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文档简介
集购物、生活、工作、娱乐、学习、休闲于一体的整体社区RealCommunitywithCommercial,Living,Working,Entertainment,StudyandRecreationVisionofXuRiHaoTing1.1旭日豪庭项目发展远景ProjectAims1.2项目目标1.3商业娱乐综合体的国际趋势InternationalTrendsofRetail&EntertainmentUsesOpportunitiesofNewDevelopment1.4项目发展机遇HowtoCreateaVibrantCommunityCenter?2.1如何建立一个充满活力的社区中心HowtoCreateaVibrantCommunityCenter?如何建立一个充满活力的社区中心MajorCityCenterComponents2.2城城镇中中心主主要组组成部部分Retail,Residential,Office,CulturalandEntertainmentFacilities,Hotel商业零零售、、居住、、办公、、文化娱娱乐设设施、、酒店SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉脉分析析RegionalAnalysis区位分分析SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉分分析SitePhotos基地照片片SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉分分析DistrictAnalysis区域分析析SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉分分析ZoningAnalysis组团分析析SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉分分析GatewayAnalysis门户分析析SiteAnalysisandContext2.3基基地及及文脉分分析FrontageAnalysis基地界面面分析TheMixofUses功功能混混合型CreationofPlace场所的创创造PedestrianRealm步行行区RespectNaturalResources尊重重自然OUROBJECTIVEISTOCREATE:我们的目目标是创创造:UrbanDesignAnalysis3.1城城市设设计分析析UrbanDesignAnalysis3.1城城市设设计分析析Access通道UrbanDesignAnalysis3.1城城市设设计分析析WalkingDistance步行距离离分析UrbanDesignAnalysis3.1城城市设设计分析析Landscape&OpenSpace景观及开开放空间间TransportationStrategy3.2交交通策策略MinibusRoutes巴士运行行建议TransportationStrategy3.2交交通策策略RailwayConnection铁路连接接TransportationStrategy3.2交交通策策略RoadHierarchy道路等级级TransportationStrategy3.2交交通策策略RoadSection道路剖面面TransportationStrategy3.2交交通策策略PedestrianCirculation步行流线线TransportationStrategy3.2交交通策策略VehicularCirculation机动车流流线RealCommunity4.1社社区RealCommunity4.1社社区LandUseAnalysis土地利用用分析RealCommunity4.1社社区Plaza&Nodes广场与节节点联系系RealCommunity4.1社社区PlotLayout地块分析析DesignOption4.2最最终方方案Masterplan规划总平平面
用地面积(公顷)用地比例(%)容积率建筑面积(平方米)建筑面积配比(%)备注
plotarea(ha)breakdownofplotarea(%)FARGFA(m2)breakdownofGFA(%)notes总建设用地totalconstructablearea79.1560
2.01566162
居住用地residential53.0869
2.01079358100.00
小高层及高层住宅highriseresidential33.5569
79745873.88
商住混合mixed-use9.2191
16782215.55
配套公共建筑publicfacilities3.5284
11407810.57
集中绿化景观landcapecorridor6.7825
商业服务中心用地commercial26.0691100.001.9486804
商业建筑shoppingmall13.783552.87
390439100.00
建材家居类decorationstore
330728.47
建材主力店decorationmeterialstore
16407
家居主力店furniturestore
16665
零售类retail
18713747.93
百货商场retailstore
165942
大型卖场hyper-market
21195
娱乐类entertainment
159894.10
电影院cinema
6105
巨幕影院i-max
1983
滑冰场wheelskating
4814
电玩sega
3087
餐饮类food&beverage
113832.92
现存商业建筑existingbuilding
4358411.16
辅助功能servicearea
9927425.43
停车场parking3.740414.35
96365
机动车停车位
地上机动车upgroundcarparking2.2560
645
地上机动车upgroundbicycleparking1.4844
地下机动车undergroundcarparking
96365
3442绿化景观greenspace8.545232.78
DesignOption4.2最最终方方案DataTable技术指标标Quality4.3品品质CommercialEntrance商业入口口Quality4.3品品质CommercialCirculation商业交通通流线分分析Quality4.3品品质CommercialEntranceQuality4.3品品质Quality4.3品品质FloorPlan商业平面面Quality4.3品品质FloorPlan商业平面面Quality4.3品品质CommercialElevation商业立面面Quality4.3品品质CommercialElevation商业立面面Quality4.3品品质CommercialElevation商业立面面Quality4.3品品质CommercialSection商业剖面面Quality4.3品品质CommercialSection商业剖面面Quality4.3品品质CommercialSection商业剖面面Quality4.3品品质CommercialSection商业剖面面Quality4.3品品质CommercialPerspective商业透视视图Quality4.3品品质CommercialNode商业节点点Quality4.3品品质CommercialNode商业节点点Quality4.3品品质ResidentialNode居住节点点Quality4.3品品质ResidentialNode居住节点点Quality4.3品品质ResidentialNode居住节点点Quality4.3品品质ResidentialNode居住节点点Quality4.3品品质ResidentialElevation居住立面面Qua
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