2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合作协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付频率2.2水电费及其他相关费用的承担方式2.3保证金及退还条件3.租赁物业的使用范围与限制3.1商铺用途规定3.2违约经营的处理3.3商铺内设施设备的使用规定4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序4.3合同解除后的处理5.维修保养责任5.1租赁物业的维修保养责任划分5.2维修费用的承担5.3维修保养的具体要求6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算及支付7.保险责任7.1双方应承担的保险责任7.2保险金额及保险期限7.3保险事故的处理8.争议解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2附属设施清单11.3交房及验收清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本的法律效力14.合同补充及修改14.1合同补充的条件14.2合同修改的程序14.3合同补充或修改的法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，住所地：[出租方住所地]。b.承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，住所地：[承租方住所地]。1.2租赁商铺的详细信息a.商铺名称：[商铺名称]。b.商铺地址：[商铺地址]。c.商铺面积：[商铺面积]平方米。d.商铺结构：[商铺结构]。e.商铺配套设施：[商铺配套设施]。1.3租赁期限及起止日期a.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。b.租赁期限为[租赁年数]年。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付频率a.租金金额：每月人民币[租金金额]元。b.支付频率：每月[支付日期]前支付。2.2水电费及其他相关费用的承担方式a.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。b.其他相关费用：[列出其他相关费用及承担方式]。2.3保证金及退还条件a.保证金：人民币[保证金金额]元。b.退还条件：承租方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，且将商铺及配套设施恢复原状，可退还保证金。3.租赁物业的使用范围与限制3.1商铺用途规定a.商铺仅用于[商铺用途]。b.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。3.2违约经营的处理a.承租方若进行违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。3.3商铺内设施设备的使用规定a.承租方应爱护商铺内设施设备，不得擅自拆卸、损坏。b.因使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件及程序a.合同变更需经双方协商一致。b.合同变更应以书面形式签订补充协议。4.2合同解除的条件及程序a.双方协商一致可解除合同。b.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。4.3合同解除后的处理a.合同解除后，承租方应立即搬离商铺。b.出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。5.维修保养责任5.1租赁物业的维修保养责任划分a.出租方负责商铺主体结构的维修保养。b.承租方负责商铺内部设施设备的维修保养。5.2维修费用的承担a.出租方负责主体结构维修保养费用。b.承租方负责内部设施设备维修保养费用。5.3维修保养的具体要求a.出租方应确保商铺主体结构的安全、稳定。b.承租方应定期检查商铺内部设施设备，确保其正常使用。6.违约责任6.1违约行为的界定a.违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。6.2违约责任的具体承担方式a.违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。b.违约方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3违约金的计算及支付a.违约金按未支付租金的千分之[违约金比例]计算。b.违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。8.保险责任8.1双方应承担的保险责任a.出租方应为其所拥有的商铺购买财产保险，并确保保险金额不低于商铺价值。b.承租方应为其经营活动购买相应的责任保险，如公众责任险等。8.2保险金额及保险期限a.出租方财产保险的保险金额应不低于商铺价值。b.承租方责任保险的保险金额应足以覆盖其可能的赔偿责任。c.保险期限应与租赁期限一致。8.3保险事故的处理a.发生保险事故后，双方应立即通知保险公司。b.保险公司应根据保险合同进行理赔。9.争议解决9.1争议解决方式的选择a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序a.提起诉讼前，双方应给予对方[协商期限]天的时间进行调解。b.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决的法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决过程中，如涉及国际法律问题，应参照国际惯例处理。10.合同生效及终止10.1合同生效的条件a.双方签署并盖章。b.承租方支付首期租金及保证金。10.2合同终止的条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。10.3合同终止后的处理a.合同终止后，承租方应立即搬离商铺。b.出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。11.其他约定事项11.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知送达方式a.通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。b.送达方式包括但不限于：挂号邮寄、专人送达、电子邮件等。11.3合同附件及补充协议a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2附属设施清单12.3交房及验收清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：[合同签署地点]。13.2合同签署时间：[合同签署日期]。13.3合同生效时间：自双方签署并盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管责任a.出租方负责保管[份数]份合同。b.承租方负责保管[份数]份合同。14.3合同副本的法律效力a.合同副本与正本具有同等法律效力。b.如有争议，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中所称的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入旨在保障合同履行的顺利进行，确保合同条款的公平执行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的引入16.1引入方式b.第三方的引入应书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方的资质要求a.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。b.第三方应具备履行职责所需的业务能力和专业知识。17.第三方的责权利17.1责任a.第三方应根据合同约定和职责要求，履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。17.2权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的履约行为进行监督和检查。17.3利益a.第三方在合同履行过程中，有权获得约定的报酬。b.第三方有权根据合同约定，享有其他合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定a.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。b.责任限额应以书面形式在合同中明确。18.2超出责任限额的处理a.若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。b.甲乙双方有权就超出责任限额部分另行追究第三方的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分a.第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方进行沟通确认。b.甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因职责划分不清而产生争议。19.2责任划分a.第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对其自身的履约行为承担责任。b.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件a.合同履行完毕或合同解除。b.第三方完成其合同约定的职责。c.双方协商一致解除第三方介入。20.2终止后的处理b.甲乙双方应根据合同约定和第三方的工作成果进行结算和支付报酬。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式a.第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决的法律适用a.第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。b.争议解决过程中，如涉及国际法律问题，应参照国际惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图a.要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。2.附属设施清单a.要求：详细列出商铺内所有附属设施，包括但不限于：水电表、消防设施、空调、照明等。b.说明：作为商铺租赁的实物清单，供双方确认和交接。3.交房及验收清单a.要求：详细记录商铺交房时的状态，包括：设施设备完好情况、装修情况等。b.说明：作为商铺交接的凭证，用于确认双方的权利和义务。4.合同附件a.要求：包括但不限于：租赁协议、补充协议、变更协议等。b.说明：作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议a.要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。b.说明：作为第三方介入的依据，保障合同履行的顺利进行。6.保险单a.要求：提供保险单原件，确认保险金额、保险期限等信息。b.说明：作为保险责任的证明，保障合同双方在保险范围内的权益。7.付款凭证a.要求：提供租金、保证金等付款的银行转账记录或现金支付凭证。b.说明：作为付款的证明，确保合同双方的资金往来清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金a.责任认定：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。b.示例：承租方未在每月5日前支付当月租金，应向出租方支付违约金。2.擅自改变商铺用途a.责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。b.示例：承租方将商铺用于非约定用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.损坏商铺设施设备a.责任认定：承租方在租赁期间损坏商铺设施设备，构成违约。b.示例：承租方损坏商铺空调，应承担维修费用或赔偿损失。4.未经许可的装修a.责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，构成违约。b.示例：承租方擅自装修商铺，出租方有权要求拆除并恢复原状。5.未按时交付保证金a.责任认定：承租方未在合同约定的时间内交付保证金，构成违约。b.示例：承租方未在签订合同后的7日内交付保证金，应向出租方支付违约金。6.未能履行合同约定的其他义务a.责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。b.示例：承租方未能按时完成商铺的装修工作，应承担违约责任。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.物业管理费9.1费用标准9.2支付方式9.3费用变更10.保证金10.1保证金金额10.2退还条件10.3退还程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约金的计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁物”指出租方将其拥有的商铺使用权出租给承租方使用的商业地产。1.1.2“租金”指承租方按约定支付给出租方的费用，包括但不限于物业使用费、水电费等。1.1.3“物业管理费”指为维护租赁物正常使用，由出租方代收代付的费用。1.1.4“保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。1.2术语定义1.2.1“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。1.2.2“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.3“违约金”指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约损失的补偿。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物名称：_______3.1.2租赁物地址：_______3.1.3租赁物面积：_______平方米3.1.4租赁物结构：_______3.2租赁物权属证明3.2.1权属证明文件：_______3.2.2权属证明文件编号：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需提前_______天书面通知对方。4.3.2租赁期限变更后，双方应重新签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币。5.2支付时间：每月_______日前。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.4违约金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情和物价变动情况。6.2调整频率：每年_______月调整一次。6.3调整程序6.3.1出租方应提前_______天书面通知承租方调整租金。6.3.2双方协商一致后，签订补充协议。7.租赁物的使用7.1使用范围：仅限于商业经营活动。7.2使用限制7.2.1不得改变租赁物的结构、外观。7.2.2不得用于违法活动。7.3使用责任7.3.1承租方应合理使用租赁物，保护租赁物。7.3.2承租方应承担因使用租赁物而产生的相关费用。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后_______小时内对租赁物的损坏进行修复。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物，防止人为损坏。8.2.2承租方对租赁物的损坏负有修复责任，修复费用由承租方承担。8.3维修费用8.3.1因自然老化或合理使用造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。9.物业管理费9.1费用标准：按租赁物所在物业管理公司规定标准执行。9.2支付方式：与租金同期支付。9.3费用变更9.3.1物业管理费如有变动，出租方应提前_______天通知承租方。9.3.2承租方有权拒绝不合理费用调整。10.保证金10.1保证金金额：_______元人民币。10.2退还条件10.2.1租赁期满，承租方按合同约定退还保证金。10.2.2承租方提前解除合同，按合同约定退还保证金。10.3退还程序10.3.1租赁期满或解除合同后_______日内，出租方应退还保证金。10.3.2退还保证金时，扣除合同约定的违约金和未支付的费用。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2出租方收回租赁物。11.3解除与终止的程序11.3.1提前_______天书面通知对方。11.3.2双方签署解除或终止合同协议。12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1未按时支付租金，应支付_______%的违约金。12.1.2违反使用规定，造成租赁物损坏，应承担修复费用。12.2出租方违约责任12.2.1未按时交付租赁物，应支付_______%的违约金。12.2.2未履行维修保养责任，应承担修复费用。12.3违约金的计算12.3.1违约金按每日租金的_______%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1提出争议的一方应在争议发生后_______日内提出解决请求。13.2.2双方应积极配合，共同解决争议。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过_______方式送达。14.1.2送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物权属证明、租赁物使用说明等。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同期满或终止后，双方应相互归还相关资料和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方在本合同中的作用和责任，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过_______元人民币。16.2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照本合同约定履行职责，确保合同顺利履行。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为甲方在本合同中的合作伙伴，应遵守合同约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方和第三方共同承担。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为乙方在本合同中的合作伙伴，应遵守合同约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方和第三方共同承担。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方与其他各方的责任划分，应根据本合同的具体约定执行。19.3.2若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担全部责任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请20.1.1第三方介入需提前_______天向甲方和乙方提出书面申请。20.1.2申请内容应包括：第三方基本信息、介入原因、服务内容、预期效果等。20.2第三方介入审批20.2.1甲方和乙方应在_______日内对第三方介入申请进行审批。20.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。20.3第三方介入实施20.3.1第三方介入实施过程中，应遵循本合同约定。20.3.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成合同约定的工作内容。21.1.2第三方介入过程中出现严重违约行为。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止需提前_______天向甲方和乙方提出书面申请。21.2.2甲方和乙方应在_______日内对第三方介入终止申请进行审批。21.2.3审批结果应以书面形式通知第三方。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、资料费等。22.1.2第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。22.2费用支付方式22.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。22.2.2支付方式按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件应清晰、完整，能够证明出租方对租赁物拥有合法的所有权。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的结构、功能、使用注意事项等。说明：附件应详细说明租赁物的各项参数和操作规程，确保承租方正确使用。3.合同签订证明详细要求：提供合同签订的书面证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：附件应证明合同已经签订，并明确双方签字盖章。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件应证明保证金已经缴纳，并记录缴纳金额和时间。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件应证明物业管理费已经缴纳，并记录缴纳金额和时间。6.违约金缴纳证明详细要求：提供违约金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件应证明违约金已经缴纳，并记录缴纳金额和时间。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议文件，包括第三方基本信息、介入原因、服务内容等。说明：附件应明确第三方介入的细节，确保第三方在合同中的职责和义务。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决的方式和程序，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：附件应明确争议解决的途径和程序，确保合同争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：超过约定支付时间_______天未支付租金。示例说明：若合同约定每月10日前支付租金，若承租方在每月15日后仍未支付，则构成违约。2.未按时缴纳物业管理费违约责任认定标准：超过约定缴纳时间_______天未缴纳物业管理费。示例说明：若合同约定每月20日前缴纳物业管理费，若承租方在每月25日后仍未缴纳，则构成违约。3.违反使用规定，造成租赁物损坏违约责任认定标准：因承租方使用不当造成租赁物损坏，且修复费用超过_______元人民币。示例说明：若承租方在使用过程中造成租赁物损坏，修复费用超过5000元人民币，则构成违约。4.未按时退还保证金违约责任认定标准：租赁期满或合同解除后_______天内未退还保证金。示例说明：若合同约定租赁期满后5日内退还保证金，若承租方在7日后仍未退还，则构成违约。5.未履行维修保养责任违约责任认定标准：未在接到通知后_______小时内对租赁物损坏进行修复。示例说明：若承租方在接到租赁物损坏通知后24小时内未进行修复，则构成违约。6.违反合同约定，泄露商业秘密违约责任认定标准：未经授权泄露商业秘密，给对方造成损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失，则构成违约。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及双方当事人基本情况1.1合同订立依据1.2出租方基本情况1.3承租方基本情况2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1租金押金金额及退还条件4.2其他相关费用及支付方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备的维护6.商铺装修及改造6.1装修及改造的申请6.2装修及改造的审批6.3装修及改造的费用承担7.商铺转租及分租7.1转租及分租的申请7.2转租及分租的审批7.3转租及分租的收益分配8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的签订及效力12.合同解除及终止后的处理12.1租金及押金退还12.2商铺设施设备的恢复12.3其他相关事宜的处理13.合同其他约定13.1合同未尽事宜的协商处理13.2合同解释及法律适用14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及双方当事人基本情况1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2出租方基本情况出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3承租方基本情况承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2商铺的面积商铺面积为____________________平方米，具体分割情况详见附图。2.3商铺的用途商铺仅用于____________________，不得从事任何违法活动。2.4商铺的装修情况商铺现有装修情况如下：____________________。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金为人民币____________________元/月，支付方式为____________________。3.3租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据____________________。第四条租金押金及费用4.1租金押金金额及退还条件租金押金为人民币____________________元，在合同签订后____个工作日内支付，合同期满无违约行为，押金无息退还。4.2其他相关费用及支付方式其他相关费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租方承担，支付方式为____________________。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围承租方在租赁期间有权使用商铺进行____________________。5.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺的正常使用。5.3商铺设施设备的维护商铺内的设施设备维护由____________________负责，费用由____________________承担。第六条商铺装修及改造6.1装修及改造的申请承租方如需对商铺进行装修及改造，应提前____个工作日向出租方提出申请。6.2装修及改造的审批出租方应在接到申请后____个工作日内给予答复，经批准后方可进行装修及改造。6.3装修及改造的费用承担装修及改造费用由承租方承担，但经出租方同意的合理费用可由出租方承担。第七条商铺转租及分租7.1转租及分租的申请承租方如需转租或分租商铺，应提前____个工作日向出租方提出申请。7.2转租及分租的审批出租方应在接到申请后____个工作日内给予答复，经批准后方可进行转租或分租。7.3转租及分租的收益分配转租或分租所得收益，出租方与承租方按照____________________比例分配。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金按____________________计算。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；（2）承租方未按约定支付租金或押金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到____________________进行备案。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件内容（1）商铺平面图；（2）商铺租赁清单；（3）其他双方约定的文件。11.2补充协议的签订及效力双方就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1租金及押金退还（1）未到期的租金按实际使用天数计算；（2）押金无息退还。12.2商铺设施设备的恢复合同解除或终止后，承租方应将商铺恢复至合同签订前的状态。12.3其他相关事宜的处理合同解除或终止后，双方应就其他相关事宜进行协商处理，包括但不限于租赁物品的归还、违约金的支付等。第十三条合同其他约定13.1合同未尽事宜的协商处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同解释及法律适用本合同以中文文本为准，解释权归出租方所有。本合同适用____________________法律。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持等目的而介入合同的主体。15.2第三方介入范围（1）提供商铺租赁信息的中介机构；（2）提供商铺装修、改造等施工服务的施工单位；（3）提供法律咨询、合同审查等法律服务的律师事务所；（4）提供技术支持、设备安装等技术服务的技术公司。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方介入程序17.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项、第三方的基本情况和介入的目的。17.2介入协议