装修意外免责合同范本

装修意外免责合同范本通用合同编号：__________一、合同主体信息1.发包方（甲方）信息：甲方为[甲方主体类型，如自然人、企业等]，甲方的身份识别信息为[身份证号/营业执照号等]，甲方联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。2.承包方（乙方）信息：乙方为[乙方主体类型]，乙方的身份识别信息为[相应证件号]，乙方联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。二、装修工程概况1.工程地点：位于[详细地址，包括门牌号、街道名称、城市等]的[具体房屋或场所名称]。2.工程内容与范围：工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造与铺设，门窗的安装与装饰等。具体范围为从建筑物入口开始至室内各个房间、卫生间、厨房等全部区域的装修工程，包括但不限于拆除工程（如原有装饰、结构等的拆除，拆除需符合相关建筑规范要求）、基础装修工程（如墙面基层处理、地面找平、水电线路开槽布线布管等）、装饰工程（如瓷砖铺贴、乳胶漆涂刷、壁纸粘贴、各类造型制作等）以及家具、灯具、洁具等的安装工程。3.工程期限：本装修工程自[开工日期]起算，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或双方书面同意的特殊情况（如设计变更、新增工程内容等），工期可相应顺延。乙方应在每个重要工程节点（如水电工程结束、泥瓦工程结束、木工工程结束等）前[X]天通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一阶段工程。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方权利：甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的工程内容、质量标准和工程期限进行施工。甲方有权对工程设计方案提出合理的修改意见，如乙方提出的设计变更可能影响工程总价或工程期限，甲方有权要求乙方提供详细的变更说明及相应报价。在工程竣工后，甲方有权按照合同约定的验收标准对工程进行验收，如工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改直至达到合格标准。(2)甲方义务：甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的相关资料（如房屋原始结构图纸、物业装修许可证等），并保证提供资料的真实性、准确性和完整性。甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口（水电费由[承担方]承担），保证乙方施工车辆、人员能够顺利进出施工现场。甲方应按照合同约定的付款方式和时间节点及时支付工程价款，如因甲方未按时付款导致工程延误，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利与义务(1)乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的相关资料和便利条件。在甲方未按时支付工程价款的情况下，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的价款及相应利息（按照[约定利率]计算）。乙方有权对工程设计方案提出合理的优化建议，经甲方书面同意后实施。(2)乙方义务：乙方应按照国家和地方现行的装修工程相关规范、标准以及合同约定的工程内容、质量标准和工程期限进行施工。乙方应自行组织具备相应资质的施工人员和施工设备进行施工，保证施工安全。在施工过程中，乙方应采取必要的环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。乙方应妥善保管甲方提供的施工现场的相关物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，并按照甲方要求提供工程相关资料（如工程进度表、材料清单等）。四、装修工程价款及付款方式1.工程价款：本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本装修工程所需的全部费用。除非因甲方提出的设计变更或新增工程内容导致工程价款增加，否则在任何情况下乙方不得要求甲方增加工程价款。2.付款方式：双方约定按照以下方式支付工程价款：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。工程进度款：当工程完成至[具体工程进度，如水电工程完成]时，乙方提交工程进度报告及相应的请款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程进度款。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为竣工验收款。质保金：工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金。质保期自工程竣工验收合格之日起算，质保期为[X]个月。质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付质保金给乙方。五、装修意外风险告知1.装修工程可能存在的意外风险：装修工程涉及多种作业，可能存在多种意外风险，包括但不限于施工人员的人身伤亡风险（如从高处坠落、触电、物体打击等），施工现场火灾风险（如电气火灾、易燃材料起火等），装修材料损坏或丢失风险（如因运输途中的意外、施工现场管理不善等），对周边建筑物、设施设备及人员造成损害的风险（如在拆除工程中对相邻建筑结构造成破坏、施工噪音对周边居民生活造成影响等）。2.风险因素说明：施工人员人身伤亡风险因素：部分装修作业具有较高的危险性，如高处作业时若未正确使用安全防护设备（如安全带、安全帽等），极易发生坠落；电气作业中，若施工人员未按照电气安全规范操作，可能导致触电；在搬运重物或进行拆除作业时，若操作不当，可能发生物体打击。施工现场火灾风险因素：装修现场可能存放大量易燃材料（如木材、油漆、胶水等），如果施工现场的动火作业（如焊接、切割等）未按照消防安全规定进行审批和操作，或者施工现场的电气线路敷设不符合安全要求（如电线老化、过载等），容易引发火灾。装修材料损坏或丢失风险因素：装修材料在运输过程中可能因交通、恶劣天气等意外情况导致损坏；在施工现场，如果材料堆放混乱、保管不善，也容易造成材料的损坏或丢失。对周边建筑物、设施设备及人员造成损害的风险因素：在装修工程中，特别是拆除工程或基础工程施工时，可能因振动、挖掘等操作对相邻建筑物的基础、结构造成影响；施工噪音、粉尘等如果未得到有效控制，可能对周边居民的生活和健康造成影响；在施工现场，如果对公共设施设备（如电梯、消防设施等）保护不当，可能造成设施设备的损坏。六、免责条款1.意外事件的定义：本合同所称意外事件是指在装修工程施工过程中，不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、社会动乱、行为（如征收、政策调整等）以及其他无法归责于合同双方的突发状况。2.乙方免责情形：(1)在正常施工过程中，因意外事件导致乙方施工人员伤亡、工程材料损失、工程进度延误或工程质量受损的，乙方不承担赔偿责任，但乙方应在意外事件发生后及时采取措施减少损失，并向甲方提供相关证明材料（如部门的灾害通报、鉴定报告等）。(2)因甲方提供的施工图纸或资料存在错误或缺陷，导致乙方施工出现失误或造成损失的，乙方不承担责任，但乙方应在发觉问题后及时通知甲方并停止相关施工操作。(3)因甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、便利条件或未按时支付工程价款，导致乙方施工出现延误、质量问题或其他损失的，乙方不承担责任。(4)在乙方按照国家和地方现行的装修工程相关规范、标准以及合同约定进行施工的情况下，因装修材料本身的质量问题（由乙方按照正常采购渠道采购且有相应合格证明材料的材料）导致工程出现质量问题或其他损失的，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方进行相关的调查和处理。(5)因第三方原因（如第三方供应商提供的设备故障、第三方施工队的干扰等）导致乙方施工出现延误、质量问题或其他损失的，乙方在采取合理措施避免或减少损失后，不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。3.甲方免责情形：(1)在乙方施工过程中，因乙方未按照国家和地方现行的装修工程相关规范、标准以及合同约定进行施工，导致自身施工人员伤亡、工程材料损失、工程进度延误或工程质量受损的，甲方不承担赔偿责任，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。(2)因乙方擅自变更工程设计方案（未经甲方书面同意）导致工程出现质量问题、延误或其他损失的，甲方不承担责任，乙方应负责恢复原状并承担所有相关费用。(3)因乙方未妥善保管施工现场的材料、设备或甲方提供的物品，导致其损坏、丢失的，甲方不承担责任，乙方应照价赔偿。(4)在乙方施工过程中，因乙方未采取必要的环境保护措施，导致受到相关部门处罚或周边居民索赔的，甲方不承担责任，乙方应承担全部法律责任和赔偿费用。(5)因乙方未按照合同约定的工程期限进行施工，导致甲方遭受经济损失（如租金损失、经营损失等）的，甲方不承担责任，乙方应按照合同约定承担违约责任并赔偿甲方的损失。七、保险相关约定1.保险购买责任：(1)乙方应负责购买施工人员人身意外伤害保险，保险金额应不低于[X]元/人，保险期限应涵盖整个装修工程施工期间。乙方应在合同签订后[X]个工作日内向甲方提供保险单副本作为购买保险的证明。(2)对于工程本身及施工现场的财产保险（包括但不限于工程材料、设备、已完成工程部分等），双方可以协商确定由甲方或乙方购买。如由甲方购买，乙方应提供必要的协助（如提供工程价值评估资料等）；如由乙方购买，乙方应在合同签订后[X]个工作日内告知甲方保险的相关信息（如保险公司名称、保险金额、保险期限等），并在保险到期前及时续保。2.保险赔偿与本合同关系：(1)如发生保险，在保险公司进行赔偿后，若赔偿金额不足以弥补损失的，由责任方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。例如，若因乙方施工人员操作失误导致火灾，保险公司赔偿后仍有损失剩余，若该损失是由于乙方违反合同约定或相关规范造成的，乙方应承担剩余损失的赔偿责任；若该损失是由于意外事件造成且乙方无过错的，则按照本合同的免责条款处理。(2)保险赔偿不得免除任何一方在本合同下应承担的其他责任，如乙方因自身过错导致施工人员伤亡，虽然保险公司进行了赔偿，但乙方仍应按照合同约定承担可能的违约责任（如工程延误的赔偿责任等）；甲方在接受保险赔偿后，仍应按照合同约定履行自己的付款义务（如在保险赔偿不影响工程价款支付的情况下）。八、争议解决方式1.协商解决：当合同双方在履行本合同过程中发生争议时，首先应通过友好协商解决。双方应指定代表（甲方指定代表为[甲方代表姓名]，乙方指定代表为[乙方代表姓名]）进行协商，协商应在争议发生后[X]个工作日内开始，协商地点为[协商地点]。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择：若双方协商不成，双方一致同意选择以下第[X]种争议解决方式：(1)仲裁：将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为[法院名称]。九、合同变更与终止1.合同变更：(1)本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更对工程价款、工程期限等的影响，并由双方授权代表签字（盖章）确认。(2)在以下情况下，可进行合同变更：甲方提出合理的设计变更要求，经乙方评估并书面确认变更内容、变更费用及变更对工程期限的影响后，双方签订合同变更协议。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法按照原合同约定进行，双方经协商一致后对合同进行变更。国家或地方政策法规发生重大变化，影响到本装修工程的实施，双方根据政策法规要求对合同进行变更。2.合同终止：(1)在下列情况下，本合同可以终止：双方协商一致同意终止合同，并签订书面的合同终止协议。合同终止协议应明确双方的权利和义务、已完成工程的结算、未完成工程的处理等事项。因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以终止合同。在这种情况下，双方应按照实际完成的工程内容进行结算，已支付的工程价款多退少补，双方互不承担违约责任。若一方违反本合同的主要条款（如甲方未按时支付工程价款达到[X]元或[X]%以上，或者乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工且经甲方书面通知后[X]天内仍未整改合格等），另一方有权书面通知违约方解除合同。在这种情况下，违约方应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。(2)合同终止后，双方应按照以下原则处理相关事宜：乙方应在合同终止后[X]天内撤离施工现场，妥善处理施工现场的材料、设备和工具等，如有属于甲方的物品，应归还甲方。甲方应按照合同约定支付已完成工程部分的价款（在乙方无违约行为的情况下），如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后支付剩余价款。十、附则1.合同生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力