汉川住宅市调报告

汉川住宅市调报告2整体占地63881.97平米总建面204820平米容积率3.3总套数1391户绿化率45%车位比1:0.571产品形态8栋高层24—28层景观风格纯欧式风格，以”两轴两组团“为核心，通过大量水景和大型的下沉式露天游泳池以及精美园林景观小品搭配而成产品特点全地下阳光车库，人车分流，全景观架空层，百米楼间距，涵盖86㎡两方、100多㎡三方变四房，满足时下高端商务人士居住生活需求区位位于体育馆以南，汉云路以东，天恒大酒店对面，周边有体育馆路，仙女大道，人民大道，滨湖大道四条城市主干道楼盘地址汉川体育馆路天恒大酒店旁当期价格3700元/㎡折扣活动认筹三万抵五万，老带新活动开发商武汉洲际房地产开发有限公司项目规划图项目区位图项目概况洲际观天下项目定位：学区房一期一期：1—4号楼，现推1、2栋26层，五月开盘二期：5—6号楼项目规划2＃4＃3＃6＃5＃8＃7＃1＃一期二期户型鉴赏B1户型3室2厅1卫1厨92.08㎡户型南向全明设计，三面采光；格局方正，极致空间利用，餐厅客厅阳台相连，阔绰开间A户型4室2厅2卫2卫136.92㎡户型南北通透，三面采光，阳光无处不在；格局方正，极致空间利用，主卧套件设计，阔绰开间，；双重观景阳台，推窗揽绿5整体占地111368平米总建面129669平米容积率3.5总套数850户绿化率35.4%车位比1:0.482建筑形态高层景观风格新古典风格，保证自然通风，强调生活空间层次划分，人文性极强的景观系统，都使人感受不到生活的压力产品特点“城市活动—社区活动—邻里活动—个体活动”四级活动空间，人车分流，全架空结构，，景观道路形成隐形环形消防通道区位位于汉川市新城区，体育馆路以南，西为规划道路楼盘地址天恒酒店斜对面

当期价格均价3900元/㎡折扣认筹两万抵三万开发商湖北美亭苑房地产开发有限公司项目规划图项目区位图项目定位：具有独特人文气质的文化社区项目概况九御皇城一期：6栋，现推1、4号楼，5月1号左右开盘二期：3栋，未开发项目规划南北双向阳台双飘窗入户玄关干湿分离缺点：入户正对卫生间4号楼三房两厅两卫113.23平米1—3号楼三房两厅两卫129.58平米南北通透，采光较好主卧带飘窗多阳台全明空间户型鉴赏8整体占地111368平米总建面70000平米容积率3.5总套数500户绿化率35.4%车位比1:0.482建筑形态高层景观风格欧式景观风格，现代化小区，充满时尚气息产品特点周边高楼林立，发展形势大好，项目顶层最高29层，是西湖大道上最高的楼体，配有6000平米的地下商场，也是西湖大道上唯一一处区位靠近西湖大道，西临西湖苑，华府公园，汉川公园，北接滨湖大道楼盘地址汉川市西湖大道西段（卫生局斜对面）当期价格均价3900元/㎡，3299起折扣一次性97折，按揭98折开发商湖北金丰房地产有限开发项目规划图项目区位图项目定位：住宅，商业，商务公寓项目概况金丰家园一期：两栋楼，已封顶，已开盘项目规划1＃2＃一号楼三房两厅一卫98平米户型方正，南北通透，干湿分离客厅阳台直面景观还原，厨房附带生活阳台缺点：次卧，书房采光不好户型鉴赏11整体占地93333平米总建面250000平米容积率3.5总套数2350户绿化率40%车位比1:0.482建筑形态高层景观风格汉川公园地段，北临涵闸河，景观资源丰富，视野开阔，自然风景，远离尘嚣产品特点有最具价值的一条龙教育链，2号线起点区位与汉川公园隔街相望，西邻滨湖大道，北临涵闸河楼盘地址滨湖大道63号，汉川公园对面当期价格均价3700元/㎡折扣一次性97折，按揭98折开发商湖北人人集团项目规划图项目区位图项目定位：住宅，商业项目概况帝景豪庭一期：1—10号楼已售罄，全部封顶，部分业主已装修入住二期：11—19号楼，主推14和15号楼，还有房源200套左右项目规划二期一期户型鉴赏15号楼三室两厅一卫108.77平米客厅与南向阳台通透相连卧室设有飘窗，厨房有通透阳台缺点：次卧采光不好，客厅紧挨卫生间18号楼两室两厅一卫78.19平米全南向户型，南北通透功能分区明确双阳台设计，独立餐厅缺点，次卧采光不好14整体占地120000平米总建面270000平米容积率3.0总套数2300户绿化率40%车位比1:0.577产品形态高层景观风格雄踞汉川生态原生地城西板块，周边环伺滨湖公园与汉川公园，全享优越成熟配套产品特点呲临主城区，咫尺老城区，自带1.7万方顶级商业，社区大型幼儿园区位北临体育馆路，西邻滨湖大道，体育中心，南临涵闸河，东临仙女大道，工商分局楼盘地址滨湖大道与涵闸河交汇处当期价格均价3800元/㎡折扣认筹两万抵三万开发商汉川金山房地产有限公司项目规划图项目区位图项目定位：住宅项目概况汉川银湖城一期：1—7号楼已接近全部封顶，2015年可入住二期：现推二期项目规划1＃2＃7＃3＃4＃5＃6＃8＃10＃9＃11＃14＃13＃12＃15＃16＃一期二期户型鉴赏5号楼两室两厅一卫105.87平米动静分离，干湿分区南北通透，空间利用率高空中花园可隔成三房1457号楼三室两厅两卫127.45平米主卧带衣帽间，增加收纳空间超大阳台和入户花园，空间自然延伸缺点：除主卧外采光都不好，通风也不好17整体占地59102平米总建面654579平米容积率3.21总套数4000户绿化率35%车位比1:0.325产品形态低层，小高层，高层景观风格欧式简约园林，园林富有层次感，移步换景。建筑物与园林共生，水景分布合理，既美观也节能。

产品特点广场路横穿地块中部，大型地下停车场，周边市政，配套齐全区位位于汉川市中心商业核心路段，南临体育馆，仙女二小，人民大道，北临6000平米霍城广场休闲公园，霍城大道，汉川一中，西侧为拥军街，东侧为文化路楼盘地址人民大道文化路（市政府旁）当期价格均价4300元/㎡折扣无开发商湖北达利地产有限公司项目规划图项目区位图项目定位：住宅，商业项目概况汉川世纪新城一期：已完工，已入住二期：已完工，三期：即将开盘项目规划一期二期三期户型鉴赏三房两厅一卫86.80平米紧凑三房布局，两阳台，空间利用率高南北通透，干湿分离三房两厅两卫127.35平米南北通透，自然采光餐厅自带花园阳台主卧带独立卫浴20整体占地22288平米总建面64707平米容积率3.38总套数366户绿化率30.68%车位比1:0.478产品形态超高高层景观风格与汉川公园隔街相望，北临涵闸河，景观资源丰富，视野开阔，自然风景，远离尘嚣产品特点架空两层，三米层高区位北临西街，汉川市中医院，西靠仙女大道，南接欢乐借，东临汉正广场楼盘地址仙女大道与白云路交汇处当期价格均价4000元/㎡折扣认筹两万抵三万开发商汉川金山房地产有限公司项目规划图项目区位图项目定位：住宅，商业项目概况汉川银湖天街一期：八月开盘，三栋32层，住宅2号楼正进行基础施工项目规划1＃3＃2＃户型鉴赏3号楼两室两厅两卫108.71平米方正户型，南北通透，动静分区超大空中花园，可隔成三房主卧带独立卫浴，次卧有大飘窗2号楼三室两厅两卫125.47平米入户玄关南北通透，动静分区，干湿分离缺点：走道浪费空间23整体占地46000平米总建面500000平米容积率3.0总套数982户绿化率30%车位比产品形态多层，小高层，高层景观风格产品特点地下停车场，景观休闲广场，临街1.2万方商业区位东依汉川公园，泵站河沿河景观带，西靠汈汊湖生态风景区，南望城市会展中心，北临城际铁道楼盘地址汉川市滨湖大道特1号当期价格均价3300元/㎡折扣一次性98折，按揭99折开发商湖北凌鹏置业有限公司项目规划图项目区位图项目定位：大型公园水岸生活区项目概况滨湖城市花园一期：1234号楼为多层，56号楼高层，78号楼小高层，多层五月交房，小高层年底交房项目规划户型鉴赏5号楼三室两厅两卫106.87平米南北通透主卧书房带飘窗，客厅有大阳台，空间利用率高，缺点：次卧采光不好6号楼三室两厅两卫123.73平米坐北朝南，自然通风主卧有独立卫浴，客厅超大阳台，空间自然伸展缺点：两次卧采光不好26整体占地60000平米建筑面积120000平米容积率4.53总套数6241绿化率40%车位比1∶1.6产品形态高层景观风格简欧式建筑设计，园林式景观风格，整体建筑群大气磅礴产品特点有单独的地下车库和活动场所，出行畅达四方，自由10000平米黄金旺铺，名校环绕区位紧邻城市主干道仙女大道，东临汉川广播电视大楼，汉川公园楼盘地址霍城大道与川刘公路交汇处当期价格均价3400元/㎡折扣一次性97折，按揭