某中学工程监理单位选择招标文件

**县**中学工程监理单位选择招标文件招标单位:**县教育局浙江**工程管理有限公司编制时间：二○一○年五月J2010-**县**中学工程监理单位选择招标文件备案表招标人(盖章)法定代表人(签或章)日期2010年月日招标代理人(盖章)法定代表人(签或章)日期2010年月日行业主管部门(盖章)日期2010年月日县监管办:(盖章)日期2010年月日第一章投标须知前附表一工程名称**县**中学工工程监理单位选择建设地点**县新区东区块块招标方式公开招标招标范围**县**中学工工程施工全程程监理投标人条件等具有房房屋建筑工程程专业监理乙级及以上资资质2、总监理工程师资格格：建设部核核发的建筑专专业全国注册册监理工程师师,且在本单位位注册。工程概况工程概算1.2亿亿元。监理服务期监理合同期为工程程施工合同期期投标报价范围1.44%～2..16%投标保证金交纳时时间和金额投标保证金：肆万万元（以到帐帐为准）收款人：浙江**工程程管理有限公公司**分公司开户银行：中国邮政储储蓄银行浙江江省**县支行账号：**递交截止时间：22010年6月7日9:00时前（递交保保证金时必须须由投标人企企业帐户转入入指定帐户，以到帐为准,不接受其它方式，保证金直接返还投标人企业帐户，若无投标人企业帐户接收，保证金扣留，提请有关部门决定）。投标有效期投标截止日后60日日内有效投标文件份数一套正本肆肆套副本本投标文件递交时间及地点提交投标文件截止止时间：20010年6月7日9:00时整投标文件递交至：：**县公共资资源交易中心心（以**县招投标标书签收单为为准）开标时间及地点时间：同投标截止止时间地点：**县公共共资源交易中中心（**县广电大大楼六层）交易席位费、招标标文件资料费费:在投标截止时间前前交纳履约保证金中标价的10%前附表二--------招标活动日程安排表序号工作内容时间安排地点1发布招标公告2010年5月月11日**日报(**县公共资资源交易中心心)**2出售招标文件和办办理交易证2010年5月18日起办理交易易证、购买招招标文件获取方式1、网络络下载：***2、书面索取取：浙江**工程管理理有限公司（以以书面为准）3现场踏勘2010年5月25日前自行前往新区东区块4投标人质疑时间2010年5月31日15:00时前提交方式：1、传真：**2、书面递交：浙江江**工程管理理有限公司5招标文件澄清或修改时间：投标截止时间3日日前获取方式1、网络络下载：***2、书面索取取：浙江**工程管理理有限公司（以以书面为准）6招标人发布紧急公公告时间和媒媒介投标截止时间1日日前7投标文件截止时间间2010年6月7日9:00时整止投标文件递交至::**县公共资资源交易中心心8开标时间与投标截止时间同同一时间**县公共资源交交易中心9预中标公示公示5个工作日由县公共资源交易易中心向县检检察院提出行行贿犯罪档案案查询，若第第一名发现有有行贿犯罪记记录的，可把把中标权授予予第二名，依依次类推，直直至查询完所所有预中标人人为止。**县公共资源交交易中心10发中标通知书公示结束后1、书面发送给中标标单位；资心他标11签订合同中标通知书发出之之日起5日内招标单位指定地点点12投标保证金的退还还（不计息）投标保证金在招标标人与中标人人合同签订后后五个工作日日内退还.由浙江**工程管理理有限公司通通过银行直接接汇至投标人人帐户前附表三-----重要事项说明序号事项解释说明或注意事事项备注1资格后审开标时根据招标文文件要求审查查投标人资格格。详见招标文件2开标验证时必须到到场的人员a、投标单位法定代代表人（或总总经理）需携携带身份证、法法定代表人资资格证明书。如如授权委托代代理人参加开开标的需携带带身份证、法法定代表人授授权委托书、2009年5月至2010年4月在委托企业的养老保险缴纳凭证（企业设立不足12月的，从设立之日起）b、投标书中载明的的总监持总监监注册岗位证证书原件、有有效身份证明明参加。详见招标文件3开标时应提交的证证件原件a、企业资质证书副本本b、营业执照副副本c、总监注册岗岗位证书及职职称证书d、专业监理理工程师证书书e、监理员岗岗位证书f、业绩证明明材料g《**市外建筑业企企业进丽承接接业务登记证证》4投标文件编制注意意事项按招标文件中投标标文件的格式式编制投标文文件，内容齐齐全，要求签签字、盖章的的地方，必须须按要求签字字、盖章。详见招标文件5工商注册地在***市行政区域域外的企业参参加本项目投投标的，须到到**市政府行行政审批中心心建设窗口办办理《**市市外建建筑业企业进进丽承接业务务登记证》(具体参照丽丽建发〔2009〕170号文件)。一总则（一）工程概况:1、招标人：**县教育局2、工程名称：**县**中学工程监理单位选择3、工程地点：**县新区东区块4、时间要求：监理合同期为工程施工合同期（二）、对投标人的要求1、投标申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质企业。2、项目总监：建设部核发的具有建筑专业全国注册监理工程师,且在本单位注册。3、各专业的监理工程师应具有省级及以上监理工程师岗位证书。4、各专业监理员，应具有监理员岗位证书。5、本项目监理部必须满足以下要求:取得国家注册的总监一名;取得省级注册的专业监理工程师四名，专业配套齐全（土建2名、安装1名、市政1名）；具有上岗证的现场监理员四名，同时配备造价工程师一名。6、一旦中标，投标人应在合同规定的日期以前进驻现场开展监理工作，按投标书承诺的人数及名单到位。本工程原则上不更换项目班子，如确须更换，经业主同意更换项目总监的，没收2万元履约保证金；更换专业监理工程师的，没收1.5万元履约保证金；更换现场监理员的，没收1万元履约保证金。（三）投标费用及交易会员证1、投标人在投标过程中发生的一切费用,不论中标与否均自负。2、在投标截止时间前必须办理**县公共资源交易中心交易会员证，凭交**县公共资源交易中心会员证购买招标文件及参加开标会议。（四）监理服务范围及内容：招标范围：**县**中学工程监理单位选择。1、监理服务的范围1.1服务范围监理范围：设计文件图纸和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目施工阶段和保修阶段的监理。工作范围：a、工程的施工全过程监理。b、质量、进度、计量监理与合同管理等。1.2服务目标工程质量、工程进度和费用控制满足合同要求。2、监理服务的内容监理服务各阶段内的具体监理工作内容：2.1编制监理规划、监理实施细则；2.2熟悉合同文件，了解施工现场，纠正设计图纸中明显错误；2.3参加交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测结果和施工图设计；2.4督促和检查承包人建立质量保证体系；2.5主持召开第一次工地会议和工地例会；2.6批准分项工程开工报告；2.7初审承包人授权的常驻现场代表的资质，并报业主审查承包人其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；2.8审批承包人拟用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，必要时报业主；2.9审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；2.10审查承包人实施工程的施工方案及主要方法或工艺；2.11审查承包人提交的总体进度计划，（批复前报业主认可）检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划；2.12要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；2.13签发中间交工证书；2.14调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、承包人一起提出改进措施和方法；2.15发布开、停（复）工令；2.16对已完成工程进行准确的计量；2.17审查初签中期支付证书，最终支付证书；2.18受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；2.19根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；2.20编制监理工作月报、季报和年报；2.21对承包人的交工申请进行评估，具体负责对拟交工工程的检查和验收；2.22签认交工证书;2.23完成业主交付的其他需监理承担的本职工作。3、监理单位义务：3.1在工程开标后应积极协助业主按施工招标文件要求时间督促施工单位交纳保证金，审核、签订合同，发出开工令。3.2必须按业主和工程需要配备相应的总监理工程师、专业监理工程师及监理员(必须有上岗资格)，总监每星期至少到位5天，专业监理工程师及监理员到位每月必须在22天以上，但是，工程施工需要时，专业监理工程师和监理员必须到场，否则，除追究相关责任外，少一天扣监理费500元，及时向委托人及业主报送委派的总监理工程师及其现场监理员名单、监理规划。在履行合同义务期间，中标单位每星期至少向委托人和工程业主报告监理工作一次。3.3在履行义务期间，严格遵守工作职责，为委托人和工程业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益，总监必须及时了解工程进度、质量、及时到现场解决相关问题。3.4使用委托人及业主提供的设施和物品属委托人及业主的财产，在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。3.5在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与工程、合同业务有关的保密资料。3.6必须按规范和业主要求及时真实整理工程资料,并督促施工单位及时做好各类工程资料，未能及时完成和督促完成的，每次扣监理费200元。3.7应积极督促施工单位在中标工期内完工。3.8必须按国家规定要求施工单位采取安全预防措施，发现安全隐患，没采取监理整改措施每次扣监理费300元。3.9对质量不符合设计要求的工程，必须及时提出书面整改措施,并督促整改到位，没有发现问题或发现问题不及时通知整改或不按期整改到位每次扣监理费300元。保修期内由于质量问题返工达到2%以上，扣除监理费的5%。二、招标文件（五）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的修改澄清通知。招标文件必须经**县行业主管部门和监管办备案后有效。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（六）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后按前附表二所列时间内以书面形式（包括传真）向招标人提出，招标人将通过**县公共资源交易网形式予以解答。2、招标人发布紧急公告，将在开标1日前通过**县公共资源交易网通知所有投标人。（七）招标文件的修改1、除特殊情况外一般在投标截止日期3天前，招标人通过**县公共资源交易网通知所有投标人的方式修改招标文件并经有关行政监督管理部门备案。修改的招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。（八）、投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告(邀请书)、投标须知、合同条件、规定格式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标人自负。三、投标报价（九）投标报价1、要求投标人按照业主指定监理费取费范围填报监理费率(1.44%～2.16%),超出此范围为无效标。2、监理费报价为监理本工程所需的一切费用。包括监理人员、交通工具、监理设施、测量仪器、常用试验器具、办公、通讯等费用。3、报价为监理单位所能承受的投标费率。4、按国家规定由中标人缴纳的各种税收已包含在投标总价内，由中标人向税务机关缴纳。5、只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。四、投标文件的编制（十）投标文件组成投标人的投标文件分为商务标和资格材料标（注：本文件附件和附表的编号按商务标和资格材料标分别编号）包括下列内容：1、商务标部分(1)封面（附件一）(2)授权委托书（附件二）（3）报价表（附件三）（4）投标保证金承诺书（附件四）2、资格材料标部分(1)封面（附件一）(2)派驻本工程监理人员汇总表（附件二）(3)所报监理人员的岗位证书和总监理工程师职称证书复印件(开标时提供原件备查）(4)营业执照副本复印件（开标时提供原件备查）(5)企业资质证书副本复印件（开标时提供原件备查）(6)监理单位及总监业绩证明复印件（业绩证明提供合同原件备查）(7)监理单位及总监获奖证明复印件（获奖证明提供原件备查）（8）《**市外建筑业企业进丽承接业务登记证》复印件（**市外建筑业企业提供）；以上资料中无有效业绩证明资料原件者不得分，无有效证书原件的作无效标处理。（十一）投标保证金：1、投标单位应在投标文件递交截止时间前交纳投标保证金肆万元。2、如投标单位有下列情况,将不予返还投标保证金:（1）自各投标单位递交投标文件起至开标会议结束前,投标单位未经招标人同意中途退出投标或擅自撤回其投标文件的；可以视其情节严重程度不予返还0.5—1万元投标保证金。（2）开标会议结束之后，发出中标通知书之前，预中标单位撤回投标文件，未经招标人同意退出的，不予返还全部投标保证金。（3）中标单位接到中标通知书后未能在规定期限内签订合同协议的，不予返还投标保证金。（十二）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十三）投标文件的份数和签署1、要求投标人提供投标文件正本壹份、副本肆份，并在封面上注明正本和副本。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，否则作无效标处理。3、全套投标文件原则上应无涂改和行间插字，若有修改则修改处应加盖投标人公章或加盖法人代表印鉴或法人代表签字，否则作无效标处理。五、投标文件的包封和递交（十四）投标文件的包封:（1）投标文件分为二个包封，一个为商务标，一个为资格材料标；（2）投标人应将投标文件的正本和副本分别装订，并标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，密封在包封中；（3）本工程的商务标（正本一份、副本四份）单独密封包装成一包；（4）本工程的资格材料标（正本一份，副本四份）单独密封包装成一包；（5）所有外包封都应写明招标单位名称和工程名称及投标人名称，加盖投标人公章、法定代表人印鉴或签字。（十五）资格材料标有关原件的包封与递交（1）资格材料标中的原件（授权委托书原件、总监注册岗位证书、代理人的养老保险缴纳凭证原件除外）单独密封包装成一包，并同投标文件一起递交，递交之后不允许再次补充原件或拿取原件；（2）包封应标明投标人名称；（十六）投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按上述规定包封的；（3）资格材料标原件未按规定递交的（十七）投标截止期（1）投标人递交投标标文件必须按按招标文件规规定的时间之之前送达指定定地点(投标截止时时间：2010年6月7日9:00时整整。送达地点点：**县公共资资源交易中心心).（2）招标单位可能以以补充文件的的方式酌情延延长递交投标标文件的截止止日期。在上上述情况下，招招标单位与投投标人在原投投标截止期间间的全部权力力、责任和义义务，将适用用于延长后新新的投标截止止期。不论投标人是否中中标，招标单单位概不退还还各投标人的的投标文件。（十八）投标文件件的修改与撤撤回1、在投标文件递交截截止时间以前前,允许投标人人更改补充或或撤回投标文文件，这种要要求必须书面面提出并经投投标人法定代代表人或其委委托代理人签签署。2、更改的投标文件其其编写、密封封、标记和送送达等仍按招招标文件的规规定执行。3、投标文件在投标截截止期以后,不得更改、补补充或撤回,否则,其投标保证证金不予返还还,并取消其投投标资格。六、开标、评评标、定标（十九）开标1、招标单位将于22010年6月7日9:00时在在**县公共资资源交易中心心（**县广电大大楼六层）举举行开标会议议。参加开标标的投标人凭凭**县公共资资源交易中心心交易会员证证入场并签名名报到，以证证明其出席开开标会议。届届时投标人法法定代表人（携携法定代表人人资格证明书书和有效身份份证明）或委委托代理人（携携有效授权委委托书、养老保险缴缴纳凭证原件件、身份有效效证明）、总总监携注册岗岗位证书原件件及有效身份份证明等按规规定参加资格格初验，若未未按本规定提提供相应证件件或提交的证证明证件达不不到要求的，将将被拒绝投标标处理。委托代理人在开标标时应提供在在委托企业的的养老保险缴缴纳凭证原件件，未提供缴缴纳凭证原件件的，拒绝其其参加投标，作作无效标处理理。总经理是是受委托人的的可不提供。2、开标会议在***县监察局和和县行业主管管部门、县监监管办监督下下，由招标单单位或招标代代理单位组织、主主持。3、开标时投标人必必须提交企业业资质证书副副本、营业执执照副本等有有关的原件（供供核对投标文文件中的复印印件）。投标标人未提交证证件或者提交交的证件不能能证明其达到到投标资格要要求的将被拒拒绝投标或作作废标处理。4、在开标会议结束前前投标人法定定代表人或委委托代理人和和总监未经业主许许可擅自离开开的视情节严严重程度罚款款0.5～1万元，在投投标保证金中中扣除;若投标人未未经许可擅自自离开且招标标人需要其到到场的,从开始联系系后三十分钟钟内未到场者者,除扣除投标标保证金0.5-1万元外,同时作自动动放弃投标处处理。5、投标人不遵守开标标现场管理规规定,扰乱秩序的,视其情节严严重程度在投投标保证金中中扣除0.5-1万元或取消消投标资格处处理。6、投标文件有下列列情况之一者者将视为无效效：（1）投标人的法定代代表人或其委委托代理人未未按本招标文文件有关条款款规定到场参参加会议者;（2）总监未按本招标文文件有关条款款规定到场参参加会议的（经经招标人据其其特殊情况事事先批准的除除外，但必须须由其他人员员携带其注册册岗位证书、身身份证到场参参加会议）;（3）未能提供有关原原件或未通过过资格后审的的。（4）未按招标文件规规定标志、包包封的；（5）应经法定代表人人签署而未签签署的；（6）应加盖投标人公公章而未加盖盖的；（7）应加盖法定代表表人印鉴而未未加盖的；（8）应经委托代理人人签字而未签签字的；（9）未按招标文件要要求及规定的的格式编制的的;（10）投标人的投标报报价超出业主主指定监理取取费范围的；；（11）实质上未响应招招标文件要求求的；（14）招标文件及其补补充和答疑纪纪要提及的其其他作无效标标处理的；（15）投标人递交两份份或以上投标标文件，内容容不同又未在在投标文件中中声明哪一份份有效的；（16）未满足丽建建发[20099]170号文件规定定的，作无效效标处理。（17）招标投标有关法法律、法规规规定构成废标标者。（二十）评标标1、评标组织（1）招标单位根据《**县建设工程施工招标投标实施办法》的规定组成评标小组。（2）本评标小组由七人人组成，其中中由招标单位位代表在县招招投标管理部部门等单位监监督下，从《**县建筑工程施工招标评标人才库》中抽签产生六人，招标单位代表一人，组长在以上抽签产生的六名《人才库》评委中产生。2、评标原则（1）竞争优选；（2）公公正、公平、科科学合理；（3）合合理低价;（4）反不正当竞争等等。3、投标文件的评审投标文件的评审应应根据本招标标文件及其补补充和答疑纪纪要的规定进进行评审。如果投标标文件实质上上不响应招标标文件的要求求，招标单位位将予以拒绝绝，并且不允允许通过修正正或撤消其不不符合要求的的差异使之成成为具有响应应性的投标文文件。投标报报价的口径应应与招标文件件要求一致，由由于招标人原原因造成投标标人的报价口口径不一致者者，应在评标标价中统一。4、评标内容的保密开标后，凡属于审审查、澄清、评评价和比较投投标的有关资资料，参与评评标的任何人人都不得向投投标人或与评评标无关的其其他人泄露。5、评标程序评标委员会由招标标人代表、以以及有关的专专家组成。评评标工作遵循循公开、公正正和平等的原原则，主要程程序如下：（1）招标单位从《***县建设工工程招标评标标人才库》中中抽签产生评评标小组成员员；（2）验证到会人员合合法情况；（3）验证资格材料包的的包封情况，宣宣布标书的包包封是否有效效，当场启封封各投标单位位的资格材料料包；（4）评标小组审查资资格材料包，计计算各投标单单位资格材料料标得分；（5）启封各投标单位位的商务标，宣宣读各投标单单位报价，审审查商务标的的有效性，计计算各投标单单位商务标得得分；（6）汇总各项得分；；（7）宣布预中标单位位。6、评标办法6.1本次评标分分综合业绩分分（35分）和报报价得分（665分），总总分为1000分。综合业绩分（355）1.1监理单位资资格等级（88分）级5房质具级得具级得具级得1.2监理单位业业绩（12分）（1）企业近两年（20008与2009年度度）监理的房房建工程获省省级及以上工工程优质奖的的每个得1分，最高得得6分；（2）企业近两年（20008与2009年度度）监理的房房建工程获市市级工程优质质奖的每个得得0.5分，最最高得3分；（3）企业近两年（20008与2009年度度）监理过学学校工程（单单个合同）建建筑面积4万平方米及以上的每个得1分，最高得3分。1.3项目班子（115）（1）项目总监近三年（2007到2009年度度）获得过浙浙江省优秀监监理工程师的的得2分；（2）项目总监近三年（2007到2009年度度）监理过的的房建工程获省省级及以上工工程优质奖的的得5分，监理的房房建工程获地地市级工程优优质奖的得3分，最高得8分；（3）项目总监近三年（2007到2009年度度）监理过学学校工程（单单个合同）建建筑面积2万平方米及以上的得2分，3万平方米及以上的得3分，4万平方米及以上的得4分，5万平方米及以上的得5分，最高得5分。以上证书等材料开开标时必须提提供原件核对对,无原件者不不得分。获奖的以证证书时间为准准，其它以签签订合同时间间为准，同一个工程程获奖的以最高高奖为准，不不得重复计算算。2、报价得分（655分)：以所有投标人的有有效报价中的的最低费率为为基准费率，最最低费率的投投标人得65分；投标人人报价每高于于基准费率一一个百分点的的扣4分。有效报价是指业主主指定监理费费取费范围的的投标人的报报价。6.3综合得分最最高者为第一一名，次高者者为第二名，第第三名依次类类推。6.4当有效标书书不足三家时时,评标小组认认为不构成有有效竞争的,可以否决所所有投标。（二十一）定标标1、定标根据评标办法法经评标小组组百分制评分分，依高分定定标。2、评分后，总分一样样由报价低者者中标，总分分和报价都为为一样者，则则由招标单位位在**县监察局局、县监管办办、县行业主主管部门的监监督下，当众众抽签产生一一名中标单位位。3、若中标单位自动放放弃中标或在在期履拒同，招招标单位可把把中标权授予予本次评标得得分为第二名名的投标人，若若第二名存在在同样情况，招招标单位可把把中标权授予予本次评标得得分为第三名名的投标人，若若第三名存在在同样情况，则则必须重新组组织招标。4、在预中标公示期间间，经查实第一一预中标人为为无效标或废废标的，可把把中标权授予予第二名，若第二名预预中标人存在在同样情况的的，可把中标标权授予本次次评标得分为为第三名的投投标单位，若若第三名存在在同样情况，则则必须重新组组织招标。5、投标人提供的资料料如有虚假,一经发现,作无效标处处理,没收投标保保证金,并提请行业业主管部门列列入**市建设市市场不良行为为名单。6、发现预中标单位提提供虚假资料料的,取消其预中中标资格,没收其投标标保证金,并提请行业业主管部门列列入**市建设市市场不良行为为名单。7、投标人投诉的内容容,经调查属不不实投诉的,招标人不返返还其全部投投标保证金。4.本办法由**县教教育局负责解解释，只适用用于**县**中学工程程监理单位选选择。七、授予合同（二十二）中标1、中标通知书招标单位位根据开标和和公示结果通通知中标单位位，同时通知知其他投标人人。中标通知知书将成为合合同的组成部部分。2、履约担保（1）中标单位在接到到中标通知书书后5天内或承包包合同签署前前,应按招标文文件的规定向向招标单位交交纳履约保证证金。履约保保证金为中标标价的10%。（二十三）合同签签订1、招标人与中标人人将根据《中中华人民共和和国合同法》的的规定，依据据招标文件和和投标文件签签订监理合同同。合同采用用GF—2000—0202提供的《建建设工程监理理合同》格式式范本。2、监理合同签订前前，中标人必必须向招标人人提交中标价价的10%作为履履约保证金。3、招标人与中标人人签订合同后后五个工作日日内，应当向向未中标的投投标人退还投投标保证金；；已中标的和和中标候选人人，其投标保保证金于招标标人与中标人人签订合同后后五个工作日日内退还。投投标保证金不不计利息。4、中标人应按照合合同约定履行行义务，完成成中标项目的的监理，不得得将中标项目目转让（转包包）给他人。属属于下列情况况之一者，业业主将没收监监理单位的部部分或全部履履约保证金，并并有权单方面面终止合同：：（1）合同执行期间项项目监理班子子拒绝配合业业主管理，监监理人员不能能胜任本职工工作，而监理理单位又不能能按业主要求求及时更换的的。（2）监理人员严重失失职造成重大大工程事故或或违反职业道道德、营私舞舞弊、收受贿贿赂，给业主主造成不必要要损失的。（3）项目监理班子对对承包人管理理不力，造成成进度缓慢、工工程质量低劣劣的。（4）未达到工程质量量目标的。（5）在接到承包人检检查约定的时时间后12小时内未到到场且过后又又没有进行复复检而造成质质量问题的。（6）原则上不更换项目目班子，如确确须更换，经经业主同意后后更换项目班子子人员的。第二章合同主要要条款第一部分建设设工程委托监监理合同委托人与监理人经经双方协商一一致，签订本本合同。一、委托人委托监监理人监理的的工程〔以下下简称“本工程”〕概况如下下工程名称：工程地点点：工程规模模：总投资：二、本合合同中的有关关词语含义与与本合同第二二部分《标准准条件》中赋赋予它们的定定义相同。三、下列文件均为为本合同的组组成部分：①监理投标书或中标标通知书；②本合同标准条件；；③本合同专用条件；；④在实施过程中双方方共同签署的的补充与修正正丈件。四、监理理人向委托人人承诺，按照照本合同的规规定，承担本本合同专用条条件中议定范范围内的监理理业务。五、委托托人向监理人人承诺按照本本合同注明的的期限、方式式、币种、向向监理人支付付报酬。本合同自自年月日开始实施施，至年月日完成。本合同一式份，具有同同等法律效力力，双方各执执份。委托人：(签章))监理人：(签章)住所：住所：法定代表人：(签签章)法定代表人人：(签章)开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：年月日第二部分标准准条件词语定义、适用范范围和法规一、下列名词和用用语，除上下下文另有规定定外，有如下下含义：（1）“工程”是指委托人委托实实施监理的工工程。（2）“委托人”是指承担担直接投资责责任和委托监监理业务的一一方以及其合合法继承人。（3）“监理人”是指承担担监理业务和和监理责任的的一方，以及及其合法继承承人。（4）“监理单位”是指监监理人派驻本本工程现场实实施监理业务务的组织。（5）“总监理工程师”是是指经委托人人同意，监理理人派到监理理单位全面履行行本合同的全全权负责人。（6）“承包人”是指除监监理人以外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。（7）“工程监理的正常工工作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。（8）“工程监理的附加工工作”是指：①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍和延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（9）“工工程监理的额额外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根据第三十八八条规定监理理人必须完成成的工作，或或非监理人自自己的原因而而暂停或终止止监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时时至第二天零零时的时间段段。（11）“月”是指根据公历从一一个月份中任任何一天开始始中到下一个个月相应日期期的前一天的的时间段。二、建设工程委托托监理合同适适用法律是指指国家的法律律、行政法规规，以及专用用条件中议定定的部门规章章或工程所在在地的地方法法规、地方规规章。三、本合合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上(含两种)语言文字时时，汉语应为为解释和说明明本合同的标标准语言文字字。监理人义务四、监理人按合同同约定派出监监理工作需要要的监理单位位及监理人员员，向委托人人报送委派的的总监理工程程师及其监理理单位主要成员员名单、监理理规划，完成成监理合同专专用条件中约约定的监理工工程范围内的的监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。五、监理人员在履履行本合同的的义务期间，应应认真、勤奋奋地工作，为为委托人提供供与其水平相相适应的咨询询意见，公正正维护各方的的合法权益。六、监理人使用委委托人提供的的设施和物品品属委托人的的物产。在监监理工作完成成或中止时，应应将其设施或或剩余的物品品按合同约定定的时间和方方式移交给委委托人。七、在合同期内或或合同终止后后，未征得有有关方同意，不不得泄露与本本工程、本合合同业务有关关的保密资料料。委托人义务八、委托人在监理理人开展监理理业务之前可可向监理人支支付预付款。九、委托人应当负负责工程建设设的所有外部部关系的协调调，为监理工工作提供外部部条件。根据据需要，如将将部分或全部部协调工作委委托监理人承承担，则应在在专用条件中中明确委托的的工作和相应应的报酬。十、委托人应当在在双方约定的的时间内免费费向监理人提提供与工程有有关的为监理理工作所需要要的工程资料料。十一、委托人应当当在专用条款款约定的时间间内就监理人人书面提交并并要求作出决决定的一切事事宜作出书面面决定。十二、委托人应当当授权一名熟熟悉工程情况况、能在规定定时间内作出出决定的常驻驻代表(在专用条款款中约定)，负责与监监理人联系。更更换常驻代表表，要提前通通知监理人。十三、委托人应当当将授予监理理人的监理权权利，以及监监理人主要成成员的职能分分工、监理权权限及时书面面通知已选定定的承包合同同的承包人，并并在与第三人人签订的合同同中予以明确确。十四、委托人应在在不影响监理理人开展监理理工作的时间间内提供如下下资料：（1）与本工程合作的的原材料、构构配件、机械械设备等生产产厂家名录。（2）提供与本工程有有关的协作单单位、配合单单位的名录。十五、委托人应免免费向监理人人提供办公用用房、通讯设设施、监理人人员工地住房房及合同专用用条件约定的的设施，对监监理人自备的的设施给予合合理的经济补补偿（补偿金金额=设施在工程程使用时间占占折旧年限的的比例×设施原值+管理费）。十六、根据情况需需要，如果双双方约定，由由委托人免费费向监理人提提供其他人员员，应在监理理合同专用条条件中予以明明确。监理人权利十七、监理人在委委托人委托的的工程范围内内，享有以下下权利：（1）选择工程总承包包人的建议权权。（2）选择工程分包人人的认可权。（3）对工程建设有关关事项包括工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和使用功能能要求，向委委托人建议杈杈。（4）对工程设计中的的技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议；如果拟提出的建议议可能会提高高工程造价，或或延长工期，应应当事先征得得委托人的同同意。当发现现工程设计不不符合国家颁颁布的建设工工程质量标准准或设计合同同约定的质量量标准时，监监理人应当书书面报告委托托人并要求设设计人更正。（5）审批工程施工组组织设计和技技术方案，按按照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包人人提出建议，并并向委托人提提出书面报告告。（6）主持工程建设有有关协作单位位的组织协调调，重要协调调事项应当事事先向委托人人报告。（7）征得委托人同意意，监理人有有权发布开工工今、停工令令、复工令，但但应当事先向向委托人报告告。如在紧急急情况下未能能事先报告时时，则应在24小时内向委委托人作出书书面报告。（8）工程上使用的材材料和施工质质量的检验权权。对于不符符合设计要求求和合同约定及国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部分项工程程和不安全施施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理单位复工今后后才能复工。（9）工程施工进度的的检查、监督督权，以及工工程实际竣工工日期提前或或超过工程施施工合同规定定的竣工期限限的签认权。（10）在工程施工合同同约定的工程程价格范围内内，工程款支支付的审核和和签认权，以以及工程结算算的复核确认认权与否决定定。未经总监监理工程师签签字确认，委委托人不支付付工程款。十八、监理人在委委托人授权下下，可对任何何承包人合同同规定的义务务提出变更。如如果由此严重重影响了工程程费用或质量量、或进度，则则这种变更须须经委托人事事先批准。在在紧急情况下下未能事先报报委托人批准准时，监理人人所做的变更更也应尽快通通知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承包人人员员工作不力，监监理单位可要求承承包人调换有有关人员。十九、在委托的工工程范围内，委委托人或承包包人对对方的的任何意见和和要求(包括索赔要要求)，均必须首首先向监理单单位提出，由由监理单位研究处置置意见，再同同双方协商确确定。当委托托人和承包人人发生争议时时，监理单位位应根据自己己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机关关仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利二十、委托人有选选定工程总承承包人，以及及与其订立合合同的权利。二十一、委托人有有对工程规模模、设计标准准、规划设计计、生产工艺艺设计和设计计使用功能要要求的认定权权，以及对工工程设计变更更的审批权。二十二、监理人调调换总监理工工程师须事先先经委托人同同意。二十三、委托人有有权要求监理理人提交监理理工作月报及及监理业务范范围内的专项项报告。二十四、当委托人人发现监理人人员不按监理理合同履行监监理职责，或或与承包人串串通给委托人人或工程造成成损失的，委委托人有权要要求监理人更更换监理人员员，直到终止止合同并要求求监理人承担担相应的赔偿偿责任或连带带赔偿责任。监理人责任二十五、监理人的的责任期即委委托监理合同同有效期。在在监理过程中中，如果因工工程建、设进进度的推迟或或延误而超过过书面约定的的日期，双方方应进一步约约定相应延长长的合同期二十六、监理人在在责任期内，应应当履行约定定的义务。如如果因监理人人过失而造成成了委托人的的经济损失，应应当向委托人人赔偿。累计计赔偿总额（除除本合同第二二十四条规定定以外）不应应超过监理报报酬总额（除除去税金）。二十七、监监理人对承包包人违反合同同规定的质量量要求和完工工（交图、交交货）时限，不不承担责任。因因不可抗力导导致委托监理理合同不能全全部或部分履履行，监理人人不承担责任任。但对违反反第五条规定定引起的与之之有关的事宜宜，向委托人人承担赔偿责责任。二十八、监理人向向委托人提出出赔偿要求不不能成立时，监监理人应当补补偿由于该索索赔所导致委委托人的各种种费用支出。委托人责任二十九、委委托人应当履履行委托监理理合同约定的的义务，如有有违反则应当当承担违约责责任，赔偿给给监理人造成成的经济损失失。监理人处处理委托业务务时，因非监监理人原因的的事由受到损损失的，可以以向委托人要要求补偿损失失。三十、委托人如果果向监理人提提出赔偿的要要求不能成立立，则应当补补偿由该索赔赔所引起的监监理人的各种种费用支出。合同生效、变更与与终止三十一、由由于委托人或或承包人原因因使监理工作作受到阻碍或或延误，以致致发生了附加加工作或延长长了持续时间间，则监理人人应当将此情情况与可能产产生的影响及及时通知委托托人。完成监监理业务的时时间相应延长长，并得到附附加工作的报报酬。三十二、在在委托监理合合同签订后，实实际情况发生生变化，使得得监理人不能能全部或部分分执行监理业业务时，监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予延长长。当恢复执执行监理业务务时，应当增增加不超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。三十三、监监理人向委托托人办理完竣竣工验收或工工程移交手续续，承包人和和委托人已签签订工程保修修责任书，监监理人收到监监理报酬尾款款，本合同即即终止。保修修期间的责任任，双方在专专用条款中约约定。三十四、当当事人一方要要求变更或解解除合同时，应应当在42日前通知双双方，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可以免除责任任以外，应由由责任方负责责赔偿。变更或解解除合同的通通知或协议必必须采取书面面形式，协议议未达成之前前，原合同仍仍然有效。三十五、监监理人在应当当获得监理报报酬之日起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十三条及及第三十四条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后42日内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。三十六、监监理人由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务，其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作，应当视视为额外工作作，有权得到到额外的报酬酬。三十七、当当委托人认为为监理人无正正当理由而又又未履行监理理义务时，可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发出通通知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。三十八、合合同协议的终终止并不影响响各方应有的的权利和应当当承担的责任任。监理报酬三十九、正常的监监理工作、附附加工作和额额外工作的报报酬，按照监监理合同专用用条件中第四四十条的方法法计算，并按按约定的时间间和数额支付付。四十、如如果委托人在在规定的支付付期限内未支支付监理报酬酬，自规定之之日起，还应应向监理人支支付滞纳金。滞滞纳金从规定定支付限期最最后一日起计计算。四十一、支支付监理报酬酬所采取的货货币币种，汇汇率由合同专专用条件约定定。四十二、如果委托托人对监理人人提交的支付付通知中报酬酬或部分报酬酬提出异议，应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他四十三、委委托的建设工工程监理所必必要的监理人人员出外考察察、材料设备备复试，其费费用支出经委委托人同意的的，在预算范范围内向委托托人实报实销销。四十四、在在监理业务范范围内，如需需聘用专家咨咨询或协助，由由监理人聘用用的，其费用用由监理人承承担；由委托托人聘用的，其其费用由委托托人承担。四十五、监监理人在监理理工作过程中中提出的合理理化建议，使使委托人得到到了经济效益益，委托人应应按专用条件件中的约定给给予经济奖励励。四十六、监监理人驻地监监理单位及其职员员不得接受监监理工程项目目施工承包人人的任何报酬酬或者经济利利益。监理人不不得参与可能能与合同规定定的与委托人人的利益相冲冲突的任何活活动。四十七、监监理人在监理理过程中，不不得泄露委托托人中明的秘秘密，监理人人亦不得泄露露设计人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。四十八、监理人对对于由其编制制的所有文件件拥有版权，委委托人仅有权权为本工程使使用或复制此此类文件。争论的解决四十九、因因违反或终止止合同而引起起的对对方损损失和损害的的赔偿，双方方应当协商解解决，如未能能达成一致，可可提交主管部部门协调，如如仍未能达成成一致时，根根据双方约定定提交仲裁机机关，或向人人民法院起诉诉。第三部分专用用条件第二条本合同同适用的法律律及监理依据据：一、适用法规：国国家颁布的有有关法律、行行政法规，建建设部（或专专业部门）部部门规章及工工程所在地的的地方性（省省、市、县）法法规、规章；；二、经上级有关部部门及建设行行政主管部门门批准的项目目可行性研究究报告、项目目建议书、初初步设计及批批复、概预算算书、建设计计划、设计施施工图纸和地地质勘察报告告等有关技术术经济文件；；三、国家和地方现现行的工程设设计、建筑安安装技术标准准及验收规范范、工程质量量检验评定标标准；四、工程招投标文文件及有关答答疑、补充资资料。五、现行行的概预算定定额、单位估估价表、取费费标准及有关关建设工程造造价的管理办办法：六、依法法成立的工程程承发包合同同（施工合同同）和协议；；七、依法法成立的工程程建设监理合合同(或协议)。第四条监监理范围和监监理工作内容容：监理范围围：施工阶段段、工程保修修阶段。监理工作作内容为：工程建设设监理的主要要内容是控制制工程建设的的投资、建设设工期和工程程质量、进行行工程建设合合同管理、工工程施工安全全管理、协调调有关单位间间的工作关系系。一、在实实施过程中检检查、督促承承包人严格执执行合同；二、根据据施工进度要要求，及时协协助业主组织织设计交底及及图纸会审，并并写出纪要，同同时，对设计计方案提出建建议；三、协助助业主做好开开工准备，复复验灰线，并并审查开工报报告；四、审查查承包人各项项施工准备工工作，征得业业主同意后下下达开工令；；五、审查查承包人提交交的施工组织织设计、施工工技术方案和和施工进度计计划，及资金金、设备等投投入计划，提提出修改意见见，报业主批批准并监督实实施；六、督促促并检查承包包人质量安全全文明施工保保证体系和施施工管理制度度的建立、健健全与实施；；七、审查查承包人（或或核查业主）提提供的材料和和设备采购清清单，检查核核对工程使用用材料、构配配件、设备的的规格、小样样、质量和数数量，必要时时进行抽验和和复检，防止止不合格材料料用于工程；；八、督促促、检查承包包人严格执行行合同和严格格按照国家技技术规范、标标准、地方建建筑安装规程程以及设评图图纸文件要求求进行施工；；核查施工过过程中的主要要部位、环节节以及隐蔽工工程的施工验验收签证，控控制工程质量量，关键部位位实行旁站监监理制度；九、分阶阶段核验及协协调施工进度度计划，及时时提出调整意意见，控制工工程进度；十、根据施工承包包合同协议条条款的付款规规定，对已完完合格工程计计量，签认付付款凭证；工工程竣工后，参参与配合及协协助工程结算算价款的审查查；十一、对对于设计变更更和技术洽商商，除提出监监理意见之外外，应征得业业主意见，在在可行的情况况下，原则上上由原设计单单位进行修改改或确认；十二、协协助、主持、审审理工程出现现的质量事故故的分析，提提出处理意见见，明确责任任方；督促、检检查承包商按按批准的处理理方案进行处处理，审核其其事故报告；；十三、协协助业主定期期召开工程协协调会议，调调解工程建设设中的有关争争议，处理合合同纠纷和索索赔事项；十五、督督促检查承包包商的安全生生产、文明施施工；十六、组组织承包商对对工程进行阶阶段验收及竣竣工初验，督督促整改，并并协助业主组组织竣工验收收；十七、及及时提供完整整的监理资料料，定期向业业主编报监理理月报；基础础工程、主体体结构及竣工工验收的三个个阶段分别编编报专门的监监理阶段性总总结报告；十八、协协助业主整理理审核承包合合同文件、工工程技术文件件及竣工验收收资料的归档档；十九、提提供其他应提提供的监理服服务或业主要要求另行增加加的其他咨询询服务；二十、监监理人应每月月不少于二次次或委托人认认为需要时向向委托人以书书面形式报告告监理情况。第九条外部条件包包括：一、业主主负责办理开开工前的拆迁迁、施工用地地、道路、施施工执照、施施工许可证等等的申办手续续；二、工程程建设现场的的所有远外层层外部关系，诸诸如：规划、消消防、环保、电电讯、电力、市政、治安安、园林、交交警等部门，应应由业主负责责协调，以满满足开展监理理工作所需提提供的外部条条件；三、涉及及工程建设现现场的近外层层关系(设计、质量量监督、质量量检测、安全全监督、施工工、材料供应应等)由监理单位负责组织织协调。第十条双双方约定的业业主应提供的的工程资料及及提供时间：：一、提供供有关审批工工程项目的建建设文件、依依据一套；二、提供供工程的有关关技术资料，包包括：勘察资资料、设计图图纸文件（其其中施工图二二套）、设计计概算、经审审定的预算、施施工承包合同同或协议（包包括补充合同同协议及附件件）等各一套套；三、监理合同签订订后三天内，业业主应提供上上述已签合同同或协议和已已有资料的原原件或复印件件；待签合同同、后续资料料(包括施工过过程中发生的的所有联系单单、签证、纪纪要、来往文文件等)应及时提供供，以满足监监理单位工作需要要。第十一条条委托人应在3天内对监理理人书面提交交并要求作出出决定的事宜宜作出书面答答