微营销与微地产培训讲义

“微营销与微地产”上海地产沙龙目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？微信是一种生活方式一次和女友用微信聊天，刚按住语音通话键，突然楼上住的女孩跑进来大声说了句：我的内裤掉在你这里了！我一慌张就松开了那个按键，结果就发出去了。

有一天深夜，一中年男人用微信查找附近的人，加了一个女孩微信，然后消息说：美女，你好！离你好近啊！有时间一起喝喝茶啊！女孩回答：爸爸，大晚上的，快睡觉吧。

每天早晨醒来，不刷牙、不洗脸、不下床、不嘿咻……第一件事，用各种各样手机奔向同一个APP:微信。每天早晨，每个土豪、屌丝，都突然找到了皇帝批奏折的感觉，要浏览比真皇帝的奏折还要多的多的微信留言。人类上厕所，大号的时间，延长了N分钟，因为微信。开车的碰上红灯或者堵车，也不再那么焦急了，可以低头看看微信了。

横扫一切随时支付020平台船票她会发展成为什么？目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？朋友圈免费方便功能多对自己有帮助的

对朋友有帮助的

新奇特、幽默、无厘头

炫耀、通知目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？互联网时代，我们都有网站移动互联网时代，我们都要在微信上安个家微信公众号号科学的运运营之道群发营销图图片或文字字站街软件推推广，淘宝宝加死粉，，各种微博博、微信大大号转发O2O线上线下结结合-活动营销2012年08月2012年12月2013年08月O2OOnlinetoofflinetoonlineOfflinetoonlinetooffline线上关注到到线下购买买再到线上上分享线下体验到到线上消费费再到线下下传播如：某外销型楼楼盘，外省省推介会，，客户扫描描二维码之之后可以抽抽奖，关注注，体验，，有感觉，，到售楼处处进一步了了解，成交交，然后分分享到朋友友圈，扩散散卖点，影影响更多目目标客户一站式的闭闭环新营销销渠道#1微信楼盘门门户系统微信门户的的系统架构构多媒体楼书书项目介绍户型介绍周边配套楼盘动态楼盘图片一键拨号位置导航在线咨询预约看房贴心服务互动营销微信楼书行为数据分分析智能回答幸运大转盘盘开心刮刮乐乐随时更新的的立体互动动楼书楼盘介绍户型展示多媒体楼书书楼盘动态楼盘图片客户即时在在线咨询与与智能回答答全国首家微微信即时在线咨咨询，同时支持持客服在PC电脑及手机机端1对N实时响应客客户咨询。。通过预设关关键字智能能匹配自动动回答客户户常见问题题。智能匹配回回答即时在线咨咨询客户随手连连接的服务务一键拨号位置导航看房预约业务相关的的工具与趣趣味应用刮刮卡大转盘房贷计算器器个性化的模模版选择主页框架版版经典菜单版版有多种主页页风格可选选，视觉效效果更佳。。苹果果官官方方推推荐荐经经典典APP布局局模模式式，，用用户户体体验验更更佳佳。。主页页框框架架版版–九色色格格菜菜单单中惠惠松松山山湖湖二二维维码码主页页框框架架版版-菱形形菜单单蓝郡郡西西堤堤二二维维码码主页页框框架架版版–全屏屏菜单单五三三第第一一大大道道二二维维码码主页页框框架架版版–条纹纹菜单单新疆疆-呈信信鉑鉑晶晶湾湾经典典菜菜单单版版—清新新蓝蓝半岛岛壹壹号号二二维维码码经典典菜菜单单版版—经典典黑黑西郊郊半半岛岛二二维维码码更多多门门户户案案例例请请关关注注数据据库库营营销销的的专专业业精精准准分分析析每日日粉粉丝丝数数据据统统计计活跃跃互互动动粉粉丝丝用用户户数数据据微应应用用各各栏栏目目访访问问使使用用量量一键键拨拨号号使使用用数数据据统统计计微营营销销效效果果一一目目了了然然，，系统统自自动动记记录录所所有有时时间间段段数据据#2微信信的的互互动动营营销销方方案案房地地产产行行业业的的互互动动营营销销方方案案导入入预预热热开盘盘强强销销尾期期搭建建蓄蓄水水池池快快速速蓄蓄客客拓拓展展新新用用户户让让用用户户转转化化成成交交用户户维维护护二二次次营营销销营销销目目标标针对对房房产产项项目目的的不不同同阶阶段段，定制制个个性性化化的的微微信信营营销销方方案案延销销期期1.将微门门户二二维码码应用用融入入到各各种媒媒体建立微微门户户后，，获得得的专专属的的微信信二维维码，，我们们会提提供整整套的的微信信运营营方案案。将二维维码可可以应应用到到各种种媒体体，让让所有有的媒媒体都都成为为收集集客户户的通通道，，提高高广告告转化化率微信运运营顾顾问咨咨询服服务，，超过过100个二维维码案案例经经验为为您所所用，，让传传统广广告的的效果果转化化更佳佳2.量身定定制各各种互互动营营销插插件，，让客客户动动起来来微团购购刮刮卡卡大转盘盘一战到到底优惠券券通过各各种创创意营营销活活动提提高用用户活活跃，，通过过每一一次营营销活活动自自动收收集意意向用用户资资料形式丰丰富的的互动动插件件，为为推广广的各各个周周期量量身定定制导入期期推广期期销售期期维护期期插件演演示祝福墙墙邀请函函问答一战到到底倒计时时砸金蛋蛋更多插插件，，请关关注【微互动动】公众帐帐号长沙万万科白白鹭郡郡开盘热热销3亿，3个月3开3罄线上：：开盘盘曝光光+微信互互动线下：：微信信互动动+汇集客客户再再跟进进活动效效果微互动动统计计后台台活动期期间，，粉丝丝增长长与粉粉丝互互动，，明显显比平平时多多，最最多时时达到到平时时300%微互动动统计计后台台公众平平台后后台中秋活动信息

推送APP

曝光案例：：万万科白白鹭郡郡尾期期-老虎机机1.告知2.参与3.传播全国地地产微微信营营销周周报唐僧在在万科科九都都荟买买了房房子之之后，，微信朋朋友圈圈发生生了如如下故故事：：听说关注万科九都荟，和吃了唐僧肉一样，可以长生不老！信会长，得永生！自从八八戒买买了万万科金金域国国际之之后。。。。。当甄嬛嬛买了了万科科金域域国际际后。。。。。再看三国版再看水浒版汪先生生对不不起，，明天天的头头版我我预定定了全民帮助汪先生上头条，可是汪先生运气偏偏就有那么点不好。

事件：2013年9月13日汪先生宣布离婚；头条新闻：王菲李亚鹏离婚；时间2013年11月9日事件：汪先生上海演唱会上公开示爱国际章头条新闻：恒大夺得亚冠冠军2013年11月13日凌晨事件：汪先生国际章疑光棍节领证头条：吴奇隆刘诗诗公布恋情2013年11月13日早上事件：汪先生发表新歌头条新闻：杨幂刘恺威公布婚讯太为难汪先生了，一直在努力的出镜，可偏偏逢“多事之秋”，冲淡了真爱啊。不过为了头版，小白也不遑多让，明天的头版小白已经预定啦！2013年11月17日万科白鹭郡二期【三好住宅】即将盛大开盘；

好环境、好精工、好产品，全新90-130㎡三好高层11月17日盛大推出。77-110㎡【青洋房】同步发售汪先生，对不起！

万科白鹭郡二期全新【三好住宅】高层、【青洋房】合院即将面世,V+2.0全新升级。恭迎您品鉴！项目地址：长沙洋湖湿地公园中心-岳麓区坪塘大道299号尊贵专线何在在微信信和微微博上上拍领领导马马屁3.结合线线下用用户活活动提提供微微信的的互动动支持持某楼盘盘开盘盘活动动花百百万请请范冰冰冰来来现场场300人，现现场很很high，活动动结束束后，，人走走了，，没有有留下下任何何用户户资料料。关注微微信公公众号号，摇摇一摇摇参与与互动动，中中奖者者可与与明星星现场场合影影几百人人，现现场更更high，200人登记记了手手机号号参与与了活活动，，还有有几十十人将将现场场信息息分享享到了了朋友友圈将线下下的客客户，，通过过微信信的互互动功功能迁迁移到到线上上来统统一管管理，，收集集用户户的销销售线线索过去现在4.通过新新媒体体精准准传播播，让让用户户持续续增长长全网覆覆盖精准定定向丰富的的表现现力通过整整合4万个的的APP应用，，通过过指定APP类型、、指定定地区区、指指定时时段快速锁锁定目目标人人群，，利用用“万万屏联联播””的方方式，，结合合营销销活动动，强强势精精准曝曝光，，让广广告变变得更更直接接、更更有效效！两种收收费模模式：：1)按点击击2)按曝光光量5.对所有有用户户统一一管理理，提提供清清晰的的用户户画像像提供数数据运运营总总结，，完善善的数数据后后台，，让用用户画画像更更清晰晰，让让营销销推广广不再再盲目目用户管管理分分析新增用用户、、活跃跃用户户、意意向用用户营销效效果分分析渠道推推广分分析#3售楼处处的成成交转转化系系统专为售售楼员员打造造的手手机应应用售楼员员安装装专门门的手手机客客户端端软件件，可可以随随时领领取客客户、、查看看资料料、进进行客客户跟跟进工工作。。领取客户跟进客户沟通记录客户不不漏接接，跟跟进更更及时时每个来来电都都智能能地分分配给给售楼楼员，，跟进进情况况、工工作效效率清清晰可可见，，不错错过每每个商商机自动记记录每每一次次的来来电号号码和和录音音，保保证咨咨询质质量随时登登记，，立即即互动动客户只只需拍拍摄楼楼盘的的二维维码，，即可可进行行信息息登记记，登登记完完成后后，立立即为为其分分配专专门的的销售售顾问问型式新颖颖、直接接和销售售互动，，快捷进进行客户户登记过程可管管控，结结果可预预见营销总监监通过电电脑和手手机，随随时随地地可以掌掌握楼盘盘情况，，包括：：电话进进线、客客户数量量、销售售效率等等等销售效率客户统计随时随地地掌控楼楼盘动态态实时掌握握楼售处处的动态态，电话话进线、、客户上上门、销销售效率率，意向向数、跟跟进情况况、成交交情况随时随地地查看销销售报表表，轻松松掌控一一个或多多个楼盘盘微地产的的三个闭闭环客户互动动技术微信楼盘盘门户成交转化化系统让楼盘销销量倍增增如何钓到到越来越越多的鱼鱼钓到越来来越多的的鱼目录1.微信是什什么？2.微信黏住住6亿人的几几个玄机机？3.微信公众众平台如如何带来来销量？？4.如何登船船？广告随身身带，楼楼书进口口袋二维码，，搜索，，朋友圈圈，好友友推荐等等全新营销销传播入口-带来精准准客户并实时推推送楼盘盘信息让客户动动起来利用最新新的微信信互动技技术影响他和和他的朋朋友积累、储储存大量量目标客客户掌控售楼楼处与客户紧紧密联系系，销售售过程可可视化深圳-万万科广场场万科金悦悦香树万科东莞莞万科白鹭鹭郡深圳-招招商鲸山山觐海深圳华侨侨城天麓麓招商海德德公园地产行业业客户案案例南京-雅雅居乐武汉-保保利城长沙-万万科湘江江系中山万科科万科四季季花城长沙万科科城长沙万科科金域缇缇香中山-万科金色色家园中山万科科柏悦湾湾长沙-万科紫台台南京保利利中央公公园深圳-香香格名苑苑上海-招招商虹桥桥华府武汉-南南泰中央央华府佛山-顺顺德华美美达广场场海口-半半岛壹號號深圳-蓝蓝郡西堤堤广州-海海伦堡广州—雅雅居乐君君域厦门-汇汇景华庭庭上海-农农房西郊郊半岛东莞—尚尚峰温莎莎堡南京—景景枫法兰兰谷广州-轻轻纺交易易园中山-纯纯水岸苏州-奥奥林运河河湾上海凯迪迪赫菲庄庄园南京-保保利会上海-中中信泰富富·锦苑苑地产行业业客户案案例清远-海海伦春天天南昌-天天使水榭榭系列恒生科技技园广州-柏柏丽星寓寓广州-花花语水岸岸长沙丽景景天下芜湖-天天安世纪纪城中山-大大信置业业重庆-财财信沙滨滨城市上海保亿亿·风景景水岸上海-外外滩九里里天津-观观海峰汇汇北京-亿亿达第五五郡上海-金金茂逸墅墅武汉-研研创中心心上海-红红星国际际广场地产行业业客户案案例上海-阳阳光天地地中山君华华新城东莞-万万科金色色城市南昌-艾艾溪康桥桥深圳-创创兴时代代珠海-金金地扑满满花园中山-小小榄锦园园东莞-中中惠卡丽丽兰青岛-越越秀星汇汇蓝湾武汉创意意天地武汉翡丽丽英伦北京-三三盛颐景景蓝湾精准分众众网络成都-和和贵蜜巢巢南京-保保利罗兰兰春天武汉襄襄阳乐活活城南昌-力力高地产产地产行业业客户案案例东莞-金金田花园园星城荣誉誉武汉融侨侨锦江长沙华雅雅财富中中心上海-上和园厦门-金汤湾广州-君华天汇汇广州-君华香柏柏广场深圳-天悦南湾湾中国健康康谷房地地产上海华润润佘山九九里上海-万业新阶阶上海-御前街南京美达达九月森森林美裕蓝山山广州汇银银W新港湾地产行业业客户案案例武汉融侨侨城东莞-美美丽湾畔畔花园天津-津津北湾新疆-呈呈信鉑晶晶湾海口-长长信半岛岛厦门中央央公园城城南沙-创鸿汇天津-津津北湾天津-恒生科技技园北京-金地锦城城南昌-绿地玫瑰瑰城现代文昌昌之都南京-华润悦府府福泰新都都城深圳-东能银滩滩地产行业业客户案案例上海-金金地自在在城芜湖-峰峰汇国际际上海-宝宝业万华华城长沙-华华雅国际际财富南昌商城城凤凰印印象南昌联发发置业宝华海尚尚郡领上海-君君逸国际际南昌-国国贸阳光光广州-鸿鸿粤星辉辉广州-广广东乘用用汽车广州-鸿鸿粤鸿众众厦门申闽闽大众汽汽车郑州之星星奔驰世世家厦门广本本盛元店店地产及汽汽车行业业客户案案例厦门-建建发中央央湾区新疆-天天汇捷豹豹厦门-锶锶毓鸿成都-荣荣威汽车车深圳-路路虎捷豹豹4S店店深圳-保保时捷郑州-利利星汽车车有限公公司长沙-西西泽菲亚亚特其他行业业客户案案例东莞-帝帝京酒店店深圳朗迈迈科技深圳-碳碳战军团团深圳—圣圣路易斯斯登郑州思八八达武汉民生生耳鼻喉喉医院厦门思八八达广州世贸贸服装城城东莞-华华尔登国国际酒店店X先生密密室广州州广州-洛奇先生生餐吧广州凯怡怡牙科合作客户户万科东莞莞(集团版)关键数据据上线时间间：2013-7-11累积关注注人数：：2239万科东莞莞粉丝增长长趋势粉丝区域域分布万科东莞莞9月粉丝关关注数万科东莞莞9月微应用用使用数数据营销效果果覆盖区区域微应用页页面访问问数据粉丝活跃跃情况万科东莞莞使用营营销互动动插件效效果使用后（（刮刮刮乐)使用前粉丝的增增长通过线上上-分享内容容朋友圈圈、好友友推荐获获得了明明显的效效果。分分享的的内容由由以下构构成：项目信息抽奖活动创意内容推送万科白鹭鹭郡（楼楼盘版））关键数数据上线时间间：2013-7-11累积关注注人数：：3915万科白鹭鹭郡粉丝增长长趋势粉丝区域域分布万科白鹭鹭郡9月微应用用使用数数据微应用页页面访问问数据微应用针针对楼盘盘定制的的各种功功能让粉粉丝得到到持续增增长，通通过分享享给朋友友，朋友友圈形成成了很好好的闭环环：展展示->分享->关注展示传播关注粉丝持续续增长万科白鹭鹭郡粉丝丝活跃趋趋势及互互动情况况推送内容容阅读量量推送内容容分享转转发创意

活动定期

推送粉丝持续续增长传播关注展示长沙万科科城（楼楼盘版））关键数数据上线时间间：2013-9-12累积关注注人数：：382长沙万科科城粉丝增长长趋势粉丝区域域分布长沙万科科城9月微应应用使用用数据微应用页页面访问问数据长沙万科科城使用用营销互互动插件件效果使用后（（刮刮刮乐)使用前再次证明明营销活活动插件件带来的的营销效效果：中山万科科金色家家园关键键数据上线时间间：2013-8-23累积关注注人数：：255中山万科科金色家家园粉丝增长长趋势粉丝区域域分布中山万科科金色家家园9月微应应用使用用数据微应用页页面访问问数据东莞万科科金悦香香树关键键数据上线时间间：2013-8-9累积关注注人数：：630万科金悦悦香树粉丝增长长趋势粉丝区域域分布东莞万科科金悦香香树9月微应用用使用数数据微应用页页面访问问数据营销效果果覆盖区区域粉丝活跃跃情况东莞万科科北部四四季花城城关键数数据上线时间间：2013-8-9累积关注注人数：：308万科北部部四季花花城粉丝增长长趋势粉丝区域域分布万科其他他系列楼楼盘-微应用9月使用数数据长沙-金域缇香香中山-柏悦湾长沙-紫台中山-万科投入与产产出预估估楼盘门户户系统：：12000元/年互动技术术：5000-50000元/次成交系统统12000+6000元/年稳定增长长意向性性粉丝所有成交交客户和和目标客客户入库库入库客户户实现免免费沟通通、持续续营销精准覆盖盖目标客客户性价比极极高的圈圈子打击击微地产的的三大价价值谢谢谢12月-2211:32:4811:3211:3212月-2212月-2211:3211:3211:32:4812月-2212月-2211:32:482022/12/3111:32:489、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。11:32:4811:32:4811:3212/31/202211:32:48AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2211:32:4811:32Dec-2231-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。11:32:4811:32:4811:32Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2211:32:4811:32:48December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月202211:32:48上午午11:32:4812月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2211:32上午12月-2211:32December31,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/3111:32:4811:32:4831December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:32:48上午午11:32上上午11:32:4812月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。11:32:4811:32:4811:3212/31/202211:32:48AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2211:32:4811:32Dec-2231-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。11:32:4811:32:4811:32Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2211:32:4811:32:48December31,202214、意志