章工程量总说明和建筑面积小节课

第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算

第五章

工程量计算规则概述和建筑面积的计算第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算

第一节

工程量计算规则概述P15~1865~79第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算一、工程量的概述工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。楼梯扶手——5m墙面抹灰——5m2

砼——5m3钢筋的加工、绑扎和安装——5t砖砌污水斗——5个设备安装工程以——“台”、“套”、“组”、“个”、“件”第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算工程量计算规则概述制定一个共同遵守的规则，才能进行游戏。

各省市都将工程量计算规则附在预算定额的每个分部的开头。第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算二、工程量计算前的注意事项1、计算前要熟悉设计图和设计说明。2、熟悉定额的内容、使用方法、费用标准及有关的建设经济文件。3、要了解施工现场情况，熟悉施工组织设计。（1）施工方法；（2）施工机械的选择；（3）工具、设备的选择；第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算4、在计算过程中要按照规定的工程量计算方法进行计算，写出的计算式要清楚明了、准确无误。第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算三、工程量计算的顺序对于一般的土建工程，通常采用以下四种不同顺序计算工程量。1、按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。2、按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。3、按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，钢构件、门窗、金属结构。第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算

4、按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱子、内外粉刷时，仅按上述计算，可能发生重复或遗漏，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算

总之，工程量的计算顺序，并不完全限于以上几种，预算人员可根据自己的经验和习惯，可采取各种不同的方法和形式。但要求计算式简明易懂，层次清楚，有条不紊，算式统一，准确不漏项，且易检查核算。第五章工程量计算规则概述和建筑面积的计算墙柱面装饰工程楼地面工程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料裱糊工程成品保护工程其他工程常用大型机械安拆及场外运输费用±0.00以下的土方基础工程建筑面积|建筑装饰脚手架垂直运输工程砼与钢筋砼工程模板及支撑工程门窗工程砌筑工程第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算工程量的计算算首先计算基基本数据:三线一面。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算四、“三线一一面”的计算算“三线”：ℓℓ外——外墙墙外边线ℓ中——外墙墙中心线ℓ内——内墙墙净长线“一面”S1——底层层的建筑面积积或建筑面积积建筑物勒脚脚以上外墙墙外围水平平面投影的的面积：P65~66第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算ℓ外——平平整场地、、墙角排水水坡（沟））、外墙脚脚手架、挑挑檐、外墙墙装饰ℓ中——外外墙基槽、、垫层、基基础，外墙墙体积、圈圈梁，外墙墙基防潮层层ℓ内——内内墙基槽、、垫层、基基础，内墙墙体积、圈圈梁，内墙墙基防潮层层、内墙装装饰S1——平平整场地、、室内回填填土、地面面垫层和面面层、顶棚棚面抹灰、、屋面防水水卷材S——综综合脚手架架第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算运用统筹法计算工程量量，就是分分析工程量量计算中，，各个分项项工程量之之间数字上上和数学逻逻辑上的相相互联系，，采用统筹筹兼顾的思思路，将后后面计算中中需要用到到的数据事先算算出来，后续工工程量的计计算，尽采采用前面已已经算出来来的结果。。从而达到到快速、准准确计算工工程量的目目的。图纸上均标标注的是轴轴线间尺寸寸第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算ℓ外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2=50(米)ℓ内=（14.5-0.12×2）+（6.5-0.12×2））×2=26.78(米米)ℓ中=ℓ外外-4×墙墙厚=50-0.37××4=48.25(米)ℓ中——墙墙的中心线线不是轴线线第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算S1=（14.5+0.25×2）××(3+6.5+0.25××2)=150(m2)外墙面面积积=ℓ外××H-∑∑（门+窗+洞口口面积）内墙面面积积=2ℓ内内×H-∑∑（门门+窗+洞洞口面积））外墙砌砖量量=ℓ中××外墙高××厚度-∑∑（门门+窗+洞洞口面积））×厚度第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算ℓ外=（3.0+1.5+1.5+0.12××2）×2+(3.0+6.0+3.0+0.12×2)×2+1.5×2=39.96(米)ℓ内=(3.0+6.0+3.0-0.12×2）+（3.0-0.12×2）×3+(1.5-0.12×2)×2=22.56(米)ℓ中=ℓ外外-4×0.24=39(米米)S1=（6+0.24）×(12+0.24)-(6-0.24)×(1.5-0.12+0.12)=67.74(m2)第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算第二节节建筑面积的的计算规则则书P80~97第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算一、技术指标名名词的掌握握（名词术语语）1、建筑面积单位通常用用“㎡”2、使用面积3、辅助助面积4、结构面面积第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算5、建筑面面积密度：：每公顷建筑用地上上容纳的建建筑物的总总建筑面积积。6、容积率：一定地块块内，总建建筑面积与与建筑用地地面积的比比值。容积率=总总建筑面积积/建筑用用地面积7、建筑密密度：不定定期地块内内所有建筑筑物的基底底总面积占占用地面积积的比例。。

建筑密密度=建筑筑基地总面面积/建筑筑用地总面面积第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算如设计方案案比较时常常用三个系系数都与建建筑面积有有关。第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算思考题：结构面积系系数与设计计方案经济济性的关系系：（））A、系数为为定值时最最经济B、、系数越大大越经济C、系数越越小越经济济D、两者无无关C第五章工工程量量计算规则则概述和建建筑面积的的计算二、熟悉工工业与民用用建筑工程程的建筑面面积的作用用：1）是国民民经济中一一项重要的的技术经济济指标。2）是确定定工程量和和某些费用用指标的基基础。是计计算开工面面积、竣工工面积、优优良工程率率等重要指指标依据。。3）是建筑筑、结构设设计方案进进行优劣比比较的依据据。单方造价、人人工消耗指标标、材料消耗耗指标。P804）是编制招招、投标书，，进行施工组组织设计和资资源供应的重重要依据。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算书P354第四章建建筑工程预算算定额编制和和应用第四章建建筑工程预算算定额编制和和应用第四章建建筑工程预算算定额编制和和应用第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算（1）地下部部分（地下室室、半地下室室）（2）地上主主体部分（一一层、二~N层）（3））屋顶部分（（水箱间、电电梯间、阁楼楼等）（4）主体外外部构件（阳台、雨棚棚、台阶、散散水、飘窗、、挑檐等）分析：房屋建建筑的构成第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算是否有顶盖是否有围护高度是否满足足人体舒适度度计算方便度和和经济适应度度第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算三、熟悉计算算建筑面积的的范围（1）单层建建筑物应按其其外墙勒脚以以上结构外围水平面积计算算。（2）多层建筑物首首层应按其外外墙勒脚以上上结构外围水水平面积计算算；二层及以以上楼层应按按其外墙结构构外围水平面面积计算。层高在2.20m及以上上者应汁算全全面积；层高不足2.20m者者应计算1/2面积。（3）利用坡屋屋顶内空间时时净高超过2.10m的的部位应计算算全面积：多多层建筑坡屋屋顶内和场馆馆看台下，当当设计加以利利用时净高超超过2.10m的部位应应计算全面积积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计计算1/2面面积；当设设计不利用或或室内净高不不足1.20m时不应计计算面积。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算（4）书库、、仓库设有结结构层的，按按结构层计；；无结构层的的按承重书架架层和货架层层计。层高不足2.20m者应应计算l/2面积。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算（5）室内楼楼梯间、电梯梯井、提物井井、管道井、、垃圾道等均均按自然层计计。（6）有围护护结构的舞台台灯控室，有有围护结构的的门斗、橱窗窗、挑廊、走走廊计。（7）外墙保保温层计，变变形缝按自然然层计。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算思考题：计算算建筑面积：：书P83第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算解底底层建筑面积积：(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24×6.24=63．90m2楼隔层建筑面面积：(4.0+0.24)×(3.30+0.24)=4.24××3.54=15.01m2全部建筑面积积=63.90+15.01=78.91m2第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算四、熟悉计算一半半建筑面积的的范围是否有顶盖是否有围护高度是否满足足人体舒适度度计算方便度第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算（1）建筑物物的阳台均应按其水平平投影面积的的1/2计算算。（2）有永久性顶盖盖无围护结构构的场馆看台、、车棚、站台台、加油站等等应按其顶盖盖水平投影面面积的l/2计算。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算（3）有永久久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物物自然层的水水平投影面积积的1/2计计算。（4）利用坡坡屋顶内空间间、吊脚空间间设置的架空空层、深基础础地下室架空空层，设计时时加以利用且且层高2.1~1.2m之间按1/2面积计算算。（5）雨篷结构外边线挑挑出墙外宽大大于2.1m时，按结构构板水平投影影面积一半计计。第五章工工程量计算规规则概述和建建筑面积的计计算五、熟悉不计计算建筑面积积的范围（1）建筑物物通道（骑楼楼、过街楼的的底层）。建建筑物内的的设备管道夹夹层。第五章章工工程量量计算算规则则概述述和建建筑面面积的的计算算（2））层高高不足足1.2m的。。（（3））自动动扶梯梯、自自动人人行道道。（（4）建建筑物物内的的操作作平台台，舞舞台后后台的的布景景天桥桥、挑挑台。。（（5））勒脚脚、附附墙柱柱、垛垛、独独立烟烟囱、、烟道道、水水塔、、贮液液池、、贮仓仓、地地沟、、地下下人防防通道道等构筑物物。无围围护结结构的的屋顶顶水箱箱、花花架、、凉棚棚等。。练习1、不不封闭闭挑阳阳台的的建筑筑面积积计算算规则则是（（））。A按按净净空面面积的的一半半计算算B按按水水平投投影面面积计计算C按按水水平投投影面面积的的一半半计算算D不不计算算建筑筑面积积2、建建筑面面积包包括（（））。A、使使用面面积B、、辅助助面积积C、结结构面面积D、、公共共面积积练习3、计计算建建筑面面积中中高低低联跨跨的单单层建建筑物物，需需分别别计算算面积积时，，应以以（））为界界分别别计算算。A、高高跨结结构内内边边线B、高高跨结结构外外边边线C、低低跨结结构外外边边线D、低低跨结结构内内边边线4、下下列项项目应应计算算建筑筑面积积的是是（））A、地地下室室的采采光井井B、室室外台台阶C、建建筑物物内的的操作作平台台D、穿穿过建建筑物物的通通道E、、400mm宽宽的变变形缝缝。练习5、下下列项项目应应计算算建筑筑面积积是()。。A.地地下下室的的采光光井B.室室外台台阶C.建建筑物物内的的操作作平台台D.建建筑筑物内内的垃垃圾道道练习6、某某三层层办公公楼每每层外外墙结结构外外围水水平面面积均均为670m2，一一层为为车库库，层层高2.1m。。二-三层层为办办公室室，层层高3.2m。。二层层设有有与建建筑物物内部部不相相连通通并挑挑出墙墙外2.2m的的无柱柱装饰饰性挑挑廊，，廊顶顶盖水水平投投影面面积为为67.5m2，该该办公公楼的的建筑筑面积积为()。A．1340.00m2B．．1675.00m2C．2043.25m2D．．2077.50m2练习7、下下列不不计算算建筑筑面积积的内内容是是（））A、无无围护护结构构的挑挑阳台台B、300毫米米的变变形缝缝C、1.5米与与建筑筑物不不相连连通的的挑廊廊D、1.5米宽宽有顶顶无柱柱的走走廊E、、2.1米米的悬悬挑雨雨篷8、下下列项项目按按水平平投影影面积积的1/2计算算建筑筑面积积的有有（））Ａ、凹凹阳台台ＢＢ、２２米高高建筑筑物顶顶部的的水箱箱房间间Ｃ、单单排柱柱车棚棚Ｄ、独独立柱柱雨蓬蓬1.5mＥＥ、屋屋顶水水箱Ｆ、无无顶盖盖的室室外楼楼梯练习9、一一栋六六层住住宅，，勒脚脚以上上结构构外围围水平平面积积每层层448.38m2，六六层无无围护护结构构的挑挑阳台台的水水平投投影面面积之之和为为108m2，建建筑面面积为为多少少？答案：：448.38×6+1/2×108=2744.28m2思考1、有永久久性顶盖无围围护结构的车车棚、货棚、、站台、加油油站、收费站站等如何计算算建筑面积？？2、以幕墙墙作为围护结结构的建筑物物，如何计算算建筑面积？？3、建筑物物外墙外侧有有保温隔热层层的，如何计计算建筑面积积？思考4、建筑物物内的变形缝缝，如何计算算建筑面积？？5、设有围护护结构不垂直直于水平面而而超出底板外外沿的建筑物物如何计算建建筑面积？6、室外楼梯梯7、如何计算算入户花园的的建筑面积？？（湖南）参考答案1、应按其顶顶盖水平投影影面积的1/2计算建筑筑面积。2、应按幕墙墙外边线计算算建筑面积。。3、应按保温温隔热层外边边线计算建筑筑面积。参考答案4、应按其自自然层合并在在建筑面积