第章消防安全管理手册

（企业管理手册）第章消防安全管理手册第十一章消防安全管理手册电子文档：XFAQ001总则册。责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时（即同管行监督管理。主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。电子文档：XFAQ002消防安全职责一、物业总经理职责1.作。2.消防工作做到“五同时。3.按照消防管理工作“五落实（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落4.5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。6.提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。7.制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。8.个人，给予经济处罚和纪律处分。二、物业管理部经理职责1.协助总物业经理领导全公司的消防工作。2.安全制度。3.主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。4.组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。5.主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。6.主持制定本部门年度消防工作计划，并组织落实。7.全管理与安全宣传教育。8.全管理部。9.三、安全管理部经理职责1.在总物业经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。2.依法管理、科学管理。3.制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。4.安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。5.况。6.时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。7.管理工作。8.对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。9.亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。10.（即事故原因没有查清不放过，计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。11.总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。四、综合管理部经理职责1.对本部门的消防安全工作全面负责。2.负责组织新入职员工进行公司消防安全教育，合格者方可分配上岗。3.协助安全管理部做好消防培训的计划，组织后勤支援及实施方案。4.参加火险事故调查，负责责任事故的处理，把消防安全列入员工晋级条件。五、财务管理部经理职责1.对本部门的消防安全工作全面负责。2.协助安全管理部门编制年度消防费用预算。3.负责支付解决火险隐患、灭火设施与器材配置和保养所必需的费用。六、工程管理部经理职责1.对本部门消防安全工作全面负责，配合安全管理部进行消防工作的开展。2.负责制定各工种专业的消防安全制度。3.具体分工和责任，不漏项不漏点，制定落实值班检查、维修制度和消防防爆措施，定期对全公司的电器设备、线路组织进行维修，整改隐患，保证安全运行和使用。4.消防安全法规、制度。5.消防工作与质量设计、审批、施工、验收、投入使用等环节同步进行。6.7.对火灾事故，按照“三不放过”的要求认真处理。七、各部门主管职责1.对所属的班组和分管工作中的消防安全工作负责。2.组织和督促班组学习，落实上级、公司和部门的各项消防安全规定、制度。3.设备、电动机械、明火器具，督促维护保养，及时整改故障和火险隐患。4.用。5.救、保护现场，参加事故调查处理。八、安全管理员主管消防职责1.协助安全管理部经理、消防主管做好消防安全工作，确保物业安全。2.“三懂三会（即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法；会使用消防器3.遇有火警、火情负责警械，组织其他人员参加扑救火灾，疏散人员和物资。4.对火灾原因总结经验，提出处理意见。5.其它需协助的消防工作。电子文档：XFAQ003岗位消防责任制一、消防安全管理中心职责1.安全管理员前往调查处理。2.作。3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。4.负责相关消防表格的记录。5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。6.负责责任区域内的清洁卫生工作。7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。8.服从上级的工作安排。二、安全管理员消防职责1.三会三能。2.配合消防监控员做好火警确认工作。3.直属领导，并通知消防主管及消防监控员调查处理。4.及其扑救人员赶到。5.维护好火场秩序，做好防范工作。三、班组长消防职责1.领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。2.接消防安全工作。3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。4.5.经理。6.故调查处理。7.用。四、员工共性岗位职责1.任何借口影响和损害消防安全。2.每个员工都是义务消防员，认真学习消防知识，自觉遵守安全服务（技术）规程，严格执行各项消防安全制度，努力达到“三懂三会（即懂本岗位火灾危险3.使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品，应及时劝阻或制止，并报告主管领导。4.确处理火险苗头，发现火灾，迅速报告，接到指令后准确地报警并积极扑救。5.对本岗位配置的灭火器材、设备，做好日常维护、保养，保持完好、整洁，专物专用，发现故障及时反映。6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导，积极参加消防学习活动。电子文档：XFAQ004业户消防安全责任书((理规定》)的规定。为确保不发生火险和消除火险隐患，特制定住户消防安全责任书，并确定业主(住户)为座层号住宅的当然防火责任人，其责任如下：小组，认真贯彻执行《条例》和《管理规定》等消防法规及条款。具后开关(阀门)要关闭。时更换需更换的材料。使住宅使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。关和管理处对本单元消防工作的检查、监督。习及宣传活动。安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。八、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。律责任。责任人责任。本责任书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。责任单位：座楼号管理单位：责任人：责任人：电话：电话：年月日年月日电子文档：XFAQ005业户消防安全手册疑问，管理处职员定当乐意解答。一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每百平方米摆放两个4kg1211型灭火器。2.起火灾。3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。4.于联系。5.加强对下属员工的安全、防火教育，以免下属员工在施工中出现意外。6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。二、入伙装修须知1.业主入伙时应向管理处介绍聘用装修公司的情况及主要负责人和安全负责人。2.必须遵守装修守则中的各项条款。3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六早上8∶30分～18∶30分，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准后方可加班。4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18∶00～20∶00运送到垃圾站，各施理，其一切费用由施工队负责。5.不得从客梯运载。6.的因素。7.外。8.三、业主须知l.写字楼的各主要出入口均由安全管理员24小时当值，由于大厦内管理面积较大，管理处将指派专人巡逻，以确保安全。2.门。3.写字楼每天上班时间为8∶00～17∶00请填写好加班表报送大厦管理处备案。4.节假日(白天)需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。5.大厦安全部门申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人保管。6.负有重大责任。四、管理处安全管理部门1.主安全防范工作的可靠后盾，是业主值得信赖的忠实朋友。2.3.尽快处理和防止不愉快的事情发生。4.对员工进行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。五、火警应变措施1.听到火警钟声(1)当听到火警钟声响起时，也表示附近范围可能发生火警。(2)迅速检查您的工作地点及周围是否有火灾发生。(3)消防主任应尽快检查其所在地方及附近是否有危险。(4)消防主任发现有危险，应组织员工有秩序地离开大厦。2.所在地点不受影响(1)所在楼层的警钟没有响，则表示火警并非在您附近地点发生，不会有即时的危险。(2)保持镇定，即使无需疏散，您也可自行决定是否离开大厦。(3)请做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警钟声响后，立即离开大厦。(4)无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的警钟掣。3.发现着火(1)(2)利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。(3)如果火势仍无法得到控制，请立即离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。4.火警疏散(1)(2)除照明灯光外，关闭所有电源及门窗。(3防工作的开展，如发现有职员或到防者失踪，请立即通知在场消防指挥。(4)利用走火通道离开大厦，并关闭所有防火门，切勿将防火门打开顶住，除特殊情况外，所有人员均需离开大厦，到外面广场集合，切勿留在大堂。(5)切勿使用电梯逃生，所有电梯在火警钟声响起时会自动停止操作。(6)各单位必须负责安排疏散伤残职员或到防者，如果需要协助，请通知大厦管理处。(7)未经消防指挥或大厦管理部门人员的允许，切勿再度进入大厦。六、大厦资料1.消防指挥场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官担任。2.火警钟掣标志，火警钟掣一经按动，火警钟立即会响，信号立即会传送到大厦消防中心。3.自动灭火监察系统本大厦装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟产生，该系统立即发出警报；如果温度达到60度左右，自动喷淋将会爆裂喷水，将火扑灭。4.太平门出口保人员疏散时有秩序地进行。5.防火门防火门应经常性地关闭，不能随意将防火门打开顶住。6.逃生途径在紧急情况下逃生时，切勿使用电梯，请使用最近的走火梯，迅速撤离大厦，到地面较安全的广场集合。7.大厦消防广播系统地话四种语言播放。电子文档：XFAQ006消防安全管理制度一、消防安全管理中心工作规程1.2.五秒。3.警。做到准确记录火警讯号，快速传报，正确传达领导处置火情的指示。4.知安全管理员主管前往调查处理，并做好记录。5.去报警位置核查信号真伪情况。6.报告。特别紧急情况，可越级直接报告总物业经理。7.程维修人员。8.动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。9.前去处理。10.配合机电人员等进行报警系统每季度一次的检查，以及每季度一次的消防系统有关试压测验。11.为保证消防安全管理中心专线报警信息畅通，除紧急情况外，不得使用专线报警电话。12.遵守劳动纪律，坚守岗位，不迟到不早退，做到“六不准（即不准睡岗、脱岗，不准岗上会见亲友，不准吸烟，不准岗前、岗上饮酒，不准代人存入物品，13.14.宣传消防规章制度，报告防火隐患，提出消防合理化建议。15.当值人员必须准确、真实、清晰地填写值班记录。16.谢绝非工作人员进入消防安全管理中心，严禁非值班人员触动各种设备。17.对各种值班用簿、资料、工具、装备要做到数目清楚，摆放有序。18.严禁收录、播放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。二、消防安全管理中心管理制度1.2.消防保安中心实行专人轮班制度，值班员要严格履行其岗位职责。3.材。4.专业部门，严禁擅自拆装、移动。5.患及时督促，并协助有关部门及客户进行整改。6.录，有警必查，查必有果。7.和相关部门及客户电话、寻呼机和手机号码。8.演习，开展防火宣传教育。9.防联络。10.谢绝非值班人员进入消防保安中心，严禁非值班人员触动各种设备。11.一旦发生火灾或各种突发事件，必须听从物业防火负责人的统一指挥，服从命令，全力以赴，做好灭火抢险的救灾工作。12.全体消防监控人员必须树立严谨的敬业精神和高度的责任感，为本物业管理公司的消防工作做出贡献。三、消防安全管理中心监控员交接班制度1.班记录和交接班手续。未经上级主管批准不得私自换班、替班。2.交班者应将设备运行情况及故障火警处理情况、资料工具数目、领导指示、待办事宜等，准确记录在值班簿上，并向接班人加以说明交代。3.意见，弄清领导指示和未尽事宜的续办内容，点清交接物品。4.关领导裁定责任。5.告主管领导给予安排，不得擅自离岗。6.可不接班，直至交班人清扫完毕。7.主管。8.交接班双方须在《消防安全管理中心值班记录簿》上签字，以明确责任。四、消防安全教育、培训制度1.2.一级由公司办公室组织，安全管理部负责实施；二级由部门主管经理负责；负责。3.演相结合的方式。4.考核同步进行。5.火灾事故由分配及接收具体工作的领导负主要责任。6.对民工、外委托施工人员的消防教育，由主管部门负责。五、动火审批制度1.时，必须到消防安全管理中心办理动火证，方可动火施工，违者按有关规定处理。2.可靠措施，作为特殊动火处理。3.定，并责成专人落实。4.班长负责检查，落实岗位员工消防责任制。六、新建、扩建、临建工程报批制度1.2.凡外委托工程，主管部门按国家《消防条例实施细则》的规定，督促落实，工，不得擅自改动，并负责施工现场的消防工作。3.公司内临建工程由改建或维修部门按规定报批，并在规定期限内拆除。七、电器安全管理制度1.国家有关规定进行。2.非专业人员不准私自拆改、增加用电设备、器具。3.禁止员工和客户私自使用电炉、电饭锅、电热杯、电熨斗等电加热用具。八、消防器材、设备维护、检修更新制度1.护保养，保持完好、整洁，并列入交接内容之一。2.由工程管理部负责。3.室外消防栓维护保养和冬季保温由工程管理部负责。4.自动报警和灭火装置，由所在岗位维护保养，由工程管理部维修。5.违者的责任。九、逐级消防检查制度1.节假日开展逐级自查活动。2.应有重点。3.器、机动车辆和消防设备分别进行专业性的全面检查，公司进行抽查考核。4.整改措施。十、隐患整改制度1.火险隐患包括：现实的火灾危险和可以导致火灾发生的违章行为。2.公司能整改的不上交上级。3.4.关部门配合公司采取安全措施。5.门应整改，公司负责督促落实，并及时复函。6.对公司检查出的火险隐患，通知后不及时整改的实行“处罚通知单，由该部门主管经理签收的“负责办法十一、火险隐患整改通知书使用规定1.要求整改。2.切后果由当事人自负。3.工单位，消防专管人员有权制止和处罚。4.后果自负。5.过期整改发生的一切责任由当事人负责。6.火险隐患整改通知书必须通过主管消防工作的部门领导和消防主管共同签字方可有效。十二、防火宣传教育制度1.""安全。2.普及消防知识，提高职工防火警惕性。3.火教育。4.行。5.采取短期培训、讲座、参观等方法进行消防专业知识教育。6.想政治觉悟。7.8.到“四能9.减少火灾发生。10.防工作。十三、义务消防组织制度1.营业安全的一支重要力量。各级领导都要带头积极支持义务消防组织的各项活动。2.各单位、各部门要建立义务消防组织，本部门防火负责人具体组织、培训、教育、演练，安全管理部负责指导。3.义务消防队伍训练教育内容：(1)学习上级有关文件、报刊、指示和消防法规、条例及物业消防规定。(2)学习掌握各种消防器材的使用方法，熟悉其性能及维修保养等，监督他人不准乱动和损坏，发现后及时报告安全管理部负责人。(3)根据各部门营业性质进行实际演练。(4)协助有关部门查明火灾、火警原因。(5)对本单位的消防事宜有权监督检查和向有关部门反映情况。十四、火灾调查处理制度1.有关规定严肃处理。2.要消防部门调查处理，安全管理部做好配合协调工作。3.按上级规定，火灾应按“三不放过”十五、消防安全奖罚制度1.按有关规章制度给予奖励。2.违反消防法规和本规定的部门、班组、个人按公司规章制度给予批评处罚，情节恶劣、后果严重的依法追究当事人的刑事责任。十六、消防安全奖罚制度1.总则单位及个人给