某地产施工图纸会审管理制度

施工图纸会审管理制度编制：技术工程部编号：HY-PM-2009-1日期：2009年月日第一条目的公司为减少因施工图纸设计质量及深度不够而引起错误施工，使项目工期、成本、质量能够得到更好的控制，特制定本制度。第二条参加人员施工图纸会审及技术交底由项目公司组织，技术工程部、设计院、监理单位及施工承包单位参加。第三条工作职责项目公司、技术工程部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。第四条各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经业主、设计、施工三方确认无误后，监理、设计、施工、建设单位签章后，分发给各相关单位，作为设计图纸的补充。第五条对于“三边”工程，技术工程部提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，为确保施工顺利进行创造条件。第六条施工图纸核查的重点：单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定；各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划；住宅工程是否满足国家和地方住宅设计标准；消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定等。第七条建筑专业施工图纸核查要点房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；楼梯及错层部分是否会碰头；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。需隐蔽的管线是否进行包装，烟道（排风道）的布置及材料是否合理；雨水管、空调孔、空调室外机组的位置是否合理。门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。厨房、阳台、露台和卫生间的地坪比室内要低。屋顶避雷装置的设计是否符合规范美观。图纸必须交待的节点有无遗漏。图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。建筑节点作法是否与上海和一《施工技术操作细则》中的规定有冲突。第八条结构专业施工图纸核查要点结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。复核各类结构构件的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料。各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。8.10防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。8.11构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。8.12凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。8.13避雷接地的设计是否符合构造及规范要求8.14是否存在因结构布局的原因导致使用舒适度的恶化，如梁、柱位置严重影响室内空间利用；阳台沿口梁过厚影响室内采光及美观等。8.15墙体材料的选用是否适当，电梯井道的内尺寸是否与已确定的设备匹配。第九条给排水专业施工图纸核查要点：校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其他的特殊情况。管道井的位置是否合理，其尺寸是否既紧凑又能满足检修和安装要求。核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。各种器具和管线布置是否合理，使用是否方便，管线与墙体的关系是否确定，消防管、消火栓及控制阀门位置是否合理等。校对所有系统图的管径尺寸和标高。校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3％。9.10校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。9.11凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。9.12屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。9.13注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。9.14化粪池的型号和数量按排放量定。第十条煤气专业施工图纸核查要点煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。煤气管道是否设计到厨房及浴室。校对煤气管道的平面图和系统图。对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏。设计应考虑煤气加热器的排气管。煤气管道对外立面的影响。第十一条强电专业施工图纸核查要点：校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。动力与照明线路必须分开。校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。校对所有平面图的设计。校对高压及低压的配电系统图。电缆沟的设计是否符合规范。防雷系统的设计是否遗漏。对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清