某商店选址报告

全家广商店选址分析报告目录1、店铺具体位置及周围地理特征表达2、店铺开业后预计能辐射的商圈范围3、店铺交通条件评估及物业特征4、店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析5、店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费结构分析6、未来前景分析店铺具体位置及周围地理特征表达具体位置

赤沙familymart以海珠区仑头路作为根据地，处于赤沙街、赤沙市场、以及五所学校（广东商学院、广东省水产学校，广东省土地房地产学校、广东石油化工学校和赤沙小学）附近。坐落在在广东商学院的大门左边，附近分布大量食肆商铺，面对赤沙车站，客流量大，交通发达方便。周围地理特征1、公交总站。正面就对着广州公交14路与37路的总站，距全家西南方向约400米是公交206路的总站。此外，公交264路也经过这条仑头街。有四条路线的公交路线，人流量大。交通条件很大程度上能决定当地的经济发展速度。2、市场附近。离全家不远处是赤沙村的赤沙市场。3、学校附近。全家附近有四所学校，其中包括小学，中专和大学。有不同年龄阶段的消费群体。4、医院附近。不远处有一所门诊部——海珠同康门诊部。商圈范围主商圈方圆300米范围内有广东省化学工业学校，广东省水产学校，海珠区赤沙小学分校，广州市土地房产管理学校，广东商学院等等，除此之外还有对面马路200米到1000米左右的赤沙居民住宅区。其中以商学院为中心，以化校，水产学校为主商圈边缘；接着以主商圈边缘辐射1000米左右为次要商圈范围。次要商圈： 次要商圈主要包括客村立交、新港东立交、华南大桥、琵洲大桥、东圃大桥等交通线路。此外，赤沙公园、凤浦公园、北山公园、仑头公园、土华公园、圣堂山公园、宏城公园、海印公园等公园亦在哎呀呀此商圈内主要的顾客群。此外，广州国际会展中心位置赤沙北边。周围景观观琶洲国际际会议中中心中州国际际保利国际际广场外商采购购中心广东商学学院广商酒店店店铺交通通条件评评估及物物业特征征赤沙处在在海珠区区东部，，南面是是新滘南南路，西西连华南南快速干干线。而而全家便便利店驻驻足在赤赤沙的中中心地带带，坐北北向南，，直面繁繁华的赤赤沙步行行街和赤赤沙路。。赤沙步行行街偶有有车辆进进入，除除了沿街街商铺外外，在人人流高峰峰期，沿沿街会有有少量摊摊贩，使使步行街街更显拥拥挤，经经常停留留众多的的的士和和一些其其他车辆辆在道路路两旁。。店铺交通通条件评评估及物物业特征征赤沙路长长年整修修，又因因毗邻步步行街，，过往车车辆行速速普遍较较慢，时时速在30公里以下下；公交交车总站站设在““全家店店”斜对对面，频频繁的公公交车出出入使该该路段平平均车速速降低，，更是因因此聚集集了赤沙沙地区众众多人流流。全家便利利店附近近的交通通状况在在不同的的时间段段有不同同的特征征，一般般以早上上七点到到八点半半，中午午11点到下下午一一点，，还有有就是是下午午五点点之后后到晚晚上八八点前前，这这里的的交通通状况况会出出现明明显的的拥挤挤，车车流量量与人人流量量也比比较大大。物业特特征食小吃街街——坐落于于赤沙沙街。。潮汕汕绿豆豆饼，，山东东大饼饼，臭臭豆腐腐，潮潮汕餐餐厅，，萝卜卜牛腩腩，中中兴的的砂锅锅粥……超市及及士多多店——附近有有多家家中小小型超超市，，和多多家饮饮品店店，面面包店店。衣赤沙商商业街街有多多家服服装店店，也也有夜夜市，，这些些都带带来了了大批批的客客流量量。住附近有有许多多出租租房，，大批批的非非毕业业生，，和上上班族族居住住在这这边。。学广东商商学院院——广东商商学院院成立立于1983年，原原名广广东财财经学学院，，1985年改为为现名名。经经过24年的发发展，，尤其其是通通过广广东省省“八八五””、““九五五”、、“十十五””时期期的重重点建建设，，广东东商学学院现现已成成为一一所具具有硕硕士学学位、、学士士学位位、法法学专专业第第二学学士学学位授授予权权，全全日制制在校校生17200多人(含华侨侨港澳澳台学学生)的多科科性省省属重重点高高等院院校。。广东省省水产产学校校——广东省省水产产学校校是广广东省省海洋洋与渔渔业局局直属属的全全省唯唯一的的海洋洋与水水产职职业技技术学学校。。广东土土地房房地学学校——中专广东省省石油油化工工职业业技术术学校校——中专赤沙小小学——广州市市赤沙沙小学学创办办于1951年，占占地面面积16000平方米米，校校舍建建筑面面积3309平方米米。店铺商商圈内内商业业环境境评估估和竞竞争店店分析析SWOT分析strength(优势)庞大的的消费费群体体。周周围有有四所所学校校和大大量的的上班班族。。这些些都是是全家家便利利店的的主要要消费费人群群。交通便便利。。14路，37路，206路和264路都经经过赤赤沙街街，交交通便便利。。产品独独特性性。全全家的的特色色产品品关东东煮，，包括括香肠肠，鸡鸡蛋，，牛筋筋丸，，鱼蛋蛋鱼腐腐等，，美味味可口口，干干净、、卫生生，深深受学学生的的欢迎迎。此此外全全家都都推出出了起起独家家面包包元气气面包包，烧烧的工工坊，，包装装新颖颖，口口味独独特。。便利性性。全全家24小时全全天开开店，，可以以满足足顾客客深夜夜购物物的便便利性性，且且服务务周到到、热热情。。weakness(劣势)全家便利店店走的是中中高端路线线，其产品品价格定位位要比一般般的超市贵贵，且产品品种类相对对较少。opportunity(机会)发展空间巨巨大。学生生的消费潜潜力大，有有一定的人人流量，且且学生喜欢欢追求高品品质、时尚尚，全家的的产品符合合学生的追追求。threat(威胁)1.美宜佳作为为一所较为为知名的便便利店，进进住赤沙的的时间早，，产品特征征与全家相相似，价格格与全家的的相比，稍稍微偏低。。但门店装装潢和店铺铺面积略占占下风。2.附近两家规规模中等的的超市，商商品种类能能满足周边边城乡居民民日常所需需，价格较较低，定位位低端，常常以打折促促销吸引消消费者，且且都位于街街道人群比比较密集的的地方。店铺商圈居居民及流动动人口特征征、收入和和消费结构构分析市场定位和和经营特色色市场定位全家便利店店（赤沙店店）的目标标消费群体体是学生（（占其顾客客总量的80%左右）和上上班族。经营特色全家是一家家品种全面面丰富，食食品新鲜，，店堂亮敞敞，服务到到位的便利利店。主主要以以经营特色色产品关东东煮，包括括香肠，鸡鸡蛋，牛筋筋丸，鱼蛋蛋鱼腐等，，还包括括便当，手手卷，大口口饭等在内内的鲜食，，此外全家家都推出了了起独家面面包元气面面包，烧的的工坊，包包装新颖，，口味独特特。未来前景分分析全家便利店店（赤沙店店）的主要要消费群体体是定位在在学生（占占其顾客总总量的80%左右）。这这一群体易易于接受新新事物，消消费能力强强劲和追求求时尚产品品。此类学学生消费对对价格较不不敏感，对对便利性的的要求较高高，存在攀攀比心理，，热衷于体体验新颖的的生活方式式，属于冲冲动购买型型,消费缺乏理理性。此外外20%的消费者主主要是来自自老师，路路人的便利利性，一次次性购买。。这些都为为全家带来来了稳定的的客流量。。全家独具特特色的经营营方式及独独特的产品品搭配，还还有每月的的一些促销销活动，这这些都成为为全家不同同于其他店店的亮点，，易于引起起顾客的注注意，也是是其他店铺铺无法赶上上的，这些些都为全家家的发展带带来了广阔阔的前景。。全家的产品品定价偏高高，产品种种类少，成成为制约他他发展的一一个问题。。经营策略建建议1、根据赤沙沙的具体情情况，采取取合适的促促销活动，，如鲜食类类产品可以以适当的降降低价格。。2、提高全家家的知名度度。可以与与各个学校校合作，首首先在学生生内部提高高自己的知知名度。3、做好门店店的SQC（服务、品品质、清洁洁），提高高顾客满意意度。4、将每月的的促销信息息有效地传传递给目标标顾客。9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。21:22:0521:22:0521:221/5/20239:22:05PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2321:22:0521:22Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。21:22:0521:22:0521:22Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2321:22:0521:22:05January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20239:22:06下午午21:22:061月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月239:22下下午1月-2321:22January5,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/521:22:0621:22:0605January202317、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。9:22:06下下午9:22下下午午21:22:061月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。21:22:0621:22:0621:221/5/20239:22:06PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2321:22:0621:22Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。21:22:0621:22:0621:22Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2321:22:0621:22:06January5,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。05一一月20239:22:06下午午21:22:061月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月239:22下午午1月-2321:22January5,202316、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2023/1/521:22:0621:22:0605January202317、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。9:22:06下下午9:22下下午午21:22:061月-239、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。21:22:0621:22:0621:221/5/20239:22:06PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。