2024年土地储备与开发合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备与开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.土地储备与开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.土地储备与开发范围3.1土地储备范围3.2土地开发范围3.3土地储备与开发期限4.土地储备费用4.1土地储备费用总额4.2土地储备费用构成4.3土地储备费用支付方式5.土地开发费用5.1土地开发费用总额5.2土地开发费用构成5.3土地开发费用支付方式6.土地储备与开发进度安排6.1土地储备进度安排6.2土地开发进度安排6.3进度验收与调整7.土地储备与开发质量控制7.1土地储备质量控制要求7.2土地开发质量控制要求7.3质量监督与验收8.土地储备与开发安全环保8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3安全环保事故处理9.付款方式与时间节点9.1付款方式9.2付款时间节点9.3付款条件与手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4双方注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________第二条土地储备与开发项目概述2.1项目名称___________土地储备与开发项目2.2项目地点___________2.3项目规模占地面积：___________平方米，建筑面积：___________平方米2.4项目类型___________2.5项目总投资___________万元第三条土地储备与开发范围3.1土地储备范围___________范围内的土地储备3.2土地开发范围___________范围内的土地开发3.3土地储备与开发期限自合同生效之日起___________年内完成土地储备与开发第四条土地储备费用4.1土地储备费用总额___________万元4.2土地储备费用构成（1）土地征收补偿费用：___________万元（2）土地一级开发费用：___________万元（3）其他费用：___________万元4.3土地储备费用支付方式（1）甲方在合同生效后___________日内支付土地储备费用的___________%，即___________万元。（2）在土地储备过程中，根据实际情况，甲方应按进度支付剩余土地储备费用。第五条土地开发费用5.1土地开发费用总额___________万元5.2土地开发费用构成（1）基础设施建设费用：___________万元（2）配套设施建设费用：___________万元（3）其他费用：___________万元5.3土地开发费用支付方式（1）甲方在合同生效后___________日内支付土地开发费用的___________%，即___________万元。（2）在土地开发过程中，根据实际情况，甲方应按进度支付剩余土地开发费用。第六条土地储备与开发进度安排6.1土地储备进度安排（1）___________前完成土地征收补偿工作。（2）___________前完成土地一级开发工作。6.2土地开发进度安排（1）___________前完成基础设施建设。（2）___________前完成配套设施建设。6.3进度验收与调整双方应按照合同约定的进度安排进行验收，如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度安排。第七条土地储备与开发质量控制7.1土地储备质量控制要求（1）严格按照国家有关法律法规和政策进行土地征收补偿。（2）确保土地一级开发质量，符合规划设计要求。7.2土地开发质量控制要求（1）基础设施建设质量符合国家标准。（2）配套设施建设质量符合国家标准。7.3质量监督与验收双方应共同委托具有相应资质的第三方机构对土地储备与开发项目进行质量监督与验收。第八条土地储备与开发安全环保8.1安全生产要求（1）在土地储备与开发过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。（2）建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。（3）定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。8.2环境保护要求（1）严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。（2）对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，确保不污染环境。（3）对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染进行控制。8.3安全环保事故处理（1）发生安全环保事故时，应及时报告，并采取措施防止事故扩大。（2）事故原因调查、处理和责任追究按照国家有关法律法规进行。第九条付款方式与时间节点9.1付款方式（1）甲方支付土地储备与开发费用采用银行转账方式。（2）双方应按照合同约定的时间和比例进行付款。9.2付款时间节点（1）合同生效后___________日内支付首期土地储备费用___________万元。（2）土地储备工作完成后，支付剩余土地储备费用___________万元。（3）土地开发工作完成后，支付剩余土地开发费用___________万元。9.3付款条件与手续（1）甲方应在付款前向乙方提供有效的发票和付款凭证。（2）乙方应在收到付款凭证后___________日内将款项划入甲方指定的账户。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付土地储备与开发费用的。（2）乙方未按约定完成土地储备与开发工作的。（3）双方在合同履行过程中发生其他违约行为的。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分费用的___________%计算。（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在___________日内提出书面仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起___________日内组成仲裁庭。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行的。12.2合同终止条件（1）土地储备与开发工作全部完成。（2）双方协商一致解除合同的。12.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2合同变更程序（1）双方协商一致，签订合同变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除与终止合同变更不影响已生效部分的有效性，如因变更导致合同解除或终止的，按本合同第十二条执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）土地储备与开发项目规划设计方案。（2）土地储备与开发项目预算。14.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、审计机构、评估机构等，其介入目的在于提供专业服务、监督执行、评估效果等。15.2第三方介入范围（1）项目可行性研究；（2）规划设计审核；（3）施工监理；（4）工程进度与质量监督；（5）财务审计；（6）法律咨询；（7）其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。第十七条第三方选择与授权17.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方，但需征得对方同意。17.2第三方授权（1）甲方和乙方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责和权限。（2）第三方应按照授权书的规定行使职责，不得超出授权范围。第十八条第三方费用与支付18.1第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、审计费等，具体费用由双方另行协商确定。18.2第三方费用支付（1）第三方费用由甲方和乙方按约定比例承担。（2）第三方费用支付方式按照合同约定执行。第十九条第三方责任限额19.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的___________%。（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方和乙方协商一致。19.2超额责任（1）第三方责任限额之外的损失，由甲方和乙方自行承担。（2）甲方和乙方可另行签订补充协议，明确超出责任限额的损失承担方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方为委托方，第三方为被委托方。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为委托与被委托关系，应独立履行职责，不得偏袒任何一方。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方应协商一致对合同进行相应变更，包括但不限于增加第三方条款、调整费用等。21.2合同生效变更后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，原有合同条款与变更后的条款同时有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备与开发项目规划设计方案要求：详细说明项目的设计理念、功能布局、建筑风格、配套设施等，并附上相关图纸。说明：规划设计方案是项目实施的重要依据，需确保方案的合理性和可行性。2.土地储备与开发项目预算要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等。说明：项目预算是控制项目成本的重要手段，需确保预算的准确性和完整性。3.第三方授权书要求：明确第三方在合同中的职责和权限，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：授权书是第三方履行职责的法律依据，需确保授权内容的清晰和明确。4.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用支付、违约责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础，需确保合同的合法性和有效性。5.质量验收报告要求：详细记录项目质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量验收报告是项目质量控制的依据，需确保验收过程的规范性和真实性。6.财务审计报告要求：详细记录项目财务审计情况，包括审计时间、审计人员、审计结果等。说明：财务审计报告是项目财务管理的依据，需确保审计过程的独立性和公正性。7.安全生产检查记录要求：详细记录施工现场安全生产检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等。说明：安全生产检查记录是项目安全生产管理的依据，需确保检查过程的全面性和及时性。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的过程和结果，包括争议内容、协商过程、解决方案等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需确保协议内容的明确性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地储备与开发费用。责任认定标准：按照未支付部分费用的___________%计算违约金。示例：甲方应于合同生效后___________日内支付首期土地储备费用___________万元，未按时支付，应向乙方支付违约金___________万元。2.违约行为：乙方未按约定完成土地储备与开发工作。责任认定标准：按照合同约定，乙方应在___________日内完成土地储备与开发工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金___________万元。示例：乙方应在合同约定的期限内完成土地储备与开发工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金___________万元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供或服务质量不符合要求，应向甲方或乙方支付违约金___________万元。示例：第三方应在合同约定的期限内提供规划设计方案，如未按时提供或方案不符合要求，应向甲方支付违约金___________万元。4.违约行为：发生安全环保事故，第三方未及时处理。责任认定标准：第三方在发生安全环保事故时，应及时采取措施处理，如未及时处理，应承担相应的赔偿责任。示例：发生安全事故，第三方未及时报告和处理，导致事故扩大，应向甲方或乙方支付赔偿金___________万元。5.违约行为：泄露甲方或乙方商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金___________万元。全文完。2024年土地储备与开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.土地储备与开发项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目投资总额3.土地储备与开发内容3.1土地储备范围3.2土地储备方式3.3土地开发范围3.4土地开发方式4.土地储备与开发期限4.1土地储备期限4.2土地开发期限5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用5.2土地开发费用5.3费用支付方式6.土地储备与开发进度6.1土地储备进度要求6.2土地开发进度要求7.土地储备与开发质量标准7.1土地储备质量标准7.2土地开发质量标准8.土地储备与开发相关手续8.1土地储备手续8.2土地开发手续9.合同双方权利与义务9.1合同双方权利9.2合同双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.合同附件与未尽事宜14.1合同附件14.2未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市集团有限公司乙方：市房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方电子邮箱2.土地储备与开发项目概况2.1项目名称市区土地储备与开发项目2.2项目位置市区街道路2.3项目面积总占地面积：10000平方米2.4项目性质住宅、商业、教育配套用地2.5项目投资总额总投资额：人民币5亿元3.土地储备与开发内容3.1土地储备范围甲方负责储备市区街道路周边共计10000平方米的土地。3.2土地储备方式甲方通过公开招标方式取得土地储备权。3.3土地开发范围乙方负责对甲方储备的土地进行开发，包括住宅、商业、教育配套等设施建设。3.4土地开发方式乙方以自建、合作、收购等方式进行土地开发。4.土地储备与开发期限4.1土地储备期限甲方土地储备期限为自合同签订之日起三年。4.2土地开发期限乙方土地开发期限为自土地储备期满之日起五年。5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用甲方土地储备费用为人民币1亿元，由甲方自行承担。5.2土地开发费用乙方土地开发费用为人民币4亿元，由乙方自行承担。5.3费用支付方式土地储备费用和土地开发费用均按项目进度分期支付。6.土地储备与开发质量标准6.1土地储备质量标准甲方储备的土地应符合国家土地储备标准。6.2土地开发质量标准乙方开发的土地应符合国家住宅、商业、教育配套用地质量标准。8.土地储备与开发相关手续8.1土地储备手续甲方应按照国家及地方土地储备相关政策法规办理土地储备相关手续，包括但不限于土地征收、储备计划编制、储备资金筹集等。8.2土地开发手续乙方应在取得土地使用权后，按照国家及地方土地开发利用相关政策法规办理土地开发相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、预售许可等。9.合同双方权利与义务9.1合同双方权利甲方享有土地储备权，乙方享有土地使用权及开发权。9.2合同双方义务甲方义务：（1）按照合同约定的时间、方式和标准完成土地储备工作；（2）协助乙方办理土地开发相关手续；（3）在合同约定的时间内支付土地储备费用。乙方义务：（1）按照合同约定的时间、方式和标准完成土地开发工作；（2）按照合同约定的时间支付土地开发费用；（3）确保土地开发项目的质量符合国家及地方标准。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方未按照合同约定支付费用。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%；（3）因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同。13.合同变更与终止13.1合同变更合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同终止（1）合同约定的开发期限届满，土地开发工作完成；（2）合同约定的其他终止条件成就。14.合同附件与未尽事宜14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地储备与开发项目可行性研究报告；（2）土地储备与开发项目规划设计方案；（3）土地储备与开发项目投资协议。14.2未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、中介、担保、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2范围（1）提供土地评估、规划设计、工程监理等技术服务；（2）作为中介方协助甲乙双方进行土地交易、合同谈判；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）提供担保、保险等金融服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和执业资格；（3）第三方应承诺按照甲乙双方的要求和合同约定履行服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%；（2）如第三方责任导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方责任限额不得超过第三方提供服务所收取的费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入的服务内容和结果承担相应的责任。18.2第三方的责任第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的内容；（2）第三方不直接对合同其他方承担责任，除非合同另有约定；（3）第三方在履行服务过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应按照法律法规和合同约定进行处理。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项、服务内容和服务协议。19.2解除（1）如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议；（2）如第三方违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任；（3）服务协议解除后，第三方应按照合同约定妥善处理已提供的服务和剩余工作。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入的争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。20.2争议解决方式（1）甲乙双方通过协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。21.3保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备与开发项目可行性研究报告详细要求：研究报告应包括项目背景、市场分析、技术可行性、经济可行性等内容。研究报告应由具备相关资质的专业机构出具。2.土地储备与开发项目规划设计方案详细要求：规划设计方案应包括土地利用规划、建筑布局、景观设计等内容。方案应由具备相应资质的设计单位出具。3.土地储备与开发项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、投资金额、投资方式等内容。协议应由具备法律效力的合同起草人起草。4.土地储备与开发项目投资预算详细要求：预算应详细列出土地储备与开发项目的各项费用，包括土地费用、开发费用、建设费用等。预算应由具备财务专业知识的机构或人员编制。5.土地储备与开发项目进度计划详细要求：进度计划应详细列出土地储备与开发项目的各个阶段，包括时间节点、任务内容等。进度计划应由具备项目管理经验的机构或人员编制。6.土地储备与开发项目质量标准详细要求：质量标准应包括土地储备与开发项目的质量要求，如土地平整度、建筑设计标准、施工质量等。质量标准应由具备相关资质的机构或人员制定。7.土地储备与开发项目相关法律法规详细要求：附件应包括与土地储备与开发项目相关的国家及地方法律法规、政策文件等。附件应由具备法律专业知识的机构或人员整理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付土地储备费用；（2）乙方未按时支付土地开发费用；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）甲乙双方未按时完成土地储备与开发工作；（5）甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付土地储备费用，应支付违约金，违约金金额为应付费用总额的1%；（2）乙方未按时支付土地开发费用，应支付违约金，违约金金额为应付费用总额的1%；（3）第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按时完成土地储备与开发工作，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%；（5）甲乙双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的付款日期支付土地储备费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。2.若第三方在提供咨询服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。全文完。2024年土地储备与开发合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1土地储备方信息1.2土地开发方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.土地储备范围及条件2.1土地储备范围2.2土地储备条件2.3土地储备用途3.土地储备费用及支付方式3.1土地储备费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.土地开发规划及方案4.1开发规划概述4.2开发方案内容4.3开发方案调整5.土地开发进度安排5.1土地开发阶段划分5.2各阶段开发时间5.3开发进度监控6.土地开发质量控制6.1质量标准6.2质量检测6.3质量责任7.土地开发安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.土地开发项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任9.土地储备与开发收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续约14.合同附件及其他约定14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1土地储备方信息1.1.1土地储备方名称：X土地储备中心1.1.2土地储备方法定代表人：1.1.3土地储备方住所：市区路号1.1.4土地储备方联系电话：02156781.2土地开发方信息1.2.1土地开发方名称：X房地产开发有限公司1.2.2土地开发方法定代表人：1.2.3土地开发方住所：市区路号1.2.4土地开发方联系电话：021876543211.3甲方信息1.3.1甲方名称：X市政府1.3.2甲方法定代表人：1.3.3甲方住所：市区路号1.3.4甲方联系电话：02156781.3.5甲方电子邮箱：1.4乙方信息1.4.1乙方名称：X土地储备与开发有限公司1.4.2乙方法定代表人：赵六1.4.3乙方住所：市区路号1.4.4乙方联系电话：021876543212.土地储备范围及条件2.1土地储备范围2.1.1土地储备区域：市区街道2.1.2土地储备面积：100公顷2.2土地储备条件2.2.1土地性质：国有建设用地2.2.2土地用途：住宅、商业、教育2.2.3土地储备期限：自合同签订之日起五年3.土地储备费用及支付方式3.1土地储备费用总额3.1.1土地储备费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2费用支付方式3.2.1乙方分阶段支付3.2.2每阶段支付金额及时间：详见附件一3.3费用支付时间3.3.1第一阶段支付时间：合同签订后一个月内3.3.2后续阶段支付时间：各阶段开发进度达到约定节点后一个月内4.土地开发规划及方案4.1开发规划概述4.1.1开发项目名称：新城4.1.2开发规划目标：打造成为集居住、商业、教育为一体的现代化新城4.2开发方案内容4.2.1总体规划：详见附件二4.2.2详细规划：详见附件三4.3开发方案调整4.3.1开发方案调整需经甲方同意4.3.2调整方案应提交甲方审核5.土地开发进度安排5.1土地开发阶段划分5.1.1阶段一：土地平整及基础设施配套5.1.2阶段二：住宅及商业项目建设5.1.3阶段三：教育及公共设施建设5.2各阶段开发时间5.2.1阶段一：自合同签订之日起一年内完成5.2.2阶段二：自阶段一完成后两年内完成5.2.3阶段三：自阶段二完成后三年内完成5.3开发进度监控5.3.1乙方应定期向甲方报告开发进度5.3.2甲方有权对开发进度进行监督检查6.土地开发质量控制6.1质量标准6.1.1符合国家及地方相关法律法规6.1.2达到约定的设计及施工质量标准6.2质量检测6.2.1乙方应进行内部质量检测6.2.2甲方可委托第三方进行质量检测6.3质量责任6.3.1乙方对开发项目质量承担全部责任6.3.2质量问题由乙方负责修复或赔偿损失8.土地开发项目验收8.1验收标准8.1.1验收项目应满足合同约定的各项要求8.1.2验收项目应符合国家及地方相关法律法规8.1.3验收项目应达到合同约定的质量标准8.2验收程序8.2.1乙方在项目完成后，向甲方提交验收申请8.2.2甲方在收到验收申请后，组织相关部门进行验收8.2.3验收合格后，双方签署验收合格证书8.3验收责任8.3.1乙方负责组织项目验收工作8.3.2甲方对验收结果负责监督9.土地储备与开发收益分配9.1收益分配原则9.1.1按照投资比例分配收益9.1.2按照合同约定的收益分配方案执行9.2收益分配比例9.2.1甲方占收益的40%9.2.2乙方占收益的60%9.3收益分配方式9.3.1按年度进行收益分配9.3.2收益分配时间为每个年度结束后一个月内10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致后，签订书面变更协议10.1.2变更协议作为合同附件10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内予以回复11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定支付费用11.1.2未按合同约定完成开发进度11.1.3质量不符合合同约定11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定11.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会受理后，依法进行仲裁13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2甲方审核通过13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起五年13.3合同续约13.3.1双方可协商续约14.合同附件及其他约定14.1合同附件14.1.1附件一：费用支付计划表14.1.2附件二：开发总体规划14.1.3附件三：详细规划14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司或人员。15.2第三方介入的目的15.2.1提高项目效率15.2.2保证项目质量15.2.3降低项目风险15.3第三方介入的类型15.3.1质量监理15.3.2工程咨询15.3.3法务咨询15.3.4资金监管15.3.5其他专业服务16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同确定第三方选择的标准和程序。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2服务协议作为本合同的附件。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应监督第三方履行服务协议。16.3.2第三方应向甲乙双方提供定期报告。17.甲乙双方的责任17.1第三方介入时，甲乙双方的责任不因第三方的介入而免除。17.2甲乙双方应确保第三方能够独立、客观地履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.2第三方的责任限额不得低于因其服务导致的项目损失。18.3第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受限制。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方应向甲乙双方负责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，执行甲乙双方的决定。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方与其他方的责任划分应依据各自的法律地位和合同约定。19.2.2第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对项目整体承担连带责任。20.第三方的权利20.1第三方有权根据服务协议的要求，获取项目相关信息。20.2第三方有权根据服务协议的要求，对项目进行必要的监督和检查。21.第三方的义务21.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。21.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。21.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。22.第三方的退出22.1第三方因故退出服务时，应提前通知甲乙双方，并完成现有项目的交接工作。22.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：费用支付计划表详细列出每一阶段土地储备费用及支付时间节点。包括预付款、进度款、竣工结算款等支付方式及金额。2.附件二：开发总体规划描述项目总体布局、功能分区、交通组织、绿化景观等。包括项目总平面图、剖面图、效果图等。3.附件三：详细规划详细说明各个功能分区的具体设计方案。包括建筑布局、建筑设计、景观设计、配套设施等。4.附件四：第三方服务协议明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。包括双方的权利和义务。5.附件五：项目验收标准列出项目验收的各个方面及标准。包括工程质量、安全、环保等。6.附件六：违约责任认定标准列出各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。7.附件七：争议解决机制详细说明争议解决的方式、程序及适用法律。8.附件八：保密协议约定甲乙双方及第三方对项目信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用责任认定：违约方应支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，利率为同期银行贷款利率的120%。示例：若乙方未按合同约定支付第一阶段费用，应向甲方支付违约金。2.违约行为：未按合同约定完成开发进度责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。示例：若乙方未按合同约定完成阶段一的开发工作，导致工期延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：质量不符合合同约定责任认定：违约方应承担修复费用，直至达到合同约定的质量标准。示例：若乙方提供的建筑材料质量不合格，导致项目质量受损，乙方应承担修复费用。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于商誉损失、经济损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：故意或重大过失造成损失责任认定：违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致项目损失，应承担全部责任。全文完。2024年土地储备与开发合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1土地储备范围2.2土地开发项目2.3土地使用权类型2.4土地储备及开发期限3.土地储备及开发费用3.1土地储备费用3.2土地开发费用3.3费用支付方式及时间4.土地储备及开发流程4.1土地储备流程4.2土地开发流程4.3相关审批手续5.土地储备及开发进度5.1土地储备进度5.2土地开发进度5.3进度调整及监督6.土地储备及开发质量要求6.1土地储备质量要求6.2土地开发质量要求6.3质量验收及整改7.土地储备及开发风险承担7.1自然灾害风险7.2政策法规风险7.3市场风险7.4其他风险8.土地储备及开发成果8.1土地储备成果8.2土地开发成果8.3成果移交及验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地储备及开发协议书12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同变更及解除14.3合同附件效力14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市人民政府土地储备中心1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：，联系电话：138乙方联系人：，联系电话：13956782.合同标的2.1土地储备范围本次土地储备范围包括市区地块，土地总面积为100亩。2.2土地开发项目土地开发项目为住宅及商业综合项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。2.3土地使用权类型本次土地储备及开发项目土地使用权类型为出让。2.4土地储备及开发期限土地储备期限为自合同签订之日起三年，土地开发期限为自土地储备完毕之日起五年。3.土地储备及开发费用3.1土地储备费用土地储备费用总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），由甲方向乙方支付。3.2土地开发费用土地开发费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），由甲方向乙方支付。3.3费用支付方式及时间土地储备费用分三次支付，分别为合同签订后30日内支付人民币壹仟万元整，土地储备完毕后30日内支付人民币壹仟万元整，剩余费用在土地开发项目竣工验收后30日内支付完毕。土地开发费用按工程进度分期支付。4.土地储备及开发流程4.1土地储备流程甲方向乙方提供土地储备申请，乙方进行审核，审核通过后，甲乙双方签订土地储备协议，甲方支付土地储备费用。4.2土地开发流程甲方向乙方提交土地开发申请，乙方审核通过后，甲乙双方签订土地开发协议，甲方支付土地开发费用。4.3相关审批手续甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规，办理土地储备及开发项目所需的一切审批手续。5.土地储备及开发进度5.1土地储备进度甲方应在合同签订后一年内完成土地储备工作。5.2土地开发进度甲方应在土地储备完毕后三年内完成土地开发项目。5.3进度调整及监督如遇特殊情况导致进度延误，甲乙双方应协商一致调整进度，并互相监督执行。6.土地储备及开发质量要求6.1土地储备质量要求土地储备应确保土地平整、无障碍物，满足后续开发要求。6.2土地开发质量要求土地开发项目应符合国家及地方相关建筑标准，确保工程质量。6.3质量验收及整改甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规，进行质量验收，对不合格项目进行整改。8.土地储备及开发成果8.1土地储备成果甲方在合同约定的土地储备期限内，应向乙方提供已储备完毕的土地使用权证。8.2土地开发成果甲方在合同约定的土地开发期限内，应向乙方提供已完成的土地开发项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施的竣工验收报告。8.3成果移交及验收甲方应按照合同约定的时间，将土地储备及开发成果移交给乙方，乙方应组织验收，验收合格后，双方签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间完成土地储备及开发工作；甲方未按约定支付土地储备及开发费用；乙方未按约定提供相关审批手续；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。9.3违约金计算及支付违约金按合同未履行部分的比例计算，每次违约金为未履行部分金额的5%，累计违约金不超过合同总金额的10%。违约金应在违约行为发生后10日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于证据交换、庭审、判决等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的土地储备及开发工作全部完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件任何一方严重违约；合同目的无法实现；双方协商一致。12.合同附件12.1附件一：土地储备及开发协议书12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区路号13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念中介方：提供土地交易、咨询、评估等服务的机构或个人；监理方：负责对土地储备及开发过程进行监督和管理的机构或个人；技术服务方：提供规划设计、施工技术等服务的机构或个人；金融机构：提供贷款、担保等金融服务的金融机构；其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他参与者。15.2第三方责任第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及行业规范，对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。15.3第三方责权利划分甲乙双方应与第三方明确划分责权利，具体如下：责任：第三方对其提供的服务或参与的行为承担相应责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等；权利：第三方享有合同约定的权益，如报酬、奖励等；利益：第三方应从甲乙双方或合同项目中获得合理利益。15.4第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求；双方协商确定第三方类型及具体要求；甲乙双方与第三方签订服务协议或合作协议；第三方按照协议或合作协议履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2第三方介入后的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用应由甲乙双方根据合同约定及第三方服务协议承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，可根据第三方服务的性质、范围及风险等因素确定。17.3责任限额适用第三方提供的服务或参与的行为导致甲乙双方损失；第三方违反合同约定或法律法规；第三方存在过错导致损失。17.4责任限额的调整在合同执行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的其他规定18.1第三方变更第三方在合同执行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方退出第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。18.3第三方介入的终止第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备及开发协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、土地储备及开发范围、费用、流程、进度、质量要求、风险承担、争议解决、生效及终止等条款。说明：此附件为合同的核心部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供由土地管理部门出具的，证明甲方拥有土地使用权的正式文件。说明：土地使用权证是土地储备及开发的重要法律依据。3.附件三：相关审批手续详细要求：包括但不限于土地储备及开发项目的规划许可、环评批复、施工许可等。说明：相关审批手续是项目顺利进行的前提条件。4.附件四：土地储备及开发费用清单详细要求：列出土地储备及开发过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、基础设施建设费、开发成本等。说明：费用清单是费用支付的依据。5.附件五：土地储备及开发进度计划详细要求：详细列出土地储备及开发项目的各个阶段及时间节点。说明：进度计划是项目管理的工具，确保项目按期完成。6.附件六：质量验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同出具的，证明项目质量符合要求的报告。说明：质量验收报告是项目质量合格的证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。说明：争议解决协议是解决争议的基础。8.附件八：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成土地储备及开发工作。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在合同约定的土地储备期限内完成土地储备工作，应支付违约金人民币壹拾万元整。2.违约行为：乙方未按约定提供相关审批手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因审批手续不齐全导致的损失。示例：乙方未能在合同约定的期限内提供规划许可，导致甲方项目延期，乙方应赔偿甲方人民币贰拾万元整。3.违约行为：第三方未按协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务不达标导致的损失。示例：第三方未按协议提供合格的规划设计服务，导致项目质量不达标，第三方应赔偿甲方人民币拾万元整。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的全部损失。示例：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币叁拾万元整。全文完。2024年土地储备与开发合同4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1储备方基本信息2.2开发方基本信息3.土地储备与开发范围3.1土地储备的具体位置与面积3.2土地开发的具体范围与用途4.土地储备与开发期限4.1土地储备期限4.2土地开发期限5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用构成5.2土地开发费用构成6.土地储备与开发程序6.1土地储备程序6.2土地开发程序7.土地储备与开发成果7.1土地储备成果要求7.2土地开发成果要求8.质量与验收标准8.1土地储备质量标准8.2土地开发质量标准8.3验收程序与标准9.付款方式与时间9.1付款方式9.2付款时间节点10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.附件与补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确双方在土地储备与开发过程中的权利义务，确保土地资源的合理利用，实现项目开发的顺利进行，遵循公平、公正、诚信的原则。2.双方基本信息2.1储备方基本信息储备方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.2开发方基本信息开发方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________3.土地储备与开发范围3.1土地储备的具体位置与面积土地储备具体位置：________土地储备面积：________平方米3.2土地开发的具体范围与用途土地开发具体范围：________土地开发用途：________4.土地储备与开发期限4.1土地储备期限土地储备期限自合同签订之日起计算，共计________年。4.2土地开发期限土地开发期限自土地储备期限届满之日起计算，共计________年。5.土地储备与开发费用5.1土地储备费用构成土地储备费用包括：土地征收补偿费、土地储备机构管理费等。5.2土地开发费用构成土地开发费用包括：土地平整费、基础设施建设费、房屋建设费等。6.土地储备与开发程序6.1土地储备程序（1）储备方向开发方提供土地储备相关资料；（2）双方协商确定土地储备费用及支付方式；（3）储备方按照程序进行土地储备；（4）开发方按照约定支付土地储备费用。6.2土地开发程序（1）开发方根据土地储备成果进行土地开发；（2）双方协商确定土地开发费用及支付方式；（3）开发方按照程序进行土地开发；（4）储备方按照约定支付土地开发费用。7.土地储备与开发成果7.1土地储备成果要求（1）土地储备范围内土地权属清晰；（2）土地储备范围内无违法占地、违法建设等情况；（3）土地储备范围内基础设施完善。7.2土地开发成果要求（1）土地开发项目符合规划要求；（2）土地开发项目质量达到国家标准；（3）土地开发项目配套设施齐全。8.质量与验收标准8.1土地储备质量标准（1）土地储备范围内的土地应满足征收补偿要求，确保被征地农民的生活水平不降低；（2）土地储备过程中的土地整治应符合国家土地整治标准；（3）土地储备范围内的土地应达到国家规定的土壤环境质量标准。8.2土地开发质量标准（1）土地开发项目应符合国家有关建筑设计、施工质量标准；（2）土地开发项目应采用环保材料和工艺，确保项目环境友好；（3）土地开发项目竣工后，应通过政府相关部门的验收。8.3验收程序与标准（1）验收程序：土地储备与开发项目完成后，由双方共同组织验收；（2）验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；（3）验收不合格的，开发方应按约定时间进行整改，直至合格为止。9.付款方式与时间9.1付款方式（1）土地储备费用：按土地储备进度分阶段支付；（2）土地开发费用：按土地开发进度分阶段支付。9.2付款时间节点（1）土地储备费用支付时间节点：土地征收补偿款支付、土地储备机构管理费支付等；（2）土地开发费用支付时间节点：土地平整费支付、基础设施建设费支付等。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2争议解