汽车产业园相关案例

附件汽车相关产业园市调产业链研究结果

问卷调查统计及市调结论分析

国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区

总规划面积15平方公里，以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了4S品牌、乘用车、商用车及工程机械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，结合大、小车主要动线合理布置功能区，有机联系又互不干扰以风情街区的形式打造汽配城，建筑以４层为主，一二层为商铺，三四层为配套居住，独具特色开发策略充分考虑现有市场基础优先启动汽配园，先期物业全部销售以快速回现，返租两年，统一运营管理，后期考虑自持园区总体功能分区图乘用车配件园在建重卡配件城园区入口沙盘展示【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现代化汽车服务产业园区

占地面积10万平方米，建筑面积5万平方米，目前有5个汽车配件专业厅，1个汽车精品大厅，两座现代化专业大厦，拥有经销商近千户，是北京最早的汽配市场之一，也是京西最大的“大三S”汽车园区项目简介可借鉴点

规划布局分区明确，按功能使用及需求频度布局，最常用的小型车靠近主要道路、主入口，重型车、精品等需求量较低的布置汽配城内部，管理大厦置于最内开发策略先满足最高需求量的小、中型车的汽配大厦的建设，轮胎区保证快修及供应，精品大厦、综合大厦在后期完成注：精品大厦、综合大厦尚未完工物流区在建重卡配件城园区入口效果展示园区总体功能分区图停车场物流区轮胎区二手车交易区汽配大厦汽保大厦精品大厦综合大厦公园广场汽配大厦汽保大厦【窦店汽车城】采用信贷、保险、挂靠、验车、上牌等一站式的整车销售模式，同时提供完善的售后保障服务的多品牌货车4S店集群

占地面积200多亩，已先后建成了北汽福田、江淮汽车、中国重汽、陕汽重卡、北方奔驰五家在北京地区最标准的集销售、服务、配件于一体的重卡4S-A1类店集群。售后服务年维修量可在15000台次，汽车城内设有大型配件库房，配件齐全，配件储备超过了1000万元以上项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，采用前店后场的形式，利于形象展示，主要功能分为新车区、4S店、维修区新车区维修区品牌4S店4S店内展示功能分区示意新车区4S店4S店4S店4S店4S店4S店维修区库房库房【北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散地规划布局功能分区整洁有序，市场管理规范将检测中心、车管所设置在入口处，带来强大的人气集聚效应；4S品牌汽车专营设置在诏示性强的位置，以有利于新车发布和广告推广汽修店面宽进深短，约为8m*6m，一层为配件销售及仓储，二楼为办公开发策略分2期开发，一期汽车配件市场、二期汽车用品市场（汽车用品超市＋4条特色街区）汽车用品连锁超市，与国内外汽车用品生产商、供应商联手，开创国内汽车用品自选超市经营新模式检测中心京朝车管所轿车4S店7000㎡4000㎡3500㎡项目简介可借鉴点【区位】位于京哈高速和东五环交汇处的五方桥西南侧【规模】经营面积25万平方米【特色】北方最大“以批发为主、批零兼营”的进口国产配件及汽车用品批发总部基地汽车用品超市汽车用品超市6000㎡【北京AUTOMALL汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，密布汽车、配件、维修、美容装饰、4s店等多种产业种类

占地30万平方米，由20万平方米的国际化汽配MALL和5A写字楼和五星级酒店组成，它创新了“大4S店”的概念并成功实施。项目简介可借鉴点

规划布局功能分区明确，采用“三区一园”规划理念，将销售与汽配、维修独立分开绿化面积占建筑面积的1/2，建筑形式全部为三至五层的全现浇框架结构，是少见的低密度建筑开发策略借鉴该园区“大4S店”的概念，形成本项目特有的创新运营模式园区总体功能分区图乘用车配件园快修区休闲娱乐区汽车装饰区汽配大厦快修区Automall展销区汽车装饰招商中心西国贸大酒店典当公司D区汽车文化公园C区4S店集群汽车装饰【北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心，汉龙在功能分区方面做的十分明确大户型区精品户型区小户型区停车场地磅配套区入口

北京汉龙货运中心紧邻北京西南五环，京开路，总占地25万平米，拥有商户200多家，是北京最早的也是最知名的货运物流中心。项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，各个不同的户型区互不干扰，停车场紧邻小户型区和配套区，为小户型是商家提供停车和装卸货物的场所。大户型和精品户型皆为独立院落模式，前面为装卸货区，后面为办公区，为有实力的商家提供更加良好的场地条件。精品户型区大户型区小户型区配套区停车场占地两亩以上，院落式，多为商户自建500－600平方米，院落式40－60平方米有配件，维修，餐饮，保险，电话局等为小户型商家停车装货，以及外来车辆停车总体功能分区图中心入口精品户型区停车场配套区【北京城环城国际汽配城】中国北方地区最大的汽配集散中心北京城环城国际汽配城位于南四环东路，总占地面积220多亩，总建筑面积10万平方米。商户经营品种非常丰富，涵盖几乎所有汽车品牌，汽车配件品种齐全，批发零售，汽车快修检测、汽车装饰美容等售后服务一应俱全。项目简介可借鉴点

规划布局汽配城道路宽敞，方便进出大型货车及小轿车。商铺均为两层，一层为配件销售，二层为配件仓储。开发策略汽配城内商铺结合宽敞的道路，形成了“配件＋快修”商业模式。汽配城范围汽配城入口汽配城道路及店铺【大南郊汽配城】北京京南地区规模最大的汽配市场项目位于北京良乡卫星城西侧，一期占地面积100亩，二期工程正在规划筹建中。主营汽车配件，汽车装饰品，汽车维修用品，汽车维修工具，汽车保险，汽车销售,小轿车配件、装潢、油品、灯具、塑料件,工程、机械配件及进口车配件项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，根据不同的功能区合理设置不同的动线，大车、小车分别从不同的出入口进出，内部道路通畅大车区快修区轮胎区汽修区本次沟通议程汽车相关产业园市调产业链研究结果问卷调查统计及市调结论分析

国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议鄂尔多多斯铜铜川汽汽车博博览园园鄂尔多多斯铜铜川汽汽车博博览园园是按按照产产业集集群化化发展展打造造的集集汽车车销售售、服服务、、物流流、文文化、、展览览于一一体的的综合合性汽汽车贸贸易与与服务务产业业园区区鄂尔多多斯铜铜川汽汽车博博览园园位于于市党党政机机关所所在地地的康康巴什什新区区与老老城区区之间间的东东胜区区铜川川镇（（塔拉拉壕镇镇），，距城城区6公里里，紧紧邻109国道道、包包府公公路、、环城城公路路，直直通210国道道和包包茂高高速，，和鄂鄂尔多多斯装装备制制造基基地遥遥相呼呼应，，区位位优势势和交交通优优势明明显总规划划面积积15平方方公里里（一一期规规划面面积2平方方公里里，二二期规规划面面积13平平方公公里））。园园区全全部建建成投投入运运营后后，销销售额额可达达到300亿元元，提提供20000多个个就业业岗位位，将将促进进鄂尔尔多斯斯地方方经济济的发发展铜川汽汽车博博览园园相关示示意图图关键说说明区位示示意图图园区总总体规规划图图鄂尔多多斯铜铜川汽汽车博博览园园以汽车车商贸贸服务务功能能为主主，围围绕汽汽车主主题汇汇集了了4S品牌牌、乘乘用车车、商商用车车及工工程机机械展展销与与服务务、汽汽车主主题公公园和和物流流信息息港等等十大大功能能区小汽车车销售售4S店30万万平方方米。。小汽车车二手手车交交易4万平平方米米。重型卡卡车及及工程程机械械销售售45万平平方米米。重型卡卡车及及工程程机械械二手手车交交易与与报废废车辆辆拆解解回收收30.5万平平方米米。重卡物物流、、仓储储、机机电及及配套套服务务基地地60万平平方米米。汽车综综合服服务贸贸易14.5万万平方方米。。园区配配套商商业区区8万万平方方米。。汽车博博物馆馆及会会展中中心12万万平方方米。。汽车主主题公公园33.5万万平方方米。。商务办办公区区14万平平方米米。居民住住宅区区60万平平方米米。汽车旅旅店和和宾馆馆5万万平方方米。。学校及及医院院5万万平方方米。。其他综综合配配套服服务1.5万平平方米米。功能布布局示示意图图一站式式汽车车综合服服务区区４Ｓ品品牌集聚区区金融商商务办公区区汽车文文化教育培培训区区生活配套区区会展乘用车车贸易服务务区商用车车与工工程机机械销售与与服务务区汽车主主题公公园物流信息港港二手车车市场职能仓储区区生活配套区区回收拆拆解与与再制造造基地地通过高高端立立市，，并以以规模模化经经营及及产业业集群群联动动发展展带动动整个个园区区的开开发通过汽汽车品品牌专专卖店店集群群引爆爆区域域基于现现有的的用车车市场场，优优先启启动国国道两两侧汽汽配市市场通过教教育培培训等等完善善综合合服务务配套套的打打造来来提升升整个个区域域价值值通过住住宅销销售实实现价价值启动策策略启动项项目乘用车车贸易易区天骏汽汽配市市场４Ｓ店店集聚聚区会展中中心一站式式服务务中心心金融商商务区区职业技技能培培训区区生活配配套区区二手车车交易易市场场回收拆拆解培育阶阶段引爆阶阶段提升阶阶段实现阶阶段在空间间布局局上以以109国国道为为分隔隔，形形成“北小南南大”的总体体格局局…布局特特点布局示示意图图结合主主要交交通流流向布布局功功能区区109国道道主要要以过过境交交通为为主，，把重重卡工工程机机械车车功能能区及及维修修区等等布置置在道道路两两侧国道以以北以以小汽汽车销销售、、维修修为主主，临临近城城市环环路，，重卡卡工程程机械械等大大车则则布置置在国国道以以南、、大车车小车车互不不干扰扰小汽车车销售售、维维修大车汽汽车销销售、、维修修及物物流…以及相相对分分离的的各功功能片片区和和适度度集中中的公公共配配套设设施乘用车车市场场商务生生活配配套区区货车农农用车车市场场汽车运运动、、文化化主题题公园园各功能能配比比统一的的规划划布局局和运运营管管理保保障了了项目目的成成功运运作统一运运营主要的的举措措政企合合作共共同建建立管管委会会整个招招商和和运营营管理理都由由园区区管委委会统统一管管理，，以政政府为为主导导，企企业负负责具具体的的实施施一期所所有店店铺全全部销销售以以快速速回现现，然然后再再返租租给园园区以以保障障统一一的招招商管管理后期主主要是是出租租的形形式，，由企企业自自己持持有，，统一一运作作提供大大量的的优惠惠政策策：工工商基基本费费用全全面，，营业业税方方面缓缓交或或者免免交，，或象象征性性收取取定额额税，，办证证提供供便利利的条条件，，水电电、取取暖费费按照照城市市最低低标准准执行行统一招商由企业主导导具体招商商运营模式【4S品牌牌集聚区】】目前规模模已基本形形成，汇集集了７０多多家高端品品牌４Ｓ店店已入驻品牌牌规模：30万平方米米概况：园区区规划了100家小小汽车品牌牌4S店现现已入驻高高端品牌4S店75家，宝马马、奥迪等等55家已已投入运营营；奔驰、、保时捷、、雷克萨斯斯等4S品品牌店正在在建设规模：小汽车销售售4S店30万平方方米小汽车二手手车交易4万平方米米概况：包括乘用车车销售、维维修、装饰饰美容市场场，可容纳纳商户500多家，，成为辐射射周边的国国际汽车零零部件暨汽汽车用品采采购交易城城同时，二手手车交易、、置换平台台，整合在在线服务、、实体运营营和物流优优化配置功功能完善，，依托区域域资源优势势，辐射全全国市场，，成为国内内二手车的的交易总部部。【乘用车市市场】基于于鄂尔多斯斯良好的市市场基础和和消费能力力，将其作作为整个园园区的引爆爆项目小汽车修配配市场小汽车修配配市场小汽车修配配市场效果果图小汽车修配配市场鸟瞰瞰图“我们把小汽汽车配件作作为整个园园区的引爆爆项目，主主要是考虑虑到这里小小汽车保有有量大，市市场没有什什么风险，，而且政府府有规定，，整个东胜胜区的汽修修、汽配都都要迁到园园区里来。。当时考虑虑的是先启启动路北的的片区，把把路北侧炒炒热再开发发路南，而而且这边离离市区最近近，跨度最最小，交通通方便”——鄂尔多斯铜铜川汽车产产业园副副总经理庄庄总规模：重型卡车及及工程机械械销售45万平方米米。重型卡车及及工程机械械二手车交交易与报废废车辆拆解解回收30.5万平平方米。重卡物流、、仓储、机机电及配套套服务基地地60万平平方米。特色：以风情街区区的形式打打造汽配城城，各街区区内配套完完善、分别别布置餐饮饮、超市、、银行等设设施，生活活便利，改改变了传统统汽配城脏脏乱差的面面貌，建筑以４层层为主，一一二层为商商铺，三四四层为配套套居住，独独具特色【商用车暨暨工程机械械商贸区】】以独特特的商业风风情街区的的形式打造造，园区内内部形成完完善的配套套体系重卡及工程程机械区重卡配件市市场鄂尔多斯市市信息物流流中心物流公路港港效果图揽胜全球的的商用车暨暨工程机械械商贸总部部占地3000多亩亩，可容纳纳商户2000余家家，提供品品牌销售、、整车发送送、维修保保养、零配配件批零等等全方位服服务提供全程可可视化、自自动化和智智能化的物物流信息港港，是国家家《物流业业调整与振振兴规划》》八大重点点示范物流流基地港建建设地之一一回收拆解市市场主营乘乘用车、商商用车和工工程机械的的回收、拆拆解、再制制造等相关关业务，实实现绿色物物流【汽车运动动、文化主主题公园】】的建立立将提升整整个园区的的品质，利利用原始地地形、河流流建成，独独具特色规模：33.5万平平方米概况：充分分利用自然然地貌,规规划建设试试驾体验、、汽车影院院、卡丁车车俱乐部、、越野体验验场、汽车车嘉年华儿儿童乐园等等主题休闲闲娱乐场所所汽车越野赛赛道汽车影院卡丁车赛场场“汽车主题题公园需要要消费达到到一定水平平才适宜建建，像鄂尔尔多斯这样样的高消费费城市都害害怕搞不起起来，现在在仅仅停留留在概念阶阶段，今年年计划要做做一部分，，包括汽车车电影院，，全国各地地的汽车电电影院也不不少，但是是基本都是是亏损经营营，做这个个要把汽车车主题和娱娱乐的东西西结合起来来，要考虑虑消费人群群”——鄂尔多斯铜铜川汽车产产业园副副总经理理庄总相关访谈概况及规模模主要配套功功能规模：园区区配套商业业区8万平平方米汽车博物馆馆及会展中中心12万万平方米行政综合服服务区14万平方米米居民住宅区区60万平平方米汽车旅店和和宾馆5万万平方米学校及医院院5万平方方米职业技能培培训区8.8万平方方米其他综合配配套服务1.5万平平方米汽博园主入入口行政综合服服务区住宅配套区区：独立的住宅宅片区，以以公寓为主主,面向园园区产业工工人及市内内中低端消消费者汽配城的三三四层作为为公寓独立立销售，２２０－４００平米小户户型，以园园区工人为为主行政综合服服务区：包包括车管所所、检测站站，为新车车落户上牌牌、二手车车验车、办办理过户手手续提供一一站式综合合服务商务生活配配套区：包包括金融、、办公、高高档休闲会会所，与汽汽车酒店、、主题餐饮饮和Soho商务公公寓等配套套设施成为为10余万万高知人群群宜商宜居居的魅力之之城职业技能培培训区：规规划建设了了汽修、驾驾驶、汽车车美容学校校及相关教教育设施，，为园区和和社会培养养、输送汽汽车行业技技能人才【商务生活活配套区】】每个园区内内都有包括括饭店、超超市、银行行、公寓等等完善配套套，住宅以以中低客户户为主，面面向园区内内产业工人人长春高力中中国北方汽汽贸城区位：位于于长春汽车车产业开发发区汽贸园园区景阳大大路与西环环城路交汇汇处高力集团是是中国汽配配产业连锁锁市场专业业运营商。。创建于1995年年，是以商商业连锁市市场开发运运营为主的的大型集团团企业，位位列中国企企业500强。高力力集团凭籍籍其独具特特色的“产业＋城市＋＋商业＋地产产”四位一体的的开发运营模模式，在汽配配产业连锁开开发领域中，，成功地开创创了属于自己己的一片广阔阔天空。位于吉林省长长春市开业，，总投资18亿元、占地地45万平方方米，是中国国目前规模最最大的汽车配配件市场项目概况企业背景规模：以30万平方米国国际汽配交易易区为核心，，在1平方公公里范围内囊囊括了汽车主主题文化公园园、品牌汽车车4S店、长长春旧机动车车交易市场、、长春市车管管所等功能高力·中国北方汽贸贸城大车汽配交易区

小车汽配交易区汽车快修区汽车装饰区轮胎区物流运输区综合区德国小镇各种大车零部件、发动机配件、转向配件、横向件、车身附件、等.各种小车零部件、发动机配件、转向配件、横向件、车身附件、等.各种大、小车维修、零配件更换等各种大、小车美容、装潢、翻新、汽保工具等各种大、小车轮胎、轮毂、转动配件、轴承等仓储、货运、物流配送、邮政快递等油品，汽保，五金等银行、餐饮、美容娱乐、连锁超市、康体健身、综合商务等形成融八大中中心为一炉的的现代化、国国际化全球汽汽配交易平台台，真正实现现全球汽配““一站式”采采购、“一条条龙”服务八大核心功能能区大车汽配交易易区小车汽配交易易区汽车快修区汽车装饰区轮胎区物流运输区综合区德国小镇采用世界先进进的“BLOCK”合院院街区理念进进行规划，以以组团式街区区和组团式停停车场的绝妙妙设计，构筑筑立体交通网网络和立体人人流、商流动动线，确保各各组团商业人人气兴旺，铺铺铺临街，绝绝无商业死角角，彻底颠覆覆了传统市场场的规划弊端端。规划布局体现现了“BLOCK”合院院街区理念进进行规划，确确保各组团商商业人气兴旺旺，杜绝商业业死角设计理念“BLOCK”合院街区鸟瞰瞰图“BLOCK”合院街区“BLOCK”合院街区采用世界先进进的“BLOCK”合院院街区理念进进行规划,确确保各组团商商业人气兴旺旺，杜绝商业业死角。项目用地地形形为两边高，，中间低，建建筑巧妙利用用地势落差，，构筑立体交交通网络和立立体人流、商商流动线，创创造性地设计计出“上首层层”和“下首首层”交相辉辉映的“双首首层”商街格格局，彻底颠颠覆了传统市市场的楼层规规划弊端。下首层层高6米，店铺面面积为50平平方米，上首首层层高为““6＋3”米米，店铺单层层面积为25平方米，““买一层赚赚一层、租一一层用两层””，以给经营营户提供最超超值的使用空空间。根据地势创新新的提出了““上下首层””的概念，以以给经营户提提供最超值的的使用空间设计理念上下首层示意意图上、下首层建建成效果“上首层北部空空间对比内容传统汽配市场10大顽疾高力北方汽贸城10大优势建筑形象建筑老化,空间狭义,光线黑暗省级重点项目,政府形象工程,现代建筑空间,明亮宽敞规划规划落后,布局杂乱,指示不清国际先进的"BLOCK"合院街区,六米高双首层创新设计,超前五十年不落后管理管理混乱,一盘散沙,脏,乱,差,堵,散,各自为政统一规划,统一招商,统一开业、统一管理,统一推广,确保良性运营产权模式产权分散,无法集中管理和统一推广,整体竞争力差产权集中,近70%为经营性购买,强强联合,做大市场规模规模普遍较小,呈分散型布局,后续发展差.五十万平米宏大规模,中国汽配第一城、集约化经营,一站式采购配套配套落后,经营不便:停车难,交易难,商务难,生活难...八大中心,国际水准完善配套,一条龙服务经营成本成本高企,利润摊薄,租金成本不稳定,税赋成本高政府大力扶持,发展前景铁定有保障信息化平台单一的传统经营模式,信息封闭,软件不足,无法适应时代需要应用电子商务,建立信息高速通道,实现"在店门口接全球汽配订单消防安保消防设施落后,火灾隐患大,商户生命安全和财产难以得到保障新型市场,尤其是政府重点项目,消防规格高,智能化安防与人防并重确保安全无忧物流渠道全部依靠外有物流体系,渠道不畅,成本高,流通慢自有庞大的物流配套市场;紧邻长春未来火车西站,物流通畅独特的设计理理念及先进管管理运营使得得高力北方汽汽贸城从此告告别传统汽配配城“脏、乱乱、差、堵””的形象，，全面提升了了中国汽配市市场的整体素素质其各区详细布布局如下A区上首层A区下首层Ｂ区上首层Ｂ区下首层其各区详细布布局如下万国汽贸园案案例研究在汽车综合市市场、4S店（3S店店）这两种模模式之外，出出现了综合二二者之所长、、拓宽汽车园园运营方式的的新模式4S营销模式4S是指将新车整整车销售(sale)、、零配件供应应(sparepart)、售后服服务(service)、信息反馈馈(survey)等四四项功能集于于一体的汽车车整体服务方方式。它是一一种以消费者者为中心的营营销模式，从从售前服务到到售后跟踪服服务的一条龙龙服务模式。。“大4S”营销模式“大3S”营销模式“4S+2S”营销模式“大4S店””由若干个专专业的4S店店组成，即把把卖车、零配配件、维修等等业务分门别别类，分别由由不同的店家家来经营，有有的专门做汽汽车经销，有有的专门做零零配件销售，，有的专门做做汽车维修，，每一类都面面向多种品牌牌和车型由汽贸市场为为商家提供各各自独立的品品牌专卖店，，而零部件供供应和汽车修修理则集中到到汽贸市场统统一建立的配配送中心和修修理中心进行行。销售独立立，配件和维维修集中，这这就是大3S的理念在经济比较发发达的城市，，经销商兴建建“4S””汽车专卖卖店，而在不不发达的中等等城市或县级级市，建立具具有整车销售售和维修服务务功能的“2S”店。当当保有量达到到一定规模时时“2S”店店可以升格格为“4S””店大3S模式打打破了汽车厂厂家自成一体体的销售、售售后服务体系系，集中售后后服务方式集集约利用物质质资源和人力力资源传统3S店或4S店x品牌经销商商x品牌经销商商Y品牌经销商商Z品牌经销商商x、Y、Z、配件连锁锁店x、Y、Z品牌汽车修修理中心x品牌配件供供应x品牌汽车维维修x品牌售后服服务Y品牌经销商商Y品牌配件供供应Y品牌汽车维维修Y品牌售后服服务Z品牌经销商商x品牌配件供供应x品牌汽车维维修x品牌售后服服务............该模式造成物质和人力资资源的严重浪浪费，并使无无直销能力3S店售后服服务处境尴尬尬......该模式降低了汽车厂厂和经销商的的经营成本“大3S”市市场集中集中将传统4S店店和大3S模模式比较，大大3S模式式更适合二三三线城市发展展4S模式投资成本市场要求大3S模式单个店铺投资资较少，成本本要求低，成成本回收较快快分类单一4S专营营店往往投资资巨大，动辄辄千万，乃至至几千万，成成本回收速度度慢多种品牌联合合经营，对单单一汽车品牌牌出货量要求求较低，对于于商铺面积要要求要求较小小对销售市场要要求较高，占占地较大，且且建筑要求较较为严格，甚甚至链座椅等等物品都要从从厂家直接进进货打破了大牌汽汽车厂商自成一体的销销售、售后服服务体系，统统一的配件及及维修不容易易获得认可利于产生集群群效应，吸引引不同需求的的客户，在保保有量不高的的地区利于提提升销售量和和营业额品牌形象经营规模保证产品从销销售到售后服服务管控及质质量，利于提提升汽车厂商商品牌价值各个4S专营营店之间无相相互联系，各各自为战，且且目标客户群群单一，形成成不了规模，，也产生不了了规模效应太原万国汽贸贸园——“大3S”市场的诞生地地，是一个具具有先进营销销模式、多元元功能设置、、国际商务水水准的大型汽汽车贸易服务务综合园区山西万国汽车车贸易服务园园占地50万万平方米，主主建筑商务大大楼，品牌汽汽车专卖店、、汽车超市、、二手车交易易、汽车维修修检测中心、、汽车美容中中心、培训中中心、轮胎仓仓库、车友俱俱乐部等建筑筑面积达85000平方方米，是华北北地区最大的的汽车贸易中中心之一园区同时具有有完备的整车车销售、配件件供应、技术术维修、信息息反馈、二手手交易的5S功能万国车友俱乐乐部万国汽贸园招招商部万国汽贸展厅厅旧机动车交易易中心汽车检测中心心新车展厅建园之初，拟拟把传统的综合合市场、现代代的3S店、、4S店及理理想的“大3S”市场三种模式式组合，保证证在模式创新新基础上左右右逢源传统形式的综综合市场品牌专卖店二手车经营、、机动车维修修检测、物流流等1专门吸收实力力有限的小经经销商，以期期形成聚集效效应3S店4S店销售区与维修修区分开（有有些根本不设设立维修车间间）共有14家，，面积从1500平方米米到2000平方米不等等，这是为厂厂家、商家建建3S店、4S店而准备备的可以商家自建建，也可委建建23这是为实施大大3S中的后后两个S而准准备的如果汽车厂家家或经销商还还想坚持自成成一体，单独独建立配件和和维修体系的的话，汽贸园园也给留出了了足够的面积积园区完善的一一站式服务体体系成为园区区招商亮点，，已引进品牌牌汽车４０余余家园区共有40余家汽车经经销商进驻园园区，其中9个4S店，，商户入住住率已达95%交管、车管、、保险、工商商、税务、银银行等职能部部门已入驻园园区，真正实实现了“汽车车不出园，手手续办齐全园区建有上海海大众、一汽汽大众、福特特、江淮瑞风风等4S店，，建有品牌汽汽车专卖店、、汽车展厅21个以及轻轻、重型卡车车、大、中、、小型客车展展销区上海大众专卖卖店是园区现现有最大的4S专卖店，，也是山西省省目前最大的的4S大众服服务站园区在践行““大3S模式式”之初受到到中低端品牌牌商户的充分分肯定，而随随着业主实力力的增强，该该理念才逐渐渐淡化项目前期动作：为满足足营销能力弱弱的品牌汽车车商户能为客客户提供完善善售后，2003年园区区统一设立汽汽车维修检测测中心，负责责各种品牌汽汽车维修规模：占地5830平平方米，248万元的先先进设备及完完善的售后服服务体系功能：拥有有检测诊断、、维修服务、、整形美容三三个车间效果：发展展成为上海大大众、斯柯达达、东风风行行、江南奥拓拓、中兴汽车车特约维修服服务站项目现状动作：截止2011年初初，维修服务务中心聚集的的品牌汽车商商纷纷撤出，，建立了各自自维修点；目目前该中心成成为上海大众众单一品牌维维修店原因：汽车销售与维维修是结合的的，不能分离离，一车、一一店、一品牌牌；——万国汽贸园招招商部总总经理孙治平平维修服务中心心聚集的品牌牌汽车商陆续续形成规模，，经营实力增增强，有能力力负担维修