大厦中央空调冷气系统检查测试和保养服务

本文格式为Word版，下载可任意编辑——大厦中央空调冷气系统检查测试和保养服务大厦中央空调及冷气系统的检查、测试和保养服务

一、中央空调及冷冻压缩机组

1.月度检修内容

以下服务为每月举行一次：

(1)检查现有空调设备运行状况，包括机件震撼及噪音水平。

(2)检查运行机组运作压力，包括进水、出水及润滑油压力。

(3)检查冷冻转化剂系统是否破损及渗漏处境，检查润滑油运行存量处境。

(4)检查设备运行温度，操纵仪表及配电磁力开关处境。

(5)检查冷冻系统是否有渗漏处境。

(6)检查循环水管系统的畅通性。

(7)清理全体电路操纵板。

(8)测试现有水管接口、闸阀、外壳及防漏接口，并对开关阀门轴心举行加油。

(9)检查现有系统生锈处境。如有需要，举行除锈及油漆工作。

(10)检查及修理全体空调操纵设备及信号指示灯。

(11)检查全体配电线管导电水平及独立接地。

(12)检查空调压缩机马达运行电流。

(13)检查中央空调进出水温度及散热器运行温度。

(14)向管理公司提交月度修理报告。

2.季度检修内容

以下服务为每季举行一次：

(1)测试空调操纵设备的运行及配电养护系统。

(2)检查及清洁全体配电接点、起动器、断电器及配线。

(3)检查系统闸阀、伸缩接口及水流操纵阀运行处境。

(4)检查及补充空调冷冻剂运行存量。

(5)检查补充空调运行润滑油存量。

(6)供给每半年检修报告。

3.年度检修内容

以下服务为每年举行一次：

(1)检查现有配电开关功能。

(2)于每次更换润滑油或检查时，清理空调机组润滑油进口滤网。

(3)于马达及供电电缆举行电力绝缘测试。

(4)供给年度报告。

二、空调气冷或水冷凝固器

1.每月根本检修工作内容

(1)检查冷却水或冷却风的现有运行处境。

(2)检查水管现有运行处境。

(3)检查水管或风管是否展现阻塞处境。

(4)检查系统风扇、马达及调校风扇的运行带，并补充润滑油。

(5)检查马达的运行电流。

(6)检查全体电路接驳及量度接地。

(7)检查现有生锈部件、管道支架，如有需要，举行除锈及油漆工作。

(8)检查凝聚器的进出水温度。

(9)以毛刷清理凝聚器的热交换器片及风扇。

(10)供给每月根本检修报告。

2.每半年根本检修工作内容

(1)检查冷结器的安好阀压力，包括进水超压及过低自动停机操纵。

(2)检查及清理全体电力接口、起动器、断路器及其它配线等。

(3)检查全体水管有否展现渗漏，测试全体闸阀，并于轴心上润滑油。

(4)提交半年根本检修报告。

三、凝固水泵、中央冷冻水泵、冷冻上水泵

1.每月根本检修工作内容

(1)检查水泵轴承的润滑油是否足够。

(2)检查和调较水泵与马达的轴心位置。

(3)检查水泵运行用电电流、进水及出水压力。

(4)检查水泵防漏接口及迫件。

(5)检查水泵的排水管是否阻塞。

(6)检查水泵的震频及噪音是否正常。

(7)将水泵的空气排走。

(8)清理水泵外壳。

(9)转换运行后备水泵。

(10)检查全体电路线管接驳及量度接地。

(11)检查及紧固全体螺丝。

(12)检查现有生锈部件。如有需要，举行除锈及油漆工作。

(13)供给每月工作报告。

2.每半年根本检修工作内容

(1)检查现有运行水泵及马达轴承。

(2)开启进水管的过滤网举行清理。

(3)检查中央空调水的补充水系统。

(4)检查运行水流操纵阀。

(5)检查全体运行闸阀、单向阀、自动排气阀。

(6)检查及清洁全体配电接点、起动器、断电器及配线。

(7)提交半年度检修报告。

3.每年根本检修工作内容

(1)马达及电路绝缘测试。

(2)在每年根本检修期完成前，全面检查全体水泵内部运行配件，包括水泵轴心、泵叶等。

(3)检查水泵或马达间的轴心位置。

(4)除掉泵壳内的污物及氧化物，并举行油漆修补。

(5)如有需要，更换轴承及防漏迫件。

(6)检查马达与水泵带动接口螺丝处境。

(7)提交年度检修报告。

四、空调风柜、风机盘管（室内）

1.每年根本检修工作内容

(1)检查热交换片运行处境。

(2)检查噪音及震撼水平。

(3)记录运行电流。

(4)清理空气隔层网。

(5)清理进口崭新空气隔层网。

(6)检查进出空调冷冻水温及风机的回风温度。

(7)检查风扇的动力带及马达转轮与风扇转轮平面位置；如有需要，调校设定平面位置。

(8)补充风扇及马达轴承的润滑油。

(9)测试及调校冷冻水操纵阀与门阀，并举行补充润滑工作。

(10)检查及清理泠凝水盘及疏通冷凝排水管道。

(11)检查风机运行操纵功能。

(12)检查全体电路线管接驳及量度接地。

(13)清理出风及回风口。(14)清理风机外壳。

2.每半年根本检修工作内容

(1)测试风阀及检查风管接口。

(2)检查电动磁力制及操纵系统操作测试。

(3)清理及检查温度操纵操作。

(4)检查及清理全体配电接点、起动器、断电器及配线。

(5)如有需要，补充轴承的润滑油。

(6)检查及清理冷凝水盘及疏通冷凝排水管道。

(7)提交半年度检修报告。

3.每年根本检修工作内容

(1)使用认可的化学药品清理蒸发器。

(2)清理扇页及内壳。

(3)检查现有生锈部件及机壳，并使用指定油漆颜色举行油漆工作。

(4)检查发热线及清理线上污尘。

(5)对风机马达及配线举行绝缘测试。

(6)提交年度检修报告。

五、冷却塔

1.每月根本检修工作内容

(1)查噪音及震撼水平测试；如有需要，举行修理。

(2)检查进水管水流量是否正常。

(3)清理进水管前过滤网。

(4)检查风扇轴承及马达轴承运行处境。

(5)测试及调校风扇带的拉力。

(6)检查风扇齿轮箱的润滑油容量。

(7)检查洒水头及水管的运行处境。

(8)检查水塔进水漂球阀是否正常。

(9)检查全体电路线管接驳及量度接地。

(10)检查现有管道生锈处境，包括水管及钢铁支架；如有需要，举行除锈及油

漆工作。

(11)提交每月检修报告。

2.每半年根本检修工作内容

(1)清理阻塞洒水喷头。

(2)清理水塔底部集水盘。

(3)检查浮球运作水位。

(4)对轴承举行润滑。

(5)检查及清理全体电力接口、起动器、断路器及其它配线等。

(6)提交半年度检修报告。

3.每年根本检修工作内容

(1)对马达及配线举行绝缘测试。

(2)提交年度检修报告。

六、空调膨胀水箱及储水箱

1.每月根本检修工作内容

(1)检查进水管道水流量是否正常。

(2)检查浮球制阀功能。

(3)检查全体闸阀。

(4)提交每月检修报告。

2.每半年根本检修工作内容

(1)清理水箱。

(2)提交半年度检修报告。

3.每年根本检修工作内容

(1)检查生锈部件或外壳，如有需要，举行除锈及油漆工作。

(2)提交年度检修报告。

七、消防空调闸阀

每年根本检修的工作内容如下：

1.检查消防空调闸阀的操作是否正常；如有需要，清理及更换消防操纵熔丝。

2.如有关政府部门需要，每年供给消防空调设备证书，作为领牌之用。

八、与空调装置有关的通风、抽气和排气风扇

1.每月根本检修工作内容

(1)检查现有运行设备的震撼及噪音水平。

(2)补充风扇及马达轴承的润滑油。

(3)检查全体电路金属软管接驳及量度配线接地。

(4)检查及记录马达运行电流。

(5)检查风扇带与马达转轮设计平面位置。

(6)清理外壳。

(7)提交每月检修报告。

2.每半年根本检修工作内容

(1)空调气管阀测试及检查软风管接口。

(2)检查及清理全体配电接点、起动器、断电器及配线。

(3)补充风扇及轴承润滑油。

(4)提交半年度检修报告。

3.每年根本检修工作内容

(1)对马达及配线举行绝缘测试。

(2)清理风扇及机壳内部。

(3)检查现有生锈部件；如有需要，使用指定油漆举行翻新。

(4)提交年度检修报告。

每年冷却水塔检查表

设备资料

大厦名称：生产商名称：

位置：类型：

水塔类型：安装日期：

水塔主要配件设备修理处境备注

主布局

钢架布局