蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权出让收益评估报告

潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权出让收益评估报告陕同评报字[2021第009号陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司接受陕西省自然资源厅的委托，根据矿业权评估有关规定，本着独立、科学、客观、公正的工作原则，按照《矿业权出让收益征收管理暂行办法》和《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，对“潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权”出让收益进行了评估。我公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对该采矿权于2021年2月28日的出让收益进行了客观的评定、估算。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构机构名称：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)住所：西安市高新区高新路52号高科大厦12层11201室法定代表人：张永乾统一社会信用代码：916100007135788579探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2001]002号。2.评估委托人评估委托人：陕西省自然资源厅3.采矿权人概况采矿权人：潼关县祥顺矿业发展有限公司；统一社会信用代号：；类型：其他有限责任公司；住所：陕西省渭南市潼关县代子营镇北洞村；法定代表人：张健；注册资本：2750万元人民币；成立日期：2006年7月26日；经营期限：2015年9月15日至2045年9月14日；经营范围：黄金矿石采、选业，金矿产品的购进、销售(范围中，法律、法规或国务院规定必须报经批准的凭许可证在有效期内经营)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)4.评估目的陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司受陕西省自然资源厅委托，对“潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权”价值进行评估，为确定“潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权”出让收益，提供公平、合理的价值参考意见。5.评估对象与评估范围5.1评估对象本项目评估对象为“潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权”。5.2评估范围（1）采矿许可证范围根据证号为C6100002013064110130335的《采矿许可证》所载：采矿权人：潼关县祥顺矿业发展有限公司；地址：陕西省潼关县；矿山名称：潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉；经济类型：其他有限责任公司；开采矿种：金矿；开采方式：地下开采；生产规模：3万吨/年；矿区面积：0.3880平方公里；有效期限：2021年1月19日至2022年1月19日；发证机关：陕西省自然资源厅。开采标高：1280m至950m，平面范围拐点坐标见表5-1。Q4112金矿脉采矿许可证平面范围拐点坐标表5-1拐点号2000国家大地坐标XY13815121.174937431689.264723815119.174637431110.260733814289.172537431110.262743814289.173837431465.2651开采标高：1280m—950m（2）资源储量估算范围据陕西大铭矿业有限公司2020年1月编写的《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》及备案证明：资源储量估算范围同潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权范围一致。（3）设计范围据陕西冶金设计研究院有限公司2020年6月编制的《潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉矿产资源开发利用方案（变更）》，设计范围同Q4112金矿脉采矿权矿区范围一致。（4）评估范围资源储量估算范围、设计范围同采矿权范围一致，本次评估为潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权范围，矿区面积0.388km2，开采标高1280～950m，矿区范围内保有资源储量（122b+333）矿石量177797.2t，Au金属量893.94kg、Au平均品位为5.03×10-6，地下开采，生产规模3.0万吨/年。5.4据调查了解：潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权价。据企业提供的“详查报告”、“核实报告”及“渭南市自然资源和规划局”文件，潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权2013年6月由探矿权转采矿权而来，探矿权以“申请在先”方式取得。2013年6月，潼关县金星矿业有限责任公司将通过“探转采”方式取得该采矿权，采矿许可证号：C6100002013064110130335，发证机关陕西省国土资源厅；矿山名称：潼关县金星矿业有限责任公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉；开采矿种：金矿；开采方式：地下开采；生产规模：3.0万吨/年；矿区面积：0.388平方公里；2016年6月办理了采矿权延续手续，2018年4月，该采矿权转让给潼关县祥顺矿业发展有限公司，采矿许可证号：C6100002013064110130335，发证机关陕西省国土资源厅；矿山名称：潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉；开采矿种：金矿；开采方式：地下开采；生产规模：3.0万吨/年；矿区面积：0.388平方公里（与前一阶段采矿权范围一致）。之后采矿权人潼关县祥顺矿业发展有限公司办理了采矿权延续手续。6.评估基准日出让收益评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7.评估依据7.1法律法规依据7.1.1《》（2016年12月1日颁布）。7.1.2《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；7.1.3《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；7.1.4《探矿权采矿权转让管理办法》（1998年2月12日国务院令第242号）；7.1.5《矿业权出让转让管理暂行规定》（2000年11月1日国土资发[2000]309号）；7.1.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号文）；7.1.7国家税务总局关于印发《黄金交易增值税征收管理办法》的通知（国税发明电[2002]47号）；7.1.8财政部国土资源部“财综[2017]35号”文《矿业权出让收益征收管理暂行办法》；7.1.9[2017]297.1.10陕西省财政厅陕西省国土资源厅关于印发《陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法》的通知（陕财办综[2017]68号）；7.1.11陕西省自然资源厅印发了《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发[2019]11号）。7.2规范标准依据7.2.1《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；7.2.2《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；7.2.6《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）；7.2.7《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS30300－2010）；7.2.8《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见》（CMVS30400－2010）；7.2.9《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；7.2.12《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0200-2002）；7.2.13中国矿业权评估师协会“关于发布《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》的公告”（[2017]第3号）。陕西省自然资源厅矿业权评估委托书(（2021）陕采评委字第7号)；潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿许可证陕[2020]4号文“关于《（变更）》审查意见的函”；陕西冶金设计研究院有限公司编制的《潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉矿产资源开发利用方案（变更）》（2020年6月）；8.矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置与交通矿区位于潼关县城178°方位直距7千米处，行政区划隶属潼关县安乐镇管辖。矿区位于蒿岔峪内支沟-张西沟和程家沟一带，呈不规则多边形，南北长约0.83千米，东西宽约0.47千米，面积0.388平方千米；矿区地理坐标（2000国家坐标系）：东经110°15′00.650″-110°15′23.377″，北纬34°27′12.360″-34°27′39.444″，中心地理坐标：东经110°15′11″，北纬34°27′26″。矿区有蒿岔峪专线公路，沿此路向北与太要镇、310国道、潼关县城相连，矿区距太要镇约6千米、距310国道约8千米、距潼关县城约13千米，距陇海铁路最近车站潼关火车站15千米；潼关县城北距连（云港）-霍（尔果斯）高速公路入口港口约10千米，有县级柏油公路相连接；潼关县城西距渭南市区75千米，距西安市区135千米；交通方便（见图8-1）。矿区地处小秦岭山脉北麓，海拔高度958～1280m（最低点为矿区西北角张西沟沟底，最高点为矿区东部山梁），最大相对高差322m，最低侵蚀基准面标高958m。矿区地貌以山地为主，属于中低山侵蚀构造地貌，地势总体东高西低，由于区内地形切割强烈，多形成“V”字型山谷，坡度多为30°～50°，局部近于直立。山坡地带植被发育，荞灌木、毛竹、杂草丛生，通行、通视条件较差。矿区属黄河水系，区内主要水系为蒿岔峪支沟张西沟和程家沟，两者均由东向西流入蒿岔峪主沟，为常年性河流，受降水影响，雨季河流量较大，可超过5L/s，枯水期河流量较稳定，一般不超过0.1L/s。蒿岔峪主沟位于矿区西侧，沟内常年流水由南向北流入渭河，地表泾流季节性特征显著，一般大雨或暴雨数小时后即可形成洪水，雨停数小时后，洪峰很快消失，枯水季节河水靠地下水补给，干旱季节往往断流，具有典型山地雨水型动态特征，最小流量为15.6L/S（2月份），最大流量为1860.8L/S（8月份），年平均流量317L/S。本区气候属暖温带大陆性季风气候，据潼关1958～2017年气象资料，全县多年平均气温11.1℃，极端最高气温37.1℃，极端最低气温-18℃；年平均降水量为718.9mm，最大降水量为1244.9mm（1958年），最小降水量为438.1mm（2016年），年蒸发量779.5mm；全年降水量主要集中在7、8、9三个月，降水量为387.9mm。霜冻期为11月至下年3月，冻土层约20cm。矿区海拔高度在1500m标高以下，不涉及各类自然保护区。区内劳动力较充足。经济以农业为主，林业为辅；农作物以小麦、玉米为主，粮食尚能自给，经济作物以核桃为主。矿产资源以金为主，已建成潼关县德兴矿业公司、潼关县太洲矿业公司、潼关祥顺矿业发展有限公司等多座矿山。潼关县的工业发展迅速，已形成以黄金为龙头，以建材、机械为主体的生产体系，金矿企业为县域主要经济支柱之一。矿区水资源丰富，生活用水主要来自泉水，水质较好，为弱碱性低矿化淡水，完全能满足当地居民的生活用水；工业用水主要靠蒿岔峪主沟地表水和坑道涌水供给，水力供应充足。矿区用电为国家电网，电力设施齐全，供电盈足。中国移动网已覆盖矿区，通讯联络方便。8.3以往地质工作概况上世纪50年代，秦岭区测大队开展了1:20万《渭南幅》、《洛南幅》区域地质矿产调查，建立了本区最早的地层构造格架，并圈有金、铜、钼、铅矿物自然重砂异常。1966年陕西省地矿局第六地质大队对区内西起蒲峪，东至西峪，北自山前断裂，南至岭南震旦系底部一带作了1:5万地质草测，发现含金构造带800余条。上世纪80年代，陕西省地矿局区域地质调查队完成了区内1:20万区调修测工作。上世纪70～90年代，陕西省地矿局区域地质调查队、第六地质队、综合研究队先后对区内及周边开展了1:5万区域地质调查，为本区提供了较详实的基础地质资料。上世纪90年代，西北有色地质勘查局七一二总队对本区以往所形成的资料进行了汇总，并编绘了陕西小秦岭地区1:20万地质矿产图。2002年-2005年，潼关县金星矿业有限责任公司委托陕西省地质矿产勘查开发局第六地质队对勘查区开展了普查工作。对Q4112、Q4114、Q4111、Q4113号等构造蚀变带（含金石英脉）进行了初步控制。2007年4月-2008年12月，潼关县金星矿业有限责任公司委托陕西省地质矿产勘查开发局第六地质队对勘查区开展了详查工作，于2009年5月提交《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112号矿脉详查地质报告》，陕西省国土资源厅于2009年12月21日以“陕国土资储备[2009]320号”文出具了“《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112号矿脉详查地质报告》评审备案证明”，截至2009年3月31日，批准同意Q4112金矿脉K1矿体总资源量（332+333）矿石量29.51万吨，金金属量1554kg，Au平均品位5.27×10-6。详查备案的资源量均在现有采矿权范围内。2019年9月17日至2019年12月31日，渭南市自然资源和规划局委托陕西大铭矿业有限公司对矿区开展了储量核实工作，于2020年1月提交《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112号矿脉资源储量核实报告》，报告估算了（122b+333）矿石量195897吨，金金属量994.21kg，Au平均品位5.08×10-6。该报告通过陕西省矿产资源调查评审中心的评审，陕西省自然资源厅以“陕自然资矿保备［2020］31号”文进行了备案。8.4地质概况矿区位于小秦岭金矿田西端，大月坪-金罗斑复式背斜为矿区主体构造，金矿化主要受断裂构造控制。8.4.1地层区内出露地层主要为太古界太华群洞沟组第二岩性段（Arthdg2）和第四系残坡积碎石土（Q）。洞沟组第二岩性段岩性主要为角闪黑云斜长片麻岩，混合岩化黑云斜长片麻岩夹斜长角闪岩磁铁石英岩，可划为三层，矿区仅出露第二、第三层，现由老至新简述如下：太古界太华群洞沟组第二岩性段第二层（Arthdg2-2）：分布于矿区大部分区域，约占矿区面积的95%，岩性主要为混合岩化黑云斜长片麻岩夹角闪黑云斜长片麻岩，该层岩石混合岩化普遍，局部生成条痕状、条带状混合岩。该岩性段地层厚度大于500m，为本区Q4112金矿脉的赋矿层位。太古界太华群洞沟组第二岩性段第三层（Arthdg2-3）：分布在矿区的西北角，约占矿区面积的5%，岩性主要为角闪黑云斜长片麻岩夹斜长角闪岩、磁铁石英岩。该岩性段地层厚度大于150m。第四系（Q）：分布于矿区西部张西沟和程家沟河道两侧低洼处，主要为残坡积物，其次为冲洪积物。8.4.2构造大月坪-金罗斑复式背斜为区域主体构造，其两翼不对称，南陡北缓，矿区处在该背斜的转折部位。区内地层呈单斜产出，片麻理倾向295～320°，倾角45～65°。矿区主要控脉（矿）构造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西倾斜，产状一般280～300°∠65～85°。控脉（矿）构造带一般与矿区内片麻理的产状大角度斜交，沿构造蚀变带围岩遭受变形-变质热液作用而发生蚀变矿化。8.4.3蚀变大月坪-金罗斑复式背斜为区域主体构造，其两翼不对称，南陡北缓，矿区处在该背斜的转折部位。区内地层呈单斜产出，片麻理倾向295～320°，倾角45～65°。矿区主要控脉（矿）构造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西倾斜，产状一般280～300°∠65～85°。控脉（矿）构造带一般与矿区内片麻理的产状大角度斜交，沿构造蚀变带围岩遭受变形-变质热液作用而发生蚀变矿化。该构造蚀变带呈现多期活动的特征，早期具韧性变形性质，常形成糜棱岩化片麻岩带，发育强烈的糜棱片麻理、不对称流变褶皱、多级分划性剪切带；构造蚀变带内有长石、角闪石、石英碎斑或聚集体构成的眼球状构造。晚期具有脆韧性变形特点，叠加于早期形成的韧性构造带之上。构造蚀变带由线形片麻状糜棱岩带、片理化带、脆韧性剪切带构成。带内发育片麻状糜棱岩、构造片岩（绢云石英构造片岩、绢云绿泥构造片岩）、不对称掩卧褶皱，带内充填有多期石英脉。构造蚀变带具硅化、绿泥石化、绢云母化及钾长石化、碳酸岩化等蚀变。8.4.4岩浆岩矿区内侵入岩不太发育，以混合花岗岩（Hr）为主，主要分布在矿区东南部，呈岩株状、脉状产出，斜切或顺片麻理方向侵入，其长度大于300m，宽50～180m。岩性为灰白色—浅肉红色，具花岗伟晶结构，块状构造，主要矿物成分为斜长石（20～70％）、微斜长石（10～35％）、石英（20～30％）、黑云母（1～3％），副矿物为锆石、磷灰石，偶见少量磁铁矿，局部见有绿帘石、绿泥石等蚀变矿物。脉岩主要有花岗伟晶岩脉（混合岩化产物）、石英脉等，脉体宽度在2～5m左右；除石英脉之外，其他岩脉中均未见有金矿化。8.4.5含金构造蚀变带及含金石英脉特征区内含金构造蚀变带主要为FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114，其中以FQ4112含金最好，并在该含金构造蚀变带含金石英脉（Q4112）内圈定了K1矿体，在其它三个含金构造蚀变带内未圈出金矿体。金矿体赋存在含金构造蚀变带中，严格受构造带控制，各金构造蚀变带特征如下：FQ4112含金构造蚀变带：出露于矿区东部蒿岔峪程家沟和张西沟沟脑一带，总体呈北北东-南南西向展布。矿区内该构造带出露标高1216m～1270m，地表出露长度约490m，构造带产状280°～295°∠65°～85°，总体产状290°∠75°。构造带顶底板岩性为太古界太华群洞沟组第二岩性段第二层混合岩化黑云斜长片麻岩、角闪黑云斜长片麻岩及混合花岗岩。构造带宽0.4～3.5m，主要充填为矿化石英脉，两侧构造片岩、构造蚀变岩宽度一般在0.16-0.5m左右。其中金矿化石英脉呈脉状、透镜状产出，在构造蚀变带中呈尖灭再现、尖灭侧现等特征，单个透镜体长度一般10～60m，宽0.30～1.74m。带内可见绢云母化、硅化、绿泥石化、黄铁矿化、碳酸盐化及少量绿帘石化，偶见方铅矿化、闪锌矿化、黄铜矿化。金矿化与黄铁矿化、硅化及绢云母化关系密切。在该构造蚀变带内圈定了K1矿体。FQ4111含金构造蚀变带：出露于矿区中南部，与矿区内片麻理的产状大角度斜交，呈脉状，地表出露长度约280m。构造带产状285°～295°∠65°～70°。构造带宽2m～10m，主要充填为矿化石英脉，两侧为构造片岩。其中金矿化石英脉呈脉状、透镜状产出，在构造蚀变带中呈尖灭再现、尖灭侧现等特征，带内可见绢云母化、硅化、绿泥石化、黄铁矿化、碳酸盐化等。详查阶段经TC16和TC16-1探槽控制，Au品位0.12×10-6～0.37×10-6，总体矿化较弱，未圈出金矿体。FQ4113含金构造蚀变带：出露于矿区中东部，位于FQ4112的上盘，两者近于平行，平距约70～80m，呈脉状产出，地表出露长度约80m。构造带产状280°～285°∠75°。构造带宽1m～3m，主要充填为矿化石英脉，两侧为构造片岩。其中金矿化石英脉呈脉状、透镜状产出，在构造蚀变带中呈尖灭再现、尖灭侧现等特征，带内可见绢云母化、硅化、绿泥石化、黄铁矿化、碳酸盐化等。详查阶段经TC30-1探槽控制，Au品位0.40×10-6，总体矿化较弱，未圈出金矿体。FQ4114含金构造蚀变带：出露于矿区西北部程家沟和张西沟之间，呈脉状产出，地表出露长度约250m。构造带产状275°～280°∠68°～82°。构造带宽2m～8m，主要充填为矿化石英脉，两侧为构造片岩。其中金矿化石英脉呈脉状、透镜状产出，在构造蚀变带中呈尖灭再现、尖灭侧现等特征，带内可见绢云母化、硅化、绿泥石化、黄铁矿化、碳酸盐化等。详查阶段经TC6和TC24-1探槽控制，Au品位0.10×10-6～0.33×10-6，地表总体矿化较弱，未圈出金矿体。8.5矿体地质矿区内圈定金矿体1个（K1矿体），位于FQ4112含金构造带内并严格受其控制，呈脉状产出，矿体长度小于构造蚀变带的长度，产态与构造带基本一致。K1矿体位于矿区东部22号勘探线至38号勘探线之间，由5个探槽（TC24、TC25、TC26、TC28、TC30-2）、7个坑道（LD2、PD0、PD1、PD2、PD3、PD4、张西沟一坑）和1个坑内钻孔（ZK1）控制，矿体地表出露标高为1223m～1270m，矿体长度396m，工程控制最低标高为950m，赋存标高1270m～950m，最大倾斜延深315m。单工程矿体厚度0.30～1.74m，平均1.32m，厚度变化系数为24.73%，厚度变化属稳定型；矿体单样Au品位1.10×10-6～9.36×10-6，平均Au品位5.04×10-6，单样品位变化系数39.78%，有用组分分布均匀。矿体呈脉状产出，沿走向和倾向产状变化小，局部有膨胀狭缩现象，产状280°～295°∠65°～85°，总体产状290°∠75°。另外，矿体沿倾向方向品位、厚度变化较大，1000m中段构造蚀变带厚度变薄，且整体品位较低，未能圈出金矿体；950m中段构造蚀变带厚度变薄，仅在ZK1钻孔附近根据后期形成的采空区零星圈定两个有矿地段，但总体上品位较低。目前，矿体采空区主要分布在PD1（1150m）中段以上26号勘探线至34号勘探线之间的CK1、CK2、CK3、CK8和CK9，其次为PD2至PD3（标高1050m-1100m）之间22号和34号勘探线附近的CK4、CK5。8.6矿石质量8.6.1矿石物质组成矿石中贵金属矿物为自然金，金属矿物以黄铁矿为主（含量6%），方铅矿（含量1%）、黄铜矿（微量）、闪锌矿（微量）等次之，占总量的10%左右；非金属矿物以石英为主（含量83%），白云石（含量1%）、绢云母（含量1%）、方解石（微量）等次之，占总量的90%左右。主要载金矿物是黄铁矿、方铅矿、石英及黄铜矿、闪锌矿。自然金：矿石中的自然金呈金黄色，反射率约65%左右，均质性，硬度低。自然金粒度一般0.01～0.037mm，最大粒径0.374mm，形态多以粒状、不规则状、片状、微细脉状为主。黄铁矿：浅黄色、强金属光泽，高硬度，半自形晶。粒度中、细粒，中粒者自形程度略低，裂纹发育，多呈团块状，粒径在0.3～1.0mm。细粒者自形程度略高，碎裂现象不清，多呈断续细脉状及不均匀散点状分布，粒径在0.018～0.15mm。方铅矿：铅灰色，金属光泽，硬度低比重大，立方体解理极发育。呈半自形晶粒状，粒径0.03～2.0mm，其中主要在0.1～0.6mm。方铅矿受表生作用被白铅矿、铅矾普遍交代。交代作用主要沿着解理、裂隙及边缘进行。黄铜矿：铜黄色，条痕呈黑绿色，弱金属光泽，中低硬度，性脆，断口平坦，半自形晶，粒径在0.1mm左右。产出形态以细脉充填为主，次有散点状及闪锌矿固溶体分解产出。石英：石英是矿石中的主要成分，约占68%，以石英脉中石英为主。石英呈他形晶，颗粒大小不一，大者在几毫米以上，小者在0.10mm以下，大部分石英颗粒相互镶嵌，因受结晶和构造应力影响，显示波状消光、变形带、显微断裂以及碎裂化。8.6.2矿石化学成份Q4112金矿脉K1矿体矿石中的有益伴生组分主要有Ag、Cu、Pb、Zn、S、WO3等，其中Ag平均品位为1.93×10-6，Cu平均品位为0.09%，Pb平均品位为0.18%，Zn平均品位为0.22%，WO3平均品位为0.03%，S平均含量为1.85%，均达不到金矿伴生组份含量要求。此外，有害组分Sb平均品位0.12%，As含量0.02%～0.06%，含量低，不影响矿石的选冶性能。8.6.3矿石结构构造（1）矿石结构主要有半自形粒状结构、交叉和网状结构、交代结构、残余结构、溶蚀结构、碎裂结构等。（2）矿石构造主要有角砾状构造、脉状和网脉状构造、块状构造、团块状构造、条带状构造。8.6.4矿石类型（1）自然类型根据氧化程度分，矿石自然类型分为氧化矿和原生硫化矿石。野外观察K1矿体地表露头含有较多黄铁矿，少量褐铁矿化，氧化强度较小；另外，根据对矿山实际开采情况的调查，近地表的矿体仅局部有极少量的氧化矿石。K1矿体总体为原生硫化物矿石，氧化矿石极少，因此矿石的自然类型为原生硫化矿石。依据矿物成分、矿物共生组合，可将矿石划分为以下四种自然类型：①金-黄铁矿-脉石英型；②金-多金属硫化物-脉石英型；③金-构造岩型；④金-褐铁矿-脉石英型。第一种矿石类型分布广，含金性好，是矿区主要矿石类型。第二种矿石类型与第一种相互叠加分布时形成富矿体。第三种矿石类型分布较少，含金性差，见于第一、二类型外侧。第四种矿石类型仅分布于地表及浅部。（2）矿石工业类型矿石工业类型主要为易选多金属硫化物石英脉型金矿石。8.6.5金的赋存状态（1）金矿物的形态及粒度特征自然金的形态以粒状、不规则状、片状、微细脉状产出为主，次为柱粒状、三角状及浑圆状。自然金的粒度从巨粒—微粒金均有，最大粒径0.374mm。中粒及以上（＞0.037mm）颗粒含量24.46%，面积含量89.36%；细粒金（0.037～0.01mm），颗粒含量35.97%，面积含量9.81%；微粒金（＜0.01mm），颗粒含量39.57%，面积含量0.83%。（2）自然金的赋存状态自然金分布于以黄铁矿为主的金属硫化物中，赋存状态有粒间金、裂隙金、包体金。粒间金：多呈粒状、不规则状、三角状等。见于以黄铁矿为主的矿物颗粒间隙中或边缘。当黄铁矿、方铅矿、黄铜矿共生时，自然金分布于矿物颗粒间隙中。粒间金粒度一般较粗（大于0.01mm）。颗粒含量43.17%，面积含量46.68%。裂隙金：呈微细脉状、树枝状或片状，少数粒状，主要沿黄铁裂隙、纹和孔洞分布，有时见于石英破碎带中，一般单独与方铅矿、黄铜矿组成细脉，穿切黄铁矿。颗粒含量15.11%，面积含量44.37%。包体金：多呈浑圆状、扁豆状及半自形粒状等，包于金属硫化物中。以黄铁矿为主，次为方铅矿。黄铁矿中自然金以单晶存在，部分与方铅矿、黄铜矿连生。颗粒含量41.73%，面积含量8.95%。综上，矿区自然金的赋存状态以粒间金、裂隙金为主，属易选金矿石。8.7矿石可选性根据“核实报告”本矿床矿石的可选性如下：潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉矿石工业类型主要为易选石英脉型金矿石。矿石采用一粗、三扫、三精的浮选工艺，工艺流程简单，选矿指标理想。8.8开采技术条件8.8.1水文地质条件矿区位于小秦岭山脉北麓中低山区，沟谷发育，地形陡峻。矿区最低侵蚀基准面标高为958m，矿体赋存标高1270～950m，矿体绝大部分资源量均位于最低侵蚀基准面以上。矿区地下水补给条件差，属于弱一中等富水，属基岩裂隙含水层充水为主的矿床；K1矿体实测最低标高（950m）张西沟一坑最大涌水量7.28m3/d；该矿区水文地质复杂程度属第二型，即水文地质条件中等。8.8.2工程地质条件矿体赋存于含金构造蚀变带内含矿石英脉及两侧构造蚀变岩中,顶、底板围岩为混合岩花黑云斜长片麻岩、角闪黑云斜长片麻岩，岩石完整-较完整，稳定性好，工程地质复杂程度为中等。8.8.3环境地质条件区内自然环境条件较好，人类工程活动较弱，地质灾害不发育:矿区附近无污染源，地表水、地下水水质良好:矿体及上下盘围岩均无放射性异常，矿石和废石不易分解出有害组分。矿石废弃物及采矿活动会对当地环境和水体造成一定程度的影响，矿区地质环境质量类型为第一类，即地质环境质量良好。8.9矿区开发现状2013年6月，潼关县金星矿业有限责任公司通过“探转采”方式依法取得该采矿权，2014年1月开始矿山建设，采用平硐-溜井开拓系统，采用直溜井形式。各中段采下矿石均通过1000m中段平硐口沿张西沟外运。2018年4月，该采矿权转让给潼关县祥顺矿业发展有限公司。2020年1月，潼关县祥顺矿业发展有限公司提交了《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》。2020年6月，陕西冶金设计研究院有限公司编制了《潼关县祥顺矿业发展有限公司潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉矿产资源开发利用方案（变更）》。2020年以来，该矿山进行断续生产，共采出矿石量1.93万吨。9.评估实施过程我公司在接受委托方的委托后，由相关人员组成评估小组，于2021年3月4日开始本项目工作。按照现行的行业要求，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：9.1接受委托阶段：2021年3月3日，陕西省自然资源厅通过公开摇号确定陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司进行该项目评估业务。9.2前期准备阶段：2021年3月4日～29日，我公司相关人员组成评估小组，拟定评估方案，联系到矿业权人，并发送资料清单，进行评估准备工作。期间经多次与矿业权人联系，询问了解并催促矿业权人准备评估基础资料。9.3尽职调查：2021年3月30日～31日。与矿业权人联系好后，本公司矿业权评估师李宏斌、评估助理李真于2021年3月30日赴潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿，在企业办公室主任陈志峰等人引领下对纳入评估采矿权进行了现场调查，对矿山设施及水电等基础设施进行勘查，收集了采矿权的相关资料，并作了相应的市场调查，对售价等进行多方调查了解。现场期间，矿业权人提供的评估资料不齐全，因而需进一步补充相关资料。9.4评定估算阶段：2021年4月1日～2021年6月11日。在评估小组对收集到资料充分分析，依据评估对象的基本情况，采用收入权益法进行该项目评估，并依据相关资料及评估规范，选取评估参数。待评估资料补充齐全后，评估小组整理完成矿业权出让收益评估报告初稿，复核评估结果并进行修改和完善。9.5提交报告阶段：经公司内部三级复核后，对评估报告进行必要的修改和完善，于2021年6月15日，向委托方提交采矿权出让收益评估报告初稿。陕西省矿产资源调查评审中心于2021年6月25日组织召开了陕西省自然资源厅、陕西省矿产资源评审调查中心、审查报告的专家及报告编写人员等参加的技术审查会，对评估报告进行了技术审查。本公司矿业权评估人员根据各位专家意见，进一步补充了矿山相关资料，对评估报告进行了认真修改和完善，于2021年7月12日提交了评估报告修订稿。10.评估方法依据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（2017年11月1日起执行），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方案进行评估的，可以采用一种方法进行评估。矿业权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。其中：单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查成本效用法适用于低勘查程度的探矿权评估。陕西省已出台《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发[2019]11号），但由于中国矿业权评估师协会尚未出台基准价因素调整法及的相应准则、规范，无法采用基准价因素调整法。评估人员亦未收集到当地类似矿山近几年的交易案例，因而，亦无法采用交易案例比较调整法进行评估。矿区资源储量已备案。矿山开发利用方案已通过主管部门审查，编制有开发方案。本次评估采矿权属“双小”矿山，服务年限较短，不适合采用用折现现金流量法评估，也不具备采用其他收益途径评估方法进行评估的条件。综合上述情况并结合《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，经评估人员分析，本次评估确定采用收入权益法。其计算公式为：其中：P—采矿权评估价值SIt—年销售收入i—折现率k—采矿权权益系数t—年序号(t=1、2、3……n)n—评估计算年限11.评估参数的确定本项目评估利用的矿产资源储量是以“《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》评审备案证明”（陕自然资矿保备〔2020〕31号），核定以下简称“备案证明”，“《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》核定意见”（陕矿产指储评发〔2020〕26号），以下简称“核定意见”，及《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》，以下简称“核实报告”为主要依据。技术经济参数的选取，主要依据“开发方案”，其他技术经济指标的选取则根据有关法规、规范及评估人员掌握的其他资料确定。11.1评估所依据的主要资料评述:11.1.1“核实报告”评述本次评估依据的“核实报告”是陕西大铭矿业有限公司编写的。经评估人员分析，“核实报告”基本查明了矿区内地层、构造、金矿脉控矿条件，查明了Q4112含金石英脉中K1号金矿体的规模、形态、产状、厚度及品位特征，核实了K1号金矿体开采情况，查明了K1号金矿体的资源储量；基本查明了金矿石矿物成分和化学成分、矿石结构和构造，划分了矿石自然类型和工业类型；基本查明了矿床水文地质、工程地质及环境地质升采技术条件；根据矿床实际采用的工业指标合适，确定矿床为第Ⅱ勘查类型及工程网度适宜，矿体块段划分较为合理，资源储量估算方法正确，估算结果基本可信。核实报告已经陕西省自然资源厅评审备案，因此“核实报告”提交的资源量可作为本次评估资源储量的依据。11.1.2“开发方案”“开发方案”根据矿山地形地质条件及矿体赋存特征推荐地下开采，平硐-溜井联合开拓，采矿方法为浅孔留矿法，抽出式通风，巷道自流排水，790平硐采用蓄电池机车牵引矿车运输，其余各中段采用无轨车运输。设计采用一段闭路磨矿，磨矿细度为-200目占65%，分级溢流进入搅拌槽调浆，浮选采用一粗三精三扫的选别流程。评估人员认为：“开发方案”设计的矿山建设方案、开采方式、矿床开拓、采矿方法、选矿工艺等生产技术参数等基本合理，因此“开发方案”可为本次评估参考利用。11.2技术参数的选取和计算采用收入权益法进行采矿权评估的技术参数主要有：资源储量；可采储量；生产能力；采矿技术指标；矿山服务年限等。11.2.1资源储量⑴资源储量估算基准日（2019年12月31日）保有资源储量根据《陕西省潼关县蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉资源储量核实报告》及其评审备案证明，资源储量估算基准日，潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉范围内保有资源储量如下：（122b+333）资源/储量：矿石量195897吨，金金属量994.21kg，金平均品位5.08×10-6；其中控制的经济基础储量（122b）矿石量101218吨，金金属量523.98kg，金平均品位5.18×10-6；推断的内蕴经济资源量（333）矿石量94679吨，金金属量470.23kg，金平均品位4.97×10-6。⑵评估基准日保有资源储量评估基准日保有资源储量为储量估算基准日保有资源储量减去储量估算基准日至评估基准日之间动用的资源储量。根据潼关县自然资源局出示的“证明”（附件十五，P121），该矿山2019年底～2021年2月底采出矿石量19352吨，采矿回采率85%、矿石贫化率20.5%，动用矿石量18099.8吨，矿石地质品位5.54×10-6，经计算动用金金属量100.27kg。评估基准日保有（122b）矿石量83118.2吨（=101218.0-18099.8），金金属量423.71kg（=523.98-100.27），金平均品位5.1×10-6。（333）资源量未动用，其保有量同储量估算基准日一致。（122b+333）资源量：矿石量177797.2吨，金金属量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。11.2.2评估基准日评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量(334)?。评估利用资源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审或评审备案的，应将评审意见、备案文件一同作为依据。则评估基准日评估利用资源储量：（122b+333）资源/储量：矿石量177797.2t，金金属量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。其中：122b资源/储量：矿石量83118.2t，Au金属量423.71kg、Au平均品位为5.1×10-6；333资源/储量：矿石量矿石量94679.0t，Au金属量470.23kg，Au平均品位4.97×10-6。11.2.3开拓方式和开采方案参照“开发方案”，矿山采用地下开采方式，采用平硐-溜井联合开拓,采矿方法为浅孔留矿法。11.2.4选矿方案参照“开发方案”：采用一段闭路磨矿，浮选采用一粗三精三的扫选别流程。11.2.5产品方案参照“开发方案”产品方案为金精矿：Au60g/t。11.2.6采选技术指标“开发方案”设计的采矿回采率为90%，矿石贫化率为14%，选矿回收率94%。设计“三率”指标达到了矿山当地同类金矿的平均水平，亦符合国土资源部《金矿资源合理开发利用“三率”指标要求（试行）》2012年第29号文要求。鉴于“开发方案”已通过矿政主管部门的审查，因而本次评估采选技术指标采用开发方案”设计的指标，即采矿回采率为90%，矿石贫化率为14%，选矿回收率94%。1.2（1）（333）资源量可信度系数依据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。“开发方案”设计的（333）资源量地质影响系数为0.65。据《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发〔2019〕11号），第一类矿产、第Ⅰ勘查类型（简单）取0.8，第Ⅱ勘查类型（中等）取0.7，本次评估的潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉属第一类矿产、矿体勘查类型主要为Ⅱ勘查类型。因而“本次评估对（333）资源量可信度系数取0.7。（2）经可信度系数调整后的资源/储量经可信度系数调整后的资源/储量＝122b＋333k（k=0.7）经计算，经可信度系数调整后的资源/储量为：矿石量149393.5吨，金金属量752.87kg，Au5.04×10-6。（3）设计损失参照“开发方案”:无设计损失。（4）可采储量可采储量＝(设计利用的资源/储量-设计损失)×采区回采率。采区回采率：90%，可采储量计算结果如下可采储量：矿石量134454.2t，金金属量677.58kg，Au5.04×10-6，可采储量的估算见附表二。（5）已消耗可采储量据“核实报告”证明，矿山自开采以来，截至2019年12月31日消耗的资源储量矿石量88730t，Au金属量439.35kg；矿山自开采以来，截至2017年6月30日消耗的资源储量矿石量83376t，Au金属量423.36kg。因而：2017年6月30日至2019年12月31日消耗的资源储量矿石量5354t，Au金属量15.99kg。据前面计算结果，2019年12月31日至评估基准日（2021年2月28日）消耗的资源储量矿石量18099.8t，Au金属量100.27kg。则：2017年6月30日至评估基准日（2021年2月28日）消耗的资源储量矿石量23453.8吨，Au金属量116.26千克，Au4.96×10-6。根据本次评估确定的回采率90%，2017年6月30日至评估基准日（2021年2月28日）消耗可采储量：Au金属量104.63kg,Au4.96×10-6。11.2.8生产规模“开发方案”设计的审查《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）11.2.9矿山服务年限和矿山服务年限以已知矿床可采储量、生产能力为基础，计算矿山的服务年限，公式如下：式中：T——矿山服务年限；Q——可采储量；A——矿山生产能力；ρ——贫化率。可采储量：矿石量134454.2吨，矿山生产能力为3.0万吨/年，贫化率为14%。经计算，矿山理论服务年限5.21年。评估计算年限：采用收入权益法评估，不考虑基建期等，评估计算年限同矿山服务年限,2021年3月～2026年5月.11.3经济参数的选取和计算采用收入权益法进行采矿权评估的经济参数主要为：产品销售收入、折现率、采矿权权益系数等。11.3.1产品销售收入根据评估确定的生产能力、采矿技术指标等计算出企业最终产品的产量（即销售量），并依据计算出的产量及其不含税销售价格，以公式“销售收入=产品年产量×单位售价”计算得出年销售收入，计算的数学表达式如下：Sq＝Qj×Pj式中：Sq—销售收入；Qj—产品产量；Pj—产品销售价格。⑴产品年产量年精矿含金产量＝年原矿产量×平均地质品位×（1－矿石贫化率）×选矿回收率原矿年产量3.0万吨；金平均地质品位5.04g/t，金选矿回收率94.0%。年精矿含金产量＝3.0万吨×5.04×10-6×（1－14.0%）×94.0%＝122.23千克⑵平均销售单价（Py）根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。据上海金属网（）评估基准日前3年，黄金产品价格走势如图11-1评估基准日前3年黄金产品价格走势图图11-1由以上图知：评估基准日前3年，金金属价格近两年上涨幅度较大，鉴于本次评估潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉服务年限较短，本次评估价格取评估基准日前3年（2018年3月-2021年2月）平均值。评估基准日前3年（Au9995）价格一览表表11-1时间价格时间价格时间价格2018.3271.022019.3283.762020.3356.292018.4272.052019.4281.212020.4375.292018.5267.122019.5286.232020.5388.592018.6267.882019.6304.742020.6391.992018.7268.042019.7315.692020.7408.572018.8266.022019.8340.712020.8426.802018.9265.432019.9347.352020.9411.132018.10272.792019.10341.342020.10402.922018.11273.472019.11338.092020.11389.112018.12278.652019.12335.252020.12386.542019.1283.992020.1360.942021.1387.282019.2288.512020.2360.942021.2376.56Au9995近3年平均价格：329.4元/g评估基准日前3年：Au9995平均价格329.4元/g,据金金产品计价系数表：金精矿含金，金品位≥60g/t，计价系数81.9%.则：金精矿含金（60g/t）价格=×81.9%=269.78元/g⑶年销售收入正常年份销售收入=Sq＝Qj×Pj=122.23×269.78=3297.52（万元）10.3.2采矿权权益系数依据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），金矿精矿的采矿权权益系数取值范围为6.0～8.0%。该矿床为地下开采，水文地质条件中等，工程地质条件中等复杂型，部分矿体位于当地最低侵蚀基准面之下，采矿权权益系数取值中值较为合适。故本项目评估采矿权权益系数取中值7.0%。11.4折现率据《矿业权出让收益评估应用指南》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》的相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。参照国土资源部“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”(2006年第18号)，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采矿权评估折现率取8.0%，本项目为采矿权出让收益评估，故本次评估折现率取8.0%。11.5估算结果根据上述技术及经济参数，经评定估算，“潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权”在评估计算期动用可采储量：金金属量677.58kg、Au5.04g/t，估算结果955.68万元。11.6矿业权出让收益评估值的确定依据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采用折现现金流量法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理：根据矿业权范围内全部评估利用的资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。计算公式如下：式中：P—矿业权出让收益评估值；P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值；Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量；Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？；k—地质风险调整系数（当(334)?占全部资源储量的比例为0时取1）。矿石量177797.2t，金金属量893.94kg、Au5.03g/t，由于评估范围内不含（334）？资源储量，地质风险调整系数k取1，所以Q等于Q1，P等于P1，潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权出让收益为955.68万元，评估单价为：金金属评估14.10元/g。11.7出让收益市场基准价核算结果11.7.1出让收益市场基准价根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省首批(30个矿种)矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知(陕自然资发[2019]11号)：Au≥5g/t，出让收益市场基准价为10元/g金属；11.7.2按基准价核算结果基准价核算结果=可采储量×基准价=677.58kg×10元/g=677.58万元即以基准价估算的矿业权出让收益为677.58万元。11.8应补缴出让收益估算结果依据陕西省财政厅陕西省国土资源厅以陕财办综[2017]68号发布的“关于印发《陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法》的通知”：申请在先方式取得探矿权后已转为采矿权的，如完成有偿处置的，不再征收采矿权出让收益；如未完成有偿处置的，应按截止2017年6月30日剩余资源储量以协议方式征收采矿权出让收益。潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权2013年6月由探矿权转采矿权而来，探矿权以“申请在先”方式取得。Q4112金矿脉采矿权未有偿处置，应按截止2017年6月30日剩余资源储量以协议方式征收采矿权出让收益。据前面计算结果，Q4112金矿脉2017年6月30日起，已消耗可采储量：Au金属量104.63千克。本次评估可采单价为：金金属评估14.10元/g，则：金金属应补缴的出让收益：104.63×1000×14.10÷10000=147.53万元12.评估假设本报告中对潼关县祥顺矿业发展有限公司蒿岔峪金矿区Q4112金矿脉采矿权未来收益预测是建立在如下假设条件下的：12.1本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；12.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；12.3以现阶段当地一般采选技术水平为基准；12.4市场供需水平基本保持不变；12.5本出让收益评估报告所依据的资源储量及设计资料可信；12.6矿山在采矿许可证期限届满后，可继续得到矿产管理部门的延续登记，直至评估计算年限届满。13.评估结论（1）估算结果“出让收益市场基准价核算结果根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省首批(30个矿种)矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知(陕自然资发[2019]11号)：陕西省出让收益基准价：Au≥5.0g/t，10元/g金属以基准价估算的“（3）评估结论本公司评估人员根据国家矿业权评估的有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行了实地勘查、产权验证以及充分调查、了解和核实，在充分分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，经评定估算，结论如下：“14.特别事项说明14.1根据中国矿业权评估师会发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（2017年11月1日起执行），采矿权评估适