2015年下半年上海土地估价师管理法规：证券法内容考试题

2015年下半年上海土地估价师《管理法规》：证券法内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和（）。A.初始地籍B.数字地籍C.城镇地籍D.产权地籍2、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起一个月内向人民法院起诉。12363、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0.5、0.3、0.2时，则这三个设施的作用分分别为分。A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素4、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素5、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。A：30B：60C：70D：90E：时间因素6、土地增值税以—为征税对象。A.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C.转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D.转让非国有土地使用权取得的增值额7、征收下列—用地，须经国务院批准。A.征收基本农田B.征收基本农田以外的土地30公顷C.征收基本农田以外的土地40公顷D.其他土地超过70公顷的E.征收基本农田以外的土地80公顷8、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是_。A.地形特征B.利用特征C.植被特征D.气候特征9、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为m2。A：50〜100B：60〜120C：70〜140D：80〜160E：时间因素10、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为—因素。A.环境B.一般C.区域D.个别E.社会11、在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是。A：评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主B：分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价C：先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D：一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法E：合法性12、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。A.集体土地、国有土地、未利用土地B.集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C.农用地、建设用地、未登记用地D.农用地、建设用地、未利用土地13、契税按比例税率从价计征，具体税率有—契税。A.买B.典当C.赠与D.交换E.卖14、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。A：最低价格8：平均价格C：出让地价D：标定地价E：时间因素15、处分抵押财产所得，—有优先受偿权。A.国家B.抵押权人C.集体D.抵押权单位16、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为O。A.宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整B.宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整C.宗地红线外&54口。;三通&出4口。；（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D.宗地红线内外&54口。;三通&出4口。；（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整17、属于扩张性财政政策工具的是.【2007年考试真题】A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应超E：土地18、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后—日内支付全部土地使用权出让金。A.30B.40C.50D.6019、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是。A：所有制为主体，公有制经济共同发展B：公有制为主体，多种所有制经济共同发展C：私有制为主体，多种所有制经济共同发展D：公有制为主体，私有制经济共同发展E：土地20、在土地的自然特性中，—为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A.位置固定性B.质量差异性C.面积有限性D.功能永久性21、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向_;也可以按照行政复议法第十四条的规定向_。A.人民法院提起行政诉讼B.全国人大申请裁决C.全国人大常委会申请裁决D.国务院申请裁决E.国土资源部裁决22、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素23、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。【2007年考试真题】A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素24、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有_。A.土地利用规划、容积率B.用地结构、建筑物高度C.用地限制条件、区域交通管制D.建筑物密度、宗地用途25、证券在证券交易所采取的交易方式是。A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：35%〜50%二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、下列不属于价值构成要素的是_。A.成本B.费用C.课税D.税金2、土地登记的种类有。A：初始登记B：变更登记C：注销登记D：其他登记E：房地产登记3、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税4、《国务院办公厅转发商务部等部门关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平若干意见的通知》（国办发[2005]15号）规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入并实行统一管理。A：国土规划B：土地利用总体规划C：国民经济和社会发展规划D：区域规划E：城市总体规划5、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。A：土地所有权抵押权B：土地使用权抵押权C：土地承包经营权D：地役权E：35%〜50%6、关于土地集约利用，下列表述正确的有。A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度B：土地的集约利用与粗放利用是相对的C：土地利用率高说明土地利用集约度高D：集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理E：在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等7、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是—的购买价格。土地价值土地使用价值土地收益土地权利土地肥沃程度8、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：35%〜50%9、在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点，直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列的说法是正确的。【2002年考试真题】A：随着世界市场的进一步开放，地产市场的地区性与个别性的表现，愈来愈多地受世界经济秩序的影响B：1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素C：在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快D：1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的E：土地的“公有价值”部分是真正的地租10、在土地估价法中，以下属于基本估价法的有_。A.剩余法B.市场比较法C.路线价估价法D.标准宗地估价法E.成本逼近法11、大卫.李嘉图认为级差地租产生的条件是。A：土地的需求量不断增加B：土地的肥沃程度差别C：土地位置的差别D：土地数量有限E：土地的耕作制度12、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就缴纳企业所得税。A：所有所得B：其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C：其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D：发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E：以上均不对13、土地利用年度计划应当包括等内容。（2000年《土地管理基础》试题）A：农地转用计划指标B：土地开发整理计划指标C：耕地保有量计划指标D：占用耕地计划指标E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案14、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过一等程序。A.二公告一登记B.告知、确认、依申请听证C.告知、听证、调整规划D.调查、登记、草签协议15、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比16、下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：无良好的水利与水土保持设施的耕地C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田D：蔬菜生产基地E：农业科研、教学试验田17、中央银行的主要业务包括_。A.对银行的业务B.对居民的业务C.对政府的业务D.对企业的业务E.对地方的业务18、居住区内的建筑工程主要由构成.【2008年考试真题】A：公共建筑B：居住建筑C：市政设施用房D：小品建筑E：工程管网19、土地用途管制制度的核心内容是—管理。A.农用地转用B.农用地分配C.农用地审批D.农用地转用审批20、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容。A：周围地区住宅的供求状况B：周围地区商业设施状况C：周围地区住宅的价格水平D：对零售业的特殊要求E：居民对住房的满意程度和希望21、土地估价中的贡献原则可用于等。A：土地的追加投资B：不动产的估价C：建筑物的追加投资D：不动产的部分改良、改造E：不动产的建造22、下列属于决定不动产供给的因素是_。A.人口数量B.价格C.收入水平D