广州某大酒店工程桩及地下室承包工程招标文件

**大酒店工程桩及地下室承包工程邀请招标通知书工程编号：敬启者：随函附上招标文件、投标书及有关工程报价细则，请各投标单位填妥及复印后，把所有资料及投标文件密封后于时或之前亲身交回广东**集团。以下为投标时需特别注意的项目：一、各投标单位应按照投标人须知的指示填写本函附件的投标书（共3页）、投标总结（共5页）及日工报价表（共2页），此等资料连同投标单位编写的与投标总结相符的详细的工程量清单、主要材料清单、施工组织方案等必须一并放入密封的信封中交回我司资产法务部。二、本工程之开工日工期及逾期竣工赔偿详见合同条款附录。三、承包方责任详见合同条款及工程规范。四、本工程范围详阅“**大酒店工程桩及地下室承包工程”工程位置示意图及合同条款。五、投标单位必须严格遵守以下规定：投标单位提供之投标文件必须包括商务标为一式2套及技术标一式2套，具体要求详见后招标文件。投标单位必须按后附之“工程量清单（样本）”的形式填写报价书，否则其投标将不获考虑。六、在施工期间投标单位必须严格遵守下列文件相关规定：1、合同附件工程规范甲部A-31——保护修复损坏的邻近房地产、道路及排水设施等；2、合同附件工程规范甲部A-59——清理有关垃圾、泥头、泥浆等；3、合同附件工程规范甲部A-60——遵守地方当局一切防止蚊虫、白蚁滋生的法规。七、发包方不会就本工程提供工程施工用水及用电系统，只提供施工用水和用电之供水点及供电点（包括水电表），承包方必须自行设置施工用水及用电系统（施工用水电为有偿提供），并在计算投标总价时请将此等因素考虑在内。八、当投标单位收到本招标文件与资料后，如有疑问须于时整或之前致函本部以给予明确。九、发包方不会就本工程提供施工人员住宿的地方，投标者须自行解决。承包方之工地现场指挥部在其工程范围红线内自行设置，但要征得发包方书面同意后方可搭设。十、各投标单位回标时必须同时递交避免对周围环境作出污染及破坏之保护方案和本工程之施工进度计划及施工组织方案，否则其投标将不获考虑。十一、发标时发包方将向投标单位收取人民币壹拾万元（￥元）的投标保证金，投标单位回标时须将发包方发出之所有招标文件、图纸与投标文件一并交回，否则其投标保证金将不予归还。不中标单位的投标保证金将于确定中标单位，发出中标通知书后七个工作日内退还。此致各投标单位广州**房地产开发有限公司年月日投标单位签收**大酒店工程桩及地下室承包工程招标文件招标单位：广州**房地产开发有限公司招标项目：**大酒店工程桩及地下室承包工程项目地点：招标情况简介**大酒店拟建于广州市*****，项目总占地面积平方米，基地整体地势南低北高，其中首期项目为三栋高尚住宅已建设完成。拟建的**大酒店南临AA大道，西靠BB公园，北侧是已建住宅，交通方便，与琶洲会展中心只五分钟车程，具有很高的商业潜力，是理想的酒店和办公所在。拟建的**大酒店由实力雄厚的广州**房地产开发有限公司投资兴建。建筑地上层，地下及半地下层，总建筑面积㎡，其中地下室面积为㎡。现就**大酒店工程桩及地下室承包施工项目进行全面招标，以确定施工承包企业。对投标单位的要求须具有独立法人资格及具有建设部门核发的一级建筑施工资质，过去两年曾经从事过类似的施工工程（需提供合同及验收资料之复印件）；同意按本司提出的各项承包方式进行工程承包的公司。招标项目施工要求及项目需要达到的效果与目标本工程要求总工期不超过180天（日历天）。因酒店地下及半地下室为层，施工场地狭窄，且现场紧邻住宅，投标人应根据设计要求及现场实际情况，合理安排施工平面，并确保周围环境免受破坏，住宅用户免受滋扰，精心施工。本工程质量要求优良等级。本工程施工必须遵守相关的工程施工规范及施工安全规范，符合工期要求，用料符合设计及质量要求、造价合理。投标工程范围本工程位置详阅“**大酒店工程桩及地下室工程”工程位置示意图。工程范围为承造施工图纸所示的**大酒店工程桩及地下室工程，其中包括但不限于：2.1完成施工图纸所示之桩工程、土建主体工程、人防工程、防水工程、室外游泳池装饰工程、防雷接地工程及各安装专业预留预埋管洞工程；2.2完成因本工程所需要的拆除工程（如清除地下障碍物，凿除砼等），并将发包方认为有用的物品（如钢筋、钢管、砖块等）运送至指定的地方；2.3施工后的现场清洁工作。3、以下为非本工程范围，并由发包方另行安排独立承包人施工，承包方须给予所有独立承包人免费照管和合作，包括免费提供现有的施工机械、脚手架与临时施工用水电及开口与收口等。3.1消防喷淋、自动报警系统工程（但预留套管仍属本工程范围）；3.2空调通风、排烟系统工程（但预留套管仍属本工程范围）；3.3电气安装工程（但预留套管仍属本工程范围）；3.4给排水安装工程（但预留管仍属本工程范围）；3.5锅炉房设备安装工程（但预留套管仍属本工程范围）；3.6白蚁防治工程；4、恢复现场所有须打凿的墙孔、楼板孔及路面（包括饰面及防水）。5、清理所有其施工范围内之建筑垃圾、土石方及泥浆等搬离小区范围外、政府认可之卸垃圾地点，并将清洁后的场地交发包方验收。6、承包方应注意在施工时要负责保护现有及已完成的产品及设施，并采取措施保护好周边环境以免受污染或破坏，回标时须同时递交该保护方案给发包方审批；如承包方施工时造成污染或破坏，须负责免费返修并赔偿由此所造成发包方的一切损失。投标单位需注意以下要求：该标段的施工单位在参与下一标段投标时，具有在同等条件下优先中标的权利；工程完工后，若该标段的施工单位在参与本司组织的下一标段投标时不中标，则应在取得我方合同价的65%时30天内将工程全部移交，退场时须无条件地保留原有不可拆除的临时设施交与下一标段中标者（包括临时施工用水、用电系统、施工机械基础等），并按市场价的50%折价后由该中标者（接受该设备设施者）取得所有权。撤场完成后十日内我方将付工程款至85%，余下的按合同付款条款执行；若该标段的施工单位连续中标，工程完工后我方将一次性付工程款至85%，余下的按合同付款条款执行；招标情况的具体说明本次招标分为两个阶段进行：第一阶段：资格审查阶段。参与投标的企业根据本标书的要求将相关资料提交**集团资产法务部，并由**集团资产法务部组织对投标单位进行考察及资格审查，符合本司对本次招标要求的单位可以进入第二阶段的造价投标；本公司保留对进入第二阶段的投标单位资格复核及是否准予其参加最后投标报价的权利；第二阶段：造价投标阶段。由合符参加投标资格的单位根据本公司提供的招标施工图纸及招标条件进行工程造价的投标，并由本公司按本招标文件所列的造价评标标准选定中标的施工承包企业。各阶段投标企业应提交的资料及要求第一阶段投标中，投标单位应提供相关的营业执照、资质证书、质量认证等资料，详见投标书的要求；第二阶段投标中，投标单位根据施工图纸、现场实际情况并结合本单位的企业情况，按招标人提供的清单形式进行综合报价；回标时，投标单位应提交工程量清单及有关的工程综合单价分析、投标报价汇总、所需材料价格清单等资料，并适当考虑下浮造价优惠本公司；但有关投标造价必须切实可行，在议定中标造价后，由中标单位按中标价格进行工程造价包干。投标书的要求：投标书包括商务标为一式2套，及技术标为一式2套，（并于封面加盖“正、副本”章）；副本内容如有与正本不一致，则以正本为准。每套交回的商务标、技术标必须分开独立钉装密封，加盖公章，封面上标明投标项目名称及投标企业名称并加盖公章。投标书需提交的内容：第一阶段资格预审资料：投标书目录；法人证明书、法人授权委托书及被授权人身份证。法人证明书、法人授权委托书及被授权人身份证复印件等证明文件均要加盖公章；投标单位对参加本次投标的承诺，包括同意按照本招标文件的各项要求、资金安排计划、安全质量保证等；d.投标单位的有关资料：--------加盖公章的营业执照、资质证明及税务登记的复印件；--------过去两年公司业绩、完成情况、公司简介、质量认证等企业资料；--------公司业绩证明文件（验收证明及施工合同）；第二阶段造价投标必须提交的材料如下：A、商务标：投标书目录；造价投标书。投标书须按规定格式填妥，由投标单位法人或授权代表签名、加盖单位公章及填上日期。投标书内的投标总价必须与投标总结、工程量清单的总价相符；投标总结、工程量清单、日工报价表及主要材料清单（按后附样本之形式）全部填上数量、单价、复合价及总价。单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。B、技术标：含施工组织设计，由投标者自行编制，内容包括：工程管理组织架构，列出职能部门及主要施工及安全管理人员之姓名及履历简介；项目经理证及其身份证复印件（加盖公章）及履历和经验，包括过往曾参与项目之纪录，特别是过去3年内曾负责主理之总承包项目的详细介绍（地点、性质、规模、范围、工程造价、质量评核、获奖情况等）。中标的项目经理需经过发包方及设计院的认可；c.工期（含审批、检测、材料采购、施工、验收等）计划；d.商品砼供应单位名单；e.施工方案及施工劳动力计划；f.施工难点分析，独立分包协调；g.材料采购和进场计划；h.应对措施：对现有及已完成的产品、设施和周围环境免受污染及破坏的保护措施和方案。有关废标的说明：投标书不按规定格式填写或不按上述规定加盖公章的；投标书无法人证明书或法人授权委托书的；投标书中无以下内容：--------工程量清单、材料清单或报价书不按照要求提交资料的；--------施工组织设计；--------营业执照复印件；--------资质证书副本复印件；--------公司简介、公司业绩说明、项目经理证件及简介；--------资金情况及在本项目中能够提供的资金保证情况。投标书字迹模糊、潦草，删改后不加盖校对章。逾期出席有关招标会议（包括迟到）；逾期递交投标书；八、评标办法：本次招标采用邀请招标的方式，所有参加的单位必须按招标文件的有关要求参加投标，未按规定参加招标各项会议的单位，视为主动退出投标，不予评标；本次招标采用工程量清单计算工程造价的形式，要求投标单位根据地质勘察资料、设计院提供的施工图纸及现场情况，并结合本单位的企业情况进行清单综合报价。评标以方案的合理建议（投标人可根据实际的施工经验提出自己的合理化建议或方案）、合理的工程造价、投标工期为指标选择3个符合资格的入围单位进行议标，并按照议标最后定价作为承包方造价。评标机构将根据方案建议的适用性、工程造价、投标工期、质量保证、实绩和企业信誉、资金配合等内容进行综合评审，最后确定中标单位。九、发标时发包方将向各投标单位收取人民币壹拾万元（￥元）的投标保证金。不中标单位的投标保证金于确定中标单位，发出中标通知书后七个工作日内返还该保证金，中标单位该投标保证金将转为合同履约保证金。投标单位交标时，须将发出的所有招投标文件和图纸一并交回，否则，该投标保证金将按违约金执行不予返回。十、招标时间安排：发标时间：年月日地点：现场踏勘：招标答疑：答疑地点：回标时间：回标地点：逾期作废标处理！（请投标单位回标时与我司收标人员共同于标书封面签写回标时间并签名确认。）广州**房地产开发有限公司年月日投标文件目录一、投标书二、投标总结三、日工报价表四、投标报价汇总表（1）工程量清单指引（2）工程量清单（3）主要材料清单（4）综合单价分析投标书工程总工期：※天投标书投标承建**大酒店工程桩及地下室承承包工程由：注：投标人必须在在此填写中华华人民共和国国政府签发给给他们的营业业执照编号和和签发日期：：编号：日期：致：广州**房地地产开发有限限公司1、经视察**大酒店店工程桩及地地下室承包工工程的现场，以以及查阅建筑筑合同协议书书（样本），合合同条款及附附件、图纸、工工程规范，投投标总结之后后，我/我们愿意按按照上述招标标文件的要求求，按人民币：（RMB￥）的金额（大大包干），承承担上述整个个工程的施工工，建成和维维护。2、如果我/我们的投投标书被接受受，我/我们保证在在接到发包方方之接纳投标标通知书或开开工命令，在在其所注明的的日期（但必必须是迟于该该通知书发出出后的第三天天）开始施工工，并在开始始施工后的※※天内建成该该项工程。3、我/我们同意在从规定定的回标日期期起的90天内遵守本本投标书。在在此期限届满满之前，本投投标书将始终终对我/我们具有约约束力，并可可随时被接受受。4、直到制订并签署了了一份正式协协议为止，如如果本投标书书根据上述第第3条被接受时时，本投标书书连同你们对对它的书面接接受文件，将将成为我们双双方之间具有有约束力的合合同。我/我们理解，你们并并无义务必须须接受你们所所收到的价格格最低的或其其他任何投标标书。※工期由投标单位填填写，但工程程总工期必须须少于天。投标单位名称：投标单位地址：投标单位盖章：法定代表人：法人授权委托人：：项目负责人：负责人职位：日期：投标总结（样本）投标总结总则则本工程为一大包干干定价工程，即即承包方以合合同内订定之之大包干合同同总价依足合合同图纸及工工程规范将全全部工程在指指定期限内完完成，此合同同总价已包括括一切物料价价格、劳动工工资、保险费费用、利润、管管理费（包括括工程招标投投标交易服务务费）、工程程保险费用、工工具、机械设设备、燃料、工工程期间之一一切工资及物物价浮动及一一切用以完成成此工程有关关事物，费用用和由税务部部门规定应由由承包方缴纳纳的各种税项项的税金包括括税金的变更更与浮动等。在填写此投标总结结时，投标人人应严格遵从从招标文件内内的一切规定定。投标人必须按照本本投标总结的的项目编制工工程量清单并并在投标时一一并呈交，工工程量清单必必须按照投标标图纸及工程程规范编制，详详列所有工程程项目及数量量，而在合约约履行时一切切其它用以完完成全部工程程之项目将被被理解成已被被纳入在最相相近之工程项项目内。因本本工程为大包包干定价工程程，清单内之之数量将不被被纳入合同内内，但清单内内之单价为合合同之一部份份及将按合同同条款第15项用作工程程变更费用之之计算。投标人在编制工程程量清单时，不不要采用目前前省、市定额额规定的计直直接费，然后后乘相应费率率来计算工程程造价的方式式编制。若投投标人以省、市市定额为依据据编制工程量量清单，应将将定额所述的的主要材料价价差、其它材材料价差、工工资价差、各各种费率及税税金等综合反反映在相应的的单价中，工工程量清单宜宜采用数量乘乘单价等于合合价，最后累累计合价而得得出投标总价价的形式编制制。投标人若对此投标标总结只填上上一个总价或或把数个项目目连结成一单单价项目，发发包方将要求求提交每一项项目价款，投投标人必须尽尽快呈交。投标人在此投标总总结及自行编编制的工程量量清单所填上上的价款视为为承包方的风风险，不论实实际情况与估估计有多大出出入，一律不不予以调整。开办项目的价款发发包方将视乎乎情况，合理理地按承包方方的工程量进进度分摊支付付或按时间分分摊支付。投标总结的项目内内容只是简单单扼要的，详详细的技术要要求参考工程程规范，并与与合同条款及及协议书等合合约文件及图图纸一同考虑虑。而所有未未有列于本投投标总结而又又包括投标文文件、图纸或或投标单位认认为须要的项项目将被理解解为包括在列列于本投标总总结内最相近近之项目内。投标总结中“工程程桩工程之工工程量清单”的数量只是是大约估计，其其数量会按工工程桩完成后后实际数量而而调整。若调调整后的工程程量与原来暂暂定的数量有有所分别，但但用于计算之之投标总结内内的单价不会会调整，工期期亦不会延长长。而量度方方法须等于投投标总结所用用的方法。同同时合同总价价不作调整。投标单位须取得有有关资料，并并视察施工场场地，以便理理解工程范围围，并在其投投标价内包括括一切为准备备并进行工程程前所须之一一切工作，而而所须之费用用，将被理解解为已包括在在投标价内。一一切有关工程程桩与上部结结构工程之间间的一切配合合、衔接、翻翻工、修复、遗遗漏等工程费费用，亦将被被视为已包括括在投标价内内。投标单位的单价亦亦须包括打碎碎、移去或穿穿过所有在工工程进行期间间所遇到之地地下障碍物如如石块、混凝凝土、砖块、木木材等，及回回填经认可的的土方于空位位内，及须包包括因以上障障碍而引致的的所有费用。承包方的单价亦须须包括在任何何土质中进行行工程之费用用。一切工程如不符合合规范/图纸的要求求，将不会在在结算工程时时计算，而此此等费用将由由承包方负责责。工程规范显示发包包方不会就本本工程提供施施工用电及用用水系统，承承包方须自行行从发包方指指定之接驳点点取电、取水水，并提供适适当供应系统统以解决用电电用水问题，故故在制作工程程量清单及投投标总结时必必须考虑及包包括有关费用用于投标总价价内。投标单位制作工程程量清单时，应应清楚列出下下列各小项：：开办费用此费用用应包括使用用在各项工程程之费用；工程桩工程及其其各小项参照照下页第二大大项；地下室工程及其其各小项参照照下页第三大大项；其他承包方认为完完成本工程所所必须的项目目。项号项目内容数量单位单价合计（元）（元）一、开办费用（详详见工程规范范）总计：二、工程桩工程（共155条）注：1、工程桩工程之工工程量清单数数量为暂定数数量，完工后后按实际数量量结算；22、单价必须须包括工程规规范及图纸内内要求所需的的一切费用，特特别是下列各各点所需之费费用：因地下障碍物及人人为障碍物所所引起的费用用；工程所需之挖运土土方工程，回回填及夯固等等及在任何土土质中进行工工程之费用；；桩单价之工程内容容还必须包括括：桩身及桩尖；所须之临时物料及及工程；挖运土方，回填及及混凝土等工工程；场地内物料的运输输、吊装、破破打桩头及损损耗等；其它一切所需项目目。工程桩的量度由设设计桩顶标高高量至桩尖（包包括桩尖长度度）；桩单价适用于任何何深度的桩（即即不限于投标标图纸所示深深度）。若实实际桩深度超超出投标图纸纸所示深度，桩桩单价亦不会会作出调整；；如于单位栏填上“总价”的项目为固固定项目。于于结算时其金金额不会就工工程量的更改改而改变。超前钻米Φ1200mm人工工挖孔桩米Φ1400mm人工工挖孔桩米项号项目内内容数量单位单价合计（元）（元）Φ1600mm人工工挖孔桩米Φ1700mm人工工挖孔桩米Φ2400mm人工工挖孔桩米Φ3000mm人工工挖孔桩米大动测法试验（PPDA）支小动测法试验支抽芯试验支静载试验支其它费用（详列清清单）总价：工程桩工程总计：：三、地下室工程（一）土建主体工工程土方工程………砼及钢筋砼工程………………砌砖工程………门窗及木结构工程程…………屋面及防水防腐保保温工程…金属结构工程…………………装饰工程………脚手架工程……其他工程………第（一）项项小计：（二）安装预埋工工程给排水预埋安装工工程………电气预埋安装工程程…………燃气锅炉预埋安装装工程……通风空调预埋安装装工程……其他工程………第（二）项项小计：地下室工程合计：：四四、独立承包包人管理费及及维护费（一一笔算）五、上列未有包括括但投标单位位认为须要包含的其它项项目（详列清清单）总价：日工报价表（样本）项号项目内容容单位单价（元）日工报价表总则本日工报价表乃用用作按合同条条款第15（3）（c）项计算工工程变更或发发包方租用机机器之费用。机械单价包括购买买，租赁费用用，司机及所所有操作人员员人工，运输输，电油，机机油，维修，保保险，税项，经经常费用及其其它一切费用用。人工单价包括人工工，福利，工工具，仪器，所所有经常费用用及其它一切切费用。机械设备（参阅上上列总则第2项）1搅拌机机（250公升/次）台班2搅拌机机（400公升/次）台班3吊机（10吨）台班4自卸车车（5吨）台班5自卸车车（8吨）台班6自卸车车（12吨）台班7货车（8吨）台班8压路机机（12吨）台班9挖土机机（大型）台班10推土机机台班11混凝土土震机台班125厘米米直径水泵台班13电焊机机台班14风炮台班项号项目内容容单位单价（元）人工单价1锄锄泥工天2男男什工天3女女什工天4小小工天5扎扎铁工天6钉钉板工天7浇浇灌混凝土工工天8砌砌石工天9铁铁器工天10木木工天11水水喉工天12泥泥水工天13油油漆工天14搭搭棚工天15测测量员天16砌砌砖工天工程单价注：数量按广东省省土建定额所所列的规定计计算1挖掘掘坚石立方米2大量量挖掘立方米3运送送余泥立方米4回填填土方立方米投标报价汇总表工程量清单指引1、量度计算方法（a）本清单之工程量量须计算至最最近之小数点点后两位。（b）除另有说明外，工工程量之计算算须为完成后后之净量，不不含损耗。工程项目内容（a）投标单位须根据据招标图纸及及有关规范仔仔细复查每个个工程项目包包括小项目及及其内容，并并在有需要时时作出适当之之修改以反映映本工程的实实际工作项目目内容。（b）如本工程量清单单内容有任何何遗漏或错误误，但根据此此合约范围及及精神而须要要用以完成全全部工程之项项目，投标单单位须自行在在工程量清单单上作适当修修改。（c）若工程项目内容容与图纸及工工程规范有所所差异或不符符，将以图纸纸及工程规范范为依据。项目造价包括除特别说明外，每每一项目须已已包括：、人工及所有有关关费用。、材料、物品及所所有有关费用用（如：制作作、运输、交交货、卸货、储储存、包装退退还、使用、提提升、放置等等）。、装配用之材料及及物品。、材料检测费。、使用机械。、所有裁切及损耗耗。、装备台班费、开开支及利润。、管理费用、税费。、其它费用等开办费用包括、施工管理费用。、水电费用。、包括但不限于工工地办公室，清清场，定期工工地清洁，夜夜间施工补贴贴，其它机械械租赁等费用用。、其它工程规范要要求但未列于于上述之费用用。工程量清单（样本）协议书（样本）注：本协议书样本本之发出乃方方便投标人了了解如其标书被接接纳后所签订订合同协议书书之行文，故故在此投标阶段不用用填写。**大酒店工程桩及地下室承承包工程协议书广州**房地产开发有限公公司（以下简简称‘发包方’或甲方）和和（以下简称称‘总承包’或乙方）以以招标确立了了承发包方关关系，为完成成“**大酒店工程程桩及地下室室承包工程”，明确双方方的权利、义义务和责任，特特于二零零四四年月日签订订本协议书。第一条：工程内容容工程名称：**大酒店工程桩及地地下室承包工工程工程地点：中华人民共和国广广东省**********第二条：工程造价价及承包方式式工程造价：**大酒店工程桩及地地下室承包工工程，总包干干价为人民币币RMB￥元），（以后后称为“合同总价”）。二、承包方式：为经招投标确立的的大包干，即即包工包料包包质量包工期期包风险，但但特别注明者者除外。第三条：承包范围围承包负责**大酒酒店工程桩及及地下室承包包工程的施工工及验收（包包括：挖孔桩桩，基础，地地下室主体工工程，防水工工程、室外泳泳池装饰工程程，人防工程程，防雷接地地工程及预留留预埋安装管管洞及配件工工程等）；二、承包范围之详细资资料列于合同同文件及其他他附件。第四条：工期以下为该项合同开开工日及完工工日：开工日完工日发包方于书面向承承包方发出的的工程开工日日后180个日历天开工通知所注明的的日期或按合同条款第221项而延长的的时间，在各各段期间，所所有相对部份份的土方、桩桩、基础和地地下室等须全全部完成及移移交予发包方方使用（详见见工程进度计计划表）。除合同条款第211项所列之成成因外，一切切其它可能令令总承包在时时间上受损失失之成因如星星期六日、公公众假期、雨雨水、停水、停停电、材料定定货等，皆已已包括在上述述工期内。第五条：工程价款款付款工程价款见合同条条款第30至32条。第六条：施工与设设计变更总承包在签订本协协议时必须提提供施工计划划表一份并在在实际施工过过程中按时进进行检查调整整。此亦须配配合其他工程程的施工计划划，及须经发发包方或其授授权代表同意意。二、总承包工程进行期期间必须提供供短期施工计计划表及每月月报表。三、总承包在组织施工工中，必须遵遵照国家颁发发的施工验收收规范和质量量检验标准，以以及设计要求求组织施工。对对不符合上述述标准的工程程项目，总承承包应保证给给予尽快的返返工修理，直直至达到上述述标准为止。四、总承包在进行行工程期间，其其中任何单项项工种若因质质量问题，经经发包方或与与有关法定之之质检单位在在评定质量不不合乎合同规规范要求，且且发包方已发发出通知指示示拆除出现问问题之单项工工种或重新安安装及相关工工作，但总承承包未能在合合理时间内遵遵从无偿负责责跟进工作包包括拆除及重重修等事宜，致致发包方另聘聘他人代为完完成此等工作作，则所涉及及之经济损失失，全由总承承包负责清还还，计算方式式为上述发生生费用加20%发包方管理理费计算，并并由发包方在在中期付款中中扣除或在结结算时减除该该等费用。五、总承包要严格格执行隐蔽工工程验收制度度，隐蔽工程程完成后必须须经过验收做做出记录，方方能进行下一一道工序的施施工。六、由总承包所做做的施工、大大样图等，发发包方认为必必要的可要求求提出会审。七、总承包应预先先核实施工图图纸符合现场场尺寸方可施施工及采购备备料。八、任何未经发包包方或其授权权代表盖章的的施工图纸均均作无效，施施工中绝对不不准使用。第七条：双方责任任一、发包方责任：：提供地盘界线，高高程基点，测测量基线。提供承包工程之施施工图纸工程程规范。选派驻工地监理公公司及发包方方代表，并书书面通知总承承包，该监理理公司或发包包方代表对工工程进度、工工程质量等进进行监督，检检查隐蔽工程程，协助办理理工程验收手手续，督促总总承包按规定定搞好试件，材材料试验和各各项技术资料料及报表整理理，及负责签签证解决应由由监理公司或或发包方代表表解决的问题题。协助总承包办理施施工许可证及及开工审查批批准书。组织有关单位对施施工图等技术术资料进行审审定。与总承包共同审定定施工组织设设计、工程价价款和竣工结结算。二、总承包责任：：1、于开工后七天内内组织及完成成施工图会审审，编制施工工组织设计，并并呈交给发包包方以作为检检查监督执行行施工计划之之依据。另须须呈报准备派派出之施工队队，以使发包包方满意。2、及时向发包方提提出施工进度度计划表、施施工平面布置置图、隐蔽工工程验收通知知、竣工验收收报告；提供供月份施工作作业计划、月月份施工统计计报表及工程程事项报告。3、发包方不会就本本工程提供施施工用水及用用电系统，只只提供施工用用水及用电之之接驳点（包包括水表），总总承包自行设设置施工用水水及用电系统统（施工用水水电为有偿提提供，价格按按国家供电供供水部门规定定），并在计计算投标总价价时已将此等等因素考虑在在内。另总承承包需自行处处理施工道路路维修及回复复原样。4、负责一切施工测测量、放线、绳绳墨、钉架等等及提供发包包方足够之测测量器材作查查核之用。5、严格按照施工图图与工料规范范进行施工，确确保工程质量量，按协议书书规定的时间间如期竣工和和交付。6、负责本项目的所所有开工准备备工作及乙方方的公关费用用。向政府部部门及有关单单位申报开工工（包括供电电及消防报批批等），取得得所需的一切切许可证及审审批等，办理理相关手续，包包括签订相应应的合同，在在办理手续时时，所呈交政政府部门各样样表格等资料料时，多做一一份复印本，交交发包方存案案。竣工后负负责办理一切切有关手续及及取得有关批批准的基本建建设工程（包包括供电及消消防验收合格格证明书）验验收合格证明明书后移交发发包方使用。选派驻工地代表并并书面通知发发包方，并说说明授予的工工作和权力范范围，该代表表必须富有经经验并经发包包方认可，长长驻工地并负负责管理监督督本工程，控控制其工程进进度和质量符符合要求，且且持合作态度度。如进度和和质量方面未未能符合要求求，或总承包包代表，或其其职员持不合合作态度或违违反有关规定定，发包方有有权在工程期期间要求总承承包更换总承承包代表或其其职员，以保保证该工程顺顺利进行，总总承包必须绝绝对按照执行行。对一切现场作业的的施工方法和和稳妥性、安安全性及工程程质量负全责责。对与本工程有关、或或本工程进行行期间发生、或或本工程引致致的人身伤亡亡、财产损失失负全责，并并补偿发包方方因此而蒙受受的损失，除除非这些损失失是由发包方方故意引致的的。在投标书被接纳后后七天内必须须提供其应保保险的部份的的保单给发包方。应遵守国家法律政政策，接受与与本工程有关关的主管部门门的管辖，对对本工程需与与其系统接驳驳的地方管理理机关或市政政配套单位的的有关规定的的通知亦应遵遵照执行。当双方签订本协议议书后，总承承包须即时执执行及履行其其在本工程之之任务，从订订定开工日期期时遵从发包包方指示进行行工作，如有有违反，总承承包得接受合合同条款第2项规定，承承担一切由此此导致发包方方之所有经济济损失责任；；发包方保留留权利按合同同条款第25条作出处理理。当通知质监站到现现场检验工作作，要有书面面备忘确认有有关人员到现现场进行检验验工作，以备备将来查证，如如不做此步骤骤，总承包责责任不能免除除，并承担由由此而造成的的一切经济损损失。总承包于施工时，应应遵守发包方方的安全、环环保及其它有有关规章制度度（如不能在在现场生明火火、不能对周周边环境作出出污染及破坏坏、不能自闯闯邻近住宅），确确保有关资料料保密义务、不不得在现场住住宿及煮食，并并须负责自行行解决施工人人员食宿及其其费用等，承承担其有关全全部应负法律律和损失责任任。所有材料（除合同同规定由发包包方提供的材材料外）总承承包均须施工工前无偿提供供样板（包括括如有所需的的现场样板）、技技术资料或其其它发包方认认为有需要的的资料给发包包方审批，确确认后方可进进货施工，否否则总承包自自行承担相应应责任。且须须在本工程完完工前将材料料的产品合格格证、名称、规规格、型号、生生产商地址及及产品检测报报告交予发包包方存档。总承包须遵守一切切国家及当地地法规，如有有违反须承担担一切责任及及损失（包括括发包方因此此而受到的损损失）。第八条：竣工验收收工程验收分两步进进行，即预验验和正验，总总承包在工程程全部竣工前前通知发包方方先进行预验验收，预验时时总承包必须须证明预验图图纸内和承包包范围的项目目已全部完工工并符合国家家颁发的施工工验收规范、质质量检验标准准和施工图的的要求，有特特殊的要求应应符合发包方方的要求，如如预验后发包包方满意，总总承包可正式式提出竣工申申请及组织有有关单位进行行正式验收。正式验收总承包应应具备下列条条件：全部图纸内和承包包范围的项目目已全部完工工；各种竣工资料完备备；各种设备和管道已已做试运行和和通水试验，并并已提出正式式报告；齐备政府之批核文文件。总承包具备上述条条件，提出竣竣工申请后，发发包方及有关关部门检查确确认无误，验验收后确认需需修补的部份份已完成，双双方在有关部部门编制的（工工程竣工验收收证明书）上上签章，总承承包同时须将将全部有关的的技术档案资资料及门匙移移交发包方，发发包方将在合合理时间内按按合同条款第第23项发出“实际完工证证明书”证明竣工日日期。在验收中发现有质质量不符合协协议书要求或或剩余部份尾尾工时，总承承包要按发包包方规定的时时间内予以完完成及组织有有关单位再行行验收，直至至达到标准及及要求为止。如如不按时间完完成或影响使使用，要赔偿偿发包方因此此而遭受的损损失。第九条：工程移交交本工程竣工验收合合格后，由双双方负责人共共同洽谈交接接，办理移交交手续。如发发包方不能按按时接管，致致使已验收工工程发生损失失应由发包方方承担。如总总承包不能按按期交付，应应按逾期竣工工处理，并不不得因有经济济纠纷而拒绝绝交付。工程移交后，由发发包方负责管管理。第十条：工程保修修除说明外，本工程程的工程质量量保修期为24个月，于发发包方发出“实际完工证证明书”说明的承包包工程正式竣竣工的翌日起起计算。本工程质量保修期期限结束时前前一个月，总总承包应书面面通知发包方方，告知发包包方此项工程程的质量保修修期即将届满满，而发包方方收到通知后后，应发出“保修完成证证书”证明保修期期终止；但若若总承包未能能在质量保修修届满前一个个月通知发包包方，则其质质量保修期相相应推迟，此此段时间若有有质量问题均均应修补完成成后方发出“保修完成证证书”证明保修期期终止。保修范围是指因施施工质量造成成的缺陷，但但不包括因发发包方在设计计上和使用不不当上造成的的缺陷。总承包须于本工程程保修期间内内备用有足够够的材料及存存货，凡因工工程质量问题题而造成之工工程维修，总总承包须在接接获发包方维维修工作通知知后二十四小小时内，保证证提供足够的的维修材料及及维修人员处处理维修工作作。若总承包包超过二十四四小时后才执执行维修工作作，每次执行行违约赔偿人人民币叁仟元元正处理，违违约赔偿在合合同总价中扣扣除。若总承承包于该时间间内不进行维维修工作或其其所进行的维维修工作不能能令发包方满满意，发包方方有权另聘他他人代做，由由此引起及一一切费用（含含发包方支付付所有费用之之20%作为发包方方的管理费）将将在合同总价价中扣除。第十一条：试验及及质量检查本工程各试验项目目，按中国现现行有关规范范和质量监督督等有关部门门的有关规定定执行，其试试验方法、专专用设备、费费用按政府规规定由甲、乙乙双方各自负负担。总承包在施工过程程中，按中国国有关部门规规定及行业规规范设置各级级质检人员，并并严格按中国国现行规定及及施工图纸及及工程规范的的最高要求进进行质量检查查。发包方可委托中国国有关质量监监督部门或其其他单位或人人士对施工质质量进行检查查。对工程质质量进行监督督，总承包应应予积极配合合，质量监督督部门之收费费按政府规定定由甲、乙双双方各自负责责。第十二条：违约责责任当发包方向总承包包发出接纳投投标或开工通通知书后，总总承包得即时时组织开工筹筹备工作，若若有籍词不积积极执行合同同规定到现场场进行施工，导导致开工日期期受到延误并并造成发包方方经济及有关关损失时，一一概由总承包包负担。同时时发包方有权权解除合同并并不退还保证证金。由于总承包责任未未按本合同规规定的的日期期竣工，将按按合同条款第第20条及附录处处理。双方由于未履行本本合同规定的的义务，给对对方造成经济济损失，其损损失由责任方方负责赔偿。第十三条：合同文文件一、本协议书连同同下列文件组组成或“合同文件”：（a）合同条款、工程规规范合同图纸投标总结日工报价表工程量清单内之工工程项目单价价、主要材料料清单单价接纳投标或开工通通知书双方在投标后至决决算前的来往往函件招标书投标书本协议书须连同上上述文件一并并参阅，互为为补充，不能能作单一解释释其真正含义义。若合同文件件内有差异，总总承包须通知知发包方，发发包方拥有最最终解释权。一一切有关差异异之索赔，盖盖不被接纳。其他经甲乙双方签签字盖章之补补充协议为合合同文件一部部份。第十四条：争议一、在本合同期内内，双方如发发生争议，应应及时协商解解决。若协商商不成，可向向广州市BB区人民法院院提起诉讼。除非发包方和总承承包一致书面面同意，否则则不能在本工工程完成前、或或发包方雇用用终止前放弃弃本工程前进进行诉讼。虽虽然提起了诉诉讼，总承包包须遵从及继继续遵从任何何与受诉讼问问题有关的发发包方指示或或决定，直至至诉讼有结果果并生效为止止。第十五条：附则本协议在双方代表表签署后生效效，竣工后保保修期满，保保修项目完成成，并由发包包方向总承包包支付完成工工程合同内规规定之费用时时终止。本合同文件的修订订和变更，需需经双方友好好协商，在修修订或变更文文件上签字后后生效。本合合同文件未尽尽事宜，双方方可根据具体体情况议订附附则条款。经经审订后为本本合同附件，以以便共同遵守守。发包方注册地址为为：电话号码为：总承包注册地址为为：电话号码为：发包方：总承包：广州**房地产开发有限公公司（盖章）（盖章）负责人签字：负责人签字字：签字日期：签字日期：：合同条款索引责任总承包责任发包方的指示合同文件法定责任、通知和和费用（见相相关合同条款款及国家规定定）工程标高和定位（见见图纸及相关关规定）物料和技术须符合合规定，试验验及检查专权和使用费物料、机械、工具具等管理施工队及项目经理理发包方进出工地发包方代表工程监理价款工程质量合同总价工程变更保障人身财产的损伤和和发包方的保保障工程保险和第三者者保险雇员赔偿保险时间开工、完工和缓期期过期完工赔偿及后后果工期延长工程正常进度受干干扰的损失和和支出实际完工保修责任雇用发包方终止雇用总承包终止雇用分工转让分包其他施工单位付款付款方式价款调整决算附录合同条款协议书所指的合同同条款：总承包责任总承包须根据合同同条款，在各各方面都能满满足发包方与与本工程有关关系的有关政政府部门之合合理要求及令令各部门满意意，并执行及及完成合同图图纸所绘画和和工程规范及及合同条款所所说明的本工工程，包括本本工程其中部部份的设计和和/或保修（如如果该设计和和/或保修是说说明包括在本本工程内的）。总总承包必须配配合各专业所所需的预留预预埋孔洞及配配件（相关费费用已包含在在合同总价款款中）。由本工程开始到实实际完工证明明书发出日止止，总承包负负全责保护本本工程，包括括保护在工地地上或送至安安放在工地上上，与本工程程有关或供本本工程使用的的，所有临时时建筑物、机机械、物料或或任何其他物物件。虽然有本条款（22）节的规定定，总承包仍仍须负全责保保护他在保修修期内须执行行的未完成工工作，直至该该工作完成为为止。为履行行第24条款的责任任而执行工作作的期间，总总承包亦须负负责他对本工工程和或相关关工程造成的的损坏和或费费用，并负责责修复工作且且负责将环境境清洁恢复原原状。总承包若发现合同同条款、合同同图纸、工程程规范之内或或互相之间有有任何差异，须须立刻以书面面通知发包方方，说明差异异之处，以便便发包方给予予指示，但发发包方拥有最最终解释权。发包方之指示符合本条款（2）、（3）及（4）节的要求求下，总承包包须立刻执行行发包方获本本合同授权而而发出的指示示。若在收到到发包方催促促执行指示的的书面通知后后3天之内，总总承包仍未执执行，发包方方可另聘和支支付他人执行行该指示所要要求的工作，并并把所有有关关的费用作为为损失向总承承包追讨，或或从本合同应应付或将会支支付的款项中中扣除。发包方之所有指示示应以书面发发出。任何口口头指示，都都不视作为可可即时生效，应应由总承包于于七日内以书书面向发包方方确认，而接接到总承包之之确认书后七七日内，如发发包方予以书书面确认，则则该项口头指指示可于后述述七日期限届届满时自动生生效。附带条条款为若发包包方发出口头头指示后七日日内书面确认认该口头指示示，则总承包包不必再作上上述确认，而而该项指示，应应自发包方之之确认日期起起生效。总承包在签定本协协议前，已对对图纸及其说说明有了充分分正确的理解解，如对图纸纸及说明有不不明确或要求求提供补充需需提前七天以以书面形式向向发包方提出出，而发包方方收到该函件件后七天内以以书面形式发发出指示，否否则因在不明明确情况下进进行施工而导导致经济及时时间之损失由由总承包自行行负责。所有发包方之指示示必须由发包包方授权之代代表发出，其其它一切指示示在未得发包包方代表书面面确认前均无无效用。3、合同文件合同文件一式四份份，发包方，总总承包各存二二份，如双方方认为有必要要时，可向工工商行政管理理机关登记备备案。发包方免费供给总总承包：上述合同文件（连连合同图纸）。施工图纸捌份（如如总承包工作作范围包括设设计，则此施施工图纸由总总承包负责）。另另发包方有偿偿提供施工图图纸肆份予总总承包，总承承包于收图当当日则需将涉涉及费用以现现金缴清；若若完工后总承承包要求加晒晒施工图纸，发发包方将不予予受理。每当总承包方需要要且发包方认认为属实时，发发包方须免费费供给总承包包合理需要的的补充工程规规范、资料表表、图纸或细细节，作为解解释和详述合合同图纸、工工程规范之用用或使总承包包按本合同执执行和完成本本工程之用。总承包须在工地存存有合同图纸纸、合同文件件副本和本条条款（3）所指的补补充工程规范范、资料表、图图纸和细节各各一份，供发发包方或其代代表在合理时时间随时使用用。除供本合同用外，总总承包不能把把前述的任何何文件作其他他用途。4、法定责任、通知和和费用承包方须遵从中国国政府，对本本工程有管辖辖权或本工程程需与其系统统接驳的地方方管理机关或或公用事业单单位的法律、条条例和通知（下下称法定要求求），并呈交交所需的通知知，和支付所所有有关费用用并须及补偿偿发包方因承承包方未依上上列规定而须须付出的法定定费用（包括括税项）。此此等法定要求求亦包括在施施工期间所颁颁行的。承包方须遵从有关关工作条件、工工作时间或工工资的现行法法律和条例，并并承受任何改改变责任或增增加责任的酝酝酿中的法律律或其他情况况。5、工程标高和定位发包方须决定工程程施工所须的的标高，并须须提供有准确确尺寸的图纸纸，使承包方方能在地面进进行定位，承承包方须负责责自己因更正正不准确定位位所引起的错错误而蒙受的的费用。6、物料和技术须符合合规格、试验验和检查所有材料、货物和和技术符合合合同文件所规规定的种类及及标准。总承包在发包方要要求时，须按按发包方所要要求时间内呈呈交有单据证证明所用的物物料是符合本本条款（1）节的规定定的。发包方可发出指示示，要求总承承包把任何已已掩蔽的工程程挖开检查或或对任何物料料（不论安装装与否）或执执行了的工作作进行试验，而而涉及的费用用由总承包方方负责。在工作掩蔽前，总总承包须给予予发包方最少少2个工作日的的书面通知让让发包方查验验。否则，发发包方将不负负责任何挖开开形式检查、试试验及修补的的费用，亦不不会给予任何何工期延长。发包方可发出指示示，要求把任任何不符合本本合同规定的的工作或物料料迁离工地。总承包之员工需随随时接受发包包方代表之指指示及管理，如如有倔强肇事事不顾公共利利益，及违反反国家管理劳劳动条例或发发包方不能接接受的其它情情形，发包方方可以发出指指示要求撤换换，总承包应应立即勒令其其停止工作，及及另派员工接接替，以保证证工程正常进进行。所有实验室的物料料试验，总承承包必须委托托独立及与总总承包非同一一系统的、有有资质的实验验室执行，但但该单位之确确定应征得发发包方的同意意。7、专利权和使用费为执行合同图纸及及工程规范规规定的本工程程而供应和使使用的任何专专利物品、程程序或发明，其其费用视为已已包括在合同同总价内，总总承包触犯任任何物品、程程序或发明的的专利权，而而使发包方蒙蒙受的所有索索偿、诉讼、赔赔偿、费用和和支出，总承承包须予以全全部赔偿。8、物料、机械、工具具等送到工地上或邻近近，供本工程程用的未安装装物料，除供供本工程用外外，不能迁离离工地，除非非取得甲方书书面批准。乙方、其雇员或代代理人所拥有有或供给的机机械、工具，设设备或其他产产业，全由乙乙方负责风险险，它们所受受到或引致的的任何损坏皆皆由乙方承担担，并保障甲甲方免负有关关的损失、索索偿或诉讼。任任何赔偿该等等损失、索偿偿保险的安排排，完全是乙乙方的事宜。9、项目经理及专业工工程师乙方须时刻都有壹壹名称职的专专业工程师及及壹名称职的的项目经理长长驻现场，负负责本工程设设计、工程进进度、施工质质量与安全等等进行监督和和管理工作。乙方于标书被接纳纳时应立即通通知甲方其委委派项目经理理与专业工程程师的姓名及及资历。项目目经理及专业业工程师必须须由甲方批准准后始能进场场开始工作。项目经理及专业工工程师须时刻刻长驻工地，他他们必须与在在工地进行的的其它工程之之工作人员充充分合作并互互相配合进行行施工。甲方方给予任何一一位项目经理理的指示将视视为有效地给给予了乙方。乙方绝对不能安排排正被**花园其它工工程雇用的施施工队包括任任何项目经理理、专业工程程师，管理人人员及施工人人员执行本工工程。如进度和质量方面面未能符合要要求或项目经经理、专业工工程师或施工工队其他施工工人员持不合合作态度，或或违反本条款款第（4）项之规定定，发包方有有权在工程期期间要求承包包方更换施工工队、项目经经理、专业工工程师。承包包方须立即执执行及提供更更换后的施工工队名称，项项目经理、专专业工程师的的姓名及资历历，以便发包包方批准。如如发出更换要要求后三天内内承包方仍未未依照执行或或仍未提供令令发包方满意意之继任人选选，发包方可可立即终止承承包方的雇用用，而双方的的权利和义务务按本合同条条款第25条第3项执行。10、发包方进出工地发包方、其代表和和发包方指派派的人员有权权随时进入工工地，或进入入总承包进行行与本工程有有关的准备工工作的厂房若若其他地方。若若工作在分包包人的厂房及及其他地方进进行，总承包包须在分包合合同中赋予发发包方其代表表和发包方指指派的人员同同样的权利，并并须执行一切切合理的措施施使该权利得得以实行。11、发包方代表标书被接纳后，发发包方应立即即以书面形式式，指定所有有发包方代表表，并说明授授予的工作和和权力范围，在在其授权范围围内发包方代代表可对总承承包发出指示示，总承包应应立即予以执执行。发包方方亦可在工程程进行时以书书面选派其他他授权代表以以补充或接替替现有代表的的工作。一切非由上述发包包方代表发出出或未经上述述发包方代表表书面确认的的指示，均无无效用。12、工程监理发包方有权委派工工程监理，其其责任是帮助助发包方视察察本工程，总总承包须给予予一切合理的的设施及配合合，使其能履履行责任。工程监理发给总承承包或其项目目经理的任何何指令并无效效力，除非该该指令有关的的问题是发包包方获本合同同授权发出指指令的，而且且发包方代表表在该指令发发出后7个工作日内内以书面追认认，则该指令令于追认日起起视为发包方方的指示。13、工程质量包含在合同总价内内的工作的质质和量乃如合合同图纸及工工程规范所说说明的质量。总承包呈交的工程程量清单的任任何错误或遣遣漏皆不能使使合同失效，亦亦不会免除总总承包按照合合同图纸和工工程规范执行行全部或部份份工程或解除除总承包按本本合同的承担担或责任。14、合同总价本合同乃包干工程程，合同总价价除按本合同同的规定外，不不能作任何调调整。任何合合同总价的计计算错误，不不论是算术上上的错误还是是其他错误，皆皆视为已获双双方接受。合同总价为包干价价，不会因人人工、材料（除除出现以下情情况外）或汇汇率的变动而而有所调整。当实际施工时水泥泥、钢筋的价价格与投标时时的价格（以以同时期政府府公布的指导导价格为准）相相比，其差额额超过：水泥价格上下浮动动每超过元/吨，则工程程造价按建筑筑面积增减10元/㎡；钢筋价格上下浮动动每超过元/吨，则工程程造价按建筑筑面积增减10元/㎡。对施工时水泥、钢钢筋的价格达达到本条所约约定的差额时时，总承包方方应在实际发发生时3日内以书面面方式向发包包方提出报告告，在经发包包方书面确认认后方可执行行价格增减，但但如减少时达达到本条约定定的差额而总总承包方未在在3日内以书面面方式向发包包方提出报告告，则发包方方可通过市场场调查后自行行确定价格差差额并按本条条约定减少合合同价款，总总承包方被视视为已接受发发包方该决定定。除非另有规定，总总承包的价格格须包括执行行和完成合同同文件所绘述述的本工程，不不能以缺的或或突然需要克克服困难所有有附带的工作作及费用，不不论它们是否否在合同文件件中有所说明明。15、工程变更发包方有权发出指指示，要求工工程变更，任任何发包方要要求的工程变变更皆不会使使本合同失效效。本合同内“工程变变更”一词意指合合同图纸所绘绘画和工程规规范所说明的的本工程在设设计、质量上上的改变，包包括工作的加加、减或更换换，本工程用用物料类别、标标准的改变，和和已完成或送送至工作或物物料的迁离工工地（不合规规格的工作或或物料除外）。发包方要求的工程程变更的费用用由发包方确确定。除非另另有协议，计计算方法须按按照下列各段段：与工程量清单内项项目性质相类类、施工环境境相似的工作作以工程量清清单的单价按按比例下浮计计算。若性质不相类或施施工环境不相相似的，则以以工程量清单单内的单价按按比例下浮为为计算基础合合理换算，否否则以甲方确确认的公平的的市场价格计计算。当工作不能正确地地计量和估价价时，发包方方可以在有关关的工作指示示上允许总承承包采用日工工单价计算。惟惟总承包必须须在任何情况况下在进行工工作前通知发发包方指定的的代表人员进进行日工点算算及在不迟于于工作施工后后的7天内将计明明每日在该项项工作所用的的时间，工人人名单，机械械型号及数量量，所用材料料的单据送交交发包方核实实。如发包方方不采用日工工单价计算时时，则总承包包方应按发包包方审核之价价格进行工作作或根据发包包方指示配合合其确定的其其它单位工作作。减去的工作亦以工工程量清单内内的单价计算算。（4）总承包须在发包包方发出指示示后7天内呈交草草拟中的工程程变更之费用用概算，否则则，将视为总总承包放弃该该指示之工程程变更之增加加费用部份，发发包方保留调调整工程变更更减少费用之之权利，总承承包不得异议议。发包方后后来发出要求求执行该草拟拟的工程变更更工作并不代代表该预算获获得接纳。（5）总承包须于每月月十五日或之之前递交该工工程上月之变变更汇总及累累计汇总，包包括本条款（3）节所指的的工程变更的的费用之详细细计算资料呈呈交发包方审审核和确定。该该计算资料须须包括本条款款（3）（b）节而定的的单价的详细细分析。按本条款（3）节节计算到的工工程变更费用用，将在发包包方确定后，始始行发放，而而此等费用将将在本工程完完成后进行最最后核算时被被纳入合同总总价内。16、人身财产的损伤和和发包方的保保障总承包须对与本工工程有关或本本工程进行期期间发生或本本工程引致的的人身伤亡负负费用、责任任、损失、索索偿或诉讼的的法律责任，并并须保障发包包方免该等责责任，除非有有关伤亡是发发包方所故意意引致的。总承包须对与本工工程有关或工工程进行期间间发生或本工工程引致的财财产损坏负费费用、责任、损损失、索偿或或诉讼的法律律责任，并须须保障发包方方免负该等责责任，除非有有关损坏是发发包方所故意意引致的。工程保险和第三者者保险与本工程项目有关关的任何保险险（如机器设设备之保险、第第三者责任保保险）全部由由总承包人负负责，相关费费用已包含于于本合同总价价款。由于总承包或其分分包人的措施施不力或其现现场管理不严严或由工程进进行所引致，造造成任何的人人身安全或工工伤事故或财财物损毁，其其保险免赔额额责任由总承承包承担。总承包在本合同之之一切义务及及责任并不受受上述保险之之购买而影响响或减低。雇员赔偿保险总承包须对工作人人员及其它与与本工程有关关系之人员的的意外或伤亡亡负全责。发包方对任何总承承包的雇员或或其他人的意意外或伤亡，不不论该人是受受雇于总承包包或其分包人人，皆不负任任何法律上的的赔偿责任，总总承包须保障障发包方免负负任何有关的的索赔、要求求、诉讼、成成本、费用和和支出。总承包须为自己和和分包人对受受雇于工地上上或在任何地地方从事与本本工程有关工工作的所有责责任投有及维维持所需的保保险。该保险须向国家认认可之承保人人投保，而保保险单和收据据须在开工前前交给发包方方。保险期须由本工程程开工保到保保修期终止或或直至任何其其他工作（包包括缺陷的修修补）完成为为止。该保险须以联名投投保，即以总总承包及其所所有有关的分分包人的名义义联合投保。该保险须同时保障障发包方作为为本工程发包包人的责任。该保险的赔偿责任任须按国家规规定。每当发包方合理要要求时，总承承包须呈交证证明本条款要要求的保险是是适当地维持持的证据给发发包方查阅，在在任何时间，发发包方可以要要求呈交保险险单和收据来来查阅。若总承包未能按本本条款投有或或维持投有保保险，发包方方可以对未有有投保的风险险自行投保，并并把已缴的保保险费用及一一切因总承包包未有投保令令发包方遭受受的损失在应应支付或将会会支付给总承承包的款项中中扣除。假若有任何受雇于于本工程或与与本合同有关关的雇用或其其他人士，受受到损伤，不不论是总承包包或其分包人人所雇用的，亦亦不论有没有有索偿，总承承包须马上以以书面将该损损伤通知发包包方。开工、完工和缓期期在附录所列的开工工日，总承包包须开始执行行本工程，有有规律和连续续地继续，并并在附录所列列的完工日或或之前完成本本工程，除非非工期按第21条款有所延延长。发包方可对任何按按本合同应执执行的工作发发出缓期执行行的指示。过期完工的赔偿及及后果若总承包未能在附附录中所列的的完工日前或或按第21条款延长了了的工期之内内完成本工程程，则总承包包须按附录所所列的过期赔赔偿和本工程程未能完成的的期间，计算算赔偿给发包包方，而发包包方可从应付付或将会付给给总承包的款款项中扣除该该赔偿。工期延长若本工程的进度明明显地延迟了了，总承包须须立刻以书面面通知发包方方延迟的原因因。若总承包包认为本工程程的完成可能能或已经因下下列原因：发包方按第1（44）或15（1）条款发出出指示（除非非总承包或其其分包人的疏疏忽或过失而而发出），或或总承包未能在适当当的时间从发发包方处得到到必需的指示示、图纸、细细节或标高，而而总承包曾在在适当日期书书面向发包方方要求该等资资料；适当日日期乃指，在在考虑到附录录所列的完工工日或当时按按本节已给予予的工期延长长后，与总承承包应获得有有关资料的日日期相差不太太远亦不太近近的日期，或或按第6（3）条款对任何已掩掩盖的工程执执行挖开检查查或对任何工工作或物料执执行试验（包包括查验后的的修补），除除非该等查验验显示有关工工作或物料不不符合合同要要求。而延迟至超过附录录所列的完工工日或超过以以前曾按本节节延伸了的完完工日，他可可向发包方申申请延长工期期，惟其申请请必须于上述述原因形成后后七天内以书书面提出，逾逾期不予受理理，至于其他他原因所引至至之工期延误误，均不能被被纳入延长工工期的理由。发包方在收到总承承包之延长工工期的申请，确确定工程受阻阻是基于上述述原因和估算算所拖延时间间的长短后，会会尽快以书面面通知总承包包其对工程的的工期所作出出之公平和合合理的延长。惟总承包须经常作作出最大努力力及措施去预预防及减少延延迟，并须在在发包方满意意的情况下继继续执行本工工程一切合理理所需的工作作。发包方在工期延长长的决定为最最终决定，总总承包不能反反对。（2）若发包方认为本工工程的完成很很可能或已经经因非本条款款第（1）节所述的的其他理由，延延迟超过附录录所列的完工工日或超过以以前曾按本条条款第（1）节延长了了的完工日，发发包方可以指指示总承包对对本工程的任任何一个或多多个部份，优优先完成。总总承包须无偿偿及对剩余工工作无延长时时间地遵从指指示。22、工程正常进度受干干扰的损失和和支出若发包方在收到总总承包的书面面申请后，认认为本工程或或其部份的正正常进度实质质上确受到：：总承包未能在应当当的时间从发发包方处得到到必需的指示示、图纸、细细节或标高，而而总承包曾在在适当日期书书面向发包方方要求该等资资料；适当日日期乃指，在在考虑到附录录所列的完工工日或当时按按第21条款已给予予的工期延长长后，与总承承包应该获得得有关资料的的日期相差不不太远亦不太太近的日期，或或按第6（3）条款对任何已掩掩盖的工程执执行挖开检查查或对任何工工作或物料执执行试验（包包括因查验后后的修补），除除非该等查验验显示有关工工作或物料不不符合本合同同要求。等原因的影响以致致总承包蒙受受直接的损失失和/或支出，但但未能按本合合同其他条款款得到适当补补偿，而该书书面申请是在在本工程或其其部份明显地地受到影响后后十四天内作作出，则发包包方须确定该该损失和/或支出的金金额。任何时刻确定的金金额须加在合合同总价上，如如果在确定后后有中期付款款证书发出，证证书原本证明明要支付的款款项须加上该该金额。总承承包的书面申申请须包括有有详细的资料料及证据，说说明总承包索索取的损失或或支出的组成成。超过十四四天期限则视视为不合理地地过长，总承承包被视为放放弃他索赔的的权利。23、实际完工发包方认为本工程程已实际完成成及收到经双双方签章有关关部门编制的的（单位工程程竣工验收证证明书）及有有关竣工资料料后，7天内签发“实际完工证证明书”以资证明。本本工程的实际际完成将视为为于证书上注注明的日期达达成。总承包包须将已完成成的工程移交交给发包方。若总承包予以书面面承诺，发包包方在发出“实际完工证证明书”时，有权容容许少量不重重要的工作在在实际完工后后及保修期内内才完成。总总承包须在指指定的时间内内完成该等剩剩余工作。24、保修责任在附录所列的保修修期内发现的的任何缺陷或或其他过失，若若是因为物料料或施工不符符合本合同规规定而引致的的，总承包在在收到发包方方要求修补的的指示后合理理时间内，须须自费进行修修补。有关此此类的指示须须在保修期终终止后一个月月内发出，除除非该指示是是关于曾经发发出的指示要要求修补的缺缺陷或其他过过失。若发包方认为总承承包已按本条条款（1）节要求修修补的缺陷或或其他过失已已获修补，在在保修期满后后便须发出“保修完成证证书”以资证明，证证书注明的日日期便视为保保修责任完成成日。若发包方认为修补补的工作由他他人执行更为为恰当和有益益，则总承包包须补偿发包包方支付他人人执行修补工工作的费用，或或发包方可从从应付给总承承包的款项中中扣除该费用用。总承包须执行合同同条款及工程程规范所规定定的实际完工工后的任何保保养工作。25、发包方终止雇用（1）如总承包犯有如如下的违约事事项：(a)本工程完完成前无理停停工；或(b)未能有规规律和连续地地施工；或(c)令进度被被拖延2天或以上时时；或(d)主要工程程存有重大质质量问题；或或(e)拒绝遵从从或顽固地漠漠视发包方要要求移走不合合规格工作或或物料之书面面指示，而使使本工程受到到实质之影响响；或(f)未能遵守守第27和28条款之规定定或有发包方方不能接受之之其它情形的的。则发包方可用挂号号邮件或有记记录的传递，通通知总承包其其违约事项，若若总承包于收收到该通知书书3天后仍继续续其违约事项项或未有采取取有关措施予予以纠正，或或日后任何时时间重履该违违约事项，发发包方可于总总承包继续或或重履违约后后10天内以挂号号邮件或有记记录的传递通通知总承包终终止其雇用。发发包方行使终终止雇用的权权利并不影响响他拥有的其其他的权利或或补偿。（2）总承包改组、停停业、破产、或或与其债权人人作安排、或或收到清盘命命令、或通过过自动清盘决决定、或委派派了接管人或或管理人、或或流动质权债债券的抵押物物业已由债券券持有人或其其代表接管，则则总承包按本本合同的雇用用将自动停止止，惟若发包包方与总承包包，其改组后后的公司、破破产托管人、清清盘人、接管管人或管理人人达成协议则则总承包的雇雇用可以恢复复及继续。若总承包的雇用如如前所述终止止了，在未有有恢复和继续续时，发包方方和总承包的的个别权利和和义务如下：：(a)发包方方可雇用及支支付其他人士士去执行和完完成本工程，该该等人士可出出入工地，并并可使用送至至和放在工地地上或邻近或或总承包提供供的中转场地地，供本工程程用的临时建建筑物、机械械、工具，设设备和物料，并并可以购买执执行和完成本本工程所需的的所有物料。由由此所发生一一切人工、机机械、材料费费用总和与费费用总和乘20%作为发包方方之工程管理理费用的合计计数，将在总总承包工程款款中扣除，总总承包不得异异议。（b）除非终止雇用的的原因是总承承包破产或收收到清盘命令令或通过自动动清盘决定（为为重组而清盘盘则除外），若若发包方在终终止雇用后14天内作出要要求，总承包包须将任何为为本工程供应应物料及/或施工的合合同之利益免免费转让给发发包方。在任任何情况下，为为本工程而送送到的物料或或执行了的工工作的费用，只只要总承包未未予支付，发发包方便可以以自由决定是是否支付给供供货人或分包包人。(c)总承包包在发包方要要求时（但不不能在要求之之前）须将他他拥有或租赁赁的临时建筑筑物、机械、工工具、设备和和物料迁离工工地。若在提提出要求后七七天内，总承承包仍未执行行，发包方可可以（惟不必必对任何损失失或破坏负责责）迁离和出出售总承包任任何前述的物物品，并将出出售所得减除除费用后，由由发包方为总总承包代管。(