某改造工程房屋拆迁项目公开选择拆迁中介机构招标文件

*************改造工程房屋拆迁项目公开选择拆迁中介机构招标文件项目名称：*************改造工程房屋拆迁项目公开选择拆迁中介机构招标人：*************投资有限公司（盖章）法定代表人：（盖章）日期：2010年9月26日目录第一部分投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标及定标（六）授予合同第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第四部分法定代表人资格证明书（格式）法定代表人授权委托书（格式）第一部分投标人须知（一）总则1工程说明1.1项目名称：*************改造工程房屋拆迁项目公开选择拆迁中介机构1.2建设地点：*******************1.3建设规模：拆迁总建筑面积约10万㎡1.4项目地点：************************************************。1.5施工总工期：本招标工程工期按照科学合理及招标人要求期限，直至拆迁任务完成，具体拆迁补偿安置时间由招标人通知2获取招标文件方式投标人需要书面招标文件等资料请于2010年9月26日至2010年9月30日下午4；30时前在涵江区人民政府行政服务发展中心向招标人获取进行投标。招标人提供的书面招标文件应与网上下载招标文件内容一致。书面招标文件与网上下载招标文件不一致的，以网上下载招标文件为准。3投标人的资格资质要求3.1全市具有单项拆迁规模10万㎡以上的旧城改造项目经验的、有资质、有备案的拆迁中介机构。4投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）。5投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6本招标工程项目不允许违法转包、分包。除房屋拆除工程外确需分包的，应符合有关法律、法规规定。（二）招标文件7招标文件招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、修改和澄清的答疑文件组成。8现场踏勘8.1招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。8.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。8.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。9招标人不组织投标答疑会。10招标文件的澄清及修改向招标人提出，招标人将于公布澄清及修改的答疑内容。11工程拆迁服务费最高固定单价限价（1）本工程拆迁费用最高固定单价限价为6元/㎡（投标报价不含税收，所涉及的税收由中标人承担）。投标人按工程拆迁服务费固定单价报价，工程量按实结算；（2）投标报价不得高于工程拆迁服务费最高固定单价限价，否则按废标处理。12投标保证金的缴交和退还12.1投标保证金金额为人民币:伍万元整（￥50000元），投标人必须以现金形式与投标文件同时递交，未按规定交纳投标保证金的投标文件招标人将拒收。12.2未中标的投标人，投标人当场退还投标保证金。中标人的投标保证金在签订施工合同后五日内退还。12.3发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1)开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；(2)中标人放弃中标的或不按规定签约的；(3)中标人在规定的期限内未提交履约保证金的；13投标工期及质量13.1本招标工程工期按照科学合理及招标人要求期限，直至拆迁任务完成，具体拆迁补偿安置时间由招标人通知为准。13.2工程质量要求在招标人的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助招标人进行拆迁动员工作；在招标人配合下对于拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助招标人做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案；提供拆迁纠纷裁决和强制拆迁所需要的资料。14工程费用的控制按下列办法计算相关费用：为了保证拆迁工作顺利进展，工程拆迁服务费按工程拆迁服务费投标固定单价进行结算，拆迁房屋结算面积按乙方已完成丈量、评估等工作后的房屋建筑面积（含附属、搭盖，不含宫庙、寺院等宗教建筑物）。（三）投标文件的编写16投标文件的组成16.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写(格式中的所有表格，均可视内容扩展)，包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。16.2投标文件由下列内容组成。投标承诺函（四）投标文件的递交17投标文件的密封及标记投标文件（正本一份、副本三份）应密封完整。外包封上应写明：①招标人名称；②投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法定代表人盖章。投标文件包封密封情况不作为废标的依据。18投标文件的提交和投标截止时间18.1投标文件提交截止时间2010年9月30日下午4：30时，提交投标文件地点为：**************************。18.2投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、企业资质证书副本原件、原单项拆迁规模10万㎡以上的旧城改造项目证明（市建设局核发的“拆迁许可证”复印件）和拆迁量证明（街道、指挥部和市拆迁办盖章）参加开标会。18．3存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：（1）投标文件逾期送达的；（2）投标人代表未随带有效身份证的；（3）投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；（4）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；（5）投标人未提交企业资质证书副本原件；（五）开标、评标、定标19开标19.1开标会定于2010年9月30日下午5：00时在***********************进行，开标会由招标人主持并邀请行政监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。在截标时间，当递交投标文件的投标人只有1家时，招标人将继续开标、评标。19.2开标程序：(1)招标人介绍参加开标会的有关单位；(2)主持人宣布唱标人、监标人；(3)查验投标人代表身份；(4)招标人唱标并作相应记录，参加开标会的投标人代表自行决定是否对唱标内容进行核对并签字确认。参加开标会的投标人代表是否对唱标内容进行核对并签字确认，均视为投标人确认唱标内容。唱标内容为：投标人名称、投标报价及其它必要的内容。20评标投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为废标处理：20.1投标人的企业资质不符合招标文件要求；20.2投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；20.3投标人的承诺不满足招标文件要求的；20.4投标报价高于工程拆迁服务费最高固定单价限价的（投标报价不含税收，所涉及的税收由中标人承担）；20.5未加盖投标人公章的；21确定中标人21.1评标委员会完成评审后对各投标文件的评审结果进行汇总，对满足招标文件实质性要求的投标人，推荐一名报价最低的投标人为中标人（报价最高且相等的，抽取确定）；21.2招标人撰写开标情况报告，由招标人及相关行政监督部门签字确认后入档。21.3经过审查，只有一家合格投标人的，其投标报价低于工程拆迁费用最高固定单价限价的，招标人可以直接确定该投标人为中标人。22中标通知22.1在开标完成后2日内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。（六）授予合同23签订合同23.1中标人必须于开标后叁日历天内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件与招标人签订建设工程施工合同，双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议。逾期未签定合同，视为中标人自动放弃中标资格，招标人将上报有关建设行政管理部门并重新组织招标。23.2招标人应在签订施工合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备案。23.3中标单位逾期不与建设单位签订施工合同超过贰日历天的，取消中标单位的中标资格并取消投标保证金。24履约担保24．1中标人在签订施工合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为人民币壹拾万元。履约保证金必须用现金汇入招标人的指定账户。24．2履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的完成之日。中标人完成施工合同约定的施工项目后，申请返回履约保证金。第二部分合同条款为了保证*************改造工程房屋拆迁项目的顺利进行，根据《福建省城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理规定》等有关法律、法规，甲方委托乙方实施该项目的拆迁房屋丈量评估，并就有关事宜进行充分协商，签订本合同。一、拆迁房屋丈量评估的范围及期限建设规模：拆迁总建筑面积约10万㎡，拆迁总用地面积约200亩，项目地点：涵江区涵西办苍林社区西林自然村、下林自然村、涵江区五金交电化工公司、莆田市商业集团涵江百货公司、涵江拘留所和福建海燕集团。拆迁房屋丈量评估期限按照科学合理及招标人要求期限，直至拆迁任务完成，具体拆迁房屋丈量评估时间由招标人通知为准。二、委托内容甲方委托乙方开展下列任务：要求在招标人的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助招标人进行拆迁动员工作；在招标人配合下对于拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助招标人做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案；提供拆迁纠纷裁决和强制拆迁所需要的资料。三、工程费用按下列办法计算相关费用：为了保证拆迁工作顺利进展，工程服务费按投标固定单价中标价进行结算，结算面积按乙方已完成丈量、评估等工作后的房屋建筑面积（含附属、搭盖，不含宫庙、寺院等宗教建筑物）。四、甲方的责任和义务1、遵守房屋拆迁的法律、法规，尊重被拆迁人的合法权益，依法实施拆迁。2、向乙方提供有关拆迁的法定手续及实施细则，如各项批准文件、建筑占地红线图、建筑用地规划许可证等。3、积极配合乙方进行化解房屋丈量评估过程中不稳定的行为，并制定相应的经济处罚措施。及时协调处理拆迁区边界房屋丈量评估时的各种影响事宜。4、负责拆迁区及其周围地上地下的电通讯（网络）、给排水、文物、国防设施的迁移、停供销户、临时保护等。五、乙方的责任和义务1、遵守房屋拆迁的法律、法规，认真履行协议约定的各项内容，对拆迁工作进展中的重大问题及时向甲方通报。2、乙方对房屋建筑物丈量、评估过程中的数量、面积、补偿金额的真实性负责。3、本合同签订后，乙方在政府有关部门的协助和甲方配合支持下进行丈量、初评估、建档等。4、严格按照有关法律法规实施房屋丈量评估，教育工作人员公平、公正、公开办事，不徇私舞弊。六、若遇自然灾害及国家法律法规调整等不可抗力的原因引起合同无法全部履行时，双方应另行协商处理。七、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、合同生效合同订立时间：__2010_年__月___日合同订立地点：涵江区塘北路建设领导小组本合同双方约定自签订本合同之日后立即生效，对协议双方产生法律约束力，本合同书一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，报送有关部门备案壹份。第三部分投标文件的组成（格式）*************改造工程房屋拆迁项目公开选择拆迁中介机构投标文件（本）“开标时间前不得开封”招标编号：项目名称：招标人:投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：(签字并盖章)投标人地址:投标人邮政编码：编制时间：投标文件的组成投标承诺函投标承诺函致：{招标标人名称}1、根据你方招标工工程项目编号号为{招标编号}的{招标工程项项目名称}工程招招标文件，经经研究上述招招标文件的投投标须知、合合同条款、工工程建设标准准及其他有关关文件后，我我方愿以工程程拆迁服务费费固定单价元/㎡作为承包价价（投标报价价不含税收，所所涉及的税收收由中标人承承担），并按按招标文件、合合同条款和工工程建设标准准的条件要求求承包上述工工程的施工，并并承担任何质质量缺陷责任任。2、我方已详细审核核全部招标文文件，包括答答疑内容（如如有时）及有有关附件。3、一旦我方中标，我我方保证按招招标文件规定定的要求工期期内完成并移移交全部工程程，工程质量量达到合格标准。4、如果我方中标，我我方将按照规规定提交人民民币元作为履履约保证金汇汇入招标人的的基建专户。5、我方同意所提交交的投标文件件在招标文件件规定的投标标有效期内有有效，在此期期间内如果中中标，我方将将受此约束。6、除非另外达成协协议并生效，你你方的招标文文件、中标通通知书和本投投标承诺函将将成为约束双双方的合同文文件的组成部部分。7、我方在此声明：：本承诺函中中所提交的声声明和资料在在各方面都是是完整、真实实和准确的，若若有弄虚作假假的，愿承担担法律和经济济责任。投标人：（盖章）单位地址：__________________________________________法定代表人或其委委托代理人：：（签字并盖盖章）邮政编码：____________电话:传真：_______________开户银行名称：开户银行账号：日期：年月月日第四部分法定定代表人资格格证明书（格格式）法定代表人授权委委托书（格式式）法定代表人资格证证明书单位名称：______________________________________________________单位性质：______________________________________________________地址：__________________________________________