2024版父子房屋买卖合同协议书

2024版父子房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有面积为__________平方米，具体房屋结构、设施等状况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的房款：人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。4.2双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，本合同项下的房屋所有权归乙方所有。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，并保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。5.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方违反本合同约定，未能如期交付房屋或存在房屋权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：房屋现状说明（在此处详细描述房屋的结构、设施、使用状况等，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、家具家电等。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.房屋装修合同及发票4.家具家电清单及购买合同5.房屋交易税费计算明细6.付款凭证及转账记录7.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在房屋权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定共同办理房屋所有权转移登记手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方未按照合同约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方承担违约责任，退还乙方已支付款项，并支付违约金。五、所有应用场景：1