某住宅楼工程监理大纲

监理大纲目录1、工程概况………92、监理依据………103、监理范围和目标………………104、监理组织机构及岗位职责……115、进度控制………176、质量控制………187、投资控制………258、关键工序控制…………………279、监理程序、方法、手段………4410、主要检测设备…………………5411、工程组织协调、安全控制与文明施工………55一、工程概况1.1工程名称：乘用车基地**六村住宅楼等工程2：工程规模：22万㎡1.3：工程投资：约20000万元二、监理依据（一）中央、省、市和部门颁布的有关工程建设方面的法律、法政策和规定。工程建设监理有关规定。1、《工程建设监理规范》（GB-50319）2、《工程建设标准强制性条文》3、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》（二）国家现行的建筑工程质量验收标准，设计规范、施工规范、设备、原材料、成品和半成品技术标准。（三）监理单位签订的建设监理合同及授权委托书、工程监理规划书；工程建设的施工招标、投标文件；与设计、施工单位签订的工程合同等。（四）业主审批的设计任务书，设计规范和有关部门的法律文书等。（五）设计施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其它有关文件。（六）经业主及监理工程师批准的承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案。三、监理范围和目标（一）监理范围监理工作内容：1、所有图纸内容工程监理服务，并负责工程验收；2、督促施工单位保证达到合同约定的质量标准等级；3、督促施工单位保证合同工期内完成；4、对工程进度款进行审核。（二）监理目标：监理时间：从监理合同签订起至工程全部竣工交付使用及缺陷责任期结束为止。2、主要工作内容：土木工程施工阶段的建设投资、工期和工程质量的控制，进行工程建设合同管理，协调有关工程问题的各方关系。3、监理目标：3.1质量目标：按照设计任务书要求，确保符合设计规范和设计合同规定，排除工程的设计缺陷，确保工程的技术，经济指标，满足使用功能及要求。3.2进度目标：将整个设计工期控制在计划范围内，确保设计合同工期的实现。3.3投资目标：设计阶段是工程投资控制的关键阶段，在保障工程安全可靠和满足设计任务书要求的条件下，做到造价低，不浪费和建成使用后的经济效益高，即按业主投资计划，满足业主要求，符合设计规范要求的前提下，合理节约投资。3.4两个阶段合同管理目标：根据经济合同法规和双方签订的设计、施工合同及有关文件，进行严格、公正的管理；维护业主权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。3.5协调工作目标：协调施工过程中的外界和周边生产条件；各承包单位之间的协调关系；调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，使工程如期、按质、节约的原则顺利完成。确保监理范围内的工程质量达到市级优质工程标准。四、监理组织机构及岗位职责4.1监理机构名称：乘用车基地**六村住宅楼项目监理部4.2监理机构组织形势：项目总监理工程师项目总监理工程师信息管理组1人信息管理组1人安装监理组2人土建监理组2人信息管理员电气监理工程师给排水监理工程师信息管理员电气监理工程师给排水监理工程师总监代表土建监理员总监代表土建监理员4.3监理人员岗位职责4.3.1总监理工程师岗位职责项目总监理工程师是我公司派往项目的全权负责人，常驻现场全员负责和领导项目的监理工作，其基本责如下：a：保持与业主的密切联系，弄清其建设意图和对监理的要求：b：主持制订项目的《监理规划》；d：审核监理组编制的监理工作计划及各专业监理工程师编制的各专业监理的实施细则；e：组织、指导并检查项目监理工作，保证《监理规划》的实施；f：拟定项目的合同体系，负责建立项目的合同管理体系；g：主持主体设计单位和施工总承包的选择，审核和确认选择的施工分包单位；h：建立和完善项目监理信息系统；i：负责组织项目实施中关方面的综合协调工作；j：审核并签署工程开工令、停工令、复工令；k：审核并签署工程款的支付申请；l：主行处理工程中发生重大质量事故、责任事故、安全事故；m：主持处理合同履行中重大争议与纠纷；n：组织单项工程、分期交工工程和项目的竣工验收，并签署相应的质监报告和验收报告；o：主持审核工程的结算书；p：组织处理重大的索赔；q：定期或不定期的向业主提交项目实施的情况报告；r：主持项目监理组织的工作例会；s：审核并签署项目竣工资料；t：主持编写项目监理工作总结报告。4.3.2总监代表岗位职责a：组织编制现场的监理工作计划；b：参与工程施工招标，参与拟定承包合同条件和合同的洽谈；c：审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案；d：审核单项工程开工申请，检查开工条件，签署起算工期的意见；e：负责现场各施工单位间的协调工作，主持现场定期及不定期的协调会；f：负责组织现场的质监工作；g：组织重要分项（部）工程及单位工程的检查验收；h：核签工程设计变更及技术核定单；I：核签有关工程进度、质量、费用的签证；j：负责工程进度的检查监督；k：协调现场施工总平图管理；l：核签工程款支付申请；m：组织工程质量事故、安全事故的处理；n：负责现场施工安全及防火的检查监督；o：审核、整理工程竣工资料；p：协助项目竣工验收；q：公正地处理索赔事宜；r：参与审核工程结算资料；s：建立项目的监理日志；t：定期及不定期的向总监理工程师及业主提交反映工程动态的有关报告；u：现场监理工作总结。4.3.3专业监理工程师岗位职责：质监工程师、工程管理（含进度控制）工程师、予算工程师等，在总监的统一领导下，协助总监或现场监理工程师完成本专业监理的有关工作。其基本职责如下：eq\o\ac(○,1)质监工程师：a：结合工程的具体情况，制订质量监理的实施细则；b：审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施；c：协助施工单位完善质量保证体系；d：组织、指导及检查现场质检员的工作；e：审核进场材料的质检报告；f：参与分项（部）、单位、单项工程质量检查及验收工作；g：审核有关材料、结构的试验报告；h：办理工程质量有关签证（尚需现场监理工程师核签）；i：参与工程质量事故的处理；j：对工程支付签署质检方面的意见；k：建立质量监理日志；l：定期或不定期地向现场监理工程或总监理提交质量动态报告。eq\o\ac(○,2)工程管理（进度控制）工程师a：结合具体情况，制订进度控制的实施细则；b：审核施工单位提交的施工进度计划；c：组织、指导及检查现场计量员、检查员的工作；d：参与重点分部（项）工程及有争议工程的计量、验收工作；e：负责现场停工签证；f：办理工程变更的签证（尚需现场监理工程核签）；g：协助组织现场协调会；h：协助现场总图管理；i：负责现场安全、防火检查；j：负责工程进度的检查分析和动态管理；k：建立现场进度控制监理日志；l：定期或不定期地向现场监理工程师或总监理提交工程进度动态情况的报告。4.3.4监理员岗位职责：现场监理员是实务的直接作业者，一般应按专业及主要工种配备，必要时应分班配备。其基本职责如下：a：负责进场材料、构件、半成品、机构设备等的质量检查；b：旁站监理，跟踪（全过程、全天候）检查；c：工序间交接检查、验收及签署；d：负责工程计量、验方及签署原始凭证；e：负责现场施工安全、防火的检查、监督；f：坚持记监理日记，及时、如实填报原始记录；g：及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常情况；4.3.5旁站监理人员的主职责：检查施工单位现场质检人员到岗，特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行方案以及工程建设强制标准情况。检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督，施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。4.3.6信息管理员职责执行总监理工程师的指令和交办的任务，负责做好分管范围内的一切工作。负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理日记，了解工程进展，掌握工程信息，负责认真填写监理日志。协助监理月报的编写和各种监理台账的记录工作。负责监理例会会议纪要，整理会议的纪要，经总监理工程师审查后分发给有关单位。负责做好监理部的收发文登记工作，按公司统一的信息编码进行分类、编号、整理，按程度分送给各有关单位或专业人员。负责监理部文件资料的保管和借阅，办理借阅手续、负责现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保管和领用，办理领用手续。协助总监理工程师师做好监理部部的生活后勤勤工作。负责责现场监理人人员的考勤工工作。五、进度控制1、进度的事前控制制⑴编制项目实施控制制总进度计划划、总目标((动用工程管管理软件，通通过微机编制制)。⑵审核施工单位及设设备安装单位位提交的总计计划、季月施施工进度计划划、控制施工工计划的协调性和合理理性，确保进进度总目标的的实现。⑶审核施工及设备安安装方案，审审查方案可行行性。利用网网络计划先进进管理和控制制手段，充分发挥各工工序时间参数数，发挥网络络计划对工期期控制的作用用。⑷审核施工总平面布布置图与工程程进度的协调调性和合理性性。⑸审核施工及设备安安装单位材料料、施工机械械和劳动组织织等与工程进进度要求是否否相适应，协助编制由由业主供应的的材料、设备备的用量和供供应时间计划划和采购计划划。2、进度的事中控制制⑴在施工及设备安装装进行中，对对季月计划进进行动态检查查、控制和调调整，按旬协协调。对关键性工序发现现拖延应提出出对策及时调调整，确保工工期按期完成成。⑵工程进度每月按旬旬施工提交报报告，进行审审核，要点是是：a计划与实际进度差差异；b形象进度、实物工工程量与工作作量指标完成成情况是否一一致性；c及时核对工程计量量、工程进度度款支付、索索赔和工期、质质量等要求是是否符合合同同有关条款要求，延延长工期的审审批应综合核核对，非关键键工序延长工工期不予审批批。⑶工程进度发生差异异，及时分析析产生原因，召召开平衡协调调会议，主要要协调总包不不能解决的内外关系系，总平面管管理上存在问问题及其它有有关重大事宜宜。现场会应应有纪要，下次协调会应应检查落实情情况。定期向向总监、业主主报告工程进进展情况，每每月出监理月报。3、进度的事后控制制⑴制订保证工期对策策：技术措施——缩短短工艺时间，减减少技术间歇歇期，实行平平行流水立体体交叉作业等等；组织措施——增加加作业班组人人数和作业班班次，尤其在在关键工序上上增加资源，如如周转材料，增加人员员和资金水平平等。⑵制订总工期突破的的补救措施。⑶调整相应的施工计计划、材料设设备、资金供供应计划，在在新的条件下下组织生产。六、质量控制施工图纸要经过会会审（或交底底），经总监监理工程师签签认的方可交交施工单位施施工，无总监理工程程师签认，施施工单位不得得擅自施工。(一)施工、安装阶段质质量监理1、质量的事前控制制①审查施工组织设计计、施工及设设备安装技术术措施和技术术方案。②审查分包施工队伍伍资质、重要要工序操作工工人上岗证。③协助施工单位完善善施工质量保保证体系，并并督促贯彻执执行，确保质质保体系的权权威性。④工程所用原材料、成成品、半成品品、设备的质质量审核。⑤审核施工单位试验验人员素质、试试验方法和方方案。⑥审核成品保护措施施和方法。⑦协助施工单位，设设备供货及安安装单位建立立质量管理制制度，将创工工程优良的措措施落实在实处，完善善质量报表、质质量事故处理理制度。⑧协助施工单位，设设备供货及安安装单位开展展工程全面质质量管理和“QC小组”活动，定期开展质量量分析会议，提提出提高工程程质量对策和和措施。助搞好生产和管理理环境，及时时主动向质量量站联系，取取得支持。2、质量的事中控制制⑴强化对工序质量的的检查验收：：工序质量的控制就就是对工序活活动条件的质质量控制和对对工序活动效效果的质量控控制。为此，监理单位将将事前制定工工序质量控制制流程（见本本大纲主要监监理工作流程程图）。当施工单位每道工工序完成后，应应根据规范要要求进行自检检，合格后填填报《报验申请表》。专业监监理工程师在在收到《报验验申请表》后后，根据监理理旁站人员的巡视和检查意见见，立即对待待检验的工序序进行现场检检查，并根据据规范要求，对对保证资料进行核查。监监理单位检验验合格并经专专业监理工程程师和总监理理工程师签署署认可后方可进行下道道工序施工。反反之，责令施施工单位返工工。⑵有针对性地设置质质量控制点：：工程施工中专业监监理工程师对对影响工程质质量的需要控控制的重点或或关键部位，或或薄弱环节将设置质量量控制点，针针对可能造成成质量隐患的的原因，采取取措施加以预预控。同时要求承包单位位要报送对桩桩基、地下室室及主体结构构、建筑装饰饰、给排水、暖暖通空调、电气、消防防、智能建筑筑、电梯安装装等重要部位位，关键工序序的施工工艺艺和确保工程质量的措施施，并经监理理审核同意及及签认。⑶强化对隐蔽工程的的质量检查，验验收：需其它工序施工所所隐蔽的分项项、分部工程程，在施工过过程中监理人人员将对其工工序质量进行检查；施工工完成后对需需要隐蔽的部部分的检查，，如如基础施工前前对地基质量量的检查和验收；砼砼浇筑前对钢钢筋、必须先先由施工单位位进行自检，检检验合格后，填填报《报验申请表》，并并随同“隐蔽工程检检查记录”报送监理单单位，专业监监理工程师将对质保资料和和现场施工质质量进行核查查和检验，合合格后签署认认可同意隐蔽蔽。反之，责令施工单位位整改或返工工。⑷对施工现场进行巡巡视、平行检检验和旁站跟跟踪检查：在施工过程中，专专业监理工程程师和监理员员将随时、有有目的地进行行巡视和旁站站检查，以及时发现、解决决和纠正施工工中出现的质质量问题。对对重要的工程程部位或工序序，专业监理工程师将亲亲自试验或取取样送检，如如测定砼的坍坍落度、配合合比；制作砼砼（砂浆）试块；对钢筋筋焊接头取样样以及施工质质量等进行平平行检验。对对所发现的问问题应先口头通知施工单单位改正，然然后由专业监监理工程师签签发《监理工工程师通知单单》，责令施工单位整改改，整改结果果书面回复监监理工程师，经经监理再次复复查合格后始始得继续施工。⑸施工单位在某一分分部（子分部部）工程验收收：施工单位在某一分分部（子分部部）的全部分分项工程完成成后，应由总总监理工程师师（建设单位项目专专业负责人）组组织施工单位位（含分包单单位）项目经经理和有勘查查单位、设计计单位项目负负责人进行验验收。首先，分分部（子分部部）工程的各各分项工程必必须已经验收收合格且相应应的质量控制制资料文件必必须完整、真真实；涉及安安全和使用功功能的地基基基础、主体结结构、有关安安全及重要使使用功能的安安装分部工程程应进行有关关见证取样送送样试验或抽抽样检测，其其结果应符合合有关规定；；观感质量验验收应符合要要求；对地基基基础和主体体结构两个分分部，监理机机构将提交质质量评估报告告。验收完成成后，各参验验单位应共同同签署验收意意见。⑹施工过程中实施旁旁站监理：监理范围：监理人人员在工程施施工过程中，对对关键部位、关关键工序的施施工质量实施全过程现场跟跟班旁站监理理。b、旁站监理内容：：·在基础工程方面包包括：土方回回填、基础施施工；·在主体结构方面包包括：梁柱节节点钢筋陷蔽蔽过程、砼浇浇筑；·在屋面工程中，对对于天沟、檐檐沟、檐口、水水落口、泛水水变形缝和伸伸出屋面管道道等部位防水细部构构造处理。·在建筑与安装工程程的施工过程程中，对隐蔽蔽工程的隐蔽蔽过程，下道道工序施工完完成后难以检查的重点点部位，全部部实行旁站监监理；·对安装工程中，各各专业系统的的各类现场试试验和调试，全全部实行旁站站监理。c、旁站监理程序：：·在编制监理规划时时，应制定旁旁站监理方案案，报送建设设单位和施工工单位各一份份，同时抄送工程所在在地的建设行行政主管部门门或其委托的的工程质量监监督机构。·要求施工单位在需需要实施旁站站监理的关键键部位、关键键工序进行施施工前24小时，书面通知工程现场场项目监理机机构。工程项项目监理机构构安排监理人人员实施旁站站监理。·旁站监理人员认真真履行职责，对对实施旁站监监理的关键部部位，关键工工序在施工现现场跟班监督，及时时发现和处理理旁站监理过过程中出现的的质量问题，如如实准确的做做好旁站监理记录，凡凡旁站监理人人员和施工企企业现场质检检人员未在旁旁站监理记录录上签字的，不得进行下下一道工序施施工。·旁站监理人员实施施旁站监理时时，发现施工工单位有违反反工程建设强强制性标准行行为的，有权责令其立立即整改，发发现其施工活活动已经或者者危及工程质质量的，应及及时向监理工程师或总监监理工程师报报告，由总监监下达暂停施施工指令或者者采取其它措措施。·对于需要监理的关关键部位、关关键工序施工工、凡没有实实施旁站监理理或者没有旁旁站监理记录的，监理理工程师或者者总监理工程程师不得在相相应文件上签签字。·在工程竣工验收后后，监理单位位应将旁站监监理记录存档档备查。d、旁站监理人员的的主要职责：：·检查施工单位现场场质检人员到到岗，特殊工工种人员持证证上岗以及施施工机械、建建筑材料准备情况。·在现场跟班监督关关键部位，关关键工序的施施工执行方案案以及工程建建设强制性标标准情况。·检查进场建筑材料料、建筑构配配件、设备和和商品砼的质质量检验报告告等，并可在在现场监理施工单位进进行检验或者者委托具有资资格的第三方方进行复验。做做好旁站监理理记录和监理日记，保保存旁站监理理原始资料。⑺按合同行使质量监监督权：为了保证工程质量量，出现下例例情况之一者者，总监理工工程师有权指指令施工单位位立即停工整改。·施工中出现质量异异常情况，经经提出后施工工单位仍不采采取改进措施施者；或者采采取的改进措施不力，还还未使质量状状况好转趋势势者；·未经检验就进行下下道工序或隐隐蔽作业，未未经现场监理理人员查验自自行封闭、掩掩盖者；·对已经发生的质量量事故未进行行处理和提出出有效的改进进措施就继续续作业者；·擅自变更设计图纸纸进行施工者者；·使用未经认可和批批准的材料或或擅自替换、变变更工程材料料者；·擅自将工程转包或或擅自让未经经同意的分包包单位进场作作业者；·没有可靠的质量保保证措施贸然然施工，已出出现质量下降降征兆者；·其它总监理工程师师认为必须停停工整顿者。⑻利用数理统计方法法对质量进行行控制：根据施工过程中监监理工程师收收集的一系列列质量数据（如如砼强度、成成型后砼构件件的截面尺寸、砌体质质量、钢筋焊焊接检验、安安全检测等），对对此进行整理理、统计分析析，找出质量波动的规规律。进而判判断质量状况况，找出质量量问题和分析析影响质量的的原因，最终制定改进质量量的对策和措措施。通常我我们采用管理理图法和直方方图法，定期期统计分析来加强工程的的质量控制。⑼行使质量否决权：：监理单位位对施工单位位工程进度款款的支付申请请，所申请支支付项目的质质量签证单必须随支付申请一一同申报，只只有那些已经经监理工程师师签署质量认认证意见且已已达合格或达到合同规定定的质量等级级的项目，总总监理工程师师才能按合同同明确的支付付要求签署支付意见。3、质量的事后控制制⑴对单位工程进行初初验：当施工单位提出对对单位工程进进行初验时，专专业监理工程程师应检查：：工程是否达到交验验条件，各专专业监理工程程师应按照设设计图纸、规规范、标准和和施工承包合同所明明确的要求对对各专业工程程的质量情况况和使用功能能及观感质量量进行全面检检查。对发现现影响竣工验验收的问题（质质量、未完项项目等）签发发《监理工程程师通知单》要要求承包单位位进行整改。功能试验是否完成成。对地基基基础、主体结结构、地下室室及建筑防漏漏以及水、电电暖通、空调、消防防、电梯等需需要进行安全全和功能检验验的项目，监监理工程师应应督促施工单单位及时进行行检验（调试试），专业监监理工程师应应认真审阅检检验（调试）报报告，并对重重要项目与施施工单位共同同检验（调试试），必要进进应请业主与与设计单位、设设备、仪表供供货厂家代表表共同参加。当上述检查完成并并符合要求后后，监理单位位与施工单位位各专业人员员共同对工程程进行初验，初验通通过后，由施施工单位提出出验收申请报报有关各方并并提交全部竣竣工资料和竣竣工图。⑵审查竣工资料和竣竣工图纸：对施工单位提交的的竣工资料、专专业监理工程程师要对照施施工过程中的的监理资料逐一认真审查和验验证，重点是是资料齐全、真真实清楚、手手续完善，分分项、分部工工程划分合理理。对竣工图图的审查重点点是施工过程程中所发生的的设计变更和和工地洽商是是否包括到竣竣工图中，竣竣工图是否完完整等。⑶竣工验收及质量评评估：专业监理工程师在在审查、核验验施工单位所所提交的竣工工图并认可后后，同时整理理监理资料。根据两两套资料对工工程重量进行行分析、评估估、最终拿出出监理单位对对该工程的质质量评估意见见，并提交业业主《工程质质量评估报告告》，供建设设单位及质量量监督部门进进行竣工验收收时核查。总总监理工程师师和专业监理理工程师将及及时、认真参参加业主组织织的验收工作作，全面、公公正、准确地地提供验收依依据和发表验验收意见。⑷质量的整改完善：：对验收中提出的需需要整改或完完善的质量问问题，监理将将按规定的时时间和要求督督促施工单位进行整整改或完善。对对设计单位提提出的需要进进行局部修改改的，应按要要求进行修改改。上述工作作完成后，由由建设、监理理、施工和设设计单位共同同在工程质量量竣工验收记记录上签字，并并认定综合验验收结论。⑸质量事故的处理：：对施工中发生的质质量事故，专专业监理工程程师要首先督督促施工单位位停止继续施施工，责令施工单位位分析原因，根根据地事故的的不同情况、不不同性质和不不同程度提出出处理办法，并并写出书面报报告，按有关关规定上报处处理。对可以通过返修弥弥补的质量缺缺陷，专业监监理工程师对对处理办法审审核认可后，批复施工单位处理理，处理结果果重新验收。对对需要返工处处理或加固补补强的质量问问题，施工单单位提出的处处理意见应与与业主与设计计单位研究，由由设计单位提提出处理方案案、批复施工工单位处理，处处理结果应重重新验收。七、投资控制1、投资事前控制⑴审核工程施工图、施施工方案、施施工预算和原原材料价格及及设备安装。⑵事前应对投资进行行工程风险预预测，采取防防范对策，减减少费用突破破和索赔的诱诱因的发生。⑶严格按施工合同、设设备供货合同同规定的条件件，协助业主主如期按质由由业主提供的的条件，材料、设备备等，使施工工、设备安装装如期完工，减减少违约事件件的发生，造造成索赔事件。⑷及时提供设计图纸纸技术资料，协协调好施工外外界环境，减减少外界对施施工及设备安安装的影响和干扰。2、投资事中控制⑴按合同规定，按要要求及时答复复施工单位及及设备供货安安装单位提出出的问题和配配合的要求，主动搞好好设计、材料料、设备、水水电供应等配配合协调及其其它外部协调调工作。⑵工程变更、设计修修改要慎重，事事先要进行经经济技术比较较，做到合理理的经济分析析。严格控制经济签证证，涉及费用用支付的窝工工、用工、机机械、材料代代用量差、调调价和技术方案、变更等等认真审核，由由项目总监核核签后方可有有效，交业主主审批。⑶按合同规定，对工工期的质量的的奖罚应认真真审核，对工工程进度已经经提前或延期期，按月或季应提出奖奖励和罚款建建议书。对重重要分部工程程质量未达到到省优良要求求的应暂扣工程进度款支支付意见书，交交业主审批，防防止罚金不能能兑现。⑷每月工程进度实物物量应加强审审核，作好计计量验方，并并对已完的工工程项目，未未见分项分部工程质量量认可书不予予支付。⑸检查施工单位合同同及设备供货货安装合同执执行情况监督督履约，及时时掌握国家调调价范围和幅度，完善善价格信息制制度。⑹定期进行工程费用用投资动态分分析，控制费费用突破，提提出控制方案案措施，定期期向总监和业主报告投投资动态情况况。3、投资事后控制⑴审核工程结算书。⑵公正处理工程索赔赔事件，应审审核是否有理理、有据、有有节。八、关键工序控制序号检查项目检查内容及方法1现场质量保证体系（1）施工单位的资质质条件；（2）原材料进场检验验制度和贮藏藏条件；（3）试块标准养护条条件；（4）材料构配件见证证取样送样制制度（5）混凝土搅拌计量量情况2设计图纸和施工组织设计详细查看设计图纸纸说明和施工工组织设计，明明确混凝土结结构形式、混混凝土强度等等级、钢筋连连接方式、锚锚固搭接长度度、重要部位位的钢筋配置置、现浇混凝凝土施工缝后后浇带的设置置部位及要求求等级等3质保资料（1）钢筋、水泥、粗粗细骨料等原原材料的质量量证书、准用用证、生产许许可证、交易易凭证、复试试报告、进口口钢筋的商检检记录。（2）预拌（商品）混混凝土质量证证明的坍落检检验记录。（3）混凝土强度和抗抗渗实验报告告及评定结果果和钢筋连接接实验报告。（4）混凝土浇捣记录录。（5）预制构件安装记记录。（6）隐蔽验收记录。柱、梁、板阳台雨雨蓬钢筋；基基础混凝土的的浇筑；施工工缝、后浇带带的处理。（7）施工单位质量评评定材料4现场实物检查（1）模板工程a.模板体系的的强调.刚度和稳定;b.模板体系的起拱;;c.模板拆除时间和方方法d.脱模剂的品种8.1钢筋混凝土结构工工程质量监控控检查要点序号检查项目检查内容及方法4现场实物检查(2)钢筋工程质质量检查a.检查钢筋的规格..数量与间距,检查绑扎或或焊接的钢筋筋和钢筋骨架架是否有变形形.松脱和开焊焊及污染现象象;b.钢筋弯钩或弯折角角度及短料长长度;c.钢筋连接的接头形形式和连结工工艺;d.钢筋连接接头的间间距和设置位位置;e.钢筋绑扎接头的搭搭接长度和焊焊接接头的长长度;f.箍筋加密区区长度和箍筋筋间距.直径;j.墙板拉筋直径.间间距和位置.h.受力钢筋的混凝土土保护层厚度度.(3)混凝土工程程a.混凝土存在的蜂窝窝.孔洞.露筋.漏浆等缺陷陷修整工作;b.混凝土自高处倾落落的高度c混凝土自然养护条条件;.d.混凝土施工缝的留留设位置5施工质量(1)现场质保条条件a.施工现场按规定设设置混凝土.砂浆试块的的标准养护室室,其面积不小小于5M2,应配置温度度计.湿度计,并使室温能能控制在20±3℃的范围.b.建设工程用的计量量器具(经纬仪..水准仪.测距仪.全站仪等应应按规定按期期检测).(2)模板工程a.模板及其支架应具具有足够的承承载能力.刚度和稳定定性,模板的接缝缝不应漏浆;b.模板与混凝土的接接触面应涂隔隔离剂,并严禁隔离离剂污染钢筋筋与混凝土接接触面;c.当钢筋混凝土梁..板跨度等于于或大于4mm时,模板应起拱,若无设计规规定时起拱高高度为全跨长长度的1‰~3‰；d.在浇筑混凝土前对对模板内的杂杂物和钢筋上上的油污等应应清理干净,对模板的缝缝隙和孔洞应应予以堵严;e.现浇混凝土结构在在模板拆除时时的混凝土强强度应符合有有关规定.(3)钢筋工程混凝土结构所用的的钢材应具备备出厂质量证证明书和生产产许可证等.8.2砌体结构工程质量量监控检查要要求序号检查项目检查内容及方法1质保体系单位资质条件和操操作工人的上上岗证；砌体体材料的进场场验收与堆放放保管情况；；砂浆的配合合比，搅拌的的计量情况；；试块标样与与见证取、送送样执行情况况2设计图纸说明和施工组织设计细查看设计图纸说说明和施工组组织设计，明明确建筑抗震震设防等级、砌砌体施工质量量控制等级、砌砌体材料和粘粘结材料的强强度等级、砌砌块排列要求求，圈梁、构构造柱的设置置部位及要求求。3质量保证a.砖、砌块、预制构构件、水泥、钢钢筋等材料、构构件的质量证证明书，准用用证及进场试试验报告；b.隐蔽验收记录c.基础墙的砌筑d.砌体结构拉结钢筋筋；e.现浇圈梁、构造柱柱钢筋；f.混凝土和砂浆试块块报告及评定定结果；g.施工单位质量量评定资料；；4现场实物质量砌体轴线位置与标标高；砖、砌砌块砌筑时的的含水率；变变形缝净宽及及防护措施；；构造柱、预预留洞、预埋埋件等的位置置、尺寸及施施工质量；拉拉结筋、锚固固等构造筋的的施工质量；；预制构件的的安装与防腐腐木砖的位置置与方向；砌砌体的平整度度、垂直度、灰灰缝厚度及砂砂浆饱满度555施工质量施工质量施工质量1.基础墙和水池、水水箱等不得使使用多孔砖；；基础墙粘土土砖强度不得得低于MU110，水泥砂浆浆强度不应低低于M5，构造柱和和圈梁的混凝凝土强度等级级不应低于C15；多层砖房房构造柱最小小截面可采用用240mmm×180mmm；构造柱必必须与圈梁连连接，相交结结点处宜适当当加密柱的箍箍筋，加密范范围在梁上、下下均不应小于于450mmm或1/6层高，箍筋筋间距不宜大大于100mmm，绑扎搭搭接接头长度度范围内箍筋筋间距不应大大于100mmm；2.构造柱应沿整个建建筑物高度对对准贯通，不不应使用层与与层之间的构构造柱相互错错位，突出屋屋顶的楼、电电梯间构造柱柱应伸到顶部部，并与顶圈圈梁连接；3.构造柱与墙体的连连接处应砌成成马牙槎，从从每层柱脚开开始，先退后后进，沿墙高高每层5000mm设2ф6拉结钢筋，且且每边伸入墙墙内不应小于于1m。4.山墙与横墙圈梁钢钢筋应弯入纵纵向圈梁，其其弯入长度不不应小于5000mm和钢钢筋直径的35倍。5.圈梁截面高度不应应小于1200mm，最小小纵筋4ф10，最大箍筋筋间距为2000mm；6.砌体施工，应设置置皮数杆，并并应根据设计计要求、块材材规格和灰缝缝厚度在皮数数杆上标明皮皮数及坚向构构造的变化部部位，砌筑砌砌块墙体时，尚尚应根据预先先绘制的砌块块排列图进行行；7.砌完基础后，应应及进双侧回回填，单侧填填土应在砌体体达到侧向承承载能力要求求后进行；8.伸缩缝、沉降降缝、防震缝缝中，不得夹夹有砂浆、块块材、碎渣和和杂物等；9.设计要求的洞洞口、管道、槽槽沟和预埋件件等应于砌筑筑时正确留出出或预埋，多多孔砖、空心心砖、空心小小砌块墙体表表面不得留置置水平沟槽；；门窗洞庭湖湖处不应采用用无筋砖过梁梁，过梁支承承长度不应小小240mmm；砌体中预预埋件应作防防腐处理，预预埋木砖在木木纹应与钉子子垂直，宽度度超过3000mm的洞口口，应砌筑平平拱或设置过过梁；10.当施工中出出现下列情况况时，可采用用非破损和微微破损检验方方法对砂浆和和砌体强度进进行原位检测测，以判定砂砂浆强度；11.砂浆试块缺缺乏代表或试试块数量不足足,对砂浆试块块的试验结果果有怀疑或有有争议,砂浆试块的的试验结果，已已判定不能满满足设计要求求，需要确定定砂浆或砌体体强度；12.砌体灰缝应应横平竖直，厚厚度均匀，并并应填满砂浆浆；13.砌体灰缝的的砂浆饱满度度不得小于880%，竖缝不得得出现透明缝缝，严禁用水水冲冼灌缝，砖砖砌块灰缝厚厚度不应小于于8mm，也不不应大于122mm；加气气混凝土砌块块水平灰缝厚厚度不得大于于15mm，垂垂直灰缝宽度度不得大于220mm；14.砖砌体的转转角和交接处处应同时砌筑筑，严禁列可可靠措施的内内外墙分砌施施工，对不能能同时砌筑而而又必须留置置的临时间断断处，应砌成成斜槎；15.后砌隔墙可可于墙中引出出凸槎并应预预埋位结筋，且且每道墙不得得少于两根；；16.砌体填充墙墙框架应沿框框架柱高每隔隔500mmm（加气砌块块因模数可为为600mmm）配置2ф6钢筋，伸入入填充内长度度的1/5且不应小于于700mmm；17.加气混凝土土砌块墙体洞洞口下部应设设置2ф6钢筋，伸过过洞口两边长长度每边不得得小于5000mm，加气气混凝土砌块块施工时含水水率宜小于20%；18.加气混凝土土砌筑时，应应上下错缝，搭搭接长度不宜宜小于砌块长长度的1/3，并不应小小于150mm；如不不能满足时，在在水平灰缝中中设置2ф6钢筋或ф4钢筋网片加加强，加强筋筋的长度不应应小于5000mm8.3混凝土小型空心砌砌块工程质量量监控检查要要点序号检查项目检查内容及方法1质保体系检查质保体系检查参见见“砌体结构工工程”部分2设计图纸和施工组组织设计详细查看施工图纸纸说明、施工工组织设计和和砌块排列图图，明确工程程抗震设防等等级，选用设设计标准图，砌砌块排列要求求，圈梁、芯芯柱设置部位位和要求，孔孔洞需用混凝凝土灌实部位位和要求，悬悬臂梁、板锚锚固要求，隔隔热保温处理理要求，管线线插座布线要要求，砌块、砂砂浆的标号和和施工要求等等到；3质保资料1、混凝土小型砌块块准用证、出出厂合格证复复试报告；2、混凝土、砂浆试试块报告；3、隐蔽验收记录；；1）芯柱、圈梁、楼楼板等部位的的受力钢筋；；2）芯柱混凝土、灌灌实混凝土3）预制楼板、悬挑挑构件的锚固固搁置；4）芯柱、框架柱、临临时间断、后后砌隔墙、临临时施工洞、错错孔砌体处的的钢筋、钢筋筋网片拉结；；5）水电管预埋等4、芯柱混凝土浇灌灌记录；5、水泥、钢材原材材料的合格证证、复试报告告及施工记录录等44现场实物检查1、原材料进场手，抽抽查砌块的外外观质量和规规格尺寸是否否符合设计要要求和标准规规定及现场堆堆入是否符合合要求；2、查墙体砌筑后是是否符合砌块块排列图施工工，查水平灰灰缝、竖直灰灰缝是否饱满满；3、查砌体纵横搭接接处、临量间间断处、后砌砌隔墙、临时时施工洞处的的咬砌、拉结结构造；4、查圈梁、芯柱设设置部位及混混凝土浇灌、钢钢筋绑扎和钢钢筋网片拉结结质量，查混混凝土灌实砌砌块孔洞部位位的灌实质量量；5、查水电管线预埋埋质量；6、查墙体隔热、保保温、隔声处处理；55555施工质量施工质量1、砌筑墙体时，小小砌块生产龄龄期不应小于于28天，并应清清除表面污染染和芯柱用小小砌块孔洞部部的毛边，同同时，剔除外外观质量不合合格的小砌块块；2、框架填充内墙、住住宅的其他民民用建筑内隔隔墙、围墙可可使用合格品品等级小砌块块外，其他工工程部位均应应采用不得低低于一等品等等级的小砌块块；3、7度设防时，多层砌砌体房屋不应应超过七层，总总高度不应超超过21m，底框框房屋不应超超过六层和119m；4、使用单排小砌块块砌筑墙体时时，应对孔错错缝搭砌；使使用多排孔小小砌块砌筑墙墙体时，应错错缝搭砌，搭搭砌长度不应应小于1200mm；墙体体和个别部位位不能满足上上述要求时，应应在灰缝中设设置拉结钢筋筋或钢筋网片片，但坚向通通缝仍不得超超过两皮小砌砌块，小砌块块应底面朝上上反砌于墙体体上。5、小砌块的水平灰灰缝厚度和坚坚向灰缝宽度度宜为10mmm，但不小小于8mm，也不不应大于122mm，砌筑筑时一次铺灰灰长度不宜超超过两块主规规格块体块的的长度；6、对设计规定的洞洞口、管道、沟沟槽和预埋件件，应在砌筑筑墙体时预留留和预埋，不不得随意打凿凿已砌好的墙墙体；7、严禁在小砌体墙墙体内混砌粘粘土砖或其他他墙体材料，隔隔墙和填充墙墙顶面和上部部结构接触应应用上皮实心心混凝土砌块块楔实，但房房屋顶层内隔隔顶应离该处处屋面板板底底15mm，缝缝内用1:3石灰砂浆或或弹性腻子嵌嵌塞；严禁使使用断裂的小小砌块或壁肋肋中有坚向裂裂缝和小砌块块砌筑承重墙墙体；8、墙体中作为施工工通道的临时时洞口，其侧侧边离交接处处的墙面不应应小于6000mm，并沿沿洞口的两侧侧每600mmm各设ф4点焊网片，同同时，应在洞洞顶部设置钢钢筋混凝土过过梁，填砌临临时洞口的砌砌筑砂浆强度度等级宜提高高一级；9、砌筑芯柱部位的的墙体，宜采采用不封底的的通孔小砌块块，如采用半半封底的小砌砌块，必须清清除孔底部的的毛边；10、芯柱应沿房屋全全高贯通，并并与屋圈梁浇浇注成整体，若若采用预制楼楼板时，在芯芯柱位置处的的每层楼板留留缺口或浇筑筑一条现浇板板带，以保证证芯柱贯通；；11、钢筋混凝土芯柱柱与墙体相接接处，应沿柱柱高每隔6000mm在水水平灰缝内设设置ф4点焊网片，网网片伸入墙内内不得小于1100mm，对对框架填充墙墙，应沿柱高高每隔4000mm预留2ф6钢筋与填充充墙拉结，钢钢筋伸入墙内内的长度不小小于10000mm，且每每层至少有两两道钢筋通长长拉结，当为为二级框架时时，沿墙高用用2ф6，每隔4000mm全部接接通，单排孔孔混凝土小型型砌块拉结筋筋应安放在专专用留槽砌块块中，用C20细石混凝土土灌实；12、小砌块墙体与构构造柱连接处处应砌成马牙牙槎，从每层层柱脚开始先先退后进，形形成200mmm*2000

mm的凹凸槎口口，柱墙间用用2ф6拉结筋拉结结，间距4000mm，每每边伸入墙内内应为10000mm；13、浇灌芯柱混凝土土，应遵守下下列的规定：：1）清除洞口内的杂杂物，并用水水冲洗；2）砌筑砂浆强度大大于1Mpa后方可浇灌灌芯柱混凝土土；3）芯柱混凝土的实实际灌入量严严禁小于计算算需要量。8.4住宅建筑装饰工程程质量监控检检查要点序号检查项目检查内容及方法1质保体系检查1、装饰施工单位和和设计单位的的资质条件；；2、原材料进场验收收和见证取样样检测制度2设计图纸和施工合同详细查看设计图纸纸和施工承包包合同，明确确工程中涉及及初装饰的的的部位和项目目及各项施工工要求等3质保资料1、原材料出厂质保保书、产品合合格证、准用用证、复试报报告及其他试试验报告；2、各项隐蔽工程验验收记录1）暗敷管线；2）户内门窗安装等等3)煤气、给水试压试试验记录；4)排水管道的通水、灌灌水、通球试试验记录；5、卫生器具的盛水水试验记录；；6、卫生间、阳台泼泼水试验记录录；7、电气绝缘电阻、接接地电阻测定定记录；8、施工企业的质量量评定4工程实物检查1、初装饰部位和项项目是否符合合设计图纸和和施工合同的的要求并达到到初装饰竣工工验收标准的的规定；2、初装饰项目的施施工质量1）楼地面长平层与与结构层的粘粘结强度、密密实度及泛水水坡度；2）墙面、顶棚抹灰灰层间、基层层与抹灰层间间粘结强度，纸纸筋灰面层缺缺陷；3）管道预设（埋）位位置、尺寸、标标高；4）配电箱接线方式式、线色、电电气线盒标高高及与其他管管道的间距等等；55施工质量检查要点点施工质量检查要点点1、初装饰只限在分分户门以内，而而外墙面，外外门窗、屋面面、阳台、公公共走道、楼楼梯间等仍应应按设计文件件要求全部完完成；2、分户门以内的楼楼地面应符合合下列要求；；1）分户门以内的楼楼地面可做至至基层（找平平层）其强度度和密实度应应符合设计要要求和施工规规范规定；2）基层（找平层）的的平整度应符符合施工验收收规范规定，不不应有空鼓、裂裂缝、起砂、脱脱层等缺陷；；3）穿过厕浴间、阳阳台等楼地面面的管道、地地漏四周应防防止渗漏，楼楼地面（包括括阳台）的泛泛水坡度满足足排除液体的的要求，不倒倒泛、不渗漏漏；3、分户门以内墙面面、顶面应符符合下列要求求；1）分户门内的分隔隔可按图纸要要求，确定是是否设置；2）分户门内的墙面面和顶面，可可只完成粉刷刷基层，当现现浇板的顶棚棚采用刮腻子子处理时，其其批嵌材料配配合比应经试试验确定；3）抹灰层同基层之之间、抹灰层层之间，必须须粘结牢固，无无脱层、空鼓鼓、裂缝等缺缺陷；4、分户门内的门窗窗应符合下列列要求：1）分户门内的门窗窗（包括封闭闭阳台与起居居室、起居室室间的门窗），可可预留门窗洞洞，不装门窗窗扇框；预留留洞口应位置置正确，洞口口尺寸符合要要求；2）如安装了门框则则其同墙体间间的缝隙宽度度应符合要求求，两侧均匀匀，填充缝隙隙的材料和方方法，应按设设计要求或施施工验收规范范规定；5、木门窗油漆应符符合以下规定定：1）分户门内的木门门窗或设置的的门窗框，其其油漆可做一一底一度；2）木门窗油漆颜色色一致、刷纹纹通顺、表面面光滑，不应应有流坠、漏漏漆、脱皮等等缺陷；6、建筑设备安装应应符合以下规规定：1）分户门内明敷给给水、煤气管管道距粉刷层层表面的间距距，应按设计计要求施工，如如无设计则宜宜为30mmm；2）厨房、卫生间应应设有水盘、便便器水箱等卫卫生洁具，当当设计无要求求时，靠墙安安装的卫生器器具，距粉刷刷层面应有15~20mmm的间隙，给给水水箱、阀阀门或煤气预预留口的标高高，应比规范范要求高出220mm，卫卫生间便器落落水管与浴缸缸及面盆排水水管的中心间间距不应小于于750mmm；3）埋墙暗敷的给水水管道、热水水管道离墙面面的间距不应应小于10mmm，并应在在墙面上标出出冷热水管道道的走向，预预留的冷热水水接口，宜采采用管子丝堵堵，其长度不不应短于700mm；4）安装坐便器，其其底座宜高出出地面基层20~25mmm；5）地漏应安装就位位，其篦子顶顶面应高出地地面基层10~15mmm；6）未安装卫生器具具的，其排水水管道落水口口的标高均宜宜高出地面基基层30~50mmm，其排水水管道均采用用临时设施，作作通水试验，管管口应有保护护措施；7）安装在室内的各各类电气开关关、插座、电电话、电视等等箱盒，在砌砌体中均应与与粉刷平齐；；8）初装饰工程分户户门内每室必必须将各类电电气开关、插插座、电话、电电视等管线预预埋到位（未未设置的分隔隔墙部位除外外），不得仅仅设置住宅户户配电箱。8.5塑料门窗安装工程程质量监控检检查要点序号检查项目检查内容及方法1质保体系检查1、门窗作和安装企企业资质。2、门窗安装时和安安装后防护措措施2设计图纸检查查看门窗设计图纸纸、设计说明明，弄清采用用的图集、门门窗的规格、构构造、性能要要求、安装节节点等参见：：铝合金门窗窗安装工程质质量监控检查查要点3质保资料检查1、门窗产品的《准准用证》、出出厂合格证及及相关材料的的合格证。2、门窗三性测试报报告3、门窗外观检验记记录4、门窗安装隐蔽验验收记录1）连接件材料、间间距、固定方方式2）填充材料和填充充质量3）注胶方式和注胶胶质量5、门窗喷淋试验记记录4门窗工程实物检查1、门窗材料与产品品1）衬钢材料壁厚及及表面处理；；2）塑料型材的角部部焊接3）五金附件的材质质和装配质量量；4）橡胶条、毛刷条条、密封胶及及玻璃的材质质和装配质量量2、安装质量1）固定片材料、间间距、固定方方式；2）填充材料和填充充质量3）注胶方式与注胶胶质量。555施工要点施工要点施工要点1、提供塑料门窗产产品的生产企企业应取得建建设部颁发的的《建筑门窗窗生产许可证证》及有关其其他证明文件件；2、塑料门窗产品应应具备出厂合合格证和门窗窗的抗风压、空空气渗透、雨雨水渗漏三项项物理性能的的检测报千（标标准窗可由厂厂家提供的两两年一次的形形式检验报告告，非标准窗窗应提供专用用检测报告），性性能指标必须须符合设计及及相关标准的的要求。3、门窗产品进入工工地后应进行行外观检验做做好记录，对对安装固定节节点等隐蔽工工程应进行验验收证明。4、工程项目有代表表性的各种类类型外门窗安安装后进行喷喷淋试验，并并经监理工程程师签证，每每种类型不少少于三樘。5、塑料门窗产品及及材料1）门窗采用的异型型材、密封条条等原材料应应符合现行的的国家标准《门门窗框用硬聚聚氯乙烯型材材》GB88114和《塑料门门窗用密封条条》GB120002的有关规定定：2）增强型钢的材质质应符合GB716《碳素结构构钢冷轧钢带带》的规定，其其镀膜厚度应应不小于1..2mm；3）固定片的材质应应采用Q235--A冷轧钢板，表表面应进行镀镀锌处理，厚厚度不小于11.5mm，宽宽度不小于115mm；4）玻璃四周的抗震震垫块应选取取用邵氏硬度度为70~90（A）的硬橡胶胶、三角PVC塑料或ABS塑料，不得得使用硫化再再生橡胶、木木片或其他吸吸水材料；6、门窗产品的制作作质量应符合合以下要求：：1）门窗不得有焊角角开焊、型材材断裂等损坏坏现象，框和和扇的平整度度、直角度和和翘曲度以及及装配间隙应应符合国家现现行标准JG/T33017，JG/T33018的有关规定定，并不得有有下垂和翘曲曲变形；2）当门窗构件符合合下列情况之之一时，其内内腔必须衬增增强形钢：··平开窗：a、大于50系弄，窗框框构件长度不不小于1300

mm窗扇构件长长度不小于11200mmm，小于50系弄，窗框框构件长度不不小于10000mm，窗窗扇构件长度度大于9000mm，b、中横框和和中竖框构件件长度小于9900mm；；·推拉窗：a、窗框构件件长度不小于于1300mmm；b、窗扇下框框构件长度不不小于7000mm；b、窗扇边框框构件长度不不小于10000mm；·平开门：门门框扇构件长长度不小于11200mmm。·推拉门：a、门框框构件长度不不小于13000mm；b、门窗上、中中、边框构件件垂度不小于于1300mmm；门窗下下框构件长度度等于或大于于600mmm，当门窗构构件安装五金金配件时，其其内腔也应加加衬钢板；c、用于固定定每根增强钢钢的紧固件不不得少于3个，其间距距不大于3000mm，固固定后的增强强型钢不得松松动。7、门窗安装应符合合以下要求：：1）门窗应采用预留留洞口安装，不不得采用边安安装砌口或先先安装后砌口口的施工方法法；2）门窗框安装固定定应按规范规规定，根据不不同的的墙体体料选用适合合的方法，要要求如下：a混凝土墙洞洞口应采用射射钉或塑料膨膨胀螺钉固定定，b、多孔砖墙墙洞口砌筑时时应埋入预制制混凝土，采采用射钉或塑塑料膨胀螺钉钉固定：c、加气混凝凝土洞口应采采用木螺钉将将固定片固定定在胶粘圆木木上或用塑料料膨胀螺钉固固定；d、混凝土空空心小暴君块块洞口两侧砌砌块空心应用用细石混凝土土灌实，采用用射钉或膨胀胀螺钉固定；；e、设有预埋埋铁件的洞口口应焊接的方方法固定，也也可在预埋件件上按紧固件件规格打基孔孔，然后紧固固件固定；3）固定片的位置应应距窗角、中中竖框、中横横框150~2000mm，固固定片之间的的间距应不大大于600mmm；4）安装组合窗和连连门窗时，应应将两窗框与与拼樘料卡接接，卡接后应应用紧固件双双向拧紧，其其间距不大于于600mmm，紧固件端端头及拼樘料料与窗框间的的缝隙应采用用嵌缝膏进行行密实处理，拼拼樘料与混凝凝土过梁或柱柱子应采用预预埋铁件的方方法固定；与与砖墙连接时时，应先将拼拼樘料两端插插入预留洞中中，插入深度度不小于300mm，然后后，用强度等等级为C20的细石混凝凝土浇灌固定定；5）门窗框安装固定定后，框与墙墙体间缝隙应应均匀，当设设计无具体要要求时，侧边边缝隙应采用用聚氨酯发泡泡剂等弹性材材料分层填塞塞，填塞应饱饱满密实但不不宜过紧，洞洞口内外侧与与框之间采用用水泥砂浆硬硬化后，采用用防水嵌缝膏膏进行密封处处理；；保温温隔声给要求求较高工程，洞洞口内侧也应应采用嵌缝密密封膏；6）玻璃安装时，应应在门、窗扇扇四边槽内设设有玻璃垫块块起承重、抗抗震作用，并并采用聚氯乙乙烯胶加以定定位，玻璃入入槽后用压条条固定；对镀镀膜玻璃的外外门、外窗、双双层玻璃应在在最外层，单单面镀膜层应应朝向室内，磨磨砂玻璃安装装时磨砂面应应向室内。8、平开门窗的安装装门窗扇子与框的连连接部位装配配应牢固，门门窗扇子不许许有倒翘、下下吊，同樘门门相邻扇上角角高低差不大大于2mm，上悬悬窗关闭时应应平整；9、推拉门窗的安装装门窗扇子与与门窗扇子之之间的高度一一致，中缝及及企口搭接缝缝隙应垂直，并并上下致，顶顶部限位装腔腔作势置应调调节到窗扇子子在任何位置置抬高时不脱脱轨，推拉必必须轻便灵活活，无阻卡现现象，开启或或关闭进门窗窗扇子面积<<1.5m22时推拉力应应小40N，门窗扇面面积>1.5m2时推拉力应应小于60N。10、弹簧门的安装弹弹簧门安装的的轴孔中心必必须在同一直直线上，门窗窗关闭时，其其对口缝和扇扇与门立框缝缝隙的平行差差不大于1mmm，门扇子子不应有下垂垂对角差，门门扇与地面的的间隙在工启启范围内一般般应为2~7mm（特殊殊要求者除外外）双门扇关关闭时，应在在同一垂平面面内，其平整整度应不大于于2mm，门扇扇关闭速度应应适宜，应在在3~15s，开启角度度为900±30，地弹簧定定位正确可靠靠。10、门窗安装时，执执手、撑挡、插插销、门锁等等五金配件应应定位准确、齐齐全、安装牢牢固，使用灵灵活可靠，玻玻璃密封条镶镶嵌应紧密，平平整服贴，不不得有卷边、脱脱槽、断头、扭扭曲、缺角现现象；门窗框框周边所注的的防水密封胶胶应连续、饱饱满、光滑、不不得有气泡、气气孔。8.6屋面工程质量监控控检查要点序号检查项目检查内容及方法1现场质保体系检查1、防水施工单位资资质和操作工工人上岗证；；2、防水材料质量及及贮运条件；；3、防水施工气候条条件2设计图纸的检查详细看屋面工程施施工图、设计计说明、设计计变更和施工工方案等，弄弄清屋面防水水等级、防水水材料品种、规规格、性能要要求、检验要要求、施工顺顺序和施工要要求等3质保资料1、原材料的出厂质质量证明书、复复试报告和建建筑防水材料料产品准用证证2、屋面隐蔽工程验验收记录1）屋面找平层的坡坡度、厚度、分分格缝设置及及表面质量2）屋面保温隔热层层的材料、厚厚度以及排气气槽、排气孔孔的留3）屋面每一道防水水层的厚度和和施工质量；；4）屋面细部防水节节点处理（如如女儿墙泛水水节点、落水水口等）3、施工检测记录：：屋面可在雨雨后或持续淋淋水2小时后进行行淋水试验检检查，屋面天天沟应进行24小时蓄水试试验。444屋面工程实物检查屋面工程实物检查屋面工程实物检查1、屋面找平层1）屋面排水坡度、找找平层厚度及及其施工质量量2）分格缝的留设方方法和施工质质量2、保温隔热层1）保温隔热层的排排气孔、排气气道、排气管管的留设方法法和施工质量量；2）架空隔热板的铺铺设质量3、防水层1）屋面防水用材2）防水层施工质量量4、细部节点及保护护层1）细部节点处理方方法和施工质质量2）保护层用材和施施工质量1、屋面防水工程必必须由专业防防水施工队伍伍或防水工程程施工，且应应编制防水工工程的施工方方案或技术措措施2、屋面工程所采用用的防水材料料必须具备产产品合格证，严严禁使用不合合格的防水、保保温隔热材料料，禁止使用用纸胎沥表油油毡、焦油型型防水涂料、石石棉类防水材材料；3、屋面找平层应符符合以下要求求：1）屋面找平层厚度度及排水现象象应符合设计计要求，表面面压实平整，不不得有酥松、起起砂、起破现现象；2）找平层宜留设发发格缝，缝宽宽度宜为200mm，并嵌嵌填密封材料料，当兼作排排气屋面的排排气道时，可可适当加宽，并并应与保温层层连通，分格格应留设在板板端缝处，其其纵横的最大大间距——找平层采用用水泥砂浆或或细石混凝土土时水宜大于于6m。4、保温隔热层应符符合以下要求求：1）当采用水泥膨胀胀蛭石及水泥泥膨胀珍珠岩岩（整体、散散状、块状）保保温层时，应应做排气道，纵纵横贯通，应应有防止堵塞塞措施，并应应与大气连通通的排气相通通，排气孔应应设在纵横排排气道的交叉叉点上；排气气出口应埋设设气管，排气气管按屋面积积每36m22，宜设置一一个，排气管屋面面净高就不小小于300mmm，2）当采用架空隔热热屋面时，应应先将屋面清清扫干净，并并应在支座底底面的卷材、涂涂膜防水层上上采取加强措措施：架空板板高度宜为100~3000mm，支支座宜用水泥泥砂浆砌筑，架架空板与女儿儿墙及屋面凸凸出处距离不不宜小于2550mm，架架空板的铺设设应平整、稳稳固、缝隙宜宜采用水泥砂砂浆嵌平缝。5、防水层应符合以以下要求：1）卷材防水层：aa、防水层的的层数和厚度度应满足设计计屋面防水等等级的要求；；b、铺贴卷材材前基层要干干燥，铺贴卷卷材应采用搭搭接法，上下下层及相邻两两幅卷材的搭搭接缝应错开开；平行于屋屋脊的搭接缝缝应顺水方向向搭接，垂直直于屋脊的搭搭接应顺主导导风向搭接；；各种卷材搭搭接宽度应符符合表10--22的要求；c、当采用高高聚物改性沥沥表防水卷材材和合成高分分子防水卷材材施工时，搭搭接缝宜用密密封材料封严严，其宽度不不应小于100mm，当采采用沥表防水水卷材进行天天沟、檐沟施施工时，纵向向搭接缝也应应用密封材料料填嵌；d、叠层铺设设的各层卷材材，在天沟与与屋面的连接接处，应采用用叉接法搭接接，搭接缝应应错开，接缝缝宜留在屋面面或天沟侧面面，不宜留在在沟底。2、涂膜防水层：aa、涂膜防水水层厚度应满满足设计屋面面防水等级的的要求，且应应分层遍涂布布；b、天沟、檐檐沟、檐口、泛泛水等部位，均均应按规范和和设计要求加加铺有胎体增增加材料的附附加层，找平平层分格缝外外应空铺；c、涂膜防水水层收头应用用防水涂料多多遍或密封材材料封严；d、涂膜防水水层不应有裂裂纹、脱破、流流淌、鼓泡、露露胎体和皱破破现象；3）刚性防水层：aa、细石混凝凝土防水层的的厚度不应小小于40mmm，并应配置置ф4-6间距为100-2000mm的双双向钢筋网片片，钢筋网片片在分格缝外外应断开，钢钢筋网片应放放在中间偏上上位置，混凝凝土强度等级级不应小于C20；b、刚性防水水层与山墙、女女儿墙及突出出屋面结构交交接处应留宽宽度为30mmm的缝隙，并并用密封材料料填嵌；泛水水处应按规范范要求铺设卷卷材或涂膜附附加层；c、混凝土防防水层设置分分格缝，宽度度宜为20-40mmm，其纵向向间距不宜大大于6m，以确保保不产生裂缝缝。6、保护层应符合以以下要求：1）卷材防水层和涂涂膜防水层有有保护层，可可根据防水材材料的不同选选择不同的保保护层材料；；2）上人屋面及非上上人屋面需经经常维护的设设施周围和屋屋面出入口至至设施之间的的人行道应铺铺设刚性保护护层，刚性保保护层与防水水层之间作画画隔离层，当当采用细石混混凝土作保护护层时应留设设分格缝，其其面积不宜大大于36m22；3）当高跨屋面采用用有组织排水水时，落水管管下应加设钢钢筋混凝土水水簸箕。7、瓦屋面应符合以以下要求1）瓦屋面的基层应应平整、牢固固、瓦片排列列应整齐、平平直、搭接合合理，接缝严严密，并不得得有残缺瓦片片；2）装饰瓦铺巾应与与基层粘贴牢牢固，脊瓦铺铺贴方向与常常年主导风向向一致；3）瓦屋面与山墙及及突出屋面结结构等交接处处，均应做泛泛水处理，瓦瓦伸入天沟、檐檐沟的长度为为50-70mmm。8、压型钢板屋面应应符合以下要要求1）压型钢板应根据据板型和设计计的配板图铺铺设，上下两两排板的搭接接长度不应小小于200mmm，接缝内内应有密封材材料填嵌密实实；2）压型钢板檐口挑挑出长度不应应小于2000mm。9、屋面细部处理应应符合以下要要求：1）卷材防水屋面的的女儿墙收头头处取消挑眉眉砖做法，砖砖砌女攻墙改改用凹泛水，用用水泥钉固定定卷材，每幅幅卷材至少有有两个固定点点，凹槽内采采用密封材料料封口，严禁禁外贴法施工工，在混凝土土女儿墙上，卷卷材收口上头头进行密封处处理后用金属属板遮盖，其其上口用密封封材料封固，泛泛水立面高度度就不小于2250mm。2）屋面基层与突出出屋面结构（女女儿墙、变形形缝墙等）的的连接处，以以及基层的转转角外（水落落口、天沟、屋屋脊）均应做做志贺弧；3）天沟水平落水口口外为防止垃垃圾堵塞，不不得使用水平平盖板，应用用“将军帽”，女儿墙上上侧面落水口口外加铁箅子子，屋面透气气管上，取消消铅丝网球，改改用铸铁帽（塑塑料透气管可可用塑料帽）；；4）对穿过屋面板的的管道四周，需需要C20细石混凝土土浇灌实，伸伸出屋面管道道周围的找平平层应做成圆圆锥台，高度度为30mmm，管道与找找平层间应留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料，防水层在在管道收头外外用金属箍筋筋紧（净高应应不小于2550mm），并并用密封材料料封严；5）变形缝盖缝镀锌锌铁皮下应附附加干铺油毡毡层，铁皮应应按顺水流方方向搭接，接接口做成咬口口或用焊锡牢牢，并钉设牢牢固。8.7给排水安装工程捏捏监控检查要要点序号检查项目检查内容及方法11现场质保体系检查现场质保体系检查1、建设单位、监理理单位、施工工总承包单位位、安装分包包单位的承发发包合同，监监理、施工单单位资质，施施工许可证及及施工人员上上岗证等；2、施工总承包单位位对安装分包包单位的资质质管理要求，网网络图，3、监理单位安装专专业人员的落落实到位，现现场质量管理理文件，监理理日记等；4、现场配备齐全相相关安装专业业的国家或地地方强制标准准、推荐性标标准；2设计图纸检查检查图纸设计说明明，了解各种种设备管线型型号，规格、走走向及重点安安装部位要求求3质保资料1、应有主要设备工工箱检查，验验收记录及设设备基础复测测记录2、进入现场的设备备、主要材料料及配件的产产品合格证、质质保书以及塑塑料构配件的的准用证、便便器高低水箱箱给水配件推推荐产品符合合设计要求或或地方有关规规定；3、给排水系统各种种隐蔽验收记记录会签手续续齐全，并有有示意图；4、埋地排水系统管管道灌水试验验，排水、排排污管道通水水试验，各种种卫生器具盛盛水试验及排排水、排污立立管通球试验验，给水消防防、燃气管道道压力试验，电电机试运转记记录等，资料料及时，数据据准确。会签签手续齐全。44施工要点检查施工要点检查1、暗敷塑料给水管管道埋入墙体体内，应与土土建配合做好好留槽或开管管槽，管道埋埋墙深度从管管外壁至墙面面的距离不应应小于15mmm，管件外外表面不得突突出墙深度，从从农牧民臂外外壁至墙面的的距离不应小小于15mmm，管件外表表面不得突出出墙面，管道道在槽内应固固定，管道安安装完毕，初初装饰工程应应在墙面标出出冷、热水管管道走向标线线，以免二次次装修时损坏坏管道。2、明敷塑料给水管管道在水表、水水嘴、角阀等等配水点、受受力点以及时时性穿墙支管管节点处，应应采取可靠的的固定措施，且且固定距离均均匀一致；在在穿越墙、梁梁等外，应设设置套管；穿穿越楼面、屋屋面必须设置置金属套管，套套管应高出地地面或屋面50-10mmm，且单位位工程应一致致，并应有严严格的防渗漏漏措施。3、塑料给水管道的的试压应符合合设计规定，当当无设计规定定时，聚丙烯烯（PP-R）冷水管道道试验压力应应为系统工作作压力的1.5倍，但不得得小于1.0Mppa；热水管试试验压力应为为系统工作压压力的2.0倍，但不得得小于1.5Mppa；交联聚乙乙烯（PEX）和硬聚乙乙烯（PVC-U）管道试验验压力为管道道系统工作压压力的1.5倍，但不得得小于0.6Mppa；直埋在地地坪面层以及及墙体内的管管道，应在隐隐蔽前做好试试压和隐蔽工工程验收记录录；4、生活污水管道设设置的检查口口或清扫口应应符合设计要要求，立管上上第隔六层或或在底层及楼楼层转弯时离离地面1m处应设检检查口，检查查口高度由地地面至检查口口中心应为11m，检查口口朝向应便于于检修，暗半半月立管在检检查口外应有有检查门，公公共建筑物内内，连续四个个以上大便器器的污水横管管上应设清扫扫口。5、塑料排水立管和和横管应按设设计要求设置置伸缩节，塑塑料排水立管管固定支架的的间距，立管管管径为500mm的，不不得大于1..2m，管径径大于或等于于75mm的不不得大于2mm，且间距应应均一致，同同室给水、排排水管道固定定支架高度一一致，横管管管径50mmm及以下，长长度大于5000mm的，应应有吊、支架架固定。6、排水立管在底层层与排水横管管的连接转弯弯外，应在立立管底部设置置可靠支座，并并不应敷设在在松软的回填填土上，高层层建筑排水立立管在地下室室与排水横管管连接处必须须设有型钢支支架加强固定定牢固。7、埋地塑料排水管管道应做灌水水试验，灌水水高度不得低低于底于层地地面高度，应应以液面不下下降为合格，管管道就经灌水水试验合格，并并经中间验收收后方可回填填，回填土应应符合密实度度的要求。8、给水、消防管道道穿越建筑物物的变形缝（沉沉降缝、伸缩缩缝隙）时，应应采取防沉降降或伸缩的措措施，消防管管道穿越墙体体或楼板时应应加设套管，套套管长度不得得小于墙体厚厚度或应高出出楼地面500mm。9、管道和设备安装装前必须清除除内部污垢和和杂质，安装装完毕的敞口口处，应有临临时封闭措施施。10、卫生器具的固定定必须牢固无无松动，位置置应正确，安安装高度如无无设计要求时时，面盆、盥盥洗槽等地面面至器具上边边缘为8000mm，地漏漏安装在地面面最低处，其其蓖子顶面低低于设置处地地面5mm，地漏漏水封深度不不得小于500mm。8.8建筑电气安装工程程质量监控检检查要点序号检查项目检查内容1现场质保条件见“采暖卫生和燃气安安装工程”部分2质保资料1、应有主要设备开开箱检查、验验收记录及设设备基础复测测记录2、进入现场的设备备、主要材料料及配件的产产品合格证、质质保书以及电电气照明灯具具，开关、插插座等长期安安全认证标记记等资料齐全全；3、电气工程各种隐隐蔽验收记录录、会签手续续齐全，并有有示意图；4、电气绝缘电阻和和接地电阻测测试，电机试试运转记录等等，资料及时时、数据准确确、会签手续续齐全33施工质量施工质量1、暗敷在建筑物、构构筑物内的电电线保护管与与建筑物、构构筑物表面的的距离不应小小于15mmm，塑料管在在砖墙体上暗暗敷应采用强强度等级不小小于M10的水泥砂浆浆抹面保护，其其保护层厚度度不应小于115mm；2、镀锌钢管和薄壁壁应采用螺纹纹边接，不应应采用熔焊连连接，镀锌钢钢管连接处应应采用专用接接地线卡连接接跨接接地线线；3、黑色钢管采用螺螺纹连接时，连连接处两端应应焊接接地线线，圆钢跨接接接地线的直直径不应小于于6mm，焊接接长度为其直直径的6倍，，焊接接应牢固、平平整、饱满、不不得有点焊、咬咬肉、夹渣和和钢管穿等现现象。4、明配钢管或塑料料管排列整齐齐，其水平或或垂直度允许许偏差为1.5‰，全长偏差差不应大于管管内径的1//2；配线工程程采用的管卡卡、支吊架等等金属附件，均均应镀锌或涂涂刷防锈漆和和面漆。5、PVC硬塑料管外外壁应有连续续阻燃标记和和制造厂标，塑塑料管不应敷敷设在高温和和易受机械损损伤的场所，明明配硬塑料管管穿过楼板易易受机构损伤伤的地方，应应采用钢管保保护，保护高高度距楼板表表面的距离不不应小于5000mm。6、穿管敷设的绝缘缘导线，其额额定电压不应应低于500V，不同回路路、不同电压压等级和交流流的导线不得得在同一要管管内，导线在在管内不应有有接头和扭结结，导线绝缘缘电阻值不应应小于0.5MΩ,管内导线包包括绝缘层在在内的总截面面积不应小于于管子内空截截面积的40%。7、电气线路在经过过建筑物、构构筑物的沉降降缝或伸缩外外，应装设两两端固定的检检装置，导线线应留有余量量，配电工程程施工埋地敷敷设的PE保护地线（镀镀锌偏钢）在在接入箱、柜柜内都必须明明露，并与PE汇流排可靠靠地连接，对对住宅中带有有漏电保护装装置的线路应应作模拟动作作试验，并作作好记录。8、导线的色标：从从供电部门设设置的熔断器器引出线至电电表箱、配电电箱（柜）、住住宅分户配电电臬及各回配配线均应按规规范要求分色色，A相为黄色，B相为绿色，C相箱为红色色，N为淡蓝色，PE保护线为黄黄绿双色。9、导线在箱、柜内内应绑扎固定定、接线端子子编号清晰，导导线在柜内不不应有接头。10、照明配电箱、板板、柜及电表表箱内设置N线和PE保护线的汇汇流排，N线和PE线应在汇流流排上连接，不不得将N线或PE线多要绞接接或压线在铜铜墙接头内；；PE线截面设计计无规定时，相相线截面在116mm2及以下时，PE线与相线截截面相同，相相线截面在16-35mmm2时，PE线为16mmm2；相线截面面大于35mmm2以上时；PE线为相线截截面的1/2。11、灯具安装应牢固固，严禁使用用木楔进行安安装，当软线线吊灯灯具质质量大于1KKg时，应增增设吊链，灯灯线应一吊链链编叉在一起起，灯具质量量大于3Kgg时，应采用用预埋吊钩或或螺栓固定，具具高底低于22.4m时，其其金属外壳应应采取接地保保护措施。九、监理工作流程程、方法手段段（一）工作程序方方框示意及内内容：签订监理签订监理委托合同确定项目总监制定（监理规划）报业主成立项目监理组织熟悉情况，收集资料准备监理工作依据规范化地开展监理工作（实务）制定监理工作计划和运行制度制定监理实施细则监理工作总结(1)、监理务实实工作程序根据业主提供的资资料，本《规规划》仅对设设计投资控制制作出工作程程序说明：施工图设计编制资金使用计划编制详细的投资计划施工图设计编制资金使用计划编制详细的投资计划复核付款帐单技术经济比较，设计挖潜，按图估价计划费用与实际支出的比较费用报告投资计划与施工图估价的比较寻找原因修改设计投资报告设计阶段结束否最终设计监理报告不超超出支不超超支否否是分析原因，提出降低费用措施(2)施工阶段段“三大控制”工作程序：：组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认《施工组织设计申报表》审定分包单位签认《分包申请单》审定结构用原材料、设备、构配件的质量对影响作用功能和观感的材料进行质量预控组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认《施工组织设计申报表》审定分包单位签认《分包申请单》审定结构用原材料、设备、构配件的质量对影响作用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签认《隐蔽工程报验单》或签发《不合格项目通知单》签认分部分项工程质量签认《工序质量验收单》或签发《不合格项目通知单》鉴定工程样板间签认承包商的申请报告监理单位签认必要文件后，承包商可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发《竣工移交证书》监督承包商报请监督站核定工程质量等级(3)隐蔽工程、分分部分项工程程签认程序：：（不能进入下道工工序）（可以以进入下道工工序