昆明买房阴阳合同范本

昆明买房阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：昆明某置业有限公司

甲方地址：昆明市某区某路某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：昆明某房地产经纪有限公司

乙方地址：昆明市某区某路某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方提供的房地产，乙方作为卖方，愿意将房地产出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方确认，本合同是双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律约束力。

根据我国相关法律法规，房地产交易需要遵守国家规定，办理相关手续。为此，双方约定在合同履行过程中，共同配合完成相关手续，确保交易的合法性。

本合同的签订，旨在确立双方在房地产交易中的权益，保障双方的合法权益。甲方购买乙方提供的房地产，乙方按照甲方的要求，提供符合法律法规和合同约定的房地产。双方在交易过程中，应当遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务。

双方确认，本合同自签订之日起生效，合同期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如合同期内发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立昆明某置业有限公司（以下简称甲方）与昆明某房地产经纪有限公司（以下简称乙方）之间关于购买房地产的交易关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

合同范围包括甲方购买乙方提供的位于昆明市某区某路某号的房地产（具体房屋信息见附件），乙方应按照甲方的要求，提供符合法律法规和合同约定的房地产，并协助甲方完成相关交易手续。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指昆明某置业有限公司，作为买方参与本次房地产交易。

2.乙方：指昆明某房地产经纪有限公司，作为卖方参与本次房地产交易。

3.房地产：指位于昆明市某区某路某号的房屋以及附属设施。

4.合同附件：指本合同附件中列明的相关文件和资料。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方提供的房地产。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，支付房地产购买款项。

3.甲方应配合乙方完成相关交易手续，包括办理产权过户等。

4.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的房地产购买款项。

2.乙方应保证所提供的房地产符合法律法规和合同约定，具备交易条件。

3.乙方应协助甲方完成相关交易手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

2.双方应相互配合，提供必要的协助和支持，共同完成交易。

3.双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露合同内容和交易信息。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房地产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%。

2.办理产权过户手续完成后【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%。

3.剩余购房款项，甲方应按照银行贷款进度支付，直至全款付清。

4.甲方支付购房款项时，应提供合法的支付凭证，以便乙方开具相应的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照合同约定，在合同有效期内履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，支付首期购房款项。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，协助甲方办理产权过户手续。

3.产权过户手续完成后【】日内，甲方应支付剩余购房款项。

4.双方应在本合同有效期内，共同完成交易的其余手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

2.若乙方未按照合同约定提供符合法律法规和合同约定的房地产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

3.若任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方同意，本合同项下的违约金赔偿，不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此所遭受的实际损失。

5.双方应严格履行合同约定，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。不可抗力情形包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力情形的存在。

7.双方同意，本合同违约责任条款的约定，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力情形的存在。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力情形，减少损失，并在不可抗力情形消失后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力情形导致合同无法履行或持续履行，双方应友好协商，根据不可抗力情形的影响，部分或全部免除受影响方的违约责任。

5.双方同意，本合同项下的不可抗力条款，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方均可向对方发出书面协商请求，要求就争议事项进行协商。协商请求应以书面形式提出，并明确争议的具体内容和理由。

3.如果协商请求在发出后的【】日内未能得到回应，或双方协商未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁请求应以书面形式提出，并明确争议的具体内容和理由。仲裁请求提交后，双方应履行仲裁委员会的决定。

5.双方同意，无论采取协商、调解、仲裁还是诉讼的方式解决争议，均应保持保密，不得向第三方泄露争议内容和相关信息。

6.双方确认，本合同争议解决条款的约定，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以确切的方式发送到对方的联系地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.合同终止条件：在合同有效期内，除非双方达成书面终止协议，否则本合同不得单方面终止。

4.双方确认，本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.双方同意，本合同及附件是本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第十条附则

1.附录：本合同附录包含了合同双方约定的具体信息和相关文件，作为本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包含了双方约定的具体条款和文件，作为本合同不可分割的一部分。

3.双方确认，本合同的附录和附件是本合