建筑装潢问题风险分析与整改建议

建筑装潢问题风险分析与整改建议淋浴间门扇关闭不严风险分析：影响日常生活，使淋浴屏起不到挡水效果。风险系数：★★★★★整改建议：重新调整淋浴屏安装的位置。墙面裂纹风险分析：墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。风险系数：★★★★整改建议：铲除表面的腻子粉，再补腻子灰待干后，打磨平整刷漆即可。（建议大面积重新刷漆，避免有新旧漆面色差存在。）若涉及批荡层裂纹，在裂缝区开5MM左右凹槽，用抗裂剂补平裂缝，贴纱布，再用同种腻子粉找平，待干后打磨刷漆即可。门套线脱落风险分析：对使用的耐久性有影响。风险系数：★★★★整改建议：重新固定。墙砖、面空鼓风险分析：长时间使用，受热胀冷缩影响，墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落，影响使用寿命。风险系数：★★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。外墙油漆修补明显风险分析：新旧墙漆应为不同时间的涂刷，造成色差出现，影响喷点墙面的美观。风险系数：★★★整改建议：统一重新涂刷外墙漆。入户门门槛石缺门扇侧栓孔（插销口）风险分析：门扇闭合后较为晃动，门扇底部未固定，存在一定安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：用玻璃钻头开孔即可。木地板划痕、擦伤风险分析：划痕或擦伤处容易受水汽侵入，若长时间不干则可能会导致发黑发霉。风险系数：★★★★整改建议：擦伤或划痕不明显处可以做补漆处理，情况较为严重的则更换。墙面、天花刷漆粗糙风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨墙面与天花，然后刷漆即可。打磨掉的灰记得清扫干净，不要直接用水冲至地漏。壁柜门扇铰链松动风险分析：使用时间久了，门扇有可能会脱落。风险系数：★★★★整改建议：用螺丝刀重新调整铰链的螺丝，拧紧即可。铝合**泄水口堵塞风险分析：铝门下滑槽内若积水不易排出，若长时间积水可能滋生蚊虫。风险系数：★★★★整改建议：把封堵的玻璃胶割掉即可。若阳台地砖高于泄水口太多，建议重新打掉铺设。窗台石修补明显风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：重新修补并做镜面处理，若修补痕迹仍然明显则更换。天花射灯不亮风险分析：影响日常生活。风险系数：★★★★★整改建议：重新换灯泡。门框防撞条破损风险分析：门扇大力关闭时无防撞效果，长期造成门扇破损以及变形。风险系数：★★★★整改建议：重新更换防撞条。铝合金窗关闭困难、异响风险分析：影响正常使用，强行关闭可能会铰链造成松脱，严重至无法使用。风险系数：★★★★整改建议：对窗扇重新上油或调整铰链位置。衣柜门扇金属条变形风险分析：金属条可起到防止柜门变形的作用，金属条变形，对于柜门放变形的功能有影响。风险系数：★★★★整改建议：重新更换锁条或矫正锁条。门槛石断裂风险分析：影响房屋美观。风险系数：★★★★整改建议：对于断裂的门槛石进行更换。门扇关闭不灵活风险分析：长期使用，会对门锁锁舌造成破。风险系数：★★★整改建议：调整门的合页，让门跟门框保持平行，要求调整后门扇关闭灵活严密。地砖空鼓风险分析：受到热胀冷缩，人行走或者长期承重造成的压力影响，地砖容易造成断裂脱落。风险系数：★★★★整改建议：对地砖边缘空鼓的，可以采用边缘注浆填满空鼓，对于地砖中心位置的空鼓，需要选取颜色合适的地砖，进行更换。墙面漏网风险分析：墙面出现锈斑锈点，影响墙面整体美观。风险系数：★★★整改建议：把露网处凿开，对外露的铁丝网涂上防锈油漆，并且重新批上水泥砂浆覆盖。空调孔堵塞风险分析：影响正常使用功能，空调无法正常使用。风险系数：★★★★★整改建议：建业要求开发商重新钻孔。泄水口堵塞风险分析：不能自然排水，影响使用，积水给生活带来不便，容易滋生蚊虫。风险系数：★★★★★整改建议：打开检修口，清除异物。卫生间墙面破洞未补风险分析：影响日常生活，使卫生间墙面起不到防水效果，时间长后会引起漏水。风险系数：★★★★★整改建议：对破洞处进行修补，要求处理后的卫生间基面平整，干燥，再涂刷防水层，要求防水层1.8米高。公卫排水坡度不足风险分析：对于后期的装修造成困难风险系数：★★★★整改建议：建议让施工方先改好排水坡度，要重新找坡过后再铺设地砖。门洞不方正风险分析：偏差过大时，后期安装的门框容易受到影响，进而影响门的安装。风险系数：★★★★整改建议：偏差不大的，可以尝试直接安装门框，如未影响，则可以不进行整改，如影响门框安装，则需要对不方正的门洞进行局部修改，要求门洞方正。墙身阴角不顺直风险分析：后期装修时要花更多时间补平整才能刷漆，影响家具摆放的方正度。风险系数：★★★★整改建议：重新补灰、打磨、上油漆，要求阴角顺直，偏差值不大于3mm。外墙油漆发黄风险分析：影响墙面的美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨上漆。铝合金窗缺护栏风险分析：存在一定的安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：安装护栏即可。缺空调孔洞风险分析：影响使用。风险系数：★★★★★整改建议：重新钻空调孔洞，并对阳台外天花水迹风险分析：水迹处如果还未处理，会影响日常生活，影响楼板的使用寿命。风险系数：★★★★整改建议：楼顶面重新做防水处理，或是楼板底部注浆处理。淋浴间漏水风险分析：影响日常生活，使淋浴屏起不到挡水效果。风险系数：★★★★★整改建议：重新调整淋浴屏安装的位置，边角打胶。插座处油漆污染风险分析：污染到插座处的油漆较难清理。风险系数：★★★★整改建议：建议由施工方清理。油漆打磨不平整风险分析：影响喷点墙面的美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨上漆。天花吊顶裂纹风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：把裂纹割开，用专用的石膏嵌缝，外面采用贴的确凉布带，然后用胶贴上，再满刮腻子待干后打磨平整刷漆即可。窗台石底部收口不严风险分析：容易藏昆虫，不美观。风险系数：★★★整改建议：用腻子粉填补，待腻子粉干透打磨，再补油漆。木地板松动风险分析：摆放家具不平稳。日常行走不踏实。风险系数：★★★★整改建议：地面基层重新找平后铺装木地板。若是木地板起拱引起，重新铺装木地板。门扇无法关闭风险分析：影响门扇正常使用，家居生活造成极大不方便。风险系数：★★★★★整改建议：重新调整合页位置。水龙头接口漏水风险分析：浪费水资源，影响墙体质量。风险系数：★★★★★整改建议：重新安装水龙头即可。若是给水管丝扣滑丝，则得凿开墙面重新驳接给水管。墙面刷漆粗糙风险分析：影响美观风险系数：★★★整改建议：重新打磨墙面，再刷漆即可。阳台插座缺防水盖风险分析：水龙头旁插座无防水盖，存在一定的安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：安装防水盖。外墙砖空鼓风险分析：外墙砖经常饱受日晒雨淋，受热胀冷缩影响尤为剧烈，更容易脱落。风险系数：★★★★★整改建议：砸掉空鼓的墙砖，重新铺设墙砖。墙体拼接处开裂风险分析：墙体与地面拼接处开裂，使墙面不稳定，有一定几率发生倒塌。风险系数：★★★★★整改建议：重新开槽、补抗裂带、补灰、打磨。线管走线不到位风险分析：对于沉箱处线管，回填后如果出现破损不利于整改。风险系数：★★★★整改建议：走线贴墙，后期如果出现问题易于整改。卫生间等防水工艺意见风险分析：卫生间等处因施工单位未涂抹防水，后期装修时此处要仔细施工，避免漏水。风险系数：★★★整改建议：沉箱底部、墙面（墙面防水应涂抹至门槛以上1.8米）、窗边应分次涂抹两层防水，不得出现漏涂现象，保证侧漏排水通畅，尽量用陶粒加沙土回填沉箱，使沉箱达到不积水耐用的效果；铝合**窗下轨与地面拼接处可涂抹一定的防水涂料，避免雨水渗入墙面。窗洞外侧无滴水槽风险分析：雨水容易顺墙面流至窗户，容易在玻璃上留下水渍。风险系数：★★★★★整改建议：重新开滴水槽，然后外墙防水漆即可。洁柜底板发霉风险分析：影响使用寿命。霉菌也会扩散到其他板材。风险系数：★★★★★整改建议：更换洁柜底板。地面面层与下一层的结合（粘结）不牢固。风险分析：此楼盘地面并非空鼓，因其内水泥用量不足，拌合的混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度造成地面严重起砂，所以工地上常常使用界面剂搅拌水泥进行涂刮，希望将起砂部位覆盖，事实上这样不会达到预期效果，一般情况干燥后表层又会龟裂，剥落，大面积起壳。这是由于基层未处理好的原因，基层起粉，想通过覆盖达到修复的效果是完全错误的想法，不能达到《建筑地面工程施工质量查验规范》（GB50209-2002）6.2.8面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓的标准。风险系数：★★★★★整改建议：可彻底清除起砂层后重做地面，但成本较高，人工消耗过大，应按合同内容要求施工方处理、重做地面，以达到收楼标准；或用专用“地面起砂处理剂”进行修复，但有效渗透只有5〜8mm,只能把抗压强度提高40%,能按合同要求施工方整改为益。公卫马桶侧插座无防水盖风险分析：插座位于洗手台下方,存在安全隐患较大。风险系数：★★★★★整改建议：预留的安装防水盖位置不足，建议用白板封住,周边打胶收口。若要使用这个插座,则需参照预留排水管位置移动马桶,或参照电线部线图,更改电线线路移至马桶右侧,则需凿除墙砖。洗菜盆生锈风险分析：不锈钢表面粘附含有酸、碱、盐类物质（如装修墙壁的碱水、石灰水喷溅）,引起局部腐蚀风险系数：★★★★★整改建议：对于新装修的客户,可以在水槽表面上涂一层油,使用时会比普通水槽不易生锈；长时间不用水槽时,也可以用同样的办法。而如果起了水锈,就用家里的牙膏擦拭一下,能够起到良好的除锈效果。淋浴龙头收口不严风险分析：不严处容易渗水。风险系数：★★★★整改建议：打胶处理。油漆打磨不平整风险分析：影响墙面的美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨上漆。插座面板破损风险分析：存在安全隐患,有可能会导致不小心触电。风险系数：★★★★★整改建议：更换插座面板。铝合金窗关闭不密实风险分析：雨水会渗进室内,造成生活上的不便或损失。风险系数：★★★★整改建议：调整铰链，若支撑损坏则需更换。洗手盆排水管漏水风险分析：排水管漏水,橱柜内长期受潮,缩短板材使用寿命。风险系数：★★★★整改建议：卸下排水管拧口拧接处，使用防水胶带缠绕接口处,然后重新拧紧。门脚石铺贴不正风险分析：长期使用，容易因为误踢而伤人；石材本身容易脱落风险系数：★★★整改建议：卸下石材并且重新铺贴。外墙窗边收边不严风险分析：下雨受雨水侵袭，容易造成室内渗水现象。风险系数：★★★★★整改建议：使用打胶进行封边风险分析:燃气管走线存在安全隐患风险系数：★★★★★整改建议：此处插座于燃气管间距太近，室内燃气管直接在地面走线，容易被酸碱溶液、静电腐蚀、物品掉落等破坏，室内明设燃气管道与墙面的净距，当管径小于25时，不宜小于30mm；管径在25〜DN40时，不宜小于50mm；管径等于50时，不宜小于60mm；管径大于DN50时，不宜小于90mm,室内燃气管道的防雷、防静电措施应按设计要求施工。油漆打磨不平整风险分析：影响墙面的美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨上漆。阳台、卫生间插座无防水盖风险分析：存在安全隐患，有可能导致触电的危险。风险系数：★★★★★整改建议：加装防水盖面板。铝合**门锁上锁不牢风险分析：影响使用，失去门锁的功能性。风险系数：★★★★整改建议：重新调整门扇锁扣位置即可。天花吊顶阴角裂纹风险分析：龙骨石膏板吊顶天花裂缝，因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2乂乂位置，再用腻子灰找平，待干后打磨刷漆即可。地面石材空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。地柜底板发霉风险分析：板材发霉若长期处于潮湿的状态，霉菌会蔓延，导致其他板材发霉。风险系数：★★★★★整改建议：更换地柜底板。木地板不平整风险分析：混凝土基层不平整，气候干燥未采取增湿措施，地板出现干缩松动；地板不平容易导致家具受牵连变形，家具放置应支脚悬空不稳。风险系数：★★★★整改建议：地面基层重新找平后铺装木地板。若是木地板起拱引起，重新铺装木地板。铝合**缺泄水口风险分析：阳台铝合**下滑槽内容易积水、藏垃圾，若积水过久不清理可能会滋生蚊虫，或有异味。风险系数：★★★整改建议：开泄水口即可，并在开口处刷漆作美观处理。门扇安装不正风险分析：门扇无法关闭上锁影响使用。风险系数：★★★★整改建议：重新调整门扇或门框合页位置。（4）门锁外露风险分析：门锁与门扇间有空隙，会导致水蒸气渗入，滋生虫子，进尘等。风险系数：★★★★★ 整改建议：建议让施工方重新安装一个合理的门扇，整改根源问题；如不能换门扇，建议让施工方把门锁与门扇之间的空隙填满并用涂料重新刷漆。（5）柜门缺钉风险分析：柜门铰缺钉会导致柜门有机会松动、松脱。风险系数：★★★★ 整改意见：建议让施工方安装确实的螺丝。（三）地砖破裂风险分析：由于各种原因致使地砖开裂，影响美观，严重的有机会影响地面平整度风险系数：★★★★整改建议：程度轻微的重新打磨上蜡，程度较重的必须更换。（四）外墙、窗户污染风险分析：由于施工过程中的不注意致使外墙、门窗收到不可简单擦拭就能清除的污渍，主要影响感官之余也有影响使用的可能。风险系数：★★★★整改建议：由于污渍多不能简单清除，而且打扫教危险，建议交给物管处理。（五）护栏掉漆风险分析：影响感官，漆皮掉落致使护栏收到日晒雨淋，使护栏容易生锈，影响护栏寿命。风险系数：★★★★整改建议：建议发现后马上刷漆处理。（一）淋浴屏与墙面收口不严风险分析：影响日常生活，变相使淋浴屏起不到挡水效果。风险系数：★★★★整改建议：在发现漏水的地方封胶，断绝漏水可能。（二）插座缺零线风险分析：零线是形成电力回路的重要部分，缺少零线会使插座无法使用，以致电器无法使用。风险系数：★★★★★整改建议：修复工作有危险，建议找有资质的电工修复。（三）门锁无法使用（无法上锁）风险分析：能否上锁是一个门锁的一个重要功能，无法上锁会使房门的功能不完整，影响正常生活使用。风险系数：★★★★整改建议：检查问题所在，是出于门锁本身不能使用还是所片安装不正或者是锁片开槽太小、错位。要是门锁本身不合格，马上更换；锁片安装不正和开槽问题都可以请师父重新调整。（一）过梁底部部水迹风险分析：影响墙体和楼面的质量。影响日常生活。风险系数：★★★★★整改建议：如果是楼面积水导致渗水，则凿出原来楼面地砖，重新做防水层，再铺贴地砖找坡处理。如果是墙面渗水，则对外墙全部重新做防水。针对渗漏部位重点处理针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理。（二）天花射灯不亮风险分析：影响日常生活。风险系数：★★★★整改建议：重新换灯泡。（三）铝合金窗关闭困难、异响风险分析：影响使用，强行关闭可能会造成松脱、无法使用。影响正常生活。风险系数：★★★★整改建议：对窗扇重新上油或调整铰链位置。（四）墙面裂缝风险分析：干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（五）挡水石处收口不严渗水风险分析：淋浴间的水容易渗出，影响日常生活。缝隙处如果长期不干，容易滋生细菌。风险系数：★★★★整改建议：重新勾缝或是内侧打胶处理。（六）楼梯栏杆松动风险分析：长时间会导致栏杆坍塌风险系数：★★★★整改建议：对松动部位进行加固、如有损坏部位立马进行更换（七）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（八）墙砖空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩可能导致脱落。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（九）插座、电箱面盖松动风险分析：会造**全隐患。风险系数：★★★整改建议：仔细检查是否螺丝未上到位，将螺丝锁紧；如若不是螺丝的问题则考虑材料质量问题，马上进行更换处理。（十）天花、墙面刷漆粗糙、不平风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨平整，刷漆即可。（十一）窗玻璃划花风险分析：影响美观。眺望室外风景时心情不舒服。风险系数：★★★整改建议：拆除窗玻璃、门扇玻璃再更换玻璃。（十二）缺零相零错风险分析：零线接触不良可导致缺零相零错现象，此现象可导致电不能形成回路，电器不能正常使用。风险系数：★★★整改建议：专业电工，重新连接面板内的零线火线地线.（一）阳台推拉门锁上锁困难风险分析：由于现场锁扣与锁舌上下偏差一定距离，导致不能上锁，防盗措施下降。风险系数：★★★★整改建议：重新设定锁扣与锁舌位置整改。（二）天花灯泡不亮风险分析：灯泡通电，影响日常生活。风险系数：★★★★整改建议：1、灯泡接线问题，如是、应重新接线，接线应牢固。2、灯泡损坏，换灯泡3、线路问题，则需换线。（三）铝合金窗关闭困难、异响风险分析：影响使用，强行关闭可能会造成松脱、无法使用。影响正常生活。风险系数：★★★★整改建议：对窗扇重新上油或调整铰链位置。（四）墙面、天花裂缝风险分析：因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（五）挡水石处收口不严渗水风险分析：淋浴间的水容易渗出，影响日常生活。缝隙处如果长期不干，容易滋生细菌。风险系数：★★★★整改建议：重新勾缝或是内侧打胶处理。（六）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（七）墙面刷漆粗糙、不平风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：重新打磨平整，刷漆即可。（八）入户门关闭后松动、上锁不牢风险分析：存在一定的安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：重新调试锁片位置。缺锁片则重新安装锁片。（九）木地板冒灰风险分析：木地板里面的灰没有处理干净，如果日常走动常冒灰，对卫生打扫造成不必要的困扰。风险系数：★★★★整改建议：反复踩踏木地板，用吸尘器吸灰。若仍有灰冒出，建议拆除木地板进行清洁，不建议打胶填缝处理。（一）淋浴屏挡水石处收口不严渗水风险分析：淋浴间的水容易渗出，影响日常生活。缝隙处如果长期不干，容易滋生细菌。风险系数：★★★★整改建议：重新勾缝或是内侧打胶处理至严密不渗水。（二）墙面裂缝风险分析：因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（三）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（四）墙砖空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩可能导致脱落。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（五）窗玻璃划花风险分析：影响美观。眺望室外风景时心情不舒服。风险系数：★★★整改建议：拆除窗玻璃、门扇玻璃再更换玻璃。（六）木地板破损、刮花、小坑风险分析：影响美观及减短使用寿命。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商更换该木地板。（一）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（二）墙砖、墙面空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩可能导致脱落。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖、墙面空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（三）木地板划花风险分析：影响整体美观风险系数：★★★★整改建议：对木地板做打磨抛光或重新更换木地板（四）窗扇开关异响风险分析：影响使用功能，长时间可能会导致窗扇脱落或打不开风险系数：★★★★整改建议：对有问题的地方进行重新调整（五）门合页缺螺丝风险分析：对门扇的牢**全存在影响，长时间可能会导致门扇脱落风险系数：★★★★整改建议：对缺装螺丝的位置进行重新安装螺丝（一）墙面裂缝风险分析：因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（二）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（三）墙砖空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩可能导致脱落。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（四）窗玻璃划花风险分析：影响美观。眺望室外风景时心情不舒服。风险系数：★★★整改建议：拆除窗玻璃、门扇玻璃再更换玻璃。（五）淋浴屏挡水石处收口不严渗水风险分析：淋浴间的水容易渗出，影响日常生活。缝隙处如果长期不干，容易滋生细菌。风险系数：★★★★整改建议：重新勾缝或是内侧打胶处理至严密不渗水。（六）洗手盆堵头打不开风险分析：影响正常生活，洗手盆失去本身功能风险系数：★★★★整改建议：检查是产品缺陷还是安装过紧，如是安装过紧就重新调整，如是产品缺陷就更换产品（八）墙面粗糙、透底风险分析：影响美观。风险系数：★★★整改建议：重新刷漆处理即可（九）木地板不平整风险分析：摆放家具不平稳。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对木地板重新铺设。（十）地砖、木地板划花风险分析：影响整体美观风险系数：★★★★整改建议：对划伤部位做打磨抛光或重新更换即可（十一）木地板松动风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对木地板松动位置打钉加固或重新更换木地板。（十二）柜扇窗扇开关异响风险分析：影响使用功能，长时间可能会导致脱落或打不开风险系数：★★★★整改建议：对有问题的柜、窗扇进行重新调整或上润滑油。（十三）门扇合页生锈风险分析：影响使用功能，长时间可能会导致门扇脱落或打不开风险系数：★★★★整改建议：对有问题的门扇进行重新打磨除锈再上防锈油。（十四）门吸无磁力、生锈、松动风险分析：失去门吸本身功能门扇把手撞击墙面容易损坏，墙面也会出现凹坑。风险系数：★★★★整改建议：更换门吸。（十五）排气扇缺安装风险分析：公卫的一个废气不能及时排除，长时间导致卫生间臭气熏天风险系数：★★★★整改建议：重新安装排气扇（一）天花裂缝风险分析：因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（二）地砖空鼓风险分析：受重物挤压容易断裂。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对地砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（三）墙砖空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩可能导致脱落。风险系数：★★★★整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。（四）窗玻璃划花风险分析：影响美观。眺望室外风景时心情不舒服。风险系数：★★★（五）阳台插座无防水盖风险分析：阳台处于半开放状态，打风下雨状态下，可能导致雨水飘进插座，造成用电的安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：加装防水面盖。（六）窗扇开关异响风险分析：影响使用功能，长时间可能会导致脱落或打不开风险系数：★★★★整改建议：对有问题的窗扇进行重新调整或上润滑油。（七）门吸无磁力、脱落风险分析：失去门吸本身功能门扇把手撞击墙面容易损坏，墙面也会出现凹坑。风险系数：★★★★整改建议：更换门吸。（八）插座面板缝过大及相零线接错线风险分析：影响美观及有很大的安全隐患。风险系数：★★★★整改建议：建议开发商重新安装相应的开关面板，及检查清楚是否接好电源线。（九）洗菜盆下水管漏水风险分析：橱柜地板容易受潮发霉，影响橱柜使用寿命。风险系数：★★★★整改建议：下水管加胶垫拧紧。（十）衣柜面板划伤风险分析：影响整体美观风险系数：★★★整改建议：对划伤部位进行修补上漆或更换面板（十一）电视柜安装不牢固、抽屉安装不正关不上风险分析：重物放置时容易脱落，抽屉失去原本功能风险系数：★★★★整改建议：。对柜体进行加固或重新更换，对有问题的抽屉导轨进行调整上润滑油即可（一）墙面裂缝风险分析：因干缩裂缝：加气块收缩。温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。可造成日后裂缝扩大，灰层脱落造成工程及观感问题。风险系数：★★★★整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴的确凉布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平后打磨刷漆即可。（二）墙砖空鼓风险分析：影响使用寿命，热涨冷缩