企业选址与店铺的装修布局

企业选址与店铺的装修布局主讲

第一节好卖场才有好生意商址的选择，关系着门市未来的经济效益和发展前景所处的地址不同，经营效益也会有天壤之别开店成功的首要因素——商址经营选址选定企业的经营场地或住所，这既是工商登记注册的需要，也是企业经营的需要。经营选址一般需要经过以下步骤：商圈调查——确定选址范围和目标——取得合适的经营和场地

一、商圈调查

1、什么是商圈

商圈：店铺以其所在地点为中心，沿着一定方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。

商圈调查：经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查，为选择店址，制定和调整经营方针和策略提供依据。

2、商圈的构成第一商圈，核心区距离店址最近的区域50%第二商圈，外围区30%第三商圈，边缘区＜10%

3、商圈的类型近邻型：半径250m—500m四周住户地区中心型：半径一公里的生活商圈大地区中心型：地域商圈公交线路延伸到达副都心型：公交路线集结地区都心型：整个都市四周车站邻近的商圈

4、如何测定商圈①商圈范围的确定②商圈商机的分析店铺特色分布情况外围环境消费获利情况③绘制店铺周围环境的简图位置竞争店互补店地段道路④选择恰当抽样点实地考察人流走向交通状况顾客购买力店铺发展前景5、测定商圈的方法①网上收集信息；②电话查询；③走访考察；④蹲点观察和测算；⑤问卷调查；⑥活动调查。确定选址范围和目标

搜寻目标场地

我们可以通过哪些途径搜寻？①房屋中介；②中意楼宇的物业公司或租赁处；③各种商用房、写字楼等招租广告；④实地查找。

若房主通过发布信息招租，你会通过什么渠道获取信息？①房屋租赁②网站专业服务公司的信息平台③报刊④招租告示二、、企企业业选选址址1、开开店店选选址址要要考考虑虑哪哪些些因因素素？？（1）、、一一般般原原则则①离离目目标标客客户户近近；；②②方方便便客客户户上上门门；；③③客客流流量量大大；；④与与企企业业形形象象一一致致；；⑤⑤配配套套设设施施完完备备；；⑥⑥进进货货无无障障碍碍；；⑦⑦租租金金可可以以承承受受。。（2）、、应应针针对对你你的的产产品品性性质质和和客客户户特特点点选选址址，，并并非非所所有有零零售售或或服服务务都都应应在在繁繁华华闹闹市市或或人人流流量量大大的的地地方方。。（3）、、注注重重目目标标地地址址将将来来的的变变化化情情况况，，酌酌情情考考虑虑目目前前冷冷但但将将来来热热的的地地方方。。（4）、、好好地地址址不不要要太太在在意意租租金金高高，，只只要要能能尽尽快快赢赢利利，，那那怕怕赚赚的的少少也也值值。。2、旺旺铺铺一一般般在在哪哪些些地地段段出出现现？？（1）繁繁华华地地带带商商业业中中心心““寸寸金金之之地地””（2）客客流流量量大大的的地地带带居居民民区区闹闹市市区区（3）交交通通便便利利地地带带（4）同同行行业业店店铺铺聚聚集集（5）旅旅游游景景点点周周围围3、开开店店选选址址八八个个““窍窍门门”（1）由由冷冷变变热热；；（2）靠近近大单单位；；（3）选择择客流流会增增加的的地方方；（4）选择择与经经营方方向相相辅相相成的的店铺铺做邻邻居；；（5）选择择拐角角位置置；（6）三岔岔口；；（7）开店店方位位有讲讲究；；（8）与其其花钱钱买个个大门门市，，不如如花大大钱买买个好好门市市。4、开店店选址址的四四大““禁禁区””（1）坡路路不宜宜开店店；（2）快速速车道道旁；；（3）周围围居民民少且且商网网全的的区域域；（4）高层层楼房房上。。5、开店店选址址面面面观学员四四人一一组，，讨论论书店店、酒酒吧、、保健健品、、健身身房、、服装装店、、汽车车美容容店如如何选选址。。规则：：10分钟讨讨论时时间，，选各各组代代表发发言，，发言言最精精彩者者可任任意选选一位位学员员表演演节目目。BURBERRYPRADALV第二节节一一“名名”惊人——企业命命名艺艺术一、企企业名名称包包含的的成分分好店名名可以以帮你你赚大大钱“六必必居””的由由来一个完完整的的企业业名称称应包包含以以下4个成分分：1、表示示企业业所处处的地地域；；2、反映映企业业个性性的字字号；；3、反映映产品品或行行业的的特点点；4、反映映企业业形态态。例如，，北京京天宇宇广告告有限限责任任公司司二、给给你的的企业业取名名1、考虑虑取名名的原原则好叫、、好听听、好好记、、好写写，独独特。。简洁，，3—4个字容容易通通过核核名。。尽量使使名称称能反反映企企业的的业务务、核核心产产品、、价值值观、、企业业文化化等，，以便便通过过名称称进行行宣传传。2、企业业取名名的六六种类类型以创业业者的的姓名名或谐谐音字字取名名“冠生生园”食品厂厂光光明明建业业““盛锡锡福””帽店店以经营营者团团体取取名“老介介福””绸布布店美感命命名“红双双喜””““楼楼外楼楼””““浪莎莎”以地名名命名名黄河集集团公公司嘉嘉陵陵摩托托公司司青青岛啤啤酒以典故故、诗诗词、、历史史轶闻闻命名名“红豆豆”衬衬衫““又又一村村”饭饭店猎奇心心理命命名“毒药药”香香水““死死亡””香烟烟““狗不不理””包子子铺3、店铺铺取名名的新新思路路表明店店铺的的性质质和经经营范范围“箱包包专卖卖店””““摩托托车修修理店店”表明服服务对对象“婴姿姿坊””““女女人街街”““老年年服饰饰店””体现服服务特特色和和风格格“青丝丝良匠匠”““寻梦梦屋””咖啡啡厅表明店店主身身份“胖太太太时时装店店”““田田妈快快餐店店”表明营营业时时间的的长短短“不夜夜天夜夜总会会”““当当天取取家电电维修修”表明店店面大大小、、方位位“转弯弯角加加油站站”““小不不点商商铺””暗示价价格幅幅度“九块块九””减肥肥药““二二元超超市””““陆陆陆裤裤业””宣传企企业，，寄予予美好好愿望望“联想想”““海尔尔”““大众众”““吉利利”““美美加净净”从客户户喜欢欢的角角度取取名“娃哈哈哈””““QQ””外文译译名“雅戈戈尔””““浪漫漫香榭榭丽””三、取取名注注意事事项所选名名称要要自己己喜欢欢用词避避免模模棱两两可和和误导导取名尽尽量早早确定定，避避免被被人占占了先先取名要要考虑虑企业业的长长远发发展。。第三节节店店铺的的装修修布局局一、经经营场场地装装饰风风格和和整体体氛围围1、整体体设计计考虑虑的因因素整体布布局外外观、、色调调灯光与与照明明天天花花板、、地板板通道、、入口口背背景景音乐乐强弱电电的布布线走走向企业标标志和和标志志墙等等。2、店铺铺设计计要彰彰显个个性（1）、顺顺应顾顾客的的需求求：第一，，有情情调、、有魅魅力、、有气气氛的的店铺铺。第二，，店铺铺展示示有风风格，，商品品齐全全，适适合年年轻人人风格格的商商品一一应俱俱全。。第三，，商品品陈列列得当当卖场场秩序序良好好。第四，，店内内整洁洁，错错落有有致，，给人人清新新感觉觉的店店铺（2）、迎迎合当当地的的环境境状况况：位于街街道旁旁便利利店型型的店店铺：：开放放程度度，店店头位于商商业大大楼中中专柜柜的店店铺：：商品品种类类丰富富位于住住宅区区附近近的店店铺：：保持持新鲜鲜感3、如何何用个个性扮扮靓店店铺的的外表表(1)、店铺铺外观观设计计A开放型型B半开放放型C全封闭闭型(2)、店面面外观观设计计的原原则：：A、符合合自身身特点点；B、符合合主要要顾客客群的的口味味；C、外观观装饰饰要和和原建建筑风风格及及周围围铺面面协调调；D、店面面装饰饰简明明大方方；E、店面面色彩彩协调调统一一；F、店外外的灯灯箱、、宣传传栏、、布告告栏的的安装装设计计要遵遵守交交通法法规和和城管管条例例。4、如何何设计计好招招牌招牌是是店铺铺十分分重要要的宣宣传工工具，，也是是店铺铺最大大的广广告牌牌。“美丽丽烟香香”的的故事事（1）招牌牌的类类型A、壁式式招牌牌B、悬吊吊式招招牌C、直立立式招招牌D、造型型招牌牌E、霓虹虹灯、、日光光灯招招牌(2)如何使使招牌牌醒目目A、建筑筑材料料装饰饰招牌牌，安安装夜夜间照照明设设备；；B、运用用玻璃璃造型型，中中间安安装照照明设设施；；C、文字字结构构突出出，加加照明明设施施；D、安装装闪动动的霓霓虹灯灯；E、统一一使用用端正正文字字，字字体与与店铺铺吻合合。二、让让店内内环境境独具具特色色（1）突出出服务务宗旨旨与经经营特特色（2）科学学利用用店内内空间间（3）布局局结构构与交交易方方式合合理搭搭配1、让迷迷人的的店内内环境境动人人心扉扉（4）方便便购买买与舒舒适购购买并并重（5）搭配配合理理，雅雅俗共共赏（6）适应应商品品特性性（7）能使使顾客客平均均分散散开来（1）沿墙墙式（2）岛屿屿式（3）斜角角式（4）陈列列式2、店内内布局局有哪哪几种种形式式（1）天花花板设设计（2）墙壁壁设计计（3）地面面设计计3、如何何使店店内装装潢设设计和和谐协协调（1）直线线式（2）斜线线式（3）自由由流动动式4、如何何因地地制宜宜地设设计店店内通通道（1）货柜柜的设设计（2）货架架的设设计5、如何何设计计货柜柜、货货架（1）服装装店不能改改变衣衣饰本本身的的观感感。以以不违违背商商品本本色为为宗旨旨，突突出服服饰的的质感感、立立体感感和光光泽感感。6、照明明在不不同店店铺中中的运运用（2）珠宝宝店为了展展示豪豪华的的气派派，可可在店店铺中中央悬悬挂大大型吊吊灯或或冕灯灯以集集中照照射店店铺，，并采采用聚聚光灯灯直接接照射射橱窗窗。6、照明明在不不同店店铺中中的运运用（3）药店店和化化妆品品店最好采采用日日光灯灯照明明。美美容区区和小小客厅厅要注注意营营造气气氛，，所以以悬挂挂吊灯灯是最最佳的的选择择。6、照明明在不不同店店铺中中的运运用（4）食品品店为增强强顾客客的购购买欲欲望，，宜使使用性性能较较好、、照明明亮度度较高高的日日光灯灯。不不过应应注意意照明明灯散散发出出的热热量会会使商商品的的品质质降低低。6、照明明在不不同店店铺中中的运运用如何确确定商商品陈陈列的的“黄黄金段段”1、引人人注目目2、容易易选择择便于于拿取取。3、提高高商品品新鲜鲜度。。4、保证证顾客客安全全。三、打打造生生趣盎盎然的的购物物氛围围第四节节装装饰饰过程程及其其监控控一、场场地装装饰一一般包包括以以下步步骤和和工作作任务务：选择装装修队队或装装修人人员装饰项项目或或人物物的审审定挑选装装饰材材料对装饰饰进度度和过过程进进行监监督场地验验收二、场场地装装饰的的注意意事项项1、施工工中可可能出出现的的问题题和对对策隐蔽工工程的的麻烦烦材料上上偷工工减料料工期拖拖延中途增增加费费用三、其其他装装饰注注意事事项控制装装修费费用一些行行业对对装修修的特特殊要要求严格按按照消消防和和强电电验收收的要要求装装修。。讨论1：哪些企企业的的初创创装修修不应应该以以简洁洁为主主？这这种企企业会会有什什么业业务特特点和和运营营规模模？讨论2：开办中中的装装修监监控非非常累累人，，你认认为是是亲力力亲为为好。。还是是请监监理人人员代代你负负责好好？请请举例例说明明。9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。02:30:2502:30:2502:3012/31/20222:30:25AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2202:30:2502:30Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。02:30:2502:30:2502:30Saturday,December31,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2202:30:2502:30:25December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20222:30:25上午午02:30:2512月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222:30上上午12月-2202:30December31,202216、行动出出成果，，工作出出财富。。。2022/12/312:30:2502:30:2531December202217、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。2:30:25上午2:30上上午02:30:2512月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。02:30:2602:30:2602:3012/31/20222:30:26AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2202:30:2602:30Dec-2231-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。02:30:2602:30:2602:30Saturday,December31,202213、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2202:30:2602:30:26December31,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月20222:30:26上上午午02:30:2612月月-2215、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。十二月222:30上上午12月-2202:30December31,202216、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2022/12/312:30:2602:30:2631December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。2:30:26上午午2:30上午午02:30:2612月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,2022