前期物业服务前期物业服务

3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份甲方（开发建设单位）营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：通讯地址：： 通讯地址：： 乙方（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：通讯地址：： 联系电话：委托代理人： 联系电话：通讯地址：： 联系电话：）第一条委托物业项目（）的基本 本物业分期开发建设，总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。其中：多层住宅万平方米住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米其他规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件第二条本合同期限为3本合同期满前一个月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议第三条1 2、 3、 第四条乙方按照以下第1种物业服务标准提供《当地【市及指导价》中的一级物业服务标准，详见附选择《×【市】【县】住宅物业服务等级标非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的 第五条（并组织购房人对本合同的内容和临时管理规约予以确认；房［］号）等有关规定与乙方办理物业承接查验手业主或物业使用人临时管理规约的行为予以劝阻、制业服务管理办法（闽价服［］号）规定，全额支付已竣工但尚未出售或尚未交给购房人物业的物业服务（十）按照的规定和商品房质量保的约1 2 3 第六条饰装修过程中国家有关规定以及临时管理规约的行为的行为，应当在24小时内报告有关部门；对 1×；23××；。第七条前期物业服务按照《福建省物业服务管理办 （一）标 ： 墅 办公楼 ）37第八条车位使用费及停放服务费(停车标准按照90元/个· 库：车位使用人按地面车位（含层车位）50元/个·月；车位70元/个·月；封闭式车库车位20元/个·月；临时停放（）车位300第九条服务费和特约服务 第十条甲方应当在本物业承接查验协议签订后十日内按有关规定向乙方无偿提供并移交能够直接投入使用的物业管理物业管理用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为【座】层单元号；建筑面积为【号楼】【幢】【座】层单元号；业主大会及业主办公用房建筑面积为【号楼】【幢】【座】层单元号。第十一条当与乙方办理承接查验手续，现场查验20日前，甲方应当由乙方负责派人处理，产生的费用由甲方支付并且。 第十二条本物业承接查验协议生效后，当事人一方不第十三条专项维修的归集和使用按照《住宅专项维修管理办法（建设部、财政部令第165号《福建30）等有关规定执行。第十四条取的物业服务费为基数向相应业主支付×的违约金。付的，业主要求乙方×倍返还。甲方、业主本合同第七条、第八条约定，经乙方催缴，未能按时足额支付物业服务费，应当按照每日千分之一标准向乙方支付违约金。本合同约定的服务内容和标准，乙方要求甲方在30服务内容和标准未能完成，甲方要求乙方在30日支付一个月饱和物业费元的违约金；给对方造成的×；×；×。第十六条1 2 3 第十八条协商不成的，采取以下第2种方式解决：1、 提讼第十九条第二十条本合同签订之日起三十日内，甲方持本合同第二十一条（一 （二 （三 第二十二条本合同自签订之日并经双方签字（盖章）第二十三条合同连同附件一式肆份，甲乙 住所 住所 委托人 委托人 传真 传真

类（幢）套（单元）建筑面（平方米住多层住 商业用工业用自行车机动车 文化活动场 用物业管理用合备

10 11 12 13 14 15

1、电梯：垂直 部扶 部。 【沟渠 个 个 个 个 ； 。；；；；；；；11；15、中转19。1、综合服务标

物业服务事项和标准（壹级服务标准（1）、管理等齐全设有服务接待中心，24小时服务。及时解答业主的咨询、处理90%以上；按有关规定或合同约定规范使用住宅专项维修90%进行分析并及时整改。2、公共秩（1）123、房屋等公共部位管（190%全；4、公共设施设备的运行、维修养（1）属于物业企业出资维修范围的，24要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修使用计划，向95%，并按规定时间定5、公共区域清洁卫生保洁服、（1）或桶并实行袋装每日清运2次果皮箱箱每周至少一次，、211116、公共区域绿化养护和管（1）7、消防管（1）(2)8、车辆管（1）（2）车辆停放 标准按物价部门相关规定执行、1、延伸服务、

项具体内标保1、避雷设施检每年一2、消防增加水泵、管道阀门系统联动系统保养每周一1、增加大堂地面、、大堂地面两天清水处理一次2、增加电梯轿厢、门壁养频次三天保养一次，专业保养一年一绿养节日布节日均增加布1、为保持员工仪容仪表洁大方每月增加员工服装洗涤费2002、大门增加秩序形象为提升小区整体服务形象增加门岗秩序形象3、于物业服务中心设立商1、提供商务服务：打印、复印、2、提供免费商务服务：雨伞、社区化活增加活动次每半年至少一2、多元化服务贴心的生活管家服务，默默为业主服务交仪式：独具风格的车辆指挥手势、执勤手势、独特交接验3、增值、延伸服务——提供家庭保洁、园林养护服务商务与中介服商务：在身边伴您商海的得力助星级便民服务：方便伞