项目评估6.3课件

第四节投资项目年成本费用的估算一、总成本费用分类二、经营成本概念二、成本费用的估算一、总成本费用分类总成本费用分类图制造成本期间费用销售成本销售费用财务费用管理费用总成本费用总成本费用一、总成本费用分类（一）按费用的经济用途（产品成本）划分（二）按费用的经济性质（企业成本）划分（三）按成本与产量关系划分一、总成本费用分类（一）按费用的经济用途（产品成本）划分1.制造成本2.管理费用3.财务费用4.销售费用一、总成本费用分类•产品成本1.制造成本（1）直接材料费（2）燃料、动力费（3）生产工人工资（4）生产工人福利费（5）制造费用折旧费修理费其他制造费一、总成本费用分类•产品成本2.管理费用（1）管理人员工资及福利费（2）摊销费（3）其他管理费一、总成本费用分类（二）按费用的经济性质（企业成本）划分能反应一定时期年内，企业成本费用的全部支出情况成本测算方便一、总成本费用分类•企业成本1.原材料费2.燃料、动力费3.职工工资4.职工福利费5.固定资产折旧费6.无形资产摊销费7.投资借款利息8.其他费用一、总成本费用分类（三）按成本与产量关系划分1.固定成本固定成本＝总成本－变动成本2.变动成本变动成本＝原材料费+燃料、动力费+计件工资二、经营成本概念（一）经营成本的概念经营成本是在投资经济效益分析中，为分析现金流量的需要，而提出的独有的概念经营成本==总成本－折旧费－摊销费－借款利息二、经营成本概念（二）折旧与摊销的处理问题固定资产折旧与无形资产摊销，虽构成产品的成本，但它们的支出，已在建设期的固定资产投资和无形资产投资中体现，在生产期不发生实际的现金支出。因此在投资效益分析时，不必再将其作为资金的流出量计算。二、经营成本概念（三）利息的处理问题投资借款利息支出，尽管其在生产期有实际支出，但其本金已在建设期作为固定资产投资、无产资产投资和流动资产投资的现金流出量计算，且在计算现值时，亦已考虑了使用资金的时间价值——利息，所以在计算流金流量时，应剔除借款利息支出。？三、成本费用的估算（一）按费用的经济用途（产品成本）估算单位产品生产成本预测法（二）按费用的经济性质（企业成本）估算企业成本要素预测法三、成本费用的估算1.材料费2.燃料动力费3.工资4.福利费5.折旧费6.摊销费7.借款利息8.修理费三、成本费用的估算1.材料费==单位产品材料消耗量×产品年产量×材料单价2.燃料动力费==单位产品燃料消耗量×产品年产量×燃料单价3.工资==人均年工资×设计定员第五节投资项目年收入和年税金的估算一、项目建成后的年收入估算二、项目年税金的估算一、项目建成后的年收入估算项目的年销售收入==项目设计生产能力×生产能力利用率×产品的销售价格二、项目年税金的估算1.增值税（价外流转税）2.营业税（价内流转税）3.消费税（价内流转税）4.城市建设维护税及教育费附加（价内流转税）5.资源税二、项目年税金的估算1.增值税（价外流转税）应纳税额==销售额×税率－进项税额应纳税额==销售额×税率应纳税额==（关税完税价格＋关税＋消费税）×税率二、项目年税金的估算1.增值税（价外流转税）（代收代付）销售额×税率(未包括==未收不付)－进项税额(未包括==未付不扣)销售额×税率－进项税额==200×17%－100×17%==34－17==17二、项目年税金的估算2.营业税（价内流转税）应纳税额==营业额×税率3.消费税（价内流转税）从价定率应纳税额==销售额×税率从量定额应纳税额==销售量×单位税额二、项目年税金的估算4.城市建设维护税及教育费附加（价内流转税）应纳税额==销售额×17%×（7%+3%）==销售额×1.7%二、项目年税金的估算5.资源税应纳税额==课税数量×单位税额6.城市土地使用税（管理费中计算）应纳税额==课税数量×单位税额7.土地增值税应纳税额==土地增值额×税率二、项目年税金的估算8.企业所得税应纳税额==应纳税所得额×税率应纳税所得额==利润总额±税收调整项目二、项目年税金的估算9.房产税（管理费中计算）应纳税额==房产原值×（１－一次减除率）×1.2％应纳税额==房产全年租金收入×12％二、项目年税金的估算10.车船使用税（管理费中计算）净吨位数机动船、货车应纳税额==载重吨位数×单位税额非机动船车辆数机动、非机动客车二、项目年税金的估算进入产品成本的税金城市土地使用税、房产税、车船使用税销售税金及附加增值税、营业税、消费税、资源税城市建设维护税及教育费附加从利润中扣除的税金企业所得税第六节投资项目财务辅助报表的编制一、辅助报表二、辅助报表的编制要点一、辅助报表1.固定资产投资估算表2.流动资产投资估算表3.投资总额及资金筹措表4.投资借款还本付息表一、辅助报表5.销售收入和销售税金估算表6.总成本费用估算表7.固定资产折旧费估算表8.无形资产摊销估算表二、辅助报表的编制要点1.固定资产投资估算表(建设投资估算表)目的计算投资估算计算折旧二、辅助报表的编制要点1.固定资产投资估算表(建设投资估算表)静态投资与动态投资固定资产、无形资产、递延资产其他费用分摊房屋与设备二、辅助报表的编制要点2.流动资金估算表流动资金=流动资产-流动负债流动资金本年增加额3.投资总额及资金筹措表投资总额是静态投资还是静态投资+动态投资二、辅助报表的编制要点4.投资借款还本付息表“本”包括建设期利息还款方式（等本息与等本）还款能力还本、付息分别计算二、辅助报表的编制要点5.销售收入和销售税金估算表达产期与正常生产期销售税金及附加与其他税金销售价格中是否包括了税金二、辅助报表的编制要点6.总成本费用估算表单位产品成本法与企业成本法达产期与正常生产期总成本与经营成本可变成本与固定成本二、辅助报表的编制要点7.固定资产折旧费估算表分类折旧（房屋、设备）折旧方法折旧年限回收固定资产余值余值与残值二、辅助报表的编制要点8.无形资产摊销估算表分类摊销（土地使用权、专利）摊销方法（无残值）摊销年限回收无形资产余值（土地使用权）习题6-2：根据综合习题资料计算下列内容1.编制固定资产折旧估算表2.编制无形资产摊销估算表3.编制销售收入和销售税金估算表4.编制成本估算表习题6-2答案•固定资产折旧估算表1.项目固定资产总额=4,400(万元)房屋资产总额=4,400×30%=1,320(万元)房屋资产残值=1,320×

5%=66(万元)房屋资产年折旧额=(1,330-66)÷40=31.35(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表1.项目固定资产总额=4,400(万元)设备资产总额=4,400×70%=3,080(万元)设备资产残值=3,080×

5%=154(万元)设备资产年折旧额=(3,080-154)÷10=292.60(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表1.项目房屋资产折旧估算表(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表1.项目设备资产折旧估算表(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表1.项目年固定资产折旧=年固定资产折旧+年固定资产折旧=31.35+292.60=323.95(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表2.自有资金固定资产总额=4,400+126.25=4,526.25(万元)房屋资产总额=4,526.25×30%=1,357.875(万元)房屋资产残值=1,358.75×

5%=67.894(万元)房屋资产年折旧额=(1,357.875-67.894)÷40=32.25(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表2.自有资金固定资产总额=4,400+126.25=4,526.250(万元)设备资产总额=4,526.20×70%=3,168.375(万元)设备资产残值=3,168.37×5%=158.419(万元)设备资产年折旧额=(3,168.375-158.419)÷10=300.996(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表2.自有资金房屋资产折旧费估表(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表2.自有资金设备资产折旧估表(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表2.自有资金年固定资产折旧=年固定资产折旧+年固定资产折旧=32.25+301.60=333.25(万元)习题6-2答案•固定资产折旧估算表无形资产摊销估算表(万元)习题6-2答案•销售收入和销售税金估算表销售收入估算第三年：6,000×2×90%=10,800(万元)第四年：6,000×2=12,000(万元)以后各年同第四年销售税金估算第三年税金：10,800×17%×(7%+3%)