机房场地租赁合同

机房场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其机房场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。第二章机房场地租赁2.1租赁场地2.1.1甲方出租给乙方的机房场地位于__________（具体地址），场地面积共计__________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁甲方场地用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照以下租金标准支付给甲方：a)租赁期间每平方米租金为人民币__________元；b)租赁期满后，如乙方续租，租金按照甲方届时公布的租金标准执行。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付租金：a)每季度支付一次；b)每次支付时间为每季度第一个月的1日至10日；c)支付方式为__________（转账、现金等）。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金；4.1.2甲方有权对乙方租赁的场地进行定期检查，保证乙方合理使用场地；4.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回场地。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证机房场地的安全性，保证乙方在租赁期间正常使用；4.2.2甲方应在合同约定的租赁起始日前，将场地交付给乙方使用；4.2.3甲方应按照乙方的要求，提供相关设施及服务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用机房场地；5.1.2乙方有权要求甲方提供相关设施及服务；5.1.3乙方有权在租赁期满后，按照甲方届时公布的租金标准续租场地。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及金额支付租金；5.2.2乙方应合理使用机房场地，不得损坏场地及设施；5.2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离场地，并将场地恢复原状。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方应负责机房场地主体结构的定期检查和维修，保证场地安全、适用；6.1.2甲方应负责机房场地公共设施的维护保养，包括但不限于供电系统、空调系统、消防系统等；6.1.3甲方在接到乙方关于维修保养的合理要求后，应及时响应并在约定时间内完成维修保养工作。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方应负责其使用期间的内部设施的维修保养，保证设施正常运行；6.2.2乙方在使用过程中如造成甲方场地或公共设施的损坏，应承担相应的修复或赔偿责任；6.2.3乙方应采取必要措施，防止机房场地内部设施因使用不当导致故障或损坏。第七章安全与保险7.1安全措施7.1.1甲方应采取必要的安全措施，保障机房场地的安全，包括但不限于场地安全监控、门禁系统等；7.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身及员工的人身安全和场地的财产安全；7.1.3乙方在进行作业时，应采取有效的安全防护措施，防止的发生。7.2保险7.2.1甲方应为其提供的机房场地公共设施投保相应保险，保证在发生意外时能够得到及时赔偿；7.2.2乙方应自行承担其使用部分的保险责任，并可根据需要自行购买保险；7.2.3双方应互相配合，提供必要的资料和协助，以便于办理保险事宜。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供机房场地或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任；8.1.2甲方未按约定时间完成维修保养工作，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.3甲方违反合同其他条款，造成乙方损失，应按实际情况承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；8.2.2乙方未按约定用途使用场地或造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用及违约责任；8.2.3乙方违反合同其他条款，造成甲方损失，应按实际情况承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章租赁场地的交付与验收11.1交付11.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日前，将机房场地及其附属设施按现状交付给乙方使用；11.1.2交付时，甲乙双方应共同对机房场地的实际情况进行验收，并填写验收报告。11.2验收11.2.1乙方应对甲方交付的机房场地进行验收，确认场地及附属设施符合合同约定；11.2.2如乙方对交付的机房场地有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行整改，直至符合合同约定。第十二章租赁场地的使用12.1乙方使用12.1.1乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用机房场地，不得擅自改变场地结构和用途；12.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的场地管理制度。12.2场地管理12.2.1甲方有权对乙方使用机房场地的情况进行检查和监督，保证乙方合规使用；12.2.2甲方应制定机房场地管理制度，并向乙方进行告知，乙方应予以遵守。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密；13.1.2双方的保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至保密信息公开或失去保密性。13.2保密措施13.2.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；13.2.2双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证其履行保密义务。第十四章合同的变更、解除与终止14.1合同变更14.1.1本合同经双方协商一致，可采用书面形式进行变更；14.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。14.2合同解除14.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；14.2.2双方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.3合同终止14.3.1本合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止；14.3.2合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续，并结清各自应付款项。第十五章法律适用与合同效力15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；15.1.2双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营