某住宅楼主体工程监理质量评估报告

xx住宅楼主体工程质量评估报告工程概况该工程为五层现浇钢筋砼框架填充墙结构，结构设计使用年限为50年，安全等级二级，框架抗震等级四级，耐火等级为地上二级，建筑面积3540.6m2,建筑高度为17.25m。砼强度设计等级：基础垫层为C10；-0.250m以下为C25；-0.250m以上至2.170m为C25;2.170m以上为C20，均采用商品砼。受力钢筋最大直径Ф25mm，柱受力钢筋接头采用电渣压力焊，梁受力钢筋接头采用绑扎搭接，钢筋成型全部采用现场加工。填充墙体为八五烧结多孔砖，设计强度Mu10，采用M5混合砂浆砌筑，顶层及女儿墙采用M7.5砌块专用砂浆砌筑。过梁、构造柱、窗台板砼设计等级C20，构造柱钢筋采用绑扎搭接，墙长大于5m时需设置构造柱，其中构造柱间距不大于3m，采用现场拌制砼浇筑。评估依据国家和江苏省现行有关设计规范、标准及标准图集。《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《砼结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑地面设计规范》GB50037-96《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005江阴市建设局文件（澄建[2004]9号及[2004]53号）的规定《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300﹣2001；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204﹣2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203﹣2002；《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499﹣1998；《钢筋砼用热轧光圆钢筋》GB13013﹣91；《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107﹣96；《钢筋焊接及验收规程》JGJ18﹣2003《砼强度检验评定标准》GB107﹣87；《多孔砖砌体结构技术规程》JGJ137﹣2001；有关法规、设计与招投标文件E35#楼施工图纸、招标文件、图纸会审纪要、设计变更等。施工合同分项、检验批的划分根据GB50300﹣2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中关于建设工程分部（子分部）、分项工程划分，该住宅楼主体结构为本工程一个分部，由两个子分部构成，分别为砼结构子分部、砌体结构子分部。砼结构子分部分项划分为模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项，其中模板不予以评估；砌体结构子分部为一个分项即填充墙分项。根据本工程结构特点，-0.250m以上各层梁、板、柱划为本次评估范围。评估情况砼结构工程质量控制资料核查情况：=1\*GB3①图纸会审有关方签字齐全；=2\*GB3②设计变更有关方签字齐全；=3\*GB3③原材料出厂合格证及进场复试报告齐全；=4\*GB3④钢筋接头的试验报告齐全；=5\*GB3⑤砼工程施工记录齐全；=6\*GB3⑥砼试件的性能试验报告齐全；=7\*GB3⑦隐蔽工程验收记录齐全，有关方签字齐全；=8\*GB3⑧分项工程记录齐全；=9\*GB3⑨砼实体检验记录无；=10\*GB3⑩无工程的重大问题的处理方案和验收记录。观感情况总体感观良好，具体如下：露筋现象无；有少量蜂窝麻面，已按要求处理；无孔洞；有少量夹渣，已按要求处理；疏松、裂缝现象无；外形、外表有少量一般缺陷。分项工程验收情况钢筋报验13批次。监理签署砼浇灌令13次，各报验批次合格。钢筋进场、复试、焊接等情况钢筋按同厂、同级别、同规格且不大于60t，进行见证取样，共取13组，出具试验报告6份，其中一组Ф20钢筋原材料检测不合格，经加倍送样复检，检测结果合格。委托单、见证取样签字齐全。钢筋使用规格及数量如下：规格Ф6.5Ф8Ф10Ф12Ф14Ф16Ф18Ф20Ф22Ф25Φ8用量（T）19.763.841.9447.9913.7213.9411.88108.584226.3受力钢筋连接采用二种形式。柱竖向受力钢筋采用电渣压力焊，取样14组，拉伸试验合格，共出具报告6份。(5)砼强度评定C25共取标养试块2组，检测结果分别为：50.6、52.3，强度等级超出太大，C20共取标养试块10组，检测结果分别为：31.6，28.6，28.5，39，38.5，35.6，31.7，30.9，29.3，35.5采用统计方法评定：经过计算，sfcu=3.95,λ1取1.7，λ2取0.9，满足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k结论：标养试块砼强度评定合格。C25取同条件试块2组，检测结果分别为：35.2，33.1，满足公式:mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k结论：结构实体砼强度评定合格。C20取同条件试块11组,检测结果分别为：32，31.5，31.2，45.2，41.6，35.9，34.2，33.7，38.3，39.2，37.2采用统计方法评定：经过计算，sfcu=4.46，λ1取1.7，λ2取0.9，满足公式:mfcu-λ1*sfcu≥0.9*fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k结论：结构实体砼强度评定合格。砌体工程质量控制资料情况：=1\*GB3①施工执行的技术标准有；=2\*GB3②原材料合格证书不齐全，产品性能检测报告有；=3\*GB3③砂浆配合比通知单有M7.5和M5.0共两份；=4\*GB3④砂浆试件抗压强度试验报告单不齐全；=5\*GB3⑤分项工程验收记录齐全；=6\*GB3⑥施工质量控制资料齐全；=7\*GB3⑦无重大技术问题的处理。观感情况墙体表面平整度符合要求，无块材混砌现象，错缝搭砌、接槎情况良好，梁底补砌施工待14d后补砌，补砌情况一般，局部顶头灰缝不饱满，构造柱马牙槎留设符合要求、砼表面观感质量一般。总体观感质量一般。检验批、分项工程报验情况填充墙检验批分为1~5层及车库层和阁楼层共7个检验批，全部验收合格。钢筋、砖、砂浆、砼情况拉结筋为2Ф6@400，构造柱钢筋为4Ф12，门窗洞口过梁钢筋根据设计要求：均小于1.5m，采用4Ф6、Ф4@200，板厚为60mm，见证取样复试结果均合格。水泥采用普通325水泥，送检1次，检测合格；黄砂检测1次，检测合格；八五多孔砖检测2次，检测合格；八五普通砖检测1次，检测合格。墙体与框架柱构造拉结筋采用HK﹣981系列树脂锚固剂，抗拔力符合要求。沉降观测情况沉降观测单位为江阴市城市工程勘测院有限公司，根据设计要求，设置6个观测点，到目前已检测4次，累计沉降量符合要求。评估结论1、施