NCB新先品牌XXXX万都城项目定位及传播策略

部分合作品牌——冀州万都城项目定位及传播策略指向一座城市的顶级生活名片非常荣幸，能接触到如万都城这样的品质项目并介入如此富有创意和挑战性的工作有着万都置业品牌背景的区域大盘将为冀州生活注入更有活力的因素真诚希望，参与万都城项目品牌形象建设与维护中品牌落地与生长，终需更熟悉本土的专业园匠来护理新先品牌(NCB)，十年津城耕耘后植根河北以待暨成……产品初探壹冀州新区衡水湖畔实力地产品质项目……除了这些，我们还能怎么评价万都城？或许，跳出冀州城再看万都城，会更明确一些……万都都城城的的目目标标客客群群主主要要还还应应是是新新城城区区客客群群、、周周边边老老城城区区客客群群，，以以及及乡乡镇镇板板块块客客群群。。旧城城区区客客群群新城城区区客客群群城镇镇客客群群投资资与与改改善善性性置置业业区域域内内置置业业选选择择城里里人人身身份份标标签签从年年龄龄和和职职业业结结构构来来看看，，也也可可以以简简单单分分为为三三类类：：20岁岁30岁岁40岁岁50岁岁60岁岁购房房群群体体：：机机关关干干部部、、回回城城大大学学生生、、私私营营业业主主、、乡乡镇镇进进城城等等年龄:20－35岁岁资金来来源：：父母母筹措措、个个人积积蓄、、房贷贷。购购房房目标标：结结婚或或初次次职业业为主主，目目标多多为长长期居居住购房群群体：：机关关干部部、行行业管管理层层、小小企业业业主主、乡乡镇进进城等等年龄:35－50岁岁资金来来源：：个人人积蓄蓄、亲亲友筹筹措、、房贷贷。购购房房目标标：改改善性性住房房、投投资或或者为为子女女置业业考虑虑购房群群体：：机关关领导导、行行业管管理层层、投投资型型客群群、品品质追追求者者等年龄:45－60岁岁资金来来源：：个人人积蓄蓄、购购房公公积金金。购购房房目标标：品品质生生活考考虑，，多为为改善善型住住房，，兼顾顾钩子子然而，，无论论对于于那种种客群群来说说，他他们在在选择择购房房时，，总会会面临临以下下问题题城市不不大市区面面积15平平方公公里，，四纵纵七横横布局局，东东西约约2公公里，，南北北约3公里里项目不不少万都城城外，，较大大规模模如阿阿尔卡卡迪亚亚湾、、东泰泰滨湖湖公寓寓，以以及以以衡水水湖为为中心心的项项目组组团。。品质一一般县级城城市房房地产产最重重要的的无疑疑还是是价格格，在在购房房者对对品质质尚无无明确确追求求前，，项目目品质质尚无无法提提到足足够重重视的的高度度。从这个角度度来看万都城为冀冀州带来的的是一种新新的生活方方式而也只有从这这个角度打造造项目卖点万都城才能从从冀州的角逐逐中突出重围在解决面临的的问题之前首先，先明白白万都城到底底有什么万都城的价值值在哪里？万都城产品价价值点——房子自身身的影响力户型空间89-159㎡区间，明明厨明卫产品类型10层板式高高层、1栋电电梯多层，沿沿街商业配套设施3分钟生活商商圈绿化程度千万巨资，3.2万㎡园园林，欧式三三部曲，47%绿化建材配置优选多种建材材和工艺交通多条主干道汇汇聚，距离主主城不行2分分钟建筑ARTDECO风格，，品质建筑首首选产品规划2.0低容积积，正南正北北，平行分布布体量规模占地80余亩亩，总计13万平米社区服务开发商自持品品牌优质物业业服务安全系统网络监控、红红外报警系统统、电子巡更更系统万都城地段价价值点——地段决定定地位新区核心冀州市的中心心区域价值洼地新城区的未来来预期景观特点北接滨河休闲闲旅游区，信信都音乐广场场与项目一路路之隔特殊位置北邻衡水湖滨滨河休闲旅游游区建筑风格ARTDECO风格，，纽约大厦、、上海饭店等等一脉相承制作团队北京宏道盛堂堂为项目整体体规划提供服服务，曾服务务于万科地产产居住文化新城市主义，，有生活的幸幸福社区建筑细节配件、石材、、真石漆等建建材万都城建筑风风格价值点——为驻足提供欣欣赏理由园林风格欧式新古典风风格园林，高高品质社区景景观巨资打造耗资近1000万元打造造由“金色庭庭廊、织瓦溪溪谷及阳光上上郡”三部曲曲大规模园景景观面积超过过32000平米外部景观衡水湖美景近近在咫尺万都城景观价价值点——视界即眼眼界品质社区注重细节打造造，以最优用用心打造最优优项目高端社区冀州乃至衡水水地区高端项项目风情社区新装饰主义建建筑，欧式新新古典园林亲情社区重视幸福，重重视和谐万都城业主价价值点——人以群分分万都城生活价价值点——观念增值值地产健康观念享受更多时间间，让身心得得到休息投资观念城区发展之前前，对产品进进行预判生态观念湖畔园林生活活，重视生态态对生活的影影响教育观念周边教育配套套全面面子观念作为高档社区区，给予业主主心理满足万都城价值序序列产品/风格/景观/地段段/业主/生生活/市场/促销/影响响购房者对万都都城预期高价位成交结结果这是一种什么么样的未来？？小结梦想的水岸寄寄托着许久久的生活人们在水润的的城市里享受受平淡热情的心中渴渴望一种更更加精彩的生生活当品位融入生生活城市市从此不同定位分析贰在前期销售50%，开发发区客群已经经基本覆盖完完毕的情况下下，后期传播播目标主要为为：1、挖掘老城城区和周边乡乡镇新客群2、对已知客客群，对项目目价值体系进进行深入挖掘掘和传播，提提高其对项目目的预期，促促进成交。根据目标定战战略，首先明明确本阶段任任务面向新客群挖掘新传播点点阶段目标新的定位万都，为超越越而来三座公园一座座城?限制条件：高端卖点传播播，但需考虑虑县城居民欣欣赏水平，尤尤其是急需入入城的乡镇富富裕阶层。活活动和传播方方式，切忌过过于脱俗，不不要离一般县县、乡市民太太过遥远。必要元素：万都城作为冀冀州乃至衡水水最高端项目目之一，必须须代表高品质质生活，具备备身份标签的的作用。项目定位前置置思考特殊环境：冀州城市规模模小，项目所所谓周边配套套，如学校、、医院、衡水水湖等，都可可以看做全市市项目共有的的配套和卖点点。关于于城城市市关关于于生生活活有的的人人，，从从小小生生活活在在这这座座城城市市里里有的的人人看看遍遍了了天天下下，，却最最终终还还是是选选择择回回到到这这里里因为为这这里里有有家家，，有有乡乡，，有有情情虽然然这这个个世世界界已已经经很很开开放放但从从这这里里生生长长出出的的枝枝蔓蔓终须须要要找找到到根根那片片湖湖，，那那个个城城，，那那个个乡乡音音或许许每每个个人人都都会会选选择择最最终终走走出出这这里里但是是于于现现在在来来说说他们们都都是是————冀冀州州人人有的的事事物物是是需需要要我我们们感感怀怀、、致致敬敬甚至至仰仰望望的的但是是它它又又无无比比亲亲切切比如如故故乡乡以及及故故乡乡房房后后的的那那棵棵老老树树万都都城城这这样样一一个个高高端端存存在在有众众多多理理由由值值得得我我们们去去仰仰望望它的的建建筑筑，，它它的的园园林林甚至至它它的的售售楼楼处处但是是对对于于冀冀州州人人来来说说它恰恰恰恰缺缺少少了了一一丝丝亲亲切切城市市里里的的来来来来往往往往已经经成成为为生活活相相对对简简单单的的冀冀州州人人的的一一部部分分生活活在在这这座座城城市市里里的的人人们们与其其说说安安于于现现状状毋宁宁说说对对这这座座城城市市和和土土地地的的眷眷恋恋既然然水水泥泥路路与与红红绿绿灯灯都都已已经经有有了了情情感感钢筋水泥泥的建筑筑物或者说冀冀州人未未来的家家更应该加加入一丝丝打动人人的元素素在宣扬园园林、容容积率、、品质感感之外告诉冀州州人，这这里有的的是怎样样一种生生活一种情感感……总在每次次忙忙碌碌碌中忘忘记了欣欣赏和记记忆以至于身身边这片片好风景景还需需刻意寻寻找方能能发现还有多少少人不知知道这这条道路路中间半掩繁华华绿树之之后期期待许久久的梦想想逐渐实实现潜藏着一一个美丽丽的静域域值得冀州州人托付付一生的的家值得冀州州人托付付一生的的家我们的思思路将万都城城的高度度与冀州州人的生生活情感感联系起起来告诉更加加理智和和现实的的城市人人这里有怎怎样一种种生活不是没见见过、摸摸不到的的他人的的模仿而是比现现在超前前5-10年让自己和和旁人均均向往不不已而又有切切身体会会的生活活领先10年冀州州生活SLOGANSLOGAN以以尽量直直白的话话语，告告诉购房房者，万万都城的的高度在在于其标标杆和示示范性，，但是它它并不是是高不可可及的，，而是植植根于现现在，衍衍生而出出的新冀冀州生活活。我的冀冀州我我的万万都城城辅助传传播语语辅助传传播语语，用用于户户外、、报广广等传传播媒媒体上上，以以冀州州人的的乡情情为线线，将将城市市与项项目结结合起起来，，并且且朗朗朗上口口，有有感情情因素素蕴于于其中中，希希望借借助县县城市市民的的口口口传播播，将将万都都城的的口碑碑传播播出去去。城心心区区示示范范一一座座新新冀冀州州备选选SLOGAN冀州州品品质质第第一一名名宅宅备选选SLOGAN代言言冀冀州州生生活活高高度度备选选SLOGAN视觉表现指向向叁创意引言一个植根于冀冀州，高于冀冀州的项目创造着城市理理想人居的梦梦想前所未见，品品质生活觅家于城市中中央，观澜于于大湖之畔让务实的冀州州接受一个务务实的产品必须抛弃华丽丽的装饰，将将产品实实在在在置于其前前平实的传播调调性，本土化化的强调将是项目迅速速融入城市最最重要元素城心区千余好好宅，仅余436席孤品品冀州动心了万都城，为40万冀州人人备造珍品2011年，，万都城首都都面市冀州一年中，近600套房源源有了归属万都城就此与与冀州有了600多个交交集同时，也更了了解冀州人的的居住梦想精于细节，不不吝成本，领领先城市标准准10年为品质生活者者奉献荣耀、、安全、优雅雅的归宿孤品加推，仅仅为取悦436户人家我的冀州，我我的万都城………1万都城，引领领冀州40万万人居住梦想想冀州动心了衡水湖畔示示范一座新冀冀州上古以降，九九州之首五千年历史深深处，浮现的的一丝流光溢溢彩是数辈冀州人人依水而居的的灵动衡水湖光，记记录着人们追追溯多彩生活活的旅程万都城，以对对细节的极致致用心示范着冀州理理想生活的极极致效果将生活镌刻在在岁月之上我的冀州，我我的万都城………2（脚注）衡水水湖：国家级级自然保护区区，占地面积积283平方方公里，是华华北平原惟一一保持完整湿湿地生态系统统的自然保护护区。花费1000万万，只只为生生活中中的每每次心心动冀州动动心了了万都城城，示示范冀冀州园园林生生活极极致效效果冀州不不大，，衡水水湖就就在每每个人人的家家门口口仅有几几个公公园也也是抬抬步即即到在水润润和绿绿意中中生活活，是是每个个冀州州人的的骄傲傲但在万万都城城里3.2万㎡㎡的欧欧式新新古典典园林林，仅仅属于于你和和你的的家人人这样的的生活活，冀冀州尚尚无因为在在此之之前，，没人人愿花花1000万做做这件件事品质生生活就就在于于把每每件事事做到到极致致我的冀冀州，，我的的万都都城………3（脚注注）君君道万万景：：中国国著名名景观观设计计咨询询品牌牌，曾曾服务务于万万科、、路劲劲等知知名地地产项项目，，现为为万都都城园园林设设计执执行机机构。。再少操操心一一些，，就是是好生生活冀州动动心了了万都城城，首首启冀冀州无无忧生生活模模式品质生生活就就是不不为日日常琐琐事而而劳神神万都城城引入入知名名品牌牌物业业包揽生生活之之外的的繁心心事先业主主之忧忧而忧忧，后后业主主之乐乐而乐乐钱不多多花，，事儿儿不少少办没有万万都城城，如如此惬惬意至至少还还需3-5年当开发发商把把一切切想到到前面面时，，还有有什么么犹豫豫的？？我的冀冀州，，我的的万都都城………4（脚注注）万万佳美美物业业：品品牌物物业机机构，，曾承承接石石家庄庄“万万佳丽丽都””等高高档住住宅项项目的的物业业服务务和综综合管管理。。活动策策略肆三、四四级城城市的的房地地产市市场，，注定定无法法像较较大城城市借借助网网络、、公交交、电电台等等一般般传播播手段段，而而对于于冀州州，报报广、、杂志志等媒媒体也也无法法采用用，除除了常常规的的电视视飞字字、DM直直投、、户外外宣传传外，，活动动设计计将是是考虑虑的重重点。。如何设设计出出既符符合当当地市市民心心理，，又能能得到到更高高回报报的活活动，，是后后期传传播的的主要要课题题之一一。以以下，，NCB新新先品品牌专专门针针对冀冀州万万都城城项目目，提提出部部分活活动思思路，，以供供参考考，并并希望望能有有深入入交流流的机机会。。持单有有礼注重实实际的的市民民，更更重视视当下下的利利益，，将DM单单与礼礼品捆捆绑于于一处处，除除了能能带来来人气气外，，还能能创造造传播播话题题，但但是目目标对对象到到达率率较低低。主题家家庭活活动家庭是是这个个城市市最大大的话话题，，在某某些活活动节节点，，考虑虑以家家庭参参与为为主题题，设设计活活动，，参考考教育育、体体验、、竞赛赛等模模式，，带动动市民民的参参与。。石膏画画石膏画画因操操作简简单、、参与与性强强，并并且对对孩子子益智智有重重要作作用，，已经经逐渐渐成为为中小小城市市业余余文化化活动动，在在适当当节点点组织织类似似活动动，将将带动动有子子女家家庭的的参与与，而而这些些人也也是项项目目目标客客群之之一。。外教来了了对于冀州州人来讲讲，外教教是一个个新鲜的的话题，，但是其其又与孩孩子教育育紧密结结合，建建议聘请请青鸟或或者新东东方外教教，于冀冀州进行行教课，，并赠送送教程等等优惠，，吸引市市民参与与。万都会活活动建议所有有活动与与万都会会联系起起来，使使万都会会不仅成成为购房房的优惠惠措施，，还成为为冀州人人业余文文化生活活的一部部分，进进而成为为身份的的象征。。精美书签签发放将广告推推广生活活化，日日常化——使用用书签形形式，随随报广共共同出街街，配合合线上推推广。书签具备备反复使使用的特特性，客客户每次次使用都都会产生生情感认认知，利利于为项项目形成成口碑营营销。发放渠道道——随随报广发发放、售售楼处、、户外派派单、直直投保护衡水水湖衡水湖离离项目近近在咫尺尺同时也是是城市生生态环境境重要因因素建议与社社会环保保组织或或院校合合作组织“保保护衡水水湖”活活动既体现责责任开发发商的风风度也能创造造新闻话话题是万都城城项目被被更广泛泛传播奖学金/助学金金计划冀州教育育全国有有名，冀冀州中学学也是城城市名片片之一，，建议与与教育挂挂钩，与与学校合合作，实实行奖学学金和助助学金计计划，以以此覆盖盖学生家家长人群群，而这这个群体体也是置置业中坚坚人群。。环保袋+电影下下乡不能忽视视冀州周周边乡镇镇的购买买能力，，私营业业主、政政府干部部等，都都可能成成为万都都城的目目标客群群。通过过与文化化部门联联系，资资助电影影下乡，，并现场场设置活活动发放放环保袋袋，以覆覆盖主要要乡镇。。返乡车票票计划返乡置业人人群也是冀冀州购房的的重要群体体，在返乡乡的重要节节点上，以以“同是冀冀州人”为为口号，为为部分人群群提供返乡乡车票，以以此造城圈圈层传播效效应，使在在外闯荡的的冀州人认认可万都城城。以上内容为现现阶段思考所所得希望有机会深深入沟通THANKS！NCB新先品品牌设计9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。21:38:1721:38:1721:381/4/20239:38:17PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2321:38:1721:38Jan-2304-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。21:38:1721:38:1721:38Wednesday,January4,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2321:38:1721:38:17January4,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。04一一月月20239:38:17下下午午21:38:171月月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月239:38下下午1月-2321:38January4,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/421:38:1721:38:1704January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:38:17下午9:38下下午21:38:171月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Wednesday,January4,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:38:1721:38:1721:381/4/20239:38:17PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2321:38:1721:38Jan-2304-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。21:38:1721:38:1721:38Wednesday,January4,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2321:38:1721:38:17January4,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。04一一月20239:38:17下午午21:38:171月-2315、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。一月239:38下