某新城建筑工程高层初步设计任务书

新城（二期）初步设计任务书工程名称：新城（二期）目录HYPERLINK\l"_Toc273276148"项目概况3HYPERLINK\l"_Toc273276153"建筑专业10项目概况一、项目概况1.1项目名称1.2项目用地用地周边现状1.3二期综合技术经济指标二、设计控制要点设计限价34层住宅楼±0.000以上≤1550元/M2，（其中土建工程（含外保温工程）控制在1350元/M2以内，给排水、暖通、强弱电工程控制在200元/M2以内未包含电梯消防），上下浮动5%。体型系数控制：高层建筑S≤0.35含钢量控制：高层建筑基础以上≤45kg/㎡；砼用量控制：高层建筑基础以上≤0.35m3/㎡。三、住宅设计：根据营销意见调整方案户型结构（详见设计变更）；住宅应每层设置垃圾收集间，单元入口应设置信报箱；分户墙及楼板应考虑建筑隔声；结合户型和组合特点，考虑地面及地下入户大堂设计；在户型组合设计中应避免各户间对视现象，并注意隔断形式不应过于简单、厚重；结构设计应保证主要房间无结构梁外露；卫生间不做降板；采用外墙外保温。外装修：大堂门采用国产铝合金安防门；入户门采用国产中高档四防门；外窗采用国产中高档塑钢窗，中空玻璃，并根据功能需要设置纱扇；外墙采用国产中高档涂料。内装修：楼（地）面、内墙、天花做到水泥砂浆抹灰层；内墙不做踢脚线；按规范要求设置内门门洞，不做内门。设备工程：电气、消防专业供电系统1、将小区环境、设备、物业用电和居民用电严格分开，并分别设专用及公用变压器。2、负荷分级：本建筑的消防设备为一级负荷；客梯、生活水泵、走道照明为二级负荷；其余均为三级负荷。3、负荷计算要求S<50㎡，按4KW/户；50㎡≤S<70㎡，按5KW/户；70㎡≤S<90㎡，按6KW/户；90㎡≤S<110㎡按，7KW/户；110㎡≤S≤144㎡按8KW/户。4、电源：本工程主电源:由市政引一回10KV电源，备用电源为自动启动柴油发电机组，当主电源中断后,发电机30S内自动启动向一、二级负荷供电，主电源与备用电源机械闭锁运行。5、柴油发电机容量应满足：a、市电停电时应保证小区公共通道照明、电梯、消防及生活水泵等重要负荷的正常用电；柴油发电机设在地下一层车库。b、火警时，能同时满足全部消防用电设备的供电。c、选择低噪音、低污染排烟的环保型柴油发电机组并采取降噪防振措施。6、变配电设备、开关、灯具及其它用电设备应选用新型节能产品；变压器选用干式变压器，设在地下一层车库。配电系统1、220/380V低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的配电方式。2、一、二级负荷采用双电源（回路）供电，消防系统在末级配电箱处自动切换。3、住宅户内配电箱配电：a、每户室内设电源进户箱一个，面积在50㎡以下者箱体为6位，50㎡～110㎡箱体为10位，110㎡以上箱体为12位。4、低压配电线路：普通用电采用ZR-YJV-0.6/1KV电缆从低压配电室引至各用电单元总配电箱，然后采用预分支电缆引至各用电楼层（或应当地供电部门对电缆的要求）；采用BV线缆放射给各户；消防用电采用阻燃型电线电缆。照明系统1、本工程楼梯间、电梯前室及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电的应急疏散照明；楼梯间照明系统采用声控节能开关；地下车库考虑节能，照明智能控制。2、本工程设计为光彩、广告照明预留有供电回路，具体设计由业主另委托专业单位完成。防雷接地及安全措施1、单体防雷等级由计算确定，在建筑物屋顶及女儿墙上设明装避雷带，以防直击雷。2、从建筑物距地45m（60m）高度起，每两层结构圈梁外侧两根主筋通常焊接并与防雷引下线焊为一体做均压环。由于高层防雷和等电位联结内容相对复杂，建议防雷设计中增加《建筑物防雷分区划分等电位联结及共用接地示意图》[国标99(07)D501-1/P1-14]，便于施工人员清晰地了解需要施工的内容。3、本建筑采用综合接地系统，接地系统工频电阻R<1Ω,接地极利用结构基础钢筋,实测不满足要求时,增设人工接地极。利用建筑物结构柱内两根对角主筋（Φ16以上）作防雷引下线，其间距不大于18m（25m）。每根引下线应与避雷带、接地装置可靠焊接。4、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S(TN-C-S)系统。5、本工程做总等电位联结，进出建筑物的所有管线均与总等电位箱联接，卫生间做局部等电位联接端子箱（LEB联接箱安装在洗手台旁插座的正下方0.3m处）。等电位联结具体作法参见国家相关的标准图集。6、凡正常不带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架等均应可靠接地。7、在电源总配电柜（箱）内装设第一级电涌保护器（SPD）作设备过电压保护，分配电箱内装设第二级电涌保护器（SPD）作设备过电压保护。弱电1、电话通信普通住宅：120㎡以下，按1门/户考虑；120㎡以上，按2门/户考虑。主卧、客厅均预留电话插座。2、有线电视接收与市区有线电视网络接通。室内电视插座数量：a、普通住宅：客厅及主卧室各一个；b、跃层住宅：下层及上层至少各一个，并同时应满足客厅及主卧室各设一个的要求。3、宽带网络：小区接入中国电信宽带网；主卧、次卧（或书房）均预留数据接口。4、可视对讲系统：住宅单元入口与住户内设置黑白可视对讲系统，带煤气报警探测器、紧急报警按钮（主卧）。5、住宅户内设弱电箱。6、车库出入口设车辆智能管理系统；小区周边设红外线报警系统。7、小区内设闭路监控系统；24小时巡更系统。8、小区消防控制中心、安防中心集中设置在地下一层，并给二期工程预留容量和位置。消防设计根据小区内的各建筑物的建筑高度、使用性质、重要程度严格按照《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《汽车库建筑设计防火规范》等国家相关设计规范进行设计，整个小区统一设置消防控制中心一个，在地下车库一层。火灾报警系统的集中报警控制器与当地消防系统联网。有如下几点意见供设计参考：1、根据《高层民用建筑设计防火规范》和《住宅建筑设计规范》，不超过100m的一类高层住宅都不需要设置火灾自动报警系统。2、按照规范要求应设置感烟探测器、手动报警按钮等自动和手动触发装置的位置，设置部位、数量满足规范要求即可，不要在超过规范的部位设置和安装。3、地下车库如果设置了自动喷淋系统时，应采用自动切断相关防火区域非消防电源的措施。4、火灾自动报警系统的设计要求简单、可靠、实用，尽可能为甲方节省建设投资和运营成本。5、未明确的地方，按现成的国家规范及标准设计。其它1、考虑景观、物管及灯饰用电，并各自单独计量。2、要求详细绘制强、弱电配点线路、桥架、强弱电配电箱、电表箱等的平面布置，以保证电气竖井既能成为安全可靠的电气通道，又要最大限度地节省公摊面积。3、电气管线及设备设施应尽可能地避免与给排水管道、消火栓箱、风机等设备的交叉和重叠，以保证各自正常可靠地工作。4、配合园林设计单位预留室外照明电源。给排水专业生活给水1、市政给水接管点、水压及管径：市政给水接口位于小区东南侧销售中心处。管径为DN300。市政部门提供的供水水压为0.16MPa。高区生活给水采取无负压变频给水方式。2、供水总管：按区自来水厂有关部门的要求，市政给水计费可直接连到小区中的每一户，包括住宅的一户一表、商业和物管的分表计量，所以给水总管可不分供水类别，由总管向各栋住宅（每栋1至2个接口）设阀或计量表分别连接至商业、物管及住宅区。消防水池，二次加压水箱入口亦应装表计量。3、高层住宅应分区供水，每个分区控制在35米左右。4、按规划方案，住宅每户按3.2个人设计用水量。5、住宅水表出户，水表安装于管道井内。表后的管道从公共通道及电梯前室顶部就近敷设至各住户的厨房或卫生间并安装截止阀。从公共通道及电梯前室顶部敷设的管道应保证吊顶的高度不低于2.3米，否则，设计时应考虑管道经套管穿梁敷设。除住宅一户一表装在管道井内以外，其余计量表均应安装在便于抄读和便于维修管理的地方。6、给水管材选择：市政给水主干管为球墨铸铁管，由主管至各栋的分支管以及单元主管仍采用钢塑复合管，水表后至各户分支管采用PP—R管。7、车库应设计冲洗地面或临时用水给水点，供水管接自物管用水总管。消防给水：根据现行的国家及地方制定的有关消防法规、规范、规定，结合本工程的特点，本着经济、合理的原则，进行消防设计。消防给水系统的蓄水池、消防泵等应综合考虑一、二期的容量，二期完工后将和一期共用。室内消火栓尽量暗装且应在结构图中预留孔洞。消防给水管采用热浸镀锌钢管、喷淋给水管道采用卡箍或丝扣连结，室内外消火栓管道可采用法兰、丝扣或焊接连接。排水本工程室外排水采用雨水、污水分流系统；小区的南边北泉路上有市政污水管道，小区内的生活污水集中进行生化处理达标后排放至市政污水管。建筑雨水和道路雨水在室外用管道汇集后，排入北泉路市政雨水管网。室内污水采用污废合流系统，污水立管位置的选择应注意以下几点：a.排水立管不宜布置在灶台板一方，必要时管道至灶边距离不应小于0.6m（规范为0.4m）。b.排水立管的位置应避开因梁和墙不齐而形成管道悬空的墙面，以便控制立管中心距墙面的距离，必要时与建筑专业沟通加厚隔墙。c.为提高室内使用舒适度，可将不影响外立面的排水管道设于外墙壁。当厨房有生活阳台相连，事故积水可从生活阳台的地漏排走时，厨房内可不设计地漏。无生活阳台的厨房内应设置排水地漏，以防事故积水。排水立管与排出管的连接宜采用两个45°弯通或弯头半径不小于4倍管径的90°弯头连接。为便于管道的维护，所有排水管道均应按规范设计检查口。设置楼梯间清扫用水：凡有管道井的住宅楼，为方便清洁管理员打扫电梯前室、楼梯及公共通道，要求每4层在管道井中设给水及排水装置，做法是在每个给水分区底层(或顶层)安装一个DN15mm的水表，通过DN15mm的立管接至本段供水区内各层水龙头。并在管道井内设排水立管和地漏。公共卫生间和商业用房的给排水（包括大样图）全部设计到位。双空调位上的空调凝结水主排水立管宜设于空调板的中部并紧贴墙面安装。空调凝结水的排放为兼顾冬季热泵型室外主机有凝结水排出至空调板，所以凝结水支管宜从空调板下部的凝结水主管上引出，穿过空调板并略高于空调板的板面，以便住户装修空调板时做成地漏式的排水方式。若空调板高于室内地坪，客厅柜机内的空调冷凝水需排自阳台，故阳台排水立管及地漏应设计在有空调冷凝水排出一侧，以便于空调冷凝水的排放。屋面雨水及小区路面为有组织排水，雨水经管道收集后排入市政雨水管网。屋面雨水排水管自屋顶到地面之间应按规定设置消能装置。排水管材的选用：a、住宅排污及通气主管宜选用螺旋排水管。b、高层住宅楼的雨水及空调凝结水立管采用加厚型U-PVC管，转换层的排出横管及以下部分采用柔性铸铁管。c、室外雨污排水管采用双壁波纹管或螺旋缠绕管。暖通、燃气专业除规定外，下列部位应设置防排烟和单独的新风装置,防排烟风机宜选用多速排烟风机，以便在低速运行时通风换气，高速运行时用于消防排烟,可长期保持室内空气清新,即便在夏季亦可保证电器设备的正常运行。①配电室、10KV开闭所；②发电机房及储油间；③设备间(水泵房、空调机房等)电梯机房应按电梯厂提供的设计资料,预留换气扇安装洞口的位置，换气扇安装位置的选择应尽量做到使机房内的空气流通，不留死角。电梯：选用“上海三菱”电梯品牌，每层6户的楼栋按载重1050Kg，速度2.5m/s设计，每层4户的楼栋按载重800Kg，速度2.5m/s设计。柴油发电机房及储油间设置的防排烟系统，应在火灾发生初期，关闭进风口及出风口，待气体灭火装置灭火后再启动防排烟风机，排出气体灭火装置在灭火中产生的废气。燃气的接口在北泉路口“艺锦湾”路边，主管及接口预留管径为DN150mm。建筑专业一.建筑部分1.1层高1.1.1高层住宅：2.90m1.1.2地下一层：3.90m1.1.3地下二层：3.80m1.1.4配套公建：依据方案1.2.墙体外墙（含商业、会所及配套公建）：200厚页岩多孔砖（厨卫除外）；分户墙（含商业）：200厚页岩空心砖（厨卫除外）；户内隔墙：200厚或100厚页岩空心砖（厨卫除外）；厨卫墙体（含商业、会所及配套公建）：200厚或100厚页岩实心砖暗装配电箱的墙体为200厚；暗装消火栓的墙体为200厚梁、柱与墙面关系：.1客厅与卧室隔墙有梁、有柱或异形，尽量保证卧室墙面平整.2客厅与其他辅助房间（厨房、卫生间、走道、杂物间）隔墙有梁、有柱或异形柱，尽量保证客厅墙面平整.3主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙有梁、有柱或异形柱，尽量保证主卧室墙面平整墙体定位：200厚墙体轴线居墙中，100厚墙体轴线居墙边高层下部剪力墙厚厚度如有250，局部位置置考虑使用240厚填充墙体体墙体在图中应有不不同图例区分分，参照样图图。1.3楼地地面楼梯厨房、卫生间比厅厅房结构降板板50mm，应应避免厨房、卫卫生间楼地面面梁面标高未未降的情况；阳台比比室内地面结结构降板500mm。屋顶进入电梯机房房的平台采用用砼平台，上上下交通采用用钢梯，梯段段宽1250，踏步高200，宽220。住宅剪刀楼梯梯段段宽1200（楼梯两墙墙面之间的距距离），剪刀刀楼梯之间的的分隔墙采用用100厚页岩实心心砖，绕分隔隔墙设楼梯靠靠墙扶手。1.4门窗入户门为10000x21000；卧室、书书房门为900x22100；厨房户内内门平开为800x22100，推拉门为1500xx2100；厨房开向向生活阳台门门带窗，门宽宽800，高度平梁梁底；卫生间间门为800x22100。地上管井门6000x20000，下部设100高细石砼门门槛。地下机房门下部设设100高细石砼门门槛，门型号号尽量统一在在3-4种规格。户内门窗型式：飘飘窗（1800高）：窗下下墙500高，上口平平梁底（梁高高600），出墙面600，用于部分分客厅、卧室室、书房等房房间。落地窗（21000高）：窗下下墙200高，上口平平梁底（梁高高600），用于部部分卧室、书书房、餐厅等等房间。正常窗（14000）高：窗下下墙900高，上口平平梁底（梁高高600），仅用于于卫生间、部部分厨房。平开门带窗：窗部部分窗下墙900高，上口平平梁底（梁高高600），仅用于于厨房出生活活阳台。推拉门（23000高）：宽度度在1500，1800，2100，2400、2700、3000中选取，用用于部分客厅厅及卧室出阳阳台门。其中中大于4000的客厅出阳阳台门宽>24000,其他起居厅厅出阳露台门门宽>2100。外窗材质暂考虑塑塑钢。门垛尺寸100为为宜，不应小小于50；且做构造造加固。凸窗.1外墙面至凸窗板外外缘尺寸为600。.2凸窗板外缘到凸窗窗尺寸为150.3导流槽：凸窗遮阳阳板在墙根处处应设倒流槽槽，以免遮阳阳板上的水停停留时间过长长，导致砌体体外墙渗漏：：或者在遮阳阳板外墙挑檐檐位置设>100高混凝土止止水坎。.4挡板：两侧未设混混凝土挡板的的凸窗设计时时应考虑风向向因素，开启启扇不应面向向主导风向以以免一起漏水水。相同类型房间窗洞洞口尺寸宜尽尽量统一，主主卧室窗洞口口宽不小于1800，次卧室窗窗洞口宽1500。次卧、厨房、卫生生间等未特殊殊注明的窗台台，均900高。卫生间窗采用磨砂砂玻璃。门窗材质待节能设设计测算后确确定：厨房、卫卫生间、楼梯梯间采用普通通玻璃，其余余房间采用中中空玻璃。开启扇面积满足国国家要求，所所有门窗除在在建筑平面上上对门窗的编编号由表示外外，同时建筑筑立面上对平平开窗开启方方向、推拉窗窗的推拉方向向、上旋窗的的铰链位置等等均需有明确确表示。外立立面梁底标高高与窗顶标高高同（具体尺尺寸方案确定定后定）。1.5厨房房橱柜布置遵循洗切切炒的流线。洗洗菜盆及煤气气炉位置需考考虑两个人同同时操作的可可能。橱柜的的设计要考虑虑微波炉的放放置。同时，要要注意对水电电设计的影响响。橱柜宽550，设设橱柜处的门门垛最小宽度度不小于600；吊柜宽350，设吊柜处处的窗垛最小小宽度不小于于400；平均每户户橱柜长度不不小于3000。冰箱位优先考虑设设置于厨房内内，冰箱位宽宽度不小于750；冰箱和煤煤气炉不能贴贴临放置；冰冰箱位预留应应注意冰箱门门的开启方便便。厨房地漏设置：中中厨均设地漏漏；洗衣机设设在厨房时，应应设洗衣机专专用水龙头和和防干枯溢漏漏地漏；且地地漏位于洗衣衣机一侧。洗衣机位不小于6650x6550。设洗衣机机专用水龙头头，进水龙头头采用接口试试；洗衣机设设在阳台上时时，应注意旁旁边是否存在在雨水水管等等设备管线，以以及考虑阳台台栏板处阳台台反边的宽度度。热水器.1热水器应避免设在在厨房，可设设在靠近厨房房的生活阳台台上；应具体体标明热水器器的位置。.2厨房就近设燃气热热水器点多供供水，每个卫卫生间均通热热水。.3设在厨房的热水器器排烟孔外墙墙预留Φ75，洞中标高2200，并注明水水平定位。.4成都地区强排式热热水器不能放放置在吊顶是是那上，平面面设计中要考考虑烟道对美美观的影响。1.5.7厨房设设双孔变压止止逆烟道。1.5.8厨房设设吊顶，底标标高2300。1.5.9厨房应应考虑留排气气扇孔位；花花园洋房考虑虑在靠近外墙墙吊顶处，设设吸顶式排风风扇；排风扇扇留洞位应与与抽油烟机排排烟孔位置相相协调，洞口口考虑在梁底底，尺寸为ΦΦ110。1.5.10厨房房内应避免有有梁穿过，有有梁穿过时应应注意降板与与梁的关系。1所有穿墙、梁管道道应预埋PVC套管。1.6卫生间间主人房洗面盆为台台盆，台盆台台面进深550，高度800。台盆镜面面宽度同台盆盆台面长度。普通公共卫生间浴浴室洗面盆为为柱盆，柱盆盆宽度600，中心距侧侧墙不小于400；分离式公公共卫生间手手盆为台盆，台台盆宽度不小小于1000.洗手盆旁边边考虑毛巾架架的安装位置置。标准主人卫生间设设浴缸；公共共卫生间设淋淋浴间；平层公寓浴缸尺寸寸700x11500；；平层公寓淋淋浴间850x9900；注意地漏与淋浴间间的关系；注注意淋浴间浴浴帘或挡板与与卫生间窗户户的关系，应应避免浴帘或或挡板设在外外窗处。坐便器位置宽度不不小于800。坐便器边边应考虑手纸纸盒安装位置置，手纸盒尽尽量不设在靠靠近浴缸或淋淋浴间一侧。热水器设置：卫生生间不设燃气气热水器；卫生间排气扇应就就近设插座（置置于吊顶标高高以上），开开关并联与门门口处；卫生生间开关设置置在门外。卫生间在窗上墙预预留浴霸排气气孔洞，洞口口尺寸Φ100。卫生间的地漏及排排水坡度情况况应在样图中中表达清楚，厨厨、卫门口应应标明门口线线。1有上下水的洁具应应考虑噪音对对卧室的影响响（入马桶），尽尽量避开卧室室墙面布置。2厨卫布置应按最佳佳管线走向考考虑煤气管的的走向，要求求管线尽可能能简短、美观观。3卫生间内应避免有有梁穿过，有有梁穿过时应应注意降板与与梁的关系。给给水管、排水水管、煤气管管不应发生冲冲突，立管不不遮挡排气洞洞口、不影响响开窗。4洗手台面下设储藏藏柜时，注意意地漏与储物物之间关系。5卫生间周边墙体下下部应浇筑高高于室内完成成面不少于120的钢筋混凝凝土反槛。且且反槛设置应应遵循防水体体系构造。6所有穿墙、梁管道道应预埋管道道。1.7屋面屋面需做好各管线线穿板防水处处理。屋面雨水管的布置置尽量隐蔽设设置，如平面面凹槽内，以以减少对立面面影响，并根根据外墙面色色彩做相应处处理。当上部屋面雨水管管或自然落水水管直接至下下一层屋面时时，应考虑上上一层层面的的防盗问题。1.8阳台及及露台阳台所有墙面、天天花涂料部分分应为外墙做做法。开向露台或无顶阳阳台的门，均均应设雨棚，雨雨棚出挑深度度不小于600。阳台栏杆距完成面面高1100。露台应有踢脚，高高度（最小处处）宜为120高。所有阳台应标明地地漏并表示排排水方向及坡坡度。当洗衣机位于阳台台时，洗衣污污水不应排于于雨水管内；；阳台栏板应应考虑洗衣机机位的留放。出露台处可考虑反反梁处理，通通过调整屋面面找坡，减少少出露台处的的高差，若露露台底层功能容许，可考虑降降板处理。阳台充分考虑晾衣衣遮雨设计。阳台栏杆尽量避免免横向设计避避免儿童攀爬爬。花池需考虑底板与与平台完成面面的高差，并并需有防水和和排水处理。阳台1%找坡，不做防水，管管道处防水局局部加强。露台采用设置找坡坡层找2%坡,露台周边墙墙体下部应设设置高出结构构面300高混凝土反反槛，门窗处处设置高出建建筑完成面120高反槛。1.9空调位室外机安装可根据据立面效果决决定。同一位置上下安装装两台空调室室外机时，应应在平面相同同位置不同标标高处分别挑挑板安装。任何形式的室外机机位均应向冷冷凝水管口处处找1%坡。原则上按照户型大大小设计空调调室外机位大大小；周边需需设铝合金百百叶装饰在同一面宽上有错错层的情况下下，空调位间间的间距应保保持适当位置置，平面图中中应详细标明明空调板定位位尺寸。空调位均做装饰处处理，凸窗上上或同一位置置上下摞放两两台空调的空空调位，周边边设铝合金百百叶进行装饰饰，并设有活活动扇以便于于安装。建筑筑应有百叶窗窗的详图大样样。普通跳板式空调位位周边设600高铁花栏杆杆装饰。空调室外机位应考考虑便于安装装及维修的可可能性，靠近近窗洞口设置置，尽量避免免设在山墙面面且旁边未设设窗，不便于于空调机的安安装。空调位设在凹槽内内时需考虑对对窗槽内的影影响，距离过过近而对吹得得两室外机需需相互错位。空调室外机安放在在上人平台时时，应避免对对人的活动产产生不良影响响。.12采用分体式式空调，空调调室内机应与与室内家具一一起布置并表表示，空调室室内机的位置置应妥善考虑虑，出风口不不应直接对向向床头。空调冷凝管穿外墙墙的洞口为客客厅面Φ90，其他面Φ75，洞口内外外做PVC套管，分体体式挂机冷凝凝管管中心距距地2200，并尽量减减少内外墙面面暴露较长段段空调管。平平面图中应详详细标明留洞洞定位。内外外高差为200mm，管口口与外墙内外外建筑完成面面齐。起居厅考虑设柜式式空调，冷凝凝管穿墙洞留留洞管中矩地地200；平面图中中应详细标明明留洞定位。空调冷凝水管一般般情况下不预预埋。当冷凝水管对立设设置时，为ΦΦ50PVC管，颜色同同外墙。当空调板旁旁有雨水管时时，冷凝水管管与雨水管合合用。1.10外墙饰面面高层建筑立面下部部一层，局部两层为为石材，上部部主要为面砖砖和涂料，平平屋顶；转角角和不同材料料交接处要有有详细做法。石材饰面，外墙抹抹灰为普通水水泥砂浆，当当梁、柱与墙墙交接处需钉钉总宽2500mm的钢丝网。立面应标出分格缝缝划分间距和和做法。石材墙面需标明铺铺贴方式大样样。变形缝、雨水管、冷冷凝水管、排排水管的材料料和颜色的处处理应满足立立面美观要求求，淡化视觉觉注意力。1.11室外外环境建筑首层散水标高高低于室外地地坪400，散水上为为绿化覆土。平平均覆土应达达到1000厚。抄表方式采用楼下下集中抄表即即三表出户；；设计时要注注意对立小院院的设计不能能影响抄表员员工作，如有有影响需为抄抄表设置缺口口并做装饰处处理。楼下集集中抄表处应应考虑美化处处理。首层住住户朝向公共共道路的阳台台以栏板阳台台为宜。给、排水管、煤气气管的布置应应尽隐蔽，避避免暴露在主主要立面的明明显部位（外外墙立管色彩彩与该部位墙墙面应相同）；；立管应避免免遮挡开窗和和各种留洞。1.12楼梯间1.12.129000层高标准踏踏步数为17，梯段板宽1150，两梯段之之间留100空隙；栏杆杆高900。所有需消火栓的楼楼梯间，消火火栓洞应有竖竖向定位。箱箱入墙140厚，箱与住住宅户内之间间砌60厚红砖。留留洞需由结构构与建筑专业业共同校对、认认可。首层入口大厅考虑虑信报箱位置置、做法。住住宅大堂地面面使用石材或或地砖，墙面面用乳胶漆，天天花为乳胶漆漆及纸面石膏膏板吊顶，电电梯厅及走廊廊地面使用地地砖，墙面为为乳胶漆，顶顶棚为矿棉板板吊顶；高层住宅公摊系数数不大于23%。1.12外保保温及防水材材质外保温采用无机保保温材料，屋屋顶保温使用用挤塑聚苯乙乙烯保温板；；屋面防水材材质应为防水水卷材1.13消防防分区地下室消防分区设设计方确定1.14设备备用房设备用房设置于地地下室，面积积为3500㎡设备管井主要设置置在电梯厅，其其大小应满足足使用要求，高高层电梯间尺尺寸为2200xx21501.15疏散通通道地下室疏散与高层层剪刀梯及地地下室自行车车坡道共用通通道。二.图纸要求2.1平面建筑平面图分1::100楼栋组合平平面和1:50户型放大平平面两种。2.2组合平面建筑长度、宽度；；轴网定位和墙体定定位情况；室外空调板位置；；雨水管布置；外墙面的开洞；楼栋编号、楼梯编编号；公共部分的强、弱弱电箱留洞以以及消费栓箱箱留洞情况；；特殊设计的部位如如设缝、边单单元户型平面面异形平面节节点情况；如果构造表达不清清，应引出放放大比例的平平面节点图；；组合平面可不标出出家俱情况，但但应有洁具。2.31:550户型放大平平面图基本要求应标明：墙体材料图列；内墙定位；结构柱位详细尺寸寸及主要梁位位置、高度；；门窗定位；门窗细细部构造尺寸寸；室内家俱布置情况况空调室内外机位置置及孔跳板尺尺寸、定位；；电气开关插座定位位。厨房应标明：橱柜、吊柜布置及及尺寸；冰箱、洗衣机、热热水器定位；；洗涤盆、抽油烟机机位；厨房四个立面图，并并表示墙面瓷瓷砖的铺贴示示意腰线定位位。（此为施施工图阶段完完成）卫生间应标明：化妆镜、化妆台（柜柜）定位及台台盆尺寸；洗面盆、花洒、浴浴盆、大便器器定位；淋雨杆、香皂盒、毛毛巾架、手纸纸盒定位；地漏及地面找坡示示意；卫生间间四个立面图图，并表示墙墙面瓷砖的铺铺贴示意腰线线定位。(此为施工图图阶段完成)需详细标明的孔洞洞定位空调机冷凝管洞；；抽油烟机排烟孔洞洞；强排热水器排烟孔孔洞；天然气入户管洞；；污水管排污孔；地漏定位；强弱电户内箱的预预留洞的水平平、竖向定位位。应标明的设备管道道上下水管位置；特特别是预留在在墙体中的给给水立管位置置；空调冷凝水立管位位置；室外雨水立管位置置。同一户型如有对称称使用，应画画出对称户型型放大平面以以利于施工查查阅。2.4立面图图立面饰面材料选型型、分隔线尺尺寸；空调机、落水管等等表示清楚。总高度、分层高度度、屋檐、雨雨罩、花台、平平台、门窗洞洞口等；尺寸或标高2.5外檐及及节点详图必须绘制1:200外檐详图；；空间结构转换处，例例如侧檐、屋屋脊等的1:20节点详图；；重要节点，例如空空调板、凸窗窗、基础管沟沟等的1;20节点详图、外檐详图需标明：：各层楼板及楼面垫垫层做法，楼楼地面、屋面面做法；内外墙防潮层做法法；檐口底标高及坡度度斜率；窗帘盒、窗台板、吊吊顶等作相应应表示；注意滴水及防水措措施。其它节点详图：立面拼贴；小剖面；栏杆大样。所有详图应注意索索引编号与节节点编号相符符，一般水平平尺寸与轴线线发生关系，垂垂直尺寸应与与各层标高发发生关系，所所有尺寸与标标高，应与立立面图、剖面面图相呼应。2.6剖面图图剖面图必须剖到楼楼梯。必须绘制1:500楼梯剖面详详图。各层楼地面、室外外地坪、女儿儿墙上皮、烟烟囱顶皮、花花台、踏步、平平台、楼梯休休息板、吊顶顶底皮等应注注明标高。应注意剖面图与平平面图、强身身节点以及结结构图应相符符。楼梯大样需标明：：踏步高宽尺寸及平平台尺寸标高高，注意净高高合理性。栏杆高度及选型。如有同窗或窗台高高度低于400，侧应做护护栏。防滑条作法选型。2.7门窗大大样及门窗表表所有门窗需统一编编制门窗表，进进行编号并标标明选材，以以保证施工备备料中不发生生混淆。门窗窗表应标明壁壁厚、颜色及及门窗数量、尺尺寸；并注意意正反窗分类类。同时建筑筑立面上对平平开窗的开启启方向、推拉拉窗的推拉方方向、上旋窗窗的铰链位置置等均需明确确表示。门窗窗实际尺寸因因施工误差及及装修因素不不在设计中标标明。三．屋面，楼地面面构造做法3.1屋面上人平屋面、露台台做法（设保保温层，不上上人屋面取消消1.沿露台设置置反坎，其中中露台与室内内相交墙体设设置距室内地地坪250高反坎或反反梁）铺地砖面层（视具具体情况定是是否需设置）40厚C20细石混凝土土（掺4%防水粉），内内配Φp4@1500x150冷拨低碳钢钢丝网片，设设间距≤4000mmm的分格缝缝（钢筋在缝缝内断开），缝缝宽20mmm，油膏嵌缝缝60厚挤塑聚苯乙烯保保温板粘贴沿屋面周边（即女女儿墙内测和和上屋面门槛槛外侧）设置置一圈贯通的的排水盲沟（详详盲沟做法）20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层4厚聚酯胎SBS改改性沥青防水水卷材冷底子油两道钢筋混凝土屋面结结构板，表面面原浆收光，结结构找坡2%，坡向侧排排地漏并压平平，落水口应应低于楼板结结构面10mmm种植屋面做法（下下部为开场空空间的取消5、6）250～600厚厚种植土（土土厚随树种而而定，由建筑筑确认）无纺布滤水层，四四周上翻种植植土顶面100高，端部通通常用粘接剂剂50高80厚级配卵石排（蓄蓄）水层40厚C20细石混凝土土，内配Φp4@1500x150冷拨低碳钢钢丝网片，设设间距≤6000的分格缝（钢钢筋在缝内断断开），缝宽宽20mm，油油膏嵌缝60厚挤塑聚苯乙烯保保温板粘贴沿周边设置一圈贯贯通的排水盲盲沟（详盲沟沟做法）4厚聚酯胎SBS改改性沥青防水水卷材上翻超超过种植土面面150mmm冷底子油两道20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层1.5mm厚聚合合物水泥防水水涂料膜(JS)，上翻超过过种植土面标标高150mmm，并不小小于结构面以以上500。钢筋混凝土屋面结结构板，原浆浆收光，结构构找坡2%，坡向侧排排地漏，落水水口底应低于于楼板结构面面10mm坡屋面做法（设保保温层）水泥瓦面层。20厚1:3水泥砂浆卧卧瓦层。20厚1:3水泥砂浆找找平层。60厚挤塑聚苯乙烯保保温板粘贴沿屋面两侧设置一一圈排水檐沟沟（详檐沟做做法）4厚聚酯胎SBS改改性沥青防水水卷材20厚1:3水泥砂浆找找平层.钢筋混凝土屋面结结构板.3.2楼地面面地下车库地板最薄处30厚C220细石混凝土土找坡1%，原浆收光光。钢筋混凝土底板（抗抗渗等级按设设计要求，设设计时按照架架空板设计）20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层4厚聚酯胎SBS改改性沥青防水水卷材。100厚C15素素混凝土垫层层原浆收光。素土夯实客厅、餐厅、卧室室等无水房间间地面卫生间和厨房地面面地砖面层20厚1:2.5水泥砂砂浆保护层1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜(JS)，上翻建筑筑完成地砖面面350mmm管道、地漏周边3300mm范围内附加1.5厚JS防水涂料一一层，附加玻玻纤布无纺布布一层，所有有阴阳角部位位附加玻纤布布无纺布一层层，1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜（JS）一层1:3水泥砂浆找找坡最薄处220mm，1%坡向地漏。钢筋混凝土楼板阳台、开敞走道地地面地砖面层最薄处20厚1::3防水砂浆（内内掺水泥用量量4%的防水粉）1%坡向地漏管道、地漏周边3300mm范范围内1.5厚聚合物水水泥防水涂膜膜（JS）钢筋混凝土楼板，（阳阳台楼板标高高比本层结构构板标高低880mm）3.3内、外墙外墙面砖做法外墙面砖勾缝（勾勾缝采用专用用勾缝剂，严严禁用水泥膏膏擦缝）外墙保温为30厚厚YT无机保温浆浆料。钢筋混凝土梁柱与与砖墙交接处处挂250宽铁丝网（外外墙在梁面和和梁底都挂2250mm宽宽铁丝网）页岩多孔砖（KPP1）墙体（下下面三皮为页页岩实心砖防防潮，门窗洞洞口四周采用用实心砖砌筑筑，架管、空空调冷凝管等等出墙管洞的的塞缝必须采采用防水砂浆浆）15mm厚保温砂砂浆5mm厚1:2聚聚合物砂浆罩罩面厨房、卫生间内墙墙面（毛坯交交房，则1、2取消）建筑面层15厚1:21干硬性水水泥砂浆结合合层20厚（8+7+5）1::3纤维防水砂砂浆（加0.9公斤杜拉纤纤维/立方米砂浆+4%防水粉）钢筋混凝土梁柱与与砖墙交接处处挂250mmm宽铁丝网网墙体注：涉及到保温———墙体、门窗窗、屋面，乙乙方依据“冬冷夏热规规范”作适量调整整，但具体操操作前须知会会甲方进行双双方商定。结构专业一.设计原则1、应明确列出结构设设计执行的规规范清单；2、要求平面、竖向结结构布置应体体现传力简捷捷的原则，综综合考虑安全全性、耐久性性、施工方便便性及经济性性的统一；3、应优先选用新型、高高效的结构材材料，确定主主要结构材料料（混凝土、钢钢筋、钢材、承承重和非承重重砌体、隔墙墙等）等级选选择范围，平平均材料（钢钢材、混凝土土）用量设计计控制指标；；4、结构荷载除按规规范要求取用用外，尚应考考虑必要的二二次装修可能能施加的额外外荷载；5、合理确定基础设计计原则，包括括持力层的选选择、基础形形式、桩型确确定以及对不不良地质情况况如断裂带、深深厚填土层、软软弱地基、可可能产生的不不均匀沉降等等的处理措施施；6、结构设计应与相关关专业协调，主主要建筑空间间不宜露出梁梁、柱、剪力力墙等构件的的棱角，构件件断面、配筋筋设计在满足足建筑功能（层层高、净高、间间距等）及外外观效果要求求基础上切忌忌过分保守；；7、考虑防止结构构构件产生温度度、收缩裂缝缝的措施，防防止屋面板、厨厨卫、外墙、地地下室等敏感感部位渗漏的的措施；8、考虑确定设备预预埋件、预留留孔洞、预留留套管的位置置、尺寸、荷荷载并应与相相关专业协调调一致；9、过梁、圈梁、构造造柱、垫块设设计应符合规规范要求，其其平面布置应应清楚表示；；

10、女儿墙、凸凸窗、花坛、台台阶、建筑线线条或造型等等非结构构件件，需结构配配合者均应有有结构设计详详图，并应注注意其倾覆、沉沉降、开裂及及与主体结构构的联结等问问题；11、对相关专业在楼板板、墙内埋设设管线提出限限制条件，必必要时应有结结构加强措施施。二、提交作业（一）设计说明书书1.工程概况。1)工程地点、工程分分区、主要功功能；2)各单体(或分区))建筑的长、宽宽、高，地上上与地下层数数，各层层高高，主要结构构跨度，特殊殊结构及造型型等。2.设计依据：1)主体结构设计使用用年限；2)自然条件：基本风风压、基本雪雪压、抗震设设防烈度等；；3)工程地质勘察报告告或可靠的地地质参考资料料；4)业主单位提出的与与结构有关的的符合有关标标准、法规的的书面要求；；5)批准的上一阶段的的设计文件；；6)本专业设计所执行行的主要法规规和所采用的的主要标准(包括标准的的名称、编号、年号和和版本号)。3.建筑分类等级。应应说明下列建建筑分类等级级及所依据的的规范或批文文：1)建筑结构安全等级级；2)地基基础设计等级级；3)建筑抗震设防类别别；4)钢筋混凝土结构抗抗震等级；5)地下室防水等级；；6)人防地下室的设计计类别、防常常规武器抗力力级别和防核核武器抗力级级别；7)建筑防火分类等级级和耐火等级级。4.荷载取值1)住宅楼面均布布活荷载标准准值客厅：2.0KNN/m2餐厅：2.0KKN/m2厨房：2.0KKN/m2阳台、露台：2..5KN//m2卫生间：2.0KN/m2卧室：2.0KKN/m2书房：2.0KKN/m2衣帽间：2.0KKN/m2储藏室：2.0KN/m2工人房：2.0KN/m2走廊、门厅、楼梯梯：2.0KNN/m22)住宅屋面均布布活荷载标准准值不上人混凝土屋面面（包括挑檐檐及雨篷）：：0.5KN/m2上人混凝土屋面：：2.0KNN/m2上覆种植土屋面：：按实际情况况计算3)砌体设计取值值：多孔砖：16.44KN/m3空心砖：10.0KKN/m3贴砖面荷载：0..5KN/m2（包括结合合层）4)规范中荷载取取值不明确或或者理解有歧歧义的应通知知业主单位商商量后确定。5.上部及地下室结构构设计。1)结构缝(伸缩缝、沉沉降缝和防震震缝)的设置；2)上部及地下室结构构选型及结构构布置说明；；3)关键技术问题的解解决方法；特特殊技术的说说明，结构重重要节点、支支座的说明或或简图；4)有抗浮要求的地下下室应明确抗抗浮措施；5)施工特殊要求及其其他需要说明明的内容。6.地基基础设计。1)工程地质和水文地地质概况，应应包括各主要要土层的压缩缩模量和承载载力特征值(或桩基设计计参数)；地基液化化判别，地基基土冻胀性和和融陷情况，特特殊地质条件件(如溶洞)等说明，土土及地下水对对钢筋、钢材材和混凝土的的腐蚀性；2)基础选型说明；3)采用天然地基时，应应说明基础埋埋置深度和持持力层情况；；采用桩基时时，应说明桩桩的类型、桩桩端恃力层及及进入持力层层的深度；采采用地基处理理时，应说明明地基处理要要求；4)关键技术问题的解解决方法；5)施工特殊要求及其其他需要说明明的内容。7.结构分析，1)采用的结构分析程程序名称、版版本号、编制制单位；复杂杂结构或重要要建筑应至少少采用两种不不同的计算程程序；2)结构分析所采用的的计算模型、整整体计算嵌固固部位，结构构分析输入的的主要参数，必必要时附计算算模型简图；；3)列出主要控制性计计算结果，可可以采用图表表方式表示；；对计算结果果进行必要的的分析和说明明。8.主要结构材料。包包括混凝土强强度等级、钢钢筋种类、砌砌体强度等级级、砂浆强度度等级、钢绞绞线或高强钢钢丝种类、钢钢材牌号、特特殊材料或产产品(如成品拉索索、锚具、铸铸钢

件、成品品支座、阻尼尼器等)的说明等。9.其他需要说明的内内容。1)进一步的地质勘察察要求、试桩桩要求等；2)尚需建设单位进一一步明确的要要求；3)提请在设计审批时时需解决或确确定的主要问问题。（二）设计图纸。1.基础平面图及及主要基础构构件的截面尺尺寸，混凝土土等级；2.主要楼层结结构平面布置置图，注明主主要的定位尺尺寸、主要构构件的截面尺尺寸，混凝土土等级；结构构平面图不能能表示清楚的的结构或构件件，可采用立立面图、剖面面图，轴测图图等方法表示示；3.结构主要或关键性性节点、支座座示意图；4.伸缩缝、沉降缝、防防震缝、施工工后浇带的位位置和宽度应应在相应平面面图中表示。（三）计算书。、计算书应包括荷载载统计，结构构整体计算、基基础计算等必必要的内容，计计算书经校审审后保存。三、配合要求1.在设计过程中中结构计算工工作完成后应应向业主提交交以下计算成成果：每层梁梁墙柱内力、配配筋简图；每每层板配筋简简图；柱底内内力图（提供供Nmax和Mmax两种工工况）；荷载载简图。2.结构初步设计计正式出图前前和出图后向向业主提交两两次相应图纸纸电子文件；；3.其他要求及作作法详国家及及地方有关规规范、规定、要要求。给排水专业1.给水1.1.给水主管管采用衬塑钢钢管，1.2.二次给水水加压集中1处设置,采用变频供供水设备、设设水箱1处，高层竖竖向供水为3区1.区区市政直接供供给水，（含4层以下）2区、3区为变频供供水。1.3.水表出户户，统一设置置于楼梯间的的水表井内（设设管道井）。1.4.给水支管管就近入户，并并接至各用水水点，支管采采用PPR管。1.5.水表井内内设置DN155水龙头以供供楼层清洁使使用，并单独独计量。1.6.水表井设设大样图。1.7.市政给水水压力为0.25--0.35公斤2.消火栓系统2.1.消火栓泵泵、自动喷水水泵各2台，（立芯芯式）。消防防水池一座（位位于地下室内内），或，是是1期共用消防防水池。最高高处楼层设一一座消防水箱箱或与（1期共用）。2.2.消防水管管材采用镀锌锌钢管，卡箍箍连接，支管管丝口连接。2.3.消防栓箱箱暗装（箱带灭灭火器）。2.4.消防主管管设管道井或或与给水管道道井合用3.自动喷水系统3.1.商业楼层层设自动喷淋淋系统,地下车库内内设自喷灭火火水系统，喷头头上喷。3.2.管道采用用热镀锌钢管管，小于等于于DN80采用用丝扣连接，大大于DN800卡箍连接。3.3.报警阀设设于报警阀间间或消防泵房房，警玲设在在室外。3.4.高低压配配电室设气体体灭火系统。3.5.发电机房房配设气体灭灭火。4.排水4.1.污水高层层采用双立管管系统，高层层厨房排水管管采用DN11004.2.排水管系系立管采用UUPVC塑料料排水管。4.3.厨房、生生活阳台、观观景阳台设置置雨水排水地地漏。4.4.水表井内内设排水地漏漏。4.5.洗脸盆水水封设于楼板板下，洗菜盆盆水封设于楼楼板上。4.6.屋面雨水水立管部份排排水至建筑周周边检查井内内，4.7.小区雨水水排水采用沟沟、管接合排排水方式。4.8.室外排水水管道采用双双壁波纹管。4.9.层卫生排排污水、厨房房废水设独立立排水。5.雨水及冷凝水5.1.空调冷凝凝排水采用在在空调板上设设DN50无水水封地漏的方方式排除。5.2.空调冷凝凝水管明装。5.3.室外雨水水设在阴角或或阳台处6.室外给排水6.1.消防，给给水管采用环环行管网，6.2.给水管，消消防管，电缆缆，排污水，雨雨水（考虑）标标高交叉位置置。6.3.给水系统统小区内形成成环状布置，环环状管网上须须设置合理的的阀门，以保保证维修时供供水的安全，环环状管网上按按消防要求设设置地上式室室外消火栓。6.4.室外埋地地电缆沟在给给水、消防、雨雨水、排污水水管道面上铺铺设,管道不得穿穿越电缆沟。6.5.室外排水水管道采用双双壁波纹管。检检查井（水泥泥混凝土）6.6.污水主管管线应设置在在道路外侧，检检查井设置在在人行道或者者绿化带内6.7.室外总坪坪给水采用PE给水塑料管管7.地下室给排水7.1.地下室给给排水、消防防、防排烟管管道保证设计计完成后净标标高为2.22m以上7.2.给水、消消防、风管、电电缆桥架管道道交叉位置设设剖面图。7.3.发电机房房储油间设排排水地漏。暖通专业1.执行主要规范1.1.《高层民民用建筑设计计防火规范》（GB50045-95）2005版1.2.《采暖通通风与空气调调节设计规范范》（GB500019-20003）1.3.《汽车库库、修车库、停停车场设计防防火规范》（GB500067-977）1.4.《建筑设设计防火规范范》（GB500016-20006）2006版2.设计气象参数2.1.夏季通风风室外计算干干球温度：333℃2.2.冬季通风风室外计算干干球温度：77℃2.3.夏季空调调室外计算湿湿球温度：227.3℃2.4.夏季大气气压力9973.2hhPa2.5.冬季大气气压力9991.2hhPa3.通风及排烟3.1.地下车库库设机械通风风及排烟，满满足下列要求求：3.2.防烟分区区面积<2000m2。3.3.通风按44次/h计算，排烟烟量按换气次次数6次/h计算。3.4.通风和排排烟采用形式式：3.5.通风和排排烟合用一套套双速风机，采采用双速风机机，平时低速速排风，火灾灾时采用高速速排烟采用车道或进风井井自然补风。3.6：通风和排排烟合用一套套系统，采用用双速风机，平平时通风采用用诱导风机有有组织的诱导导至中排风口，由排风风机低速排出出，火灾时排排风机高速排排烟，采用车车道或进风井井自然补风。3.7.风管材料料采用，玻璃璃钢风管，风风口采用百叶叶风口。3.8.对风机等等运转设备均均进行减振、消消声处理。3..9排烟机入入口设280℃排烟防火调调节阀，连锁锁风机。3.10.设备用用房设机械排排风，设防火火风口通过车车库补风。3.11.面积超超过50m2或各房间总总面积超过2200m2，且经常有有人停留或可可燃物较多的的房间设置排排烟，设防火火风口通过车车库补风。3.12.发电机机房设独立机机械排风，风风机采用防爆爆型风机，自自然补风，其其排烟管伸至至最高建筑的的屋顶。3.13.高低压压配电室设置置独立的通风风系统。3.14.封闭式式卫生间、厨厨房采用机械械通风，排放放至室外或建建筑专业设置置的排风竖井井内。4.防烟4.1.满足自然然排烟条件的的防烟楼梯间间及合用前室室采用自然排排烟。4.2.下列部位位设置正压送送风：4.3.不具备自自然排烟条件件的防烟楼梯梯间，消防电电梯间前室或或合用前室。4.4.采用自然然排烟的防烟烟楼梯间，其其不具备自然然排烟条件的的前室。4.5.层数超过过三十二层，分分段送风。4.6.正压送风风机尽量布置置在屋顶（对对分段送风，上上下部适当位位置各设一台台），前室正正压送风口采采用多叶送风风口(常闭)，楼梯间采采用自垂百叶叶。5.油烟5.1.地下室发发电机排烟道道出口设置到到至房顶面5.2.要采取防防止油烟倒灌灌的措施，在在必要处设止止回阀。6.空调6.1.住宅及商商业网点采用用分体空调，建筑专业考虑室外机位置。6.2.空调机的的长、宽、空空调凝结水位位置。电气专业一.技术要求：（一）强电部分1.供配电系统1.1本工程高低低压配电系统统需满足电力力户表工程技技术标准，高高压配电系统统的方案必须须符合当地市市政高压供电电网络系统的的运行要求，满满足户表工程程计费要求，低低压电缆的供供电半径、变变压器配置系系数和电缆的的选择等由业业主和设计院院共同协商确确定。1.2供电电源：：从工程外部部10KV开关站引一一路10KV电源供至高高压配电房供供本项目用电，另另外引一路10KV高可靠保障障电源作为消消防负荷的备备用电源，本本工程高、低低压配电房均均设于地下室室。1.3应急电源：：工程设置自自启动柴油发发电机组(兼手动)提供一、二二级负荷的备备用电源。当当市电电源发发生故障时，柴柴油发电机自自动投入运行行，也可由值值守人员手动动切换运行。1.4高压配电系系统继电保护护及信号装置置，采用微机机综合保护装装置完成对系系统的监测、控控制及保护。1.510KVV设备操作电电源及信号，10KV进线真空断断路器采用电电动分合闸，就就地控制，电电源采用DC1100V直流电源；10KV负荷开关采采用手动合闸闸,电动分闸,就地控制，电电源采用AC2200V交流电源源。1.6变电所的两两台住宅变压器低低压侧采用单单母线分段联联接，母线间间设联络开关关；主开关与与联络开关之之间均设电气气及机械联锁锁。1.7在选择配电电房位置时，应应尽量靠近负负荷中心设置置，可设置在在单元楼下，尽尽量不占用车车位位置。配配电房的布置置、设备选型型应周全考虑虑，从防水及及防鼠方面考考虑，配电房房应考虑设门门槛；设计单单位应对设备备系统方案进进行详细对比比后，由甲乙乙双方协商确确定最终方案案。1.8高压中置柜柜采用型号为为KYN，环网柜采采用型号为HXGN；低压柜采采用GCS标准柜型；；地下变电站站的变压器选选择干式变压压器，型号为为SCRB110、SCRB111系列（带IP20保护外壳）。变变压器单台容容量不宜大于于1250KKVA。1.9本项目目变压器装置置指标需控制制在20~255VA/M22。1.10商铺配配电箱容量按按照每平米120W考虑，对>100平米商铺考考虑三相电源源供电。1.11住宅变配配电出线至本本栋各层电表表箱的电缆采采用树干式供供电方式，采采用预分支电电缆。1.12低压系统统应预留景观观负荷及会所所电源回路；低低压配电系统统设计中尽量量减少回路，原原则上以单回回路容量较大大、回路数量量较少为主，必必要时采用树树干式。1.13三相电电源各相负荷荷平衡，最大大负荷回路与与最小负荷回回路相差不得得大于15%；供电线路路出变压器电电压损失不得得高于5%，以保证供供电质量；1.14线缆敷设设采用桥架敷敷设或穿钢管管敷设，φ40及其以下钢钢管均采用套套接扣压式钢钢管，φ40以上采用镀镀锌钢管。1.15住宅户内内配电箱设置置在入户门后后或走廊等隐隐蔽位置（具具体位置由设设计院和业主主共同确定）；；所有户内配配电箱出线后后采用穿PVC管敷设。1.16住宅电气气设置标准详详见电气配置置设备表（附附表）.2.防雷接地系统2.1确认防雷等级，要要求建筑物满满足防直击雷雷、防侧击雷雷、防雷电感感应和雷电波波入侵的要求求。2.2屋面避雷带采用明明敷方式；在在屋面或女儿儿墙顶部明敷敷设镀锌圆钢钢作为避雷带带，屋面金属属构件与避雷雷带连接应明明示在防雷平平面图中，连连接材料及安安装方式明确确。2.3应有详细的接地平平面图纸，接接地极采用基基础底层主筋筋焊接形成的的接地网，要要求明确基础础钢筋连接方方式及位置；；平面图中应应标明防雷接接地测试点位位置。2.4屋面、进出建筑物物及管道井内内所有金属管管道通过φ10圆钢或-25*4扁钢与就近近防雷接地装装置可靠连接接，同一管道道连接点位不不