三个乡镇总体-农场说明

第一部分概 第一 规划背 第二 镇域概 第三 规划总 第一 镇域发展条件分 第二 镇域发展与目 第三 人口规模及城镇化水平预 第四 镇域镇村体系规 第五 镇域产业布局规 第六 空间规 第七 镇域基础设施规 第八 镇域公共设施规 第九 镇域生态环境与资源保护规 第十 镇域综合防灾规 第一 城镇现状布局与用地评 第二 城镇性质与规 第三 镇区主要用地布局规 第四 镇区道路交通系统规 第五 镇区绿地系统规 第六 总体城市设计与景观风貌规 第七 基础设施规 第八 环境保护与环卫设施规 第九 综合防灾及空间开发利用规 第十 近期建设规

第十一章镇区远景发展构 第十二章规划实施措 宏观背

第一章规划背景

为了抢抓城镇发展机遇，指导城镇发展，实现岑河农场、信息化、城镇化和农业现2030“小城镇建设”是21世纪发展的之一。随着经济的迅速发展，以及城市的逐渐扩张，我国进入了一个化和城市高速发展的关键时期。18大提出推动城乡发展，要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展

地理位

第二 促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，坚持走新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动；要求必荆州成为国家承接产业转移示范区，是省继城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验区之后第二个纳入国家层面的区域发展。同时，国家及省先后出台承接产业转移指导意见，从扶持、土地供应、行政等方面给出支持，更好地为承接转移企业提供发展基础。为构建促进中部地区崛起的支点，省又提出了“壮腰工程”的部城市，长江中游重要的增长级，使荆州成为长江的“钢腰。近年来，荆州又迎来了国家层面的重大机遇，同意了《洞庭湖生态经济区一系列的国家和区域和政策，为荆州市的城市来了前所未有的发展机遇，必将规划目

西接现代工业地荆州开发区，北望垱镇。其地理位置为东经111°15′—114°05′，29°26′—31°37′。自然条地质构岑河农场地处江汉平原腹地，四湖流域中区上游，属带季风气候，本地区地势低洼平27.00—30.5（吴淞高程新华夏系的江陵凹陷，其成土母质为近代河流冲积物和湖泊静水沉积物，土体深厚。气候条属北带季风湿润气候区，具有四季分明、热量丰富、光照适宜、雨水充沛、雨热同季、1823—197841℅—44℅16.2—16.6℃，250—2671100—13001127mm,1853.5mm（1954655.3mm（1978，4—6812.7mm，72%，2.4——2.6m/s,15.7m/s。副热带高6678810水资历史沿定名为省岑河农场。1970年3月以后，先后由原荆州地区、江陵县管辖，称江陵县国营良种示范场。1979年加挂国家农业部公司棉花原种场牌子。1986年归为原江陵县委、县直接管辖的19个乡镇场之一，同年7月，经江陵县编制江编[1986]135号文明确为正（局）级单位，称江陵县岑河农场。1994年12月荆州沙市地市合并，改由沙市区管辖，称沙市区岑河农场，1997年元荆州市沙市区人民沙政函[1997]2批准，农场管理体制，设立荆州市沙市区西湖管理区。2000年8月，我场划入荆州市农业局管理，称荆州市岑河原种场，同年9月，经荆州编制荆编[2000]78号文明确为副县级单位。2006年4月重归沙市区管辖，称沙市区岑河原种场。2007年元月沙市区委议纪要[2008]1号文决行政区划及人岑河农场面积22平方公里，耕地面积1387公顷（含麻林村辖6个农业分场（原种分场、南桥分场、西湖分场、养殖分场、青岗岭分场、农科所，1个自然村（麻林村，1区居委会。201311796岑河农场人口统计表（2004-

构年（人构年（人常住人口（人暂住一以上人合非农业人农业人社会经济发展2012年3月托管荆州经济技术开发区后，我场迅速调整发展思路，转变工作重心，实现了平稳过渡、有序对接。2013年底实现工业总产值51531万元，同比增长5.2%。规模企业完成产值17844万元，同比增长3.5%现代服务业限上累计完成2253万元，同比增长13.5%。完成350万元，同比增长4.8%。农民人均纯收入达到9748元，同比增长15%。社会保障不断加强，城乡居民养老保险参保2256人，参保率达92%；新农合参合人数9803人，参合率100%。在荆州市“壮腰工程”思想的指引下，该场以打造四 农场”发展目标，在全面建设小康社会的道昂首向前。规划依

第三章规划总则

和。将岑河农场发展成为有较强的综合经济实力、镇村结构合理、产业优势明显、乡村《中民城乡规划法（2008；《中民土地管理法（2004年《中民环境保（2015年（2005；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-（GB3838-2002（GB3095-2012（GB3096-2008（GB50201-2014《城乡规划条例（2011；《省镇域规划编制导则（试行（2013年《省市（县）城乡总体规划编制工作指引《省市（县）城乡总体规划编20202020规划目标、指导思想及原规划目

指导思1、深入党的和三中全会精神，转变发展理念，创新发展模式，加快推动城镇化发展，以人口城镇化为，有序推进农业转移人口市民化；以综合承载力为支撑，提升城镇可持续发展水平；以同步为载体，推动产城融合发展；以城乡为导向，促进城乡统筹协调发展；以创新为动力，激发城镇化发展，走出一条具有时代特2、紧紧围绕同步推进产城融合的城镇化。着力推进城镇化与工业化、信息化、农业现空间约束条件，推动城镇式精明增长，为中心城区东拓提供有效的空间支持和政策保障。规划原1、生态优先，2加强规划引导强化空间控制与管理推进城市与乡村全域覆盖的空间规划遵“生态型、网络化”的理念，设置鲜明、分工合理的功能组团，促进城市、产业、人口和生态5规划期规划层次与规划范22

203012.16编制技在深入研究和创新的基础上，按岑河农场的现状特点，结合新形式下所的机遇，从城镇的节约及集约化发展思想出发，将原种场整个镇域规划，划分为城镇适宜建设发展区、限制建设区、建设区三种分区，保护城镇发展的生态基底，促进城镇集约化发展。成为中心城区发展的重要组团，规划按照城乡思路，统筹考虑城镇各项基础设施和公共相关规划回顾与解《开发区概念规1荆州开发区在城市中心区发展初期以共享中心城区的服务设施降低开发成本，随着开发区规模的逐步增大，产业门类逐步完善，部分功能并未从中心城区获得满足，综合功能必须自主配置，未来将发展成为荆州的副中心，承载产业及城市服务功能。将带动两类服务业的发展，一是服务于开发区所在新区生产与生活的服务行业；二是为国家级开发区及其辐射区范围服务的区域服务业，为进一步辐射江汉平原地区奠定基础。在工业以外，现代物流、金2、荆州开发区应统筹考虑内部及村庄的发展，鼓励村民集中居住，改善村庄居住环境，为村民提供就业，推动农村城镇化。3、发展目标为：园、低碳宜居城4、分期发展目标：20156002024400070345、发展定位：国家承接产业转移示范区区和国家级开发区、跨区域合作与产业发展综合试验示范平台、省第四增长极重要、荆州市人水和谐的生态宜居新城。规划提出了指导意见，各个乡镇的规划应开发区概念规划，要成为国家级开发区发展的重地理位置

第二部 镇域规第一

2扩大集镇规模，强化镇区功能，创造就业机会，户籍措施，改善镇区环境，吸引1.12条件将不断改至这些区域的城市主干道和快速通道的建设，拉开中心城区东拓的框架，全面改善农场的区域、镇级财力不足，紧张。2013年农场总财政收入1500万元，但面对大量亟待建设基础设施，城镇建设的快速发展，投入仍显不足，很多想建和需要建的设施因为财政紧张而进展缓慢，严重影响了农场经济的进一步发展。3、城镇建设，城镇建设品质低，人居环境较差，城镇欠缺4、土地资源紧张，建设，受行政管辖的限制，很多设施难以展开第二 社会经济发展1、区域协调发展农场的发展应镇域范围，或淡化行政范围的界定，置身于整个荆州市的发展当中。充

中，居住向社区集中，全面实现城乡3、优化产业发展以“发展特色农业”推进农业进程；以“工业兴镇”，推进农业现代化和以结构调整，不断提高农业、现代化和市场化水平，促进农业科技进步。充分发挥二、三态农业、观光农业、旅游休闲业等升级。环境污染少、人力资源优势能得到充分发挥的产业门类，大力发展循环经济。统筹城乡产业用地空间资源，引导工业向产业集聚区集中，优化生产要素配置，促进产业用地集约化发展。社会经济发展经济发展保民经济和社会各项事业持续、稳步、协调发展，把农场建设成城镇功能布局合理、产业结构优化的现代化城镇。预测岑河农场的国内生产总值的年增长率近期2014年~2020年为11%；2021~203010%。社会发展到2020城镇化水平达到70%以上；人均预期超过平均水平；社会就业比较充分，基本普及职业教育，高中阶段教育普及率达到90%，人人享有卫生服务。203090%以上，人民生活水平明显改善，基础设施建设不断加强，100%，100%；100%。2.城镇建设发展城镇建设发展产业结构、统筹城乡发展、提升城市建设水平，初步实现从镇向城的发展；加快城镇化进环境保护目可持续发展能力不断增强，促进区域经济、社会、环境的协调发展。经济实力显著增强，基本形成资源消耗低、环境污染少的可持续发展的经济体系。使农场成为人民生活富裕，生态环境良好、人居环境优美舒适、人与自然和谐相处、经济发展步入良性循环、社会文明进步的可持

145%9100%，工业废水排放100%。55第三 镇域人口规模人口变化因素分荆州国家级开发区属国家重点承接转移示范区，农场紧邻开发区，在开发区概念规划中确定为工业重镇。在将来的发展中，随着镇区大量工业的入驻，必将带来大量的产业人口，使该区内人口发生突变。另一方面，蒙华铁路荆州东站即将落地农场，荆州飞机场也将在镇域东侧进行建设。其独特的位置优势必将改变农场的发展历程，迎来式的发展机遇。它在中心城区的地位将进大大提高，并随着社会经济的迅速发展，环境的改变，一方面水平不断提高，另一方面将有较多的农村人口和外来人口流向该区。因此，其人口变化也将是超常规镇域人口2人口发展年年（人增长率——

2%2.5%，2020：11796*（1+2.5%）7=140222030：14022*（1+3%）10=1884424.852.580.941.720.631.5710%可由当地人口转移而来，90%的职工为外来人口；取带眷职工占总1.2，1.5。暂住人口，考虑到农场工业区及火车站前区的开发建设，将会吸引大量建筑人口，近期取20%，25%。

3.3.1水平外推人口类人口类近期（2020年远期（2030年2020：4.4*90%=4.02030：11.2*98%=11.0220200.4，20300.22020：1.40+2.93=4.334.42030：1.88+9.19=11.0711.2镇域城镇化水平预202090%，203098%城镇人4.1城镇化及镇村发展策

第四

4.3镇村空间布局以实现城 为目标，强化人口和生产要素的集聚。优先发展镇区，积极培育发展心村（农村社区2、重点发展镇区，引导人口与产业向镇驻地集聚，发挥城镇的地位和镇村规模等级结规划远期形成“1，2“1+x”体系结构。11.01700300镇村体系职能城区的城市功能组团，国家级开发区产业集聚区，是城镇人口的主要区，主要职能为强化新社区：现代农村生活社区，农村聚居点，为农村居民生产和生活服务的基层服务点，建设成为配套设施较为齐全的基层生活社区。本着节约土地、提高镇域基础设施使用效率的指导

“一核规划以荆州东站及其配套服务区的建设为引领城镇发展的，推动农场的快速发展和城乡的进程4.4居民安置规2-3 产业定三产业。产业发展目标是建成“四大产业。主导产业选择，农场主导产业为：以农副产产业布局规西部工业产业区：策应荆州市产业发展，优化产业布局，实现产镇融合发展，建设荆中部综合产业区：以生态居住、综合服务、商贸等为主的农场产业片区北部都市观光农业区：都市农业休闲服务承载区，承担农业生产生验、农业观光、空 分

空间规

131860.91%空 措间发展的生态制约性，结合工程地质情况，将农场镇域划分为建设区、限制建设区、已经禁建防护绿带宽度50米，机场快速路两侧防护绿带宽度30米。豉湖渠、南北渠两侧各30米20793.65%限建活动进行严格限制，科学合理地引导开发建设行为，避免与生态保护发生，确有必要开发规划范围内的限制建设区主要包括农业开敞空间和未来的储备空间。该区用地面766.7935.44%适建域范围内除建设区和限制建设区以外的区域。该区域是城镇建设发展优先选择的地区，其

禁建区原则上新增任何城镇建设用地，其空间要求为旅游基础设施和景观设施；生态型农业设施；必要的特殊用途设施（如军事设施等。禁建区准入项目应经过选址论证、、听证、规委会等程序后方可按照相关程序进行项目建设。对禁建区内的已批已建项目，允许保留经达标后对生态环境无不利影响的非生产性则进行生态化改造。禁建区内鼓励现状农村居民点搬迁腾退，新增村镇建设用地规模。限建区原则上新增任何工业、仓储物流等生产性建设项目，其空间要求为度的建设控制要求，项目生态用地总量不低于60-70%。限建区内准入项目应经过选址论证、、听证、规委会等程序后方可按照相关程序进行项目建设。对限建区内已批已建“四线”控制规“红线”控制规“绿线”控制规“蓝线”控制规为加强农场场域内水系的保护，防止填占、湖泊和水渠，建立良好的城市生态环境，“黄线”控制规为建立和完善城镇市政公用设施系统，满足城镇经济发展和人民生活的需求，需对城镇市政公用设施按照黄线方式控制。黄线范围为城市规划区范围内道路红线用地以外所有市政设施给水工程规农村最高日用水量预

通信现1200（不含麻林村0.036镇域供供给.远期由荆沙大道、大道等主干道上的城市给水干管环状供水。排水工程规供电工程规供电现过来的电力容量，主要有二条输送线路，一条是10KV岑40开关麻林线，另一条是10KV楚420开关工业园线。二条线共有66台公用和变压器，总容量11950千伏安。线路长度总76供电规110KV110KV通信工程规

1000个号源左右，普及率在33%左右通信规规划本区、网络用户由现状岑河农场电信所出线覆盖，由于农场的开发建设，现状电燃气工程规规划原

全民活动场所；现有的住宅区，要通过改造建设，增加群众活动场地设施。农村新社 4、镇村共享，积极利用提高公共服务机构管理效率；创新服务模式和服务业态，公共设施规教育设施规1、加快发展学前教育。大力发展公办，积极扶持民办，重点发展农村学前教0-3体化。镇区在居住区的开发建设中配套建设，在青岗岭社区设置一所。文化体育设施规大基层文体网络投入，活跃群众文体活动。完善镇区、村（社区）文化活动和体育场所，重点扩大网点建设，构建农村公共文化服务网络；规划期末，镇区建设有文化中心或文化500100

社会福利设施规适应城市人口化的趋势和需求，加快养老服务设施的建设，逐步建立起镇级和社区二功能区类标噪声等级功能区类标噪声等级白夜类类类4规划原环境功能分

环境保护措善各城镇污水处理厂及其配套建设；优化环卫系统，妥善处置城镇工业固体废物和城市生活，生活逐步实行袋装化，并向分类收集方向发展；提洁能源消费。绿地率，降 露地面，及时清理地 ，控制二次污染水环境功能水环境功能水功能区划标景 用全场区可分为镇区、乡村，2功能区类执行标222222

3、开展河道综合整治工程，管理，全面改善水体环境染物总量控制向容量控制转变，坚决淘汰生产能力、工艺和产品，推进清洁生产，从削减污染源。强污水治理工程的运行，依托网络技术发展建立监测系统，保证污水处6、严格控制农作物秸秆，采取经济补贴进行统一收购，将秸秆资源化资源保护规1总体

坚持“平战结合、平灾结合，以防为主，准确预报，快速反应，措施有效”的原则。结合防洪排涝工程洪工程，对泵站河、涵闸河沿河进行水生态治理。消防160通道可利用交通道路，并应与其它公路相连通。其宽度不应小于4.0米。城镇消防给水与市政给水合用，同时充分利用区内河流水等天然水源。室外消火栓间距不大于120米。道人防新区建设按照荆州市城市人防标准进行配套建设，成为荆州市人防体系中的组成部分。注重空间与功能的连续性、设施的安全便利性和人防设施使用有效性，与地上空间开发相结合建立与市政设施组成的系统性现代化的城市人防工程及空间综合利用体系1.5抗震根据《中国动参数区划图（GB18306—2001，荆州市处于6度设防地区，规划应做好

镇区现状分

第三部 镇区规

保留；南北渠、七支渠、宿驾渠等作为排灌必须予以保留，保证区域内一定的地面径流。1.2.3特殊限制2-36大，绿化缺乏，居住环境较差。行政办公用要集中在镇区中心位置，建设路以北区域，包用地综合评扣除农场养殖分场外，对农场范围内的其它用地进行综合评价，用地综合评价的结果为土3GIS地形、地貌、工程地质评生态敏感性评

1.2.4交通、区位条件评规划选取城市道路、铁路站点、高速公路出等反映交通区位条件的因子，进行区域内第二 城镇性城镇规203012.1711110.61布局思

第三

——站前组团：新镇区的公建集中区以及生态型心区，也是农场的生态人文活动中心35、体现规划的弹性和可持续发展，合理安排城镇未来发展的空间，引导城镇合理发规划结“一带整治水环境，培育绿化，建设沿河游憩设施，打造沿南北渠景观带。——两个产业发展组团:分布与铁路两侧，大道东西两侧的两个产业发展组团

级，增加绿化，改善人居环境，提高老城区综合服务能力和。旧区改造规旧城区是农场的发源地和心所在地，商业繁荣、富有。规划以提高旧城区环境质量，增强旧城发展为目标，确定旧城区的片区性质为：城镇行政中心、传统商业中心、旅游、文化、多种功能综合配套的生活型街区。规划根据用地功能及道路网的布局，对旧城境良好的集行政、居住、旅游、休闲、等功能于一体的综合功能区。居住用地及住房建设居住发展努力塑造多元化的居住社区，建立完善的住宅供给体系，满足不同层次的住房需求。彰显江汉平原环境特色，提高居住区各项公共服务设施和公共绿化配置水平，建设交通方便、环境优美、生活舒适、配套齐全的新型社区，全面提升农场的人居环境和住宅建设水平，创造宜居2030108.7299.88居住用地居住用要集中在老场区以北区域发展，采用集中紧凑布局的方式。居住片区在原来的小和，镇区应严格控制低层低密度独立式住宅的建设比例。住房建设加大普品住房的建设力度，优化大、中、小型住宅供应结构。普品住房在满足居社区化规积极应对化社会的需求，提倡居家养老与社会养老相结合。新建区适当建设、小公共管理与公共服务设施用城镇公共管理与公共服务设施按镇（居住小区）级和居住组团级配套，对公益性和非（A1（A2（A3（A4（A5（A615.571.28%，1.42行政办公镇区现有行政办公用地1.59公顷，占总用地面积的0.13%。规划保留现状主要的行政管理

文化设施用地用于建设青少年及老年活动中心、馆、展览馆等设施，为居民的文化生活提供设施保1.280.11%。教育科研3.96体育用医疗卫生0.860.34%。社会福利积极推进社会福利院、敬老院、救助站等社会福利设施网络建设。规划在公园北侧，利用会福利设施用地达到4.57公顷。占城镇建设用地面积的0.38%。同时应结合社区公共配套设置商业服务业设施用地（B1（B2 康体用地（B3）公共（B4商业用地园附近，居住区集中处适当布置商业服务设施。在滨水区一侧建设商业服务带，用于滨水施，使新区与老区无缝对接，提升全区。在居住小区的建设中按照国家规范标准配套建设32.142.64%。商务用203012.151.0%。康体用地规划在站前大道商业中心南侧布置康体用地，面积3.63公顷，占城镇建设用地面积0.3%公共设施营业网点用规划在镇区共布置1处，用地面积0.35公顷。位于仓储物流区南侧。其它公共设施营业网点，包括电信、水电网点等用地结合商业用地布置。工业用地规

2030493.3340.55%物流仓储用地快速通道开放大道可快速通达机场和沙公高速公路，规划利用该对通条件好的区域，在其南侧靠近蒙华铁路区域布置一处物流仓储用地；在镇区西南角布置一处仓储物流用地，面20.652030150.9512.41%。城镇道路系统

第四

408060145.84%。规划原1、内通体系相衔接的原系统、道路交通体系的衔接和整合，进而做好农场的综合交通体系和体系的融合。2道路网络规对通规3.81道路系统`城市南北向主干道大道、大道、岑观公路穿镇而过；东西向的通往机场的快速通大道红线宽度80米，大道红线宽度50米，将现状岑观公路予以

快捷的环形交通在南北向临火车站设置城市主干道站前路红线宽度40米连接大道40路、友谊大道、达园路为城市次干道，同时按照不大于300米设置城市支路。其的路、3036403030147.1012.09%公共交通规规划目式为补充的城市公共交通体系。与中心城区系统对接，完善区间、区内配置，扩展通公共交通线网规站场设施规规划始末站一处，布置在站前广场南侧，面积1.5公顷静态交通设施出租车停站和火车站、商业中心等，建设一批出租车路边停靠站。停车南侧作为车停车场和出租车停靠站用地；在老城区东西两侧各设一个社会停车场，西侧停0.610.5620304.17现状概

第五

架、河渠水网，注重道路绿化景观、滨河绿化景观的建设；加强镇区与绿地景观的联系通不便；绿要由分布在场区的水面及自然生长植被构成，绿化总面积为3.26公顷，人规划原规划目构建与田园自然水体系相融合的生态绿网防止城镇无序蔓延强化绿地生态功能。根据用地功能布局，形成有机的绿地系统及景观。充分利用河流等自然资源及道路绿地形成防护绿地居住区及工业区，提高环境品质。达到“500米见绿，1000米见园”的标准。20.08108.879.9绿地系统布局利用砖瓦场取土场地形成的水域，建设老镇区公园，构建城镇绿 ，依托城市道路

“三环：分隔居住综合区、工业区而形成的三个生态环。1000公园绿地布城镇公公顷（16.81）7.781000居住区级街旁绿结合重要的公共场所、道路设置绿地，既能形成良好的街道景观，又有利于为居民提供方便的日常活动空间绿地的设置更注重丰富城市空间环境绿地宽度按大于10米设置70％，建设中应考虑乔木、灌木、草坪相结合。广场绿铁路站场设计重新确定一处为设置在创业路与岑观路南侧的市民广场，为居民提供、休20%。在广场绿地上应设置体现城镇特色的雕塑。滨水绿10—202040-15010-30防护绿地布1、规划在镇区转运站、圾处理场周围均布置绿篱或卫生防护林，其防护林宽度应不小302、规划在镇区各工业区、仓储物流区与居住区分界的道路边，以及区域通干道大道、荆沙大道、大道、快速通道边布置卫生防护林。规划大道东侧绿带宽度60米，上3080附属绿35%20%。树种选

60：40。总体轮廓设

第六

3对城镇的不同区域实行建设强度分区控制。城心及交通枢纽附近区域为高强度控制区，塑造城镇轮廓线波峰；沿河及边缘地区为低强度控制区，以田园为主要轮廓；其余地区为中强度控制区，强调城镇轮廓和自然景观的交融；形成簇群式城市整体轮廓形态。城市景观格公园、水渠和生态带形成轴网相连的城区生态网络体系。形成绿带穿城的、城绿交融的景景观分类景观风貌区，即：老城景观风貌区、现代城镇景观风貌区、工业景观风貌区、城北休闲景观风貌区。老城商业中心可选择多样、夸张、装饰丰富的建筑样式，色彩可以橙、黄、红等暖色为基调，营造出繁华、绚丽的形象，并可结合宜人的小型公共空间的营造，增加亲切感和。州未来东大门的城市现代化新貌的。

45、意向地在老城区公园附近，结合公共建筑打造老城区景观区域界面控12 景观节6.5建设强度引35％－40％2.0－3.025％－30％。和局部地区可布置部分建筑；建筑密度控制在25％－30％左右，综合容积率在1.8－2.2左30%-35％。32025％1.535％给水工程规规划依

第七

综合用水量标准：30m3/hm2·d；供水规模：13500m3/日远期规划总用地综合用水量标准1（GB50282-2（SL310-32014-2020现状情水源:接荆州市城市供水，沙岑路DN600已通至岑河镇。现状场区给水管管径DN100-DN600。存在问1、布置不合理，自来水普及率不23、给水无统一规划，且损坏严重镇区给水近期人口规模：40000（4.0）综合用水量指标:350L/人.日 14000.0m3/综合用水量指标:400L/人.日 44000m3/近期规划总用地450hm2

供水规模：42280m3/日近期最高日给水用量约为:1.375万吨/日。远期最高日给水用量约为:4.314万吨/日。1.4近期给水用水量平均为：0.98m3远期给水用水量平均为：3.08m3供水水DN600给.远期由荆沙大道、大道等主干道上的城市给水干管环状供水。布布置成环状网，末稍压力达到0.28Mpa消防给水同一时间内火灾次数二次(场区规划人口11.0万人)，一次灭火用水量为45L/S，沿道路布设消120（如豉湖渠、南排渠等，作为消防补充水源。布DN100-DN600，末稍压力应不小于0.28MPa。排水工程规规划依1（GB50318-2（GB8978-3（CJ3082-4（GB50014-2006）(20145（GB18918-62014-202072014-2030排水现南北排渠底宽3-6m，流量7m3/s七支渠底宽3-5m，流量6m3/s排水问1、无场区雨污水系统，对内（沟渠）2、排水无统一规划，布置排水规1

对有害的工业废水，必须自行处理达标后，方能排入城市及场区污水系统280%85%。近期预测污水量约：0.784预测污水量约：2.618万吨/日。同时考虑水渗入量按污水量的10%计，远期预测污水量约:2.882014-20306.0万吨/日，远期规模：19.023.0P=2采用暴水强度公式为：q=684.7（1+0.854Lgp）/t0.526雨水通过管（沟）电力工程规规划依（GB/50293-2020用电负荷预测居住用地用电公共管理与公共服务类设施用地用电：400KW/工业用地用电：250KW/物流仓储用地用电：50KW/商业服务业设施用地用电：600KW/hm2道路与交通设施用地用电：20KW/hm2公用设施用电：50KW/hm2绿地与广场用电：5KW/112601KW变电站规110KV110KV110KV网络规110KV2110KV1110KV路供电；110KVπ110KV10KV网络规划10KV10KV380V/220V网250线路敷设方 敷设；110KV楚观线、110KV楚群一、二回沿大道东侧共杆

电信工程规弱电用户量预2020居住用地用电：100/hm2；公共管理与公共服务类设施用地用电：100hm2；工业用地用电：20hm2；物流仓储用地用电：10商业服务类用地用电：150道路与交通设施用地用电：10hm2；公用设施用电：20hm2；绿地与广场用电：5电信网络规划本区、网络用户由现状岑河农场电信所出线覆盖，由于农场的开发建设，现状电1.01移动通讯本区移动通信用户远期将达到7.2万门，规划在本区内建设18至24个3G移动通信规划技术1、馈线电缆采用交接配，交接箱采用落地式布置在道路的两侧286863、各主次道路按100米间隔设置公用4燃气工程规供气现镇区内尚未建设天然气高中压。所以镇区居民及商业用户的能源结构仍处于液化石油气源规输配规镇区内采用中压一级系统环状供气。进入居住区后利用楼栋箱式调压进入用户。中压0.4Mpa，0.3Mpa。技术经济居民耗热取45×104Kcal/人．年天然气低发热值：8500Kcal/NM3。居民用气：45*104Kcal/人·K=1.2,K=1.15,K=3.0.商业用气取居民用气量的30%，规划目

第八

70%，80%以上。10075%，100%。609570到95%。污水处理厂污泥处理率近期达到75%，远期达到90%以上。环境分155dB(Aln≤45dB(A)。34城镇环境保护1

2加快雨、污分流制的改造，完善污水建设，提高污水收集处理率3染，搞好水体绿化，提高绿化覆盖率；结合道路网、水网的建设，打造丰富多彩的城市绿网；加大环境力度强化环境管理完善环境保护监督体系整治河道创造宜人的水景体系推行清洁生产，从上控制污染；改变能源结构，提高城市气化率，推行清洁能源，实行集中供热，减少污染源数量，降低大气污染，优化镇区环境环境卫生规规划依1（CJJ27-2（CJJ14-规划目190%2、生活实行袋装化、资源化、处理，袋装化、资源化近期普及率达70%，远期达100%；处理率达100%。3100%4100%环境卫生设施规1、生 量预生活产生量预测采用人均指标法，人均生活产生量采用1.4公斤/日。规划区远期城镇常驻人口为11万人，近期为4万人，则岑河农场远期城镇生活产量为154吨/日，近期城镇生活产量为56吨/日。2、转运设施布根据量，在镇区西南侧设置小型转运站一座。面积0.05公顷32.541结合转运站合建。60配套方式进行布置。其形式以环卫公厕为主，充分利用加油加气站、公园广场等场所的公厕资源，并引导公共建筑的卫生间提供对外服务。第九 防洪排涝工程防洪排涝要为防内涝。内涝主要是南北排渠、大道明渠、豉湖渠，而南北排渠和豉湖渠的排涝标准20防洪排涝域内现有的沟塘坑渠的雨水调蓄功能，完善场区排水设施，形成完善的排涝防灾安全设施消防工程规规划原则和标1254～7消防设施规划布系，合理安排易燃、易爆工厂企业、品仓库的用地布局，远离生活区和人口集中的区域，合理规划易燃、易爆品路线，减少消防火灾隐患。

120100米的规定设置，并设消防水井。消防栓距建筑墙体应大于5m，距道边路不应超过2m612015×15人防工程规人防工程建设标确定疏散人口为城场人口的60%，留场人员比例为40%，则留镇人员为4.4万人。1.566000掩蔽场医疗救护2疏散通城市主干道和高速公路作为疏散通道，与城市的抗震疏散通道相结合，确保道路的有效宽度和畅通，以备人员物资的疏散和。抗震防灾规 2、城镇区按基本烈度6度设防，重要公共设施包括医院、学校、体育场馆等人流集考虑，并应符