养老院基地调研

基地调研与案例解读

苏州高新区狮山敬老院4Contents基地一调查研究1基地二调查研究2SWOT分析及人群活动调查3基地一地理位置基地一位于苏州老城区，望星桥北，十梓街，苏州大学后门。基地一北侧，西侧，东侧道路为古城区中的小路，南侧道路为十梓街，老街道路狭窄，交通不太便利。基地区位地段层面调查研究西侧道路东侧道路十梓街基地一四周用地性质基地区位地段层面调查研究基地一东、北两面均为老居民区，居住的大部分都是老人，比较安静。西侧临河，遍植柳树，环境较为静谧。而南侧十梓街人流量较大。基地一四周建筑基地区位地段层面调查研究基地一东南侧的耶稣教堂，给老人一个心灵慰藉的场所，而且教堂让老人与专职牧师进行交流，可以缓解老人的孤独感，让老年人的生活可以更加幸福。同在基地一东南侧的苏州大学本部，增强了基地周围的文化氛围，丰富孤寡老人的业余生活，给老人的生活带来活力。基地一四周图片CompanyLogo现状人群活动分析小孩青年中年老年火热程度散步OXOO一般闲聊XOoO一般照相OOXX火热玩耍oXXX火热打牌下棋XXOO火热观景学习XOOX偶尔SWOT分析S:优势O:机遇W:劣势T:挑战1.环境比较安静;2.位于老城区内，老年人较多;3.文化氛围浓厚，老人有教堂，大学等活动空间。1.使老城区内老人有较好的生活环境，老人间有更多的交流，减少老人的孤独感；2.使老城区内老人的生活质量得以提高。1:周围建筑混乱，视线景观受影响严重；2：道路多为窄巷，交通不太方便;3.十梓街靠近苏大后门，学生流量较大。1.基地特色在哪里，如何从周围的老城区中脱颖而出；2.在视线与感觉的处理上，如何利用西侧的河道，同时屏蔽掉不好的景观3.生态性如何保持基地二地理位置CompanyLogo基地区位地段层面调查研究基地二位于十全街南边二郎巷内，基地北侧退让几十米后，远离了喧嚣的十全街，营造了一个安静的氛围；东侧临河，风景优美，河对面还建有一个城市公共公园，可以供老人活动，

有益身心健康。西侧道路十全街基地二四周用地性质基地区位地段层面调查研究基地二西侧和南侧为居民区，东侧为一河道，环境优美，河对岸还有一城市公共公园，可供老人进行散步，下棋等活动。基地北侧不远处还建有一个亭子，有供老人纳凉聊天的用处。基地北侧几十米处为十全街，人流量，车流量较大。基地主入口经过路边的景观缓冲车流已经变小，小巷交通负担不算重。基地二交通分析基地的南侧的次要交通，比较狭窄，路边都是居民摆放的物品，不适合作为基地主入口。基地二交通分析基地二四周图片CompanyLogo东边有城市公共公园北侧小凉亭作为空间节点连接了较为繁华的十全街和基地

东侧河道旁边没有通行的道路，居民住房紧邻河道，在河边设置景观长廊以及栽植植物。

SWOT分析S:优势O:机遇W:劣势T:挑战1:居住区附近，公园利用率高；2：交通便利，行动方便；3：毗邻河道，环境优美。1：离十全街较近，不利于塑造养老院的安静氛围；2：基地形状不规则，过于狭长。1：十全街太过嘈杂，如何利用绿化带隔绝噪音；2：基地特色在哪里，如何从周围的建筑物中脱颖而出；3：在视线与感觉的处理上，如何利用周边丰富的景观。东侧河道1:周围人口老龄化甚至高龄化现象严重，有大量的潜在客户；2：基地有很强的纵深感，有层次。案例解读苏州高新区狮山养老院CompanyLogo苏州高新区狮山敬老院首先是选址上的优越性。项目选址位于苏州古城区西南角横山西侧，南环高架和西环高架交叉口向西不远即到，离主城区很近。伴随着上方山国际教育园区的建设和即将启动的胥江新城，这一区域已从城市的边缘地块融入到了主体城区之中。同时，敬老院的周边规划条件也表现出了对敬老院的特殊的关照。南北两侧保留为开放的城市公共公园，西侧有25m的城市公共绿化带，加上东侧植被良好的横山，整个敬老院就坐落在城市的公园之中。我们知道，老人最担心的是孤独感和疏离感，让老人的生活融入城市之中，融入到城市的日常生活之中，是对老人最温暖的关怀。选址问题总平面图CompanyLogo对外的门诊部分设在最南侧，面对城市的主要人流方向，敬老院的生活部分设在最北侧，相对比较安静。康复理疗等功能设于中间，保证了同时为两端服务的方便性。敬老院的北侧为城市公共公园，方便老人的活动。建筑空间以功能为前提按院落方式由南向北展开，东西两侧很像是苏州传统建筑中的备弄，只是在这里更加公共化并进行了相对的分工。东侧以日常生活为主，布置阅览室、棋牌室、健身房等，西侧以医疗保健为主，布置护士站、抢救室等，两者相辅相承。

建筑设计特点CompanyLogo一是巧妙地将围墙与建筑融为一体，从视觉上消除老人心理上的疏离感。有时建筑的外墙就是围墙，有时围墙与建筑之间保留一定的距离，形成典型的苏式园林中的院落空间。围墙已不再是传统意义上的栅栏，而成为建筑形式与空间的一部分，并丰富着建筑的形式与空间。二是合理地解决功能上内与外的关系。对外的门诊部分设在最南侧，面对城市的主要人流方向，敬老院的生活部分设在最北侧，相对比较安静。康复理疗等功能设于中间，保证了同时为两端服务的方便性。建筑设计特点CompanyLogo三是以公共性交流空间串联相对私密的生活空间，强调公共活动并鼓励交流。建筑空间以功能为前提按院落方式由南向北展开。四是将绿色在空间的各个层次上以不同的方式充分展现。首先是外围，由于周围空间比较开阔，建筑最终是掩映在绿化带中，树木和建筑的白墙之间互为衬托，这也是吴冠中笔下典型的江南意象；而在庭院里的绿化，时而是天井里的轻松自然，时而是边庭里的若隐若现，时而是景窗内的随意裁剪，时而又是落地玻璃前的连续画面。五是对阳光与空气的重视与组织。主要的公共空间和主要的生活空间都面向南侧布置，或面向庭院布置。空间中永远充满着温暖的阳光与新鲜的空气。平面图CompanyLogo平面图CompanyLogo案例解读银龄之家老年公寓CompanyLogo后花园银龄之家老年公寓位于老城区内，2006年投入使用，设施较为老旧。该养老公寓围绕中间一个小院落构成，西侧设立门卫室，面对主要人流人流方向，还设有活动室，供老人休闲娱乐；南侧，东侧面对着东南侧的风景优美的后花园，为住宿区，后花园前还建有一门廊，可供老人纳凉；北侧为食堂。整个功能布局合理简洁。功能分区养老院对比CompanyLogo狮山敬老院银龄之家老年公寓交通四周道路仅为门卫室前的窄路，交通不便利，救护车无法便利到达。四周均为城市要道，交通便利，但车流量很大，不利于老人出行。周围环境位于老城区内，比较安静。南侧主要人流方向为建材市场，且车流量较大，比较喧闹。因此敬老院在南侧退让了几十米设置了一个绿化带，隔绝了外面的嘈杂声音。养老院对比CompanyLogo无障碍设计处处都在，考虑到了身体不便老人的生活需求。走廊里设有扶手，细节处理很好。狮山敬老院银龄之家无无障碍设