建筑工程项目管理

合同条第一 1.1通用条款：是根据法律、行政规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工1.2条款：是发包人与承包人根据法律、行政规定，结合具体工程实际，经协商达成发包人：指在中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取承包人：指在中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取体和职权由发包人承包人在条款中约定。工程造价管理部门：指有关部门、县级以上人民建设行政主管部门或其委托的合同价款：指发包人承包人在中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承竣工日期：指发包人承包人在约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日（时。本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如条款约定使用两种以上（含两种）语本合同文件适用国家的法律和行政。需要明示的法律、行政，由双方在条款中约双方在条款内约定适用、规范的名称；没有、规范但有行业标准、规范国内没有相应标准、规范的，由发包人按条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承4发包人应代为，费用由承包人承担。发包人对工程有要求的，应在条款中提出保密要求，措施费用由发包人承担，承包人在约定期限内履行义务。承包人发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其、职务、职权由发包人承包人在条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在条款内要求工程师在行使某些职权发包人派驻施地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其、职务、职权由发包人在条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以形式通知承包人。不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施地履行合同的代表，其具体职权由发包人在条款内写明。工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以形式通知承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。工程师代表在工程 形式的函件，与工程师发出的函件有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程工程师的指令、通知由其本人签字后，以形式交给项目经理，项目经理在回执上签署人对工程师的指令应予执行。工程师不给予确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已承包认为工师指令合理，在收到令后24小时内工程师出修改令的报告，工程师在到承包报告后24小时内出修指或继续执原指令决定并以形式知承如需更换工程师，发包人应至少提前7天以形式通知承包人，后任继续行使合同文件 ， 签署和收到时间后生效开通施地与城乡公共道路的通道，以及条款约定的施地内的主要道路，满足施工的需要，保证施工期间的畅通；；协调处理 地周围管线和邻近建筑物、构筑物（包括保护建筑、古树名发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在条款内约定，其费用由发包人8.1遵有主管部对施地交通工噪音以环境保和安全产等的理规定按规定办理有关手续，并以形式通知发包人，包人承担由此发生的费用，因承包人责任造合同价款，双方在条款内约定；按条款约定做好施地管线和邻近建筑物、构筑物（包括保护建筑、古确认也不提出意见的，视为同意。按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在条款中约定。承包人应当按照约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于约时内提出处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以形式提工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定间验收前48小时以形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。24设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以形工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以形式向承包人提出延期要求，发包人应对其在施地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及实施作业，在放射、毒害性环境中施工（含、、使用）及使用毒害性、腐蚀时按有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知中标价格在内约定。非招固定价格合同。双方在条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在条款内约实行工程预付款的，双方应当在条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的利息。实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同2发包人按一览表约定的内容提供材料设备并向承包人提品合格证明对其质量负责。发包人在所供材料设备到贷前24小时，以形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。内容，双方根据下列情况在条款内约定： 人运出施地并重新采购将多出部分运出施地；承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新批准，承包人在施工中合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发或。1414料及竣工。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在条款内约定提供的日期和份数。发包人收到竣工后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提发包人收到承包人送交的竣工后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工已被认可。 发包人收到承包人竣工后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切工程竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生工程竣工经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结281428第29天起按承包人同期向银行利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请将该工程依法拍卖，承包人就该工程折工程竣工经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不支付，发包人要求交37发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照约定的竣工日期或工程师同意承包人承担违约责任，赔偿因其违约约发包人造成的损失。双方在条款内约定承包人赔偿况，造成工期延误和（或）承包人不得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以形式向发包人索赔：进一步补充索赔理由和；（3和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在条款内约定以下式解决争议：承包人按条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的分包。分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人承包人同意不得以向分包单不可抗力包括因、、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的、工程本身损害因程损害致第三员伤亡和产损失及运至地于施停工期间，承包人应工程师要求留在施地的必要的管理人员及人员的费用由发工程开工前，发包人为建设工程和施内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，承包人必须为人事作业的职工办理意外保险，并为施地内自有人员生命财产43、和时内报告当地管理部门，发包人承包人按管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担施工中了现影响施工的物时，承包人应于8小时内以形式通知工程师，同发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款发生本通用条款第38.2款的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以形式向对方发出解除合同37要求将自有机械设备和人员撤出施地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生34 2、合同文件组成及解释顺2、本合同4、询标及承诺5、本合同条3、语言文字和适用法律、标准及规需要明示的法律、行政《中民合同法《中民建筑法》及国家、省市和当地部门颁布的现行有效的、规章和规定。筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001、《建设工程项目管理规范》所有、规范均由承包人自备，发包人不另行提供4、图7（含设计施工调整与补充）5（不包括竣工图使用的图纸。施工过程中承包人要求增加图纸的，发包5、工程5.2

职务：工程部经理职权：现场协调、管理7、项目经 项目经 8、发包人工施地具备施工条件的要求及完成的时间：工程现场已具备开工条件，有关进协调处理施地周围管线和邻近建筑物、构筑物（含保护、古9、承包人工 无应提供计划、报表的名称及完成时间：2525日提供外，如果监理或发包人要求临时提供某些报表和资料，承包人 需承包人办理的有关施地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按当地有关施地周围管线和建筑物、构筑物（含保护建筑、古树名木的发电设备及并承担由此而增加的相关费用；10、进度计13、工期延30000元/天计取。延误期时间从合同规定交工日期起直到交17、隐蔽工程和中间验17.1承包人应在施工前对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由方签字认。并在施地、工起重机、临时电设施脚手架、出入通道口楼梯口电梯井孔洞基坑有害体和液存放等部位，设置显的安警示标。安全示标志须合。承包人必须严格遵守浙江省建设厅发布的关于加强施工现场扣件使用及承重支撑岗，施工车辆应经过交通部门检测合格，证照齐全。23、合同价款及调23.2本合同是以工程量为基础的固定单价合同。构成本合同一部分的工程（二）变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，并按《建设工程工程量（一）发包人提供的工程量有数量误差，或设计变更引起工程量项目数量的：凡合同金额占总价2%以上的项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量单种规格材料合同工期前80%月份内信息价的平均价与开标当月信息价上涨或下跌幅10%以上；3%以上的，则按以下方法计补材料差价：Σ（合同工期前80%（±3%（23%（3%）价的增加或减少量须经审计人员。24、工程预付20%计算的预付款；25、工程量确26、工程款（进度款）支双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款按工程形象进度支付（115%7、经审计，留5%保修金，余款付清。保修整个工程交工验收通过二年后的一个本工程属于投资性质，按照有关规定，工程结算造价的最终确定以国家审计或财28、承包人采购材料设则发包人和监理单位制止。29.工程设计变32、竣工验32.1人同意的变更，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。33、工程结整套结算书、竣工图、设计变更单、工程联系单、工程单、单价单、开竣工报告、发包人在提供审核意见后送有有关部门审核，在此审核期间承包人应给予配合。35、违26．433．314.2算

30济责任并向发包人支付违约金，违约金为履约保证金的30%_。同时发包人另行选择施承包人必须如约按合同支付其本工程项下的对任何第的工程款、材料款等，并赔偿发包人的损失。违约金为履约保证金的30%_。同时发包人另行选择施工单位继已被发包人接受，并在签订合同时确定的承包人选派的项目经理、技术，不能按工程进度要求到位（项目经理、技术的到位率必须保证在85%及以上，不管质、资历和经验的项目经理上岗到位，发包人扣除项目班子人员到位履约保证金。量，承担违约责任，发包人扣除部分直至全部履约保证金，并解除合同而不违约。37、争37.1成的，向工程所在地提请。38、工程分39、不可抗39.1、承包人如遇到当地气象部门通报的六级及以上、十级及以风、日降雨100MM以上持续三天的暴雨。、40、保40.6本工程双方约定投保内容如下：本工程投保由承包人投保并承担其费用，内容：承包人在尚未竣工移交的在建工程、自身的财产及施工现场内的自身员工的人身及财产，从事作业员工的意外，第三人人身及财产。41无。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金。担保合同作为本合履约保证签订合同前提交履约保证金的退还履约保证金将在本工程交工验收通过后3046、合同份双方约定合同副本份数：本合同一式十份。其中二份，副本八份。发包人执措施仍无效时，发包人可单方面终止合同，并承包人的经济责任。包人停止支付工程款并将视同承包人已经委托发包人可以在应付给承包人的工程款中1%~2%（此讯、市政等)规章、细则等。承包人应承担由于任何上述规定的各种罚款和责任。如果偿、及其他开支。量、进度、安全或给发包人造成重大