房地产交易协议书范本

房地产交易协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX结构，房屋所有权证号为XX字第XX号，土地使用权证号为XX字第XX号。

1.2该房产的附属设施包括但不限于：XX、XX、XX等。

1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具定金收据。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并符合正常使用的要求。

3.3甲方应在交付房产的同时，将该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并移交给乙方。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起六十个工作日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

5.3如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房产交易价格百分之十的违约金。

5.4如因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并支付房产交易价格百分之十的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX