无锡某花园洋房住宅区建筑设计

重庆金科·东方王榭金科•东方王榭——原创中国洋房金科•东方王榭位于无锡市崇安新城广益路，居新城核心，交通便捷，毗邻省内最大的睦邻中心（影院、一兆韦德等）、广益风情街，周边配套齐全，是目前离无锡市中心最近的花园洋房，建成后将成为崇安新城地标性的建筑。东方王榭——特点及优势介绍东方王榭延续金科“花园洋房专家”的洋房原创新理念，继续沿用申报国家专利的建筑立面外观，原创现代中式电梯花园洋房。融合现代居住文明和中国民居建筑的精粹，是“新中式建筑”的典范之作。项目占地约138亩，总建筑面积约22万平方米，绿地率约32%。户型面积从140-200㎡不等，三房到跃层，舒适大方。一、二层带约30㎡院子与70-80㎡地下室，自成独立空间，层层退台设计。顶楼跃层设计，超大屋顶花园。一层前庭后院，建筑粉墙黛瓦。园林设计上，将与建筑风格保持一致，以中式园林风格为蓝本，亭台楼榭，大面积的水体，浓郁东方色彩而又融入现代元素。蕴含中国民居神韵而又不失现代简约风格，营造出高雅宁静、轻松舒适的“像唐诗一样生活”的人居环境。东方王榭——各环节的创新介绍原创中国洋房，传承中国建筑的传统风格，白墙黛瓦，前庭后院，亭台楼榭……最值得一提的是，东方王榭并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期既可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又符合现代人的生活习惯。在空间设计上，东方王榭完全具备现代花园洋房的基本要素：院、错、退、露。同时，大量采用建筑科技新手段，大跨度玻璃窗和新型面材的应用，将怀古的浪漫情怀和现代的生活需求相结合，兼容华贵典雅和时尚现代。小区内，设动态景观游泳池；首创下沉式网球场、羽毛球场、篮球场；步入式停车场，彻底人车分流等。东方王榭——规划设计的简单说明：总体规划构思本项目定位于花园洋房和高层住宅混合的高档物业，以“无院不成家”为核心理念，致力于创造有中国传统精神的现代居住社区。多层住宅均为六层的花园洋房，建筑均为南北向平行布置，利用建筑的横向错落，构成中央处丰富变化的景观空间，中央景观带向两侧渗透连接各个组团，结合主入口的景观节点，共同构成丰富自然的小区景观系统。车行系统通过主入口处车道引入地下车库，尽量减少地面穿行车辆，小区内周边配成环形消防车道，以满足在紧急情况下救助需求，各组团内部则完全是步行系统，通过与小区内的景观绿化紧密结合，创造出既安静、舒适、又充满自然特色的居住环境。小区内变电所、水泵房、消防生活水池等设施都置于地下室、垃圾回收站设于小区西侧车行出入口附近。东方王榭——小区主要技术经济指标用地平衡表项目面积（m2）比例（％）人均面积（m2／／人）总用地9230010014.1住宅用地55656.960.38.86道路10614.511.51.69公共服务设施用地地31006.10.5公共绿地20398.322.13.25小区规划技术经济指标项目计量单位数值总用地面积m292300小区总建筑面积m2277173地上建筑面积m2219735地下建筑面积m2574381、住宅建筑面积m221049090m2以下住住宅面积90m2以下住住宅占比m284720.3%40.32、公建配套及商业业面积m29727A10号商业用用房m22287B商业m23980C物业管理500容积率2.4居住户数户1795居住人口人6282.5人口毛密度人／ha1129住宅面积毛密度万m2／ha3.7建筑密度％21.6停车位个地下1860地上上19绿地率％40.5公共服务设施表项目面积(m2)位置备注老年活动室100016－2号房卫生服务站70016－2号房文体馆70016－2号房物业管理50016－2号房社居委50016－2号房公厕6016－2号房商业及其它62679、11－1、11－2号房底部二层变电所1400高层及低层地下室室内共7个东方王榭——小区建设中应用的新技术、新科技、新材料说明a)本工程所用设备、风管等均采用不燃型材料；b)空调设备、风机均采用低噪音、节能型产品；风机均设在风机房内，其进出总风管上均设消声设施，以确保系统运行时能符合环保要求；c)小区于住宅底层设置电子防盗对讲系统,采用总线制产品,主机设于底层,每户设分机d)本小区室内采用污，废合流，室外采用雨，污分流的排水方式。室外雨水和污水分两个系统排出e)环保方面采取了下列措施：污、雨水分流排放，有利于城市综合治理。f)节能和综合利用方面采取了下列措施：生活给水采用变频调速技术，节能效果明显；管材方面推广应用新型塑料管材。g)节水措施:所有用水点的水压控制在0.35MPa以下。防止用水器具的超流使用所有洁具均采用节水型洁