XXXX上海公司装配式建筑技术沉淀

2013年12月工程部技术中心上海公司装配式建筑技术沉淀2013

一、相关概念简介二、施工工艺简介三、与传统工艺的比较四、相关政策简述目录一、相关概念简介1、预制装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。一、相关概念简介2、装配率（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。一、相关概念简介4、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。５、叠合式混凝土受弯构件在预制混凝土构件上浇筑上部混凝土而形成整体的受弯构件。分叠合式混凝土板和叠合式混凝土梁等。一、相关概念简介叠合式楼板一、相关概念简介６、预制保温墙体由保温层、内外层混凝土墙板以及FRP连接件组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。７、纤维增强塑料(FRP)连接件用于连接预制保温墙体内、外层混凝土墙板，传递墙板剪力以使内、外层墙板形成整体的连接器。连接件材料为纤维增强复合塑料。一、相关概念简介二、施工工艺简介三、与传统工艺的比较四、相关政策简述目录二、施工工艺简介适用规范：设计类1.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)2.《建筑结构荷载规范》(GB50009)3.《混凝土结构设计规范》(GB50010)4.《建筑抗震设计规范》(GB50011)5.《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》

(JGJ3-2002)6.《建筑地基基础设计规范》（GB50007）7.《建筑桩基技术规范》(JGJ94)8.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

(2009年版)9.《建筑工程抗震设计分类标准》(GB50223)10.《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》DG/TJ08-2071-2010(上海地方标准)

二、施工工艺简介适用规范：工厂预制1、《预制混凝土构件制作与验收规程》DB21/T18722、《钢筋混凝土用钢筋焊接》GB/T1499.33、《混凝土结构用成型钢筋》JG/T2264、《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ3215、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》CECS40：6、《轻骨料混凝土技术规程》JGJ517、《钢筋混凝土用钢筋焊接网》G1499.3

二、施工工工艺简简介适用规范范：现场场施工及及验收1.《《预制薄板板叠合楼楼板工法法》YIGF-14-912.《《整体装配配式框架架结构施施工工法法》GJYJGF0163.《《产业化预预制装配配式住宅宅预制构构件与连连接结构构同步施施工工法法》GJYJGF0144.《《混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范》GB502045.《《建筑工程程施工质质量验收收统一标标准》GB503006.《钢筋焊接接接头试试验方法法标准》JGJ/T277.《钢筋机械械连接通通用技术术规程》JGJ1078.《装配整体体式住宅宅混凝土土构件制制作、施施工及质质量验收收规程》DG/TJ08-2069-2010(上海地方方标准)二、施工工工艺简简介PC构件制作作阶段工工艺介绍绍：1、制作不不同大小小、形状状的PC钢模具2、机械制制作PC内钢筋笼笼3、预先铺铺设石材材、面砖砖等饰面面材料4、再放入入事先已已绑扎好好的钢筋筋、各类类预埋件件5、经过加加工厂、、总包、、监理隐隐蔽验收收后浇筑筑混凝土土6、混凝土土蒸汽养养护，蒸蒸汽养护护6—9小时候，，混凝土土强度达达到70%后脱模7、检查合合格后按按工地的的进度装装车运送送到工地地二、施工工工艺简简介PC构件特点点装配式建建筑一般般采用设设计施工工一体化化的发包包方式，，施工图图阶段开开始模具具的开发发，模具具根据建建筑产品品特点开开模定制制，相关关费用按按建筑面面积分摊摊。因此此，户型型固定的的情况下下，项目目建筑面面积越大大，户数数越多，，成本越越低。构件制作作阶段可可实现外外装饰面面和外墙墙板的集集成，外外装饰面面可采取取预制面面砖石材材、仿面面砖艺术术混凝土土、预刷刷质感涂涂料等形形式，节节约现场场施工的的工期。。钢筋、混凝土土在工厂内采采用专用设备备工业化施工工，生产进度度、质量稳定定有保障。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：1、安装外墙板板（三明治夹夹心保温板））二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：2、墙板连接件件安装、板缝缝处理。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：3、叠合梁安装装叠合梁二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：4、内墙板安装装。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：5、柱、剪力墙墙钢筋绑扎。。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：6、电梯井道内内模板安装。。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：7、剪力墙、柱柱模板安装。。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：8、墙、柱浇筑筑混凝土。采用塔吊浇筑筑混凝土二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：9、墙柱模板拆拆除、楼板支支撑搭设、安安装叠合式楼楼板。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：10、吊装楼梯梯梯段。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：11、工作面安装装安全防护措措施。防护栏杆固定定在外墙板上上二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：12、楼板拼缝处处抗裂钢筋安安装。板缝抗裂钢筋二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：13、楼板内预埋埋管线安装、、面层钢筋绑绑扎。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：14、楼板混凝土土浇筑。二、施工工艺艺简介建筑整体装配配阶段工艺介介绍：15、进入上一层层结构施工，，拆除栏杆，，吊装外墙板板。一、相关概念念简介二、施工工艺艺简介三、与传统工工艺的比较四、相关政策策简述目录三、与传统工工艺的比较建筑房屋，对对地产开发上上来说，应定定义未产品。。装配式建筑筑实现了产品品生产的四大大转变：一、生产工艺艺，由手工到到机机械；二、生产地点点，由工地现现场变成工厂厂；三、施工方式式，由现场施施工变成现场场总装；四、施工人员员，由农民工工转变成产业业工人、操作作工人；三、与传统工工艺的比较装配式建筑实实现了项目开开发过程的三三大可控：一、质量可控控；二、成本可控控；三、进度可控控；三、与传统工工艺的比较一、质量可控控：工业化生生产，用机器器取代人工，，等于消除了了工人在生产产过程中犯错错误的机会，，机械设备的的可靠性要远远高于工人现现场操作施工工的可靠性，，传统施工方方式中，工人人素质、技术术能力和责任任心等因素带带来的质量风风险可以得到到有效规避，，可以做到质质量可控。二、成本可控控：工业化生生产，对原材材料的使用，，机械设备、、人工的使用用，均能准确确计算；现场场施工环节、、工序简单，，施工全过程程可预知可模模拟，传统施施工方式过程程中的原材料料价格波动、、劳动力成本本变化、现场场变更签证等等成本风险可可以得到有效效规避，可以以做到成本可可控。三、进度可控控：工业化生生产，在设备备产能、原材材料供应充足足的情况下，，构配件的生生产进度完全全可控；现场场总装过程工工序简单，传传统施工方式式过程中的劳劳动力不足、、材料供应不不畅、天气因因素等进度风风险可以得到到有效规避，，可以做到进进度可控。三、与传统工工艺的比较三、与传统工工艺的比较三、与传统工工艺的比较以青浦紫云台台项目2、3#楼为例，假设设总建筑规模模大于8万平米，按照照装配式建筑筑做法进行了了估算，其中中：毛坯土建造价价指标约为1667元/平米（按地上上建筑面积核核算）；公共区域装修修按墙面批白白计算，建筑筑单方造价约约32元/平米；机电安装造价价指标约为235元/平米；措施费约95元/平米；毛坯标准建安安综合单价约约为1667+32+235+95=2029元/平米。三、与传统工工艺的比较与传统方式对对比的优点：：施工现场施施工取消外架架，取消了室室内、外墙抹抹灰工序，钢钢筋由工厂统统一配送，楼楼板底模取消消，墙体塑料料模板取代传传统木模板，，现场建筑垃垃圾可大幅减减少。装配式传传统式式三、与传统工工艺的比较与传统方式对对比的优点：：PC构件在工厂预预制，构件运运输至施工现现场后通过大大型起重机械械吊装就位。。操作工人只只需进行扶板板就位，临时时固定等工作作，大幅降低低操作工人劳劳动强度。装配式传传统式式三、与传统工工艺的比较与传统方式对对比的优点：：门窗洞预留留尺寸在工厂厂已完成，尺尺寸偏差完全全可控。室内内门需预留的的木砖、砼块块在工厂也完完成，定位精精确，现场安安装简单，安安装质量易保保证。装配式传传统式式三、与传统工工艺的比较与传统方式对对比的优点：：保温板夹在在两层混凝土土板之间，且且每块墙板之之间有有效的的防火分隔，，可以达到系系统防火A级，避免大面面积火灾隐患患。且保温效效果好，保温温层耐久性好好，外墙为混混凝土结构，，防水抗渗效效果好。装配式传传统式式三、与传统工工艺的比较与传统方式对对比的优点：：取消了内外外粉刷，墙面面均为混凝土土墙面，有效效避免开裂，，空鼓、裂缝缝等墙体质量量通病，同时时平整度良好好，可预先涂涂刷涂料或施施工外饰面层层或采用艺术术混凝土作为为饰面层，避避免外饰面施施工过程中的的交叉污损风风险。装配式传传统式式一、相关概念念简介二、施工工艺艺简介三、与传统工工艺的比较四、相关政策策简述目录四、相关政策策简述国家级文件：：2013年1月1日，国务院办办公厅以2013年1号文的形式，，转发了发改改委、住建部部《绿色建筑行动动方案》（国办发〔2013〕〕1号附件1)，文件重点要要求充分认识识开展绿色建建筑行动，并并将“推动建建筑工业化””被列为十大大重要任务之之一。四、相关政策策简述上海市文件：：根据国务院《绿色建筑行动动方案》等文件要求，，上海市政府府由杨雄市长长牵头，在7月8日召开了政府府常务会议，，明确了上海海推进住宅产产业化工作的的方向及具体体措施，并在在8月15日下发了《关于本市进一一步推进装配配式建筑发展展的若干意见见》（沪府办[2013]52号。四、相关政策策简述文件摘录：本意见所称的的装配式建筑筑，是指采用用预制构件或或部件，在施施工现场装配配而成的居住住建筑和商业业、办公等公公共建筑。其其他公共建筑筑推行装配式式建筑的范围围，可根据需需要逐步扩大大。本市装配式住住宅鼓励采用用装配整体式式混凝土结构构体系，其住宅单体预制制装配率(墙体、梁柱、、楼板、楼梯梯、阳台等住住宅结构中预预制构件所占占的比重)应不低于15%（其中外环线线以内区域的的项目应不低低于25%），住宅外墙墙采用预制墙墙体或叠合墙墙体的面积应应不低于50%，并宜采用预制制夹芯保温墙墙体。本市装配式商商业、办公建建筑为混凝土土结构的，其其建筑单体预预制装配率应应不低于装配配式住宅预制制装配率，建建筑外墙、梁梁柱、楼板等等混凝土主要要构件宜采用用预制方式。。采用其他结构构体系的装配配式住宅，以以及装配式公公共建筑的认认定，应经过过建筑工业化化专家委员会会评审。本市鼓励不断断提高装配式式建筑的预制制装配率。四、相关政策策简述文件摘录：各区（县）政政府是落实所所辖区域装配配式建筑项目目的责任主体体，应在每年建设设用地供地面面积中，落实实一定比例面面积的装配式式建筑，并逐逐年提高落实实比例。2013年下半年，各各区（县）政政府应在本区区域住宅供地地面积总量中中，落实建筑筑面积不少于于20%的装配式住宅宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。上述住宅供地地面积，暂不不包括用于安安置被征地农农民的区属动动迁安置房建建设用地。商商业、办公供供地面积总量量中，混凝土土结构装配式式公共建筑的的面积落实比比例，参照装装配式住宅执执行。市建设交通、、住房保障房房屋管理部门门会同市发展展改革、规划划国土资源等等部门结合当当年建设用地地供应计划和和面积落实比比例要求，编编制装配式建建筑年度实施施计划，经市市政府同意后后下达给各区区（县）政府府。四、相关政策策简述文件摘录：对以招拍挂方方式供地的建建设项目，规规划国土资源源部门应在土土地出让前，，征询住房保保障房屋管理理或建设交通通部门意见。。住房保障房房屋管理部门门应对住宅项项目明确提出出是否实施装装配式建筑的的意见；建设设交通部门应应对商业、办办公项目明确确提出是否实实施装配式建建筑的意见。。对应实施装配配式建筑的，，规划国土资资源部门应在在土地出让文文件中予以注注明，并在土土地出让合同同中明确相关关要求。四、相关政策策简述文件摘录：对土地出让合合同或土地划划拨决定书未未明确实施装装配式建筑的的住宅项目，，项目建设单单位采用装配配整体式混凝凝土结构体系系建造的，在在满足第一条条规定且尚未未批复建设工工程设计方案案决定书的前前提下，项目预制外墙墙或叠合外