市场营销第一章建筑工程造价构成

第一章建设工程造价构成

刘飞1、建设工程造价的构成

2、设备及工器具购置费、建安工程费和工程建设其他费的构成和计算

3、预备费和建设期利息的计算4、国外建设工程造价的构成和国外建筑安装工程费的构成本章提要2023/1/14建设项目总投资固定资产投资工程造价设备及工器具购置费工程费用工程建设其他费用预备费与建设有关费用建设用地费用流动资产投资流动资金（含铺底流动资金）图1我国现行工程造价的构成建设投资建设期利息建筑安装工程费人工费材料费利润规费与未来有关费用基本预备费价差预备费施工机具使用费企业管理费费税金建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目：是指直接用于物质生产或者为满足物质生产需要的的建设项目。包括：工业建设项目，农业建设项目，基础设施建设项目，商业建设项目。非生产性建设项目：是指用于满足人民物质和文化生活需要建设项目以及其他非物质生产的建设项目。包括：办公用房建设项目，居住建设项目，其他建设项目。2023/1/14一、我国工程造价的构成建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分（总投资≠总造价）；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资（总投资＝总造价）。二、国外工程造价的组成内容国外工程造价的组成内容与我国工程造价的组成内容有比较大的不同。工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。应急费(1)未明确项目的准备金。此项准备金用于那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。(2)不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外)用于估算由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。暂估价暂列金额建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。价差预备费（2014年真题）根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。

A.临时公共设施及场地的维持费

B.建筑保险和债券费

C.开工试车费

D.土地征购费参考答案：C（2013年真题）国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分是()。

A.直接建设成本

B.建设成本上升费

C.不可预见准备金

D.未明确项目准备金参考答案：B三、流动资资金流动资金=流动资产－－流动负债债。流动资产，包括现金金、存款、应应收账款、、有价证券券、预付款款等流动负债也叫短期负负债是指将将在1年（含1年）或者超超过1年的一个营营业周期内内偿还的债债务，包括括短期借款款、应付票票据、应付付账款、预预收账款、、应付工资资、应付福福利费、应应付股利、、应交税金金、其它暂暂收应付款款项、预提提费用和一一年内到期期的长期借借款等。铺底流动资资金，是指生产产性建设工工程项目为为保证生产产和经营正正常进行，，按规定应应列入建设设工程项目目总投资的的铺底流动动资金，一一般按流动资金的的30%计算。2022/12/31当总贷款在在年初一次次性贷出且且利率固定定时，建设设期利息按按下式计算算：当总贷款是是分年均额额发放时，，建设期利利息的计算算可按当年年借款在年中支用考虑，即当当年贷款按按半年计息息，上年贷贷款按全年年计息。计算公式：：各年应计利利息＝(年初借款本本息累计+本年借款额额／2)×年利率：Pj－1——建设期第（（j—1）年末贷款款累计金额额与利息累累计金额之之和；Aj——建设期第j年贷款金额额；四、建设期期利息132022/12/31例题某新建项目目，建设期期为3年，分年均均衡进行贷贷款，第一一年贷款300万元，第二二年贷款600万元，第三三年贷款400万元，年利利率为12%，计算建设设期贷款利利息。q1=0.5A1×i=0.5×300××12%=18(万元)q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5×600)××12%=74.16(万元)q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5×400)××12%=143.06(万元)建设期贷款款利息：18+74.16+143.06=235.22(万元)五、预备费费1、基本预备备费：是指指在初步设设计及概算算内难以预预料的工程程费用（工程量的变变化引起），费用内内容包括：：（1）批准的初步步设计范围内内，技术设计计、施工图设设计及施工过过程中所增加加的工程费用用；设计变更更、工程变更更、材料代用用、局部地基基处理增加的的费用。（2）一般自然灾灾害造成的损损失和预防自自然灾害所采采取的措施费费用，实行工工程保险的工工程项目，该该费用适当降降低。（3）竣工验收时时为鉴定工程程质量对隐蔽蔽工程进行必必要的挖掘和和修复费用。。（4）超规超限设设备运输增加加的费用。基本预备费=（设备及工器器具购置费+建筑安装工程程费用+工程建设其他他费用）×基本预备费率率基本预备费率率的取值应执执行国家及部部门的有关规规定。如建设设部《关于印发<市政工程投资资估算编制办办法>的通知》（建标［2007］164号）规定，基基本预备费率率按8％-10％计算。162022/12/312、价差预备费价差预备费是是指建设项目目在建设期间间内由于价格格等变化引起起工程造价变变化的预测预预留费用。计算公式为：：n——建设期年份数数；It——建设期中第t年的投资计划划额，包括设设备及工器具具购置费、建建筑安装工程程费、工程建建设其他费用用及基本顶备备费，即第t年的静态投资资；f——年均投资价格格上涨率；m——建设前期年限（练习）某建设项目建建安工程费5000万元，设备购购置费3000万元，工程建建设其他费费用2000万元已知基基本预备费率率5%，项目建设前前期年限为1年，建设期为为3年各年资资计划划额为：第第一年完成投投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价价格上涨率率为6%，求建设项目目建设期间价价差预备费。。六、设备及工工器具购置费费用的构成1）设备购置费费的构成及计计算设备购置费：：是指为建设设项目购置或或自制的达到到固定资产标准准的各种国产或或进口设备、、工具、器具具的购置费用用。设备购置费=设备原价+设备运杂费2）工器具及生生产家具购置置费是指新建建项目或扩建建项目初步设设计规定所必必须购置的不够固定资产产标准的设备、仪器器、工卡模具具、器具、生生产家具和备备品备件的费费用。工器具购置费费=设备购置费*规定费率补充释疑：事事业单位固定定资产入账单单位价值标准准是:单位价值在1000元以上，专用用设备单位值值在1500元以上.国产标准设备备和非标设备备国产标准设备备是指按照主主管部门颁布布的技术要求求，由我国设设备生产厂批量生产的，符合国家家质量检测标标准的设备。。非标设备是不能批量生产产、按照图纸和和要求制造的的设备。国产非标准设设备原价，常常用的计算方方法有成本计算估价价法、系列设备插插入估价法、、分部组合估估价法、定额额估价法等按成本估价法法，单台非标标设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费））×（1+专用工具费率率）×（1+废品率）+外购配套件费费]×(1+包装费率）-外购配套件费费}×(1+利润率）+销项税额+非标设备设计计费+外购配套件费费已知国内制造造厂某非标准准设备所用材材料费、加工工费、辅助材材料费、专用用工具费、废废品损失费共共20万元，外购配配套件费3万元，非标准准设备设计费费1万元，包装费费率1％，利润率为为8％。若其他费费用不考虑，，则该设备的的原价为（））。万元万元万元万元B，设备原价=（23×1.01-3）×1.08+1+3=25.85万元。进口设备价格格计算FOB=Freeonboard(离岸价）CFR=costandfreight(运费在内家））CIF=costinsuranceandfreight(到岸价）国际贸易中，，CFR交货方式下买买方的基本义义务有（））。A．负责租船订订舱B．承担货物在在装运港越过过船舷以后的的一切风险C．承担运输途途中因遭遇风风险引起的额额外费用D．在合同约定定的装运港领领受货物E．办理进口清清关手续BCE在CFR交货方式下，，买方的基本本义务有：①①承担货物在在装运港越过过船舷以后的的一切风险及及运输送中因因遭遇风险所所引起的额外外费用。②在在合同规定的的目的港受领领货物，办理理进口清关手手续，交纳进进口税。③受受领卖方提供供的各种约定定的单证，并并按合同规定定支付货款．国际运费=原币货架（FOB）×运费率运输保险费=（原币货架+国外运费）/(1-保险费率）×保险费率保险费率=保险费/到岸价即即为价内税√【单项选择题】某进口设备通通过海洋运输输，到岸价为为972万元，国际运运费88万元，海上运运输危险费率率3‰，则离岸价为为()万元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.90【参考答案】A到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价=到岸价×(1-保险费率)-国际运费故在本题中：：离岸价=972×(1-3‰)-88=881.08万元进口从属费的的计算进口从属费的的构成用公式式表示为：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值值税+车辆购置税1）银行财务费费。一般是指指在国际贸易易结算中，中中国银行为进进出口商提供供金融结算服服务所收取的的费用，可按按下式简化计计算:银行财务费=离岸价格×人民币外汇汇汇率×银行财务费率率（%）2）外贸手续费费。指按对外外经济贸易部部规定的外贸贸手续费率计计取的费用，，外贸手续费费率一般取1.5%。其计算公式式为：外贸手续费=到岸价格×人民币外汇汇汇率×外贸手续费率率（%）3)关税=到岸价格×人民币外汇汇汇率×进口关税税率率（%）4)消费税=（到岸价格×人民币外汇汇汇率+关税）/（1-消费税税率%）×消费税税率（（%）5）进口环节增增值税=（关税完税价价格+关税+消费税）×增值税税率（（%）6）车辆购置税税=（关税完税价价格+关税+消费税）×车辆购置税率率（%）消费税（价内内税）=（CIF+关税）/(1-消费税税率））×消费税税率已知某进口设设备到岸价格格为80万美元，进口口关税为15%，增值税税率率为17%，银行外汇牌牌价为1美元=6.30元人民币。按按以上条件计计算的进口环环节增值税额额是（））万元人民币币。A

72.83B

85.68C

98.53D

118.71正确答案：C答案解析：进口环节增值值税额=组成计税价格格×增值税税率；；组成计税价价格=关税完税价格格+关税+消费税（部分分进口设备如如轿车、摩托托车等）；关关税=到岸价格×人民币外汇汇汇率×进口关税税率率；到岸价格格作为关税的的计征基数时时，通常又可可称为关税完完税价格。进进口环节增值值税额=

80×(1+15%)×6.3×17%。设备运杂费的的构成及计算算设备运杂费是是指国内采购购设备自来源源地、国外采采购设备自到到岸港运至工工地仓库或指指定堆放地点点发生的采购购、运输、、运输保险、、保管、装装卸等费用。。(1)运费和装卸费费(2)包装费(3)设备供销部门门的手续费(4)采购与仓库保保管费。指采采购、验收、、保管和收发发设备所发生生的各种费用用，包括设备备采购人、、保管人和管管理人的工资资、工资附加加费、办公费费、差旅交通通费，设备供供应部门办公公和仓库所占占固定资产使使用费、工具具用具使用费费、劳动保护护费、检验试试验费等设备运杂费=设备原价*设设备运杂费率率七、工程建设设其他费用构构成2022/12/3134工程建设其他他费用，是指指从工程筹建建起到工程竣竣工验收交付付使用止的整整个建设期间间，除建安工工程费用和设设备及工、器器具购置费用用以外的，为为保证工程建建设顺利完成成和交付使用用后能够正常常发挥效用而而发生的各项项费用。分为三类：建设用地费用用、与项目建建设有关费用用和与项目未未来运营有关关费用。（一）建设用用地费建设用地的取取得，实质是是依法获取国国有土地的使使用。根根据我国《房地产产管理理法》规定定，，获取取国有有土地地使用用权的的基本本方式式有两两种：：一是是出让让方式式，二二是划划拨方方式。。建设设土地地的的其他他方式式还包包括租租赁和和转让让方式式。出让：：招拍拍挂、、协议议土地使使用权权出让让最高高年限限按下下列用用途确确定：：①居住住用地地70年；②工业业、教教育、、科技技、文文化、、卫生生、体体育用用地50年；③商业业、旅旅游、、娱乐乐用地地40年；④综合合用地地或其其他用用地50年。1、土地地使用用权出出让方方式竞争性性：招招标、、拍卖卖、挂挂牌工业业、商商业、、娱娱乐和和商品品住宅宅等等各类类经营营性用用地同一宗宗地有有两两个或或两个个以上上意向向用地地者协议出出让：：出出让金金不得得低于于国家家规定定所确确定的的最低低价2、土地地使用用权划划拨方方式国有土土地使使用权权划拨拨，，是指指县级级以上上人民民政府府依法法批准准，在在土地地使用用者缴缴纳补补偿、、安置置等费费用后后将该该幅土土地交交付其其使用用，或或者将将土地地使用用权无无偿交交付给给土地地使用用者使使用的的行为为。下列建建设用用地，，经县县级以以上人人民政政府依依法批批准，，可可以以以划拨拨方式式取得得：1)国家机机关用用地和和军事事用地地。2)城市基基础设设施用用地和和公益益事业业用地地。3)国家重重点扶扶持的的能源源、、交通通、水水利等等基础础设施施用地地。4)法律、、行政政法规规规定定的其其他用用地。。3、建设设用地地取得得的费费用划拨：：征地地补偿偿（农农村集集体土土地））拆迁补补偿（（城市市规划划区内内国有有土地地上房房屋拆拆迁））出让或或转让让：出出让金金、转转让金金（1）征地地补偿偿费用用（2）拆迁迁补偿偿费用用拆迁补偿货币补偿：以房地产市场评估价格确定产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格、结清产权调换的差价搬迁、安置补助费搬迁补助费、提前搬家应由奖励费，过渡期给予临时安置费；造成停产、停业损失的，给予一次性综合补助费（3）出让让金、、土地地转让让金出让金金标准准一般般参考考城市市基准准地价价并结结合其其他因因素制制定，，在有有偿出出让和和转让让土地地时，，政府府对地地价不不作统统一规规定，，但应应坚持持一下下原则则：地价对对目前前的投投资环环境不不产生生大的的影响响;地价与与当地地的社社会经经济承承受受受能力力相适适应;地价要要考虑虑已投投入的的土地地开发发费用用、土土地市市场供供求关关系、、土土地用用途、、所在在区类类、容容积率率和使使用年年限等等。（2014年真题题）关关于征征地补补偿费费用，，下列列表述述中正正确的的是（（））。。A.地上附附着物物补偿偿应根根据协协调征征地方方案前前地上上附着着物的的实际际情况况确定定B.土地补补偿和和安置置补偿偿费的的总和和不得得超过过土地地被征征用前前三年年平均均年产产值的的15倍C.征用未未开发发的规规划菜菜地按按一年年只种种一茬茬的标标准缴缴纳新新菜地地开发发建设设基金金D.征收耕耕地占占用税税时，，对于于占用用前三三年曾曾用于于种植植农作作物的的土地地不得得视为为耕地地参考答答案：：A（二））与项项目建建设有有关的的其他他费用用（1）建设设管理理费(2）可行行性硏硏究费费。。可行行性研研究费费是指指在建建设项项目前前期工工作中中，编编制和和评估估项目目建议议书和和可行行性研研究报报告的的费用用。(3）硏究试试验费费。。研究试试验费费是指指为建建设项项目提提供或或验证证设计计数据据、资资料等等进行行必要要的研研究试试验及及按相相关规规定在在建设设过程程中必必须进进行试试验、、验证证所需需的费费用。。包括括自己己或委委托其其他部部门研研究检检验所所需人人工费费、材材料费费、检检验验设备备及仪仪器使使用费费等。。(5）环境影影响评评价费费。环环境影影响评评价费费是指指在工工程项项目投投资决决策过过程中中，对对其进进行环环境污污染或或影响响评价价所需需的费费用。。(6)劳动安安全卫卫生评评价费费.劳动安安全生生评评价费费是指指在工工程项项目投投资决决策过过程中中，为为编编制劳劳动安安全生生评评价报报告所所需的的费用用。(4）勘察设设计费费。。勘察察设计计费是是指对对工程程项目目进行行工程程水文文地质质勘察察、工工程设设计所所发生生的费费用。。包括括:工程勘勘察费费、初初步步设计计费（（基础础设计计费)、施工工图设设计费费（详详细设设计费费、、设计计模型型制作作费。。(7）场地准准备及及临时时设施施费。。建设设项目目场地地准备备费是是指为为使工工程项项目的的建设设场地地达到到开工工条件件，由由建设设单位位组织织进行行的场场地平平整等等准备备工作作而发发生的的费用用。建建设单单位临临时设设施费费是指指建设设单位位为满满足工工程项项目建建设、、生产产、办办公的的需要要，用用于临临时设设施建建设、、维修修、租租赁、、使用用所发发生或或摊销销的费费用。。（2015年真题题）我我国现现行投投资估估算中中建设设单位位管理理费应应包括括()等。A.工程招招标费费B.竣工验验收费费C.环境影影响评评价费费D.编制项项目建建议书书所需需的费费用E.必要的的办公公及生生活用用品购购置费费参考答答案：：ABE下列费费用项项目中中，属属于工工程建建设其其他费费中研研究试试验费费的是是（））。A.新产品品试制制费B.水文地地质勘勘察费费C.特殊设设备安安全监监督检检验费费D.委托专专业机机构验验证设设计参参数而而发生生的验验证费费科技三三项费费用：：新产产品试试制费费、中中间试试验费费和重重要科科学研研究补补助费费参考答答案：：D下列费费用中中属于于工程程建设设其他他费用用中与与项目目建设设有关关的其其他费费用的的是（（））。。A.建设管管理费费B.生产准准备及及开办办费C.可行性性研究究费D.劳动安安全卫卫生评评价费费E.专利及及专有有技术术使用用费参考答答案：：ACD（三））与与未来来生产产经营营有关关的其其他费费用联合试试运转转费专利及及专有有技术术使用用费生产准准备及及开办办费净支出出：试试运转转所需需原材材料、、燃料料及动动力消消耗、、低值值易耗耗品、、其他他物料料消耗耗、工工具用用具使使用费费、机机械使使用费费、保保险金金、施施工单单位参参加试试转转人员员工工资及及专家家指导导费等等收入：：试运运转期期间的的产品品销售售收入入和和其他他收入入人员培培训及及提前前进场场费为保证证初期期正常常生产产所需需的生生产办办公、、生活活家家具用用具购购置费费为保证证初期期正常常生产产所必必需的的第一一套不不够固固定资资产标标准的的生产产工具具、器器具、、用具具购置置费。。下列费费用中中，属属于生生产准准备费费的是是（））。。A.试运转转所需需的原原料费费B.生产职职工培培训费费C.办公家家具购购置费费D.生产家家具购购置费费参考答答案：：B（2011年真题题）新新建项项目或或新增增加生生产能能力的的工程程，在在计算算联合合试运运转费费时需需考虑虑的费费用支支出项项目有有（））。A．试试运运转转所所需需原原材材料料、、燃燃料料费费B．施施工工单单位位参参加加试试运运转转人人员员工工资资C．专专家家指指导导费费D．设设备备质质量量缺缺陷陷发发生生的的处处理理费费E．施施工工缺缺陷陷带带来来的的安安装装工工程程返返工工费费参考考答答案案：：ABC八、、建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成2022/12/31建筑筑安安装装工工程程费费人工工费费材料料费费施工工机机具具使使用用费费企业业管管理理费费利润润规费费税金金1.计时时工工资资或或计计件件工工资资2.奖金金3.津贴贴、、补补贴贴4.加班班加加点点工工资资5.特殊殊情情况况下下支支付付的的工工资资1.材料料原原价价2.运杂杂费费3.运输输损损耗耗费费4.采购购及及保保管管费费1.施工工机机械械使使用用费费2.仪器器仪仪表表使使用用费费①折折旧旧费费②②大大修修理理费费③经经常常修修理理费费④④安安拆拆费费及及场场外外运运费费⑤人工费费⑥⑥燃料料动力费费⑦⑦税费费1.管理人员员工资2.办公费3.差旅交通通费4.固定资产产使用费费5.工具用具具使用费费6.劳动保险险和职工工福利费费7.劳动保护护费8.检验试验验费9.工会经费费10.职工教育育经费11.财产保险险费12.财务费13.税金14.其他1.社会保险险费2.住房公积积金3.工程排污污费①养老保保险费②②失业保保险费③医疗保保险费④④生育保保险费⑤工伤保保险费1.营业税2.城市维护护建设税税3.教育费附附加4.地方教育育附加2022/12/31增值税和和营业税税的区别别营业税：：营业额额、价内内税、地地税局营业税=销售额*税率3%增值税：：增值额额、价外外税、国国税局增值税=销项税-进项税11%2022/12/31营改增后后建筑安装装工工程费费人工费材料费施工机具具使用费费企业管理理费利润规费税金1.计时工工资或或计件件工资资2.奖金3.津贴、、补贴贴4.加班加加点工工资5.特殊情情况下下支付付的工工资1.材料原原价2.运杂费费3.运输损损耗费费4.采购及及保管管费1.施工机机械使使用费费2.仪器仪仪表使使用费费①折旧旧费②②大大修理理费③经常常修理理费④④安安拆费费及场场外运运费⑤人工工费⑥⑥燃燃料动动力费费⑦⑦税费费1.管理人人员工工资2.办公费费3.差旅交交通费费4.固定资资产使使用费费5.工具用用具使使用费费6.劳动保保险和和职工工福利利费7.劳动保保护费费8.检验试试验费费9.工会经经费10.职工教教育经经费11.财产保保险费费12.财务费费13.税金（城市市维护护建设设税、、教育育费附附加、、地方方教育育附加加）14.其他1.社会保保险费费2.住房公公积金金3.工程排排污费费①养老老保险险费②②失失业保保险费费③医疗疗保险险费④④生生育保保险费费⑤工伤伤保险险费销项增增值税税建筑安安装工工程费费用的的组成成下列费费用项项目中中，属属于安安装工工程费费用的的有（（））。A．被安安装设设备的的防腐腐．保保温等等工作作的材材料费费B．设备备基础础的工工程费费用C．对单单台设设备进进行单单机试试运转转的调调试费费D．被安安装设设备的的防腐腐、保保温等等工作作的安安装费费E．与设设备相相连的的工作作台、、梯子子、栏栏杆的的工程程费用用【参考答答案】：ACDE（一））人工工费概念：：是指指按工工资资总额额构成成规定定，支支付给给直接接从事事建筑筑安装装工程程施工工作的的生生产工工人和和附属属生产产单位位工人人的各各项费费用。。人工工工日消消耗：：建筑安安装产产品必必须消消耗的的人工工工日日基本用用工和和辅助助用工工人工工工资单单价施工企企业平平均技技术熟熟练程程度的的生产产工人在在每工工作日日（国国家法法定工工作日日）按按规定定从事事施工工作业业应得得的日日工资资总额额（二））材料料费概念：：是指指工程程施工工过程程中耗耗费的的各种种原材材料、、辅助助材料料、构构配配件、、零件件、半半成品品或成成品、、工程程设备备的费费用。。材料消消耗量量：净用量量不可避避免的的损耗耗量材料单单价：：材料原原价材料运运杂费费运输损损耗费费采购保保管费费构成或或计划划构成成永久久工程程一部部分的的机电电设备备、金金属结结构设设备、、仪器器装装置及及其他他类似似的设设备和和装置置（三））施工工机具具使用用费概念：：是是指施施工作作业所所发生生的施施工机机械、、仪器器仪表表使用用费或或其租租赁费费施工机机械使使用费费=∑∑(施工机机械台台班消消耗量量X机械台台班单单价)折旧费费、大大修理理费（（2017检修费费）、、经常常修理理费（（2017维护费费）、、安拆拆费及及场外外运输输费、、人工工费费、燃燃料动动力费费和税税费组成仪器仪仪表使使用费费=工程使使用的的仪器器仪表表摊销销费+维修费费，=∑∑(仪器仪仪表台台班消消耗量量X仪器仪仪表台台班单单价)台班单单价通通常由由折旧旧费、、维护护费、、校检检费和和动力力费。。（2014年真题）根根据我国现现行建筑安安装工程费费用项目组组成的规定定，下列有有关费用的的表述中不不正确的是是（））。A.人工费是指指支付给直直接从事建建筑安装工工程施工作作业的生产产工人和附附属生产单单位工人的的各项费用用B.材料费中的的材料单价价由材料原原价、材料料运杂费、、材料损耗耗费、采购购及保管费费五项组成成C.材料费包含含构成或计计划构成永永久工程一一部分的工工程设备费费D.施工机具使使用费包含含仪器仪表表使用费参考答案：：B（四）企业业管理费概念：是指指建筑安装装企业组织织施工生产产和经营管管理所需的的费用。管理人员工工资检检验试验验费办公费工工会经费费差旅交通费费职职工工教育经费费固定资产使使用费财财产保保险费工具用具使使用费财财务费费劳动保险费费和职工福福利费税税金劳动保护费费其其他检验试验费费对建筑及及材料、构构件和建筑筑安装物进进行一般般鉴定、检检验所发生生的费用，，包括自设设实验室进进行试验所所耗用的材材料等费用用。施工企企业提供的的具有合格格证明的材材料进行检检测不合格格的，该检检测费用用由施工企企支付研究试验费新结构、新新材料的验验费，对对构件做破破坏性验验及其他特特殊要求检检验试验的的费用和建建设单位位委托检测测机构进行行检测的费费用（2012年真题）下下列费用项项目中，属属于建筑安安装工程企企业管理费费的有（））。A.养老保险费费B.财产保险费费C.医疗保险费费D.检验试验费费E.劳动保险和和职工福利利费参考答案：：BDE企业管理费费的计算方方法企业管理理费一般采采用取费费基数乘费费率的方法法计算，取取费基数有有三种，分分别是：以以分部分项项工程费为为计算基础础、人工工费和机械械费合计为为计算基础础及以人工工费为计算算基础。（五）利润润概念：是指指施工企业业完成所承承包工程获获得的盈利利，由施工工企业根据据企业自身身需求并结结合建筑市市场实际自自主确定。。工程造价管管理机构在在确定计价价定额中利利润时，应应以定额人人工费或定定额人工工费与机械械费之和作作为计算基基数，其费费率根据历历年积累的的工程造价价资料，并并结合建筑筑市场实际际确定，以以单位（单单项）工程程测算，利利润在税前前建筑安装装工程费的的比重可按按不低于于5%且不高于7%的费率计算算。利润应应列入分部部分项工程程和措施项项目费中（六）规费费概念：规费费是指按国国家法律、、法规规定定，由省级级政府和省省级有关权权力部门规规定必须缴缴纳或计取取的费用。。社会保险费费养老保险费费医疗保险费费失业保险费费生育保险费费工伤保险费费住房公积金金工程排污费费社会保险费费和住房公公积金=∑(工程定额人人工费X社会保险费费和住房公公积金费率率)工程排污费费应按工程程所在地环环境保护等等部门规定定的标准缴缴纳，按实实计取列入入。（七）税金金建筑安装工工程税金是是指国家税税法规定的的应计入建建筑安装工工程费用的的营业税，，城市维护护建设税、、教育费附附加及地地方教育费费附加。应纳增值税税额=销项税额-进项税额销项税额=进项税额+应纳增值税税额建安造价=利税前费用用+利润+应纳税额=（利税前除除税费用+进项税额））+利润+应纳税额=利税前除税税费用+利润+（应纳税额额+进项税额））=利税前除税税费用+利润+销项税额=（人+材+机+管+利+规）+销项税额工程造价=税前工程造造价X（1+11%）税前工程造造价为人工工费、材料料费、施工工机具使用用费、企业业管理费、、利润和规规费之和，，各费用项项目均不包包括增值税税可抵扣进进项税额的的价格计算算。销项税额=（人+材+机+管+利+规）X11%例1.建筑公司与与甲方签订订一份工程程合同，工工程完工结结算收入100万元，其中中成本费用用80万元（取得得增值税专专用发票50万元），分分别计算营营业税、增增值税、城城建税、教教育附加。。1、按营业税计算(万元)2、按增值税计算营业税=100*3%=3增值税销项税=100/1.11*11%=9.91增值税进项税=50/1.11*11%=4.95应交增值税=9.91-4.95=4.96城建税3*7%=2.1城建税=4.96*7%=0.35教育费附加=3*5%=0.15教育费附加=4.96*5%=0.25合计3.365.56主要原因：：（1）砖、瓦、、砂石等地地方材料绝绝大部分无无增值税专专用发票（2）人工支出出，也就是是劳动者报报酬占总产产值的比重重已达20%-30%，且企业管管理越规范范、规模越越大，人工工费支出占占比越高，，人工支出出不是增值值税进项支支出。例2.建筑公司与与甲方签订订一份工程程合同，工工程完工结结算收入100万元，其中中成本费用用80万元（取得得增值税专专用发票70万元），分分别计算营营业税、增增值税、城城建税、教教育附加。。1、按营业税计算(万元)2、按增值税计算营业税=100*3%=3增值税销项税=100/1.11*11%=9.91增值税进项税=70/1.11*11%=6.94应交增值税=9.91-6.94=2.97城建税3*7%=2.1城建税=2.97*7%=0.21教育费附加=3*5%=0.15教育费附加=2.97*5%=0.15合计3.363.33某房地产开开发公司与与建筑公司司签订了建建筑工程承承包合同，，工程总造造价为5000万元，其中中商品砼为为500万元，钢筋筋500万元，约定定由房地产产公司负责责供应。第一，谁采采购、谁抵抵扣；甲方将易于于取得增值值税专用发发票的材料料、设备、、构配件自自己采购，，将难以取取得发票的的交给乙方方来采购。。第二，如何何抵扣，采购17%、13%税率的货物物、劳务将将获得6%、2%的税差收益益；采购3%税率的货物物将损失8%的税差；采采购11%税率的货物物，进项销销项税差将将维持平衡衡。所以企企业要根据据材料、劳劳务的类别别、分类管管理，分别别采取政策策。材料名称依据文件税率

（征收率）建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料、自来水、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）；

以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）财税[2014]57号【关于简并增值税征收率政策的通知】3%煤炭、农膜、草皮、麦秸（糠）、稻草（壳）、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；财税[2009]9号文【财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知】13%其余材料财税[2009]9号文【财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知】17%九、建筑安安装工程费费按造价形形成2022/12/31建筑安安装工工程费分部分项工工程费措施项目费费其他项目费费规费税金1.房屋建筑与与装饰工程程2.仿古建筑工工程3.通用安装工工程4.市政工程5.园林绿化工工程6.矿山工程7.构筑物工程程8.城市轨道交交通工程9.爆破工程1．安全文明明施工费2．夜间施工工增加费3．二次搬运运费4．冬雨季施施工增加费费5．已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费6．工工程程定定位位复复测测费费7．特特殊殊地地区区施施工工增增加加费费8．大大型型机机械械进进出出场场及及安安拆拆费费9．脚脚手手架架工工程程费费………1.暂列列金金额额2.计日日工工3.总承承包包服服务务费费………1.社会会保保险险费费2.住房房公公积积金金3.工程程排排污污费费1.增值值税税2.城市市维维护护建建设设税税3.教育育费费附附加加4.地方方教教育育附附加加（1））分分部部分分项项工工程程费费分部部分分项项工工程程费费是是指指各各专专业业工工程程的的分分部部分分项项工工程程应应予予列列支支的的各各项项费费用用。。各各类类专专业业工工程程的的分分部部分分项项工工程程划划分分见见现现行行国国家家或或行行业业计计量量规规范范。。分部部分分项项工工程程费费=∑∑(分部部分分项项工工程程量量X综合合单单价价））综合合单单价价包包括括人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机具具使使用用费费、、企企业业管管理理费费和和利利润润以以及及一一定定范范围围的的风风险险费费用用。。（2））措措施施项项目目费费措施施项项目目费费是是指指为为完完成成建建设设工工程程施施工工，，发发生生于于该该工工程程施施工工前前和和施施工工过过程程中中的的技技术术、、生生活活、、安安全全、、环环境境保保护护等等方方面面的的费费用用。。内内容容包包括括：：1）安安全全文文明明施施工工费费a.环环境境保保护护费费：：指指施施工工现现场场为为达达到到环环保保部部门门要要求求所所需需要要的的各各项项费费用用。。b.文文明明施施工工费费：：指指施施工工现现场场文文明明施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用。。c.安安全全施施工工费费：：指指施施工工现现场场安安全全施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用d.临临时时设设施施费费：：指指施施工工企企业业为为进进行行建建设设工工程程施施工工所所必必须须搭搭设设的的生生活活和和生生产产用用的的临临时时建建筑筑物物、、构构筑筑物物和和其其他他临临时时设设施施费费用用，，包包括括临临时时设设施施的的搭搭设设、、维维修修、、拆拆除除、、清清理理费费或或摊摊销销费费等等。。2022/12/312）夜间施工费费：指因夜间间施工所发生生的夜班补助费、、夜间施工降降效、夜间施施工照明设备备摊销及照明明用电等费用。3）二次搬运费费：指因施工工场地限制而而发生的材料料、构配件、、半成品等一一次运输不能能到达堆放地地点，必须进进行二次或多多次搬运所发发生的费用。。4）冬雨季施工工增加费：指指在冬季或雨雨季施工需要要增加的临时时设施、防滑滑、排除雨雪雪等，人工及及施工机械效效率降低等费费用。5）已完工程及及设备保护费费：指竣工验验收前，对已已完工程及设设备采取的必必要保护措施施所发生的费费用。2022/12/316）地上、地下下设施、建筑筑物的临时保保护设施费：：指工程施工工过程中，对已建成的地地上、地下设设施和建筑物物进行的遮盖盖、封闭、隔隔离等必要要保护设施施所发生的费费用。7）非夜间施工工增加费：指指地下室、隧隧道、地下暗暗挖工程照明设备的安安拆、维护及及照明用电的的费用。8）大型机械设设备进出场及及安拆费：指指机械整体或或分体自停放放场地运至施施工现场或由由一个施工地地点运至另一一个施工地点点，所发生的的机械进出运运输及转移费费用及机械扎扎起施工现场场进行安装、、拆卸所需的的人工费、材材料费、试运运转费和安装装所需的辅助助设施的费用用。9）脚手架工程程费：指施工工需要的各种种脚手架搭、、拆、运输费费用以及脚手手架购置的摊摊销(或租赁赁)费用。2022/12/3110）混凝凝土模模板及及支架架费：：是指指混凝凝土施施工过过程中中需要要的各各种钢钢模板板、木木模板板、支支架等等的支支拆、、运输输费用用及模模板、、支架架的摊摊销（（或租租赁））费用用。内内容由由以下下各项项组成成：混凝土土施工工过程程中需需要的的各种种模板板制作作费用用。模板安安装、、拆除除、整整理堆堆放及及场内内外运运输费费用。。清理模模板黏黏结物物及模模内杂杂物、、刷隔隔离剂剂等费费用。。11）垂直直运输输费：：是指指现场场所用用材料料、机机具从从地面面运运至相相应高高度以以及职职工人人员上上下工工作面面等所所发生生的运运输费费用。。内容由由以下下各项项组成成：垂直运运输机机械的的固定定装置置、基基础制制作、、安装装费。。行走式垂垂直输输机械械轨道道的铺铺设、、拆除除、摊摊销费费。12）超高高施工工增加加费。。当单单层建建筑物物檐口口高度度超过过20m，多层建建筑物物超过过6层时，，可可计算算超高高施工工增加加费，，内容容由以以下各各项组组成:1)建筑物物超高高引起起的人人工工工效降降低及及由由于人人工工工效降降低引引起的的机械械降效效费。。2)高层施施工用用水加加压水水泵的的安装装、拆拆除及及工作作台班班费。。3)通讯联联络设设备的的使用用及摊摊销费费。13）施工工降水水、排排水费费是指施施工工期间间有碍碍施工工作业业和和影响响工程程质量量的水水排到到施工工场场地外外以及及防止止在地地下水水位高高的地地区开开挖深深基坑坑基基坑浸浸水，，地基基承载载力下下降，，在动动水压压作用用下还还可能能引起起流砂砂、管管涌和和边坡坡失稳稳等现现象而而必须须采取取有效效的降降水和和排排水施施费费用。。该项项费用用由成成井和和排水水、降降水两两个独独立的的费用用项目目组成成：成井。。成井井的费费用主主要包包括：：①准准备钻钻孔机机械、、埋设设护筒筒、钻钻机就就位，，泥浆浆制作作、固固壁壁，成成孔、、出渣渣、清清孔等等费用用；②②对接接上、、下井井管（（滤管管），，焊焊接、、安防防，下下滤料料，洗洗井，，连接接试抽抽等费费用。。排水、、降水水。降降水的的费用用主要要包括括：①①管道道安装装、拆拆除场场内内搬运运等费费用；；②②抽水水、值值班、、降水水设备备维修修等费费用。。其他：：根据据项目目的专专业特特点或或所在在区域域不同同，可可能会会出现现工程定定位复复测费费和特特殊地地区施施工增增加费费等。（2013真题））关于于措施施费中中超高高施工工增加加费，，下列列说法法正确确的有有()。A.．单层层建筑筑檐口口高度度超过过30m时计算算B.多层建建筑超超过6层时计计算C.包括建建筑超超高引引起的的人工工功效效降低低费D.不包括括通信信联络络设备备的使使用费费E.按建筑筑物超超高部部分建建筑面面积以以“㎡㎡”为为单位位计算算参考答答案：：BCE措施项项目费费的计计算应予计计量不宜计计量措施项项目费费=∑∑(措施项项目工工程量量X综合单单价））用计算算基数数乘以以费率率总价措措施项项目：：安全文文明施施工费费夜间施施工增增加费费非夜间间施工工照明明费二次搬搬运运费冬雨季季施工工增加加费地上、、地下下设施施、建建筑物物的临临时保保护设设施费费已完工工程及及设备备保护护费单价措措施项项目：：脚手架架混凝土土模板板及支支架垂直运运输费费超高施施工增增加费费施工降降排水水费大型机机械设设备进进出场场及安安拆费费应予计计量措措施项项目不宜计计量措措施项项目安全文文明施施工费费=计费基基数×安全文文明施施工费费费率率计算基基数：：定额分分部分分项工工程费费+定额可可计量量措施施项目目费定额人人工费费定额人人工费费+定额机机械费费其他不不宜计计量项项目=计费基基数×措施项项目费费费率率计算基基数：：定额人人工费费定额人人工费费+定额机机械费费（3））其他他项目目费①暂列列金额额：指指建设设单位位在工工程量量清单单中暂暂定并并包括括在工工程合合同价价款中中的一一笔款款项。。用于于施工工合同同签订订时尚尚未确确定或或者不不可预预见的的所需需材料料、工工程设设备、、服务务的采采购，，施工工中可可能发发生的的工程程变更更、合合同约约定调调整因因素出出现时时的工工程价价款调调整以以及发发生的的索赔赔、现现场签签证确确认等等的费费用。。②计日日工：：指在在施工工过程程中，，施工工企业业完成成建设设单位位提出出的施施工图图纸以以外的的零星星项目目或工工作所所需的的费用用。③总承承包费费：指指总承承包人人为配配合、、协调调建设设单位位进行行的专专业发发包，，对建建设单单位自自行采采购的的材料