吉宝置业季景沁园整体营销策划

缔造吉宝文明建构品质生活——吉宝置业·季景沁园整体营销策划开篇解读新加坡解读吉宝策划理念与创策思路整体公关主题新闻发布会售楼处暨样板间开放开盘媒体整体贯通策略示范性平面广告产品及营销建议团队成员介绍结语开篇新加坡·中国传统文化一脉相承新加坡·中国资源互补各具优势新加坡·中国同时面临千载难逢的历史机遇新加坡·中国博大精深的历史文化+高品质物质生活何时？何地？这些精华能够得到完美体现完美融合？解读新加坡解读新加坡世界生活水平最高城市之一没有资源的资源富国高度发展的现代化国家文化高度发达国家五大文化和睦相处自然与人文艺术融汇之地世界居住人口密度最大国家品质指数世界第二大港世界第三大炼油中心世界第四大金融中心每年游客为全国人口三倍世界第二大华人国家GDP总量820亿美元人均GDP达到2.6万美元为全美国3/4民族和睦相处互相融合解读新加坡品质指数瑞狮是——

威信胆识与魄力的吉祥象征勤劳智慧的新加坡人不但具有创造巨额财富能力而且在自然资源极度缺乏情况下充分利用自己的智力资源和世界自然资源创造惊人财富包容进取具有高度道德标准和行为操守新加坡精神解读吉吉宝宝总部设在在新加坡坡的吉宝宝集团是是一家放眼全世世界、业业务多元元化跨国国企业以海事与与岸外工工程、房房地产和和基础建建设为核心业业务凭借雄厚厚实力致致力与中中国伙伴伴——共拓商机机精精诚合作作迈迈向卓越越汲取博大大精深源源远流长长的中国国吉祥文文化精髓髓管理层具具备的专专长经经验以以及建立立的商业业网络是非非常宝贵贵的无形形资产北京：季季景沁园园建建造新加加坡驻中中国大使使馆苏州：美美国快捷捷半导体体公司上海：静静安枫景景·静安安豪景四川：成成都望江江花园昆明：世世界级春春城湖畔畔渡假沈阳：浑浑南—新新加坡城城镇策略性股股权：青青岛常常州安安溪江江苏省……………吉宝精神神灵活可可靠高高效效率富富创造造力艺术形形式与优优雅生活活的完美美结合便是吉宝宝所追求求的精神神和理想想继往开来来追追求卓越越策划理念念与创策策思路主题任务务1.吉宝宝品牌登登陆陆北京2.季景景沁园TheSeasons亮相相推出——在房房地产市市场竞争争日趋白白热化的的情势下下一举进入入北京的的吉宝置置业如何运筹筹帷幄之之中制制胜如林林对手之之上策划背景景项目SWOT之品牌牌资金金规模模理念念规划设计计产品品质质服务务强大阵营营文化内涵涵优势势项目SWOT之相对容积积率相对价位位周边项目目期房房产品认知知度相对劣势势整体营销销策略强势出击击高举高打打立体营销销层层推进进理念先行行产品过硬硬逐项落实实循序渐进进渐入佳境境逐渐拉高高吉宝置业业·品品质北北京强势登登陆陆北京京品牌高高点点制胜胜打造国国际际社区区建构品品质质生活活整体公关关主题季景沁园园7.2公公顷土地地上发展展拥有1860个单位位的项目目地点在奥奥运会选选手村指指定居住住范围内内目标客户户：中、、高等收收入阶层层人士社区内设设施齐全全包括括底层停停车场俱俱乐部部便利店和和幼儿园园NO.12004年3月月底新闻发布布会点火………公关目的的强力推出出吉宝置置业的国国际品牌牌形象，，展示其其辉煌成成就展现吉宝宝在北京京项目———季季景沁沁园，完完美再现现新加坡坡高品质生生活突出季景景沁园““本土实实体新新加坡坡灵魂””产品特特色引起业内内外强烈烈关注，，发动第第一阶段段宣传攻攻势吉宝置业业进入北北京新加坡居居住文化化高品质生生活完美美再现季景沁园园活动构思思新闻发布布会主题题吉宝品牌牌享誉誉狮城辉煌中国国登陆陆北京——吉吉宝置业业强势登登陆北京京暨季景景沁园新新闻发布布会时间：2004年3月月30日日10:30———13:00地点：人人民大会会堂金色色大厅或或中国大大饭店规模：200人左右右人群：邀邀请高高峰嘉宾宾、媒体体人士、、部分目目标客户户媒体配合合：前期期新闻预预热、硬硬广告的的消息发发布活动概览览拟邀嘉宾宾群体建设部住住宅与房房地产司司司长谢谢家瑾中国房地地产业协协会会长长杨慎中国新加加坡商会会会长吴吴克昌中国新加加坡商会会名誉会会长吉宝宝集团执执行主席席林子安安中国国际际贸易促促进委员员会会长长俞晓松松新加坡驻驻华大使使馆参赞赞英国驻华华大使馆馆参赞华远地产产董事长长任志强强首创股份份董事长长刘晓光光京隆地产产总经理理魏建军军SOHO中国董董事长潘潘石屹中国新加加坡商会会相关企企业代表表中国韩国国商会相相关企业业代表……………拟邀媒体体一类媒体体：电视中央电视视台、凤凤凰卫视视报纸大陆：人人民日报报光明明日报南南方周周末CHINADAILY香港：大大公报文文汇报报新加坡：：联合早早报联联合晚报报新民民晚报杂志福布斯哈哈佛商业业评论财财经商商务周周刊网络新浪网搜搜狐狐网二类媒体体电视北京电视视台《生生活专递递》北京京电视台台《魅力力前线》》北京电视视台《广广厦苑》》北京电电视台《《北京房房产报道道》北京电视视台《北北京早间间新闻》》北京电电视台《《北京晚晚间新闻闻》北京电视视台《北北京时间间》报纸北京青年年报北北京晨报报北京京晚报京京华时时报北北京娱乐乐信报精品购购物指指南新新京京报北北京京楼市市周刊刊新新北京京楼市市21世世纪经经济报报道经经济济观察察财财经经时报报中中国经经营报报中中国房房产周周刊北北京青青年周周刊北北京京现代代商报报生生活时时报北北京京房地地产中中国国消费费者报报华华夏时时报中中华华工商商时报报参参考消消息杂志新地产产时时尚缤缤纷纷休休闲时时尚安安家家品品位网络千龙网网焦焦点点网搜搜房网网21CNTOM拟邀媒媒体1、新新闻发发布会会10:30——11:152、峰峰会论论坛11:15———11:453、华华美圣圣乐11:45———12:004、高高峰盛盛宴12:00———13:00流程安安排1、新新闻发发布会会一、活活动内内容主题：：吉宝宝品牌牌享享誉狮狮城辉辉煌煌中国国登登陆北北京——吉吉宝置置业强强势登登陆北北京暨暨季景景沁园园新闻闻发布布会内容：：发言言人致致辞项项目推推介答答记者者问环节：：1、中中新两两国经经济与与地产产宏观观现状状发言主主题：：介绍绍中国国房地地产发发展在在中国国城市市化进进程中中的推动动作用用及对对未来来的展展望介绍新新加坡坡的地地产状状况及及新加加坡地地产发发展商在中中国的的相关关成就就2、吉吉宝品品牌推推介：：发言主主题：：介绍绍吉宝宝置业业在新新加坡坡及中中国的的辉煌煌业绩绩形式配配合：：资料料图片片播放放3、季季景沁沁园推推介：：发言主主题：：新加加坡高高品质质生活活在北北京的的完美美再现现形式配配合：：项目目VCD播播放放亮点:沙盘盘亮相相全场灯灯光转转暗，，伴随随着开开发商商领导导的宣宣告，，围住住项目目沙盘盘的堇堇色幕幕布由由卷布布机缓缓缓升升起，，五彩彩聚光光灯集集中照照射下下，沙沙盘登登场，，同时时沙盘盘四周周的旋旋风彩彩虹卷卷起无无边花花絮，，礼花花炮响响起，，现场场气氛氛达到到了高高潮。。2、峰峰会论论坛主题：：新加加坡居居住文文化VS中中国居居住文文化——吉吉宝宝·北北京论论坛论坛嘉嘉宾：：1、中中国建建设部部、新新加坡坡建屋屋发展展局官官员2、中中新两两国首首席媒媒体代代表3、新新加坡坡北北京地地产界界风云云人物物4、中中新两两国文文化艺艺术界界名流流（备备选））相关议议题：：新加坡坡的高高品质质生活活的体体现新加坡坡居住住文化化与中中国居居住文文化的的异同同北京高高品质质生活活的体体现新加坡坡人文文与北北京人人文的的比较较3、华美圣圣乐主题：：传统文文化与与现代代生活活的对对话-------新新加坡坡高品品质生生活完完美再再现北北京季季景沁沁园内容：：千年古古琴孔孔祥祥东钢钢琴形式：：1、千千年古古琴中国古古琴大大师用用一把把千年年古琴琴以古古曲《《高山山流水水》，，使在座座的每每一位位嘉宾宾感受受到中中国传传统音音乐艺艺术博博大、、震撼的的艺术术魅力力。2、孔孔祥东东钢琴琴毕业于于费城城柯蒂蒂斯音音乐学学院；；1994年每每年六六十场场音乐会会国际际巡演演；组组织策策划““海外外中国国名家家演奏奏团””回京、、沪演演出；；2003年1月在在上上海《《东方方周末末》“2002HIGH在上上海””时尚尚评选选活动动中被被评为为“十大大上海海制造造”人人物之之一。。4、高高峰盛盛宴内容：：酒酒会会、西西式冷冷餐嘉宾赠赠言:在酒会会的最最后将会邀邀请嘉嘉宾为为季景景沁园园留下下自己己的祝祝福及及展望望作为活活动纪纪念以以及日日后整整体回回顾时时的资资料纪念签签到步入会会场大大门后后，礼礼仪小小姐会会首先先引导导到场场的每每一位位来宾进进行别别具一一格高高雅脱脱俗的的签到到仪式式。签到将将在一一幅装装裱好好的精精美卷卷轴上上面完完成，，来宾宾以毛毛笔或马马克笔笔挥毫毫落墨墨，签签署留留名。。使来来宾体体味到到别致致、尊贵与与高雅雅的情情调。。签名实实际产产生出出的大大小、、浓淡淡、错错落等等变化化效果果，最最终将组组合出出现一一幅完完整的的，高高雅格格调的的鉴证证作品品。二、氛围营营造魔幻舞台一座可以自自动控制的的旋转舞台台在每个环环节后会旋转出另另一个环节节.出场自自然变换,巧妙衔接舞美绚丽丽多彩的灯灯光效果更更为会场凭凭添热烈气氛专业主持需要成熟稳稳重专业，，具有政治化化、国际化的风范为为会场凭添品质感因因此建议为陈鲁豫与与朱军图文推介主舞台两侧侧将设置大大型LED，展示新新加坡的居居住文化，，吉宝置业的的发展成就就，季景沁沁园的相关关资料.图图文看板进行附助助介绍精美礼品当天现场来来宾会获得得吉宝置业业赠送的特特别礼品——水晶制制的鱼尾狮狮媒体全程贯贯通策略（（一）整体介绍新新加坡高品品质生活模模式概括括为十大标标准——高品质住房房美丽风景花花园社区区轻松享受高高品质生活活现代化娱乐乐设施世界级教育育社会福利美食天堂交通运输温馨宜人的的服务道德文明高高度规范范NO.22004年年4月下旬旬售楼处暨样样板间开放放升温………最大化吸引引有效客户户，以达到到积累客户户目的对第一次活活动概念进进行延展，，抓住客户户心理，将主题进一一步深化运用磁场效效应，通过过目标人群群和楼盘,售楼处,样板间之间间的视觉体体验以及情情感交流，，相互认同，令客群群找到归属属感扩大项目知知名度和美美誉度公关目的为了对第一一次活动概概念进行延延展，将主主题进一步深化建议在一个个纪念性质质的开放日日之后，进进行持续到开盘为期期一个月的的系列性质质的活动，，一方面季景沁园品品质生活的的初步介绍绍，另一方方面可以累积客群，，到开盘到到达一个爆爆棚效果活动构思主题：“首个中新新建筑交流流示范社区区·北京首个国国际超白领领社区”———售售楼中心暨暨样板间开开放日时间：2004年4月25日日14:00———17:00地点：季景景沁园售楼楼大厅规模：300——500人人群：邀请请高峰嘉宾宾、相关媒媒体、部分分目标客户户活动概览特别客群邀邀请1、大型高高尔夫俱乐乐部会员2、品牌汽汽车俱乐部部会员奥迪车友会会、别克君君威车友会会、帕萨特特车友会……3、、福福布布斯斯、、哈哈佛佛商商业业评评论论、、IT经经理理世世界界、、财财经经、、等高高端端媒媒体体固固定定客客户户群群4、、各各置置业业俱俱乐乐部部会会员员如如豪豪思思置置业业俱俱乐乐部部事件件一一：：“首个个中中新新建建筑筑交交流流示示范范社社区区””授授权权仪仪式式活动动嘉嘉宾宾：：中国国建建设设部部官官员员、、新新加加坡坡建建屋屋管管理理局局官官员员、、吉吉宝宝集集团团核核心心领领导导层层人人士士、、京京励励房房地地产产高高层层人人士士、、京京城城地地产产大大腕腕。。参加加人人群群：：京城城各各大大媒媒体体、、目目标标客客群群、、高高级级商商会会及及俱俱乐乐部部会会员员等等形式式：：由中中国国建建设设部部官官员员、、新新加加坡坡建建屋屋管管理理局局官官员员向向季季景景沁沁园园开开发发商商联联合合颁发发““首首个个中中新新建建筑筑交交流流示示范范社社区区””牌牌匾匾，，并并由由相相关关领领导导人人士士致致辞辞事件件二二：：“北北京京首首个个国国际际超超白白领领社社区区””形形态态店店———隆隆重重启启动动仪仪式式活动动嘉嘉宾宾：：吉宝宝集集团团核核心心领领导导层层人人士士、、京京励励房房地地产产高高层层人人士士、、京京城城地地产产大大腕腕、、形态态店店品品牌牌商商手印印仪仪式式：：吉宝宝集集团团核核心心领领导导层层人人士士及及京京城城地地产产大大腕腕共共同同为为形形态态店店揭揭幕幕，，大大家家共同同留留下下纪纪念念手手印印，，作作为为形形态态店店启启动动的的仪仪式式，，并并由由相相关关领领导导致致辞辞事件件三三：：“新加加坡坡国国际际艺艺术术月月””隆隆重重开开幕幕仪仪式式1、、“新加加坡坡国国际际艺艺术术月月””正正式式启启动动2、、后后续续时时间间为为2004年年5月月1日日至至5月月31日日3、、每每个个周周六六、、日日举举办办活活动动事件件四四：：售楼楼处处、、样样板板间间参参观观1、、三三大大仪仪式式结结束束后后，，来来宾宾可可以以参参观观售售楼楼处处、、样样板板间间2、、同同时时销销售售人人员员对对来来宾宾介介绍绍项项目目，，直直接接促促销销事件件五五：：驻中中国国各各大大使使馆馆艺艺术术藏藏品品展展1、、““示示范范社社区区””授授权权仪仪式式14:00－－14:152、、””超超白白领领社社区区””形形态态店店启启动动仪仪式式14:15－－14:303、、““新新加加坡坡国国际际艺艺术术月月””隆隆重重开开幕幕仪仪式式14:30－－14:454、、售售楼楼处处、、样样板板间间、、艺艺术术藏藏品品展展示示14:45－－17:00流程程安安排排当天天氛氛围围环境境营营造造：：五彩彩迎迎宾宾、、梦梦幻幻十十色色、、浪浪漫漫钢钢琴琴饮食天地：英式午茶、浓浓磨咖啡、、情调调酒酒、美味西西点样板主题：生活秀、优雅雅提琴相关氛围五彩迎宾五彩的拱门，，红色地毯，，象征着美好好的祝福。迎迎宾小姐真诚诚迷人的微笑笑，温暖着每每一位来宾的的心。梦幻十色五彩的荧光气气球映示着欢欢乐的气氛，，玫瑰、长春春藤及特大金金色蝴蝶结等等，从华丽到到典雅、从明明媚到浪漫。。浪漫钢琴专业琴师的倾倾情演奏，象象大海一样时时而激昂时而而舒缓的钢琴琴宽广悠然、清清新浪漫，享享受内心的一一份安宁英式午茶来自星级酒店店的正宗的英英式下午茶，，专业精致的的茶具、享誉誉世界的茶界界品牌，带来来真正尊贵感感受。浓磨咖啡现场备有磨制制、加工、烧烧煮咖啡的专专业器具产自自牙买加蓝山山山峰的咖啡啡，甘、香、、醇，永远不不可替代的皇皇位，一览众众家府首称臣臣之快意。情调调酒现场有来自星星级酒店专业业的调酒师为为准业主献上上美酒，并进进行调制鸡尾尾酒的表演多多彩、跳动的的鸡尾酒使人人更加自由、、自然、自在在美味西点精致的小甜点点,彩色的冰冰淇淋，享受受口中的美味味，为午后平平添一份闲情情雅质饮食天地生活秀配合样板间开开放，专业演演员在三个样样板间的房间间，通过肢体体语言模拟现现实生活场景景，演绎户型型情境，为来来宾提供一个个高品质的超超白领生活图图景。优雅提琴专业提琴演奏奏师在样板间间内演奏名曲曲，悠扬而细腻的的音乐营造出高品质质氛围，引领领来宾走进即即将到来的纯纯美生活。样板主题后续每周的主主题：1、电影节：：4—5月正值值新加坡电影影节，可以借借机介绍新加加坡电影文化化，每周进行行电影展播，，重点推介一一些新加坡的的影片（在大大陆基本没有有新加坡的影影片播放），，会引起媒体体及受众的强强烈关注建议时间：为为周六、日下下午14：00———17：002、美食节邀请新加坡四四季酒店的特特级厨师，每每周推荐一些些新加坡的美美食，在售楼楼处免费品尝尝，吸引客群群，达到人际际传播，带来来更多的人群群3、风情介绍绍：每周一些相关关图文资料的的展板展示媒体全程贯通通策略(二））超白领社区生生活全解析———十大大标准社区内拥有现现代化社会一一切生活便利利包括：高品质住房（（产品）美丽风景花花园社区（社社区景观园林林）轻松享受高品品质（维护成成本费用支出出）现代化娱乐设设施（配套））先进教育（幼幼儿园小学学等）社区福利（保保健健康设设施）美食天堂（商商业饮食等等）交通（地段社社区巴士等等）温馨宜人的服服务（物业管管理等）道德文明高高度规范（社社区文明管理理）NO.32004年5月下旬开盘鼎沸！！！！对前期活动的的一个总结,深化品牌有效销售产品品,直接促成成有效客户成成交结合项目特色色，深化“超超白领”形象象扩大项目知名名度和美誉度度公关目的如果只是一场场单纯的晚会会，那么这种种形式还没开始就已经经失去了意义义我们需要水到到渠成地紧密密结合项目的的品牌和高品质生活，，而不是生搬搬硬套是的我我们做做到了活动构思主题：吉宝鼓舞之夜夜——新加坡坡高品质生活活再现北京之之季景沁园TheSeasons隆隆重开盘时间：2004年5月29日19:00———21:00地点：季景沁沁园售楼处后后空地规模：800人左右人群：邀请请嘉宾、相关关媒体、准客客户、目标客客户媒体配合：软软文宣传、硬硬广告的消息息发布活动概览邀请嘉宾中国房地产业业协会会长杨杨慎中国新加坡商商会名誉会长长吉宝集团执执行主席林子子安中国国际贸易易促进委员会会会长俞晓松松京隆地产总经经理魏建军首创股份董事事长刘晓光中国新加坡商商会相关企业业代表中国韩国商会会相关企业代代表新加坡驻华使使馆参赞相关媒体北京青年报北北京晨报北北京晚报精精品购物指指南新京报报新地产新加坡：联合合早报联合合晚报新民民晚报21世纪经济济报道经济济观察报搜狐网、新浪浪网、千龙网网焦点网网主体活动一、（国际大大师级超强阵阵容联手打造造）“中国首个超超白领国际社社区体系”组建签约仪式式1、深化并定定位“超白领领社区”的形形象2、以参与季季景沁园项目目建设的众多多提供国际级级标准服务的公司为为“超白领阵阵营”3、从规划设设计、景观园园林规划、施施工单位、物物业管理公司，到品品牌商（电梯梯、发电机机组、供暖、、空调、洁具））进行全面面整合仪式说明：4、以它们联联手打造的产产品——季景景沁园为“超超白领社区代表””，把它们的的名字和“超超白领社区””定位在一起5、以它们在在开盘当天的的签约仪式作作为“中国首首个超白领国际社社区体系”正正式组建的开开始典藏印鉴仪式将在主持持人引导下进进行1、一张顶顶级宣纸，提提前邀请书法法大家刘炳森森先生题写“中国首个超超白领国际社社区体系”；；2、在主持人人引导下，联联手打造季景景沁园的各国国际顶级公司司代表，将轮流流在上面盖上上各公司的由由专业大师刻刻制的古典印章，作为为当天签约仪仪式的鉴证；；3、日后可以以将这份仪式式鉴证做成主主题雕刻墙放放置在社区入入口处，成为社社区一个标志志性景观。示意章签约仪式形式式：二、“中国国首个超白领领品牌联盟””授权仪式式1、联合各大大品牌，全面面定位“超白白领概念群““，形成“超超白领”人群识别系统统（PIS）），联合的种种类先推荐五五种：汽车、服装、、香水、高尔尔夫用具、居居所，建议品品牌：奥迪汽车、Armani服装、CHANEL、、CallawayGolf、、吉宝住住宅2、以以使用用它们们的产产品作作为判判断““超超白领领”的的依据据，，把它它们的的名字和和“超超白领领”定定位在在一起起3、仪仪式：：颁发发“中中国首首个超超白领领品牌牌联盟盟”纪纪念雕雕塑及及授权权证书书活动内内容三、十十大““超超白领领”代代言言人颁颁奖仪仪式1、遴遴选出出10名符符合超超白领领标准准的各各行各各业（（IT、法法律、、金融、、机关关、艺艺术等等）的的精英英人士士，提提前一一个月月在网网上公开开进行行评选选，评评选结结果自自开盘盘当日日揭晓晓！广告方方式建建议选选择新新浪或或搜狐狐漂浮浮按钮钮链接接至自自建网网站。。2、仪仪式：：开盘当当天将将邀请请获选选的十十名““超白白领””代言言人到到场，，建议议邀请中国国首富富网易易CEO丁丁磊到到场为为颁奖奖嘉宾宾，和和开发发商领领导一起起为十十名““超白白领””颁发发刻有有本人人姓名名和““超白白领代代言人人”字样的的纪念念水晶晶雕塑塑活动内内容演艺内内容一、开开盘仪仪式————吉吉宝鼓鼓舞鼓舞内内涵：：冥冥思勇勇气鼓鼓舞力力量胜胜利容容纳前前进开开始形式：：百面大大鼓奏奏出具具有强强大张张力、、无无穷想想象的的声音音及数十十头南南狮舞舞出多多彩风风姿，，气势势宏大大，象征着着隆重重的开开始二、总总政歌歌舞团团“大大河之之舞””舞蹈蹈团整齐划划一的的舞步步、宛宛若天天籁的的合唱唱、梦梦幻般般的舞美美设计计，在在色彩彩变幻幻的舞舞台上上，技艺高高超的的演员员们用用极速速舞步步和极极富感感染力力的表演演将爱爱尔兰兰踢踏踏舞的的风情情展现现得淋淋漓尽尽致他们的的精彩彩表演演将现现场气气氛不不断推推向高高潮三、女女子十十二乐乐坊通过中中国传传统的的民族族乐器器来演演绎极极具现现代感感的音音乐，，12个年年轻女女孩，，美丽丽端庄庄，清清纯秀秀雅，，人手手一一把把精精致致典典雅雅的的古古老老民民族族乐乐器器：：二二胡胡、、琵琵琶琶、、扬扬琴琴、、古古筝筝、、笛笛子子…………还有有些些鲜鲜为为人人知知的的民民族族乐乐器器《费费加加罗罗的的婚婚礼礼》》是是莫莫扎扎特特在在维维也也纳纳时时期期的的巅巅峰峰之之作作，，其众众多多的的歌歌剧剧中中最最为为著著名名的的一一部部，，是世世界界歌歌剧剧舞舞台台上上的的经经典典剧剧目目之之一一也是是中中央央歌歌剧剧院院多多年年来来的的保保留留剧剧目目《不不要要再再去去做做情情郎郎》》等等脍脍炙炙人人口口的的唱唱段段也也早早已已为为人人们们所所熟熟知知四、、经经典典歌歌剧剧五、、季景景有有礼礼开盘盘当当天天，，将将会会为为来来宾宾送送上上丰丰厚厚的的大大奖奖和和礼礼品品：：一、、认认购购大大奖奖：：活动动当当天天白白天天在在售售楼楼处处换换取取正正签签的的客客户户才才有有资资格格参参加加认认购购大大奖奖的的抽取取，，奖奖励励形形式式建建议议为为购购房房的的折折扣扣，，如如一一等等奖奖为为5折折，，二二等等奖奖为为7折等等这这样样的的方方式式可可以以合合理理地地选选取取获获奖奖者者。。二、、现现场场大大奖奖专为为当当天天开开盘盘活活动动准准备备的的奖奖项项，，建建议议为为实实物物奖奖或或旅旅游游奖：：如一一等等奖奖为为DV或或新新加加坡坡7日日游游、、二二等等奖奖可可以以为为海海南南游游等三、、精精美美礼礼品品：：开开盘盘当当天天到到场场的的来来宾宾每每人人均均可可获获赠赠作作为为新新加坡象象征征的的瓷瓷制制的的鱼鱼尾尾狮狮全场场氛氛围围四季季大大道道一条条数数十十米米长长，，绿绿地地相相称称、、四四季季饰饰品品点点缀缀的的豪豪华华红红毯毯以庄庄严严隆隆重重的的姿姿态态迎迎接接宾宾客客的的到到来来它们们象象征征着着季季景景的的来来日日美美景景激情情舞舞台台曾成成功功打打造造国国际际国国内内众众多多大大型型活活动动的的，，CCTV专专业业舞舞台台设设计计倾倾情情打打造造盛盛典典舞舞台台绚丽丽的的季季景景沁沁园园开开盘盘庆庆典典主主题题背背板板专业业的的音音响响设设备备精精彩彩的的节节目目表表演演会场场的的火火热热气气氛氛油油然然生生起起银光光映映月月银白白的的眩眩目目灯灯光光呈呈金金字字塔塔型型交交织织于于夜夜空空，，高贵贵、、神神秘秘，，十个个巨巨大大的的““飘飘空空月月亮亮””于夜夜空空中中绽绽放放迷迷人人的的光光彩彩一派派季季景景————不不夜夜之之城城的的场场景景金牌司仪他们是当天天的气氛制制造者风度气质俱俱佳的专业业主持诙谐幽默、、稳健端庄庄、配合默默契游刃有余的的现场掌控控为会场凭添添一份热烈烈感与品质质感建议为陈鲁鲁豫和朱军军望京夜未央央整个会场四四角，专门门架设””空中玫瑰瑰“、“城城市之光””经典电电脑灯设备备巨大、炫目目的强势灯灯光呈金字字塔型交织织于夜空奇异瑰丽的的异彩光柱柱，或强或或弱、或明明或暗营造出一幅幅绚烂夺目目、迷离梦梦幻的望京京不夜城！！璀璨烟花一瞬间疑似似天上的银银河落到了了凡间开盘当天将将使用2002年日日韩世界杯杯上首次被被采用的冷冷烟花技术术过人的璀璨璨和艳丽照照耀夜空鱼尾狮水景景开盘当天，，建议在现现场搭建喷喷泉设施把新加坡的的鱼尾狮喷喷泉效果现现场再现餐饮准备：：为保证活动动当天的有有序和高档档的氛围，，建议餐饮从从简，采用用西点、水水果、鸡尾尾酒为主体体同时，活动动现场将会会提供其他他可口的饮饮品（咖啡、红红茶、橙汁汁、可乐等等）欢乐影像开盘当天，，将会设置置等离子电电视墙，一一方面进行行项目推介介另一方面配配合节目渲渲染现场气气氛这些设施将将会极大提提升现场整整体服务品品质18:30—19:00来宾签到阶阶段19:00—19:15开盘仪式（（吉宝鼓舞舞）19:15—19:20主持人及开开发商领导导致开场辞辞19:20—19:30“超白领国国际社区体体系”签约约仪式19:30—19:50大河之舞19:50—20:00超白领族群群品牌联盟盟”授权仪仪式20:00—20:10现场抽奖三三等奖20:10—20:30歌剧选段20:30—20:40现场抽奖二二等奖20:40—20:55女子十二乐乐坊20:55—21:00抽取大奖21:00冷烟花汇演演活动动逐渐淡出出流程安排活动的延展展——向后后看！★你是“超超白领”吗吗？——寻寻找“超超白领”行行动★时尚媒体体上：开辟辟“超白领领”的专题题，以每次次做客的人人物为主角★……………媒体的关注注会在社会会、业内造造成巨大的的传播效应。。最后的可能能：季景沁园成成为“超白白领基地””……“超白领””成为都市市新一族………如同“BOBO”一一样成为为一个创新新词汇………媒体全程贯贯通策略(三）季景沁园生生活全解析析——十十大优势势十大卖卖点社区拥有高高品质社会会一切生活活便利包包括高品质住房房（国际新新标准）美丽风景花花园社区区（四季如如春花园区区）轻松享受高高品质生活活现代化娱乐乐设施（配配套）与国际接轨轨的教育设设施医疗保健美食天堂交通温馨宜人的的服务社区道德文文明高度度规范（上述卖点点希望逐项项落实）示范性平面面广告季景沁园季节是变化化的四四季是永恒恒的——四季景色沁沁人心脾的的国际品质质花园社区区传统的精神神现代代的形式把中国传统统文化淋漓漓尽致表现现出来置身祥瑞环环境让人赏赏心悦目心心旷神怡怡追求艺术形形式与优优雅生活的的完美结合合产品与营销销建议产品建议板楼VS小塔楼楼南北北朝朝向向VS多多朝朝向向“大大””户户型型VS““小小””户户型型“大大””面面积积VS““小小””面面积积低容容积积率率VS高高容容积积率率主流流价价位位VS高高价价位位………屏蔽蔽低低端端基基础础客客群群直接接导导入入升升级级客客群群重点点诉诉求求营营销销主主力力客客群群核心心突突出出高高端端客客群群造势势开开源源蓄蓄水水升升温温增增能能引引爆爆…………小户户型型大大户户型型营销销建建议议结语语经过过了了数数个个紧紧张张忙忙碌碌而而又又充充满满激激情情的的不眠眠之之夜夜赛博博方方舟舟““吉吉宝宝北北京京··季季景景沁沁园园项项目目组组””在在几几分分激激动动伴伴几几许许疲疲劳劳中中迎迎来来了了北北京京清清晨晨的的第第一一缕缕阳阳光光在展展示示完完毕毕上上述述凝凝聚聚了了我我们们集集体体智智慧慧的的心心血血之之作作的的时时候候我们们更更加加坚坚信信————我们们的的激激情情心心血血专专业业经经验验和和集集体体智智慧慧必将将为为吉吉宝宝集集团团登登陆陆北北京京第第一一个个举举足足轻轻重重的的项项目目提供供最最为为有有力力同时时也也是是最最专专业业的的支支持持！！衷心心预预祝祝季季景景沁沁园园项项目目获获得得巨巨大大成成功功！！！！THANKS9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。20:09:0820:09:0820:091/5/20238:09:08PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2320:09:0820:09Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。20:09:0820:09:0820:09Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2320:09:0820:09:08January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。