智能化设计交流稿

淮安雨润广场工程智能化设计概念交流2012年12月太极计算机股份有限公司前言Forward淮安雨润广场智能化工程(交流稿)首先感谢淮安雨润中央新天地置业发展有限公司给与我们宝贵的参与机会，感谢成千上万的科研技术人员的辛勤劳动；感谢所有的设备制造厂商为我们提供的先进的技术和产品；感谢所有合作伙伴的给与我们的精诚的支持；感谢我们所有共同奋战的同事和朋友他们极富创造力的思维和激情。因为只有这些所有力量的存在，才能使我们想象的翅膀能有飞翔的天空，才能使我们的理想变为现实。通过对图纸的理解与分析等我们收集了大量的一手资料，结合我公司对星级酒店及大型商业中心智能化系统的深入研究，提出了一系列解决方案。希望贵公司的领导和专家及时提出宝贵的意见，使其变得更加完善。我们希望通过本工程智能化系统的成功实施，使本项目成为一个面向未来的全国一流的具有舒适/方便/安全的餐饮购物及休闲娱乐环境、便捷/高效/安全的管理经营环境和高效/低耗/智能的管理运营环境，引领潮流、传递资讯，集休闲、美食于一体的大型综合性商业中心。资质

Intelligence淮安雨润广场智能化工程(交流稿)太极拥有完整的高级别资质体系，涵盖设计、集成、涉密、安全等领域，具体包括：

高新技术企业认定证书

软件企业认定证书

2010年度国家规划布局内重点软件企业

电子通信广电行业电子工程类（电子系统）甲级设计资质

建筑智能化系统工程设计专项甲级设计资质

计算机信息系统集成（一级）资质（太极股份、太极信息系统公司）

涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质（太极信息系统公司）

电子工程专业承包一级资质

建筑智能化工程专业承包一级资质

建筑装修装饰工程专业承包三级

信息安全服务二级资质

满足SEICMMI?三级

质量管理体系认证证书（ISO9001:2000）

GB/T24001-2004《环境管理体系

要求及使用指南》

GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》标准认证

中关村科技园区创新型试点企业

北京市认定企业技术中心荣誉

Intelligence淮安雨润广场智能化工程(交流稿)由于在推进国家信息化建设，促进产业创新发展以及承担社会承担等方面的表现，太极多年来一直受相关产业主管部门和行业机构的高度评价，先后获得以下荣誉称号：全国十大系统集成商全国“守合同重信用”企业中关村20年突出贡献企业中关村科技园“优秀新技术企业”中关村科技园区海淀园20年特别贡献企业中关村国家自主创新示范区核心区50强高新技术企业国家火炬计划北京软件产业基地骨干企业中国十大软件创新企业中国“软件收入百强”企业中国最具影响力IT服务品牌全国用户满意服务先进单位2008北京奥运技术保障突出贡献企业北京市著名商标企业中国优秀企业公民项目概况SURVEY淮安雨润广场智能化工程(交流稿)一、工程概况

本项目位于江苏省淮安市，淮海东路以南，交通路以西，春风路以北，淮海中路以东地块，是一个集购物商场、酒店、办公、娱乐、居住于一体的大型高科技、智能化大厦群体，总建筑面积约50.4万平方。本项目由4层地下室、6层裙房及4座塔楼组成；其中：地下3~4层为车库（部分为人防），地下1~2层为商场、超市、溜冰场等，地上6层裙房为购物商场；1座集商务办公、酒店、公寓式办公、酒店式公寓为一体约317米高主塔楼；2座约150m高住宅塔楼，1座约130m高公寓塔楼。二、业态分析

地下停车场B3F和B4F为地下停车场和部分设备机房。

商业部分B2F为零售商铺、小餐饮、真冰场、保龄球馆和部分设备机房。B1F为零售商铺、小餐饮、次主力店和部分设备机房。1F为商店和商铺。2-4F为商店、商铺、次主力店和百货商场。5F为商店、商铺、次主力店、百货商场和餐饮。6F为商店、商铺、次主力店、健身房、餐饮和电影院。7F为会议中心、大型宴会厅、屋顶花园和电影院上空。8F为宴会包厢。

项目概况SURVEY淮安雨润广场智能化工程(交流稿)塔楼部分塔楼10-21F为办公层，22层为办公兼设备层。塔楼24-48F为公寓式办公层。塔楼50-68F为五星级酒店层。69-71F为设备层。住宅部分本项目共有2座约150m高住宅塔楼，1座约130m高公寓塔楼，建筑面积为81972.65平方米。设计原则DesignPrinciple淮安雨润广场智能化工程(交流稿)

淮安雨润广场作为淮安市的地标建筑，智能化系统在淮安雨润广场中有着举足轻重的作用。在淮安雨润广场，智能化系统是为人服务，为管理服务的，因此，智能化系统的设计必须“以人为本”。

我们这里所说的“人”包括酒店内的客人、工作人员等，也包含了商业区域的承租方、购物人员以及住宅区域的业主，这就决定了淮安雨润广场智能化系统要满足不同的应用需求，在设计时必须考虑舒适性、方便性、安全性和可扩展性。舒适性

淮安雨润广场最主要的功能就是为淮安市的广大人民群众提供优质的购物环境，日常的人流密度较大。因此，为广场中的人们提供良好、舒适的购物、居住环境是非常重要的。特别是住宅的住户，需长期在此生活，因此，对其周边的环境舒适性的要求较高。方便性

淮安雨润广场除了内部工作人员外，来自各地、各层次的客人都具有较大的流动性，对环境不熟悉。因此，在智能化弱电系统设计时，那些直接为客人服务的系统和设备，在显示界面等方面上必须简洁明了的，操作必须是易于操作、便于使用的。安全性

在淮安雨润广场，安全性一是环境及人的安全，二是信息数据的安全。环境和人的安全主要是指广场内部各类设备设施等财产安全和人们在住宅期间各类人员的人身安全。信息数据安全主要是指在住宅内部信息网络上的各类信息数据不丢失、不被窃取或不被未经授权的访问。可扩展性

现在的社会正处在科技飞速进步的时代，各类信息电子技术层出不穷。要确保淮安雨润广场的弱电系统在建成后能够适应社会进步，满足人们日益增长的需求，除了在系统的设计和系统的构架时具有先进性和超前性外，更重要的是让系统具有可扩展性，能够在有需求时系统能够方便地扩展与升级。需求分析RequirementsAnalysis淮安雨润广场智能化工程(交流稿)相关内容节能舒适1、建筑材料2、机电设备3、智能化控制管理1、管理者的高效率2、入驻者的高效率★综合布线系统服务（良好的购物环境）高效、细致、主动★计算机网络系统★视频安防监控系统★可视对讲系统★入侵报警系统★停车场管理系统★机电设备控制系统★灯光控制系统★客房控制系统★能耗计量系统★三表抄收系统★专业背景音乐系统★空气温湿度监测系统★信息发布系统★音频系统★视频系统相关内容★物业管理系统★商场信息管系统★通信信号覆盖系统★机房建设★不间断电源系统★防雷接地系统设计标准1

DesignStandard

1淮安雨润广场智能化工程(交流稿)为了保证系统既能适应当今网络技术的发展，又具有极高的可靠性，在本方案设计过程中主要依据以下设计规范及标准进行设计：

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2007《民用建筑电气设计规范》

JGJ16-2008《民用闭路电视系统工程规范》

GB50198-94《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《视频安全监控系统工程设计规范》GB5095-2007《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994《有线电视广播技术规范》GY/T106-92《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92

设计标准2

DesignStandard2

淮安雨润广场智能化工程(交流稿)《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50343-2004《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《停车库(场)安全管理系统技术要求》GA/T761-2008《消防控制室通用技术要求》GA767-2008《安全技术防范系统建设技术规范：旅馆业》DB33T768.9—2009《空调通风系统运行管理规范》GB50365-2005《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006《通信管道与通道施工及验收规范》GB50374-2006《通信用不间断电源（UPS）》YDT1095-2008《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000其他最新的设计规范、标准及相关资料。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计由于商场、酒店功能区域较多，人流、物流、现金流都十分频繁，且对于住宅区域而言，安全防范措施的是否完善直接对住户入住安全感有着重要的意义，因此，本次安保监控系统的建设引入“综合安防系统”的概念，针对各个独立区块进行分析，建设如下11个相对独立又相互协调、互为补充的子系统：A.视频安防监控系统B.入侵报警系统C.住户报警系统D.出入口管理（门禁）系统E.员工考勤、就餐、水控系统F.电子巡查系统G.停车场管理系统H.酒店门锁系统I.可视对讲系统J.背景音乐及公共广播系统淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计1.视频安防监控系统：酒店、商业区域：设计重点：在酒店、商业区域内的收银、前台、重要库房、财务室、贵重物品保管室等位置需采取重中之中的防范措施，在这些区域设置彩色半球摄像机作为主动防御手段，再通过拾音器、报警按钮、探测器等作为辅助手段，从而使得这些区域的安全防范功能得到最大发挥。设计要点：在能够从外界进入酒店及商场的出入口、地下车库通道口、电梯厅、电梯轿厢内以及走廊区域设置摄像机，其安装位置既要保证无死角状态，也需达到隐蔽、美观的效果。住宅区域：设计重点：在能够进入住宅内部的各个通道口、电梯内设置摄像机，以确保进入住宅内的人员正面至少被拍摄一次的效果。设计要点：在住宅的地下车库、自行车车库等地方设置摄像机，用于拍摄人员来往情况。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计系统选型：由于酒店、办公、住宅以及商业为各自独立管理，故无需建立统一的管理平台，在系统选型方面，我方根据其项目实际情况而言，从节约投资成本、系统稳定性角度出发，该系统采用传统的模拟方式，即系统组成为：摄像机+硬盘录像机+矩阵+监视器的系统架构。2.入侵报警系统：

设计重点：酒店、商场的财务室位置作为报警的重点区域，在该区域内设置红外双鉴探测器、报警按钮、布撤防键盘、拾音器等报警措施。设计要点：针对各个区域内的外围玻璃幕墙、酒店重要库房、设备机房等设置玻璃破碎探测器、红外双鉴探测器等报警设备，并与视频安防监控系统联动录像，形成立体化的安全防范体系。报警信号接至总线制报警主机，通过报警总线传输至相应控制室。通过系统确认报警区域并对报警信号进行处理。在各商场、餐饮区域预留报警总线接口，各商户如有需要，可与管理公司联系，搭建商铺内的报警系统。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计3、住户报警系统：该部分的设计仅针对住宅内的住户而言。设计要点：在一层、二层以及顶层住户的阳台窗户设置幕帘探测器，且在每户的卫生间设置报警按钮，将前端报警设备均接入至可视对讲室内机中，通过可视对讲系统向物管保安人员报警。4、出入口管理（门禁）系统：酒店区域：设计要点：在酒店内部的重要设备用房（如：安保中心、IT机房等）、财务室、总经理室以及贵重物品保管室设置门禁点；系统能设置时间、允许进出卡号，能读取开门信息，每个门禁控制器能向上一级控制主机发送读卡信息并接受主机发送的属于本门的卡信息，能制作各种卡如管理卡、紧急卡、开门卡等。门禁系统还可以与附近视频监控系统联动，当某扇门不正常开启时，电视幕墙上自动弹出相应走廊上摄像机图像。建议：客房楼层是酒店相对对立的区域，为了保证入住人员不被打扰，建议客房楼层与公共场所楼层采用门禁隔离。煤气探测器幕帘探测器烟感探测器淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计办公区域：设计要点：针对建设方办公楼层而言，在电梯厅、消防楼梯进入办公区域的位置设置门禁点，用于防止外来人员的进入，当有访客时，需经过许可才能进入。对于出租楼层而言，暂不考虑门禁系统，根据承租方需求可以预留一些，作为以后需要时所用。住宅区域：设计要点：针对住宅而言，从外界进入住宅内部的通道口均需设置门禁点，以确保住宅内部的安全性。注意事项：1、出入口管理（门禁）系统与消防报警系统进行联动，当发生火警时，打开所有消防疏散通道中被出入口管理（门禁）系统控制的门；2、出入口管理（门禁）系统中门锁的选择需根据建筑专业提供的门类型进行选择。煤气探测器幕帘探测器烟感探测器淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计5、员工考勤、就餐、水控系统：酒店区域：设计重点：为了方便酒店管理公司有效管理，在员工更衣室外设置考勤点，并在其上方设置摄像机，用于防止代打卡的情况出现；在员工餐饮区设置POS机，用于酒店员工内部就餐使用；在员工淋浴区按照淋浴喷头的数量设置水阀和水控器的数量，员工使用时，按照计时消费、计流量消费、计次消费这三种方式中的任一种去控制水量的使用，从而可以达到节约的效果。系统结构：考勤、就餐、水控以及门禁系统可同时搭载在酒店内部的一卡通系统平台上，有利于酒店管理公司的有效管理以及方便员工的使用。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计6、电子巡查系统：设计重点：为了保证保安人员按时、按顺序地对各个区域的巡逻点进行巡视，在此设计了电子巡查系统，通过人防技防相结合的方式，增强管理力度；系统采用离线式巡更系统，由巡更点、巡更棒、巡更主机组成。注意事项：具体保安人员的巡更路线由物业管理部门、酒店管理公司等负责提供。7、停车场管理系统：设计重点：对于本项目而言，其建筑功能复杂、地下车库面积过大，故该系统在本项目中既是重点也是难点，我方根据自身的设计经验从以下几个方面进行考虑：1.潮汐式的车辆出入状况；2.如何方便、快捷的停车、找车。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计为解决以上问题，我们建设的停车场管理系统应该具备：自动出票、远距离读卡、高速道闸、图像对比、车位探测引导和查询等等功能。根据经验，即使采用上述措施也远远不能满足停车需求，因此我们还建议：划分固定车位和临时车位，固定车位配置车位锁；将停车场分成不同区块，不同区块停车场墙、地面刷成不同颜色，车主按照拿到卡片的颜色进行停车，需要区块引导；通过车辆探测器进行管理：当车主在错误的位置停车时，系统会自动发出报警；除了对停车场外部出入口进行有效管理外，在停车场内部各区块的通道上也进行停车管理，通过二次确认的过程对各区块车辆进行有效管理；在潮汐式的车辆出入潮中，灵活的改变车辆出入口的设置方式，如将3进3出改为4进2出等等。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计8、酒店门锁系统：酒店门锁作为酒店的门面工程，门锁的选型及设置尤其重要，在本项目中选用离线门锁，卡片类型选用M1.设计重点：在每套客房设置锁具1把，在总的数量上备件2把；在酒店前台每个工位设置1台发卡器，在总的数量上备件1台。门卡的选择涉及到个人的权限问题，在此问题上也是酒店管理部分中重要的内容之一，我方的设计思路为：酒店客房用卡分为：经理卡、后勤服务卡、客人卡；经理卡：可打开任意客房房门，不受时间权限限制；后勤服务卡：可打开所在服务区域的客房房门，不受时间权限限制；客人卡：可打开单一客房房门，此卡受入住时间所限制；系统管理软件应采用C/S架构平台。除酒店总台对酒店入住人员登记管理外，在总经理办公室、财务室还可对本系统进行监管；

淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计9、可视对讲系统：设计重点：本项目中住宅设计中，在地下车库、一层进入单元楼门口处设置单元门口机，在每户设置户内机，在复式户型内设置户内分机；系统选型为IP对讲系统，该系统与传统的可视对讲系统具有更大的灵活性和先进性，具体比较见下表：淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一IP全数字可视对讲系统与传统模拟对讲的优越性对比：类别项目模拟产品数码产品技术体系传输总线制（点到点）TCP/IP网络（多点到多点）是否存在占线问题是，一条总线只允许两台设备通话，多总线并不能解决占线问题，只能减少占线没有（多点到多点通信），并发数目无限制是否支持图像长距离传输无中继情况下不得超过200米无距离限制布线方式厂家封闭布线系统，不同厂家不兼容网络综合布线（共用计算机网络），属于开放系统传输控制RS485\CAN\LONWORKS总线方式全TCP/IP编码传输抗干扰能力容易受干扰不受干扰功能扩展需更换硬件只需修改软件功能比较视频通话有有监视有（一路）有（同时5路以上）信息发布无或仅限于文字，且需增加布线支持多媒体信息发布（文字，图片，视频）屏幕保护没有图片和视频屏幕保护，鲜活亮丽电子相册没有有，可显示家里人的摄影作品留影留言只有留影或没有主人不在时访客图像和留言可保存以供查阅户户通话没有户与户之间可以免费通话安防报警需要另设安防报警总线集成家电控制困难灯光，电器控制远程家电控制困难可通过互联网用电脑，手机等控制家电安装维护工作量大，布线复杂，维护困难小远程维护一般需入户维修大部分工作可远程维护自动故障发现困难有对地产商形象提升不大可通过数字化系统提升楼盘形象，促进楼盘销售，提升楼盘价值淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计10、背景音乐及公共广播系统：设计重点：本项目的公共广播系统主要体现在商业区域，酒店内的背景音乐采用专业背景音乐系统，将在以下章节体现：商业中心背景音乐功能主要有四点1）公共广播系统负责向商场的各商铺、餐饮、电梯厅、过道区域提供可靠的、高质量的背景音乐。2）公共广播系统负责向商场的各商铺、餐饮、电梯厅、过道、停车场等区域实现分区，分组的寻呼功能，并可设多个远程呼叫点来对各商户、各区进行寻呼。3）各商户可单独接入音源，自行播放语音节目。4）在发生火灾及其它紧急情况时，与商场消防系统联动，满足火灾紧急广播的要求。本系统采用由计算机操作平台来管理，智能广播主机来控制运行的广播系统。所有智能设备之间均采用网线以手拉手方式连接，极大的方便了用户对系统进行随心所欲的控制管理。此种做法的好处是配置灵活、组网方便并有良好的扩展性。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统一安全系统设计各商户可以根据自己的展出产品类型与环境氛围，点播服务器的音乐内容来选择展厅与自己相对应的背景音乐，丰富营销手段。

系统特点：数控网络广播系统是全无人值守的实现集中式与分散式控制管理完美结合的数字广播首选系统。广播工控机主要完成对广播系统的初始化、广播源的优先级、广播区域组合、远程遥控话筒的功能设定；实时监视广播系统的工作状态，显示各功能区、各终端的工作状态、广播使用情况、故障、监视与信息发布，模拟实现消防广播联动。系统音频解码器和功放放置在弱电井或前台/商铺等处，解码器可根据需要增加多路音源，方便各类商场、餐饮等场合单独控制和播放节目。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计通讯系统设计是作为住宅、商业中心、酒店以及办公的网络、语音通信，在本项目中根据其各个功能的要求不同，所设计的理念也不同，该项目中通信系统设计包含以下几个内容：A.通信接入系统B.综合布线系统C.计算机网络系统（有线）D.无线网络系统E.语音通信系统F.数字电视系统G.保安无线对讲系统H.智能信报箱系统

淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计1、通信接入系统：通信接入系统的建立可以保证各个区块的基础通信顺畅，如何使得通信接入的合理性、科学性尤为重要：在本项目我方根据实际区块内容进行不同的设计：设计重点：1、各个功能区域内的运营商接入间的设置以及各家运营商接入间内的电源、空调、面积要求需在前期整体规划；2、各功能区块运营商与建设方投资界面的划分酒店、商业区域：运营商与建设方的界面划分，按照以往经验而言，运营商的投资范围为：从室外进线开始至各自接入间为止；建设方的投资范围为：由运营商接入间开始至酒店弱电间内。办公楼区域：整个区域内的投资均由运营商自己负责；住宅区域：运营商的投资范围为：从室外进线开始至各单元楼为止；建设方的投资范围为：由单元楼开始至住户内。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计2、综合布线系统：该系统是为语音、数据等信息点的传输提供物理路由，系统的选型根据不同功能的需求而不同：酒店、商业区域：从节约投资成本，保证技术可行以及先进性来考虑：系统采用超5类布线系统；超五类系统选型说明：从线缆传输速率分析：6类铜缆传输速率：1000Mbps；超5类铜缆传输速率：100Mbps；从目前应用分析：目前对传输要求最高的是视频传输，其中目前最高分辨率1080P的数字视频传输速率要求为6Mbps。也就是说，采用超五类线缆传输，每台电脑可支持16个1080P视频传输，且该情况发生的可能性不大（1080P视频分辨率为1920*1080）。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计退一步讲，若100Mbps的传输速率不能够满足使用需求，按照200Mbps计算，则交换机2个千兆光纤接口以及满足不了需求，接入交换机需要万兆接入至核心交换机，该情况就最近几年来讲，发生的概率不高。从投资分析：目前超五类系统投资约是六类系统投资的60%~70%，可节约可观的投资。办公区域：办公区域的综合布线系统考虑到后期的管理性及布线的灵活性，该系统只做到主干线缆井道内预留即可，每层的办公内部由各自承租方负责；住宅区域：考虑到建设周期及系统建设适当的超前，系统建设建议采用EPON方式建网，不仅在网络带宽上基本一步到位，还符合目前“三网融合”的方向。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计设计重点：酒店区域：酒店内的信息点的设置主要为以下几个重点区域考虑：前台区域的设备类型是比较复杂的，故在该区域按照每个工位设置3个语音（用于传真、POS、电话）+3个数据（用于网络、打印、备用）+1个公安联网点；收银台区域按照3个语音（用于传真、POS、电话）+1个数据（用于网络）考虑；客房内部：语音：在每个客房间按照3个语音（床头、书桌、卫生间）考虑，其中床头和卫生间电话由床头语音点并接而来；在每个套房区域增加1个传真点；数据：在客房区域采取无线网络覆盖的方式，不考虑有线网络点；淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计办公楼区域：办公楼区域仅考虑到主干部分，其内部点位设置由各个承租方负责；商业区域：1）各机房、配套用房、仓储、办公设施等，前端采用86型面板/铜地插，管线全部敷设到位；2）商场、餐饮部分采用智能接线箱方式，电话、电脑、电视以及一些AV点位全部预留至智能接线箱，由入驻单位自行组网。住宅区域：在每户户内设置家庭信息箱HIB（HomeInformationBox），户内所有信息点敷设相应线缆到该箱体。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计3、计算机网络系统：酒店区域：酒店计算机网络分为管理网（含酒店、客人用网络）、电视点播网（用于客人观看点播节目）两套物理独立有线网络。两套网络均采用核心—接入两层架构。由于管理网是酒店运营的核心，故该网络采用双核心、双链路；电视点播网采用单核心。无线网络接入到管理网。无线网络选型：瘦AP，即AP+无线网络控制器架构。住宅区域：由于小区有众多设备要接入网络中，为同一管理，建立同一通信的平台，设计设备管理网，将小区内可能用到的门禁、对讲、车库出入控制、背景音乐设备统一接入到该网络中。网络架构：核心—接入两层架构。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计商业区域：商业计算机网络分为管理网、电视点播网两套物理独立有线网络。两套网络均采用核心—接入两层架构。办公区域：由运营商自行投资淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计4、语音通信系统：对于商业语音通信系统的建设有两种方式：1、核心设备采用程控交换机（PBX），由建设投资建设与管理酒店电话通信；2、从电信运营商出租用虚拟电话网络，实现酒店电话通信管理；以下是两者之间的性能比较：PBX与虚拟网比较：功能列表PBX（程控交换机）虚拟网基本通话功能有，酒店维护人员可以进行常用的设置(如修改分机号码等)有，酒店维护人员无法对修改酒店管理功能有无话务台功能有有模拟来电显示有有管理维护酒店维护人员可以进行部分维护需运营商维护成本投入1线：500~1000元每线月租大概为25元/月淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计5、数字电视系统：根据江苏省数字电视建设方案，系统建设为双向电视系统，其中广播电视部分为860MHZ传输系统，点播部分为IP网络系统。节目源：市有线电视、酒店自办节目（需与当地广电沟通）、无卫星节目；酒店区域：在酒店包厢、客房、咖啡厅设置有线电视点位；设计重点：1、在套房及总统套房内的卫生间设置有线电视点位，建议电视机采用镜面电视，还需进行防潮保护措施2、酒店客房内的电视机欢迎界面需酒店管理公司与当地广电运营商协调3、节目的选择问题（包括境外节目）需酒店管理公司与当地广电运营商协调商业区域：在商场、餐饮、消控中心（用于信息发布）等处配置有线电视点位。商场、餐饮等处有线电视点位接入智能接线箱。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计6、保安无线对讲系统：系统是由小功率转发台组成的无线对讲通信系统，是专门解决各大综合楼、商厦、园区等因屏蔽而造成的对讲机无线通信盲区问题。此系统的特点是运用现代电子技术，采用小功率、多站点、收发同频的工作方式，大大节省了频点，扩大了通话范围，同时减少了电磁波的辐射，避免了辐射过强引起的通信干扰。完全符合无线电管理部门对各单位公用频点的使用要求；本系统对讲机收发话要求无延时现象，话音无失真，各站点之间的信号有线传输无损耗；可实现统一指挥；本系统可利用配套的“中心控制器”，方便地接入“全自动无线语音紧急呼叫系统”、“电话直呼对讲机”、“无线通信语音记录仪”等配套设施。此次设计的内部联络保安对讲系统，主要用于大楼物业管理、保安巡逻及一些突发事件的通讯联络。需要全面覆盖整个园区，包括室内、室外，地下室，保证园区内通讯无盲点。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二通讯系统设计7、智能信报箱系统：智能化信报箱系统，使用方式有点类似于超市存包时所使用的条形码开箱。业主只要用进入单元门的同一张卡，将它靠近感应器，信报箱就会自动弹开。而且，由于信报箱设置在单元入户大堂内，闲杂人等无法进入，曾经头痛的垃圾邮件和广告宣传单等从此将与自家的信报箱说“再见”。设计重点：本系统实施需要所在地邮政部门的配合，实行按户投递，或统一移交小区物业后转投递。投递人凭管理卡刷卡开信报箱，投入信件后关闭信报箱即可。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统二环境控制系统的设计是为了提高管理人员的工作效率、倡导国家节能精神等方面引出的系统：该系统主要设计内容分为以下几个子系统进行：A、客房控制系统B、灯光控制系统C、机电设备管理系统D、三表抄收系统E、能耗计量系统环境控制系统设计系统三淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计1、客房控制系统：综合目前可选的485、CAN、TCP/IP系统架构，考虑系统的安全性及可扩展性，选择TCP/IP架构的系统。每个客房设置的客房控制终端接入到管理网中。设计重点：本系统对客房内的强电、弱电设备进行控制，具体的控制内容如下：强电内容（1）廊灯：继电器开关方式控制廊灯的开启与明暗，并与时间结合。

（2）夜灯：继电器开关方式控制夜灯的开启与关闭。

（3）

左、右床灯阅读灯：可对左、右床灯（壁灯）无级调光。（4）电动窗帘控制

（5）客房插座电源控制（6）门铃淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计弱电内容（1）插卡取电

不同身份的卡（共分三种卡客人卡、服务员卡、工程部卡）插入插卡取电面板，所反应的工作状态各有不同;（2）总开关

（3）请勿打扰开关

（4）请稍候开关

（5）请清理开关

（6）SOS紧急呼叫开关：

（7）三/四合一门铃：包含门铃按钮、勿扰、请稍候、请打扫显示（8）空调系统控制

空调系统保温控制：远程自动控制(根据房态变化，自动选择空调运行模式；本机不联网时不插卡空调关闭)（9）残障人客房如客人为残障人士系统将利用声光结合控制，提醒残障人士有宾客来访。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计客房状态（1）

出租房态：[客人入住模式]：（出租房态，有卡）[离房保温模式]：（出租房态，无卡）

（2）

待租房态：

（3）

空房房态：

淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计2、灯光控制系统：据专业资料统计，智能建筑的照明用电占整个建筑用电的30%左右。其实在大多数情况下很多区域并不需要把灯全部打开或者开到最亮，过度的照明不仅形成光污染还会造成能源浪费。在当今能源紧张、国家大力倡导节能的形势下，使用智能照明管理系统最大程度地节能具有非常实际的意义。在本项目中，针对酒店大堂、前厅及公共区域位置设置灯光控制系统。我们充分利用智能照明管理系统显著节能的特点，在门厅区域中充分利用自然采光，变常规照明为补光照明,最大限度地节约电能。根据不同季节（冬/夏令时制）、不同时段、不同的控制要求，预先设置多种场景，存贮在系统的智能时钟管理器中，系统根据不同日期、不同时间自动调用相应的场景，实现多场景的自动控制，同时，考虑到一些特殊情况如阴天、临时的重要活动等，值班人员可以根据需要轻触一下触摸屏或面板，临时改变系统的工作状态，之后系统自动恢复到预设状态。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计灯源主要采用白炽筒灯、卤素射灯、节能筒灯及荧光灯带等，阻性及感性类负载采用可控硅技术，荧光灯选用冷色调及暖色调两种色系的光源，采用DSI及DALI数字调光技术完成冬暖夏冷两种光源色系的替换，不同光源的组合，使区域更具空间感及美化感。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计3、机电设备控制系统：楼宇自动化控制系统（BAS）就是对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理,如冷热源系统，空调新风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等；通过对各个子系统进行监测、控制、信息记录,实现分散节能控制和集中科学管理,为商场提供良好的工作环境和购物环境,为商场的管理者提供方便的管理手段,减少能耗并降低管理成本。设计重点：冷源系统监控热源系统监控空调新风系统监控送排风系统监控给排水系统监控变配电系统监视公共照明系统监控淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计4、三表抄收系统：针对该项目中的办公楼、商业中心区域，为了方便承租方对使用的水、点、燃气的使用情况以及对物管人员的工作带来便利性，在此引入了三表抄收系统。办公楼区域设计重点：采用脉冲水表加水表积算仪实现生活用水的计量和远传。采用带485通讯功能的电表实现用电量的计量和远传。在办公楼承租层按照每层设置1只脉冲水、电表，用于计量每个承租方的水、电、燃气的使用情况；商业中心区域设计重点：在商业中心每个商铺分别安装水表，电表计量水费，电费。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统三环境控制系统设计5、能耗计量系统：商场、办公的空调耗能计量相对比较复杂，包括新风和盘管的能耗计量，建议首先计量区域（或层为单位）能耗，在根据开启空调时间风速为参数的分摊，达到低成本的计量措施。但如有像会议、餐饮等独立外包情况，应根据管理模式做相应的分区计量。此部分造价需根据大厦具体外包情况确定。能量计量系统以简单的方式，解决了大厦物业管理中会议、餐饮等独立外包部分能量计量的难题。中央空调的使用如果不加以管理，就会存在“不用白不用，用了也白用”的使用观念，造成恶性消费、能源浪费。系统可以带来以下好处：

1.节约能源，降低费用

2.减少物业管理矛盾

3.提高设备使用寿命，减少维护量

4.提升管理水平，符合国家节能、环保的规划建议淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统四辅助系统设计辅助系统设计主要是为了保障整个智能化系统的稳定运行、管路线缆路由的规划以及中心设备位置的设置、维护等。该系统主要设计内容分为以下几个子系统进行：A、综合管路系统B、机房建设系统C、UPS不间断电源系统D、防雷接地系统淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统四辅助系统设计1、综合管路系统：综合管路的内容包括了与整个弱电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机房。综合管路的设计和施工还牵涉到其他管路（如暖通、给排水和强电）和建筑功能的综合配管或调整,桥架敷设预埋。本工程的垂直干线敷设在槽式弱电桥架内，水平走线采用槽式弱电桥架。弱电桥架的采用可以大量减少预埋管路，方便建筑施工，并且可避免预埋的盲目性造成的损失，修改管线和维修都很方便。在各机房内和弱电间内须铺设高架静电地板，并在高架静电地板下安装金属线槽，将水平桥架、垂直桥架和配线机柜连接起来。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统四辅助系统设计2、机房建设：由于本项目的几大功能区块为独立负责管理区块，故在住宅、商业中心、办公楼以及酒店需单独设置各自的安保中心、网络中心等机房；机房建设主要从以下几个方面考虑：1）结构装饰子系统2）供配电及UPS子系统3）静电释放子系统4）防雷接地子系统5）空调子系统6）新风子系统7）图像监控子系统8）设备环境集中监控子系统9）机房气体灭火报警子系统淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统四辅助系统设计3、UPS不间断电源：UPS系统是整个智能化系统设备电源运行稳定、可靠的保证。保障弱电设备的使用寿命等为主导思想。UPS电源系统的建设，其主要目的是以最小的投资提高各弱电设备的使用寿命，保障各系统正常运行，这也是本系统建设运行最大的经济性所在。从实践应用出发，在计算机设备关键主机、服务器、网络交换机等处供给UPS纯净不间断电源，而在次要设备部分采用普通市电供给，从最大程度上缩小UPS电源供给容量，从而节约投入，达到较高的性能价格比。UPS的供电范围：供电范围包括：安保中心机房内监控、车库管理、广播、各服务器、楼宇智能控制供电以及所有智能化设备前端的供电。管理内容：监控、车库管理、楼宇智能控制、服务器所有智能化设备前端的供电。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统四辅助系统设计4、防雷接地系统：本项目防雷系统分为电源防雷及信号防雷两个部分：电源防雷：二级防雷：为每台UPS进线进行二级电源防雷保护。三级防雷：为每个弱电UPS配电箱及机房重要设备进行三级电源防雷保护。信号防雷：为进出是内外的弱电系统铜缆进行信号防雷保护。本项目接地系统分为机房、桥架、箱体接地。机房接地：机房内设置整体接地网，为机房内所有设备及箱体进行接地保护。桥架接地：所有弱电桥架进行接地保护。箱体接地：除机房外所有弱电箱体的接地。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统五AV系统设计AV系统全称为：AudioandVideoSystem,即音视频系统，该系统的设计可以用户从听觉、触觉、视觉三个方面去感受整个项目的先进性，同时该系统为宴会、会议等需求的客人也提供了很好的平台。在本项目中,AV系统将从以下几个子系统进行详细说明：A、LED显示系统B、LCD信息发布系统C、专业背景音乐系统D、会议音频系统E、会议视频系统淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统五AV系统设计1、LED显示系统：在本项目中,针对酒店、商业区域设置LED显示系统，该系统主要用于酒店、商业致欢迎词、发布客人宴会信息等：设计重点：从室外进入在酒店正门口位置设置一块LED屏，在后期设计时需与室内设计配合。系统组成：PC机+模拟线缆（VGA）+LED显示屏。淮安雨润广场智能化工程(交流稿)系统五AV系统设计2、LCD信息发布系统：信息发布系统在各个功能区域的用途各不相同：酒店区域：在酒店的电梯厅、会议室、宴会厅门口以及一层入口大堂处设置LCD屏，主要用于会议提示、宴会厅信