物业管理公司消防系统月检查保养记录表

物业管理企业消防系统月检查保养记录表物业管理企业消防系统月检查保养记录表物业管理企业消防系统月检查保养记录表消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保护保养记录保养项目保养内容达成达成达成维涵保养情况审查备注时间时间时间情况情况情况主要工作电压可否（24V）可否正常安装顷斜度不大于45度温感与底座接触可否优秀外观可否洁净圆满指示灯可否闪亮安装顷斜度不大于45度与底座接触可否优秀烟感外观可否洁净圆满指示灯可否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机可否收到报警信号安装顷斜度不大于45度破玻报警与底座接触可否优秀外观可否洁净圆满指示灯可否闪亮消防栓外接线可否固定优秀油漆零落补漆安装可否坚固手动报警按钮紧迫按钮有无损坏数目齐备任选

2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其隶属设备

自动变换试验擦抹尘埃紧固线路保养人：其余审查人注：已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保护保养记录维涵保养保养项目保养内容达成达成情备注时间时间情况审查情况况火灾探测器分批（所有）喷烟试验水流指示器测试报警功能压力开关信号显示情况备用电源1~3次冲放电主、备电源1~3次自动切换自动封闭情况防火卷帘门手动封闭情况有无变形、歪曲情况消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋手动检查控制设备灭火系统自动检查控制设备密封情况管网系统压力表指示正常管网油漆保养(一年)消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查分别标记灯手动检查电梯联动强迫客货梯停于首层消防通信消防管理中心与各点通话正常变换开关强迫切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理尘埃接线盒直观检查、清理尘埃设备直观检查、清理尘埃保养人：其余审查人注：已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。有偿维修服务单部门:编号:№用户服务联系人名称地点发单人联系电话维报修时间修预定维修项时间目要求达成时间资料名称规格型号数目金额维修情况业主供给维修资料：是□否□可否已考证:是□否□人工费共计动工月日达成月日维修工时间时分时间时分署名工程部主管确认收费确认客户建议：请业主对维修服务质量进行谈论。在您认同的□上打”√”1.服务礼仪□好□不好；2.维修质量□好□不好；3.服务时效□实时□不实时；4.可否有额外收费□有□没有。署名：日期：备注：本单调式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设备维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修资料单价数目实质开销动工时间竣工时间办理结果开销共计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务谈论：在您认同□上打“√”客户建议服务时效□实时□不实时服务质量□优□良□差署名/日期公共设备维修单维修地点记录人维修项目：

联系人报修时间维修资料

单价

数目

联系电话维修人实质开销动工时间竣工时间办理结果开销共计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务谈论：在您认同□上打“√”客户建议服务时效□实时□不实时服务质量□优□良□差署名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人维涵保养情况保护保养记录备注保养项目每个月保养内容审查达成达成达成时间时间时间情况情况情况地面、墙面地面无杂物、尘埃，墙面无尘埃、光明机组表面表面无油污、尘埃、无掉漆、生锈电解液超出极板10㎜—15㎜，不足补电瓶加电解液。电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐化现象。水箱水水在水盖下50㎜。不够加满。水无锈迹，换水后加防锈水。机油机油位凑近油尺（H1），不够补加，机油无杂质。机油滤清器每运转200小时，改换滤清器2个。燃油滤清器每运转200小时，改换滤清器2个。水滤清器每运转200小时，改换滤清器1个。空气滤清器每运转50小时拆下冲洗，晒干后装上。打开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电断路器、电缆接点源输出端与电缆线耳螺丝应坚固，备结线头无焦味、焦迹。其余保养人：审查人注：已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：安装地点：

设备编号：

保养周期：责任人：保养内容：保养人署名：年月日检查内容：检查人署名：年月日备注：机电设

备统

计表物业服务中心

年月日序设备名称

设备编号

型号

技术规格

数目

单价

生产厂家

安装地点

备注号机电设备年度（保养）检修计划部门（）年度种类：保养时间（月份）23456789101112序号1负责人检查保养项目低压配电设备生活水泵消防水泵中央空调设备水池冲洗消毒消防监控系统柴油发电机电梯交通道闸正压风机111213注：注明保养.检修周期编制：

审查：

赞成：日期：

日期：

日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心

№：序

水池（箱）

药物加药时间

加药地点

加药量

加药人

备注号

容积

名称注：①每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）；②1-4月及11-12月每个月加药一次。设备圆满率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注圆满率=圆满台数/总台数总台数：圆满台数：=设备圆满率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称Ⅰ、Ⅱ级设备总台数圆满台数圆满率∑总台数：∑圆满台数：统计人：审查人：用(电、水)分析图表1.210.80.60.40.201月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人：用（电、水）增添说明：监控设备月保养记录表物业服务中心保养项目摄像机录象机主机

每个月保养内容对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度外面洁净除尘磁头冲洗洁净电路板对显示器进行除尘对控制柜进行除尘检查各接线头

年设备编号责任人保护保养记录达成维涵保养情况审查备注情况时间其余保养人：审查人注：已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。检查避雷针检查断线卡螺栓可否针体可否垂松坳、锈蚀，若锈蚀，直，有无锈改换螺栓；检查压接蚀，若有锈面可否亲近、靠谱，蚀，即打磨刷可否氧化，若不亲近、银粉，若锈蚀氧化，先清理氧化层，严重应改换此后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装地点编号记录人保养检查内容避雷系统检查保养情况（办理结果）

检查接地检查避检查避检查网检查支撑可否良雷线有雷线过格有无点、塔接点好，并用无损坏变形缝损坏变焊接处可否2C—8接变形锈处可否形、锈蚀优秀，并进地摇表测蚀损坏行防腐办理接地电阻（刷银粉）保养检查周期：整体完成检查保养情况描绘保养人审查人正压风机例行保养记录表物业服务中心年设备编号责任人平时保护平时保护保养记录备保养项目达成情达成情维涵保养情况审查保养周期时间时间注况况检查电动机轴承运转情况每个月电动机检查电动机风叶有无碰壳现象每个月洁净外壳每个月洁净控制柜外壳每个月控制柜紧固所有接线头每个月补上零落的号码管每个月沟通接触器检查复位弹簧情况每个月拧紧所有紧固件每个月热继电器检查绝缘盖板每个月检查导线接头每个月自动空气开关可动部分应灵巧无卡住现象每个月信号灯修整不亮的信号灯每个月其余保养人：审查人注：逢高级保养，初级保养能够不做。已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。正压风机一级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人一级保养机械：检查、检测、局部解体、冲洗、调整、维修一级保养记录改换电机：绝缘遥测一级保维涵保养保养项目备注电气：打扫、检查仪表、电器养周期达成达成达成达成情况审查电子：除尘、触头研磨、改换、功能检查时间时间时间时间情况情况情况情况管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障办理绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干办理每季电动机改换有异响、有阻滞的轴承每季修整有碰壳现象的风叶每季洁净外壳每季洁净控制柜内所有元器件每季控制柜紧固所有接线头，改换烧蚀严重接头每季补上零落的号码管每季除掉灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季除掉触头表面及周围的污物每季沟通接触器洁净断念上的油污及脏物每季检查复位弹簧情况每季拧紧所有紧固件每季热继电器改换损坏的绝缘盖板每季修整有过热印迹、烧伤的导线接头每季自动空气开关除掉灭弧罩内的炭化物、金属颗粒每季信号灯

可动部分应灵巧无卡住现象除掉触头表面小金属颗粒修整不亮的信号灯

每季每季每季保养人：其余审查人注：逢高级保养，初级保养能够不做。已做“√”，没有的项目“/”，改换零件在备注记录。正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人二级保养机械：全面冲洗、调整、解体检查维修、噪声、振动、二级保养记录泄漏检测电机：绝缘遥测、抽心检查、打扫、轴承上油二级保备保养项目电气：全面打扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数维涵保养情况审查整定、耐压绝缘测试养周期注达成情况时间电子：除尘、插接件接口冲洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障办理或改换绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干办理每年改换有异响、有阻滞的轴承每年电动机修整有碰壳现象的风叶每年洁净外壳每年油漆外壳每年洁净控制柜内、外使之无尘、无污物每年控制柜紧固所有接线头，改换烧蚀严重接头每年补上零落的号码管每年除掉灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年除掉触头表面及周围的污物，改换烧蚀严重的触头每年沟通接触器洁净断念上的油污及脏物每年检查复位弹簧情况每年拧紧所有紧固件每年热继电器改换损坏的绝缘盖板每年改换达不到要求的导线接头每年绝缘电阻≤100MΩ，烘干办理每年自动空气开关改换破碎的灭弧罩每年可动部分应灵巧无卡住现象每年除掉触头表面小金属颗粒每年信号灯修整不亮的信号灯每年保养人：其余审查人注