购房意向合同

购房意向合同范本通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方在此确认其为所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的出售交易。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.乙方（购买方）乙方在此确认其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行相应的义务。乙方应向甲方提供其真实的身份信息及相关资料。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置及周边环境等相关信息应在合同中进行详细描述。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型描述]。房屋的户型图应作为合同的附件之一。4.房屋产权情况甲方应明确告知乙方该房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，甲方应在合同中如实告知乙方，并承担相应的法律责任。三、购房意向及定金1.购房意向表达乙方表示有强烈的意愿购买甲方所售的房屋，并愿意按照本合同的约定支付相应的款项。乙方的购房意向应以书面形式在本合同中明确表达。2.定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。乙方应在[具体日期]前将定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元。房屋总价应包括房屋本身的价格以及房屋附属设施、设备的价格（如有）。2.付款方式及时间节点乙方应按照以下方式及时间节点支付房款：第一笔款项：乙方应在本合同签订后的[具体日期]内，支付房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。第二笔款项：乙方应在房屋过户手续办理完成后的[具体日期]内，支付房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。第三笔款项：乙方应在房屋交付后的[具体日期]内，支付房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。乙方应将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。房屋的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）已结清。房屋已进行清洁，卫生状况良好。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内进行整改。3.房屋交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应包括房屋的交付时间、交付状况、双方的签字等内容。房屋交接完成后，乙方应承担房屋的保管责任。六、产权过户及相关事宜1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相应的资料和文件，并缴纳相关的税费。产权过户手续办理过程中，如因一方原因导致手续无法顺利办理，该方应承担相应的法律责任。3.相关费用承担产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。办理产权过户手续所需的手续费、工本费等费用，由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，导致本合同无法继续履行，甲方应返还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一天，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同的约定接收房屋，每逾期一天，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致本合同的履行期限延迟，双方应协商确定新的履行期限。十、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为双方之间通知和文件的送达地址。如一方变更联系地址，应提前[具体天数]天书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件（如有）。房屋平面图。其他相关证明文件（根据实际情况确定）。2.付款凭证乙方支付定金的收款凭证复