全球建筑风格经典全集-2

市场名盘赏析……

风格在市场中的实际应用国内：北京、成都、深圳、天津、杭州、

昆明、上海

国外：英国、法国、西班牙、美国等50个案例收集资料——TOWNHOUSE产品案例——成都仁和春天大道区域：成都市温江区

占地面积：600亩

建筑面积：

500000平方米

物业类型：双拼别墅、四拼别墅、叠院别墅、板式电梯洋房、空中院落洋房

项目特点:“活水+坡地”的北欧水城特色景观,采取跌落式的布局风格:经典国韵建筑风格,园林表现北欧水城特色

案例——成都仁和春天大道销售情况：2007年9月三期35栋开盘，一个小时房源销售过半；10月底4期开盘，当天销售70%。卖点：楼盘的高端品质和稀缺的自然环境案例——深圳大山地区域：深圳横岗梧桐路与环城北路交汇处占地面积：174998.40平方米建筑面积：

209998.10平方米物业类型：双拼、联排、山地叠拼别墅，多层

项目特点:

山地特色风格:现代案例——深圳大山地首层二层三层193.5平米TOWNHOUSE案例——深圳大山地首层二层三层250平米TOWNHOUSE案例——深圳万科十七英里区域:深圳市龙岗区葵涌镇

占地面积：18000平方米

建筑面积：

24000平方米

物业类型：小高层双拼联排综合容积率：1.33项目特点:户户海景,海边坡地特征，休闲度假高档小区风格:现代案例——深圳万科十七英里案例——深圳万科十七英里坡地TH案例——深圳万科十七英里高层公寓案例——深圳万科第五园区域：深圳市龙岗区建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５风格:原创现代中式建筑案例——北京阳光上东区域：朝阳区东四环北路占地面积：475300平方米

建筑面积：

718000平方米

物业类型：多层小高层高层

别墅花园洋房

组团：10项目特点:由10个不同风格组团之间相互联系又各自独立，将大社区打造成微型城市，针对外籍人士商业规划风格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麦风格案例——阳光上东借鉴美国上东区的模式，采用国际化社区感的设计，吸引大批国际人士居住，市场反映很好8900-9500元/平04年9月开盘,5850元/平阳光上东泰华滨河苑瞰都2003年2004年2005年2006年2007年2008年(1季度)03年６月开盘,10000元/平10000-13000元/平15000-16000元/平16000-28000元/平28000-36000元/平9758-14000元/平7500-9580元/平14000元/平6896-7000元/平5850-6640元/平03年7月开盘,7500元/平7450-8200元/平12000-19000元/平19000-11500元/平7500-7450元/平售罄资料来源：搜房网案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅项目特点:大型海岸社区

风格:地中海式建筑风格案例——深圳香蜜湖一号区域：深圳市福田区占地面积：93544平方米建筑面积：

131000平方米物业类型：别墅、Townhouse、多层、高层综合容积率：1.4项目特点:为市区内面积最大的TH群,总体风格一致每栋各具风情风格:简欧风格案例——深圳香蜜湖一号样板房展示案例——北京西山美庐区域：北京市海淀区占地面积：22.58公顷

建筑面积：

10万平米

物业类型：独栋别墅综合容积率：0.41项目特点:皇家园林、官宅气韵风格:赖特经典建筑风格的全新演绎

案例——深圳天琴湾区域：深圳市盐田区占地面积：298000平方米

建筑面积：

38700平方米物业类型：别墅项目特点:融建筑于自然和山势中，营造清幽雅致的境界。风格:现代案例——昆明公园道一号区域：盘龙区穿金路建筑面积：１０００００平方米物业类型：联排别墅项目特点:建在溪谷中的联排别墅风格:普罗旺斯山居情调景观设计案例——上海万科红郡区域：上海市闵行区建筑面积：50000平方米

物业类型：联排、叠加综合容积率：０．８６项目特点:红砖墙、斜屋顶、老虎窗、一步阳台的英式建筑，围合式布局保证私密又注重交流风格:英式Tudor并加以改良案例——北京观唐区域：北京市朝阳区

建筑面积：

115000平方米

物业类型：独栋别墅综合容积率：０．４７风格:中式案例——昆明大理感通城区域：云南省大理市七里桥占地面积：500亩建筑面积：

65757平方米物业类型：独栋联排综合容积率：０．２７项目特点:灰瓦、青砖、白墙,彩绘风格:白族民居案例——成都芙蓉古城区域：成都市温江区永宁镇

占地面积：33333.50平方米

建筑面积：

19000平方米

物业类型：独栋联排项目特点:集居住、度假、休闲、投资于一体、融各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为内涵,极富传统色彩风格:中式古典风格,含江苏风格、云南风格、川西风格、唐风建筑等案例——昆明岭东紫郡区域：昆明市官渡区占地面积：493亩建筑面积：

15万平方米物业类型：独栋、双拼

项目特点:旅游度假区，超大公共景观绿地风格:英伦风格案例——昆明智者的山丘区域：昆明市盘龙区占地面积：40万平方米建筑面积：约10万平方米

物业类型：圈子别墅、情景别墅、联排别墅、叠加别墅项目特点:90平米独栋别墅，当代美术馆和苏豪街区风格:东南亚风情案例——北京易郡区域：北京市顺义区

占地面积：278806平方米

建筑面积：

86621平方米

物业类型：四合院、双拼院落别墅、独栋院落别墅

综合容积率：０．３项目特点:“新北京四合院”，筑材料均选择自然色

风格:中式案例——bertyhouse案例——Edgewater案例——西班牙Santamargarita案例——西班牙TENERIFE联排产品要点——联排产品别墅化11、增强私人专属特性，在入户方式、私家庭院等方面看齐独栋别墅，强调专属领地的私密感与尊贵感。2。强调空间属性的丰富度与情趣化，通过局部挑空、错层、玄关吹拔的空间处理手法，使居住空间明显与普通居住空间形成差异，体现别墅空间特质。3、多方位强化与自然得接触面，如私家院落、天井内庭、露台、观景窗等。4、注重细节，体现高档物业品质感。通过设计手法增加空间变化，强化别墅居住感受2优化户型结构，减少不敏感空间，控制户型面积1、面积区间控制在200-250平米之间，控制产品总价。2。在保证居住舒适度的前提下，减少面宽，增加进深，提高土地利用率。洋房与多层产品案例——天津万科水晶城区域：天津市河西区占地面积：380000平方米

建筑面积：

384100平方米

物业类型：花园洋房

、商铺

综合容积率：１项目特点:台阶式造型，立面丰富；退台式设计，实现全面无暗室。改变传统住宅形成的社区关系，增进人与人之间交流。风格:简欧风格案例——万科第五园区域：深圳市龙岗区占地面积：220000平方米

建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５项目特点:以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图风格:原创现代中式建筑案例——绿城百合国际公寓区域：北京市房山区

占地面积：852亩

建筑面积：

63万平米

物业类型：多层、小高层、高层

综合容积率：１．１项目特点:人造的坡地园林，人车分流风格:新古典主义案例——北京奥林匹克花园区域：北京市朝阳区占地面积：140000平方米

建筑面积：

100000平方米

物业类型：

洋房综合容积率：2.1项目特点:奥林匹克主题景观，户户朝南，人车分流系统风格:

简约欧式风格案例——成都上实锦绣森邻区域：温江区光华大道占地面积：63937平方米

建筑面积：

109841平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

综合容积率：１．３项目特点:开放式退台花园洋房，建筑造型的创新为成都首创风格:简约的德式建筑风格案例——深圳大山地区域：深圳市龙岗区占地面积：174998.40平方米

建筑面积：

209998.10平方米

物业类型：双拼别墅、联排别墅、山地叠加别墅和多层住宅等

综合容积率：１．２项目特点:山地规划、山地建筑及山地环境

风格:现代案例——金地未未来城区域：上海市浦东区占地面积：96383平方米

建筑面积：

154212平方米

物业类型：组合TH、高层TH、空中院馆

综合容积率：１．６项目特点:超高附加值的建筑空间案例——北京TheHouse案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅综合容积率：０．８项目特点:最佳海岸线居住距离，大型海岸社区

风格:地中海式案例——深圳万科四季花城区域：深圳市龙岗区占地面积：380000平方米

建筑面积：530000平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

综合容积率：１．４项目特点:小镇式开发模式，分为10个街区组风格:欧式小镇案例——天津万科假日风景区域：天津市西青区占地面积：230000平方米

建筑面积：

300000平方米

物业类型：花园洋房、

高层综合容积率：１．３项目特点:层层退台，每户拥有户外休闲空间，超短进深的设计风格:北欧建筑风格案例——北京褐石区域：北京市海淀区占地面积：10.14公顷建筑面积：

19.77万平米

物业类型：花园洋房

综合容积率：１．２项目特点:学区CONDO,外观简约大气,取材自然风格:现代案例——杭州九树公寓区域：杭州市西湖区占地面积：20000平方米

建筑面积：

30000平方米

物业类型：多层综合容积率：１．２项目特点:定位为“非经验住宅”高度的个性化创造性风格:东方与西方风格相结合案例——国外某城市公寓洋房产品要点1。入户方式的私享，洋房的居住品质趋向别墅化2。居住空间的丰富多元，如入户花园和大露台3、观景面的扩大与观景层次的增加，住宅与景观结合更紧密4。丰富的建筑形态和立面细节5、用材的考究与工艺的精致小高层产品案例——深圳万科第五园区域：龙岗区占地面积：220000平方米

建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５项目特点:以现代建筑手法重新解读中国古典居住文化风格:原创现代中式建筑案例——天津万科假日风景区域：天津市西青区占地面积：230000平方米

建筑面积：

300000平方米

物业类型：洋房、高层综合容积率：１．３风格:北欧案例——北京万科假日风景区域：丰台区小屯路占地面积：224000平方米

建筑面积：

450000平方米

物业类型：小高层综合容积率：１．９３项目特点:南北通透，短进深风格:简约现代,局部融合哥特式和中国古典建筑元素案例——成都上实锦绣森邻区域：温江区光华大道占地面积：63937平方米

建筑面积：

109841平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

项目特点:小高层外立面及建筑造型的设计为成都首创.风格:简约的德式建筑风格案例——天津万科水晶城区域：天津市河西区占地面积：380000平方米

建筑面积：

384100平方米

物业类型：花园洋房

、商铺

综合容积率：１风格:简欧风格案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅综合容积率：０．８项目特点:最佳海岸线居住距离，1个广场4大公园5个泳池，34万平米大型海岸社区

风格:地中海式案例——成都蓝谷地区域：锦江成龙路占地面积：306亩建筑面积：

50万平米物业类型：小高层项目特点:20﹪的超低建筑密度，40﹪以上的超高绿化率风格:现代案例——北京NAGA上院区域：东城区东直门内大街占地面积：8000平方米

建筑面积：

25000平方米

物业类型：小高综合容积率：３．１５项目特点:以黑、白、灰为主色调，立面简洁大方风格:“黑与白”的国际风，既有“四合院”，又融合现代化城市特点案例——北京橡树湾区域：海淀区上地东占地面积：310000平方米

建筑面积：

700000平方米

物业类型：小高综合容积率：２．２５项目特点:构建“学院生活样式”,以景观为核心的组团式建筑布局，高低层建筑错落有致风格:现代新古典

案例——北京朱雀门区域：宣武区太平街占地面积：114400平方米

建筑面积：

210000平方米

物业类型：别墅小高层

综合容积率：１．９５项目特点:用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果，风格:现代风格+中式元素案例——wozoco老年公寓小高层产品分析1。尺度上相对高层建筑亲切一些，外立面细节的处理比高层建筑更为重要。2。高度的降低使建筑在高度和宽度上比较接近，建筑形体比较容易呆板，设计应该注意避免，做出建筑不同于高层建筑的形式感。3、园林空间的缩小使得园林景观跟亲近于人的尺度，公共共享空间的使用频率会高于高层社区。4、小高层更倾向于组团化和群体化，体现高低错落变化。1社区整体意向趋于匀质化高层产品案例——深圳香蜜湖一号区域：深圳福田区东临香梅路，北依侨香路，南靠莲花西路

占地面积：93544平方米建筑面积：

131000平方米物业类型：内湖别墅、Townhouse、多层、高层综合容积率：1.4项目特点:深圳市区面积最大的Townhouse群,总体风格一致风格:简欧风格强化竖向线条，突出建筑高耸挺拔向上意向古典元素现代手法处理，整体风格简约大气同时不失单调，具有强烈装饰感色彩沉稳内敛、温和大气，尽显高贵品质案例——深圳香蜜湖一号赠送双层架空露台，为业主带来实惠；同时也丰富了空间变化放大起居空间，体现豪宅品质感放大起居空间，体现豪宅品质感完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感情景阳光房情景阳光房入户花园入户花园案例——北京阳光上东造型整体沉稳大气，同时运用现代设计手法，赠加活跃元素，打破立面单调感，丰富建筑整体形态区域：朝阳区东四环北路占地面积：475300平方米

建筑面积：

718000平方米

物业类型：多层小高层高层

别墅花园洋房

组团：10综合容积率：2.48项目特点:由10个不同风格组团组成，相互之间联系又各自独立，针对外籍人士商业规划风格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麦风格案例——北京阳光上东阳光上东高层观景户型112m286m2104m2156m288m2案例——北京观湖国际造型整体沉稳大气，同时运用现代设计手法，赠加活跃元素，打破立面单调感，丰富建筑整体形态区域：朝阳区朝阳公园东占地面积：260000平方米

建筑面积：

560000平方米

物业类型：公寓综合容积率：２．２项目特点:城市中心区，郡王府公园、红领巾公园、亚洲最大城市公园朝阳公园之间，临水而居，改造依临社区的百米绿化带风格：现代建筑

北美河谷风格园林景案例——北京观湖国际起居空间北置，尽赏北侧高尔夫美景卫生间集中布置，空间与功能可任意组合主卧功能空间完备私密，书房与次卧空间弹性设置，空间可分可合案例——深圳中信红树湾区域：深圳市南山区填海区域占地面积：16﹒3万平方米

建筑面积：

66．2万平方米

物业类型：高层综合容积率：３．１８项目特点:楼座沿东南和西南向排列，所有建筑呈“之”、“L”形排布，保证了户户向南、房房有景。风格:岭南古院现代时尚风格案例——深圳中信红树湾奇数层空能空间细化，主仆分道，尽显尊贵空能空间细化，主卧衣帽间设置空能空间弹性，空中内庭院，庭院生活与封闭成室内空间，任意选择空能空间弹性，书房和主卧可分可合引入别墅元素4房2厅2卫174~175m2案例——北京星河湾区域：朝阳区朝阳北路四季星河路

占地面积：346666.66平方米

建筑面积：

560000平方米

物业类型：高层综合容积率：３项目特点:打造京城罕见的住宅环境艺术

风格:中西合壁风格四季会为新地域主义风格案例——北京星河湾347平豪宅户型247平豪宅户型完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感放大起居空间，体现豪宅品质感起居空间放大，做足豪宅感书房衣帽洗手间豪宅感案例——北京棕榈泉案例——北京棕榈泉佣人空间与主人空间分开布置起居空间尺度放大，空间弹性设置，情景化起居空间尺度放大，空间弹性设置，情景化主卧区私密设置，功能完备，空间弹性设置豪宅感案例——北京乐成公馆区域：北京朝阳区西大望路占地面积：47200平方米

建筑面积：

157500平方米

物业类型：高层精装公寓综合容积率：2.96项目特点:均为大户型,板式布局围绕大规模中心园林，形成围合的“院落化理念”。

风格:新古典主义建筑风格古典元素现代手法处理，整体风格简约大气同时不失单调，具有强烈装饰感强化竖向线条，突出建筑高耸挺拔向上意向收头之于建筑，若眉眼之于人脸，千尺之外，首观必如此处案例——成都中海国际社区区域：成都高新西区羊西线蜀西路占地面积：1323867.60平方米

建筑面积：1300000平方米物业类型：多层、小高层、花园多层景观洋房、独栋、联排别墅

综合容积率：０．９项目特点：国际街区文化营造邻里生活

风格:橙郡一期为希腊风格案例——深