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本文格式为Word版，下载可任意编辑——浦东世纪花园二期商业街户型面积分析浦东世纪花园二期商业街户型面积分析

本案所售商铺中间主力户型面积片面为二层、东西两侧相对户型面积较大的片面为三层设计。二层片面单户面积主要集中在100平方米和150平方米两种，其一楼标高3.5米，二楼标高5.5米。二层的层高较高，可以隔成两层。这也是该片面房源的一个很大的卖点，即“买二得三“，通俗地说就是花两层的钱买三层的面积。这使产品有更大的附加值，给业主带来更多实惠。建筑上本着以人为本的设计原那么，以主力6米左右的开间，8-12米左右的进深，倡导体面营业。东西两侧相对大户型设计为3层，其单户面积主要在200平方米至380平方米，由于这片面商铺房源在商业街转角处，位置极佳，主要考虑业态为中大型餐饮，其楼层标高都对比高，一楼标高为5米，二楼标高为4米，三楼标高为4米，这样很好地得志了中大型餐饮对于层高的要求。

在商业街配套上，内街与外街相距约6米，保证了通行的顺畅。每户均设有一个卫生间，内街设有独立男女及残疾人公用厕卫，且均设水、电、有线电视、空调分户预留电源及设备的安装位置等设施。考虑到在户型上可以自由组合、分割，商铺根本安置是一个商铺铺面一个餐饮铺面循环隔开，在餐饮店面设有天燃气和排污、每个厨房设排风机及静电油烟过滤器设施，充分考虑业主的经营需求，解决业主的后顾之忧。

户型配比：

86-115平米×42（114*5、104、90×8、96×2、95×25、86）占49％

116-171平米×34（171、147、144×15、156×16、161）占40％

172-378平米×9（318、231×2、194、378、216、192、240、348）占11％

餐饮铺面41户占48％

商业铺面44户占52％

各商铺房型优缺点

本案商业街共分为六个区域：

1号区域共7个商铺（非餐饮商铺4个，餐饮商铺3个）总建面1339平方米，底层487.7平方米，二层485.3平方米，三层366平方米。

2号区域共13个商铺（非餐饮商铺7个，餐饮商铺6个）总建面1557平方米，

底层824平方米，二层733平方米。

3号区域共16个商铺（非餐饮商铺9个，餐饮商铺7个）总建面2440平方米，底层1220平方米，二层1220平方米。

4号区域共18个商铺（非餐饮商铺9个，餐饮商铺9个）总建面1764.6平方米，底层882.3平方米，二层882.3平方米。

5号区域共17个商铺（非餐饮商铺9个，餐饮商铺8个）总建面2597平方米，底层1297平方米，二层1300平方米。

6、7号区域共14个商铺（非餐

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