某小区设计合同实例

GF－2000－0209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：（由乙方编填）设计证书等级：甲级发包人：设计人：签订日期：中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局甲方：乙方：甲方委托乙方承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘探设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘探设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条合同设计项目的规模、设计内容、设计阶段2.1项目规模：用地面积约112672平方米，容积率：≤3.5（不含奖励容积率），总建筑面积暂定42万平方米。最后以规划部门批准的建筑面积为准。2.2设计内容：详见设计项目内容明细表2.3设计阶段：乙方按三个阶段进行设计工作。第一阶段：按照规划发出的设计条件和甲方的设计任务书进行小区规划、方案设计。小区建筑方案设计及环境设计征得甲方认可并作为正式上报方案。第二阶段：按照规划审批通过的方案进行初步设计。第三阶段：按照重庆市建委审批通过的初步设计进行施工图设计。-1-设计项目内容明细表：序号项目名称建设规模设计阶段及内容收费单价（元/㎡）金额（万元）总费用（万元）层数建筑面积（m2）方案初设施工图420000（暂定定）√√√设计：20元/㎡㎡840924设计监理420000（暂定）√√√监理：2元/㎡84说明1．本设计费包括小小区规划、建建筑方案、初初步设计、施施工图设计、灯灯饰工程设计计配合费用和和智能化、小小区环境景观观方案设计、小小区综合管网网及总图内配配套设施设计计、室外装饰饰设计、室内内外金属构件件设计及需专专项审定的高高切坡、消防防设计、人防防工程设计、环环境评价书、可可研报告、开开闭所设计、天天然气设计等等。2.由于电力局要求进进行开闭所设设计，所以开开闭所设计费费应从总设计计费中扣除。3．本设计费包括乙乙方的工作考考察费、差旅旅费、工本费费及合同约定定工作内容所所发生费用和和税金。4．本设计费包括甲甲方要求乙方方派驻有丰富富经验的两名名工程师到现现场，进行施施工全过程的的设计监理的的费用。5.本设计费包括甲方方要求乙方配配合出的销售售图及渲染图图各两份的费费用。-2--2-第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1.1已提供2.设计条件、选址通通知书及有关关批文1已提供3.带红线的1/5000现状地形图图及光盘1已提供4.用地现状及规划市市政管网图及及光盘1已提供5.地质勘察资料1待提供第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期备注1方案设计图说、电电子光盘15总平面图另晒5份份，绿化总平面图另晒晒4份。彩色效果图、电子子光盘、22人防工程方案设计计图2人防专篇3可行性研究报告104人防工程初设图2包括小区环境、道道路、生化池池、排水沟及及室内水池5一期工程土石方平平基图10人防专篇6初步设计图说、电电子光盘20其中：简装10份份，总平面图图另晒5份，绿化总总图另晒4份。7环境评价书、电子子光盘48一期工程施工报建建图、电子光光盘15总平面图另晒100份9一期工程规划放线线图410一期工程基础开挖挖图1011一期工程全套施工工图、电子光光盘20其中：建筑图另晒晒4套12一期工程住宅、门门面、商业销销售图、电子子光盘213二期工程设计的起起始时间以甲甲方书面通知知为准。-3-第五条设计费用及支付方式5.1收费标准为：设计费：人民币20.0元/每平方米（建筑面积）；设计监理费：2.0元/每平方米（建筑面积）。5.2合同约定费用总额暂定为：人民币924万元（玖佰贰拾肆万元整），暂按总建筑面积42万平方米计算。其中：设计费总额840万元，监理费总额84万元。设计和设计监理费用结算方式：以规划部门实际批准的施工图设计总建筑面积×人民币22.0元/每平方米（建筑面积），进行设计费用及监理费用结算。设计和设计监理费支付进度设计费支付进度详见附表一：附表一设计费支付进度付费次序占总设计费百分比比（%）暂付金额（万元）付费时间第一次付费订金10合同签订生效，提提供合法票据据后7个工作日内内第二次付费20提交初步设计成果果，提供合法法票据完善相相关手续后7个工作日内内第三次付费20一期设计费二期设计费提交基础图和施工工报建图，提提供合法票据据完善相关手手续后7个工作日内内第四次付费40一期设计费二期设计费提交全套施工图后后，提供合法法票据完善相相关手续后7个工作日内内第五次付费10一期设计费二期设计费供完续内按规划部门批准的的实际面积结结算一期设计费：结算算费用减已付付费用二期设计费：结算算费用减已付付费用说明：1.本合合同履行后，订订金抵作设计计费。-4-设计监理费支付进度详见附表二：附表二设计监理费支付进度付费次序占总设计费百分比比（%）暂付金额（万元）付费时间第一次付费10设计阶段：一期设计监理费：：二期设计监理费：：提交全套施工图后后，提供合法法票据后7个工作日内内第二次付费10一期设计监理费：：二期设计监理费：：基础施工验收合格格后，提供合合法票据完善善相关手续后后7个工作日内内第三次付费30一期设计监理费：：二期设计监理费：：主体结构施工完成成后，提供合合法票据完善善相关手续后后7个工作日内内第四次付费30一期设计监理费：：二期设计监理费：：主体结构屋面施工工断水后，提提供合法票据据完善相关手手续后7个工作日内内第五次付费20一期设计监理费：：二期设计监理费：：供完续内按规划部门批准的的实际面积结结算一期设计监理费：：结算费用减减已付费用二期设计监理费：：结算费用减减已付费用第六条双方责任6.1甲方责任甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。在设计过程中，甲方提出的一般设计修改不另支付修改费用，如甲方需变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方另行协商签订补充协议-5-（或另订合同）。甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改,如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。6.2乙方责任：乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提供的设计委托书的要求，进行工程设计。按合同约定的内容及进度要求，按建设部有关设计文件深度的要求，提交质量优良的设计产品，并对其准确性、正确性、安全性、经济性负责。乙方采用的主要技术标准是：现行国家颁布的《工程建设强制性条文》及相关设计规范、规定。设计合理使用年限为主体结构50年。乙方交付设计资料及文件后，按规定参加相关职能管理部门对设计的审查会议或设计咨询，并根据审查结论或所提的问题，负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充、修改，应按合同规定时限交付设计资料及文件，以保证设计项目的正常施工。乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加有关的施工过程中的各项验收、竣工验收。乙方应按合同约定委派工程师（土建专业，公用专业各不少于1人）进驻甲方的施工现场进行全过程设计监理服务，设计监理工程师必须具备丰富的设计管理经验和及时处理有关设计问题的能力。设计监理工程师为甲方工作服务期为三年半（以实际开工时间为准）。如果3.5年服务期到期，甲方开发的项目还未施工完，设计监理工程师应坚守岗位继续完成设计监理任务，甲方按相关收费标准另支付费用给乙方。-6-乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，同时乙方不能将已经提供给甲方的设计图、文件、数据等转供给第三方，如发生上述情况由此给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。第七条违约责任7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作阶段和实际完成的工作量支付设计费。7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。7.3乙方应对已经发出的设计图纸及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并赔偿相应的经济损失损失。7.4乙方应按条规定，在工作服务期内按规定人数委派专业工程师进驻甲方施工现场，进行全工程设计监理服务。否则，甲方有权停止支付5.4.2条设计监理费。7.5由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同的，乙方应双倍返还订金。第八条其它8.1乙方委派的监理工程师接受乙方和甲方的双重领导，其工作职责和工作范围由双方协商确定。-7-8.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向有关出版部门购买。甲方要求乙方提供的设计资料及文件份数超过本合同第四条规定的份数，乙方可另收工本费。8.3本工程所有设计图纸及文件中不准采用过期的、过时的、已被淘汰的建筑材料、建筑构配件和设备，所用建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方不得指定生产厂家和供货商。如乙方违反以上约定，由此给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方进行索赔。如甲方需要乙方配合参与到外地考察或定货时，所需要费用由甲方承担8.4甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，应向甲方工程所在地人民法院起诉。8.8本合同经双方签章后生效。8.9本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，双方签订的有关协议及双方认可的往来电报、签章生效的传真及会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（此页无正文，仅供工号：签字盖章）甲方名称：乙方名称：（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字