昆山市某大楼装饰工程工程质量评估报告

B9昆山市**大楼装饰1-3层工程工程质量评估报告建设单位：江苏省**有限公司昆山市分公司设计单位：苏州**装饰股份有限公司施工单位：苏州**建筑装饰有限公司监理单位(章)：江苏**工程咨询监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录工程概况竣工预验收经过竣工预验收监理结论附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位(子单位)竣工预验收遗留的整改结果附七：单位(子单位)工程质量验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表一、工程概况：1、昆山**大楼位于繁华的**路北侧，处于市中心区域，外观设计新颖，是昆山代表建筑之一，框架24层。此次装修为A区1-4层，装修面积4000平米。2、本工程参建单位为：建设单位：江苏省**有限公司昆山市分公司设计单位：苏州**装饰股份有限公司监理单位：江苏**工程咨询监理有限公司施工单位：苏州**建筑装饰有限公司3、工程建筑特征：(1)本工程工期紧，招标工期为118日历天，2005年12月15日开工，，2006年4月10日竣工。(2)施工质量要求高，该工程合同质量为苏州市天堂怀，工程的设计新颖，装饰材料品种比较多，相当部分材料高档，大面积采用大理石，墙面、地面使用进口石材4000M2左右，现场铺设难度大，原材料采购加工时间紧。(3)安全生产：本工程无质量和安全事故，严格执行建设安全生产管理条例，遵守安全操作规程，高空作业技术规范和施工现场临时用电技术规范等进行施工，实现“五无”目标(无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无火灾)。二、竣工预验收依据1、设计图纸、图纸会审及洽商记录。2、《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。4、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002。5、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002。6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB209-2002。7、国家现行的其他法律、法规及省市有关的管理办法、规定。8、施工承包合同和业主委托的监理合同。三、竣工预验收经过本工程**装饰公司在自查、自评工作完成后，认为本工程达到竣工验收条件，2006年8月5日向监理组提交竣工验收报告和竣工验收证明书。8月7日监理组组织建设单位、设计单位、监理单位和施工单位下列人员：周建华、吴耀华、陶惠民、李明坤、顾跃强、薛传中、杜荣杰、陈梦琪、张俊峰、陈卫、杨万泉等11位同志分组对工程预验收，对验收过程中存在的问题签发监理工程师通知单要求施工单位限期整改。主要有：1、一层水吧窨水不符合要求。2、三楼会议室、一层B区照明不符合要求，修改设计。3、酒柜玻璃粘贴不整齐。4、局部油漆流坠，阴角处理不到位。5、个别金属窗帘不符合要求。以上问题施工单位及时安排人员整改，9月25日监理工程师复查后认为符合要求。四、竣工预验收结论1、地面、门窗、吊顶、轻质隔墙，饰面板、石材幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等分部工程验收合格。装饰分部工程经验收合格。建筑给水、排水分部验收合格。建筑电气分部验收合格。2、质量控制资料完整，无缺页。3、观感质量验收符合要求。本工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，质量评定为合格。(各项检查核查情况见附表一至八)附表一： 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录工程名称**大楼装饰工程程施工单位**装饰有限公司司资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变变更、洽商记记录23齐全2工程定位测量、放放线记录2齐全3原材料出厂合格证证书及进场检检(试)验报告58齐全4施工试验报告及见见证检测报告告1合格5隐蔽工程验收记录录32齐全6施工记录2齐全7预制构件、预拌混混凝土合格证证8地基、基础、主体体结构检验及及抽样检测资资料9分项、分部工程质质量验收记录录33齐全10工程质量事故及事事故调查处理理资料11新材料、新工艺施施工记录12室内环境检测报告告1合格1给排水与采暖图纸会审、设计变变更、洽商记记录2材料、配件出厂合合格证书及进进场检(试)验报告9齐全3管道、设备强度试试验、严密性性试验记录3齐全4隐蔽工程验收表4齐全5系统清洗、灌水、通通水、通球试试验记录3齐全6施工记录7分项、分部工程质质量验收记录录10齐全81建筑电气图纸会审、设计变变更、洽商记记录2材料、设备出场合合格证书及进进场检(试)验报告6齐全3设备调试记录44接地、绝缘电阻测测试记录1齐全5隐蔽工程验收表1齐全6施工记录7分项、分部工程质质量验收记录录5齐全8苏州市工程监理协会单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数数数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率(%)验收结论基础分部主体分部屋面分部装饰分部232310023021995合格水安装分部6583.3605083..3合格电安装分部46100403895合格合计94．8填表人：总监理工程师：日期：苏州市工程监理协会附三：单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称昆山**大楼1--3层装修工程施工单位苏州**建筑装饰饰有限公司序号安全和功能检查项项目份数核查意见抽查结果核查(抽查)人1建筑与结构屋面淋水试验记录录2地下室防水效果检检查记录3有防水要求的地面面蓄水试验记记录1符合要求符合要求4建筑物垂直度、标标高、全高测测量记录5抽气(风)道检查记录6幕墙及外窗气密性性、水密性、耐耐风压检测报报告7建筑物沉降观测测测量记录8节能、保温测试记记录9室内环境检测报告告1合格合格101给排水与采暖给水管道通水试验验记录1符合要求符合要求2暖气管道、散热器器压力试验记记录3卫生器具满水试验验记录1符合要求符合要求4消防管道压力试验验记录5排水干管通球试验验记录1符合要求符合要求61电气照明全负荷试验记记录1符合要求符合要求2大型灯具牢固性试试验记录3避雷接地电阻测试试记录4线路、插座、开关关接地检验记记录1通风空调通风、空调系统试试运行记录2风量、温度测试记记录3洁净室内洁净度测测量记录4制冷机组试运行调调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检检测报告3结论：总监理工程程师施工单位项目经理理：年月日(建设单位项项目负责人)年月日注：抽查项目由验收组协商确定。填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是符合设计要求；对在单位工程(子单位)抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求； 2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。 3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附四：单位(子单位)工程观感质量检查记录工程名称昆山**大楼1--3层装修施工单位苏州**建筑装饰饰有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支支架2卫生器具、支架、阀阀门3检查口、扫除口、地地漏4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接接线盒2设备器具、开关、插插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布布局2现场设备安装3观感质量综合评价价检查结论总监理工程师施工单位项目经理理：年月日(建设单位项项目负责人)年月日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按条第四款处理。由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附五：单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明序号试验名称试验结果序号试验名称试验结果1九厘板合格12水泥合格2饰面板合格38＃槽钢合格4细土工板合格55＃角铁合格6大理石合格7￠8膨胀螺栓合格8纸面石膏板合格9阻燃地毯合格10防火涂料合格112.5MM2电线线合格说明填表人：总监理工程师：日期：苏州市工程监理协会附六：单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果果1一层水吧进出水管管口窨水不符符合要求返工2三楼会议室、一层层B区照明不符符合要求，修修改设计修改设计,加灯3酒柜玻璃粘贴不整整齐拆除重贴4局部油漆流坠，阴阴角处理不到到位整改5个别金属窗帘不符符合要求调换施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称苏州**建筑装饰饰有限公司**装饰公司昆山**公司江苏**工程咨询询监理有限公公司签名日期苏州市工程监理协会附七：单位(子单位)工程质量验收记录表工程名称昆山**大楼装修修工程1-3层结构类型框架结构层数/面积4000施工单位苏州**建筑装饰饰有限公司技术负责人开工日期2005.12..15项目经理项目技术负责人计划竣工日期2006.4．110序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共分部，经查符符合标准及设设计要求分部。符合要求2质量控制资料核查查共项，经审查符符合要求项，经经核定符合规规定要求0项。符合要求3安全和主要使用功功能核查及抽抽查结果共核查项，符合合要求项，共抽查查项，符合要要求1项，经返工工处理符合要要求0项。符合要求4观感质量验收共抽查项，符合合要求项，不符符合要求/项符合要求5综合预验收结论合格项目总监理工程师师：监理单位技术负责责人：(