投资公司组织架构和项目管理思考

顺驰投资公司组织架构和项目管理思考一、我们的行动纲领二、用聚焦战略的管理体系来执行战略三、投资公司战略思考四、投资公司考核指标体系五、投资公司当前组织架构存在的问题六、投资公司新管理架构设计原则七、投资公司新管理架构八、投资公司项目考核指标体系天津顺驰投资集团有限公司组织架构和项目管理思考一、我们的行动纲领

二、用聚焦战略的管理体系来执行战略战略的执行比战略的制定更重要战略的执行比战略的制定更困难我们必须用聚焦战略的管理体系来执行战略1、顺驰投资公司的战略目标全国第一的房地产开发企业争取在未来3年内，公司销售额、利润额成为全国最大房地产企业2003年实现销售收入23亿元，净利润1.8亿元2004年实现销售收入35亿元，净利润3亿元2005年实现销售收入50亿元，净利润5亿元2、顺驰投资公司的战略途径多区域、多档次、多类型产品的开发提高操作水平，为目标客户提供较好价值价格比的产品三、投资公司战略思考四、投资公司考核指标体系五、投资资公司当当前组织织架构存存在的问问题（一）面面临挑战战1、多个个项目同同期操作作2、市区区、滨海海、静海海、北辰辰等多区区域发展展3、融科置置地、滨海海置地、滨滨海房地产产、静海置置地等新公公司成立（二）目前前组织体系系的一些问问题1、不满足足公司多项项目、多区区域、多产产品类型发发展要求2、组织体体系的权力力配置不规规范，管理理层、业务务职能不清清3、各专业业能力、专专业水平重重点不突出出（三）解决决方案1、新的发发展战略要要求建立相相应新的组组织结构、、多项目管管理模式及考核指标标体系2、充分共共享职能部部门，创造造合力提高高操作水平平顺驰投资公公司开发部工程部研发开发工程销售财务行政蓝水假期融科置地销售部工程部行政部财务部世纪城滨海置地莱茵春天西横堤（四）公司目目前项目管理理体系五、投资公司司当前组织架架构存在的问问题（一）支持公公司多项目、多区区域、多产品品类型发展要要求（二）保证每个项目目（子公司））完整价值链链基础上的权权责对等（三）有利于于某些环节、、职能的共享享，创造公司司合力（四）兼顾公公司长远发展展需要与公司司现状要求六、投资公司司新管理架构构设计原则（一）顺驰投投资公司组织织架构图顺驰投资公司司开发部工程部研发运营销售财务行政滨海置地融科置地工程部行政部财务部市内项项目负责人人梅江项项目部行政部财务部静海置地工程部开发部财务部行政部开发七、投投资公公司新新管理理架构构滨海房地产产工程部行政部开发部世纪城项目（二）公司核核心管管理机机构、、子公公司、、部门门定位位及主主要职职责公司核核心管管理机机构（1））总经经理办办公会会由投投资公公司总总经理理、副副总经经理、、融科科置置地总总经理理、滨滨海置置地总总经理理、静静海置置地总总经理理、总总经理理助理理组成成，作作为投投资公公司最最高核核心管管理机机构，，融科科置地地副总总经理理、滨滨海置置地副副总经经理、、静海海置地地副总总经理理为总总经理理办公公会扩扩大会会议成成员。。（2））总经经理办办公会会行使使集团团董事事会赋赋予投投资公公司的的日常常业务务管理理、重重大经经营管管理决决策职职能。。（3））推动动集团团、公公司战战略执执行，，公司司企业业文化化、公公司团团队建建设。。七、投资资公司新新管理构构架2、各下下属公司司、项目目部（1）由投资公公司根据据项目操操作设立立下属公公司、项项目部。包包括融科科置地、、滨海置置地、滨滨海房地地产及静海海置地等等公司及及市内项项目部组组成。（2）各下属公公司、项项目部根根据项目目操作需需要，在在保持完整整价值链链原则下下，根据据具体情情况设立立相应业务务、职能能部门或或与投资资公司相相应部门门实施项目目操作。。（3）对公司所所属项目目操作拥拥有相应应的权力力与责任任（4）支持投资公司司整体发展战战略实施（二）公司核心管理理机构、子公公司、部门定定位及主要职职责3、各职能部部门（1）公司技技术服务与业业务支持部门门，研发方案案、开发、企企划、销售作为为项目操作业业务流程中重重要环节，通通过整合资源，保持持高水平，创创造合力，推推动实践共享享，促进项目实施。。（2）运营、、财务、销售售管理等公司司核算、计划划执行监督与与考核部门。（3）公司行行政等日常服服务部门（二）公司核心管理理机构、子公公司、部门定定位及主要职职责（三）顺驰投投资公司多项项目管理组织织模式滨海置地（莱茵、新河河、汉沽）融科置地（西横堤）项目负责人（市内项目））静海置地（静海项目））研发开发销售财务行政顺驰投资运营八、投资公公司项目考考核指标体系谢谢大大家！！9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。21:10:5321:10:5321:101/1/20239:10:53PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月-2321:10:5321:10Jan-2301-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。21:10:5321:10:5321:10Sunday,January1,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2321:10:5321:10:53January1,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。01一一月20239:10:53下午午21:10:531月-15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、行动出成果，工作出财富。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。1月-231月-23Thursday,January19,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、不知香积寺，数里入云峰。。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、空山新雨后，天气晚来秋。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。。1月-231月-23Thursday,January19,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自