XXXX郑州IBM智慧芯城项目推广策略思路

IBM智慧芯城项目推广策略思路智慧芯城她是一个产业园更是一个小镇也是一个让我们期待的有意思的地方中原文化智慧创意园——中原的文化，河南的硅谷——互联网+、专注、极致、口碑、快价值一：项目规划打造智慧芯城的五大核心价值大体量，低密度开放式街区，独栋式办公与商业相对独立，互为补充小有小而美，大有大作为价值二：建筑风格经典传统基调，融入创新元素变幻的立面，大胆的用色，建筑本身就是风景开放的空间，花园、庭院、胡同、连廊点缀其中全新格局，移步异景，随心漫步，引人入胜打造智慧芯城五大核心价值价值三：业态定位人文风尚汇、做有腔调的职场大咖休闲娱乐，时尚购物，异国美食，人文，艺术，音乐、商务人文的，艺术的，摩登的，风情的，有趣的，品味的，潮拜的打造智慧芯城五大核心价值价值四：目标客群大有国际顶级，小有个性定制国际的，创新的、概念的，形象的，无特色，不进驻独一无二，兼容并蓄一种生活态度，一种时尚表达，一种工作方式打造智慧芯城五大核心价值价值五：理念氛围流动的艺术，不变的时尚，精致而生动细节致胜，出奇不意，令人尖叫特有的生活理念和文化滋养，带来独一无二的新鲜体验打造智慧芯城五大核心价值互联网+时代下的招商推广思路不创新，毋宁死全民娱乐时代，谁也不会拒绝有趣的东西，有时候需要形式大于内容；资讯爆炸年代，不妨为博人眼球放马一试！常规的媒体都要用，存在即有道理，尽可能使项目尽人皆知；创新媒体针对客群，有的放矢，务必精准、有效。售楼处、样板间、置业顾问、圈层拓客……让每一个客户与项目的接触点都成为令人难忘的体验！一切为了销售，一切为了专业，除了创意，活动还在精细的执行，细节让人敬畏，让人印象深刻。整体推广思路项目入市阶段，主要以消费客群为传播对象，目的在于加大客源基数，反逼目标客群，使其坚定项目信心；后期招商阶段，将针对客群逐步释放项目价值，并辅以招商政策，最终促成成交互联联的的媒媒体体———精选选碎碎片片时时间间强强制制植植入入互联联的的媒媒体体———精选选碎碎片片时时间间强强制制植植入入移动动互互联联网网时时代代，，需要要通通过过精精准准渠渠道道覆覆盖盖用用户户更更多多的的碎碎片片时时间间，，以获获得得更更高高的的传传播播效效率率。。移动互联网规模已形成中国国手手机机网网民民规规模模达达5亿占全全部部网网民民比比例例已已达达81%根据据受受众众特特征征，，通通过过大大数数据据的的层层层层筛筛选选，，寻找找郑郑州州乃乃至至河河南南省省内内手手机机下下载载最最多多的的APP，，点对对点点精精准准植植入入项项目目广广告告，，广告告要要足足够够吸吸睛睛有有亮亮点点，，且且能能与与线线下下形形成成互互动动，，利用用受受众众碎碎片片化化的的移移动动资资讯讯阅阅读读时时间间，，不断断强强化化，，高效效率率低低成成本本获获得得目目标标客客群群的的关关注注。。互联联的的媒媒体体———精选选碎碎片片时时间间强强制制植植入入互联联的的媒媒体体———O2O平台台，，线线上上线线下下充充分分互互动动打造造O2O平台台，，实现现真真正正意意义义上上““智智慧慧芯芯城城””，，从项项目目一一开开始始，，就让让客客户户产产生生黏黏性性!大健健康康管管理理系系统统睡眠眠管管理理运动动管管理理作息息管管理理场馆馆管管理理课程程管管理理健身身房房网球球馆馆游泳馆云商商务务互互动动平平台台物联联网网络络融资资咨咨询询产品品发发布布行业业交交流流媒体体推推广广产品品反反馈馈文化化金融融IT创意意丰富富生生活活配配套套公园园展览览运动动亲子子休闲闲餐饮饮学校校居住住案例例：：朝朝阳阳大大悦悦城城O2O平台台一直直深深耕耕大大数数据据运运营营的的朝朝阳阳大大悦悦城城，，推推出出了了自自己己的的O2O平台台。。2014年双双11以““未未来来商商电电””为为主主题题进进行行落落地地推推广广；；2014年12月与与百百度度外外卖卖、、淘淘点点点点、、易易淘淘食食等等平平台台达达成成合合作作协协议议。。已实实现现大大悦悦城城30余家家餐餐饮饮商商户户开开通通交交易易入入驻驻，，形成成包包括括APP、微微信信、、触触屏屏版版网网站站在在内内的的移移动动产产品品矩矩阵阵，，可实实现现点点菜菜、、定定位位、、外外卖卖、、排排号号、、支支付付等等完完整整餐餐饮饮解解决决方方案案。。现在在朝朝阳阳大大悦悦城城线线上上平平台台注注册册会会员员活活跃跃度度很很高高，，有30%的APP每天天都都会会打打开开。。O2O发力力的的关关键键在在于于：：将消消费费者者从从线线上上有有效效引引导导至至线线下下体体验验，，给消消费费者者一一个个不不得得不不进进店店的的理理由由，，真正正将将品品牌牌商商家家与与消消费费者者紧紧密密结结合合起起来来，，让双双方方都都能能得得到到实实惠惠和和利利益益。。极致致的的渠渠道道———派别别人人想想要要的的单单同样样的的派派单单，，你想想要要谁谁派派的的？？别人人都都在在派派单单，，我我们们要要派派什什么么？？大妈妈派派单单美女女派派单单“话题题”派单单时间间：：2015年3月14日，，白白色色情情人人节节男主主角角：：碧碧桂桂园园女主主角角：：是是个个女女的的都都OK道具：白白胖子““暖男牌牌”XX巾鼻血指数数：三颗颗心养眼指数数：五颗颗心暖心指数数：爆表表综评：碧碧桂园反反应速度度极快，，《超能陆战战队》一上映，，大白便便迅速占占领一大大波萌妹妹子的心心，晋升升妹纸们们心目中中新一代代男神。。选择在在白色情情人节，，送上XX巾，配上上大白的的形象，，攻城略略地，soeasy！案例：【爱她，请请送她一一打“暖暖男牌””XX巾】案例启示示极致的渠渠道——打造让客客户带感感的售楼楼部带感的售售楼部不不是有多多大，有有多高档档，而是从客客户一进进门，龙龙湖里的的商业气气息就扑扑面而来来。售楼部是是有生命命的，她她与项目目品味一一致，气气质相投投。在满足展展示、接接待、洽洽谈、签签约等功功能的同同时，售楼部就就是要秀调性，，展风格格，极尽尽细节，，完美体体验！案例一：：路劲“上海派”特征：“文艺范儿儿”咖啡馆风风格售楼楼处描述：以以咖啡馆馆概念设设计而成成的售楼楼处，外外部应用丰富富颜色和和多变的的形状，，内部打打造成一个完完全轻松松的咖啡啡馆环境境，色调调温馨时尚；；理念：项项目位于于嘉定区区，地铁铁沿线，，主打客客户是上班族族，旨在在凸显入入住后的的生活是是业主繁忙一一天后的的文艺而而又温馨馨的休息息时光。案例二：：莱蒙中中央公寓寓特征：莱蒙咖啡啡馆MINI售楼处描述：上海地产产界最有有故事的的售楼处处，在打打造之初初就设想想把它装装点成欧欧洲小镇镇街道上上的私家家咖啡馆馆，清新新亲切。。它是蓝蓝猴子莱莱蒙读书书俱乐部部，有800多本特别别推荐的的书籍，，也是世世纪公园园众多跑跑友跑团团的集合合基地。。搭配上上只有地地产人才才知道的的“营销销总监特特调”，，这不一一般的味味道只有有圈里人人知道!每周的秘秘密私宴宴是各类类话题人人物，业业界八面面玲珑者者，以及及术业精精专人士士的专场场，业界界风向话话题佐以以八卦资资讯，搭搭配私家家专宴，，基本没没有入场场券只有有圈内朋朋友亲自自邀请，，所以这这里卖房房子先慢慢慢谈，，来喝杯杯咖啡反反倒成了了正经事事。案例启示示极致的全全方位体体验化招招商推广广思路运营前置置，体验验为王我们卖的的不是房房子，我们卖的的是信心心！当令人尖尖叫的样样板体验验轮番上上演时，，客户的信信心一点点点在坚坚实！极致的渠渠道——令人尖叫叫的样板板体验极致的渠渠道——令人尖叫叫的样板板体验：：建筑本本身就是是艺术结合工程程节点，，提前呈现现一座独独栋建筑筑宽敞的露露台，阔阔绰的层层高灵活多变变的空间间，精致致艺术的的小品美妙的音音乐，暗暗流涌动动的香氛氛，所有商业业氛围的的塑造都都在传递递一个信信息：独特而有有品，魅魅力而多多金！极致的渠渠道——令人尖叫叫的样板板体验：：既是品品牌更是是秀台结合招商商及品牌牌、企业业签约进进驻，各种品牌牌秀在样样板区轮轮番上演演，你方唱罢罢我登场场，这里就是是全郑州州最有腔腔调的秀秀台！极致的渠渠道——全城最有有范儿的的置业顾顾问像卖别墅墅一样卖卖龙湖里里，像找男友友女友一一样找置置业顾问问。所有的道道具都是是死的，，即使它它已经完完善至极极，只有置业业顾问是是活生生生的向客客户传递递物业价价值的……好吧，我我大方承承认，我我们要的的是男神神和女神神。SOHO中国潘石屹营销秘籍籍之置业业顾问极致的渠渠道——让圈层跨跨界起来来利用各自自品牌的的特点和和优势，，将核心的的元素提提炼出来来，与合作““伙伴””的品牌牌核心元元素进行行契合，，从多个侧侧面诠释释一种共共同的用用户体验验，这种营销销方式称称为跨界界营销。。跨界营销销作为一一种营销销方式，，其本质的的核心在在于“创创新”，，目的在于于通过创创新解决决新的营营销环境境营销中中存在的的问题，，实现合合作双方方的共赢赢！我们的客客户有一一个共性性：他们是生生活在时时代前沿沿的人！！新时代人人出现的的地方，，就是我们们要跨的的界。与对方进进行阵地置换换和活动置换换，变他们的的客户为为我们的的客户！！极致的渠渠道——让圈层跨跨界起来来亮眼的活活动——无互动不不轰动，，不行动动一切都是是为了让让人参与与进来，，置身其中中，才能能入戏；；一切都是是为了一一石惊起起千层浪浪，引起轰动动，才能能传播。。活动一：：郑州人人，你会会玩儿吗吗？［活动主主题］：：郑州娱娱乐消费费大调查查［活动目的的］：通过过新奇的巡巡展形式，，为微信公公众号加粉粉［活动时间间］：项目目入市阶段段［活动形式式］：老外外街头近景景魔术+甜嘴魔镜+IPAD问卷+创意礼品+微信扫描［活动内容容］：在郑郑州各大繁繁华区域，，通过街头头魔术、甜甜嘴魔镜、问问卷调查及及礼品派送送等形式，，进行项目信息息传达、客客户信息留留存及吸纳纳粉丝等工作，，务必做到到精耕细作作，结合线线上媒体，短期期之内迅速速在郑州发发出声音，，并海量留存客客户信息，，为案场客客户积累奠奠定基础。在此此之前，需需将微信公公众号建立立，并专门有团团队进行维维护，同时时经常与粉粉丝进行互动，，以保持粉粉丝的数量量逐渐增加加。［效果预估估］：短期期之内迅速速积累客户户量活动二：黄黄的秀［活动主题题］：行业业名人脱口口秀［活动目的的］：通过过明星效应应引起业内内广泛关注注［活动时间间］：项目目认筹启动动前期［活动形式式］：黄的的秀一场（（对外），，企业内训训一日（对对内）［活动内容容］：墙内内开花，墙墙内先香起起来。通过过黄章林的的秀，吸引房地产产、商业等等业内人士士及媒体，，大V一到，死忠粉粉紧跟，让让项目先在在地产圈、、产业圈热起来，，让业内人人士替我们们传播。建建议使用套餐服务，，增加在自自媒体传播播的机率。。［效果预估估］：在行行业内形成成一定的知知名度，独独特的定位及业态，，引起行业业的广泛关关注。活动三：妖妖怪幻兽百百物语之展展览［活动主题题］：妖怪怪幻兽百物物展览［活动目的的］：以奇奇出胜，吸吸引人气［活动时间间］：项目目认筹启动动前期［活动形式式］：展览览［活动内容容］：曾在在大阪梅田田GRANDFRONTOSAKA进行的一场展览，，包括贵重重的绘卷物物等妖怪资资料和妖怪、木乃伊伊收藏等，，种类及数数目都是迄迄今为止最大规模的的展示！建建议引进这这个展览到到项目样板区，以期期短时间内内吸引全郑郑州的目光光。［效果预估估］：利用用人们的好好奇之心，，让项目瞬瞬间车水马马龙，热闹起来来。活动四：青青年艺术家家挖掘计划划［活动主题题］：青年年艺术家挖挖掘［活动目的的］：通过过活动的召召集与组织织，加大项项目在高校校园区的影响力，，使其成为为高校老师师的拓客行行动［活动时间间］：项目目认筹阶段段［活动形式式］：征集集、奖励、、展览［活动内容容］：建立立青年艺术术家扶植基基金，结合合环保主题题，针对郑州的高高校园区进进行艺术作作品征集，，广泛宣传，设置重重奖，并将将获奖作品品展示在未未来的项目中去去。借此与与高校紧密密接触的机机会，进行项目的的宣传，同同时展开针针对高校老老师的拓客认筹工作作。［效果预估估］：体现现项目人文文、艺术的的项目质素素及开发商商对于教育、艺艺术的公益益扶植理念念，同时继继续扩大客群基数。。活动五：豆豆蔻少年涂涂鸦大赛［活动主题题］：少年年涂鸦大赛赛［活动目的的］：通过过少年系列列活动的召召集与组织织，吸引父父母前来参与，作作品展现在在项目的围围挡上，使使其成为一道艺术的的风景线。。同时也吸吸引其父母母对于项目的关注。。［活动时间间］：项目目认筹阶段段［活动形式式］：征集集、评选、、奖励、墙墙绘［活动内容容］：参与与对象为各各中学的青青少年，以以学校为单单位，进行初评、、复评等，，选出优秀秀的涂鸦选选手，进行奖励，并并实在在项项目的围墙墙上进行彩彩绘，使项目一开始始就洋溢浓浓郁的艺术术气息。［效果预估估］：吸引引众多最具具投资实力力的中年父父母了解项项目。活动六：高高级私人定定制PARTY［活动主题题］：私人人定制［活动目的的］：通过过服装、皮皮具、手工工鞋等私人人定制PARTY，吸引投资客客的目光，，为项目争争取更多的的潜在客户户［活动时间间］：项目目热销期间间［活动形式式］：以PARTY的形式，邀邀请意向客客户，进行行私人定制服务。［活动内容容］：联合合服装、皮皮具、手工工鞋等私人人定制品牌牌，举办一场盛大大的秀，并并接受私人人定制，以以此为噱头，吸引目目标客群，，进一步进进行项目深深化，促进成交。［效果预估估］：提升升项目高性性，积累更更多意向客客户。娱乐化的广广告——体验、情感感与故事海量的广告告时代，微小的差异异与独特性性会让广告告更具吸引引力，情感、体验验与故事是是广告创新新的核心，，拒绝平庸，，让我们的广广告更能触触动心灵，，娱乐我们的的谈资与生生活。讲到这里，，智慧芯城城的面容已已逐渐揭开开了她的面面纱，也许不久的的将来我们们每个人都都会在这里里，演绎属于自自己的“小小镇”人生生9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。01:03:4901:03:4901:031/5/20231:03:49AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2301:03:4901:03Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。01:03:4901:03:4901:03Thursday,January5,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2301:03:4901:03:49January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月20231:03:49上午01:03:491月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:03上上午1月月-2301:03January5,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/51:03:4901:03:4905January202317、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。1:03:49上上午1:03上上午午01:03:491月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。01:03:4901:03:4901:031/5/20231:03:49AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2301:03:4901:03Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。01:03:4901:03:4901:03Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2301:03:4901:03:49January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月20231:03:49上午01:03:491月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。。一月月231:03上上午午1月月-2301:03January5,202