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告（填土）、其它检验与检测报告等）精品资料3、施工记录（工程基线复核表、施工工艺试验记录表（锤击沉管混凝土灌注桩、内击式套管成孔灌注桩、锤击混凝土预制桩、钢桩、静压混凝土预制桩）、施工记录表（锤击沉管混凝土灌注桩、内击式套管成孔灌注桩、锤击混凝土预制桩、钢桩、静压混凝土预制桩、水泥土搅拌桩）、挖孔桩、钻（冲）孔桩成孔施工检查记录、地基基坑（槽）开挖施工检查记录、地基基坑（槽）回填施工检查记录、钻（冲）孔桩、地下连续墙隐蔽验收记录、沉井下沉完毕检查记录、钻（冲、挖）孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录表、钻（冲）孔桩隐蔽验收记录、钻（冲）孔、灌注桩桩地下连续墙灌注水下混凝土记录、施工资料汇总表(人工挖孔灌注桩、钻（冲）孔灌注桩)、水泥土搅拌桩施工记录汇总表、水泥土搅拌桩施工记录表、水泥土搅拌桩轻便(qīngbiàn)触探检验记录、土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表、地下结构工程防水验收记录、地下室防水效果检查记录表、土建隐蔽工程验收记录、无粘结预应力筋张拉原始记录、无粘结预应力筋锚具外观检验、无粘结预应力钢丝镦头外观检验、无粘结预应力筋张拉记录、基坑支护结构顶部沉降观测结果表*、基坑支护结构顶部水平位移结果表*、护壁泥浆质量检查记录*、凝土搅拌质量记录*、混凝土坍落度检测记录表*、混凝土养护情况记录*、其它施工记录、子分部工程质量验收记录、各分项工程质量验收记录、桩机行进路线、桩位编号及桩基础偏移平面图等）九、工程档案(dàngàn)--地基与基础工程精品资料4、检验批质量验收记录（土方开挖工程检验批质量验收记录、土方回填工程检验批质量验收记录*、排桩墙支护工程检验批质量验收记录*、降水与排水工程检验批质量验收记录*、混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录、地下连续墙工程检验批质量验收记录、锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录*、加筋水泥土桩墙支护工程检验批质量验收记录*、沉井与沉箱工程检验批质量验收记录、钢或混凝土内支撑工程检验批质量验收记录*、支护工程钢腰梁、混凝土腰梁检验批质量验收记录*、灰土地基工程检验批质量验收记录、砂和砂石地基工程检验批质量验收记录、土工合成材料地基工程检验批质量验收记录、粉煤灰地基工程检验批质量验收记录、强夯地基工程检验批质量验收记录、振冲地基工程检验批质量验收记录、砂石桩地基工程检验批质量验收记录、预压地基工程检验批质量验收记录、高压喷射注浆地基工程检验批质量验收记录、土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录、注浆地基工程检验批质量验收记录、水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批质量验收记录、夯实水泥土桩复合地基工程检验批质量验收记录、水泥土搅拌桩地基工程检验批质量验收记录、非预应力混凝土预制桩制作工程检验批质量验收记录、非预应力混凝土预制桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录、钢桩（成品）外观质量检验批质量验收记录、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录、锤击、静压钢桩工程检验批质量验收记录、混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录、现浇结构模板安装(ānzhuāng)工程检验批质量验收记录*、预制构件模板工程检验批质量验收记录*、模板拆除工程检验批质量验收记录*、钢筋加工工程检验批质量验收记录、钢筋安装(ānzhuāng)工程检验批质量验收记录、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录、混凝土施工工程检验批质量验收记录、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录、混凝土设备基础外观及尺寸检验批质量验收记录、砖砌体工程检验批质量验收记录、混凝土小型空心砖砌体工程检验批质量验收记录、配筋砌体工程检验批质量验收记录、石砌体工程检验批质量验收记录、防水混凝土工程检验批质量验收记录*、防水层工程检验批质量验收记录(水泥砂浆、卷材、涂料、金属板、塑料板)*、盾构法隧道工程检验批质量验收记录、渗排水、盲沟排水工程检验批质量验收记录*、隧道、坑道排水工程检验批质量验收记录*、细部构造检验批质量验收记录*、锚喷支护工程检验批质量验收记录*、复合式衬砌工程检验批质量验收记录、预注浆、后注浆工程检验批质量验收记录*、衬砌裂缝注浆工程检验批质量验收记录*、其它检验批验收记录、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录、混凝土施工工程检验批质量验收记录、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录、混凝土设备基础外观及尺寸检验批质量验收记录、钢筋加工工程检验批质量验收记录、钢筋安装(ānzhuāng)工程检验批质量验收记录、预应力筋用锚具、夹具和连接器质量检验批质量验收记录、预制构件检验批质量验收记录、现浇结构模板安装(ānzhuāng)工程检验批质量验收记录*、制构件模板工程检验批质量验收记录*、板拆除工程检验批质量验收记录*、预应力筋、螺旋管、水泥和外加剂原材料检验批质量验收记录、预应力筋制作与安装(ānzhuāng)工程检验批质量验收记录、预应力筋张拉、放张、灌浆及封锚工程检验批质量验收记录、装配式结构施工工程检验批质量验收记录、砖砌体工程检验批质量验收记录、混凝土砌体工程检验批质量验收记录、石砌体工程检验批质量验收记录、填充墙砌体工程检验批质量验收记录、配筋砌体工程检验批质量验收记录、其它检验批验收记录等）九、工程档案--地基(dìjī)与基础工程精品资料九、工程档案(dàngàn)--主体结构之混凝土与砌体结构工程1、产品质量证明文件（水泥、钢筋、砂、石、砌体材料、防水材料、粉煤灰、外加剂、钢材、钢构件、锚固组装件等材料的进场检验报告及产品质量证明书）----要点是：原材料，未经加工的。2、检验和检测报告（砼、砂浆配合比设计报告、标准养护、同条件养护混凝土试件抗压强度检验报告、混凝土试件抗渗等级检验报告、砂浆试件抗压强度检验报告、砂浆混凝土强度检测报告、钢筋焊接接头、机械连接接头检验报告、钢筋保护层厚度检测报告、结构检测（抽测）报告等）3、施工记录（工程基线复核、隐蔽工程验收记录、砌筑前和抹灰前质量控制要求用表、预应力筋张拉原始记录，预应力筋锚具、钢丝镦头外观检验、建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测记录，混凝土搅拌质量记录、坍落度检测记录表、养护情况记录、后浇带施工检查记录，分部（子分部）、分项工程质量验收记录等）4、检验批质量验收记录（土方开挖、土方回填、卷材防水层、模板安装工程、模板拆除工程、钢筋原材料、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装、混凝土施工、现浇结构外观质量、现浇结构尺寸(chǐcun)偏差、预应力原材料、预应力筋制作与安装、预应力筋张拉和放张、预应力灌浆及封锚、砖砌体工程、钢结构(钢构件焊接、零件及部件加工、构件组装、多层及高层结构安装、压型金属板、防腐涂料涂装、防火涂料涂装等）精品资料九、工程档案--主体(zhǔtǐ)结构之钢结构工程1、产品质量证明文件（构件产品质量证明书及性能检验报告、钢材(钢铸件)机械性能检验报告、化学成分检验报告及产品质量证明书、焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明书、连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书、钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验、金属压型板进场检验报告、涂装材料进场检验报告等）2、检验和检测报告（扭剪型高强度螺栓连接副预拉力检验报告及复验、高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检验报告及复验、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告、金属硬度检验报告、焊接工艺试验评定报告、焊接质量检测报告、一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告、钢结构（超声波、磁粉、射线(shèxiàn)、渗透）探伤检测报告、防腐涂料涂层厚度检测报告、防火涂料涂层厚度检测报告、钢网架节点承载力试验报告、钢网架挠度检测报告等）3、施工记录（隐蔽工程质量验收记录表（钢构件制作、钢构件安装）、钢构件检验记录、预拼装记录、钢构件吊装记录、网架挠度测量记录、工种（工序）间交接质量检查记录、钢结构测量记录、高强度螺栓安装连接检查记录、高强度螺栓连接副施工质量检查记录表、焊缝外观检查记录和实测记录、钢结构涂装检测记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、建筑物沉降观测记录（或报告）、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）4、检验批质量验收记录（钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表、焊钉（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录表、普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表、高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录表、钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表、钢网架制作工程检验批质量验收记录表、钢结构安装工程检验批质量验收记录表（包括单层、多层及高层）、钢结构组装工程检验批质量验收记录表、钢结构预拼装工程检验批质量验收记录表、网架安装工程检验批质量验收记录表、网架结构总拼装工程检验批质量验收记录表、压型金属板工程检验批质量验收记录表、钢结构防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录、钢结构防火装工程检验批质量验收记录等）精品资料九、工程档案(dàngàn)--装饰装修工程1、产品质量证明文件（产品质量证明文件、水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验报告及产品质量证明文件、砂汇总表及进场物理性能检验报告、铝合金建筑型材检验报告及产品质量证明书、建筑门窗五金配件产品质量检测报告、建筑玻璃产品质量检测报告或产品质量证明文件、建筑材料导热系数检测报告等）2、检验和检测报告（砂浆(shājiāng)配合比设计报告、砂浆(shājiāng)试块抗压强度试验结果汇总表、砂浆(shājiāng)试块抗压强度计算表、砂浆(shājiāng)试块抗压强度试验报告、室内用防水材料检验报告及产品质量证明文件、建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告、建筑外窗气密性能、水密性能、抗风性能检测报告、民用建筑室内环境检测报告、膨胀螺栓（后植铆栓）拉拔检测报告、外墙饰面砖粘结强度检测报告等）3、施工记录（土建隐蔽工程质量验收记录、建筑装修分部（子分部）工程防水验收记录、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录、外墙面、厕浴间、墙面、外门窗淋水试验记录、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）4、检验批质量验收记录（……）精品资料九、工程(gōngchéng)档案--幕墙工程(gōngchéng)1、产品质量证明文件（产品质量证明文件汇总表、铝型材进场力学性能检验报告及产品质量证明书、板材（或玻璃(bōlí)）检验报告、产品质量证明书、建筑密封材料产品质量证明书、结构、耐候硅酮密封胶检验报告及产品质量证明书、保温材料、防火材料出厂质量证明书、所有钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书（检测报告）等）2、检验和检测报告（混凝土后锚固件抗拔和抗剪性能检测报告、混凝土预埋件焊接接头力学性能检验报告、建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性检测报告、幕墙气密性能、水密性能、抗风压及平面变形性能检验报告、建筑幕墙物理性能检测报告、其它检验检测报告等）3、施工记录（隐蔽工程质量验收记录、玻璃(bōlí)幕墙结构胶粘结剥离试验记录表、密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录、注胶记录、预埋件偏差记录、幕墙防雷接地电阻测试记录、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）4、检验批质量验收记录（玻璃(bōlí)幕墙工程检验批质量验收记录、金属幕墙工程检验批质量验收记录、石材幕墙工程检验批质量验收记录等）精品资料九、工程档案--建筑(jiànzhù)屋面工程1、产品质量证明文件（水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明文件、砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能、放射性检验报告、防水(fánɡshuǐ)材料进场检验报告及产品质量证明书、隔热材料检验报告及产品质量证明书、其他材料产品质量证明文件及汇总表等）2、检验和检测报告（隐蔽工程质量验收记录表、分部（子分部）工程防水(fánɡshuǐ)验收记录、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）3、检验批质量验收记录（……）精品资料九、工程档案(dàngàn)--给排水及采暖工程1、产品质量证明文件（安装工程设备及主要材料产品质量证明书、装工程重要材料进场抽验报告(bàogào)、塑料给排水管材、管件进场检验报告(bàogào)、镀锌钢管进场检验报告(bàogào)、管道阀门合格证、其它材料合格证及试验报告(bàogào)等）2、检验和检测报告(bàogào)（压力试验、灌水试验、焊缝检测、通球实验等）3、施工记录（隐蔽工程验收记录、设备开箱检查记录、阀门安装前试验记录、水泵安装记录、管道（设备）水压试验记录、管道系统冲洗记录、水泵检查试运转记录、生活给水消毒记录、水箱满水试验记录、密闭水箱（罐）水压试验记录、室内消火栓试射试验记录、室内排水管道灌水试验及通水试验记录、卫生器具满水和通水试验记录、室内排水管道通球试验记录、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）4、检验批质量验收记录（……）精品资料九、工程(gōngchéng)档案--电气工程(gōngchéng)1、产品质量证明文件（设备及主要材料产品质量证明书、建筑电气(diànqì)工程电气(diànqì)装置检测报告、电线电缆进场检验报告、线槽线管进场检验报告PVC、漏电开关和空气断路器进场检验报告、其它材料合格证及试验报告、电气(diànqì)装置检测报告等）2、施工记录（隐蔽工程验收记录、设备开箱检查记录、电缆敷设记录、电气(diànqì)线路绝缘强度测试记录、建筑物照明通电试运行记录、大型灯具牢固性试验记录、电气(diànqì)接地电阻测试记录、电气(diànqì)装置通电安全检查记录、防雷引下线连接记录、其它施工记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录等）3、检验批质量验收记录（……）精品资料九、工程(gōngchéng)档案--智能建筑工程(gōngchéng)1、产品质量(chǎnpǐnzhìliànɡ)证明文件（设备及主要材料产品质量(chǎnpǐnzhìliànɡ)证明书等）2、施工记录（隐蔽工程验收记录、设备开箱检查记录、智能建筑设备（单元）单体检测调试记录、智能建筑系统工程检测调试记